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搜尋結果：借名登記

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返還借名登記物

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度中簡字第116號原告陳文英訴訟代理人王翼升律師被告秦心怡(遷出國外) 上列當事人間請求返還借名登記物事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：　　主　文一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,498,240元。二、原告應於本裁定送達後五日內補繳第一審裁判費新臺幣52,9 10元，並補正被告在國外之住所或居所，逾期不補繳或未補正，即駁回原告之訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1 第1、2項、第77條之2第1項分別定有明文。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。　　二、經查：原告起訴請求被告應將臺中市○區○○段00000地號土地 (權利範圍10000分之241)及其上同段4501建號建物（門牌號碼臺中市○區○○街000號3樓之3）之不動產所有權移轉登記予原告（下合稱系爭不動產）。惟原告起訴時並未提出系爭不動產之交易價額資料（如鑑價報告、房屋仲介行情證明等），無從認定系爭不動產之起訴時客觀交易價額，揆諸前開最高法院判決意旨，本院參酌系爭不動產所在之相同社區，於原告起訴前(民國113年12月27日)一定期間內所登錄之交易價格，認定系爭不動產於起訴時交易價格為新臺幣(下同)5, 498,240元（計算方式詳如附表），是本件訴訟標的價額核定為5,498,240元，應徵第一審裁判費55,450元，扣除前繳裁判費2,540元外，尚應補繳52,910元。三、次按當事人書狀，除別有規定外，應記載當事人姓名及住所或居所，民事訴訟法第116條第1項第1款前段定有明文。又原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明文。四、經查，本件原告雖以民事起訴狀陳報被告住址為臺中市○區○ ○街000號3樓之3，然原告已於該書狀自陳被告目前居住在美國，足見被告目前並未實際居住在原告所陳報之住址。原告起訴狀未載明被告實際住居所，致本院無從送達訴訟文書，起訴程式尚有欠缺。茲命原告於本裁定送達後5日內，補正被告之實際住所或居所，如逾期未補正，即駁回原告之訴。五、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院臺中簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳嘉宏以上為正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10 日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元之裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日　　　　　　　書記官　林佩萱附表：經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，門牌號碼臺中市○區○○街000號4樓之5建物，於113年1月15日交易價格為每平方公尺單價為88,000元，參考其與系爭不動產為相同社區之建物，交易條件相近，是足供參考為認定起訴時之交易價格。系爭不動產總面積為62.48平方公尺【計算式：54.99＋7.49＝62.48】，故認定系爭不動產於起訴時之交易價格為5,498,240元（計算式：88,000元×62.48平方公尺＝5,498,240元)。

2025-01-16

TCEV-114-中簡-116-20250116-1

重上

臺灣高等法院

返還借名登記受益金

臺灣高等法院民事裁定 113年度重上字第148號上訴人林鴻璋上列上訴人因與被上訴人宏泰建設股份有限公司間請求返還借名登記受益金事件，對於中華民國113年12月10日本院113年度重上字第148號判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴人應於本裁定正本送達翌日起七日內，補正委任律師或具律師資格之關係人為代理人之委任書，並補繳第三審裁判費新臺幣貳佰肆拾肆萬陸仟貳佰伍拾貳元，逾期不補正，即駁回上訴。　　理　由一、按對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人。但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。第1項但書及第2項情形，應於提起上訴或委任時釋明之。上訴人未依第1項、第2項規定委任訴訟代理人，或雖依第2項委任，法院認為不適當者，第二審法院應定期先命補正。逾期未補正亦未依第466條之2為聲請者，第二審法院應以上訴不合法裁定駁回之，民事訴訟法第466條之1定有明文。又向第三審法院上訴，應依同法第77條之16第1項前段之規定徵收裁判費，此為上訴必須具備之程式，當事人提起第三審上訴，若未依上開規定繳納裁判費者，原第二審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，亦為同法第481條準用第442條第2項所明定。二、本件上訴人於民國114年1月6日對本院113年度重上字第148 號判決提起上訴，未依前揭規定委任律師或具律師資格之關係人為訴訟代理人並提出委任書，亦未繳納第三審裁判費。查，本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）1億9354萬8831元，依113年12月30日修正施行之「臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準」第3條第1項規定，應徵第三審裁判費244萬6252元。茲命上訴人於本裁定正本送達翌日起7日內補正，如未依限補正，即駁回上訴。爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日　　　　　　　　　民事第二十四庭　　　　　　　　　　　　審判長法　官郭顏毓　　　　　　　　　　　　　　　法　官楊雅清　　　　　　　　　　　　　　　法　官陳心婷正本係照原本作成。不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　江珮菱

