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返還土地等

臺灣雲林地方法院民事簡易判決 113年度六簡字第201號原告張凱登訴訟代理人廖元應律師複代理人蔡亞曈被告張莘苓張子岳兼上一人法定代理人李雪靜上三人共同訴訟代理人林再輝律師上列當事人間請求返還土地等事件，於民國114年2月17日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　文一、被告應將門牌號碼雲林縣○○市○○路00號南側房屋坐落雲林縣 ○○市○○段000地號土地如附圖即雲林縣斗六地政事務所民國1 13年6月20日複丈成果圖所示761（2）面積7.24平方公尺之地上物拆除，並將該部分土地返還原告。二、被告各應給付原告新臺幣1,081元，及自民國113年10月25日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。三、被告應自民國113年2月2日起至拆除門牌號碼雲林縣○○市○○ 路00號南側房屋如附圖即雲林縣斗六地政事務所民國113年6 月20日複丈成果圖所示761（2）面積7.24平方公尺部分並將該部分土地返還原告之日止，各按月給付原告新臺幣54元。四、原告其餘先位之訴駁回。五、核定被告有事實上處分權之門牌號碼雲林縣○○市○○路00號南側房屋占用原告所有坐落雲林縣○○市○○段000地號土地如附圖即雲林縣斗六地政事務所民國113年6月20日複丈成果圖所示761（1）面積42.31平方公尺部分，每月租金金額為新臺幣316元。六、被告各應給付原告新臺幣6,318元，及自民國114年2月18日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。七、被告應自民國113年2月2日起至門牌號碼雲林縣○○市○○路00 號南側房屋附圖即雲林縣斗六地政事務所民國113年6月20日複丈成果圖所示761（1）面積42.31平方公尺部分不堪使用之日或交還占用之雲林縣○○市○○段000地號土地面積42.31平方公尺部分止，各按月給付原告新臺幣105元。八、原告其餘備位之訴駁回。九、訴訟費用由被告負擔百分之21，餘由原告負擔。十、本判決第1、2、6項得假執行，第3、7項已到期部分得假執行。十一、原告其餘假執行之聲請駁回。　　　　　　　事實及理由一、原告起訴主張：　㈠先位之訴部分　⒈原告為雲林縣○○市○○段000地號土地（下稱系爭土地）之所有人，被告則為門牌號碼雲林縣○○市○○路00號二間房屋之南側房屋（下稱系爭房屋）之事實上處分權人，系爭房屋並無合法權源占用系爭土地，原告爰依民法第767條第1項前、中段，請求被告拆除系爭房屋占用系爭土地部分，並返還該部分土地予原告。　⒉系爭房屋占用系爭土地面積共計49.55平方公尺，即雲林縣斗六地政事務所民國113年6月20日複丈成果圖（下稱附圖）所示761（1）面積42.31平方公尺部分、761（2）面積7.24平方公尺部分，因系爭土地申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）4,200元，其租金應以年息10%計算，故原告請求被告各應給付自起訴日回溯5年內占用系爭土地所獲得相當租金之不當得利34,685元，另原告亦得請求被告自起訴之日即113 年2月1日至交還系爭土地之日止，各按月給付578元予原告。　⒊並聲明：⑴被告應將附圖所示761（1）面積42.31平方公尺；7 61（2）面積7.24平方公尺拆除，並將該部分土地返還予原告；⑵被告各應給付34,685元予原告，及自113年10月24日起至清償日止按年息5%計算之利息；⑶被告各應自113年2月1日起至系爭土地返還原告之日止，各按月給付578元予原告；⑷ 願供擔保請准宣告假執行。　