遷讓房屋等
臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度北補字第2586號
原 告 詹益田
被 告 張瓊文
上列當事人間請求遷讓房屋等事件,本院裁定如下:
主 文
原告應於本裁定送達後7日內,補繳第一審裁判費新臺幣8,370元
;惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000○0號4樓房屋
之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料,且該交
易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價額為低者,則應以該
交易現值或鑑價資料為本件第一項聲明之訴訟標的,加計聲明第
二項之訴訟標的價額41,400元後,依民事訴訟法第77條之13所定
費率計算裁判費,補繳裁判費,逾期未補(繳),即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴,應繳納裁判費,此為法定必備之程式,
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額,由
法院核定。核定訴訟標的之價額,以起訴時之交易價額為準
;無交易價額者,以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴主張數項標的者,其價額合併計算之。以一訴附帶請求其
起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者,不併算其價額
,民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、
第2項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金,以不超過
土地及其建築物申報總價年息百分之十為限,土地法第97條
第1項亦有明定。末按原告之訴,有民事訴訟法第249條第1
項所列各款情形之一,依其情形可以補正,審判長應定期間
命其補正,逾期未補正,應以裁定駁回之;前開規定於簡易
訴訟程序準用之,同法第249條第1項但書、第436條第2項亦
有明文。
二、經查,原告起訴為如附表所示之請求,有民事起訴狀在卷可
稽。依前揭法條及說明,本件訴訟標的價額據此核定為新臺
幣(下同)761,400元(理由及計算式如附表所示),應徵
第一審裁判費8,370元。惟原告若能查報臺北市○○區○○○路0
段000○0號4樓房屋(下稱系爭房屋)之交易現值或經有鑑定
資格之鑑價公司所為之鑑價資料(稅捐機關之課稅現值僅係
稅捐機關課徵房屋稅之基準,與房屋交易價值未必相當,且
通常而言與市價有很大差別,難以此認定訴訟標的價額),
且該交易現值或鑑價資料較本院所核定價額為低者,則應以
該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額,加計聲明第
二項之訴訟標的價額41,400元後,依民事訴訟法第77條之13
所定費率計算裁判費,補繳尚欠之第一審裁判費。茲依民事
訴訟法第249條第1項但書之規定,限原告於收受本裁定送達
後7日內向本院補繳第一審裁判費8,370元,或以系爭房屋之
交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額,加計聲明第二項
後段之訴訟標的價額41,400元,依民事訴訟法第77條之13所
定費率補繳裁判費,逾期未補(繳)者,即駁回其訴。
三、原告另應陳報本件請求之請求權基礎(即本件是依所有權返
還請求權或依租賃契約之法律關係請求),且應自行確認本
件訴請返還房屋之請求權正確門牌號碼為何(係「臺北市○○
區○○○路0段000○0號4樓」,或是「臺北市○○區○○○路0段000
號4樓之1),如有更正,應提出更正後之起訴狀暨繕本到院
。
中 華 民 國 114 年 2 月 27 日
臺北簡易庭 法 官 戴于茜
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本庭(臺北市○○○路
0段000巷0號)提出抗告狀,並繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 2 月 27 日
書記官 陳韻宇
附表:
編號 訴之聲明 訴訟標的價額/金額 (新臺幣) 備註(新臺幣) 1 被告應將門牌號碼為臺北市○○區○○○路0段000○0號4樓房屋(下稱系爭房屋)騰空遷讓返還予原告。 720,000元 因原告並未表明系爭房屋之交易價額,依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推,所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為新臺幣(下同)720,000元(計算式:每月租金6,000元×12月÷10%=720,000元)。 2 被告應自民國113年7月1日起至騰空遷讓返還上開房屋之日為止,按月給付原告新臺幣18,000元。 41,400元 依民事訴訟法第77條之2之規定,應計算自113年7月1日起至113年9月9日(即起訴前1日)止之部分,合計為41,400元【計算式:18,000×(2+9/30=41,400元】。 合計 761,400元
TPEV-113-北補-2586-20250227-1