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清償借款

臺灣橋頭地方法院民事判決 114年度訴字第35號原告玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州訴訟代理人黃義雄顏大傑被告旭鋐展業有限公司兼法定代理人林奇鋒上列當事人間請求清償借款事件，本院於民國114年3月13日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應連帶給付原告新臺幣1,792,557元，及如附表所示之利息暨違約金。訴訟費用由被告連帶負擔。　　事實及理由壹、程序部分一、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。原告原訴之聲明關於違約金之請求係自民國113年11月18日起算，嗣於本院審理時變更為自113年 11月19日起算（見本院卷第41頁），則原告所為訴之變更，係屬減縮應受判決事項之聲明，合於前揭規定，應予准許。二、本件被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。　　貳、實體部分一、原告主張：被告旭鋐展業有限公司於113年6月18日邀同被告林奇鋒為連帶保證人，向原告借貸新臺幣（下同）200萬元之借款，約定借款期間為3年，自113年6月18日起至116年6 月18日止，依年金法按月攤還本息，利息按原告定儲利率指數加碼3.38％計算（目前為年息5.1％），按月計付，並隨定儲利率指數機動調整，遲延繳納時，除喪失期限利益並仍應按上開利率計息外，另應自逾期之日起至清償日止，逾期在 6個月以內者，按上開利率10％，逾期超過6個月者，按上開利率20％加計違約金。詎被告自113年10月18日起即未依約繳付，屢經催討，均置之不理，依約借款視為全部到期，尚餘本金1,792,557元及如附表所示之利息暨違約金未清償。為此，爰依消費借貸之法律關係提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、按稱消費借貸者，謂當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類品質、數量相同之物返還之契約。借用人應於約定期限內，返還與借用物種類、品質、數量相同之物。遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息，但約定利率較高者，仍從其約定利率。當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金，民法第474條第1項、第478條前段、第233條第1 項、第250條第1項分別定有明文。次按數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務；連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，民法第272條第1項及第273 條第1項亦定有明文。而所謂連帶保證債務，係指保證人與主債務人負同一債務，對於債權人各負全部給付之責任者而言（最高法院45年台上字第1426號判決先例參照）。四、本件原告主張之事實，已據其提出貸款總約定書、借款契約書、授信交易明細查詢、放款利率查詢、催告函暨回執等為證（見本院卷第13至24頁），被告則均經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀俾供本院調查或審酌，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項規定，視同自認原告之主張，故原告之主張，堪認為實在。從而，被告旭鋐展業有限公司為系爭借款之借款人、被告林奇鋒亦為系爭借款之連帶保證人，原告依據消費借貸及連帶保證之法律關係，請求被告連帶給付原告如主文第1項所示之金額、利息及違約金，為有理由，應予准許。又本件訴訟費用，依民事訴訟法第78條、第85條第2項規定，應由敗訴之被告連帶負擔。五、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　王碩禧以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114　年　　3　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　郭力瑜附表：編號本　金 (新臺幣) 利　息違約金 1 358,512元自113年10月18日起至清償日止，按週年利率5.1％計算之利息。自113年11月19日起至清償日止，逾期在6個月以內者，按左列利率10％，逾期超過6個月部分，按左列利率20％計算之違約金。 2 1,434,045元自113年10月18日起至清償日止，按週年利率5.1％計算之利息。自113年11月19日起至清償日止，逾期在6個月以內者，按左列利率10％，逾期超過6個月部分，按左列利率20％計算之違約金。合計 1,792,557元

