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拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度司拍字第28號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人鄭雅婷當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國107年10月29日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人巽益科技有限公司向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國137年10月25日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣相對人於民國113年5月9日與案外人巽益科技有限公司向聲請人借用2,320,000元，利息及違約金依契約所載。詎相對人未依約繳款，尚欠1,865,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本各1件為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　鳳山簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官李曜崇　　　　　　　　　　　　　　　　附表：不動產標示土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編　號土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落地　目面積權利範圍備考市區段小　段地　　　　號平方公尺１高雄前鎮瑞崗一　　　 3-2 1,004 100000分之1799 　建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編　號建　號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考建物門牌樓層面積合計附屬建物用途及面積１ 1252 瑞崗段一小段3-2地號鋼筋混凝土造11層樓房九層：80.79 合計：80.79 陽台：13.75 全部　保泰路546號九樓共有部分：瑞崗段一小段1283建號，2,581.74平方公尺，權利範圍：100000分之1777 　　　　　　　　　　　　　　　　附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-25

KSDV-114-司拍-28-20250325-2

司拍

臺灣基隆地方法院

拍賣抵押物

臺灣基隆地方法院民事裁定 114年度司拍字第14號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人黃俊智代理人黃柏齊相對人江鐘民上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。再按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。二、本件聲請意旨略以:相對人江鐘民於民國102年12月10日以如附表所示之不動產供作其對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)922萬元之抵押權，擔保債權確定期日為132年12月5日，債務清償期依照各契約約定依法登記在案。嗣相對人向聲請人借得768萬元，詎其未依約繳納本金，尚積欠聲請人5,387,224元及所生之利息、違約金未為清償。又依兩造所簽立之貸款契約書之約定，全部債務視為到期，應喪失期限利益，相對人就上開借款債務應負清償之責。爰此聲請准予拍賣抵押物等語。三、經查，聲請人就本件之聲請，業提出他項權利證明書、不動產登記謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、貸款契約書、放款查詢單、催告清償通知函等影本為證。本院復於11 4年2月20日通知相對人應於文到翌日起7日內，就本金最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。且該通知函合法送達於相對人。又相對人迄今未陳述意見，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1500元。中　　華　　民　　國　　114　　年　　3　　月　　25　　日　　　　　　　　　基隆簡易庭司法事務官　簡正忠附表(土地) 編號土地坐落使用分區使用地類別面積抵押權設定權利範圍所有權人暨所有權範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 01 基隆市七堵區泰安段 107 空白空白 3992.74 2258/100000 江鐘民(2258/100000) 附表(建物): 編號建號門牌號碼基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積 (平方公尺) 合計 (平方公尺) 附　屬　建　物抵押權設定權利範圍所有權人暨所有權範圍附屬建物用途面積面積單位 01 104 泰和街25號泰安段107號土地地下一層:停車空間、一至四層:集合住宅、騎樓:騎樓、鋼筋混泥土造、四層一層:32.22 198.01 陽台 15.32 平方公尺全部江鐘民 (全部) 二層:42.17 雨遮 1.04 三層:42.77 四層:30.35 騎樓:15.71 地下一層:34.79

