Know99判決書

司繼

臺灣南投地方法院

選任遺產管理人

臺灣南投地方法院民事裁定 114年度司繼字第96號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人陳佳文受選任人陳凱翔律師上列聲請人聲請選任被繼承人洪國凱遺產管理人事件，本院裁定如下：　　主　文選任陳凱翔律師(事務所設：臺中市○區○○路○段000號9樓之4、) 為被繼承人洪國凱（男、民國00年00月00日生、身分證統一編號：Z000000000號，生前設籍南投縣○○鎮○○路00○0號）之遺產管理人。准對被繼承人洪國凱之繼承人為承認繼承之公示催告。被繼承人洪國凱之繼承人，應自本公示催告公告於司法院網站之翌日起7個月內承認繼承，上述期限屆滿，無繼承人承認繼承時，被繼承人洪國凱之遺產，於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，即歸屬國庫。程序費用新臺幣1,500元由被繼承人洪國凱之遺產負擔。　　理　由一、按繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議於一個月　　內選定遺產管理人，並將繼承開始及選定遺產管理人之事由　　，向法院報明；親屬會議依前條規定為報明後，法院應依公　　示催告程序，定六個月以上之期限，公告繼承人，命其於期　　限內承認繼承；無親屬會議或親屬會議未於前條所定期限內　　選定遺產管理人者，利害關係人或檢察官，得聲請法院選任　　遺產管理人，並由法院依前項規定為公示催告；被繼承人之　　所有繼承人均拋棄其繼承權者，亦準用關於無人承認繼承之　　規定，民法第1177條、第1178條、第1176條第6項分別定有　　明文。二、聲請意旨略以：聲請人為被繼承人洪國凱之債權人，被繼承人於民國110年10月15日死亡後，其繼承人均已聲明拋棄繼承，是否有其他繼承人不明，且其親屬會議並未於一個月內選定遺產管理人，致聲請人無法對被繼承人之遺產行使權利，為確保聲請人之權利，爰基於利害關係人地位，依法聲請選任被繼承人之遺產管理人等語。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據其提出財團法人中小企業信用保證基金、小額信貸明細、勞工紓困貸款約定書、本院110年度司繼字第837號家事事件公告及家事法庭函、戶籍謄本、繼承系統表等件為證，並經本院調閱前開拋棄繼承事件卷宗核閱屬實。揆諸前揭說明，聲請人據以聲請選任遺產管理人，於法有據，應予准許。四、又按遺產管理人之設，旨在管理保存及清算遺產，以免遺產　　散失，是以遺產管理人具有相當之公益色彩；另選任遺產管　　理人，除慮及管理遺產之公平性外，尚須考慮其適切性，亦　　即可對其遺產、遺債之情形瞭解較深，或具法律、會計等專　　業能力，復與遺債債權人無利害共同關係而得忠誠處理者，　　優先選任為宜。再者，聲請法院選任遺產管理人，屬非訟事　　件，即具有聲明之非拘束性，本院自得依職權裁量選任適當　　之人擔任遺產管理人，不受當事人請求之範圍所拘束。經本院函詢財政部國有財產署中區分署、南投律師公會及被繼承人之兄妹洪瑞聰、洪水昌、洪語潔是否願意擔任被繼承人之遺產管理人，嗣經財政部國有財產署中區分署南投辦事處以 114年2月25日台財產中投三字第11406012870號函覆無擔任之意願；洪瑞聰、洪水昌、洪語潔皆逾期未表示是否願意擔任被繼承人之遺產管理人；南投律師公會則推薦陳凱翔律師擔任被繼承人之遺產管理人，業獲陳凱翔律師之同意，有其出具之同意書正本、律師證書影本在卷足稽，本院審酌陳凱翔律師具有處理法律事務之專業背景，認由陳凱翔律師擔任被繼承人之遺產管理人，應屬適當。爰裁定如主文第1項所示，並依法為承認繼承之公示催告。五、程序費用負擔之依據：家事事件法第127條第4項。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　家事法庭　司法事務官　吳明真

