Know99判決書

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共找到 243 筆結果（第 11-20 筆）

返還消費借貸和代墊款

臺灣臺中地方法院民事簡易判決 114年度中簡字第80號原告孫慧敏被告陳清木上列當事人間請求返還代墊款事件，本院於民國114年3月6日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬陸仟參佰零肆元及自民國一百一十四年一月二十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。訴訟費用由被告負擔百分之九十九，餘由原告負擔。本判決第一項得假執行。　　事實及理由要領壹、程序方面：一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、按一造辯論判決，其事實及理由得簡略記載之，民事訴訟法第226條第4項定有明文。本件既係一造辯論判決，自得以簡略方式記載事實及理由，先此敘明。貳、實體方面：一、原告主張：如附件起訴狀事實及理由欄及本院民國114年3月 6日言詞辯論筆錄所載，並聲明：被告應給付原告新臺幣（下同）117,351元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。三、得心證之理由：　㈠原告主張之事實，業據其提出臺灣臺中地方檢察署檢察官104 年度偵字第21863號不起訴處分書、交通部臺灣區國道高速公路局中區工程處107年1月22日中收字第1073260107號函、自行收納款項統一收據、法部部行政執行署臺中分署收據、臺中市交通事件裁決處自行收納款項收據、遠傳電信估價單、通行費明細、臺中市政府地方稅務局代收移送行政執行分署滯納使用牌照稅稅款及財務罰鍰繳款書、對話紀錄為證，又被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項之規定，應視同自認，是自堪認原告主張之事實為真實。至原告雖主張其代被告繳納違規罰鍰合計為51,845元，惟依原告提出之臺中市交通事件裁決處自行收納款項收據所示，原告代被告繳納之違規罰鍰金額應為50,798元（計算式：1,500＋ 3,200＋1,500＋1,500＋4,900＋2,400＋1,500＋1,500＋1,500＋1,50 0＋1,500＋1,500＋1,500＋1,500＋1,500＋1,258＋600＋40＋1,500＋5 ,200＋1,500＋3,200＋1,500＋1,500＋1,500＋1,500＋1,500＋1,500 ＝50,798），是原告就此僅得請求50,798元，逾此範圍之請求，則無理由。　㈡從而，原告依借名契約之法律關係，請求被告給付116,304元（計算式：臺中市交通事件裁決處違規罰鍰50,798元＋牌照稅及罰鍰金額35,117元＋法部部行政執行署臺中分署規費18, 950元＋交通部臺灣區國道高速公路局中區工程處強制執行款 10,950元＋國道通行費489元＝116,304元），及自起訴狀繕本送達翌日即114年1月24日（見本院卷第35頁）起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。四、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣告假執行。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院臺中簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　董惠平以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉雅玲

2025-03-20

TCEV-114-中簡-80-20250320-1

補

臺灣臺中地方法院

遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第114號原告李志智被告黃錫淇黃雪美一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77之1條第1項、第2項及第77之2條第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。查，原告起訴聲明為：「被告應將坐落臺中市○○區○○巷0弄00號1、2樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）45,000 元及自民國113年10月5日起至遷讓之日止按月賠償15,000元。」，依上開規定，本件原告之訴訟標的價額即為系爭房屋起訴時之價額、原告請求被告應給付之租金及附帶請求起訴前之損害賠償額合計之金額，而系爭房屋最新課稅現值為91 ,000元，有臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書在卷足憑，加計原告請求之租金45,000元、自113年10月5日起至起訴日（113年12月31日)前一日即113年12月30日止（共2月又25 日）按月賠償15,000元共為42,500元（計算式：15,000元×2 ＋15,000元×25/30），則原告本件訴訟標的價額合計為178,5 00元（計算式為：91,000元＋45,000元＋42,500元＝178,500元），應徵第一審裁判費1,880元。茲依民事訴訟法第249條第 1項規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。二、原告另應提供被告最新戶籍謄本。中華民國 114 年 3 月 20 日民事第三庭法官林秉賢正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 21 日書記官張雅慧

2025-03-20

TCDV-114-補-114-20250320-1

補

臺灣臺中地方法院

塗銷抵押權設定登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第308號原告張國興被告安主生技股份有限公司法定代理人林雅玲上列當事人間請求塗銷抵押權設定登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準；民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之6分別定有明文。經查：原告起訴請求被告應將坐落台中市○○區○○段000○號建物即門牌號碼台中市○○區○○○街0巷00號房屋(下稱系爭房屋)所有權，以台中市○里地○○○○○○○號霧字第128430號所設定之抵押權登記予以塗銷等情。本院曾於民國114年2月3日裁定通知原告提出系爭房屋於1 13年度房屋稅籍證明書或繳款書、或陳報系爭房屋目前交易價值 (市價)等相關資料，該裁定於114年2月8日合法送達原告，但原告遲未提出，本院復依職權向台中市政府地方稅務局大屯分局調取系爭房屋114年度房屋稅籍證明書，確認系爭房屋於114年度課稅現值為新台幣(下同)331,500元，有該分局114年3月4日函可憑，故系爭房屋價額為331,500元。又原告請求塗銷抵押權部分，依原告提出建物登記第一類謄本記載，該抵押權所擔保債權額為 1,000,000元，是本件供擔保物價額低於請求塗銷抵押權所擔保債權額，揆諸前揭法條規定及說明，本件訴訟標的價額即應以系爭房屋價額為準，即本件訴訟標的價額應核定為331,500元，依民事訴訟法第77條之13規定，應徵第一審裁判費4,620元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達翌日起五日內補繳上述裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 19 日民事第一庭法官林金灶以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 20 日書記官張哲豪

