Know99判決書

搜尋結果：邱聰安

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損害賠償

臺灣高等法院花蓮分院民事判決 113年度上易字第38號上訴人王○○ 訴訟代理人林夙慧律師被上訴人王○○ 訴訟代理人邱聰安律師上列當事人間請求損害賠償事件，上訴人對於中華民國113年6月 14日臺灣臺東地方法院112年度訴字第40號第一審判決提起上訴，本院於113年12月10日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事實及理由 被上訴人主張：伊與訴外人蔡○○為○○，上訴人與伊等熟識，明知蔡○○為伊○○，竟於民國109年5月下旬某日，在伊○○經營、位於○○縣○○市○○路民宿（下稱○○路○○）與蔡○○發生○○○，而後又多次○○○○○，嗣於同年00月00日下午0時許，在伊○○位於○○縣○○ 市○○○住處（下稱○○○住處）再次○○○○○（下合稱系爭侵權行為）時，適伊臨時返家始發現上情。上訴人所為已侵害伊基於配偶關係之身分法益，使伊身心受創至鉅，難以回復健全婚姻生活，於000年0月00日與蔡○○○○，受有精神上痛苦。爰依民法第 184條第1項、第195條第1項及第3項規定，求為命：上訴人應給付伊新臺幣（下同）70萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算利息之判決(未繫屬本院部分，不贅) 。 上訴人則以：伊與蔡○○沒有○○○○○。另被上訴人遲至000年0月00 日始與蔡○○○○且未對蔡○○提告，○○○就醫時間亦距相當時日，難認與本件侵權行為有因果關係等語置辯。　並聲明：被上訴人之訴駁回。 原審判決上訴人應給付被上訴人70萬元，並駁回被上訴人其餘請求，上訴人不服，就不利部分全部提起上訴，並聲明：原判決不利上訴人部分廢棄。上開廢棄部分，被上訴人第一審之訴駁回；被上訴人答辯：上訴駁回。另被上訴人就原審判決其敗訴部分(30萬元)未聲明不服，業已確定，併予敘明。 兩造不爭執事項(見本院卷第159頁，並考量個人隱私，依卷證及論述及方式而修正)：㈠被上訴人與蔡○○於00年0月00日○○，於000年0月00日○○○○。㈡兩造於00年間相識，上訴人於000年5月前，即知蔡○○為有配偶之夫。㈢上訴人曾於109年12月31日、110年1月1日以通訊軟體LINE傳訊　被上訴人：「你很愛你先生，我從此不再聯絡」、「我做錯了對不起」、「謝謝你制止我的錯，讓我停止繼續犯錯下去，我謝謝你，讓我知道我做錯事，謝謝你讓我知道也點醒了我，我終於明白也不再迷失，謝謝」等語。㈣上訴人配偶即訴外人○○○，於000年0月00日以通訊軟體LINE 　傳訊被上訴人：「蔡○○用○○的○○在○○○○○○○○的○○」等語。㈤被上訴人於OOO年O月OO日至OOO年O月OO日期間，於○○市○○ 　診所之○○○就診共計OO次，經診治醫師於OOO年O月OO日開立診斷證明書，病名：「有○○○○○○○○○○○○○○症」　；經醫囑：「該個案因上述病因於OOO年O月OO日開始至本診所就醫，目前仍持續治療中」。㈥蔡○○於原審113年5月2日言詞辯論期日承認與上訴人曾於000 　年0月至同年0月間○○○○○○○○○。㈦兩造對於卷附證據之形式上真正均不爭執。 本院之判斷㈠因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同；不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額；於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之，民法第184條第1項、第195條第1項前段、第3項分別定有明文。又婚姻為一種複數人同財共居的社會制度，採行專偶制度的國家，婚姻可定義為雙方彼此相愛且獨佔的承諾，因而衍生出配偶雙方互負忠誠之義務。所謂配偶權於指涉婚姻忠誠義務之範疇時，僅係相信他方會信守專一諾言之期待，屬規律社會生活秩序的一般利益，固非指既存法律體系所明認、得憑恃公權力付諸實現之「權利」，然而，此等基於身分衍生之利益，在他方背叛承諾　，因期待落空所致之精神上痛苦，於情節重大時，立法者肯認該當侵權行為要件而賦予得請求精神上損害賠償之地位(民法第195條第3項立法說明參照)，茲屬民法第195條第3項保障之身分法益。