㈡備位之訴部分　⒈倘若本院認為系爭房屋占用系爭土地，有符合民法第425條之 1所規定法定租賃權之情形，而無須拆除，原告爰依民法425 條之1第2項規定，請求核定系爭房屋使用系爭土地之地租。系爭房屋占用系爭土地之租金，應以系爭土地申報總價值年息10%計算。又系爭房屋占用系爭土地之面積共計49.55平方公尺，再系爭土地之申報地價為每平方公尺4,200元，故被告各應給付原告每月租金為578元。再者，原告係於89年間取得系爭土地，又於114年2月17日追加備位之訴聲明，訴請法院核定租金及請求被告給付租金之訴訟，故原告自得對被告主張自取得系爭土地所有權後，未逾5年部分之租金，故原告得請求被告各給付租金34,685元，及就上揭租金部分，自114年2月18日起按年息5%計算之遲延利息。另原告亦得請求被告自起訴之日即113年2月1日至系爭房屋不堪使用之日或交還系爭土地之日止，各按月給付租金578元。　⒉並聲明：⑴被告所有之門牌號碼雲林縣○○市○○段00號南側房屋占用原告所有之雲林縣○○市○○段000地號土地如附圖所示761 （1）面積42.31平方公尺、761（2）面積7.24平方公尺部分，自113年2月1日起至上開房屋得使用期限內，核定每月租金為1,734元；⑵被告各應給付原告34,685元，及自114年2月 18日起至清償日止，按年息5%計算之利息；⑶被告各應自113 年2月1日起至上開房屋不堪使用之日或交還系爭土地之日止，按月各給付原告578元。　㈢被告雖辯稱系爭房屋之一樓後方房間占用系爭土地部分，即附圖所示761（2）面積7.24平方公尺部分業已為其餘主建物所有權範圍所及，然該房間有獨立出口，應為獨立所有權，且係系爭土地原所有人張敬安死亡後才興建，並無民法第42 5條之1之適用。另被告辯稱係經原告同意被告之被繼承人張見興於系爭土地上建造上開一樓後方房間，原告亦否認之。二、被告則以：　㈠系爭土地原為訴外人張敬安所有，系爭房屋不含一樓後方房間部分（下稱系爭主建物）亦由張敬安建造，嗣系爭土地、系爭房屋由原告、被告之被繼承人即訴外人張見興分別取得，張見興死亡後，再由被告繼承，故本件有民法第425條之1 之適用，而有占用系爭土地之合法權源。　㈡系爭房屋一樓後方房間雖為被告之被繼承人張見興建造，然因其無使用上、構造上獨立性，故為系爭主建物所有權範圍所及，故應同有民法第425條之1之適用，而有占用系爭土地之合法權源。倘若本院認系爭房屋一樓後方房間無民法第42 5條之1之適用，則主張張見興興建時，係經原告同意始建造，故原告請求拆除，應屬無據。　㈢縱認原告請求租金或不當得利有理由，年息10%亦屬過高。　㈣並聲明：原告先、備位之訴均駁回。　　三、本院之判斷　㈠兩造不爭執事項（見本院卷第177頁）　1.原告為訴外人張敬安、沈規紀之長子，訴外人張敬安另收養沈規紀與他人之子女即訴外人張見興為養子；訴外人張見興為被吿甲○○之夫、被吿丙○○、乙○○之父。　2.系爭房屋坐落雲林縣○○市○○段000地號土地之範圍如附圖「7 61（1）」（面積42.31平方公尺）、「761（2）」（面積7. 24平方公尺）所示。　3.系爭房屋之一樓後方房間（即雲林縣斗六地政事務所113年6 月20日複丈成果圖所示「761（2）」面積7.24平方公尺與「 765（2 ）」面積13.08 平方公尺部分，下稱系爭廚房）為張見興於99至100年間出資興建。　4.系爭房屋不含系爭廚房部分（下稱系爭主建物），為訴外人張敬安於66年建造，未辦理保存登記。　5.系爭主建物之事實上處分權於89年1月12日由訴外人張敬安贈與訴外人張見興；訴外人張敬安於89年1月26日死亡。　6.