拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第456號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 王瑞彰
相 對 人 李櫻霜
債 務 人 吳俊宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
(一）登記日期：民國111年8月17日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,960,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約
書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現
、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀
、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承
購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信
託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給
付義務。
（五）擔保債權確定期日：民國141年8月15日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計
算。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全
抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4
、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍
所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及
按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：吳俊宏，債務額比例：全部
債務人吳俊宏邀同相對人李櫻霜為一般保證人於民國111年8
月18日分別向聲請人借款⑴2,500,000元⑵5,800,000元，均約
定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴民國126年8月18
日⑵民國131年8月18日，應按月繳納本息，如一次未履行，即
喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵民國113年7月26日即未繳納本
息，應視同全部到期，計尚欠本金合計7,955,733元及利息、
遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受
償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
借款契約書及貸放明細歸戶查詢單、催告函及一般保證人通
知函、最新公司登記查詢資料等影本為證，經核尚無不合，
且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內
，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對
人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首
揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 11 月 4 日
簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 平田 413 814.00 10000分之173
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3909 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住商用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:12層 一層:36.72 二層:36.72 合計:73.44 陽台:5.85 平台:5.85 全部 臺中市○○區○○○街00號 共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積987.62平方公尺，權利範圍10000分之203
TCDV-113-司拍-456-20241104-1