又配偶間應互負忠實義務，俾保持共同生活之圓滿安全及幸福。○○足以破壞夫妻間之共同生活，此從公序良俗之觀點可得斷言，故對於配偶之他方應構成共同侵權行為（最高法院55年台上字第2053號、71年度台上字第19號民事判決要旨參照）。申言之，倘第三人與一方配偶間之行為，足以破壞婚姻關係中共同生活之圓滿安全及幸福，即屬不法侵害他方配偶享有之配偶權身分法益，如情節重大者，他方配偶自得依民法第184條第1項後段、第195條第3項等規定，向第三人請求非財產上之損害賠償。次按，當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限。民事訴訟法(下稱民訴法)第277條定有明文。而侵權行為之成立，須行為人因故意過失不法侵害他人權利，亦即行為人須具備歸責性、違法性，並不法行為與損害間有因果關係，始能成立，且主張侵權行為損害賠償請求權之人，對於侵權行為之成立要件應負舉證責任（最高法院100年度台上字第328號民事判決要旨參照)。主張侵權行為成立之原告，就上開利己之待證事實，茍能證明在經驗法則或論理法則上，足以推認該待證事實存在之間接事實，即無不可，非以直接證明該待證事實為必要（民訴法第282條規定參照）。此時原不負舉證責任之被告，即不得不提出就與上開事實不能併存之他項事實，為相當於本證（等同於同法第281條所稱之「反證」）之舉證活動而予以推翻，亦可另證明在經驗法則或論理法則上　，足以動搖法院原已形成確信心證之他項間接事實，使待證事實是否存在，回復至真偽不明之狀態，以盡其證明之責，此為舉證責任分配之原則，更是民訴法第277條基於「公平原理及誠信原則，適當分配舉證責任」而設其抽象規範之具體展現( 　最高法院102年度台上字第297號、103年度台上字第1637號民　事判決意旨參照)。㈡被上訴人主張上訴人有系爭侵權行為之事實，然為上訴人否認　。經查： ⒈證人蔡○○於原審證稱：我於00年間先認識上訴人，後來上訴人為招攬○○才認識被上訴人。第一次是000年0月下旬，上訴人以 ○○名義到○○路○○找我，那次蔡○○去打掃房間發現門鎖著，我們結束後開門，就發現蔡○○跟他○○○在門口，我們嚇一跳。因為我不會說謊，做錯事所以比較心虛，當時就跟蔡○○講，我與上訴人做了○○的○○，請蔡○○不要告訴被上訴人。漸漸地上訴人就常在中午的時候到○○路○○與我○○○○○，不是每一次都○○，但還是會有○○的○○，此狀況持續到被上訴人於000年00月00日發現的時候，當天我與上訴人在○○○住處○○○○○，被上訴人回來發現房門鎖著就敲門，敲了10幾分鐘我才開門，被上訴人看到上訴人坐在○○，就很生氣問我們在做什麼，我回答我們在談○○的事，但被上訴人不相信，因為被上訴人還有會要開，就很生氣的走掉了。當天晚上被上訴人回家，對她看到的事情不諒解，我思考了很多天，認為做錯事，就應該把事實講清楚，在這樣的情況下才寫了這份自白書等語，並有蔡○○出具之自白書1份可參（原審卷第18、156至161頁）。蔡○○於原審具結後作證，如有不實，需負刑事偽證罪責，客觀上可擔保其證述之憑信性，且作證時，已與被上訴人離婚，查無與本案訴訟有何利害關係而有配合被上訴人設詞構陷上訴人之動機與必要；其與被上訴人原為夫妻關係，對被上訴人負有忠實義務，且事涉己身與上訴人之名譽，於原審證述及所撰自白書內容，就上開○○○○ 　○時間、地點等經過情節之描述，尚稱具體明確，尤以自白書所載部分情節私密性甚高，原非被上訴人所能得知，若未與上訴人○○○○○，實無向被上訴人自白多次與上訴人○○○○ 　○之可能，足徵蔡○○證述尚非子虛，應屬可信。 ⒉證人即蔡○○之○○蔡○○於原審證稱：我於109年5月下旬某日與○○ 去○○路○○幫忙打掃時，發現OOO號房門上鎖，剛好蔡○○開門出來，旁邊就站著上訴人，因為我也認識上訴人，上訴人也有跟我打招呼說好久不見。因為當下我覺得有點怪怪的，上訴人離開之後，我就問蔡○○你們怎麼了，他就坦承他被上訴人○○了，他們有○○，他有請我向○○（被上訴人）保密等語（原審卷第16 2至163頁）。審酌蔡○○與上訴人於109年5月間在○○路○○○○○○○ 乙節，蔡○○與蔡○○所述互核相符，倘若蔡○○未與上訴人○○○○○ ，應無先向偶遇之姪子坦承與上訴人○○○○○，再請其向被上訴人隱瞞之可能與必要，益徵蔡○○所述與上訴人○○○○○之事實，真實性甚高。 ⒊被上訴人主張其於00年00月00日在○○○住處發現上訴人與蔡○○關在房內，經其敲門達數分鐘後，方由蔡○○開門之事實，上訴人並未爭執。