2025-03-27

CTDV-114-訴-35-20250327-1

司拍

臺灣橋頭地方法院

拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第62號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑相對人戴亦橙當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國112年1月16日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）㈠4,360,000元㈡1,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年1月12日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣相對人於民國112年1月30日向聲請人借款㈠1,200,000元㈡3,400,000元㈢230,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按契約之約定計算，並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且相對人亦向聲請人聲請使用信用卡。詎相對人自民國113年12月30日起即未依約繳納本息，尚欠本金4,392,449元及利息違約金等，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、個人貸款總契約書、借款契約書、信用卡聲請書、催告函及收件回執等件影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年3月14日橋院甯非欣 114年度司拍字第62號非訟事件處理中心通知，通知相對人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年3月17日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。　　四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官辛福壽　　　　　　　　　　　　　　　　附表土地：編號土　　　地　　　坐　　　落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺 1 高雄楠梓清楠 479 （空白） 3239.52 76/10000 備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合　　計附屬建物用途及面積１ 1611 楠梓區清楠段 479地號土地住家用、鋼筋混凝土造、 10層第9層：92.59 合計：92.59 陽台：10.01 花台：2.29 全部高雄市○○區○○街00號9樓共有部分清楠段1656建號，面積4302.78平方公尺，權利範圍65/10000 備註附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-27

CTDV-114-司拍-62-20250327-3

司拍

臺灣屏東地方法院

拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 114年度司拍字第61號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑上列聲請人與相對人吳○○間請求拍賣抵押物事件，聲請人應於收受本裁定之日起7日內，補正下列事項，逾期即駁回其聲請，特此裁定。一、請提出本件聲請屏東縣○○鄉○○段000○000地號及其上同段73 建號（上開不動產原所有權人為陳淑麗，民國113年1月9日因買賣，所有權移轉登記予相對人吳○○），之最新土地及建物登記第一類謄本（須含抵押權效力所及之全部所有權部及他項權利部，且資料不可遮隱，須可看出設定債務人為何人，即謄本類型為「所有權個人全部」或「他項權利部全部」）。二、請提出相對人吳◯◯（即上開不動產之所有權人）之最新戶籍謄本（記事欄不可省略），並陳報其完整送達地址。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 21 日司法事務官高于晴

2025-03-21

PTDV-114-司拍-61-20250321-1

司拍

臺灣橋頭地方法院

拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第216號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑上列聲請人與相對人志冠金屬材料有限公司間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文聲請駁回。聲請程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。　　理　　　由一、按原告或被告無訴訟能力，未由法定代理人合法代理者，法　　院應定期間先命補正，逾期不補正者，應以裁定駁回原告之　　訴。民事訴訟法第249條第1項第3款、第4款定有明文。又民　　事訴訟法有關當事人能力、訴訟能力及共同訴訟之規定，於　　非訟事件關係人準用之。非訟事件法第11條，亦規定甚明。二、查本件聲請人於民國113年11月20日對相對人志冠金屬材料有限公司所有坐落高雄市○○區○○段0000地號土地及其上1558 建號建物聲請拍賣抵押物，惟經本院依職權調取相對人志冠金屬材料有限公司之法定代理人葉勝利之最新戶籍謄本，查悉相對人志冠金屬材料有限公司之法定代理人葉勝利已於聲請前之113年7月31日死亡，聲請人雖以相對人志冠金屬材料有限公司之另一股東葉駿緯為其法定代理人，然依公司法第 108條規定，有限公司之代表人即法定代理人為董事，該公司董事死亡未補選前，既無法定代理人，該公司債權人列無代理權之全體股東為法定代理人，顯不合法(見民國72年司法院第三期司法業務研究會民事法律問題研究彙編第3輯23 1頁意旨參照)。經本院於114年1月21日裁定命聲請人於收受裁定之日起5日內補正請查明相對人志冠金屬材料有限公司有無另行選任董事，若無，請具狀說明是否有為相對人志冠金屬材料有限公司另行選任特別代理人?聲請人具狀表示未選任特別代理人，以相對人志冠金屬材料有限公司之另一股東葉駿緯為其法定代理人，揆諸前開說明，聲請人逕以股東葉駿緯作為相對人志冠金屬材料有限公司之法定代理人，顯不合法，致相對人訴訟能力顯有疑義，相對人現無法定代理人，依首開規定及說明，聲請人之聲請，難謂合法，應予駁回。三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 　　條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　橋頭簡易庭　　司法事務官任士慧