2025-03-19

TCDV-114-補-308-20250319-2

消債更

臺灣臺中地方法院

更生事件

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度消債更字第58號聲請人即債務人呂秀玲代理人陳亮逢律師(法扶) 相對人即債權人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州相對人即債權人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人陳佳文相對人即債權人台灣樂天信用卡股份有限公司法定代理人大山隆司相對人即債權人磊豐國際資產管理股份有限公司法定代理人張司政相對人即債權人萬榮行銷股份有限公司法定代理人呂豫文相對人即債權人台灣金聯資產管理股份有限公司法定代理人施俊吉相對人即債權人元大國際資產管理股份有限公司法定代理人宋耀明上列當事人間因消費者債務清理事件，債務人聲請更生，本院裁定如下：　　主　　　文聲請人即債務人呂秀玲自中華民國114年3月　日16時起開始更生程序。本件更生程序之進行由辦理更生執行事務之司法事務官為之。　　理　　　由一、按債務人不能清償債務或有不能清償之虞，且無擔保或無優　　先權之債務總額未逾新臺幣1200萬元者，於法院裁定開始清　　算程序或宣告破產前，得向法院聲請更生。又法院開始更生　　程序之裁定，應載明其年、月、日、時，並即時發生效力。　　消費者債務清理條例第3條、第42條第1項、第45條第 1項分　　別定有明文。二、聲請人即債務人聲請意旨略以：伊財產及收入不足以清償無　　擔保或無優先權債務合計約新臺幣（下同） 1,648,542元，　　前曾申請消債條例調解不成立。伊目前平均每月收入27,445 　　元，扣除生活之必要費用後，實不足以清償償務，爰請求准　　予裁定開始更生程序等語。三、經查，債務人主張之上開事實，業據提出戶籍謄本、財產及　　收入狀況說明書、債權人清冊、財團法人金融聯合徵信中心　　當事人綜合信用報告回覆書、臺中市政府地方稅務局全國財　　產稅總歸戶財產查詢清單、109年、110年度綜合所得稅各類　　所得資料清單、收入切結、臺中市龍井區低收入戶證明書、　　本院111年度司消債調字第866號調解不成立證明書、存摺（　　存款）明細等為證。並有本院111年度司消債調字第866號聲　　請消債調解卷宗可稽。顯見其每月收入扣除必要支出後，已　　不足清償前揭積欠之債務。是本件聲請人主張其無擔保或無　　優先權之債務總額未逾 1,200萬元，且已不能清償，堪認真　　實。此外，債務人尚無經法院裁定開始清算或宣告破產之情　　事，復查無債務人有消費者債務清理條例第16條第3項、第8 　　條或第46條各款所定駁回更生聲請之事由存在，則債務人聲　　請更生，即屬有據，應予准許，爰裁定如主文第1項。四、法院開始更生程序後，得命司法事務官進行更生程序，消費　　者債務清理條例第16條第1項定有明定，爰併裁定如主文第2 　　項。中　　華　　民　　國　 114　　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院民事庭　　　　　　　　　　　　法　官　陳忠榮上為正本係照原本作成本件不得抗告本裁定已於114年3月　日公告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　書記官　陳念慈

2025-03-18

TCDV-114-消債更-58-20250318-1

消債清

臺灣臺中地方法院

清算事件

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度消債清字第135號聲請人即債務人吳錦亭相對人即債權人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人郭明鑑相對人即債權人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實相對人即債權人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人陳佳文相對人即債權人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人林鴻聯相對人即債權人台灣金聯資產管理股份有限公司法定代理人施俊吉相對人即債權人良京實業股份有限公司法定代理人今井貴志上列當事人因消費者債務清理事件，債務人聲請清算，本院裁定如下：　　主　　　文聲請人即債務人吳錦亭自中華民國114年3月18日16時起開始清算程序。聲請人即債務人吳錦亭在本件清算程序終止或終結前，應受如附件所示之生活限制。本件清算程序之進行由辦理清算執行事務之司法事務官為之。　　理　　　由一、按債務人不能清償債務或有不能清償之虞，於法院裁定開始更生程序或許可和解或宣告破產前，得向法院聲請清算；債務人對於金融機構負債務者，在聲請更生或清算前，應向最大債權金融機構請求協商債務清償方案，或向其住、居所地之法院或鄉、鎮、市、區調解委員會聲請債務清理之調解；又法院開始清算程序之裁定，應載明其年、月、日、時，並即時發生效力，消費者債務清理條例第 3條、第151條第1項、第80條、第83條第1項分別定有明文。二、聲請人即債務人聲請意旨略以：伊財產及收入不足以清償無擔保或無優先權債務合計約新臺幣（下同） 3,699,175元，前曾以書面向臺中市龍井區調解委員會聲請債務調解而不成立。伊現平均每月收入約26,000元，扣除生活之必要費用及扶養養費後，實不足以清償償務，爰請求准予裁定開始清算程序等語。三、經查，監護人主張之上開事實，業據提出財產及收入狀況說明書、債權人清冊、戶籍謄本、臺中市龍井區調解委員會調解不成立證明書、財團法人金融聯合徵信中心當事人綜合信用報告回覆書、臺中市政府地方稅務局全國財產稅總歸戶財產查詢清單、110年、111年度綜合所得稅各類所得資料清單、財政部中區國稅局 109年度綜合所得稅各類所得資料清單、存摺影本、保險單資料、中華民國人壽保險商業同業公會保險業通報作業資訊系統資料查詢結果表、收入切結書等為證，堪認債務人前開主張屬實。此外，債務人尚無經法院裁定開始更生程序或許可和解或宣告破產之情事，復查無債務人有消費者債務清償條例第6條第3項、第8條或第82條第2項所列之事由存在，則債務人聲請清算，即屬有據，應予准許，爰裁定如主文第1項所示。四、次按債務人聲請清算後，其生活不得逾越一般人通常之程度，法院並得依利害關係人之聲請或依職權限制之，消費者債務清理條例第89條第 1項定有明文。查，債務人已向本院聲請清算，爰依上開規定，斟酌債務人之職業、身分、地位、收入狀況及其所負債務數額等一切情狀，依職權裁定限制債務人之生活程度如主文第2項所示。五、法院開始清算程序後，得命司法事務官進行清算程序，消費者債務清理條例第16條第 1項前段定有明定，爰併裁定如主文第3項。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院民事庭　　　　　　　　　　　　法　官　陳忠榮上為正本係照原本作成如不服本裁定關於生活限制部分，應於送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並繳納抗告費新臺幣 1千元；關於開始清算及命司法事務官進行清算程序部分，不得抗告。本裁定已於114年3月18日公告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　書記官洪青霜附件：清算債務人之生活限制准許清算之債務人，在本件清算程序終止或終結前，應受下列之生活限制：一、不得為奢靡浪費之消費活動。二、不得為賭博或為其他投機行為。三、不得為不動產之處分。四、不得為金錢借貸之行為。五、不得搭乘計程車、高鐵及航空器，但債務人能提出確實證據證明因工作所需且未因此減少債權人受償金額者，不在此限。六、不得從事國外遊學或出國旅遊等消費行為。七、不得投資金融商品（例如股票、基金等）。八、不得從事逾越通常生活程度之贈與。九、其他經本院限制之行為。