2025-03-10

NTDV-114-司繼-96-20250310-1

重上

臺灣高等法院

拆屋還地等

臺灣高等法院民事裁定 113年度重上字第325號上訴人黃子文被上訴人財政部國有財產署北區分署法定代理人郭曉蓉上列當事人間請求拆屋還地等事件，上訴人對於中華民國113年1 2月24日本院113年度重上字第325號判決，提起上訴，本院裁定如下：　　　主　文上訴駁回。第三審訴訟費用由上訴人負擔。　　　理　由一、按向第二審或第三審法院上訴，依第77條之13及第77條之14 規定，加徵裁判費10分之5；民事訴訟法第77條之16第1項前段定有明文。次按113年12月30日修正發布，於民國000年0 月0日生效之「臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準」第3條第1項規定，因財產權起訴，其訴訟標的金額或價額在新臺幣（下同）10萬元以下部分，裁判費依民事訴訟法第77條之16第1項原定數額，加徵 10分之5；逾10萬元至1,000萬元部分，加徵10分之3；逾1,0 00萬元部分，加徵10分之1。再按對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人。但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。民事訴訟法第466條之1第1項、第2項分別定有明文。另依民事訴訟法第481條準用同法第442條第2 項規定，上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之。二、經查，上訴人於114年1月14日對本院113年度重上字第325號判決提起上訴，惟其提起第三審上訴，未據繳納第三審裁判費37萬6,674元，亦未提出委任律師或具律師資格之關係人為訴訟代理人之委任狀，或依同法第466條之2第1項規定具狀聲請第三審法院為之選任律師為訴訟代理人。嗣經本院於 114年1月24日裁定，命上訴人於該裁定送達後7日內補正，該裁定業於114年2月6日合法送達，有送達證書附卷可參（見本院卷第457頁），惟上訴人逾期仍未補正，亦未提出委任律師或具律師資格之關係人為訴訟代理人之委任狀，或聲請第三審法院為之選任律師為訴訟代理人之聲請狀，有本院裁判費或訴狀查詢表可參（見本院卷第463頁、第465頁），是本件上訴不合法，應予駁回。三、據上論結，本件上訴為不合法，爰裁定如主文。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　民事第十庭　　　　　　　　　　　　　　審判長法　官　邱　琦　　　　　　　　　　　　　　　法　官　邱靜琪　　　　　　　　　　　　　　　法　官　高明德正本係照原本作成。如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　郭彥琪