參以上訴人於000年00月00日即以通訊軟體LINE傳訊被上訴人：「你很愛你先生，我從此不再聯絡」　、「我做錯了對不起」、「謝謝你制止我的錯，讓我停止繼續犯錯下去，我謝謝你，讓我知道我做錯事，謝謝你讓我知道也點醒了我，我終於明白也不再迷失，謝謝」等語（下稱系爭通訊，見不爭執事項㈢），上訴人一再向被上訴人道歉並自稱「　做錯了」、「停止繼續犯錯下去」、「做錯事」、「不再迷失　」，與被上訴人所述前1日（109年12月30日）在○○○住處發現上訴人與蔡○○關在房間內之時序及情境相符。是從上訴人事後道歉認錯之客觀事實，亦得推認蔡○○所述其與上訴人○○○○○之事實，當屬可信。 ⒋被上訴人與蔡○○於00年0月00日結婚，嗣於000年0月00日○○○○，上訴人於000年0月前，即知蔡○○為有配偶之夫，為兩造所是認 (見不爭執事項㈠、㈡)。基上，被上訴人主張上訴人明知其與蔡 ○○具有婚姻關係之情形下，於000年0月間至同年12月30日，在 ○○路○○、○○○住處等地，與蔡○○發生多次○○○之事實，已為充分舉證，應堪採信。 ⒌上訴人抗辯不可採之理由： ⑴上訴人抗辯：伊傳送系爭通訊予被上訴人，係因處理○○事務造成被上訴人誤會，為緩和雙方關係所為云云。然查，上訴人傳送系爭通訊，與被上訴人發現上訴人與蔡○○同處○○○住處房間，具時間上密接性，且系爭通訊內容，全無關於○○事務之文義，只見上訴人一再道歉及自稱「做錯事」及「迷失」　。佐以○○○於110年2月12日以LINE傳訊被上訴人：「蔡○○用○○ 的○○在○○○○○○○○的○○」等語（見不爭執事項㈣），提及蔡○○在○ ○路○○以○○○○上訴人，足見○ 　○○亦認知上訴人係與蔡○○○○○○○。倘上訴人僅係因處理○○事務聯繫蔡○○遭被上訴人誤會，而非2人有發生○○ 　○之情事，上訴人配偶○○○應無無端認為上訴人遭蔡○○○○○○○○○ 之情節，將該等內容傳訊給被上訴人，甚且另案起訴蔡○○與上訴人發生○○○而請求蔡○○給付賠償之可能(本院卷第219頁)。 ⑵上訴人稱：蔡○○於000年00月00日要求伊至房間談事情，伊進入房間後，蔡○○要與伊○○○○○，伊拒絕，2人在房內拉扯，後來聽到敲門聲，伊不知道為何蔡○○遲遲不開門，後來被上訴人進房質問蔡○○等語。惟上訴人與被上訴人熟識，當天係在○○○住處房間，於拉扯間既聽見敲門聲，當知係被上訴人立於門外之可能性甚高，若非自願與蔡○○○○○○○ 　，理應立即大聲向被上訴人求救或自行打開房門解困，然其當下非但未為任何求救之舉，反接連2天傳送系爭通訊予被上訴人表示歉意，故其此部分抗辯，有違常理，並非足採。 ⑶是以，上訴人所舉反證，不足削弱本院因被上訴人舉證而認定系爭侵權事實存在之心證。至上訴人聲請傳喚證人○○○欲證明蔡○○○○○○○，不能與上訴人○○○○○。惟被上訴人明白陳稱：蔡○○ ○○○○○，伊未曾告知或暗示○○○：蔡○○○○○○○○等語。審酌被上訴人與蔡○○○○之事，被上訴人應較○○○清楚，○○○非相關醫療領域專業人士，且其另案起訴蔡○○請求損害賠償之原因事實，與上訴人主張之待證事實相悖，有○○○另案起訴狀可參(本院卷第21 9頁)，故此部分證據之聲請，顯難以證明待證事實為真，核無必要，應予駁回。㈢法院對於非財產上損害之酌定，應斟酌雙方之身分、地位、資力與加害之程度及其他各種情形核定相當之數額，其金額是否相當，自應依實際加害情形與被害人所受之痛苦及雙方之身分、地位、經濟狀況等關係決定之（最高法院85年台上字第460 號民事判決意旨參照)。被上訴人主張：上訴人為其與蔡○○共同相識多年之○○，系爭侵權行為致伊受有精神上痛苦甚鉅，需至○○○治療，侵害情節重大等語，並提出○○○看診證明為據，為上訴人否認。經查： ⒈上訴人有為系爭侵權行為之事實，已認定如前，被上訴人與蔡○ ○亦已○○，顯足以破壞被上訴人婚姻關係共同生活之圓滿安全及幸福，當屬情節重大，應無疑義，是被上訴人主張上訴人以前揭行為，不法侵害被上訴人基於配偶關係之身分法益，且情節重大，自屬有據。 ⒉被上訴人與蔡○○於00年0月00日○○，上訴人為2人相識多年之○○ 兼○○○○員，彼此間有相當之信賴關係，明知蔡○○已婚，卻仍與蔡○○○○多次○○○，破壞被上訴人多年家庭生活之圓滿幸福，被上訴人迄000年00月00日無意間撞見上訴人與蔡○○同處於○○○○○ ○○，始發現此段○○○，內心震驚、失望難受之情，容非筆墨得以形容，衡情確足造成被上訴人之精神痛苦。 ⒊被上訴人於OOO年O月OO日至OOO年O月OO日，於○○市○○診所之○○○ 就診共計OO次，經診治醫師於OOO年OO月OO日、OOO年O月OO日開立診斷證明書，病名：「有○○○○及○○○○的○○○○症，○及○○○○ 其他的疾病」；經醫囑：「該個案因上述病因於000年0月00日開始至本診所就醫，目前仍持續治療中」（見不爭執事項㈤）；蔡○○復證稱：被上訴人在發現○○○之前，是非常溫馴的人，不會亂發脾氣也不會講髒話，事情發生後，情緒就極度不穩定，暴瘦很多公斤，無端會罵人，這是在發現○○○之前沒有發生過的等語（原審卷第159 　、161頁）。蔡○○亦證稱：109年底到110年間被上訴人一家人來○○玩，有去吃飯，就發現舅媽變得比較消瘦等語（原審卷第 164頁）。可知被上訴人於發現系爭侵權事實後，始發生情緒不穩定及明顯消瘦之情形，且於發現後1個月內即前往○ 　○○就醫並持續治療，先前復無至○○科就診紀錄，是從時間上之緊密性，足認其至○○○就診與系爭侵權行為應具有相當因果關係，益徵被上訴人確因系爭侵權行為受有精神痛苦之程度非輕，應屬明悉。上訴人於本案訴訟過程中，始終未坦承道歉，全無彌平被上訴人創痛之舉，被上訴人所受損害難認回復　。 ⒋被上訴人為○○畢業，擔任○○○○○○○，月收入約0萬元　，而上訴人為○○畢業，為○○○○人員，月收入約0萬元，經兩造陳明在卷，並有稅務電子閘門財產所得調件明細表在卷可稽（原審第165、206頁）。 ⒌是以，審酌兩造之身分、地位、經濟狀況及學經歷，系爭侵權行為之發生原因、上訴人可歸責事由及程度、侵害之期間、對於被上訴人婚姻生活之圓滿、安全及幸福造成破壞之程度，及致被上訴人所受精神之痛苦程度等一切情狀，認被上訴人請求 70萬元慰撫金，應屬適當。 ⒍又關於共同侵權行為連帶債務人間之分擔義務，民法雖未設規定，然基於公平原則，及任何人均不得將基於自己過失所生之損害轉嫁他人承擔之基本法理，自應類推適用民法第217條關於與有過失之規定，依各加害行為對損害之原因力及與有過失之輕重程度，以定各連帶債務人應分擔之義務，始屬公允合理。本件上訴人與蔡○○所為共同侵權行為，依民法第185條規定，應負連帶損害賠償責任，被上訴人依民法第273條第1項規定起訴請求連帶債務人之一人即上訴人為全部損害給付，自屬有據。審酌上訴人與蔡○○所為共同侵權行為，係彼此交往之○○○○ ○，卷內亦無事證可供判斷其2人間有上下指揮從屬關係、何人就本件侵權行為事實係居於擘劃主導地位等情，應認其等共同侵權行為之行為手段及侵害程度，無分軒輊，均為造成被上訴人精神上損害之共同原因，併此敘明。 給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，與催告有同一之效力；又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5% ，民法第229條第2項、第233條第1項前段及第203條，分別定有明文。上訴人經被上訴人起訴請求賠償上開損害而未為給付，被上訴人自得依上開規定，請求上訴人加付法定遲延利息。查，被上訴人起訴狀繕本業於112年1月6日送達上訴人，有卷附送達證書可憑（原審卷第24頁），則被上訴人請求自起訴狀繕本送達翌日即112年1月7日起至清償日止，按年息5％計算之利息，應予准許。 綜上所述，被上訴人依侵權行為法律關係，請求上訴人給付70 　萬元，及自112年1月7日起，至清償日止，按年息5％計算之利　息，洵屬有據，應予准許。原判決(除確定部分外)命上訴人如　數給付上開款項，核無違誤．上訴意旨指摘原判決不當，求予　廢棄改判，為無理由，應予駁回。 本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。 據上論結，本件上訴無理由，判決如主文。　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　24　　日　　　　　　民事第一庭審判長法　官　劉雪惠　　　　　　　　　　　　　　法　官　鍾志雄　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖曉萍以上正本係照原本作成。本件不得上訴。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖子絜