2025-03-25

KLDV-114-司拍-14-20250325-1

司拍

臺灣橋頭地方法院

拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第25號聲請人合迪股份有限公司法定代理人陳鳳龍代理人吳智陽相對人高都汽車股份有限公司法定代理人余榮輝上列聲請人聲請對相對人高都汽車股份有限公司拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文聲請駁回。程序費用由聲請人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又抵押權人因實行抵押權聲請法院裁定許可拍賣抵押物，應列抵押物之現在所有人為相對人，取得執行名義，始得對之聲請強制執行拍賣抵押物（最高法院74年度台抗字第 431號判例、87年度台抗字第311號裁定、103年度台抗字第1 025號裁定意旨參照）。次按動產擔保交易，依本法之規定；本法無規定者，適用民法及其他法律之規定，動產擔保交易法第3條亦有明定。末按動產抵押權人不自行拍賣，而聲請法院拍賣抵押物，則法院自亦可為許可之裁定（最高法院 61年度第1次民庭庭推總會議決議㈡參照）。二、聲請意旨略以：㈠、本件聲請拍賣抵押物裁定之動產(車輛)現由相對人高都汽車股份有限公司占有中，相對人高都汽車股份有限公司於屏東地方法院113年度訴字396號筆錄已自承佔有本件動產(車輛) 中，另相對人亦有向聲請人寄發存證信函表明現正占有本件動產(車輛)中，故本件以高都汽車股份有限公司為相對人。㈡、債務人沃爾國際租賃有限公司前於民國(下同)112年2月21日為擔保聲請人對債務人沃爾國際租賃有限公司之票款債務而提供如附表所示之動產(車輛)予聲請人，分別設定本金最高限額新臺幣(下同)920,000元、920,000元、1,150,000元整之抵押權，清償日期約定依照各個債務訂之並經登記在案，特檢附動產擔保交易動產抵押登記證明書、動產抵押契約書影本各乙份為憑。聲請人執有債務人沃爾國際租賃有限公司分別簽發面額為1,150,000元整、發票日為112年2月2日、到期日為113年4月4日之本票乙紙及面額為912,600元整、發票日為112年2月7日、到期日為113年2月9日之本票二紙，詎料上開本票經聲請人屆期提示，竟獲部分支付，計有922,200 元整、633,750元整及633,750元整，總計為2,189,700元整或分期買賣債權，迭經催討，均未獲置理，不得已依民法第 883、 873條之規定，檢具有關文件，狀請鈞院准予拍賣抵押物，以償債權等語。三、經查：㈠、經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年1月23日橋院甯非欣114年度司拍字第25號非訟事件處理中心通知，通知相對人高都汽車股份有限公司、關係人沃爾國際租賃有限公司得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見。嗣經通知後，相對人高都汽車股份有限公司提出民事答辯狀表示： ⒈查聲請人聲請裁定拍賣如其聲請狀所載附表之抵押物，固有提出聲請人與「沃爾公司」之動產抵押契約書，而依動產抵押契約書內容為聲請人與沃爾公司之債權債務問題，相對人並非契約當事人，聲請人卻以相對人為聲請裁定准予拍賣抵押物之相對人，法律關係及當事人適格已有程序上之違誤，應依法裁定駁回其聲請。⒉據查相對人高都汽車所收受鈞院來函之民事拍賣抵押物聲請狀內容及所附證物，聲請人所提出之書物證於形式上已難致鈞院信其主張之真正：⑴聲請人所提出RAP-2125之動產抵押契約書簽約日期為112年2月21 日，惟其所提本票簽發日為112年2月2日(另提出912,600元之本票為112年2月7日簽發)，系爭本票及其背後票據所擔保之債務既係先於動產抵押契約書而發生，為動產抵押設定前之債務，從聲請人所提出之資料中，難以判斷其所主張之已到期本票債權是否為系爭動產抵押契約書所涵蓋，而既非最高限額抵押權之範圍，聲請人依法聲請拍賣抵押物，已難有理。⑵再者，聲請人另提出分期付款買賣契約書意欲證明「系爭車輛係由出賣予債務人沃爾公司」所辦理之分期付款債權，惟聲請人復稱系爭車輛自始均在高都汽車中占有中，則聲請人依動產交付及動產所有權移轉之相關規定中，根本自始未取得系爭汽車之所有權，何來以「分期付款」方式出售予債務人沃爾公司？而既無任何動產買賣交易之事實，聲請人所持有之本票債權背後原因關係為何？於聲請人所提出相關事證資料中，更難以對鈞院釋明至清晰明瞭，是請鈞院依法裁定駁回聲請人之聲請等語。　　㈡、嗣本院依職權查詢系爭動產即車號000-0000、RAP-2126、RAP -2129車輛之車主名稱均為沃爾國際租賃有限公司，而非高都汽車股份有限公司。又經本院於114年2月7日發函聲請人、轉知相對人高都汽車股份有限公司之民事答辯狀，並請聲請人於文到7日內回覆「請確認本件所列相對人是否正確；若有誤載，並請具狀更正之。（動產擔保之抵押權人聲請拍賣抵押物，應列抵押物之所有權人為相對人。請聲請人確認系爭標的物即車號RAP-2125、RAP-2126、RAP-2129汽車之所有權人為何人，並列其為本件之相對人，另其他與系爭標的物有利害關係之人則列為關係人）」，該函於114年2月10日合法送達，惟聲請人迄今逾期仍未回覆。㈢、查本件系爭動產即車號000-0000、RAP-2126、RAP-2129車輛之車主係沃爾國際租賃有限公司，而非高都汽車股份有限公司，揆諸前揭說明，聲請人以非所有權人之高都汽車股份有限公司為相對人聲請拍賣擔保物，於法即有未合，應予駁回。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院　　提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官辛福壽附註：嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-25