2025-03-18

TCDV-113-消債清-135-20250318-1

消債更

臺灣臺中地方法院

更生事件

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度消債更字第435號聲請人即債務人陳駿佳（即陳品睿即陳德道) 代理人陳盈壽律師(法扶) 相對人即債權人臺灣銀行股份有限公司法定代理人凌忠嫄相對人即債權人華南商業銀行股份有限公司法定代理人張雲鵬相對人即債權人安泰商業銀行股份有限公司法定代理人俞宇琦相對人即債權人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人陳佳文上列當事人間因消費者債務清理事件，債務人聲請更生，本院裁定如下：　　主　　　文聲請人即債務人陳駿佳（即陳品睿即陳德道)自中華民國114年3 月18日16時起開始更生程序。本件更生程序之進行由辦理更生執行事務之司法事務官為之。　　理　　　由一、按債務人不能清償債務或有不能清償之虞，且無擔保或無優　　先權之債務總額未逾新臺幣1200萬元者，於法院裁定開始清　　算程序或宣告破產前，得向法院聲請更生。又法院開始更生　　程序之裁定，應載明其年、月、日、時，並即時發生效力。　　消費者債務清理條例第3條、第42條第1項、第45條第 1項分　　別定有明文。二、聲請人即債務人聲請意旨略以：伊財產及收入不足以清償無　　擔保或無優先權債務合計約新臺幣（下同） 772,343元，前　　曾申請消債條例調解不成立。伊目前身體狀況無法工作，由　　配偶及子女給付平均每月收入10,000元，扣除生活之必要費　　用後，實不足以清償償務，爰請求准予裁定開始更生程序等　　語。三、經查，債務人主張之上開事實，業據提出財產及收入狀況說　　明書、債權人清冊、財團法人金融聯合徵信中心當事人綜合　　信用報告回覆書、臺中市政府地方稅務局全國財產稅總歸戶　　財產查詢清單、 107年、109年、110年度綜合所得稅各類所　　得資料清單、財政部中區國稅局全國財產稅總歸戶財產查詢　　清單、 106年、110年、111年度綜合所得稅各類所得資料清　　單、存摺影本、勞工保險被保險人投保資料表、戶籍謄本、　　臺中市烏日區中低收入戶證明書、債務人財產清單、所得及　　收入清單等為證。並有本院109年度司消債調字第112號聲請　　消債調解卷宗可稽。顯見其每月收入扣除必要支出後，已不　　足清償前揭積欠之債務。是本件聲請人主張其無擔保或無優　　先權之債務總額未逾 1,200萬元，且已不能清償，堪認真實　　。此外，債務人尚無經法院裁定開始清算或宣告破產之情事　　，復查無債務人有消費者債務清理條例第16條第3項、第8條　　或第46條各款所定駁回更生聲請之事由存在，則債務人聲請　　更生，即屬有據，應予准許，爰裁定如主文第1項。四、法院開始更生程序後，得命司法事務官進行更生程序，消費　　者債務清理條例第16條第1項定有明定，爰併裁定如主文第2 　　項。中　　華　　民　　國　 114　　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院民事庭　　　　　　　　　　　　法　官　陳忠榮上為正本係照原本作成本件不得抗告本裁定已於114年3月18日公告。中　　華　　民　　國　 114　　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　書記官　陳念慈

2025-03-18

TCDV-113-消債更-435-20250318-1

消債更

臺灣臺中地方法院

更生事件

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度消債更字第460號聲請人即債務人賴諭瑄代理人柯秉志律師(法扶) 相對人即債權人星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人伍維洪相對人即債權人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人陳佳文相對人即債權人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人吳東亮相對人即債權人台灣樂天信用卡股份有限公司法定代理人大山隆司相對人即債權人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人蔡明興相對人即債權人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人郭明鑑相對人即債權人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人即債權人裕融企業股份有限公司法定代理人嚴陳莉蓮相對人即債權人仲信資融股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人即債權人創鉅有限合夥法定代理人迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人即債權人衛生福利部中央健康保險署法定代理人石崇良相對人即債權人勞動部勞工保險局法定代理人白麗真相對人即債權人交通部公路總局臺中區監理所法定代理人楊聰賢相對人即債權人臺中市政府地方稅務局法定代理人沈政安相對人即債權人臺中市停車管理處法定代理人盧佳佳上列當事人間因消費者債務清理事件，債務人聲請更生，本院裁定如下：　　主　　　文聲請人即債務人賴諭瑄自中華民國114年3月18日16時起開始更生程序。本件更生程序之進行由辦理更生執行事務之司法事務官為之。　　理　　　由一、按債務人不能清償債務或有不能清償之虞，且無擔保或無優　　先權之債務總額未逾新臺幣1200萬元者，於法院裁定開始清　　算程序或宣告破產前，得向法院聲請更生。又法院開始更生　　程序之裁定，應載明其年、月、日、時，並即時發生效力。　　消費者債務清理條例第3條、第42條第1項、第45條第 1項分　　別定有明文。二、聲請人即債務人聲請意旨略以：伊財產及收入不足以清償無　　擔保或無優先權債務合計約新臺幣（下同） 2,018,557元，　　前曾申請消債條例調解不成立。伊目前平均每月收入30,000 　　元，扣除生活之必要費用及扶養費後，實不足以清償償務，　　爰請求准予裁定開始更生程序等語。三、經查，債務人主張之上開事實，業據提出財產及收入狀況說　　明書、債權人清冊、戶籍謄本、財團法人金融聯合徵信中心　　當事人綜合信用報告回覆書、臺中市政府地方稅務局全國財　　產稅總歸戶財產查詢清單、 110年、111年、112年度綜合所　　得稅各類所得資料清單、本院113年度司消債調字第314號調　　解不成立證明書、中華民國人壽保險商業同業公會保險業通　　報作業資訊系統資料查詢結果表、存摺（存款）明細、勞保　　異動查詢、收入切結書等為證。並有本院 113年度司消債調　　字第 314號聲請消債調解卷宗可稽。顯見其每月收入扣除必　　要支出後，已不足清償前揭積欠之債務。是本件聲請人主張　　其無擔保或無優先權之債務總額未逾 1,200萬元，且已不能　　清償，堪認真實。此外，債務人尚無經法院裁定開始清算或　　宣告破產之情事，復查無債務人有消費者債務清理條例第16 　　條第3項、第8條或第46條各款所定駁回更生聲請之事由存在　　，則債務人聲請更生，即屬有據，應予准許，爰裁定如主文　　第1項。四、法院開始更生程序後，得命司法事務官進行更生程序，消費　　者債務清理條例第16條第1項定有明定，爰併裁定如主文第2 　　項。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院民事庭　　　　　　　　　　　　法　官陳忠榮上為正本係照原本作成。本件不得抗告。本裁定已於114年3月18日公告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　書記官楊均謙