2024-12-24

HLHV-113-上易-38-20241224-1

原上訴

臺灣高等法院花蓮分院

妨害自由

臺灣高等法院花蓮分院刑事裁定 112年度原上訴字第84號上訴人臺灣臺東地方檢察署檢察官被告曾吉倫(原名：曾國清) 張哲瑋張峯豪上二人共同選任辯護人邱聰安律師(法扶律師) 被告黃崑賓楊慶鑫朱信有上三人共同選任辯護人蔡勝雄律師(法扶律師) 上列上訴人因被告妨害自由等案件，不服臺灣臺東地方法院109 年度原訴字第56號中華民國112年8月31日第一審判決（起訴案號：臺灣臺東地方檢察署108年度偵字第3420號），提起上訴，本院判決如下：　　主　文本案延展於民國一一三年十二月三十一日下午四時宣判。　　理　由一、期日，除有特別規定外，非有重大理由，不得變更或延展之　　；期日經變更或延展者，應通知訴訟關係人，刑事訴訟法第　　64條定有明文。二、本案被告曾吉倫等人妨害自由等案件，原訂於民國113年11 月15日下午4時在第三法庭宣判。惟因牽涉檢察官另案追起起訴，由臺灣臺東地方法院以110年度原訴字第59號受理案件卷證資料之勾稽比對及說明，較為繁雜，乃延展變更宣判期日如主文，並通知訴訟關係人。三、依刑事訴訟法第220條、第64條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　15　　日　　　　　　　刑事第二庭審判長法　官　林慧英　　　　　　　　　　　　　　　法　官　謝昀璉　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李水源以上正本證明與原本無異。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　徐文彬