2025-03-10

TPHV-113-重上-325-20250310-4

重上

臺灣高等法院

確認分管契約存在

臺灣高等法院民事裁定 112年度重上字第363號上訴人財政部國有財產署（即中華民國管理人) 法定代理人曾國基訴訟代理人郭曉蓉複代理人龔維智律師黃俊瑋律師視同上訴人李明楊進興褚信彥洪金元陳金安姚高橋蔡國泰蔡國雄李文賢李文桂李文明李文章張水霖祥瀚實業有限公司法定代理人王思堯視同上訴人周國陽簡良榮簡世堯簡局能上3 人共同訴訟代理人秦嘉逢律師視同上訴人張俊明張永煌楊春煌楊博志(兼楊博強之承受訴訟人) 楊博明（兼楊博強之承受訴訟人）游博邦（兼楊博強之承受訴訟人）石勝財丘揚祖陳明均（原名陳明君）陳柏鈞（原名陳柏君）杜時夫周俊德周建宏周煥鈞楊肇周李福祥李鎮谷李明昌李憲隆林文川鄭文韶高蒼生高銓鴻（原名高安定）高傳枝高仁和李來於（即陳炳坤之遺產管理人）謝水清訴訟代理人謝汶珊視同上訴人　李昭卿陳朝宗褚國輝周昕潔周伯原黃瑞松黃金銘劉服昌林慶同吳生龍吳生雄張玉山張清萬蘇金連蘇順基蘇羅玉霜劉志興曾志三曾瑄嶢李睿群呂文昇呂梅鳳呂梅香吳銘桹吳銘華吳銘裕呂闓霖褚國智褚世清謝張寶霞林玶葦褚睿洲褚張傳郭許麗子李勝從李明晉羅永慶李道川褚宏義劉福來褚宏政劉宏明褚文章張敬棠呂麗雲褚博謙（原名褚東源）褚家逸（原名褚家貴）楊庭昆楊昌延褚永芳褚永興李長聰潘城宇潘宗祐褚天長褚鴻彬吳冠緯林麗華吳秉叡洪森賢洪森裕洪富章洪世彬洪福來周張慧萍吳月美李松林李茂林陳金雄陳金輝陳漢桐陳谷健葉士弘葉龍珠葉議聰葉鶴巖（原名葉士遠）葉士嘉褚淵源褚炎鑫蔡仁維張境君張喬棋羅添發（兼羅添成之承受訴訟人）羅添詩（兼羅添成之承受訴訟人）羅添枝（兼羅添成之承受訴訟人）羅添福（兼羅添成之承受訴訟人）張良同張明智陳英蘭陳英鳳陳英霞陳英祝郭威志郭士榜謝陳良花張明炫陳鴻程李德勝李文敏李文完李文足李文里李文碧李文秀李政陽李文蘭莊梅卿莊昭輝莊昭鈴許睿麟（即許尚緯之承受訴訟人）鍾愛蒂（即許尚緯之承受訴訟人）豐達產業股份有限公司法定代理人張宏嘉訴訟代理人周昭信視同上訴人周如婷陳園霖李魏良李國卿李國光蘇惜洪麗春林衛彪林志光陳建宏訴訟代理人陳正修視同上訴人　蘇鳳年（即蘇順顏之承受訴訟人）蘇美惠（即蘇順顏之承受訴訟人）蘇鳳州（即蘇順顏之承受訴訟人）蘇玉品（即蘇順顏之承受訴訟人）蘇三益（即蘇順顏之承受訴訟人）張嘉麟（即張玉輝之承受訴訟人）羅坤銘（即羅清貴之承受訴訟人）羅林月春（即羅添成之承受訴訟人）羅少澧（即羅添成及羅添富之承受訴訟人）羅錦紋（即羅添成之承受訴訟人）羅芬如（即羅添成之承受訴訟人）羅玉玲（即羅添成之承受訴訟人）羅玲真（即羅添成之承受訴訟人）張硯泓（即張維忠之承受訴訟人）張文富（即張金龍之承受訴訟人）楊寄草（即楊清和之承受訴訟人）張育嘉（即張金龍之承受訴訟人）楊素貞（即楊博強之承受訴訟人）楊素香（即楊博強之承受訴訟人）李正烊（即李金地之承受訴訟人）褚昭民(即褚林阿月之承受訴訟人) 褚峻慶(即褚林阿月之承受訴訟人) 褚秉華(即褚林阿月之承受訴訟人) 陳珀玲(即侯博文之承受訴訟人) 侯姿安（即侯博文之承受訴訟人）張然盛（即張郭美珠之承受訴訟人）張靖毅（即張郭美珠之承受訴訟人）張然捷（即張郭美珠之承受訴訟人）張幸治（即張郭美珠之承受訴訟人）張得均（即張郭美珠之承受訴訟人）張心怡（即張郭美珠之承受訴訟人）褚仁楷(即褚漢章之承受訴訟人) 蘇三照(即蘇順清之承受訴訟人) 林正偉(即楊素燕之承受訴訟人) 楊庭安(即楊素燕之承受訴訟人) 林淑慧(即楊素燕之承受訴訟人) 林穎慧(即楊素燕之承受訴訟人) 蘇蔡素花（即蘇順景之承受訴訟人）蘇鳳仙（即蘇順景之承受訴訟人）蘇偉銘（即蘇順景之承受訴訟人）視同上訴人即反訴原告李清宗林炳昌林鍊錠林水源林炳煌李慶河李家進李德春李嘉玲（即李阿仁之承受訴訟人）沈智坤（即沈福來之承受訴訟人）沈智鐘（即沈福來之承受訴訟人）上2 人共同訴訟代理人徐曉華律師視同上訴人即反訴原告李芳雄李遠芳上2 人共同訴訟代理人施銘權律師反訴原告李張金玉（即李阿仁之承受訴訟人）李俊毅（即李阿仁之承受訴訟人）李嘉雯（即李阿仁之承受訴訟人）被上訴人即反訴被告褚傳生林萬吉林仁義林金德林武雄林萬居林○勳法定代理人林○村宋○惠被上訴人即反訴被告林和毅林達隆李莊玉鳳李昇雨（即李清泰之承受訴訟人）李承安（即李清泰之承受訴訟人）李昇融（即李清泰之承受訴訟人）林秀英（即林仁助之承受訴訟人）林明琦（即林仁助之承受訴訟人）林明祥（即林仁助之承受訴訟人）林明達（即林仁助之承受訴訟人）張玉蘭（即張萬之承受訴訟人）張玉鳳（即張萬之承受訴訟人）上19人共同訴訟代理人官朝永律師複代理人張斐昕律師上列當事人間確認分管契約存在事件，因有當事人死亡等事實尚有欠明瞭之處，應命再開言詞辯論，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 10 日民事第十六庭審判長法官朱耀平法官王唯怡法官羅立德正本係照原本作成。不得抗告。中華民國 114 年 3 月 10 日書記官葉蕙心