訴外人張見興於102年12月4日死亡，被吿3人為訴外人張見興之繼承人，且未拋棄繼承。　7.雲林縣○○市○○段000地號土地（重測前地號為雲林縣○○市○○○ 段○○○○段00000地號）於66年1月28日由訴外人張敬安取得應有部分全部之所有權，於89年5月22日由原告以「分割繼承」為原因登記取得應有部分全部之所有權。　㈡原告先位請求被告拆除系爭房屋占用系爭土地部分以及給付相當於租金之不當得利，備位請求被告給付系爭房屋占用系爭土地之租金，均遭被告以前詞置辯，是本件爭點應為：㈠原告先位請求被告拆除系爭房屋占用系爭土地部分以及給付相當於租金之不當得利，是否有理由？㈡如原告先位請求無理由，其備位請求被告應給付原告系爭房屋占用系爭土地之地租及遲延利息，有無理由？說明如下。　㈢原告先位之訴部分　⒈拆除系爭主建物部分　　按土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限内，有租賃關係。其期限不受第449條第1項規定之限制，民法第425條之1第1 項定有明文。次按未辦登記建物因無法辦理所有權移轉登記，而僅得以事實上處分權讓與，受讓人所取得之事實上處分權，較之所有權人之權能，實屬無異，性質上與實質之所有權無殊（最高法院102年度台上字第580號、107年度台上字第1797號判決意旨參照）。經查，本件系爭土地上之系爭房屋，其中系爭主建物部分，為訴外人張敬安於66年出資興建，又系爭土地斯時為張敬安所有，為兩造所不爭執（見不爭執事項⒋、⒎），是原土地所有權人張敬安為系爭主建物之所有權人，係屬土地及房屋同屬一人之情形，嗣於89年1月12 日由被告之被繼承人張見興受贈取得系爭主建物，再由被告於102年12月4日繼承取得系爭主建物之事實上處分權，原告則於89年5月22日取得系爭土地之所有權，則依據上開法條規定，被告在系爭土地上具事實上處分權之系爭主建物，推定在房屋得使用期限内，有租賃關係。則系爭主建物有占有系爭土地之正當權源，則原告請求上訴人拆除系爭主建物，即屬無據。　⒉拆除系爭廚房部分　　次按土地及其土地上之房屋同屬一人所有，僅將土地或房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人，於土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間，或房屋受讓人與土地受讓人間，得成立租賃關係者，須以該房屋於土地或房屋讓與時業已存在，並具相當之經濟價值為要件（最高法院 102年度台上字第1508號民事判決意旨參照）。又房屋之拆除，為一種事實上之處分行為，未經辦理所有權第一次登記之建物，須有事實上之處分權者，始得予以拆除（最高法院 87年度台上字第138號判決意旨參照）。經查，系爭廚房占用系爭土地範圍如附圖所示「761（2）」（面積7.24平方公尺）所示，被告雖辯稱此部分不具使用上、構造上獨立性，為系爭主建物所有權範圍所及，故同有民法第425條之1適用，具法定租賃關係等語。然查，系爭廚房並非系爭土地原所有權人張敬安建造，而係被告之被繼承人張見興於99至100 年間出資興建（見不爭執事項⒊），又系爭主建物係於89年1 月12日由張敬安移轉予張見興，再系爭土地則於89年5月22 日由原告繼承取得，故系爭廚房於系爭房屋或系爭土地讓與時尚未存在，依上開實務見解，無從成立民法第425條之1法定租賃關係。又被告辯稱興建系爭廚房時係經過原告同意，故原告亦同意系爭廚房占用系爭土地等語。然此為原告否認，陳稱：原告所有之北側房屋雖與系爭房屋同時在後方興建廚房，但原告係於102年張見興死亡後，經過鑑界始知系爭主建物與系爭廚房有占用系爭土地情事等語，又被告未就此有利於己之事項舉證以實其說，是其並未能舉證證明有何其他占有土地之正當權源，再系爭廚房為張見興出資興建，被告為張見興之繼承人且未拋棄繼承（見不爭執事項⒍），則被告為系爭廚房之事實上所有權人，原告請求被告拆除系爭廚房占用系爭土地部分，並將該部分土地返還原告，即屬有據。　