2025-03-18

TCDV-113-消債更-460-20250318-1

消債更

臺灣臺中地方法院

更生事件

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度消債更字第34號聲請人即債務人張峻誠代理人黃珮茹律師(法扶) 相對人即債權人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人禤惠儀相對人即債權人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人林鴻聯代理人林政杰相對人即債權人元大商業銀行股份有限公司法定代理人張財育相對人即債權人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實相對人即債權人合迪股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人即債權人臺中市政府地方稅務局法定代理人沈政安相對人即債權人交通部公路總局臺中區監理所法定代理人楊聰賢上列當事人間因消費者債務清理事件，債務人聲請更生，本院裁定如下：　　主　　　文聲請人即債務人張峻誠自中華民國114年3月18日16時起開始更生程序。本件更生程序之進行由辦理更生執行事務之司法事務官為之。　　理　　　由一、按債務人不能清償債務或有不能清償之虞，且無擔保或無優　　先權之債務總額未逾新臺幣（下同）1200萬元者，於法院裁　　定開始清算程序或宣告破產前，得向法院聲請更生。債務人　　對於金融機構負債務者，在聲請更生或清算前，應向最大債　　權金融機構請求協商債務清償方案，或向其住、居所地之法　　院或鄉、鎮、市、區調解委員會聲請債務清理之調解。協商　　或調解成立者，債務人不得聲請更生或清算。但因不可歸責　　於己之事由，致履行有困難者，不在此限。又法院開始更生　　程序之裁定，應載明其年、月、日、時，並即時發生效力。　　消費者債務清理條例第3條、第42條第 1項、第151條第1、7 　　項、第45條第1項分別定有明文。二、聲請人即債務人聲請意旨略以：伊之財產及收入不足以清償　　無擔保或無優先權債務合計新臺幣（下同） 1,615,601元，　　而伊前曾於民國111年 3月11日依消費者債務清理條例第151 　　條第 1項規定與最大債權銀行渣打國際商業銀行股份有限公　　司前置協商成立，分132期、利率8%，自同年4月10日起每月　　繳納約11,897元（債務1,042,182元，債權銀行4銀行），嗣　　於112年4月間因經濟不景氣致伊之收入減少，在扣除每月必　　要生活支出及扶養費後，已無力清償而毀諾。是伊係因不可　　歸責事由，以致無法再履行協商條件。伊現每月收入約36,3 　　94元，扣除生活之必要費用及扶養費後，實不足以清償償務　　，爰請求准予裁定開始更生程序等語。三、經查：債務人主張之上開事實，業據提出財產及收入狀況說　　明書、債權人清冊、戶籍謄本、財團法人金融聯合徵信中心　　當事人綜合信用報告回覆書、債務人財產清單、所得及收入　　清單、111年3月11日前置協商機制協議書及前置協商無擔保　　債務還款分配表暨表決結果、本院112年度司消債調字第685 　　號調解不成立證明書、財政部中區國稅局全國財產稅總歸戶　　財產查詢清單、110年、111年度綜合所得稅各類所得資料清　　單、勞保被保險人投保資料表、薪資單、存摺（存款交易明　　細）影本等為證。且有本院112年度司消債調字第685號聲請　　消債調解卷宗可稽。顯見其每月平均收入扣除生活必要支出　　及扶養費後，已不足清償前揭積欠之債務。是本件聲請人主　　張其無擔保或無優先權之債務總額未逾1,200 萬元，雖於97 　　年間曾與銀行成立協商，仍不能清償，且無可歸責致履行顯　　有困難，堪認真實。且已不能清償，堪認真實。此外，債務　　人尚無經法院裁定開始清算或宣告破產之情事，復查無債務　　人有消費者債務清理條例第6條第 3項、第8條或第46條各款　　所定駁回更生聲請之事由存在，則債務人聲請更生，即屬有　　據，應予准許，爰裁定如主文第1項。四、法院開始更生程序後，得命司法事務官進行更生程序，消費　　者債務清理條例第16條第1項定有明定，爰併裁定如主文第2 　　項。四、法院開始更生程序後，得命司法事務官進行更生程序，消費　　者債務清理條例第16條第1項定有明定，爰併裁定如主文第2 　　項。中　　華　　民　　國　 114　　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院民事庭　　　　　　　　　　　　法　官　　陳忠榮上為正本係照原本作成本件不得抗告本裁定已於114年3月18日公告。中　　華　　民　　國　 114　　年　　3 　　月　 18 　日　　　　　　　　　　　　書記官　　王凱飛