CTDV-114-司拍-25-20250325-2

司拍

臺灣臺中地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第46號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人賴進淵代理人張佩珍相對人即債務人吳心瑜上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：　　（一）登記日期：民國(下同)⑴106年3月23日⑵110年10月6日。　　（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴1,000,000元⑵1,4 40,000元。　　（四）擔保債權確定期日：⑴136年3月16日⑵140年10月5日。　　（五）擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務。　　（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約約定。　　（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約約定。　　（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約約定。　　（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約約定。　　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵吳心瑜，債務額比例：⑴⑵全部。　　嗣債務人吳心瑜於⑴⑵110年10月7日向聲請人借款⑴1,200,000 元⑵2,150,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴122年10月7日⑵130年10月7日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵113年12月7日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,857,15 8元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、催告函、貸放明細歸戶查詢單、牌告利率異動查詢單等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　　利範　　圍市鄉鎮市區　段　小段　地　　號平方公尺１臺中太平區宜欣段 2144 1047.04 48/10000 編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權　利範　圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 2530 臺中市○○區○○段0000地號集合住宅鋼筋混凝土造 12層 8層： 22.18 合計：22.18 無全部臺中市○○區○○路000號8樓之1 共同使用部分：宜欣段2593建號，面積：1969.83平方公尺，權利範圍：48/10000。

2025-03-25

TCDV-114-司拍-46-20250325-1

司拍

臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第42號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州非訟代理人王怡仁相對人陳邱秀金相對人江月梅相對人廖俊賢相對人陳建維相對人陳德勝兼債務人洪郁茜上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。二、聲請意旨略以：　　㈠債務人洪郁茜以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、保證、信用卡契約，設定新臺幣（下同） 8,280,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年3月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡嗣債務人洪郁茜於102年3月20日向聲請人借款6,900,000元，借款期限至117年3月20日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人洪郁茜自113年10月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,842,570元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人洪郁茜已於①113年5 月27日②113年8月9日將如附表所示之部分不動產所有權移轉並登記予相對人①陳邱秀金②江月梅、廖俊賢、陳建維、陳德勝，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、個人借貸契約、個人授信約定書、催告函、回執、應繳利息查詢表等影本各1件、不動產登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　　　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第42號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段小段地號 001 臺南市歸仁區媽祖廟一 80 3256 全部相對人洪郁茜權利範圍3256分之581、陳邱秀金權利範圍3256分之763、江月梅權利範圍3256分之441、廖俊賢權利範圍3256分之457、陳建維權利範圍3256分之490、陳德勝權利範圍3256分之524。

2025-03-25

TNDV-114-司拍-42-20250325-3

司拍

臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第89號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人陳勝宏非訟代理人康榮洲相對人鍾炎蓁上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：　　㈠相對人鍾炎蓁以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證、因處理信託事務所支出之稅捐、費用或負擔之金錢債務及因信託契約所衍生之金錢債務，分別設定新臺幣（下同）1,550,000元、4,220,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年3月 16日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡嗣相對人鍾炎蓁於①110年3月25日②110年4月15日向聲請人借款①3,510,000元②1,290,000元，借款期限至①113年3月2 5日止（又於民國113年4月17日簽訂受新增補契約書，還款期限延長至114年3月25日止）、②125年4月15日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①113年12月24日 ②114年2月14日③114年2月3日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,693,027元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、授信增補契約書、信用卡申請書、信用卡單月債務表、存證信函、回執等影本各1件、借款契約書、放款明細查詢表、應收利息資料查詢表影本2件、不動產登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　　　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第89號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南市東區仁和 479 427 10000分之761 編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍四層合計面積單位 001 1828 臺南市○區○○路0段000巷00號四樓 479地號 7層鋼筋混凝土造 75.33 75.33 平方公尺全部共有部分：1844建號，權利範圍：10000分之495。編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍四層合計面積單位陽台面積單位 002 1830 臺南市○區○○路0段000巷00號四樓之2 479地號 7層鋼筋混凝土造 45.77 45.77 平方公尺 12.64 平方公尺全部共有部分：1844建號，權利範圍：10000分之333。

2025-03-25

TNDV-114-司拍-89-20250325-3

司拍

臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第65號聲請人台南市拾穗儲蓄互助社法定代理人蘇有財相對人王寳貴地政士即吳素美之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：　　㈠第三人吳素美以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款、股金借貸、消費性借貸、票據、墊款、保證債務、透支、應收帳款等債務，包括本金及利息、遲延利息、違約金，設定新臺幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年12月11日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡嗣第三人吳素美於111年12月16日向聲請人借款4,000,000 元，借款期限至131年12月16日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自113年4月30日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,738,523元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而第三人吳素美已於113年6月26日死亡，並經臺灣臺南地方法院113年度司繼字第4094號民事裁定選任王寳貴地政士為第三人吳素美之遺產管理人。聲請人為此以王寳貴地政士即吳素美之遺產管理人為相對人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、其他約定事項、他項權利證明書、台南市拾穗儲蓄互助社借據等影本各1件、不動產登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　　　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第65號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南市新市區大營 3452-2 116 全部編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層合計面積單位陽台面積單位 001 241 臺南市○市區○○000號之11 3452-2地號 2層加強磚造 61.61 58.25 119.86 平方公尺 8.96 平方公尺全部