2024-11-15

HLHM-112-原上訴-84-20241115-1

簡上

臺灣臺東地方法院

拆屋還地

臺灣臺東地方法院民事判決 110年度簡上字第23號上訴人許偉宗訴訟代理人蘇銘暉律師（法扶律師）被上訴人許敏宗訴訟代理人邱聰安律師上列當事人間請求拆屋還地等事件，上訴人對於中華民國110年9 月30日本院臺東簡易庭110年度東簡字第167號第一審判決提起上訴，本院合議庭於113年9月25日言詞辯論終結，茲判決如下：主文一、原判決廢棄。二、被上訴人於第一審之訴駁回。三、第一、二審訴訟費用由被上訴人負擔。事實及理由壹、程序部分一、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。經查，被上訴人起訴時請求上訴人應將坐落臺東縣○○鄉○○段00 0地號土地（重測前地號：海端段613-6地號，下稱系爭土地）上之如附圖三所示代號A建物（即門牌號碼臺東縣○○鄉○○ 村○○00○0號未辦保存登記建物，面積288平方公尺）及代號E 廁所（面積7平方公尺）拆除。經原審判決被上訴人勝訴後，因臺東縣關山地政事務所辦理112年度臺東縣海端鄉海端段地籍圖重測，本院乃於重新實施地籍測量後之同年12月11 日，會同兩造及地政人員至現場履勘，被上訴人嗣依該次測量結果，最後變更聲明請求：上訴人應將坐落系爭土地上如附圖一所示編號A部分（面積120.23平方公尺）、編號B部分（面積156.07平方公尺）、編號C部分（面積22.46平方公尺）、編號D部分（面積14.52平方公尺）等地上物【下合稱系爭地上物】拆除，並將該部分占用之土地返還被上訴人（見本審卷二第162頁、第163頁），核屬不變更訴訟標的，僅補充事實上之陳述，於法並無不合。二、按當事人於第二審不得提出新攻擊或防禦方法，但如不許其提出顯失公平者，不在此限，民事訴訟法第447條第1項第6 款定有明文。查上訴人於本院始依民法第425條之1之規定，辯以如附圖一所示編號A、B、D部分等地上物，與被上訴人其後所取得之系爭土地間有租賃關係，係屬於二審提出新攻擊防禦方法。審酌此部分之抗辯攸關上訴人是否得拒絕拆除系爭地上物，如不許於本院提出，對其有顯失公平之虞，是依上開規定，應准許其提出，先予敘明。貳、實體部分一、被上訴人起訴主張：　㈠伊為系爭土地之所有權人，上訴人為坐落系爭土地上之系爭地上物事實上處分權人，上訴人之系爭地上物無合法權源占有系爭土地，爰依民法第767條第1項之規定，提起本件訴訟，請求上訴人拆除系爭地上物並返還系爭土地。　㈡並聲明：上訴人應將坐落系爭土地上如附圖一所示系爭地上物拆除，並將該部分占用之土地返還被上訴人。二、上訴人抗辯以：　㈠系爭土地及其上系爭地上物原同屬兩造父親許再得所有，嗣先後讓與相異之人即兩造，依民法第425條之1規定，自應推定被上訴人所有系爭土地與伊所有之系爭地上物間，在系爭地上物足堪使用期限內有租賃關係存在。是伊並非無權占有，被上訴人之請求為無理由。　㈡並聲明：被上訴人之訴駁回。三、原審為被上訴人勝訴之判決，上訴人提起上訴並聲明：㈠原判決廢棄。㈡被上訴人於第一審之訴駁回。被上訴人則聲明：上訴駁回。四、兩造經協議後將下列事實列為不爭執事項（見本審卷二第13 3頁至第136頁、第164頁，並由本院依相關卷證為部分文字修正），爰採為本判決之基礎事實：㈠許再得於82年12月6日起取得重測前海端段613-3地號土地（含系爭土地）之完整所有權。　㈡重測前海端段613-3地號土地（含系爭土地）於89年11月30日由許再得贈與其子即兩造兄弟許榮元，許榮元於92年1月7日將613-3地號土地分割出613-6地號土地（即系爭土地），嗣於93年12月6日贈與系爭土地給被上訴人，並於同年月16日完成登記。　㈢連秀美於80年5月26日向許再得、訴外人胡珠玉承租系爭土地，在其上興建如附圖二編號F、G所示之房屋、地上物（下合稱連秀美所建地上物）使用，租期自80年5月26日至85年5月 25日。85年5月25日租賃期間屆滿後，連秀美將其原始興建之前揭房屋、地上物全部以26萬元出售。㈣依海端鄉公所85年8月8日函文記載，許再得與連秀美於85年8 月5日前之某日就租賃事件成立調解，並經本院審核准予核定。㈤上訴人目前用以占用系爭土地之系爭地上物之內部、外觀之現狀，如原審卷第16頁、第77頁及本審卷一頁318至334上方照片之112年12月19日現場勘驗照片所示。㈥上訴人目前用以占用系爭土地之系爭地上物，坐落系爭土地之地號、範圍、面積如本審卷一頁356之複丈成果圖（即附圖一）所示；系爭地上物占用系爭土地之面積共計313.28平方公尺。　㈦連秀美所建地上物占有使用系爭土地之範圍、面積，如本審卷一頁357之複丈成果圖（即附圖二編號F、G部分）所示，面積共計118.34平方公尺。至連秀美所興建房屋之外觀如原審卷頁195照片所示。　㈧臺東縣○○鄉○○村○○00○0號門牌（即系爭地上物所編釘門牌）初編日期為94年6月23日。㈨門牌號碼臺東縣○○鄉○○村○○00○0號於94年6月24日創立新戶，許再得列為戶長，許敏宗（被上訴人）曾於該址設籍，且曾擔任此址戶長，許榮元、許秋香等許再得其他子女亦曾設籍於此，而許偉宗（上訴人）則不曾設籍在此。五、得心證之理由　㈠按土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係，民法第425條之1第1項定有明文。揆其立法意旨謂：「土地及房屋為各別之不動產，各得單獨為交易之標的。惟房屋性質上不能與土地分離而存在。