2025-03-18

TCDV-114-消債更-34-20250318-1

訴

臺灣臺中地方法院

給付遲延利息

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度訴字第1937號原告徐梅琳訴訟代理人郭力菁律師被告開富力建設開發股份有限公司法定代理人張芳民訴訟代理人楊盤江律師上列當事人間請求給付遲延利息事件，本院於民國114年2月21日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣488,760元，及自民國113年7月18日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。原告其餘之訴駁回。訴訟費用由被告負擔百分之35，餘由原告負擔。本判決原告勝訴部分得假執行；但如被告以新臺幣488,760元為原告預供擔保，得免為假執行。原告其餘假執行之聲請駁回。　　事實及理由壹、程序方面：　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時聲明原為：被告應給付原告新臺幣（下同）1,405,185元，及自起訴狀繕本送達之日起按週年利率百分之5計算之利息（見本院卷第11頁），嗣於本院民國113年8月26日準備程序期日將前開利息起算日更正為：自起訴狀繕本送達之翌日起算（見本院卷第16 7頁），核屬減縮應受判決事項之聲明，符合上揭規定，應予准許。貳、實體方面：一、原告主張：兩造前於110年11月10日簽訂房屋土地預訂買賣契約書（下稱系爭買賣契約），約定由原告以4,288萬元向被告承購坐落臺中市○○區○○段000000○000000地號土地（面積共125.23平方公尺）及其上「余自慢」房屋（編號A3-1、建造執照號碼：110中都建字第99號，下合稱系爭房地）。依系爭買賣契約第14條約定，被告應於領得使用執照6個月內，通知原告進行交屋，而被告於112年8月30日領得使用執照後，未於113年2月29日前通知原告進行交屋，而遲至113 年3月初始通知原告進行驗屋，經原告與被告員工約定於113 年3月14日驗屋後，被告片面要求延至同年月29日驗屋，惟驗屋後因有數項瑕疵待改善而無法完成驗收，故被告再於同年5月9日進行複驗。又被告片面表示複驗即是通知交屋，原告雖勉為同意，然依系爭買賣契約第14條第1項第4款約定，被告仍應按原告已繳之房地款4,073萬元，依萬分之5單利計算自113年3月1日起至同年5月8日止之遲延利息予原告，合計共1,405,185元。爰依系爭買賣契約第14條第1項第4款約定提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告應給付原告1,405,185 元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；㈡願供擔保，請准宣告假執行。二、被告則以：被告於112年8月30日領得使用執照，依民法第12 0條第2項規定，始日不計入，故被告於113年3月1日通知原告驗屋，並無違反系爭買賣契約第14條約定；又系爭契約並無「驗屋」之用語，探求當事人真義解釋契約，「驗屋」即是指系爭買賣契約第12條約定之「驗收」及系爭買賣契約第 14條約定之「交屋」；另系爭買賣契約第14條係通知交屋之約定，而非完成交屋，且原定113年3月14日驗屋，係原告變更為同年月29日驗屋；再者，本件係因原告為免受美金匯差損失，要求於113年2月17日始付清第10期款，致被告未能在 112年12月31日辦理房屋所有權移轉登記予原告後通知原告交屋，故被告自不負給付遲延之責；此外，被告於原告給付 4,073萬元後，即於113年2月27日辦畢系爭房地所有權移轉登記為原告所有，並於同年3月1日通知原告驗收、交屋，故原告本件請求鉅額遲延利息，即有違民法第148條第2項之誠信原則等語，資為抗辯。並聲明：㈠原告之訴駁回；㈡如受不利益判決，願供擔保，請准宣告免為假執行。三、兩造不爭執事項（見本院卷第374頁，並由本院依卷證及論述為部分文字修正）：　㈠兩造於110年11月10日簽訂原證一房屋土地預訂買賣契約書（本院卷第19至41頁）。　㈡被告於112年8月30日領得系爭房地使用執照。　㈢原告於113年2月17日以票面金額2,144萬元之支票（本院卷第 365頁）繳交前開契約第10期款項。　㈣被告於113年2月26日辦畢系爭房地所有權移轉登記予原告。　㈤被告於113年3月1日通知原告進行驗屋。　㈥原告至113年3月1日已繳納房地款為4,073萬元。四、得心證之理由：　原告主張被告遲至113年5月9日通知交屋，依本件契約第14 條約定，請求被告給付自113年3月1日起至113年5月8日止之遲延利息1,405,185元等情，然為被告所否認，並以前詞置辯。茲就本件爭點及本院之判斷，分述如下：　㈠被告通知原告交屋之時點為113年4月19日，原告主張被告遲延通知交屋，為有理由：　⒈依原告提出對話紀錄內容顯示：LINE名稱為「Mark K」之被告公司員工於113年4月12日張貼房屋窗戶修繕照片後，原告之配偶陳銘溫於同年月19日表示變更通訊地址，並詢問複驗之時間後，LINE名稱為「蔣佳恩」之被告公司員工回覆：「陳先生（按指原告之配偶陳銘溫）：複驗跟你們約5/2（四）～5/10（五）左右的時間，你們那一天方便呢？我們複驗的時間就是我們交屋的時間哦！！」、「會將權狀及稅費等資料跟你們結清哦！」、「交屋當天跟你們確認金額無誤之後，才會請你們繳交尾款。」等語（見本院卷第46至47頁），應認被告公司於113年4月19日以LINE向原告通知複驗及交屋時即有向原告告以交屋之意思，而於斯時已通知交屋，至對話紀錄所指113年5月2日至同年月10日之期間則僅係實際複驗、交屋之日期。　⒉又原告雖主張113年5月9日複驗完成後，系爭房地始達可通知交屋之程度云云，然依系爭買賣契約第14條「通知交屋期限」之第1項約定：「賣方（按指被告，下同）應於領得使用執照六個月內，通知買方（按指原告，下同）進行交屋。於交屋時雙方應履行下列義務：㈠賣方付清因遲延完工所應付之遲延利息予買方。㈡賣方就契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜，應於交屋前修繕。㈢買方繳清所有之應付未付款（含交屋保留款）及完成一切交屋手續。㈣賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。」（見本院卷第30頁），足見「通知交屋」與「交屋」之二者不同，是原告主張乃係混淆通知交屋與交屋之意，亦即，依前開約定，被告固有於交屋時履行依約修繕完成之義務，然於修繕完成前，被告仍得向原告通知交屋，是原告主張，難認有理。　⒊再被告抗辯其於113年3月1日通知驗屋之意即為通知驗收及通知交屋云云，然被告公司員工「蔣佳恩」於113年3月1日以L INE表示：「＠陳銘溫陳先生好：A3-1可安排驗屋時間為3/8 （五）～3/14（四），請問您那個時間方便。」有前開對話紀錄（見本院卷第43頁）可稽，而未見有向被告表示驗收後即有交屋予原告之意思，且依系爭買賣契約第12條「驗收」之第1項約定：「賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後，應通知買方進行驗收手續。買方於接獲賣方通知驗收後，應於七日內協同賣方進行驗收，如買方逾期拒絕驗收，賣方有權即進行交屋程序。」（見本院卷第28頁），可知被告於建屋後應通知原告進行驗收，若非原告有逾 7日拒絕協同驗收之情事，被告並無權逕行交屋，可知「驗收」及「交屋」並非得同時進行之程序，被告自無同時通知「驗收」及「交屋」之理，故被告抗辯113年3月1日通知驗屋之意為通知驗收及通知交屋，難認可採。　⒋又依前開系爭買賣契約第14條「通知交屋期限」之第1項約定，被告應於領得使用執照即112年8月30日（不爭執事項㈡）6 個月內，通知原告進行交屋，而原告主張自112年8月31日起算6個月之末日為113年2月29日等情，為被告所不爭執（見本院卷第169頁），則被告最遲應於113年2月29日通知交屋，然其通知交屋日期為113年4月19日，是原告主張被告遲延通知交屋，自屬有據。　㈡被告抗辯兩造原定113年3月14日驗屋，係因原告變更為同年月29日驗屋，原告請求遲延利息無理由等語，然為原告所否認，並稱：兩造原約定113年3月14日驗屋，係被告通知無法驗屋，才另改約同年月29日驗屋等語。經查：　⒈依據前開對話紀錄顯示（見本院卷第43至44頁），被告公司員工「蔣佳恩」表示安排驗屋時間為113年3月8日起至同年月14日止之期間後，原告回覆：「3／14」、「我跟建商book ing3／14下午14：00驗屋」等語，「蔣佳恩」則回覆：「收到」。