2025-03-10

TPHV-112-重上-363-20250310-2

重訴

臺灣橋頭地方法院

分割共有物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 111年度重訴字第190號原告歐崇敬訴訟代理人陳敬穆律師楊家寧律師莊銘有律師被告蘇怡仁（兼蘇仲春之承受訴訟人）蘇建璋（兼蘇仲春之承受訴訟人）黃王照雲黃義成黃德勝黃德修黃俊銘黃淑芬上一人訴訟代理人蔡水木上六人共同訴訟代理人朱中和律師呂文文律師被告歐蘇梅治（兼歐朝義之承受訴訟人）訴訟代理人王燕玲律師被告歐淑珍（即歐朝義之承受訴訟人）歐俊毅（即歐朝義之承受訴訟人）歐品瑜財政部國有財產署上一人法定代理人曾國基訴訟代理人黃莉莉複代理人陳緯耀被告高秀珍高慶福高慶壽高慶勲上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　文本件準備程序終結。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　　　呂明龍以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　　　曾啓聞

2025-03-10

CTDV-111-重訴-190-20250310-2

重訴

臺灣橋頭地方法院

分割共有物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 111年度重訴字第190號原告歐崇敬訴訟代理人陳敬穆律師楊家寧律師莊銘有律師被告蘇怡仁（兼蘇仲春之承受訴訟人）蘇建璋（兼蘇仲春之承受訴訟人）黃王照雲黃義成黃德勝黃德修黃俊銘黃淑芬上一人訴訟代理人蔡水木上六人共同訴訟代理人朱中和律師呂文文律師被告歐蘇梅治（兼歐朝義之承受訴訟人）訴訟代理人王燕玲律師被告歐淑珍（即歐朝義之承受訴訟人）歐俊毅（即歐朝義之承受訴訟人）歐品瑜財政部國有財產署上一人法定代理人曾國基訴訟代理人黃莉莉複代理人陳緯耀被告高秀珍高慶福高慶壽高慶勲上列當事人間請求分割共有物事件，本院前依民事訴訟法第270 條第1項之規定裁定命法官呂明龍為受命法官行準備程序。茲因呂明龍法官已取得獨任辦理民事第一審通常程序之資格，本院合議庭亦認本件無行合議審判之必要，爰依本院民事庭分案要點第 2點第4項第14款第1目規定，由本院合議庭撤銷指定受命法官之裁定，由法官呂明龍獨任審理。中華民國 114 年 3 月 10 日民事第三庭審判長法官朱玲瑤法官陳景裕法官呂明龍以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 10 日書記官曾啓聞

2025-03-10

CTDV-111-重訴-190-20250310-1

補

臺灣臺中地方法院

返還土地等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第398號原告吳燕漳被告吳永琳上列當事人間請求返還土地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。經查：原告訴之聲明為：被告應將原告分管之財政部國有財產署管理座落於臺中市○○區○○段0000000地號土地如附圖所示黃色斜線部分之地上物（面積約10平方公尺，待地政機關實測後再補正）拆除之，將前開土地騰空返還予原告；並應給付原告新臺幣（下同）196元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率5％計算之利息，暨自起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還土地之日止，按月給付原告20元。關於返還土地部分之訴訟標的價額應核定為19,000元【10平方公尺×公告土地現值1,900元/平方公尺】；關於請求不當得利部分之訴訟標的金額應為196元，是本件訴訟標的價額應核定為19,196元（19,000元＋196元），應徵第一審裁判費1,500 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 10 日民事第六庭法官莊毓宸以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 3 月 10 日書記官丁文宏

2025-03-10

TCDV-114-補-398-20250310-1

司促

臺灣高雄地方法院

支付命令

臺灣高雄地方法院支付命令 114年度司促字第3996號債權人財政部國有財產署南區分署法定代理人黃莉莉代理人吳榮昌律師債務人陳源裕一、債務人應向債權人給付新台幣捌萬柒仟玖佰元，及自本支付命令送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並賠償程序費用新台幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實如債權人聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 10 日臺灣高雄地方法院民事庭司法事務官周士翔附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-10