2025-01-16

TPHV-113-重上-148-20250116-2

重訴

臺灣橋頭地方法院

返還借名登記物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度重訴字第55號上訴人即原告李明宗被上訴人即被告李宥成上列當事人間請求返還借名登記物事件，上訴人對本院於民國11 3年12月23日所為之第一審判決，提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴人應於本裁定正本送達翌日起三日內，繳納第二審裁判費新臺幣參拾壹萬玖仟伍佰壹拾捌元，逾期未補正，即駁回其上訴。上訴人應於本裁定正本送達翌日起十日內，具狀補正上訴理由。　　理　由一、按提起第二審上訴，應依訴訟標的金額繳納裁判費，並以上訴狀表明上訴理由，此為民事訴訟法第77條之16第1項、第4 41條第1項第4款所明定之上訴必要程式。又上訴不合程式或有其他不合法情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正（上訴理由除外），應以裁定駁回之，此觀同法第442條第2項、第3項規定自明。二、上訴人提起第二審上訴，惟未據繳納第二審裁判費，亦未以上訴狀表明上訴理由。經查，本件上訴利益為新臺幣（下同）20,737,644元，應徵第二審裁判費319,518元，茲命上訴人於本裁定送達翌日起3日內如數向本院繳納，逾期未補正，即駁回其上訴，並命上訴人於如主文第二項所定期限補正上訴理由。三、依民事訴訟法第442條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日　　　　　　　　　民事第三庭法　　　官　呂明龍以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日　　　　　　　　　　　　　　書　記　官　曾啓聞

2025-01-16

CTDV-113-重訴-55-20250116-2

審訴

臺灣高雄地方法院

返還借名登記物

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第1227號反訴原告即被告孫于玄訴訟代理人歐翔宇律師反訴被告即原告孫瑋佑訴訟代理人唐小菁律師上列當事人間請求返還借名登記物事件，反訴原告提起反訴未據繳納裁判費：一、按本訴與反訴之訴訟標的相同者，反訴不另徵收裁判費，民事訴訟法第77條之15第1項明定，依此規定，本訴與反訴本應分別徵收裁判費，僅於本訴及反訴之訴訟標的相同時，反訴始不另徵收裁判費；所謂訴訟標的相同，係指經原告或反訴原告主張並以原因事實特定後請求法院審判之實體法上權利同一者而言（最高法院112年度台抗字第546號裁定意旨參照）。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準；地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院112年度台抗字第122號裁定意旨參照）。復按以一訴附帶請求起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項明定，亦即請求起訴前之孳息、損害賠償、違約金或費用部分（計算至起訴前1 日）應併算其價額。二、本件反訴原告主張反訴被告無權占有坐落高雄市○○區○○段00 0地號土地（下稱系爭土地）上之同段2334建號建物（權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○街00號11樓之1，下稱系爭房屋，並與系爭土地合稱系爭房地），依民法第767條第1 項、第179條規定，請求反訴被告遷讓返還系爭房屋並給付相當於租金之不當得利；而本訴之原告主張兩造間就系爭房地存在借名登記關係，依民法第179條規定請求被告將系爭房地所有權移轉登記予伊，故反訴與本訴之訴訟標的並不相同，無依民事訴訟法第77條第15條第1項規定，不另徵收反訴裁判費之適用。三、經查：㈠反訴原告聲明第一項請求反訴被告應遷讓返還系爭房屋，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為斷。系爭房地屋齡約17年、鋼筋混凝土造，主建物及附屬建物總面積為168.92平方公尺【計算式：68.33＋31.8＋（4,882.7×14089 /0000000）＝168.92】；而近期與系爭房地位處同社區大樓且條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○街00號11樓之5建物及其坐落土地，於民國113年1月間出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）96,063元，有建物登記謄本、內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭房地於起訴時之交易價額為16,226,962元（計算式：168.92㎡×96,063元＝16,226,96 2元，小數點以下四捨五入）。又系爭房屋於起訴時之課稅總現值為736,400元，系爭土地之公告現值總額為1,226,944 元（計算式：公告土地現值98,241元/㎡×面積1,062㎡×權利範圍1176/100000＝1,226,944元，小數點以下四捨五入），亦有房屋稅籍證明書、土地登記謄本在卷可稽，則系爭房屋占其系爭房地總價之比例為37.51％【計算式：736,400元/（73 6,400元＋1,226,944元）＝0.3751，小數點後4位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋之交易價額應為6,086,733元（計算式：16,226,962元×0.3751＝6,086,733元，小數點以下四捨五入），爰核定此項聲明之訴訟標的價額為6,086,733元。㈡反訴聲明第二項請求反訴被告應給付自108年9月25日起至113 年9月24日止之相當於租金不當得利1,116,000元，及自113 年9月25日起至返還系爭房屋日止按年息5％計算之利息，計至反訴起訴前1日即113年11月3日止之本息合計1,122,115元，有試算表在卷為憑，爰核定此項聲明之訴訟標的價額為1, 122,115元。㈢綜上，反訴之訴訟標的價額合計7,208,848元（計算式：6,08 6,733元＋1,122,115元＝7,208,848元），應徵第一審裁判費7 2,379元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限反訴原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期未繳，即駁回其反訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 15 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 1 月 15 日書記官吳國榮