⒊不當得利部分　⑴按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第 179條定有明文。按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限，土地法第97條第1項定有明文。而上開法條規定依同法第105條所定，於租用基地建築房屋之情形亦準用之。又所謂「申報總價年息10%為限」，乃指房屋租金之最高限額而言，非謂所有租賃房屋之租金必須照申報價額年息10%計算之，尚須斟酌基地之位置，工商業繁榮程度、使用人利用基地之經濟價值及所受利益等項，以為決定。　⑵查系爭土地為原告所有，而被告以系爭廚房無權占用系爭土地之事實，業如前述，故被告系爭廚房無權占用系爭土地部分，即屬無法律之原因而受有相當於租金之利益，則原告依不當得利之法律關係，請求被告給付相當於租金之利益，自屬有據。又系爭土地於107年至113年之申報地價均為每平方公尺1,280元，此有斗六地政113年10月25日斗地二字第1130 008229號函檢附之系爭土地公務用謄本在卷可參（見本院卷第143至145頁)。參以系爭土地係位於雲林縣斗六市，該地附近有超商、加油站、飲料店等，此有地籍圖、google地圖、街景及本院勘驗筆錄可憑（見本院卷第17頁、第23至27頁、第84頁），足認系爭土地附近交通、生活機能尚屬便利，故衡諸系爭廚房占用系爭土地之坐落位置、工商業繁榮程度，被告就系爭土地之使用情形及所受利益等因素，認以申報地價7%計算相當於租金之不當得利，尚屬合理。依此計算，原告得請求被告各給付自起訴日即113年2月1日（見本院卷第7頁起訴狀上本院收文章）回推5年之不當得利應為1,081 元(計算式：占用面積7.24平方公尺×申報地價1,280元×年息 7%×5年÷3＝1,081元)；暨自起訴翌日即113年2月2日起至交還占用土地之日止，按月應給付原告54元(計算式：占用面積7 .24平方公尺×申報地價1,280元×年息7%×1/12÷3＝18元，元以下四捨五入)；逾此範圍之請求，則屬無據。　⑶本件原告雖請求被告之系爭主建物無權占用系爭土地所獲得相當於租金之不當得利，然而，系爭主建物占用系爭土地為合法占有，業經本院認定如前，自無不當得利可言，故原告此部分之請求，亦屬無據，應予駁回。　⑷本件請求自起訴之日回溯5年之不當得利部分，原告係於113 年10月24日當庭變更請求金額（見本院卷149頁），是經原告當庭催告後，併請求被告給付自113年10月25起至清償日止，按年息5%計算之遲延利息，依民法第229條第2項、第23 3條第1項前段及第203條規定，應予准許，逾此範圍之請求，則屬無據。　㈣原告備位之訴部分　⒈被告有事實上處分權之系爭主建物，對原告所有之系爭土地有法定租賃關係存在，業經本院認定如前。又原告主張系爭土地之租金應以年息10%計算，被告則爭執過高等語，是兩造就系爭土地之租金數額未能達成協議，依前開規定，原告請求法院定本件就系爭主建物部分之租賃關係之租金，即屬有據。　⒉系爭土地之位置、申報地價，業經本院認定如前，故本院認為被告與原告依民法第425條之1第1項規定所成立之租賃關係，其租金應以系爭土地申報地價年息7%計算，較為妥適。