KSDV-114-司促-3996-20250310-1

司促

臺灣高雄地方法院

支付命令

臺灣高雄地方法院支付命令 114年度司促字第3998號債權人財政部國有財產署南區分署法定代理人黃莉莉代理人吳榮昌律師債務人劉嘉盈劉嘉輝林照美劉郁娟劉嘉修一、債務人應向債權人給付如下：㈠債務人應於繼承被繼承人劉坤照之遺產範圍內向債權人連帶給付新台幣玖萬陸仟肆佰參拾貳元，及自本支付命令送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。㈡債務人應向債權人共同給付新台幣壹萬玖仟零柒佰參拾元，及自本支付命令送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。㈢債務人應連帶賠償程序費用新台幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實如債權人聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 10 日臺灣高雄地方法院民事庭司法事務官周士翔附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-10

KSDV-114-司促-3998-20250310-1

屏簡

屏東簡易庭

返還土地

臺灣屏東地方法院簡易民事判決　　　　　　　　　　　　　　　 113年度屏簡字第444號原告財政部國有財產署南區分署法定代理人黃莉莉訴訟代理人蔡文健律師鄭植元律師複代理人楊家瑋律師被告張鳳申訴訟代理人張蒼梧上列當事人間返還土地等事件，本院於民國114年2月24日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文一、被告將坐落屏東縣○○鄉○○段0地號土地之地上物（即如附圖所示編號4⑴之雜木面積49.44平方公尺、編號4⑵之鐵皮屋面積18.49平方公尺，合計67.93平方公尺）拆、清除後，將占用面積67.93平方公尺之土地返還原告。二、被告應給付原告新臺幣（下同）504元，及自114年1月10日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。三、被告應自113年12月1日起至返還第一項土地之日止，按年給付原告主文第一項土地占用面積乘以當年度申報地價年息分之5計算之金額。四、訴訟費用由被告負擔。五、本判決得假執行，但被告如以49,414元為原告供擔保後，得免為假執行。　　事實及理由一、按「訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但有下列各款情形之一者，不在此限：．．三、擴張或減縮應受判決事項之聲明者。」此民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時應受判決事項之聲明為：被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段0地號土地（下稱系爭土地）之地上物拆、清除後，將占用面積約41.47平方公尺之土地返還原告（實際占用面積以地政機關測量為準）；被告應給付原告150元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息；被告應給付原告自113年6月1日起至返還第一項土地之日止，按占用面積乘以當年度申報地價年息分之5 計算之金額等語（見本院卷第7頁），嗣於訴訟進中擴張、減縮應受判決事項之聲明為：被告應將系爭土地上之地上物（按即如附圖所示編號4⑴之雜木面積49.44平方公尺、編號4 ⑵之鐵皮屋面積18.49平方公尺，合計67.93平方公尺）拆、清除後，將占用面積約67.93平方公尺之土地返還原告；被告應給付原告504元，及自訴之變更追加狀送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息；被告應給付原告自113 年12月1日起至返還第一項土地之日止，按第一項土地占用面積乘以當年度申報地價年息分之5計算之金額等語（見本院卷第111頁），則依上開規定，原告擴張、減縮應受判決事項之聲明，即屬合法，就此合先敘明。二、按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。」此民法第767條第1項前段、中段定有明文。