2025-01-15

KSDV-113-審訴-1227-20250115-2

審訴

臺灣高雄地方法院

返還借名登記物

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第1227號原告孫瑋佑訴訟代理人唐小菁律師被告孫于玄訴訟代理人歐翔宇律師上列當事人間請求返還借名登記物事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。二、本件原告訴之聲明請求被告應將坐落高雄市○○區○○段000地號土地（權利範圍1176/100000）及同段2334建號建物（權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○街00號11樓之1，下合稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，訴訟標的價額應以系爭房地之交易價額為斷。查系爭房地屋齡約17年、鋼筋混凝土造，主建物及附屬建物總面積為168.92平方公尺【計算式：68.33＋31.8＋（4,882.7×14089/0000000）＝168.92】，有建物登記謄本在卷可稽；而近期與系爭房地位處同社區大樓且條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○街00號11樓之5建物及其坐落土地，於民國113年1月間出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）96,063元，亦有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場交易總價額為16,226,962元（計算式：168.92㎡×96,063元＝16,226,962 元，小數點以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為16 ,226,962元，應徵第一審裁判費154,824元，扣除原告已繳裁判費18,721元後，原告尚應補繳裁判費136,103元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 15 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 1 月 15 日書記官吳國榮

2025-01-15

KSDV-113-審訴-1227-20250115-1

補

臺灣臺南地方法院

撤銷借名登記

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第56號原告林清河林榮松林清風上列原告與被告賴利兵間撤銷借名登記事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後7日內補正下列事項，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　由一、因財產權起訴應依民事訴訟法第77條之13規定繳納第一審裁判費。又起訴應以訴狀表明「訴訟標的及其原因事實」、「應受判決事項之聲明」，民事訴訟法第244條第1項第2款、第3款亦有明定。以上為起訴之法定必備程式，如有欠缺，審判長應定期間先命補正，如逾期未補正，法院應以裁定駁回之，同法第249條第1項第6款亦有明文。又民事訴訟法第2 44條第1項第3款所稱「應受判決事項之聲明」乃請求判決之結論，係請求法院應為如何判決之聲明，如當事人獲勝訴之判決，該聲明即成為判決之主文，並為將來據以強制執行之依據及範圍。故原告提起給付之訴，依上揭起訴必備程式之規定，所表明訴之聲明（給付內容及範圍）與法院所為之判決主文，均必須明確一定、具體合法、適於強制執行（最高法院98年度台上字第1840號判決意旨）。二、原告本件起訴有下列起訴不合程式或不備其他要件之情形，應予補正：　㈠欠缺應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實：　　起訴狀主張之事實略為：原告之祖父林所(已歿)，其死後留有遺產，但均登記在二伯即被告名下，此部分有謝全富官田段77之6、拔林段115之2、林文崇官田段686、拔林段104、1 20、蘇榮德拔林段00000000、00000000。地政人員建議原告可用繼承或買賣方式過戶，現有原告等3位孫輩提出聲請。又土地目前皆有三七五租約，每年原告都有收到租金等語。查原告未提出任何「訴之聲明」，僅泛稱登記在被告名下不是被告的、可用繼承或買賣方式解決。但「訴之聲明」乃請求判決之結論，係請求法院應為如何判決之聲明。況原告主張撤銷借名登記，是何人與何人間於何時間成立借名登記契約？原告基於什麼原因撤銷或終止？原告均未表明撤銷、終止之依據或本件請求權基礎。再者，原告補正之土地謄本資料，僅有官田區官田段686地號、拔子林段104地號、拔子林段120地號，但原告起5訴狀另載謝全富官田段77之6、拔林段115之2、蘇榮德拔林段00000000、00000000又為何？原告若主張登記在被告名下不是被告的等語，是否係指依繼承之法律關係，渠等父親林文生（已歿）、林寶宗（已歿）也有繼承權利，縱然如此，原告就上開土地之權利範圍各是多少（即多少比例要返還原告，或是全部）？原告迄今歷次書狀中均未表明。何況原告書狀中就哪些土地是本件標的，仍有前後不一致之情形。以上均係因原告書狀就「訴之聲明」、「訴訟標的及其原因事實」有所欠缺，致本院無從判斷本件訴訟標的之價額、原告就訴訟標的所有之利益，並以此徵收原告應繳納之裁判費。準此，原告要請求撤銷借名登記，應返還原告之「土地及權利範圍」為何？