核定租金
臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度訴字第2902號
上 訴 人 張光玉
即 被 告 張廷昇即張光昇
被 上訴人
即 原 告 張和國
張和忠
林炫廷
上列上訴人因與被上訴人間請求核定租金等事件，不服本院於中
華民國114年1月21日所為第一審判決，提起上訴，本院裁定如下
：
主 文
上訴人應於收受本裁定5日內，補繳第二審裁判費新臺幣26,820
元，如逾期不繳，即駁回上訴；另應補正上訴理由。
理 由
一、按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之
數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其
中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違
約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項
、第2項、第77條之2分別定有明文。次按因定期給付或定期
收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時
，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算，
民事訴訟法第77條之10亦有明定。又於民法第425條之1第1
項所定情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定
之，為同條第2項所明定。次按因定期給付或定期收益涉訟
，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定
其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴訟
法第77條之10定有明文。出租人或承租人依民法第442條規
定訴請增減租金，或依民法第425條之1第2項規定訴請核定
租金，均應適用上開規定，核定其訴訟標的價額（最高法院
110年度台聲字第2948號裁定意旨參照）。
二、經查，本件被上訴人起訴請求核定上訴人與其等所有土地間
法定租賃關係之租金數額，同時請求已到期之租金，上訴人
就本院准許部分不服而提起上訴，是上訴人係對本院112年
度訴字第2902號民事判決附表一、二、三編號1-4之「本院
核定每年租金額」之數額不服，又本件兩造間租賃關係未定
有期限，亦無從推算存續期間，依民事訴訟法第77條之10規
定，應以10年計，則計算本件權利存續期間之租金總數應為
新臺幣（下同）1,394,170元（計算方式詳如附表所示），
並以前開金額核定為本件上訴標的價額；至被上訴人於起訴
時一併請求給付已到期之同額租金而勝訴部分，上訴人雖也
同時表明不服，惟兩者經濟目的同一，應屬訴訟標的競合，
依民事訴訟法第77條之2第1項但書規定，無庸合併計算價額
。準此，依民事訴訟法第77條之13、第77條之16第1項、及
臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收
額數標準第3條第1項等規定，本件應徵第二審裁判費26,820
元，茲依民事訴訟法第442條第2項之規定，限上訴人於收受
本裁定後5日內，逕向本院補繳，逾期不繳，即駁回上訴；
上訴人另應依民事訴訟法第441條1項第4款之規定，補正上
訴理由，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 2 月 12 日
民事第六庭 法 官 林士傑
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定核定之訴訟標的價額，應於送達後10日內向本院提
出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（關於法院命補繳裁判
費之裁定，並受抗告法院之裁判）。其餘部分不得聲明不服。
中 華 民 國 114 年 2 月 12 日
書記官 楊玉華
附表：
編號 租賃期間 （民國） 申報地價 （新臺幣） 占用面積 （㎡） 本院核定年息 本院核定每年租金額 （新臺幣/元，元以下四捨五入） 被告應給付租金額 （新臺幣/元） 1 109年1月1日至110年12月31日 6,297/㎡ 282.94 8％ 6,297/㎡×282.94㎡×305/400×8％=108,682 108,682×2年=217,364 2 111年1月1日至112年12月31日 6,297/㎡ 282.94 8％ 6,297/㎡×282.94㎡×8％= 142,534 142,534×2年=285,068 3 113年1月1日起至113年12月31日 6,570/㎡ 282.94 8％ 6,570/㎡×282.94㎡×8％= 148,713 148,713 4 114年1月1日起118年12月31日止 6,570/㎡ 282.94 8％ 6,570/㎡×282.94㎡×8％= 148,713 148,713×5年=74 3,565 合計： 1,394,170（計算式：217,364＋285,068＋148,713＋743,565＝1,394,170） 備註： 一、本件租賃關係未定有期限，亦無從推算存續期間，依民事訴訟法第77條之10規定，應以10年計（自109年1月1日起至118年12月31日止）。 二、又114年以後之申報地價均暫以113年度計算。
TCDV-112-訴-2902-20250212-2