顯見兩造原已約定113年3月14日應行驗屋，嗣於同年月20日，「蔣佳恩」傳送驗屋系統之連結網址予原告，並向原告表示驗屋時間可預約113年3月26日後之時間，請原告自行至該系統填寫等語，而未見原告所稱被告通知原定日期無法驗屋之情事，是原告主張係因被告通知無法驗屋，故改為 113年3月29日驗屋等情，尚屬無據，自難認驗屋時間延後之情可歸責於被告。從而，兩造原定於113年3月14日驗屋，延後至同年月29日之15日期間，依前開說明，被告於通知驗收前尚無從通知原告交屋，則因而延長之15日期間尚不可歸責於被告，而應予扣除。　㈢被告抗辯原告遲延給付第10期款項，故其遲延通知交屋可歸責於原告等語，然為原告所否認，並稱：被告並未寄發繳款通知單予原告，且原告不知被告何時開出稅單，原告亦未要求於過年後繳款等語。經查：　⒈依系爭契約第7條「付款條件」第1、2項約定：「一、付款，除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款明細表【附件四】之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數應在二十日以上。二、買方各期繳款確定日期依實際工程進度由賣方以郵寄等書面方式通知繳款，買方應於收到繳款通知單七日內（以郵戳日期為憑），自行至賣方指定之繳納地點或銀行專戶，以現金、即期支票或匯款方式一次繳清。」前開附件四所示付款明細表之期別欄第十期為「銀行貸款」；又第17條「貸款約定」第3項約定：「買方如無需向銀行申請辦理貸款時，買方應於稅單開出後七日內，以現金或即期支票繳交銀貸之金額。買方未能於上述日期內繳清期款，則需支付賣方遲延利息。」（見本院卷第26、32頁）可知兩造就期款繳款確定日期之約定為原告收受被告以郵寄等書面方式通知繳款之繳款通知單7日內，而第十期期款繳付日約定之工程進度為「銀行貸款」，惟如無需辦理貸款，則期款繳款期限應為稅單開出後7日。參以被告提出之臺中市政府地方稅務局113年契稅繳款書（見本院卷第239頁）所示，該契稅繳款書開立日為113年1月31日，則被告抗辯原告應於 113年1月31日後7日即同年2月7日前繳款，並非無據。是以，原告遲於113年2月17日始繳交第十期款項，則被告於113 年2月8日起至同年月17日止之10日期間既無從進行後續作業，因而延長之10日期間亦不可歸責予被告，應予扣除。　⒉又被告聲請傳喚之證人林威碩證稱：被告公司原預計農曆年前要完成過戶，希望原告年前繳清款項，原告表示希望年後繳款，伊向被告公司報告後，被告公司同意原告年後繳款；被告公司係112年10月23日寄發貸款辦理通知書予原告後，因原告表示不貸款，故又再寄發房地所有權移轉登記通知書請原告繳清房地移轉登記前應繳之款項，被告公司客服有以電話聯繫原告應繳款項應於何時繳納，但內容伊不清楚等語（見本院卷第397至400頁）；另參之被告提出112年12月26 日房地所有權移轉登記通知書記載：「『余自慢』已進入房地所有權移轉登記階段，依合約第十三條應辦理房地所有權移轉，客戶除約定交屋保留款外，應繳清房地移轉登記前應繳之款項，並提出辦理所有權移轉登記及貸款有關文件，請您於接到通知後，將由客服人員及地政士與您聯繫，以利後續作業之辦理」（見本院卷第123頁），可知前開房地所有權移轉登記通知書僅告以依系爭買賣契約第13條約定，原告應繳交除交屋保留款外之其餘款項即第十期期款，被告始得進行辦理房地所有權移轉登記之程序，並要求原告等候被告公司之客服人員及地政士聯繫後續之進行。是以，前開房地所有權移轉登記通知書既明載係「房地所有權移轉登記通知」，又無繳費期限、繳費金額等相關繳款通知事項，則前開房地所有權移轉登記通知書自非通知繳款之文件。此外，不論原告是否有向被告提出年後繳款之需求，依證人林威碩上開證述，其有向被告公司回報原告提出之要求，則被告公司自應於回覆前自行評估系爭買賣契約履約之情形，則被告公司既於評估後同意原告於年後繳款，自難認其因原告於年後繳款而遲延通知交屋之情事可歸責於原告。　㈣又被告抗辯⒈原告將「通知交屋」解釋為「完成交屋」；⒉原告遲於113年2月17日始付清第10期款項，而被告已於同年月 27日辦畢系爭房地所有權移轉登記為原告所有，並即於113 年3月1日通知原告驗屋；⒊又兩造原定113年3月14日驗屋，因原告變更為113年3月29日驗屋，並拒絕交屋，故原告請求鉅額遲延利息，有違民法第148條第2項之誠信原則云云。然查：本件通知交屋之時點為113年4月19日，並非交屋日即11 3年5月19日等節，已認定如前；又依證人林威碩前開證述，原告係經被告同意，而於113年農曆年過後繳款；另被告於1 13年3月1日通知驗屋僅係通知驗收之意，被告於113年4月19 日前並無向原告表達通知交屋之意思，亦已說明如前，則原告所為，尚難認有何未依誠實及信用方法之情事，是被告前開所辯，難認有理。　㈤依系爭買賣契約第14條第1項第4款約定：「賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。」原告於113 年3月1日，已繳納房地款為4,073萬元（不爭執事項㈥），自 113年3月1日計至同年4月18日止，計49日，扣除前開㈡、㈢所認定應予扣除之15日、10日期間，應認被告遲延期間共24日，按日息萬分之5計算之遲延利息為488,760元（計算式：4, 073萬元×24日×0.0005=488,760元），故原告請求遲延通知交屋之遲延利息488,760元，為有理由，應予准許。　㈥按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項定有明文。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率。應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第233條第1項、第203條亦有明文。查：原告對被告之本件債權，核屬無確定期限之給付，原告既起訴請求給付，且起訴狀繕本已於113年7月17日送達被告（見本院卷第111頁），然被告迄未給付，則依前揭規定，被告應自收受起訴狀繕本後負遲延責任。則原告請求被告自同年月18日起加給按週年利率百分之5計算之遲延利息，於法自屬有據。五、綜上所述，原告依系爭買賣契約第14條第1項第4款約定，請求被告給付488,760元，及自113年7月18日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許；逾此部分之請求，則無理由，應予駁回。六、原告勝訴部分所命給付之金額未逾50萬元，依民事訴訟法第 389條第1項第5款之規定，應由本院依職權宣告假執行，原告此部分聲請即無必要；另被告聲請願供擔保請准宣告免為假執行，經核並無不合，爰酌定相當金額准許之；至原告敗訴部分，其假執行之聲請已失所依附，併予駁回。七、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及舉證，核與判決結果無影響，爰不逐一論斷，附此敘明。另被告固聲請傳喚證人蔣佳恩，欲證明被告有於112年12月29日以電話通知原告繳款及於113年3月29日驗屋有提及如改善完成，複驗當天可交屋等情，然兩造就期款繳款之約定為被告應以郵寄等書面方式寄發通知繳款之繳款通知單，故證人蔣佳恩是否有以電話通知，自不影響上開認定，且被告乃係至113年4月19日始以LI NE向原告通知複驗即交屋等情，已認定如前；再被告聲請函調原告及其配偶之美金帳戶交易明細，欲證明原告係為避免受美金匯兌損失，故要求延後繳款等情，惟被告既已同意原告於113年農曆年後繳款等節，已說明如前，是原告是否有要求於113年農曆年後繳款及動機，均非所問，是均難認有調查必要。八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3 　　月　　14 　日　　　　　　　　民事第六庭　審判長法　官巫淑芳　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　謝慧敏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　蔡汎沂以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決書正本送達翌日起20日內，向本院提出聲明上訴狀，並按他造人數檢附繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3 　　月　　14 　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官陳宇萱

