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拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第87號聲請人劉天香相對人魏雅旁債務人魏吟玲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人魏吟玲於民國110年12月29日向聲請人借款新臺幣（下同）13,000,000元，約定清償日期為 111年3月28日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎債務人魏吟玲已屆期清償期未依約清償，尚欠本金13,000,000元。又附表所示之不動產因判決回復所有權於113年8月29日登記予相對人魏雅旁，然不影響聲請人之權利。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據等影本各1件，土地物登記謄本2件等為證。三、經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃鳳珠附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：　　　　　　　　　　 114年度司拍字第000087號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市下營區下營段 2131 3038.00 全部 002 臺南市下營區下營段 2131-1 100.00 全部

2025-03-18

TNDV-114-司拍-87-20250318-2

司拍

臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第3號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人邱月琴代理人劉秀菁相對人鄭喻心債務人謝奕為上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。二、聲請意旨略以：　　㈠債務人謝奕為以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約，設定新臺幣（下同）2,400,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年10 月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡嗣債務人於①110年11月11日②111年10月14日向聲請人借款① 500,000元②2,000,000元，借款期限至①115年11月11日②13 1年10月14日止，①前12個月按月計付利息，自第13個月起按月平均攤付本息②按月平均攤付還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還；③ 債務人謝奕為向聲請人申請使用信用卡消費。詎債務人謝奕為未依約繳納本息及信用卡消費款，尚欠①本金309,788 元②本金1,866,390元③信用卡消費款28,300元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。嗣債務人謝奕為另於113年1月22日將附表所示之不動產以買賣為原因移轉登記予相對人鄭喻心，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、信用卡申請書、信用卡帳單、保證書、催告函、通知函、本院113年7月18日南院揚113司執全助新字第125號通知函等影本各1件，借據、約定書、退回信封等影本各2件，放款客戶授信明細查詢單1件，土地登記謄本3件及建物登記謄本1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃鳳珠附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000003號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市楠西區東勢段 216-3 44.71 全部 002 臺南市楠西區東勢段 217-4 21.54 全部 003 臺南市楠西區東勢段 1071-34 16.19 全部附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000003號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層合計面積單位主要建築材料陽台電梯樓梯間面積單位 001 228 臺南市○○區○○路000巷00弄0號臺南市○○區○○段00000 ○00000 ○0000000地號 2層樓房鋼筋混凝土造 46.55 46.55 93.10 平方公尺鋼筋混凝土造 5.10 8.57 平方公尺全部

2025-03-18

TNDV-114-司拍-3-20250318-2

司拍

臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第71號聲請人新鑫股份有限公司法定代理人闕源龍相對人林瑞成律師即李冠毅之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人管理如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人於管理被繼承人李冠毅之遺產範圍內負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：　　㈠被繼承人李冠毅以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據、以債務人為買方或賣方之應收帳款及信託受益權轉讓等相關契約所負之債務及其所衍生之所有費用，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年8月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡嗣被繼承人李冠毅於111年8月26日與聲請人簽立分期付款暨債權讓與契約，分期付款總價為2,794,800元，約定自1 11年9月30日起至121年8月30日止，每月一付，共分120期，期付金23,290元。詎被繼承人李冠毅自113年5月起即未繳款，尚欠本金共2,329,000元及延滯利息等，依約定本件借款應視為全部到期。又被繼承人李冠毅已於113年6月 17日死亡，其繼承人均已先於其死亡或拋棄繼承，經本院 114年度司繼字第120號民事裁定選任相對人林瑞成律師為被繼承人李冠毅之遺產管理人，業經確定在案。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出分期付款暨債權讓與契約、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本院114年度司繼字第120號民事裁定等影本各1件，土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃鳳珠附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　　　　　附表：　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000071號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市永康區大灣段 7436 392.00 10000分之242 002 臺南市永康區大灣段 7437-1 267.00 10000分之242 附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000071號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍五層合計面積單位主要建築材料陽台花台面積單位 001 6550 臺南市○○區○○○街00號5樓臺南市○○區○○段0000○000000地號 6層樓房鋼筋混凝土造 56.80 56.80 平方公尺鋼筋混凝土造 7.66 3.39 平方公尺全部

