請求所有權移轉登記等
臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度補字第943號
原 告 徐李月菊
訴訟代理人 陳郁婷律師
被 告 徐祖恩
訴訟代理人 楊富強律師
一、上列當事人間請求所有權移轉登記等事件,原告起訴未據繳
納裁判費。按訴訟標的之價額,由法院核定。核定訴訟標的
之價額,以起訴時之交易價額為準;無交易價額者,以原告
就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、
第2項、第3項定有明文。所謂「交易價額」,係指客觀之市
場交易價格;所謂「原告就訴訟標的所有之利益」,係指原
告就該訴訟標的勝訴所能取得之客觀利益而言(最高法院112
年度台抗字第696號裁定參照)。
二、本件原告主張:兩造為母女關係,於民國110年4月6日約定
,由被告同意原告得於日後返回臺南市○區○○段000地號、19
0地號、190-1地號3筆土地所有權應有部分各5分之1(下稱
系爭土地)及同段1085建號即門牌臺南市○區○○路0段000巷0
0弄0號建物(下稱系爭房屋,與系爭土地合稱系爭房地)居住
,並維持母女與手足間情分條件下,原告始以遠低於市價即
總價新臺幣(下同)400萬元賤售系爭房地予被告,詎被告違
反兩造間約定,拒絕讓原告返回系爭房地居住,爰以本件起
訴狀繕本送達為解除系爭房地買賣之意思表示,並擇一依民
法第179條、第259條規定,請求被告將系爭房地所有權移轉
登記予原告,並騰空遷讓返還予原告等語。是原告提起本件
訴訟之目的,在於解除被告就系爭房地之占有,以取回原告
對系爭房地之所有權,依前揭說明,本件訴訟標的價額應以
系爭房地起訴時之交易價額核定之。
三、查系爭房地於113年起訴時價額合計3,017,600元(系爭土地
依113年公告地價計算價額為2,766,400元、系爭房屋依113
年課稅現值為251,200元),而兩造於110年10月14日訂立系
爭房地買賣契約約定買賣價金為400萬元,有原告提出之不
動產買賣契約書可參(調解卷第23-29頁),其交易時距原告
於113年6月3日提起本件訴訟時,迄今約2年餘,衡情尚無不
動產價格大幅波動因素,是以兩造約定買賣價金400萬元,
作為系爭房地於起訴時之交易價額。
四、綜上,本件訴訟標的價額核定為400萬元,應徵第一審裁判
費40,600元。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定,原告
應於收受本裁定送達7日內如數補繳40,600元,逾期不繳,
即駁回其訴,特此裁定。
中 華 民 國 113 年 10 月 9 日
臺灣臺南地方法院民事第四庭
法 官 張桂美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分,得於本裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀,並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元;
本裁定關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 113 年 10 月 9 日
書記官 林彥丞
TNDV-113-補-943-20241009-1