經查：　㈠系爭土地為中華民國所有而由財政部國有財產署所管理乙節，有卷存土地建物查詢資料可稽（見本院卷第17頁）。　㈡又雞舍及樹木，原係被告之父張蒼梧所有，事後張蒼梧將雞舍及樹木贈與給被告乙事，業經被告於本院審理時陳明在卷（見本院卷第210頁），足見被告就原告所指之鐵皮屋及樹木有事實上之處分權限無訛。　㈢被告如附圖所示編號4⑴之雜木（按即上開所稱樹木）占用系爭土地面積49.44平方公尺、編號4⑵之鐵皮屋（按即上開所稱雞舍）占用系爭土地面積18.49平方公尺乙情，業經本院會同原告及屏東縣里港地政事務所測量人員至現場履勘，製有勘驗筆錄及複丈成果圖在卷可稽（見本院卷第87、89、97 頁），並有原告所提照片為證（見本院卷第21、23頁）。被告雖抗辯原本講是占用41.47平方公尺，現在變成67.93平方公尺，為何會變大云云，惟41.47平方公尺係原告自行測量的結果，並非經屏東縣里港地政事務所測量人員以儀器測量之結果，而經屏東縣里港地政事務所測量人員以儀器測量之結果占用實際面積為67.93平方公尺，並無所謂變大之問題。至於被告陳稱雞舍及樹木係在被告土地，並非原告管理之土地云云，顯與地政機關實際測量結果不符，而被告雖提出航照圖為證（見本院卷第213頁），然該航照圖並無地籍線，尚難以航照圖推論雞舍及樹木係在被告土地，故被告此部分抗辯，即無可採。㈣綜上所述，原告依上開規定請求被告將系爭土地之地上物（即如附圖所示編號4⑴之雜木面積49.44平方公尺、編號4⑵之鐵皮屋面積18.49平方公尺，合計67.93平方公尺）拆、清除後，將占用面積約67.93平方公尺之土地返還原告，為有理由，應予准許。三、按「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。」、「不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。」此民法第179條前段、第181條分別定有明文。經查，本件依上開原告所提之照片，可知原告拍攝照片日期112年10月18日即已存在上開鐵皮屋及雜木，則被告自112年12月1日起至113年11月30 日止，無權占有使用系爭土地面積67.93平方公尺，自受有土地使用利益，致原告受有無法使用之損害，然物之使用性質不能返還，而使用他人之物，依常情當須支付一定之對價，是以相當於租金之利益為計算被告所受之利益，應屬合理，則原告依民法第179條規定，請求被告給付無權占有期間之相當於租金之不當得利，洵屬有據。本院參酌國有出租基本租金率調整方案第1點規定：「國有出租基地，自民國八十二年七月一日起，一律依照土地申報地價年息百分之五計收租金。」，而被告占用系爭土地部分為鐵皮屋及雜木，系爭土地地處偏遠，是原告主張依系爭土地申報地價百分之5 計算相當於租金之不當得利數額，應屬允當。本件系爭土地，自111年1月起至113年1月止之申報地價均為150元，上開土地建物查詢資料及申報地價查詢資料可參，故每月補償金為42元〔（計算式：申報地價ㄨ占用面積ㄨ5％年利率）/12，即（150元ㄨ67.93平方公尺ㄨ5％）/12＝42元，元以下四捨五入），則被告自112年12月1日起至113年11月30日止，計12個月，應給付之補償金為504元（42元ㄨ12月＝504元），是原告請求被告給付自112年12月1日起至113年11月30日止，相當租金之不當得利504元，及自訴之變更追加狀送達翌日即114年 1月10日起（訴之變更追加狀於114年1月9日送達被告，有卷存119頁送達證書可查）至清償日止，按法定利率年息百分之5計算之遲延利息；暨被告應給付原告自113年12月1日起至返還第一項土地之日止，按第一項土地占用面積乘以當年度申報地價年息分之5計算之金額，為有理由，應予准許。四、本件事證已臻明確，其餘攻擊防禦方法及所提證據，經核於結果不生影響，爰不一一論述，併此敘明。五、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣告假執行，並依同法第392條第2項、第3項規定，依職權宣告被告如預供相當之擔保，得免為假執行。六、訴訟費用負擔：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　屏東簡易庭　法　官曾吉雄正本係照原本作成。如對判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄭美雀