2025-03-18

TNDV-114-司拍-71-20250318-2

家繼訴

臺灣臺南地方法院

分割遺產

臺灣臺南地方法院民事判決 114年度家繼訴字第12號原告甲○○ 訴訟代理人王通顯律師被告乙○○ 丙○○ 丁○○ 戊○○ 己○○ 上二人共同訴訟代理人庚○○ 上列當事人間請求分割遺產事件，經本院於民國114年3月3日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文兩造公同共有如附表一所示被繼承人辛○○○之遺產，准依如附表一所示之方法分割。訴訟費用新臺幣壹萬壹仟壹佰玖拾柒元，由被告乙○○、丙○○各負擔新臺幣貳仟柒佰玖拾玖元，由被告丁○○、戊○○、己○○各負擔新臺幣壹仟肆佰元，餘由原告負擔。　　事實及理由甲、程序方面：　　被告丁○○未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。乙、實體方面：一、原告主張：　（一）查被繼承人辛○○○於民國113年1月10日死亡，遺有如附表一所示財產，又被繼承人辛○○○之夫壬○○於96年6月16 日死亡，被繼承人辛○○○育有癸○○、辰○○、被告乙○○、被告丙○○4名子女，其中癸○○於91年5月3日死亡、辰○○ 於106年5月13日死亡，癸○○部分由被告戊○○、己○○代位繼承、辰○○部分由原告及被告丁○○代位繼承，是兩造均為被繼承人辛○○○之繼承人，應繼分如附表二所示，且本件業已辦妥繼承登記。　（二）原告於113年6月28日曾委請律師發函通知被告，表明願依協議方式分割遺產，然被告均未回應，致無法達成分割協議，兩造就被繼承人辛○○○之遺產既然無法協議分割，復無不能分割之情形，兩造又未訂有不分割遺產之協議，被繼承人辛○○○亦無以遺囑禁止遺產之分割或定分割遺產之方法，則原告本於繼承人之地位，依法請求裁判分割兩造公同共有如附表一所示財產，自屬有據。　（三）被繼承人辛○○○所遺如附表一編號1、3所示不動產為土地及其上房屋一棟，如均按繼承人之應繼分比例分割成分別共有，各繼承人對於不動產將無法單獨利用，易生紛爭，影響不動產整體經濟效用，不利不動產發展，倘採變價分割之方式，屆時可經良性公平競價之結果，使不動產之市場價值極大化，各繼承人能分配之金額增加，反較有利各繼承人，且繼承人如有需用不動產者，亦可透過優先承買權取得所有權，對各繼承人亦無不利益，故以變賣方式較能兼顧各繼承人之利益平衡，符合上開財產利用之經濟效用及繼承人公平之原則。　（四）被繼承人辛○○○所遺如附表一編號2所示不動產，本即為原告與被告共有之農地，基於農地不細分較有利於經濟價值，且該不動產本即處於共有狀態，繼續保持共有不致影響各繼承人權益，故原告主張按兩造應繼分比例分割後，保持分別共有。　（五）被繼承人辛○○○所遺如附表一編號4至11所示存款、投資、喪葬補助款等均為金錢，則依各繼承人應繼分比例分割取得，應無疑義。　（六）並聲明：如主文所示。二、被告丁○○未於言詞辯論期日到場，惟具狀陳稱：被告丁○○與原告同為辰○○之代位繼承人，二人休戚與共，權利義務相同，故被告丁○○同意全部依原告主張之分割方法分配，另附表一編號1、3不動產之變價分割方式，不論是由法院拍賣、自行鑑價、議價、由繼承人承受再支付差額予其他繼承人等，被告丁○○亦同意採取原告所主張之方式或價額等語。三、被告乙○○、丙○○、戊○○、己○○均陳稱：對於原告主張之遺產範圍及分割方法無意見等語。並聲明：同意分割遺產。四、得心證之理由：　（一）按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產　　　　全部為公同共有；又繼承人得隨時請求分割遺產，但法　　　　律另有規定或契約另有訂定者，不在此限；再因繼承於　　　　登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物　　　　權，民法第1151條、第1164條、第759條分別定有明文；次按分割共有物既對於物之權利有所變動，即屬處分行為之一種，凡因繼承於登記前已取得不動產物權者，其取得雖受法律之保護，不以其未經繼承登記而否認其權利，但繼承人如欲分割因繼承而取得公同共有之遺產，因屬於處分行為，依民法第759條規定，自非先經繼承登記，不得為之（最高法院82年度台上字第1783號判決意旨參照）。　（二）查原告主張被繼承人辛○○○於113年1月10日死亡，遺有如附表一所示之遺產，兩造均為被繼承人辛○○○之繼承人，應繼分如附表二所示。又兩造業已就不動產部分辦理繼承登記為兩造公同共有，且兩造就系爭遺產並無不能分割之約定，系爭遺產亦無法律所規定不得分割之情事存在之事實，業據原告提出戶籍謄本、除戶謄本、繼承系統表、財政部南區國稅局遺產稅免稅證明書、土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本等件影本為證，且為被告乙○○、丙○○、戊○○、己○○、丁○○所不爭執，是原告主張之前開事實堪認為實在。從而，原告訴請法院裁判分割被繼承人辛○○○之遺產，於法即無不合，應予准許。　（三）又按公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定；又共有物之分割，依共有人協議之方法行之，分割方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人，但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第830條第2項、第824條第1項及第2項分別定有明文。再按繼承人如欲終止其間之公同共有關係，惟有以分割遺產之方式為之，又將遺產之公同共有關係終止改為分別共有關係，性質上屬分割遺產方法之一（最高法院74年台上字第2561號判例、82年台上字第748號判決參照）。查本件原告請求將兩造所繼承如附表一所示被繼承人辛○○○之遺產依兩造之應繼分比例分割，其中編號1、3之不動產採變價分割後分配變價所得，編號2之不動產分割為分別共有，其他遺產則分歸兩造各自所有，經核該分割方式對於兩造堪認公平合理，且被告乙○○ 、丙○○、戊○○、己○○、丁○○均贊同之，自屬可採。從而，原告請求分割系爭遺產，應依如主文第一項所示之方法分割。丙、結論: 　　本件原告之訴為有理由，爰依家事事件法第51條，民事訴訟　　法第385條第1項前段、第78條、第81條第2款、第85條第1項　　，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　家事法庭　法　官　葉惠玲以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳姝妤