2025-03-25

TNDV-114-司拍-65-20250325-3

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拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第73號聲請人皇順國際股份有限公司法定代理人黃筱婷相對人順合資產管理顧問有限公司法定代理人陳彥合債務人余柔靚上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以：　　㈠債務人余柔靚以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證，設定新臺幣（下同）3,900,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國143年6月30日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡嗣債務人余柔靚於113年7月1日向聲請人借款2,600,000元，借款期限至114年6月30日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人余柔靚將如附表所示之不動產於113 年7月3日信託登記予相對人順合資產管理顧問有限公司，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借貸契約書（兼作借據）、切結聲明書、本票等影本各 1件、不動產登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　　　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第73號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南市仁德區白崙 72 12647.65 100000分之60 編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍二十一層合計面積單位陽台雨遮面積單位 001 783 臺南市○○區○○路00號二十一樓之2 72地號 24層鋼筋混凝土造 49.9 49.9 平方公尺 4.56 3.59 平方公尺全部共有部分：1431建號，權利範圍：100000分之53。

2025-03-25

TNDV-114-司拍-73-20250325-2

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拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第35號聲請人傅雲瑄相對人即債務人嵩高建設股份有限公司法定代理人林育慈上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：　㈠相對人嵩高建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款本金及其利息、遲延利息、違約金、抵押權人實行抵押權費用、借款、透支、票據、保證、貼現、墊款，設定新臺幣（下同） 1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期:民國14 1年3月28日，債務清償期皆依照各個債務契約所定清償日期，業經登記在案。　㈡嗣相對人嵩高建設股份有限公司於民國110年7月19日向聲請人借款1,000,000元，約定於民國112年7月19日清償。詎相對人屆清償期日未依約清償，尚欠本金共1,000,000元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借貸契約影本1紙、匯款交易明細、相對人嵩高建設股份有限公司之公司登記事項表及其法定代理人之最新戶籍謄本等影本為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官林柔均附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　　利　範　　圍市鄉鎮市區　段　小段　地　　號平方公尺１臺中北區新賴厝廍一段 590 49.32 100000分之1493 2 臺中北區新賴厝廍一段 591 46.74 100000分之1452 3 臺中北區新賴厝廍一段 597 112.51 100000分之1452 4 臺中北區新賴厝廍一段 599 25.61 100000分之1452 5 臺中北區新賴厝廍一段 600 25.41 100000分之1452 編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利　範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 827 臺中市○區○○○○○段000○000○000地號 008層鋼筋混凝土造、住家用八層16.72 合計16.72 全部臺中市○區○○路○段000○00號

2025-03-24

TCDV-114-司拍-35-20250324-1

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臺灣臺中地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第10號聲請人新鑫股份有限公司法定代理人闕源龍相對人即債務人吳琳駿上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條　　、第867條及第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：　　（一）登記日期：民國111年4月22日。　　（二）權利種類：最高限額抵押權。　　（三）債權額比例：全部。　　（四）擔保債權總金額：新臺幣1,800,000元。　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款、分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據及應收帳款收買業務所附之債務及其所衍生之所有費用。　　（六）擔保債權確定期日：民國141年4月20日。　　（七）清償日期：依照個債務契約所約定之清償日期。　　（八）利息(率)：依照個債務契約所約定之利率計算。　　（九）遲延利息(率)：依照個債務契約所約定之利率計算。　　（十）違約金：依照個債務契約所約定之違約金計收標準計算。　（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.因遲延給付款項及所衍生之所有費用。 5.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權及範圍所生之手續費用。6.律師費。　（十二）債務人及債務額比例：吳琳駿，債務額比例：全部。　　嗣聲請人執有債務人吳琳駿於民國112年12月14日簽發，到期日民國113年11月19日，面額新臺幣2,300,000元，免除作成拒絕證書之本票1紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票，合計尚有新臺幣2,300,000元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出本票、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、戶籍謄本、分期付款暨債權讓與契約書等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬　　　　　　　　　附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　　利　範　　圍市鄉鎮市區　段　小段　地　　號平方公尺１臺中市大肚區遊園段 0346 20.88 4分之1 ２臺中市大肚區遊園段 0347 106.05 4分之1 編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利　範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 0147 臺中市○○區○○段0000地號集合住宅鋼筋混凝土造 4層 1層：67.05 合計：67.05 全部臺中市○○區○○路○段00巷000號

2025-03-24

TCDV-114-司拍-10-20250324-1