故土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，實務上見解（最高法院48年台上字第1457號裁判、73年5月8日73年度第5次民事庭會議決議意旨參照）認為除有特別約定外，應推斷土地受讓人默許房屋受讓人繼續使用土地，但應支付相當代價，故其法律關係之性質，當屬租賃。為杜爭議並期明確，爰將其明文化。又為兼顧房屋受讓人及社會經濟利益，明定當事人間在房屋得使用期限內，除有反證外，推定有租賃關係，其期限不受第449條第1項20年之限制。爰增訂第1項。」。是以，民法第425條之1之增訂乃以上開判例意旨及法理而予以明文化。若房屋及土地轉讓之事實，發生於上開規定施行前，即與上開判例意旨或法理相符，非不得以該判例或法理為基礎，推斷土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，在房屋得使用期限內有租賃關係，土地所有人應許房屋保有者或受讓者使用土地。又上開規定雖以「所有權讓與」為明文，然未辦登記建物因無法辦理所有權移轉登記，而僅得以事實上處分權讓與，受讓人所取得之事實上處分權，較之所有權人之權能，實屬無異，依上開法條立法意旨，所謂「所有權讓與」，解釋上應包括就無法辦理所有權登記之土地或建物受讓事實上處分權之情形，始符法意。且房屋受讓人與土地受讓人間得成立租賃關係者，須以該房屋於土地或房屋讓與時業已存在，並具相當之經濟價值為要件（最高法院99年度台上字第2344號、99年度台上字第 1723號、102年度台上字第1508號裁判意旨可參）。　㈡經查：　1.連秀美於80年5月26日向許再得、訴外人胡珠玉承租系爭土地，在其上興建如附圖二編號F、G所示之房屋、地上物使用；85年5月25日租賃期間屆滿後，連秀美將其原始興建之前揭房屋、地上物全部以26萬元出售；依海端鄉公所85年8月8 日函文記載，許再得與連秀美於85年8月5日前之某日就租賃事件成立調解，並經本院審核准予核定等節，為兩造所不爭執（見不爭執事項㈢、㈣所示），並據證人連秀美於原審、本院審理時證陳在卷（見原審卷第187頁；本審卷一第311頁至第313頁），堪認為真正。而由證人連秀美於原審審理時證稱：85年租期屆滿後，許再得要我不要拆除我蓋的鐵皮屋（指附圖二編號F、G所示部分），他想要跟我買，所以我才去鄉公所申請調解，在調解中達成許再得以26萬元跟我購買上開鐵皮屋的共識等語（見原審卷第187頁），及參以證人連秀美提出之臺東縣○○鄉○○00○0○0○○○○○0000號函上記載受文者為連秀美、許再得2人，及該函文主旨、說明欄分別記載「主旨：台端為租賃事件申請民事調解成立經轉請臺東地方法院審核，准予核定，茲檢發調解書一份（如附件），請查照。」、「說明：依據臺東地方法院八十五年八月五日東院耀民核仁字第一八五五五號函辦理」等節（見原審卷第195- 1頁），可知連秀美於85年間係將其所建地上物之事實上處分權轉讓予許再得。被上訴人關於上訴人於85年以26萬元向連秀美購買其所建地上物，買賣關係存在於上訴人與連秀美間之主張（見本審卷二第86頁），核與事證不符，難認可採。　2.因許再得於85年間購買取得連秀美所建地上物之事實上處分權，業經本院認定如前。且兩造均認上訴人就系爭土地上之連秀美所建地上物有事實上處分權（見本審卷二第163頁），及佐以證人即兩造兄弟許賢宗於本院亦證稱：許榮元於89 年間分得重測前海端段613-3地號土地（含系爭土地）後，上訴人去使用其上連秀美所建地上物並未徵得許榮元同意，許再得在世期間，任何人要使用該屋（指連秀美所建地上物）都可去用等語（見本審卷二第54頁），顯見被上訴人於93 年間取得系爭土地所有權時，並未取得連秀美所建地上物之事實上處分權。又許再得於82年12月6日起取得重測前海端段613-3地號土地（含系爭土地）之完整所有權，於89年11 月30日將之贈與給許榮元，嗣被上訴人於00年00月間取得系爭土地之所有權之事實，為兩造所不爭（見不爭執事項㈠、㈡）。是許再得於89年11月30日將包含系爭土地在內之重測前海端段613-3地號土地移轉登記予許榮元所有時，系爭土地及其上連秀美所建地上物即非同屬一人所有，依上開說明，連秀美所建地上物於得使用期限內，就被上訴人之系爭土地推定有租賃關係存在。 3.上訴人所有目前之系爭地上物占有系爭土地如附圖一所示編號A、B、C、D部分面積共計313.28平方公尺；及連秀美所建地上物占有使用系爭土地之範圍、面積，如附圖二編號F、G 部分所示，面積共計118.34平方公尺，業經本院會同兩造及關山地政事務所勘測在卷，分別製有複丈成果圖可憑（見本審卷一第356頁、第357頁），並為兩造所不爭執（見不爭執事項㈥、㈦），應認屬實。而如附圖一所示編號A、D部分及編號B部分之靠D地上物側之房間（即附圖二所示編號F、G部分），於連秀美80年原始興建時即已存在，嗣上訴人將其內部裝潢改建增設房間、加裝開放式鐵皮棚架及增建鐵皮廁所，附圖一所示編號A部分之屋頂與連秀美所建鐵皮屋之屋頂為同一外觀等節，分據上訴人、證人連秀美於本院自承、證述在卷（見本審卷一第311頁至第313頁），且有連秀美所建地上物照片、現場履勘照片可憑（見原審卷第195頁；本審卷一第318頁至第321頁、第323頁至第328頁、第330頁至第334 頁上方照片）。且依本院現場勘驗結果，附圖一編號B部分上方為開放式鐵皮棚架，其下方靠D地上物側為連秀美所建鐵皮屋之一部，開放式鐵皮棚架架高覆蓋於A地上物屋頂，緊連連秀美所建地上物搭建，依附在連秀美原始興建之鐵皮屋之後方，其中一根鐵架立於連秀美所建地上物上，有本院現場履勘照片可考（見本審卷一第324頁、第325頁、第330 頁至第333頁照片）。