拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度司拍字第267號
聲 請 人 全國農業金庫股份有限公司
法定代理人 吳明敏
代 理 人 陳譽仁
相 對 人 周冠均
潘皓妘（原名：潘穜軒）
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國111年3月10日以其所有如附表
所示之不動產，為相對人周冠均向聲請人借款之擔保，設定
新台幣（下同）5,310,000元、200,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日均為民國141年2月24日，約定依照各個
債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人周冠均於民國111年3月16日邀相對人潘皓妘（原名
：潘穜軒）為保證人向聲請人借用二筆4,420,000元、154,1
00元，。詎相對人周冠均自民國113年4月16日起即未按期繳
納。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約
書影本、他項權利證明書影本各2件、土地及建物登記謄本
、購屋貸款契約、綜合性貸款契約影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 25 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 大寮 琉球 765 1,432.37 100000分之1841 相對人周冠均權利範圍200000分之1841。相對人潘皓妘（原名：潘穜軒）權利範圍200000分之1841 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 1114 琉球段765地號 鋼筋混凝土造5層樓房 四層：53.89 合計：53.89 陽台：4.58 全部 黃厝路10之11號4樓 相對人周冠均權利範圍2分之1。 相對人潘皓妘（原名：潘穜軒）權利範圍2分之1。 共有部分：琉球段1131建號，1,402.85平方公尺， 權利範圍100000分之2363（含停車位編號3，權利範圍100000分之980）
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
KSDV-113-司拍-267-20241025-2