拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度抗字第47號
抗 告 人 張文齡
相 對 人 何明博
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國113年8
月30日本院司法事務官所為113年度司拍字第157號裁定提起抗告
，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有
明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與
否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及
抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記
，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁
定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提
起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為
廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第
270號裁定意旨參照）。
二、抗告意旨略為：抗告人前於民國113年9月5日償還利息新臺幣（下同）10萬元，懇請相對人念及籌款之艱，聲請暫緩執行。嗣改稱：抗告人與相對人素不相識，亦未謀面，更無任何借貸關係；相對人於原審提出之借據、抵押權設定契約書等，本人均不知情；就相對人前開涉嫌詐欺及偽造文書等行為，擬另訴救濟之。爰提起本件抗告，請求廢棄原裁定並准予停止執行等語。
三、經查，本件相對人於原審主張其對抗告人有本金350萬元等債權，抗告人並以原裁定附表所示之不動產（下稱系爭不動產）為相對人設定同額之普通抵押權（下稱系爭抵押權），且經依法登記，該債權已屆清償期而未受清償等情，業據其提出與所述相符之系爭抵押權設立契約書、他項權利證明書、借據及系爭不動產登記第一類謄本在卷可憑（見司拍卷第9至13、45至55頁）。再觀諸上開系爭抵押權設立契約書內容載有「設定普通抵押權」、「擔保債權總金額：新台幣350萬元」、「擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人民國108年12月26日成立之金錢消費借貸」、「債務清償日期：民國109年3月25日」等，核與他項權利證明書、借據及系爭不動產登記第一類謄本記載大致相符，原審為形式上審查，據以准許相對人拍賣抵押物即系爭不動產之聲請，經核並無不當。抗告人雖以上開情詞置辯，惟其所稱縱或屬實，仍屬實體爭執，依首揭規定及說明，非得本非訟程序所得審究，應另行起訴以資解決。從而，本件抗告為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21
條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第4
49條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 11 月 7 日
民事第一庭 審判長法 官 陳怡先
法 官 劉佳燕
法 官 沈蓉佳
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再
抗告，應於收受後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀
。並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 11 月 7 日
書記官 鄒秀珍