2025-03-14

TCDV-113-訴-1937-20250314-1

沙簡

沙鹿簡易庭

拆屋還地等

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度沙簡字第216號原告曾益通曾原清共同訴訟代理人何宗霖律師洪國勛律師被告蔡國權蔡國正上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國114年2月12日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應將坐落臺中市○○區○○段○000○0地號土地上如附圖（即臺中市清水地政事務所複丈日期民國113年7月22日土地複丈成果圖，下同）編號A1（面積6.71平方公尺）所示之地上物拆除，並將前開編號A1地上物之坐落土地返還原告曾益通。二、被告應自民國112年5月5日起至返還前開第一項所示土地之日止，按月給付原告曾益通新臺幣25元。三、被告應將坐落臺中市○○區○○段○000○0地號土地上如附圖編號 B1（面積21.4平方公尺）所示之地上物拆除，並將前開編號 B1地上物之坐落土地返還原告曾原清。四、被告應自民國112年5月5日起至返還前開第三項所示土地之日止，按月給付原告曾原清新臺幣80元。五、訴訟費用由被告負擔。六、本判決得假執行。但被告如各以新臺幣34,892元、新臺幣11 1,280元分別為原告曾益通、曾原清預供擔保，得免為假執行。　　事實及理由甲、程序方面：　　當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止，上開之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明，他造當事人，亦得聲明承受訴訟。民事訴訟法第168條、第175條分別定有明文。又訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響，但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當訴訟；僅他造不同意者，移轉之當事人或第三人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟。民事訴訟法第254條第1項、第2項定有明文。經查，原告曾再興以其為後述系爭308之 1地號土地所有權人（權利範圍全部）等情為由提起本件訴訟後，其於本件訴訟中即民國113年4月6日死亡，並經其繼承人即曾益通、曾張美齡、曾志豪、曾至妤聲明承受訴訟後，原告曾益通嗣於113年9月4日以分割繼承登記原因而為後述系爭308之1地號土地之所有權人（權利範圍全部），原告曾益通並據此聲請承當訴訟等情，有民事承受訴訟暨訴之變更狀、其等戶籍謄本、民事承當訴訟暨訴之變更狀及系爭30 8之1地號土地之土地登記謄本附卷可按，核與前開規定相符，應予准許。乙、實體方面：一、原告主張：　㈠坐落臺中市○○區○○段0○○○段0○000地號土地(下稱同段308地號土地)原為被繼承人曾再興(已於113年4月6日死亡)及原告曾原清、被告蔡國權、訴外人曾子昂、蔡國賢、蔡定邑、蔡王阿嬌等人共有，其等於111年10月2日簽立共有土地分割契約書(下稱系爭分割契約)，曾再興並於112年5月5日以共有物分割登記原因而取得同段第308之1地號土地(下稱系爭308 之1地號土地)之所有權(權利範圍全部)，原告曾原清則於同日以共有物分割登記原因而取得同段第308之2地號土地(下稱系爭308之2地號土地)之所有權(權利範圍全部)。曾再興死亡後，原告曾益通於113年9月4日以分割繼承登記原因而為系爭308之1地號土地之所有權人（權利範圍全部）。又被告蔡國權、蔡國正因繼承而於108年2月18日取得門牌號碼臺中市○○區○○○路00巷0弄0號房屋(未辦理保存登記，下稱上址 8號房屋)之事實上處分權（權利範圍各2分之1），而上址8 號房屋之其中一部分坐落位置即如附圖（即臺中市清水地政事務所複丈日期113年7月22日土地複丈成果圖，下同）編號 A1所示之地上物（面積6.71平方公尺，下稱系爭A1地上物）係無權占用系爭308之1地號土地；附圖編號B1所示之地上物（面積21.4平方公尺，下稱系爭B1地上物）係無權占用系爭 308之2地號土地。屢經被繼承人曾再興、原告曾原清多次催告被告自行拆除系爭A1、B1地上物　　並返還坐落土地，未獲被告置理。被告占用系爭A1、B1地上物之坐落土地，並無合法正當之權源，原告曾益通、曾原清依民法第767條物上請求權之法律關係，分別請求被告將系爭A1、B1地上物拆除並將該坐落土地各返還原告曾益通、曾原清。　㈡承上，被告因無權占有系爭地上物之坐落土地而各受有相當於租金之不當得利，且依系爭308之1、308之2地號土地周邊經濟繁榮、生活機能便利之情形，原告依系爭308之1、308 之2地號土地申報地價新臺幣(下同)448元之年息10％計算相當於租金之不當得利，應屬合理。基此，原告曾益通、曾原清依不當得利之法律關係，請求被告給付自112年5月5日起至返還系爭A1地上物之坐落土地之日止，按月給付原告曾益通相當於租金之不當得利25元（448×10％×6.71÷12＝25，元以下四捨五入，下均同）；及請求被告給付自112年5月5日起至返還系爭B1地上物之坐落土地之日止，按月給付原告曾原清相當於租金之不當得利80元（448×10％×21.4÷12＝80）。並聲明：㈠被告應將系爭A1地上物拆除，並將系爭A1地上物之坐落土地返還原告曾益通；㈡被告應自112年5月5日起至返還系爭A1地上物之坐落土地之日止，按月給付原告曾益通25元；㈢被告應將系爭B1地上物拆除，並將系爭B1地上物之坐落土地返還原告曾原清；㈣被告應自112年5月5日起至返還系爭 B1地上物之坐落土地之日止，按月給付原告曾原清80元；㈤願供擔保，請准宣告假執行。二、被告抗辯：系爭分割契約第6條有約定包括上址8號房屋在內等房屋於分割後可以保留6年，且上址8號房屋於10年前即過戶給被告蔡國權，上址8號房屋應為被告蔡國權單獨所有，且同段308地號土地分割後，其他房屋占用部分亦應一起處理。並聲明：㈠駁回原告之訴及其假執行之聲請；㈡如受不利益判決，願供擔保請准宣告免為假執行。三、法院之判斷：　㈠下列事實，有系爭308之1、308之2地號土地之土地登記謄本、地籍圖謄本、地籍異動索引資料、現況相片、系爭分割契約及臺中市政府地方稅務局沙鹿分局113年6月14日復本院函附上址8號房屋之房屋稅籍資料等件在卷可憑，並經本院勘驗現場及囑託臺中市清水地政事務所測繪屬實，此有本院勘驗筆錄（含現場相片）、臺中市清水地政事務所復本院函附之附圖（即該所複丈日期113年7月22日複丈成果圖）附卷可按，堪認屬實：　⒈同段308地號土地原為被繼承人曾再興(已於113年4月6日死亡 )、原告曾原清、被告蔡國權及訴外人曾子昂、蔡國賢、蔡定邑、蔡王阿嬌等人共有，其等於111年10月2日簽立系爭分割契約，曾再興並於112年5月5日以共有物分割登記原因而取得系爭308之1地號土地之所有權(權利範圍全部)，原告曾原清則於同日以共有物分割登記原因而取得系爭308之2地號土地之所有權(權利範圍全部)。又曾再興死亡後，原告曾益通於113年9月4日以分割繼承登記原因而為系爭308之1地號土地之所有權人（權利範圍全部）。　⒉上址8號房屋中之部分坐落位置即系爭A1地上物【即附圖編號 A1所示之地上物（磚造鐵皮屋頂平房，面積6.71平方公尺）】係坐落在系爭308之1地號土地上。　