拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第36號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳勝宏
代 理 人 朱郁程
相 對 人 林侃育
關 係 人 許世賢
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次對信託財產不得強制執行；但基於信託前存在於該財產之
權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，
不在此限，信託法第12條第1項復已揭示。
二、聲請意旨略以︰關係人即債務人分別於㈠民國111年3月1日，
以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書
所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊
款、透支、保證、因處理信託事務所支出之稅捐、費用或負
擔之金錢債務及因信託契約所衍生之金錢債務，設定新臺幣
（下同）21,360,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期
日：141年2月28日，清償日期：依照各個契約約定，經登記
在案；㈡111年3月1日，以其所有如附表所示之不動產，為擔
保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在
本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款
、信用卡、票據、墊款、透支、保證、因處理信託事務所支
出之稅捐、費用或負擔之金錢債務及因信託契約所衍生之金
錢債務，設定新臺幣（下同）8,880,000元之最高限額抵押
權，擔保債權確定期日：141年2月28日，清償日期：依照各
個契約約定，經登記在案。嗣關係人許世賢分別於㈠111年3
月7日向聲請人借款17,800,000元，借款期間自111年3月7日
起至131年3月7日止，分240期，依年金法平均攤還本息，按
期攤還本金及利息，如未依約清償本金或付息時，經定合理
期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期
，詎關係人許世賢未依約清償本息，經定合理期間通知相對
人後未獲置理，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到
期，尚積欠本金16,305,066元及利息、違約金未清償；㈡111
年3月7日向聲請人借款4,600,000元，借款期間自111年3月7
日起至112年3月7日止，詎屆期未為清償，尚積欠本金4,600
,000元及利息、違約金未清償；㈢111年3月7日向聲請人借款
2,800,000元，借款期間自111年3月7日起至121年3月7日止
，分120期，依年金法平均攤還本息，按期攤還本金及利息
，如未依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部
到期，詎關係人許世賢未依約清償本息，依約定喪失期限利
益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金2,323,937元及利
息、違約金未清償；㈣111年3月7日向聲請人借款25,910,000
元，借款期間自111年3月7日起至112年3月7日止，詎關係人
許世賢屆期未為清償，尚積欠本金25,910,000元及利息、違
約金未清償。又關係人許世賢已於113年2月20日將如附表所
示之不動產信託並登記予相對人林侃育，依首開規定及說明
，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係
在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限
制。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、放款明細資料
查詢及列印、存證信函暨掛號郵件收件回執正反面影本、土
地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，
且關係人許世賢未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件
；且已據本院發函通知關係人許世賢、相對人林侃育於收受
該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳
述意見，該通知業已合法送達關係人許世賢、相對人林侃育
，有送達證書附卷可稽，關係人許世賢、相對人林侃育逾期
迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 3 月 13 日
橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 鳥松 大華 194 （空白） 197 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1224 大華段194地號土地 鋼筋混凝土造5層 第1層：57.14 第2層：27.91 第3層：47.11 第4層：46.45 第5層：18.44 合計：197.05 陽台：47.59 雨遮：1.11 全部 高雄市○○區○○街0號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
CTDV-114-司拍-36-20250313-2