2025-03-10

PTEV-113-屏簡-444-20250310-1

竹簡

臺灣新竹地方法院

拆屋還地

臺灣新竹地方法院民事簡易判決 113年度竹簡字第386號原告陳君毅訴訟代理人陳朝慶被告兼下一人訴訟代理人蔡竣裕被告蔡喜福上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國114年2月12日辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告蔡竣裕應將坐落新竹市○○段000000地號土地上如附圖標示1部分所示之磚造圍牆（面積為0.9平方公尺）拆除，並將土地返還予原告。二、被告蔡竣裕應將坐落新竹市○○段000地號土地上如附圖標示3 部分所示之瓦斯埋管（面積為0.18平方公尺）及如附圖標示 5部分所示之汙水埋管（面積為0.09平方公尺）拆除，並將土地返還予原告。三、被告蔡竣裕不得將如附圖所示標示2、4、5、6部分所示之地排明管、汙水埋管排放之汙水或其他液體直注於原告所有新竹市○○段000地號土地。四、原告其餘之訴駁回。五、訴訟費用由被告蔡竣裕負擔十分之九，餘由原告負擔。六、本判決原告勝訴部分得假執行。七、原告其餘假執行之聲請駁回。　　　　事實及理由壹、程序方面　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，為民事訴訟法第255條第1項但書第2款、第3款分別定有明文。又不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，同法第256條復有明定。本件原告起訴時訴之聲明原為：㈠被告應將坐落新竹市○○段0 00000地號土地（下稱126-12地號土地，以下同段地號土地各以地號稱之）上如起訴狀附圖紅色部分所示面積約2平方公尺之圍牆拆除，並將土地返還予原告。㈡被告應將坐落新竹市○○段000地號土地（下稱124地號土地，與126-12地號土地合稱系爭土地）上下如起訴狀附圖黃色部分所示面積約1 平方公尺之4處水管、1處瓦斯管拆除，並將土地返還予原告，並不得將汙水或其他液體溢注於原告所有之上開土地上。㈢願供擔保，請准宣告假執行。嗣追加蔡喜福為被告，並變更聲明為如㈠被告應連帶將126-12地號土地上如附圖所示標示1部分，面積0.9平方公尺之磚造圍牆拆除，並將土地返還予原告。㈡被告應連帶將124地號土地上下如附圖所示標示3 部分，面積0.18平方公尺之瓦斯埋管拆除，並將土地返還予原告。㈢被告蔡竣裕應將124地號土地上如附圖所示標示5部分，面積0.09平方公尺之汙水埋管拆除，並將土地返還予原告。㈣被告蔡竣裕不得將如附圖所示標示2、4、5、6部分之地排明管、暗管之汙水或其他液體溢注於原告所有124地號土地上下。㈤願供擔保，請准宣告假執行，核原告所為係基於系爭土地遭無權占用之同一基礎事實，並為聲明更正及聲明擴張，又原告依附圖，變更請求拆除系爭土地上地上物所在位置及面積之聲明，亦為事實上之補充、更正，非屬訴之變更或追加，均應准許。貳、實體方面　　一、原告主張：原告於民國108年1月9日、112年10月19日先後因買賣登記為124、126-12地號土地所有權人，被告蔡竣裕為相鄰126-4地號土地（下稱126-4地號土地）所有權人，126- 11、127、45、126-3地號土地則各為被告蔡竣裕、蔡喜福或其家人所有。詎被告未經原告同意，亦無合法權源，被告蔡喜福或被告蔡竣裕竟於系爭土地上興建磚造圍牆並埋設瓦斯管，被告蔡竣裕則擅自於124地號土地上設置水管，使水流於土地上，顯然無權占用系爭土地，導致原告所有權之行使受有妨害，原告自得本於所有權，向被告請求將上開地上物全部拆除，並將土地返還予原告，且不得將污水或其他液體直注於124地號土地。原告爰依民法第767條第1項前段、第7 77條、第786條之規定提起本件訴訟。並聲明：如上開變更後訴之聲明。二、被告則以：被告蔡竣裕有向國有財產署承租126-12地號土地，嗣原告經由國有財產署公開標售程序取得上開土地，標售公告已載明由得標人自行處理，縱使圍牆為其所有，原告可自行拆除，被告蔡竣裕無意見。又被告蔡竣裕之祖父即訴外人蔡欽海曾與原告之父親即訴外人陳來進於82年4月8日在新竹市香山區調解委員會成立調解，內容包含陳來進同意蔡欽海埋設涵管排水通過新竹市○○段○○○○○段000000地號土地（即重測後124地號土地）至排水溝，其埋設涵管長度為4米，而原告前就被告蔡竣裕開挖毀壞、埋設排水管線占用124地號土地部分提出竊佔等之刑事告訴，被告蔡竣裕經臺灣新竹地方檢察署（下稱新竹地檢署）檢察官以112年偵字第200號為不起訴處分，且瓦斯管、水管於6、70幾年間即已存在，當時124地號土地是水溝，原告係於82年間才購買124地號土地，後來將水溝堵起來填平使用，顯違反水利法第16條之規定，導致排水管線需經過原告土地始能與公共排水系統相接，但水管的水是2樓流下的雨水，並非汙水，排在被告蔡竣裕土地上應無疑問等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。