⒊上址8號房屋中之部分坐落位置即系爭B1地上物【即附圖編號 B1所示之地上物（磚造鐵皮屋頂平房，面積21.4平方公尺）】係坐落在系爭308之2地號土地上。　㈡所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項定有明文。又以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之，如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院72年度台上字第15 52號民事裁判意旨參照）。經查：　⒈被告雖以上址8號房屋於10年前即過戶給被告蔡國權，上址8 號房屋應為被告蔡國權單獨所有等語置辯。惟查，上址8號房屋原來為訴外人蔡友隱所有（權利範圍全部），蔡友隱於 108年2月18日死亡而由其繼承人即被告蔡國權、蔡國正因繼承而取得上址8號房屋之事實上處分權（權利範圍各2分之1 ）迄今等情，此觀前揭臺中市政府地方稅務局沙鹿分局113 年6月14日復本院函附上址8號房屋之房屋稅籍資料即明。是被告前開所辯，並無可採。被告蔡國權、蔡國正為上址8號房屋之事實上處分權人（權利範圍各2分之1），堪以認定。　⒉上址8號房屋中之系爭A1、B1地上物，分別坐落在系爭308之1 、308之2地號土地乙節，有如前述，依前開說明，被告就其等占有使用系爭A1、B1地上物之坐落土地，具有正當合法權源之有利於己事實，自應負舉證之責。且查，系爭分割契約第6條雖記載：「地上物所有人自立書日六年內須自行拆除」等語（見原證2），惟被告蔡國正並非系爭分割契約之契約當事人，其本即自無從以前揭約定為由對抗原告。且參諸原告曾原清、被告蔡國權及其家屬於112年9月27日就本件爭議協商之對話錄音內容（即原證8之錄音光碟及其錄音譯文），堪認系爭分割契約第6條約定之真意乃為同段308地號土地分割後之各該土地所有權人，倘對占用分割後土地之地上物權利人為請求時，該地上物權利人即應拆除該占用地上物並返還坐落土地，倘各該土地所有權人未為請求，該地上物權利人亦應6年內自行拆除。此外，被告就其等取得系爭A 1、B1地上物之坐落土地占有，復未提出其他證據就其取得該占有確有正當合法權源之事實加以證明，自無從為有利被告之認定。是原告曾益通、曾原清各基於系爭308之1、308 之2地號土地所有人地位，依民法第767條物上請求權之法律關係，分別請求被告將系爭A1、B1地上物拆除，並將系爭A1 、B1地上物之坐落土各返還原告曾益通、曾原清，為有理由，應予准許。　㈢無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，為民法第179條前段所明定。次按無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，亦屬社會通常之觀念（最高法院 61年度台上字第1695號民事裁判意旨參照）。又無權使用他人土地者，其所受利益，為使用本身，而「相當於租金」係原受利益依其性質不能返還時應償還之價額。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項定有明文，此於城市地方基地租賃之租金準用之，同法第105條亦有明文。所謂土地總價額，依土地法施行法第25條規定，土地價額，依法定地價，而法定地價，依土地法第148條規定，係土地所有人依該法規定所申報之地價，此有關房屋及基地租賃計收租金之上限規定，於請求返還相當於租金利益之事件，自應據為計算利益之標準。又計算相當於租金之不當得利，除應以不動產之價值為基礎外、尚須斟酌不動產所處位置、工商繁榮情形，利用基地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較，以為決定。另按利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因五年間不行使而消滅，民法第126條亦定有明文。又按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程式送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。民法第229條第1項、第2項定有明文。經查：　⒈被告之系爭地上物係各無權占用系爭308之1、308之2地號土地，有如前述，對系爭308之1、308之2地號土地所有權人即原告曾益通、曾原清而言，自無正當使用權源，為屬無法律上之原因而受有利益，致原告曾益通、曾原清受有損害。再者，原告請求被告就未到期之不當得利給付性質，雖為將來給付之訴，但被告對於已到期之不當得利迄未給付，且其答辯聲明亦請求駁回原告之訴，顯然有到期不為履行之虞，堪認原告有預為請求之必要，是原告此部分請求，亦屬有據。　⒉又系爭308之1、308之2地號土地之申報地價均為每平方公尺4 48元，此觀前揭卷附土地登記謄本即明。且參諸系爭308之1 、308之2地號土地由臺中市清水區頂三庄路86巷道路對外通行，系爭308之1、308之2地號土地附近為住家，並有部分零星工廠，附近有三座宮廟，有前揭卷附本院勘驗筆錄（含現場相片）在卷可按，依系爭308之1、308之2地號土地之價值、所處位置之工商繁榮情形，及系爭地上物使用坐落土地之經濟價值等情，堪認原告主張以系爭308之1、308之2地號土地之申報地價年息10％計算相當於租金之不當得利，為屬適當，堪予憑採。準此，原告曾益通請求被告給付自112年5月 5日起至返還系爭A1地上物之坐落土地之日止，按月給付其相當於租金之不當得利25元（448×10％×6.71÷12＝25，元以下四捨五入，下均同）；及原告曾原清請求被告給付自112年5 月5日起至返還系爭B1地上物之坐落土地之日止，按月給付原告曾原清相當於租金之不當得利80元（448×10％×21.4÷12＝ 80），為有理由，應予准許。　㈣綜上所述，原告依前述法律關係對被告之本件請求，為有理由，應予准許，判決如主文第一、二、三、四項所示。四、原告固陳明願供擔保，請准宣告假執行，然本件係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應適用民事訴訟法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行，原告此部分所為宣告假執行之聲請，僅在促使法院為此職權之行使，本院自不受其拘束，仍應逕依職權宣告假執行。另依同法第436條第2項，適用同法第392條第2項規定，本院依被告聲請酌定相當擔保金額（即依被告前揭占用系爭308之1、308之2地號土地之面積，並依原告起訴時系爭308之1、308之2地號土地之公告土地現值據以核算之金額），宣告被告為原告預供擔保後，得免為假執行。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，核與判決結果不生影響，自無庸逐一論述，附此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項前段。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　沙鹿簡易庭　法　官　何世全以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李暘峰

2025-03-14

SDEV-113-沙簡-216-20250314-2