該附圖一編號B部分開放式鐵皮棚架等增建物顯已因附合而成為連秀美原始興建鐵皮屋（即附圖二所示編號F部分）之重要成分。則附圖一編號B部分應認原均屬連秀美所有，嗣由許再得買賣取得事實上處分權，再經許再得讓與予上訴人，即為目前附圖一編號B部分之地上物，則依前揭說明，就系爭土地仍有租賃關係存在。　4.上訴人在系爭土地上占有如附圖一編號C部分地上物，非由連秀美所原始興建，為兩造所不爭（見本審卷二第163頁至第164頁）。惟許再得係於89年11月30日將重測前海端段613 -3地號土地（含系爭土地）移轉登記予許榮元，則上訴人之系爭地上物就系爭土地是否有租賃關係存在，應以系爭地上物是否為89年11月30日當時之房屋狀況定之，而非以連秀美所建地上物為斷，縱令89年11月30日當時之房屋，業經修建、改建，而與登記之房屋不具同一性，充其量應屬未經保存登記房屋，依前揭說明，就系爭土地仍有租賃關係存在。本院審酌：　⑴因本件被上訴人於原審時自陳許再得當初分產時，系爭地上物即已存在，故建議由上訴人分得系爭土地，如此即可不必拆除等語（見原審卷第9頁至第10頁起訴狀），足見如附圖一編號C部分地上物於89年11月30日前即已存在。而按所謂附屬建物，係指依附於原建築以助其效用而未具獨立性之次要建築而言。倘增建建物缺乏構造上及使用上之獨立性，或僅具構造上獨立性而無使用上之獨立性，並常助原建築之效用，應由原建物所有人取得該增建建物之所有權（最高法院 111年度台上字第1859號判決、最高法院100年度台上字第4 號判決意旨供參）。本件如附圖一編號C部分地上物位於連秀美所建地上物後方，為半開放式，供作倉庫無法居住，其鐵皮屋頂緊連連秀美所建地上物外牆，上方鐵皮棚頂與連秀美所建地上物間形成走道等節，有本院現場履勘筆錄及照片在卷（見本審卷二第313頁至第314頁、第319頁、第322頁至第324頁）。揆諸前開說明，如附圖一編號C部分地上物結構上與連秀美所建地上物（即如附圖二所示編號F部分）雖非屬一體，惟其存在係為輔助上開連秀美所建地上物之使用，如附圖一編號C部分地上物應認屬連秀美所建地上物之從物，而許再得斯時既為連秀美所建地上物之事實上處分權人，就如附圖一編號C部分地上物即有事實上處分權。　⑵臺東縣○○鄉○○村○○00○0號門牌（即系爭地上物所編釘門牌）初編日期為94年6月23日；門牌號碼臺東縣○○鄉○○村○○00○0 號於94年6月24日創立新戶，許再得列為戶長，許敏宗曾於該址設籍，且曾擔任此址戶長，許榮元、許秋香等許再得其他子女亦曾設籍於此，而許偉宗則不曾設籍在此之事實，為兩造所不爭執（見不爭執事項㈧、㈨）。觀諸門牌號碼臺東縣 ○○鄉○○村○○00○0號設籍資料（見本審卷二第65頁至第75頁），許再得夫妻及其子女許秋香、許榮元、被上訴人夫妻及其孫子女設籍該址之日期均在被上訴人93年12月6日取得系爭土地所有權之日後，亦徵如附圖一編號C部分地上物固興建於89年11月30日之前，然其事實上處分權仍為許再得所有，此與證人許賢宗於本院證述於許再得在世期間，任何人要使用該屋（指系爭地上物，即門牌號碼臺東縣○○鄉○○村○○00○0 號房屋）都可去用等情，亦相吻合。　⑶據此可知，如附圖一所示編號A、B、C、D部分地上物（即系爭地上物）即為許榮元於89年11月30日取得包含系爭土地在內之重測前海端段613-3地號土地所有權當時之房屋、地上物，則兩造就此部分土地即有租賃關係存在，上訴人有繳付租金之義務，並非無權占有。至上訴人未依租賃之性質使用系爭土地，乃屬其租賃關係如何履行之另一問題，倘符合土地法第103條第5款並參照民法第438條規定，被上訴人非不得終止租約，請求收回其土地，上訴人逕行主張為無權占有，而請求上訴人予以拆除，即無足採。　㈢從而，兩造就系爭地上物所占用系爭土地之部分，依民法第4 25條之1之規定，既存在租賃關係，上訴人所有事實上處分權之系爭地上物占用系爭土地，自有合法權源，被上訴人請求拆除系爭地上物，並將所占用之土地返還予被上訴人，為無理由，不應准許。六、綜上所述，被上訴人依民法第767條第1項規定，請求上訴人拆除如附圖一所示編號A、B、C、D部分地上物並返還該部分占用之土地部分，為無理由，不應准許。原審判上訴人敗訴，自有未洽。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為有理由。自應由本院予以廢棄改判，如主文第2項所示。七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，併此敘明。八、據上論結，本件上訴為有理由，依民事訴訟法第436條之1第 3項、第450條、第78條判決如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　16　　日民事第一庭審判長法官　楊憶忠法官　張鼎正法官吳俐臻以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　　　　　　　　本判決不得上訴。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　16　　日書記官鄭筑安

2024-10-16

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