2025-03-17

TNDV-114-家繼訴-12-20250317-1

司拍

臺灣高雄地方法院

拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度司拍字第79號聲請人紀振忠相對人林明山聲請人與相對人林明山、林柏霖間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人林明山所有如附表所示之不動產准予拍賣。對相對人林柏霖聲請駁回。程序費用新台幣參仟元由相對人林明山負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。二、聲請人主張：相對人林明山、林柏霖於民國113年9月23日向聲請人紀振忠借用新台幣（下同）1,000,000元，約定清償期為民國113年12月24日，並以相對人林明山所有如附表所示之不動產為擔保設定抵押權，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人林明山、林柏霖未依約履行，為此聲請拍賣扺押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本、借據影本為證。三、本件經核，除相對人林柏霖非系爭抵押不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法不合，該部分聲請應予駁回外，其餘部分聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79 條但書，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　鳳山簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官周士翔附表：土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編　號　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　地　目面　　　積權利範圍備考市區段　小　段地　　　　號　平方公尺　１高雄大寮　義和　　　　　 882 721.10 　　 10000分之338 　２高雄大寮　義和　　　　　 883-1 13.02 　　 10000分之338 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編　　號建　　號基地坐落　建築式樣　主要建築　材料及房　屋層數　建　物　面　積（平方公尺）　權利範圍　樓層面積合　　計附屬建物用途及面積建物門牌１ 321 義和段882、883-1地號鋼筋混凝土造7層樓房　　六層：90.85 合計：90.85 陽台： 10.73 全部　　義和路123之41號六樓備註：共有部分：義和段325建號929平方公尺　　　權利範圍：10000分之343 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-17

KSDV-114-司拍-79-20250317-1

司拍

臺灣桃園地方法院

拍賣抵押物

臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第219號聲請人紀宥均法定代理人紀昱廷法定代理人鄭雅云相對人梁家欣上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國113年3月5日以附表所示不動產為向第三人紀倍宗所負債務之擔保，設定新台幣（下同）700,000元之抵押權。嗣後第三人紀倍宗於112年2月18 日死亡，由聲請人因繼承取得上開抵押權，並依法登記在案。茲相對人對聲請人負債700,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地及建物登記第二類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本為證。經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官劉彥伶附記：一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人勿庸另行聲請。