三、得心證之理由：　㈠原告主張其為系爭土地之所有權人，且被告蔡竣裕為126-4、 126-11地號土地所有權人，被告蔡喜福則為127、45地號土地所有權人，被告蔡竣裕所有之圍牆、設置之瓦斯埋管及汙水埋管等地上物占用系爭土地之位置係如附圖標示1、3、5 部分，占用面積分別為0.9平方公尺、0.18平方公尺、0.09 平方公尺之事實，業據原告提出系爭土地登記第一類謄本、地籍圖謄本、126-4、126-11、127、45地號土地登記第一類謄本、現場照片、被告蔡喜福所有門牌號碼新竹市○○路0段0 000巷00弄00號房屋（下稱系爭房屋）及其坐落基地登記第一類謄本等件為證（見本院卷第15至21、33至37、85至93頁），並經本院會同原告於113年6月13日履勘現場，及囑託新竹市地政事務所派員會同至現場測量屬實，有本院113年6月 13日勘驗測量筆錄、新竹市地政事務所繪製之土地複丈成果圖（即附圖）可稽（見本院卷第73至75、109頁），被告亦未爭執，堪信為真實。至於原告雖主張被告蔡喜福亦應一同拆除，惟被告蔡竣裕於本院審理時既曾稱該圍牆為其所有，自該認定圍牆所有權為被告蔡竣裕所有，而非被告蔡喜福所有；又瓦斯管線原告於審理時自承應為被告蔡竣裕所設置，且被告亦未爭執，是亦認定瓦斯管線為被告蔡竣裕所設置。　㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之，有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項分別定有明文。次按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條本文規定甚明。再按以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人應就其取得占有係有正當權源之事實證明之。又無權占有，並不以故意或過失為要件，苟無正當權源而占用他人之不動產，即負有返還之義務。是本件原告主張系爭土地遭被告蔡竣裕所有之圍牆、埋設瓦斯管及設置之水管無權占有，應由被告蔡竣裕就基於合法權源占有負舉證責任，而查前開地上物如前述有占用系爭土地之事實，被告蔡竣裕並未舉證證明其等占有系爭土地有何法律上正當權源，自屬無權占有，則原告本於系爭土地所有人之地位，訴請被告蔡竣裕拆除系爭土地上如附圖標示1部分所示面積0.9平方公尺之磚造圍牆、如附圖標示3部分所示面積0.18平方公尺之瓦斯埋管及如附圖標示5部分所示面積0.09平方公尺之汙水埋管，並返還上開土地予原告，均屬有據。另原告並未舉證證明該圍牆、瓦斯埋管為被告蔡喜福所有或設置，是該部分請求，應予駁回。至於被告辯稱汙水埋管是被告蔡竣裕祖父及原告祖父調解通過，惟觀新竹市香山區調解委員會調解書內容（見本院卷第59頁）針對是農田排水而非生活家用排水，是被告自難以此主張作為正當權源。又觀126-12地號土地之標售公告內，記載該筆土地內之地上物為圍牆內菜園、水泥地、泥土雜草地等，以書面方式按現狀點交，地上物概由得標人自理等語，有該標售公告影本1份可參（見本院卷第169至173頁），惟其內容應是針對菜園、水泥地、泥土雜草地等地上物，而非針對圍牆，是被告此部分辯詞亦不足採。　　㈢又按土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產，民法第777條定有明文。而所謂有妨害所有權之虞，應就具體事實，依社會上一般觀念決定之，即就現在既存之危險狀況加以判斷，於所有人之所有權在客觀上被妨害之可能性極大，而有事先防範之必要者，始足當之。查系爭房屋1樓西側外牆與系爭土地相鄰，被告蔡竣裕所設置之水管位在系爭房屋1樓西側外牆，且上開水管排水時會溢流至系爭土地上，此有原告提出水管排水狀態照片為憑，且有本院勘驗測量筆錄、現場照片及附圖可證，被告亦未爭執，應可採信。被告蔡竣裕雖辯稱該排水管是排放在其土地上並非原告土地上，惟觀上該條文及民法第 779條規定，應認民法第777條包含雨水或其他液體經由自己土地直注相鄰不動產之情形，是被告蔡竣裕此部分辯稱自不足採，而被告蔡竣裕又無法證明有何排水合法權源，因此原告請求被告蔡竣裕不得將如附圖標示2、4、5、6部分之地排明管、暗管之汙水或其他溢體溢注於124地號土地，亦屬有據。四、綜上所述，原告依民法第767條第1項、第777條、第786條之規定，請求如主文第1至3項所示，為有理由，應予准許；逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。五、本件係依民事訴訟法第427條第1項適用簡易訴訟程序所為被告一部敗訴之判決，應依同法第389條第1項第3款規定，就原告勝訴部分，依職權宣告假執行。原告雖聲請依職權宣告假執行，僅具促使法院職權發動之效力，自毋庸為准駁之論述。至原告敗訴部分，其假執行之聲請，因訴之駁回已失所附麗，應併予駁回。六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張、陳述及所提之證據，經審酌後認與判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第2項。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　新竹簡易庭　法　官吳宗育以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　辛旻熹附圖

2025-03-07

SCDV-113-竹簡-386-20250307-2

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