2025-03-20

CTDV-113-司拍-216-20250320-4

司拍

臺灣高雄地方法院

拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度司拍字第51號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑相對人張稚馥當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國105年4月8日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,820,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年4月5日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國105年4月11日向聲請人共借用2,350,000元，並向聲請人申請信用卡乙張，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎相對人自民國113年11月10日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。三、經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　　鳳山簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官周士翔附表：土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編　號　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落地　目面　　　積權利範圍備考市區段　地　　　　號　平方公尺　１高雄大寮　上寮北段　 760 55.64 　　全部　建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編　　號建　　號基地坐落　建築式樣　主要建築　材料及房　屋層數　建　物　面　積（平方公尺）　權利範圍　樓層面積合　　計附屬建物用途及面積建物門牌１ 58 上寮北段760地號鋼筋混凝土造3層樓房　　一層：28.38 二層：41.85 三層：41.85 屋頂突出物：14.99 騎樓：13.47 合計：140.54 全部　　上寮路222之45號附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-19

KSDV-114-司拍-51-20250319-2

司拍

臺灣橋頭地方法院

拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第62號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑上列聲請人與相對人戴亦橙間請求拍賣抵押物事件，聲請人應於收受本裁定之日起5日內，補正下列事項，逾期即駁回其聲請，特此裁定。應補正之事項：一、相對人戴亦橙最新之戶籍謄本（戶長變更及全戶動態記事欄請勿省略、個人記事欄請勿省略）。二、請提出相對人戴亦橙所有坐落高雄巿楠梓區清楠段479地號土地及其上1611建號建物之最新土地、建物登記第一類謄本（謄本應載明所有權人、抵押權人、債務人暨債務額比例、設定義務人之完整姓名）。中華民國 114 年 3 月 17 日橋頭簡易庭司法事務官辛福壽本裁定不得抗告。

2025-03-17

CTDV-114-司拍-62-20250317-1

司促

臺灣橋頭地方法院

支付命令

臺灣橋頭地方法院支付命令 114年度司促字第3157號債權人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑債務人戴亦橙一、債務人應向債權人給付新臺幣肆佰參拾肆萬柒仟零壹拾陸元，及如附表所示之利息、違約金，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實如債權人聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 17 日民事庭司法事務官任士慧附表：編號尚欠本金 (新臺幣) 請求利息期間（民國）年息請求違約金期間（民國）違約金計算方式 1 1,107,501元 113年12月30日起至清償日止 2.42％ 114年1月30日起至清償日止，每次違約狀態最高連續收取期數為9期逾期在6個月以內者，按左列利率百分之10，逾期超過6個月者，按左列利率百分之20計算 2 3,034,256元 113年12月30日起至清償日止 2.65％ 114年1月30日起至清償日止 3 205,259元 113年12月30日起至清償日止 2.65％ 114年1月30日起至清償日止附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-17

CTDV-114-司促-3157-20250317-1

司促

臺灣橋頭地方法院

支付命令

臺灣橋頭地方法院支付命令 114年度司促字第3158號債權人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑債務人周宏益盧盈如一、債務人周宏益應向債權人給付新臺幣貳佰柒拾玖萬捌仟玖佰零壹元，及自民國一百一十三年十二月二十九日起至清償日止，按年息百分之二點五一計算之利息，暨自民國一百一十四年一月二十九日起至清償日止，其逾期在六個月以內者按上開利率百分之十，逾期超過六個月者按上開利率百分之二十計算之違約金，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，如對債務人周宏益財產為強制執行而無效果時，由債務人盧盈如給付之，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實如債權人聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 17 日民事庭司法事務官任士慧附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-17