2025-03-17

TYDV-113-司拍-219-20250317-3

司拍

臺灣桃園地方法院

拍賣抵押物

臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第267號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州非訟代理人翁瑞竣相對人呂孟娟（兼楊桂杏之繼承人）呂正覃(即楊桂杏之繼承人) 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定亦為最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。二、本件聲請意旨略以：相對人呂孟娟及被繼承人楊桂杏於民國 108年3月14日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額新台幣（下同）138,000,000元、2,400 ,000元之抵押權共二筆，被繼承人楊桂杏於民國111年10月1 3日死亡，由相對人依法繼承其財產上之一切權利、義務，依法登記在案。茲相對人呂孟娟及被繼承人楊桂杏對聲請人負債11,779,831元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地及建物登記第二類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書及個人貸款總約定書等影本為證。經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官劉彥伶附記：一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人勿庸另行聲請。

2025-03-17

TYDV-113-司拍-267-20250317-2

司拍

臺灣宜蘭地方法院

拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 114年度司拍字第17號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人張志堅代理人莊舜智相對人林文龍關係人彭偉傑上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。二、本件聲請意旨略以：本件不動產原所有權人即債務人彭偉傑於民國110年6月11日將其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）612萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。債務人彭偉傑於110年6月17日向聲請人借款510萬元，惟未依約履行還款，而本件抵押物所有權雖於112年12月25日因信託而登記為相對人林文龍所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、購屋貸款契約、客戶往來帳戶查詢單、不動產謄本等件為證。三、經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院簡易庭　　　　　　　　　　　司法事務官　許敏雄

2025-03-17

ILDV-114-司拍-17-20250317-1

司拍

臺灣士林地方法院

拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第324號聲請人白景文莊博文相對人范良新上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國113年5月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,800萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為123 年11月1日，債務清償期依照各個契約約定，經113年5月31 日登記在案。嗣相對人向聲請人借用900萬元，並於113年6 月5日簽訂金錢借貸契約書，且相對人於同日簽發同額本票一紙。詎相對人於113年9月5日、同年10月5日皆未依約繳納利息，依約視為清償期屆至，且聲請人於113年10月19日就本票為付款提示，仍未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、金錢借貸契約書影本、本票等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，而相對人具狀稱：相對人係因被詐欺而簽立金錢借貸契約書，實無積欠聲請人900 萬元之借款；且本件最高限額抵押權登記之確定期日為123 年11月1日，而依金錢借貸契約書第三條約定之還款時間為1 14年6月4日清償，原債權確定期日尚未屆至，聲請人亦無從證明相對人實際有無繳納利息，不適加速條款；況聲請人已另案聲請查封拍賣本件抵押物，無再聲請抵押物拍賣裁定之必要，相對人已就上開事項提起刑事告訴、並將另提債務人異議之訴及塗銷抵押權之訴，請求駁回聲請人之聲請云云。　　惟查聲請人提出相對人簽發未載到期日之本票，依票據法第 120條第2項規定，視為見票即付，聲請人稱已於113年10月1 9日為付款提示仍未獲付款，是本件抵押權擔保範圍內之票據債權已屆清償期。又聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，祇須其抵押權已經登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，相對人主張借款債權不存在等屬實體法上爭執之事項，本件非訟程序不得加以審究（最高法院94年度台抗字第404 號裁定意旨參照）。因此，本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。　四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114　　年　　3　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如

2025-03-17

SLDV-113-司拍-324-20250317-1

司拍

臺灣宜蘭地方法院

拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 114年度司拍字第29號聲請人陳明賢住花蓮縣○○市○○○街00號3樓之13相對人葉育宜住宜蘭縣○○市○○路○段00號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人葉育宜於民國113年3月6日向聲請人借款新臺幣（下同）100萬元，並約定113年6月6日清償，及自113年8月6日起至清償日止，按約定年利率20%加計付違約金，並以附表所示之不動產為擔保，設定普通抵押權10 0萬元，經登記在案。惟清償期屆至後不為清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建物登記謄本、本票、收據等件為證。本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　15　　日　　　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院簡易庭　　　　　　　　　　　司法事務官　許敏雄

2025-03-15

ILDV-114-司拍-29-20250315-1