均不明確、具體，目前亦無從據以強制執行，亦認原告就請求之法律上依據即「訴訟標的及其原因事實」有所欠缺，故原告未具體載明「訴之聲明」、「訴訟標的及其原因事實」，原告自應予補正。　㈡原告起訴未自行繳納裁判費。觀之原告起訴狀及歷次書狀內容，尚無從確認原告訴之聲明，原告應配合訴之聲明，依原告因本件訴訟所得受之利益，自行依民事訴訟法第77條之13 及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準計算，繳納第一審裁判費。三、另原告林榮松於調解期日表示「放棄本件訴訟」，若有撤回起訴之意思，請提出撤回起訴狀到院。四、如以上二、㈠㈡任一事項有屆期未補正者，本院將駁回原告之訴，特此裁定。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　羅郁棣上正本係依照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃浤秝

2025-01-14

TNDV-114-補-56-20250114-1

家補

臺灣高雄少年及家事法院

返還借名登記物

臺灣高雄少年及家事法院民事裁定 114年度家補字第24號原告林Ｏ瑜林Ｏ稚林Ｏ妮共同訴訟代理人洪國欽律師李倬銘律師被告林Ｏ男上列當事人間請求返還借名登記物事件，本院裁定如下：　　主　　文原告應於本裁定送達後14日內，補繳裁判費新臺幣13萬4,496元，逾期不繳，即駁回其訴。　　　理　　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法規定繳納裁判費，此為必需具備之程式。而訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段定有明文。復按以有價證券之給付請求權為訴訟標的時，其價額應依有價證券之時價定之，如為上市、上櫃或興櫃公司股票，應以起訴當天或前一天之收盤價為準，如非上市、上櫃或興櫃公司股票，則應以起訴時發行公司之淨值計算其時價，不以其券面額為準（最高法院96 年度台抗字第191號、107年度台簡抗字第48號裁定意旨參照）。二、另按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，而各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部，故各公同共有人對於公同共有物無應有部分可言，此觀民法第1151條及第827條第2項之規定即明。又各共有人對於第三人，得就共有物之全部，為本於所有權之請求，但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，為民法第 828條第2項準用同法第821條所明定。故公同共有人本於公同共有權利為共有人全體之利益對第三人為請求，應限於回復共有物時始得為之，準此，公同共有人中之一人或數人除經其他公同共有人全體之同意，或為公同共有人全體之利益對第三人為回復公同共有物之請求，得單獨或共同起訴。是以公同共有人中一人或數人單獨起訴，本於公同共有債權，請求債務人向全體公同共有人給付，並非僅為自己利益而為請求，如獲勝訴判決，所行使之公同共有債權即獲全部滿足，是其訴訟標的之價額，應以公同共有債權之全部價額計算，始符首揭民事訴訟法第77條之1第2項所示之意旨。換言之，繼承人中之一人或數人行使公同共有債權，起訴請求債務人向全體繼承人給付，其訴訟標的之價額即不能僅按該起訴之繼承人之應繼分比例計算，而應依其請求給付之全部公同共有債權核算之。　　三、因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定徵收裁判費，上開規定，依家事事件法第51條規定，於家事訴訟事件準用之。「臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準」雖於民國113年12月30日修正，於000 年0月0日生效施行，惟裁判費之徵收，以為訴訟行為（如：起訴、上訴）時之法律規定為準（最高法院92年第17次民事庭會議意旨參照）。本件起訴狀上法院收文章之日期為113 年11月25日，核屬前開修正後「臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準」施行前繫屬法院之案件，是依前揭說明，本件應以起訴時即修正前之法律規定為準，合先敘明。四、本件原告起訴請求返還借名登記物事件，未據繳納裁判費。原告主張兩造之被繼承人許麗美生前將其所有愛之味股票1, 175,000股借名登記於被告名下，被告已處分20,000股，現存1,155,000股（下稱系爭股票），該借名登記關係於許麗美死亡後已消滅，系爭股票應由全體繼承人共同繼承而為公同共有，請求被告將系爭股票變更登記為原告及其他全體繼承人公同共有，而系爭股票於原告起訴日113年11月25日之收盤價格為12.05元，則本件訴訟標的價額為1,391萬7,750 元（計算式：1,155,000×12.05元＝13,917,750元），應徵第一審裁判費為13萬4,496元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後14日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　 14　日　　　　　　　　　家事第三庭　　法　官　鄭美玲正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額金額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元，其餘命補正繳納裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　姚佳華

