遷讓土地等
臺灣桃園地方法院民事裁定
113年度補字第1446號
原 告 李耀坤
被 告 賴富逸
上列當事人間請求遷讓土地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，
本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴
後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民
事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2定有明文。而
以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴
，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標
的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準
（最高法院107年度台抗字第117號民事裁定意旨參照）。再
按租金請求權，與租約終止後之租賃物返還請求權或所有物
返還請求權，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無
主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還
房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字
第897號民事裁定意旨參照）。
二、經查，原告訴之聲明第㈠項，請求被告應將坐落桃園市○○區○
路○0段000○00地號土地（下稱系爭土地）全部遷讓返還原告
，此部分訴訟標的價額應以系爭土地之價值為斷，是依系爭
土地之起訴時公告現值及其面積計算其價額核定為新臺幣（
下同）135萬5,378元（計算式：每平方公尺4,100元330.58
平方公尺＝1,355,378元）；訴之聲明第㈡項，請求被告給付
積欠之租金部分，訴訟標的金額為13萬2,000元；訴之聲明
第㈢項，請求被告自本件租約終止之翌日即113年10月25日至
騰空遷讓返還系爭土地之日止，按月給付原告1萬2,000元部
分，係屬附帶請求孳息，就起訴前之孳息應併予計算訴訟標
的價額，則原告請求被告給付自113年10月25日起至訴訟繫
屬前1日即113年11月29日止，共計35日之相當於租金不當得
利為1萬4,000元（計算式：12,000÷3035＝14,000）。從而
，本件訴訟標的價額應核定為150萬1,378元（計算式：1,35
5,378＋132,000＋14,000＝1,501,378），應徵收第一審裁判費
1萬5,949元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限
原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴
，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 12 月 30 日
民事第三庭 法 官 游智棋
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 12 月 31 日
書記官 鄭敏如
TYDV-113-補-1446-20241230-1