拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第50號
聲 請 人 高雄銀行股份有限公司
法定代理人 鄭美玲
代 理 人 李家瑋
相 對 人
即債務人 新地王管理顧問有限公司
法定代理人 謝憶箖
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人新池王管理顧問有限公司以其所
有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，
經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年8月29日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新台幣23,520,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人對抵押權人現在(
包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、保證
、票據、信用卡契約、透支、貼現、買入光票、墊款
、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收
帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店
契約及其衍生之債務，含本金、利息、遲延利息、違
約金。
（六）擔保債權確定期日：民國133年8月25日。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保
全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠
償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種
類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物
之保險費及按墊付日抵押權人定儲利率指數加碼年
利率加2.16%之利息。
（十二）債務人及債務額比例：新池王管理顧問有限公司，
債務額比例：1分之1。
嗣債務人新池王管理顧問有限公司向聲請人借款新臺幣19,600,0
00元，約定有利息及違約金，借款期間為20年，應按月繳納本息
，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年12月1
5日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計新
臺幣11,987,316元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資
受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出借據、契約重要內
容及風險揭露宣告書、他項權利證明書、抵押權設定契約書
、土地暨建物登記謄本、放款客戶授信明細查詢單等影本為
證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於
收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權
額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今
仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 27 日
簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 上石碑段 0768 3479 10000分之137
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 5232 臺中市○○區○○○段0000地號 商業用 鋼筋混凝土造 13層 十二層：183.91 合計：183.91 陽台：22.93 全部 臺中市○○區○○路○段000號12樓之13 ２ 5251 臺中市○○區○○○段0000地號 停車空間 鋼筋混凝土造 13層 地下一層：1709.87 合計：1709.87 1924分之31 臺中市○○區○○路○段000號地下層 共有部分：上石碑段5252建號，10,159平方公尺，10000分之146 上石碑段5252建號，10,159平方公尺，10000分之272
TCDV-114-司拍-50-20250327-1