2025-01-14

KSYV-114-家補-24-20250114-1

補

臺灣嘉義地方法院

返還借名登記土地等

臺灣嘉義地方法院民事裁定 114年度補字第20號原告羅秀琴被告羅能居羅崑忠謝溢榤林芬蘭林麗芬林崑智上列當事人間請求返還借名登記土地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告請求被告應將坐落嘉義縣○○鄉○○○段000地號土地所有權移轉登記予原告，訴訟標的價額應以前開土地之交易價額為準。前開土地面積為637.84平方公尺、公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）1,600元，有土地登記第一類謄本可憑，是本件訴訟標的價額應核定為1,020,544元(計算式：637.84平方公尺×1 ,600元=1,020,544元)，應徵第一審裁判費13,551元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期即駁回其訴。中華民國 114 年 1 月 14 日民事第三庭法官陳卿和以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中華民國 114 年 1 月 14 日書記官陳慶昀

2025-01-14

CYDV-114-補-20-20250114-1

訴

臺灣桃園地方法院

返還借名登記物

臺灣桃園地方法院民事判決 112年度訴字第174號原告謝見春訴訟代理人邱英豪律師複代理人張世東律師被告林蓁訴訟代理人黃勝文律師複代理人黃啟倫律師周于新律師上列當事人間請求返還借名登記物事件，於民國113年12月13日辯論終結，本院判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、原告主張：原告於民國107年5月間購買桃園市○○區○○段00地號土地（權利範圍10000分之57，下稱系爭土地）及其上同段136建號建物（權利範圍全部，門牌號碼：桃園市○○區○○○ 街000號5樓，共有部分：同段142建號【權利範圍100000分之573】）（下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭房地），並因故借名登記在被告名下。系爭房地係由原告出資購買，並實質上管理使用，買賣契約及所有權狀亦係由原告保管，原告方為系爭房地之實質所有權人，今因被告無意配合處分系爭房地，原告無必要再將系爭房地借名登記於被告名下，爰以本件起訴狀繕本之送達為終止借名登記契約之意思表示，借名登記關係既經終止，被告自應將系爭房地所有權移轉登記予原告。爰類推適用民法第541條第2項或同法第179條規定提起本件訴訟等語。並聲明：被告應將其所有門牌號碼桃園市○○區○○○街000號5樓房地所有權【即桃園市○○區○○段0 00○號建物（權利範圍：全部）、同段142建號建物（權利範圍：100000分之573），及其所坐落同段39地號土地（權利範圍：10000分之57）】移轉登記予原告。二、被告則以：兩造為男女朋友關係，已同居15年以上。原告於 107年2月間得知被告有自行購屋之想法後，主動表示願意提供金錢資助被告，原告於107年3月22日、同年9月25日各匯款新臺幣（下同）200萬元予被告，均係其為取悅被告，資助被告購買系爭房地所為之贈與行為。系爭房地係被告親自、單獨與賣方簽立買賣契約，且被告於107年5月購買系爭房地後，均與原告共同居住在系爭房屋，系爭房地之買賣契約、所有權狀均放置在系爭房屋內，由被告保管，相關稅捐、管理費亦係由被告繳納，且被告因資金需求，於111年3月23 日復以系爭房地向銀行辦理370萬元之房屋增貸，以上均足徵被告就系爭房地具有管理、使用、處分權限，此與一般借名登記關係之出名人，僅擔任不動產登記名義人，對不動產無管理、使用、處分權限之情形相悖，顯見兩造間並無借名登記關係甚明等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。