拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第439號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 陳煜瀅
相 對 人
即債務人 李盈志
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國(下同)111年8月29日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,680,000元。
（四）擔保債權確定期日：141年8月24日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
。
（十一）債務人及債務額比例：李盈志，債務額比例：全部
。
嗣債務人李盈志於⑴111年8月31日⑵111年10月6日向聲請人借
款⑴3,900,000元⑵3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違
約金，清償日期為⑴126年8月31日⑵118年10月6日，應按月繳
納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自113
年7月6日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本
金5,815,646元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍
賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、個人貸款總約定
書、借款契約書、個人信用貸款契約書、授信交易明細查詢
單及催告函等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條
之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 28 日
簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 下石碑段 1691-39 1374 280/10000
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2056 臺中市○○區○○○段0000000地號 住家用 鋼筋混凝土造 5層 5層： 80.40 合計：80.40 陽台：13.36 全部 臺中市○○區○○路○段00巷00○0號
TCDV-113-司拍-439-20241028-1