CTDV-114-司促-3158-20250317-1

司拍

臺灣橋頭地方法院

拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第229號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑相對人簡淯庭上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國108年10月3日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證，設定新臺幣（下同）4,420,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：138年10月14日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡民國108年10月17日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證，設定新臺幣（下同）200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：138年10月14日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於㈠108年10月21 日向聲請人借款3,680,000元，借款期間自108年10月21日起至138年10月21日止，本息定額攤還，自撥款日起，依年金法按月平均攤還本息，如未依約清償本金或繳付利息時，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年9月21日未依約繳納本息，經於合理期間以書面通知後未獲置理，尚積欠本金1,327,52 7元及其利息、違約金未清償；㈡108年10月21日向聲請人借款160,000元，借款期間自108年10月21日起至128年10月21 日止，本息定額攤還，自撥款日起，依年金法按月平均攤還本息，如未依約清償本金或繳付利息時，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年9月21日未依約繳納本息，經於合理期間以書面通知後未獲置理，尚積欠本金125,200元及其利息、違約金未清償；㈢110年2月20日向聲請人借款2,100,000元，借款期間自110年2月20日起至130年2月20日止，本息定額攤還，自撥款日起，按月於每月21日付息免攤還本金，期滿依年金法按月攤還本息完畢，如未依約清償本金或繳付利息時，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年9月21日未依約繳納本息，經於合理期間以書面通知後未獲置理，尚積欠本金1,813, 004元及其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、個人貸款總約定書、同意書、內政部自購修繕住宅貸款增補條款契約書、切結書、高雄市政府函、顧客信用查詢、一般交易明細查詢、催告函暨郵件收件回執正反面影本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影　　本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日　　　　　　　橋頭簡易庭　　司法事務官任士慧　　　　附表土地：編號土　　　地　　　坐　　　落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺 1 高雄仁武澄合 306 （空白） 2,631.87 78/10000 備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合　　計附屬建物用途及面積１ 1162 澄合段306地號土地鋼筋混凝土造15層 8層：44.77 合計：44.77 陽台：4.23 雨遮：4.23 全部高雄市○○區○○街00號8樓共有部分澄合段1254建號，面積：6,555.35平方公尺，權利範圍：85/10000 ，（含停車位編號地下二層12，權利範圍：39/10000）備註　　　　　　　　　　　　　　　　附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-13

CTDV-113-司拍-229-20250313-4

司拍

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拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第29號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人顏大傑相對人林志鵬關係人劉延足當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人林志鵬於民國（下同）105年4月29日以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,880,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為135年4月27日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於105年5月3日邀同關係人劉延足為連帶保證人，向聲請人借款2,300,000 元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按房屋借款契約書之約定計算，並約定債務人對聲請人之任何一宗債務不依約清償本金或利息者、經票據交換所公告拒絕往來者，全部債務視同到期，且喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人林志鵬自113年12月3日起即未依約繼續繳付，尚積欠本金 1,207,734元及利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、房屋借款契約書及同意書、催告函及收件回執、土地及建物登記簿謄本等件影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，對相對人林志鵬及關係人劉延足以114年2月8日橋院甯非欣114年度司拍字第29號通知函，通知相對人及關係人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年2月22日合法送達，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。　　四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官辛福壽附表土地：編號土　　　地　　　坐　　　落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺 1 高雄梓官茄苳 759 鄉村區 1284.08 505/10000 備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合　　計附屬建物用途及面積１ 229 梓官區茄苳段 759地號土地住家用、鋼筋混凝土造、 3層第1層：44.29 第2層：44.29 第3層：44.29 屋頂突出物：12.86 合計：145.73 二層陽台：2.8 三層陽台：2.8 全部高雄市○○區○○路○○巷00弄0號共有部分茄苳段255建號，面積：975.36平方公尺，權利範圍：1/28 備註附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-10

CTDV-114-司拍-29-20250310-3