三、兩造不爭執事項（見本院卷第135、136、276頁）：　㈠兩造前為男女朋友關係，同居關係達15年以上，於112年1月中旬結束同居關係。　㈡原告分別於107年3月22日、9月25日各匯款200萬元予被告。　㈢被告於107年5月6日委託台慶不動產加盟店仲介購買系爭房地，並簽立服務費用證明。　㈣系爭房地於107年5月29日以買賣為原因，登記於被告名下。　㈤兩造自107年5月間購買系爭房地時起至112年1月中旬止，均同居在系爭房屋內。　㈥被告於111年3月23日以系爭房地向銀行辦理370萬元之房屋增貸。　㈦系爭土地權狀字號107蘆資地字第015133號所有權狀，及系爭房屋107年蘆資建字第003699號所有權狀（下合稱系爭權狀）原放置在系爭房屋內，原告於112年1月20日取走系爭權狀，被告於112年1月20日以原告侵占系爭權狀為由，向警局備案，並於112年1月30日申請重新發給系爭房地所有權狀。四、本院之判斷：　㈠兩造就系爭房地是否存有借名登記契約？ ⒈按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，是出名人與借名者間應有借名登記之意思表示合致，始能成立借名登記契約。又不動產登記當事人名義之法律關係原屬多端，主張借名登記者，自應就該借名登記之事實負舉證責任（最高法院102年台上字第1833號裁判意旨參照）。原告主張其為系爭房地之真正所有權人，僅借用被告名義為登記等語，既為被告所否認，揆諸前揭說明，自應由原告就此有利於己之事實負舉證責任。　⒉經查，兩造原為男女朋友關係，曾同居達15年以上，為兩造所不爭執，是兩造間顯然存有相當緊密深厚情誼。又購買不動產之出資來源為何，與當事人間是否有意要成立借名登記之委任契約，兩者並無絕對關聯性，且不動產之取得對價若非由登記名義人全數支付者，其所涉原因多端，或為財務規劃與財產管理之便利而為之、或係出於情感因素而為之扶養費或贈與、財產預先分配等關係，不一而足，亦屬現時一般社會交易行為所常見，衡諸兩造間之長期交往情誼、情感關係，自不當然僅有成立借名登記委任契約之唯一可能性而已，尚難逕以原告提供系爭房地頭期款及部分貸款之資金來源，即認兩造間就系爭房地當然存有借名登記之法律關係。　⒊原告雖提出系爭權狀原本，欲證明兩造間就系爭房地存有借名登記關係。然查，系爭房屋自107年5月起即由兩造共同居住，系爭權狀亦係放置在系爭房屋內，原告於112年1月20日自行取走系爭權狀，被告發現後於同日報警處理，並於112 年1月30日申請重新發給系爭房地所有權狀等情，為兩造所不爭執，可見系爭權狀原本係放置在兩造共同居住之系爭房屋內，且原告係在未知會被告之情形下，擅自將之攜離，自難徒以原告於本件訴訟中提出系爭權狀原本，遽認系爭房地購入後，房地所有權狀均係由原告單獨保管、持有。　⒋再被告抗辯系爭房地之貸款、稅捐及社區管理費等相關費用均係由被告繳納，且被告曾因資金需求，於111年3月23日以系爭房地向銀行辦理370萬元之房屋增貸，由此可見系爭房地之真實所有權人確為被告，並提出房屋稅繳款書、地價稅繳款書、社區管理費收據、元大銀行綜合存款存摺等件為證（本院卷第63至67頁、第255至271頁）。原告雖主張系爭房地貸款、稅捐及社區管理費等均係由其每月提供予被告之2 萬元現金繳付，惟此為被告所否認，原告復未能就上開事實舉證以實其說，則原告此部分之主張，難認可採。更何況原告一再陳稱被告於兩造交往期間無固定收入，不足以繳納系爭房地相關開銷等語（本院卷第93、115頁），則原告之資力情況應較被告為佳，顯係兩造同居共同生活中之經濟主力，是系爭房地之費用負擔縱非全由被告以一己之力單獨為之，惟此乃因系爭房地係供作兩造整體生活使用之結果，就其衍生之必要開銷本應共同協力負擔，並得依工作收入、經濟狀況為調整及分配，衡情兩造基於事實上夫妻情感關係長期共同生活，而協議由原告分擔大部分生活金錢開銷，尚與常情無違，自不能僅以上情即認系爭房地為原告實質所有，或推認兩造間就系爭房地有借名登記合意之情。此外，原告對於系爭房地於111年3月23日經被告向元大銀行辦理增貸，增貸所得金額370萬元係由被告管理、使用乙節不爭執（本院卷第276頁），亦堪認系爭房地確非僅由原告個人單獨占有管理、使用、處分，核與借名登記契約關係之成立，需由借名人自己管理、使用、處分財產，出名人就該財產僅單純出名而未實際管理使用之要件，顯然未合。　⒌原告雖另舉其友人即證人葉永田之證詞為憑。惟查，證人葉永田固證稱：「原告在6年前賣屋，身上有500多萬現金，找我想要買房子跟女朋友住，預算在6、700萬元，我就幫他找，他說只要被告去看，原告很忙，後來經過我仲介，他就看上這間房屋，就透過我們公司大竹永慶簽買賣契約，資金是原告給被告的，因為被告沒有工作。」等語（本院卷第178 、179頁），然葉永田另證稱：原告說要拿500萬元買房子給他女朋友住，所以指示我去找房子，當時看屋的都是被告，我有打給原告確認，原告說被告看了喜歡，原告沒什麼意見，我才跟被告簽約，（買賣契約）簽約的是被告本人，我只知道被告當時沒有錢，錢是原告出的，至於是否借名登記我無從確認等語（本院卷第178至181頁）。可見系爭房地之看屋、評估、購買決定及買賣契約之簽訂，均係由被告單獨為之，被告方為系爭房屋之實際購買人，至於原告雖有提供購置系爭房地之部分資金，惟此尚不足認定兩造間有借名登記關係存在，已詳述如前，再兩造就系爭房地是否果有達成借名登記之共識，葉永田並未在場見聞，也未曾直接詢問過原告關於系爭房地之實質權利歸屬問題，則其前開證詞自難採為有利於原告之認定。　⒍據上，依原告所舉事證，尚不足證明兩造就系爭房地有借名登記之意思表示合致，且系爭房地係由原告管理、使用、處分，則其主張兩造間存有借名登記契約云云，即屬無據。　㈡原告主張終止借名登記關係，並類推適用民法第541第2項、第179條規定，請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原告，是否有據？　　原告主張兩造就系爭房地存有借名登記關係，既不可採，則其主張終止借名登記關係，並類推適用民法第541第2項或第 179條規定，請求被告移轉登記系爭房地所有權，自不足取。五、從而，原告主張其已終止兩造間之借名登記契約，並類推適用民法第541條第2項或依同法第179條規定，請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原告，為無理由，不應准許。六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，併此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　13　　日　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　劉佩宜以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　13　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃忠文

2025-01-13

TYDV-112-訴-174-20250113-2

訴

臺灣桃園地方法院

返還借名登記物等

臺灣桃園地方法院民事裁定 114年度訴字第127號原告連儷軒上列原告與被告陳麗涵間請求返還借名登記物等事件，原告應於收受本裁定之日起7日內，補正下列事項，逾期即駁回其訴，特此裁定。應補正之事項：一、依民事訴訟法第244 條第1 項第3 款規定，補正本件「應受判決事項之聲明」（註：應具體表明請求之內容）。二、依民事訴訟法第244條第1項第2款規定，就原告所請求之「訴之聲明」，表明「訴訟標的」（註：請說明原告請求所依據之請求權基礎為何種法律關係、或請求權依據之法條）。三、具狀陳報門牌號碼桃園市○○區○○路00號4樓之房屋、基地（下稱系爭房地）起訴時之交易價額為何，並提出系爭房地之最新土地、建物登記第一類謄本，供本院核定訴訟標的價額及原告應繳納之裁判費。中華民國 114 年 1 月 13 日民事第三庭法官張世聰正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 1 月 10 日書記官藍予伶

2025-01-13

TYDV-114-訴-127-20250113-1