系爭土地自108年度迄今之申報地價為每平方公尺1,280元，已如前述，又系爭主建物占用系爭土地之面積為42.31平方公尺，以年息7%計算，則被告自起訴翌日即113年2月2日起每月共應給付原告之租金核定為316元（計算式：42.31平方公尺×1,280元×年息7%×1/12＝316元【元以下四捨五入】），被告自起訴翌日即113年2月2日起每月各應給付之租金為105 元（計算式：316元÷3＝105元【元以下四捨五入】）；再原告得請求被告各給付自起訴日即113年2月1日回推5年之租金為6,318元(計算式：42.31平方公尺×申報地價1,280元×年息 7%×5年÷3＝6,318元【元以下四捨五入】)；逾此範圍之請求，則屬無據。　⒊原告於114年2月17日當庭追加備位之訴（見本院卷第178頁），是經原告當庭催告後，併請求被告給付自114年2月18日起至清償日止，按年息5%計算之遲延利息，依民法第229條第2 項、第233條第1項前段及第203條規定，應予准許。　⒋末原告請求核定系爭廚房占用部分之租金，併請求被告給付租金部分，因系爭廚房並無民法第425條之1之適用，故此部分請求，應屬無據，併予駁回。四、綜上所述，原告先位之訴請求被告拆除系爭廚房占用系爭土地部分並返還土地，及請求該占用部分相當於租金之不當得利，為有理由，應予准許，又其請求拆除系爭主建物占用系爭土地部分並返還土地，及請求該占用部分相當於租金之不當得利，則無理由，不應准許。又其備位之訴請求法院核定系爭主建物使用系爭土地之租金，並請求被告應給付原告自起訴之日回溯5年內之租金與法定利息，及被告應按月給付核定租金部分，均有理由，應予准許，逾此部分之請求，則無理由，應予駁回。爰判決如主文第1至8項所示。五、原告勝訴部分係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，依職權宣告假執行。至原告敗訴部分，其假執行之聲請已失所附麗，應併予駁回。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　斗六簡易庭　　　　法　官　楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由；如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20 日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭亦倫《附圖》

2025-03-20

TLEV-113-六簡-201-20250320-1

六簡

斗六簡易庭

塗銷土地抵押權登記等

臺灣雲林地方法院民事簡易判決 113年度六簡字第99號原告陳忠昇訴訟代理人黃曜春律師被告陳吳百合 (即陳金順、吳陳蘭之繼承人) 吳陳淑惠 (即陳金順、吳陳蘭、吳勝輝之繼承人) 吳皇緯 (即陳金順、吳陳蘭、吳勝輝之繼承人) 吳易芸 (即陳金順、吳陳蘭、吳勝輝之繼承人) 吳易凌 (即陳金順、吳陳蘭、吳勝輝之繼承人) 吳勝助 (即陳金順、吳陳蘭之繼承人) 吳淑珍 (即陳金順、吳陳蘭之繼承人) 吳勝孟 (即陳金順、吳陳蘭之繼承人) 陳月嬌 (即陳金順、陳燕松之繼承人) 陳素貞 (即陳金順、陳燕松之繼承人) 陳俊哲 (即陳金順、陳燕松之繼承人) 陳俊謀 (即陳金順、陳燕松之繼承人) 郭祐仁（即陳金順、王陳快、王秀娟之繼承人）郭婉青（即陳金順、王陳快、王秀娟之繼承人）王文山 (即陳金順、王陳快之繼承人) 王文昭 (即陳金順、王陳快之繼承人) 王文輝 (即陳金順、王陳快之繼承人) 林蘇美月 (即陳金順、蘇陳柳之繼承人) 蘇祐興 (即陳金順、蘇陳柳之繼承人) 楊碧節 (即陳金順、蘇陳柳、蘇祐輝之繼承人) 蘇恆毅 (即陳金順、蘇陳柳、蘇祐輝之繼承人) 蘇揚竣 (即陳金順、蘇陳柳、蘇祐輝之繼承人) 陳燕通 (即陳金順之繼承人) 許不 (即陳金順、陳木川之繼承人) 陳慧菁 (即陳金順、陳木川之繼承人) 陳文智 (即陳金順、陳木川之繼承人) 陳昭平 (即陳金順之繼承人) 蕭秋玲 (即陳金順、蕭陳碧之繼承人) 蕭家建 (即陳金順、蕭陳碧之繼承人) 蕭于智 (即陳金順、蕭陳碧之繼承人) 黃春敏 (即李瑞焜、黃李碧蓮之繼承人) 黃英修 (即李瑞焜、黃李碧蓮之繼承人) 黃麗蓉 (即李瑞焜、黃李碧蓮之繼承人) 黃麗靜 (即李瑞焜、黃李碧蓮之繼承人) 黃英家 (即即李瑞焜、黃李碧蓮之繼承人) 李政達 (即李瑞焜、李學聰之繼承人) 李政鴻 (即李瑞焜、李學聰之繼承人) 王秀春（即李瑞焜、李學明之繼承人）李雅博（即李瑞焜、李學明之繼承人）李偉彥（即李瑞焜、李學明之繼承人）李賢珍（即李瑞焜、李學明之繼承人）李學叡 (即李瑞焜之繼承人) 李艷蓮 (即李瑞焜之繼承人) 李芬蓮 (即李瑞焜之繼承人) 李學智 (即李瑞焜之繼承人) 陳羅芳艷 (即陳耀周之繼承人) 陳美秀 (即陳耀周之繼承人) 陳美伶 (即陳耀周之繼承人) 陳美岑 (即陳耀周之繼承人) 陳麗淑 (即陳耀周之繼承人) 陳麗卿 (即陳耀周之繼承人) 陳俊睿 (即陳耀周之繼承人) 陳宏敏簡秀玉 (即陳宏錦之繼承人) 陳子晴 (即陳宏錦之繼承人) 陳可娟 (即陳宏錦之繼承人) 曾緒文 (即曾陳絹之繼承人) 曾榮川 (即曾陳絹之繼承人) 楊陳杏陳素香陳月猜 (兼陳賴秀容之繼承人) 陳啟斌 (兼陳賴秀容之繼承人) 陳雪珍 (兼陳賴秀容之繼承人) 陳育玲即陳潣澕 (兼陳賴秀容之繼承人) 陳啓泰 (兼陳賴秀容之繼承人) 上列當事人間請求塗銷土地抵押權登記等事件，於民國114年2月 17日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文一、被告陳吳百合、吳陳淑惠、吳皇緯、吳易芸、吳易凌、吳勝助、吳淑珍、吳勝孟、陳月嬌、陳素貞、陳俊哲、陳俊謀、郭祐仁、郭婉青、王文山、王文昭、王文輝、林蘇美月、蘇祐興、楊碧節、蘇恆毅、蘇揚竣、陳燕通、許不、陳慧菁、陳文智、陳昭平、蕭秋玲、蕭家建、蕭于智應就被繼承人陳金順所遺如附表一編號1所示之抵押權，辦理繼承登記。二、被告黃春敏、黃英修、黃麗蓉、黃麗靜、黃英家、李政達、李政鴻、王秀春、李雅博、李偉彥、李賢珍、李學叡、李艷蓮、李芬蓮、李學智應就被繼承人李瑞焜所遺如附表一編號2所示之抵押權，辦理繼承登記。　　三、被告陳羅芳艷、陳美秀、陳美伶、陳美岑、陳麗淑、陳麗卿、陳俊睿應就被繼承人陳耀周所遺如附表一編號3所示之抵押權，辦理繼承登記。四、被告簡秀玉、陳子晴、陳可娟應就被繼承人陳宏錦所遺如附表一編號5所示之抵押權，辦理繼承登記。五、被告曾緒文、曾榮川應就被繼承人曾陳絹所遺如附表一編號 6所示之抵押權，辦理繼承登記。六、被告陳月猜、陳啟斌、陳雪珍、陳育玲即陳潣澕、陳啓泰應就被繼承人陳賴秀容所遺如附表一編號9所示之抵押權，辦理繼承登記。七、被告應將原告所有坐落雲林縣○○鎮○○段0000地號土地上如附表編號1至14所示之抵押權登記予以塗銷。八、訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面　　除被告陳月猜外之其餘被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面一、原告起訴主張：原告為雲林縣○○鎮○○段0000地號土地（下稱系爭土地）之所有權人，系爭土地分別設定如附表一編號1 至14所示之抵押權（下合稱系爭抵押權）。又因附表一編號 1至3、5、6、9之抵押權人即訴外人陳金順、李瑞焜、陳耀周、陳宏錦、曾陳絹及陳賴秀容（下稱訴外人陳金順等人）已亡故，被告陳吳百合等人分別為訴外人陳金順等人之繼承人（詳如附表二所示），且未拋棄繼承，訴外人陳金順等人所遺之上開抵押權應由被告陳吳百合等人繼承。又系爭抵押權擔保之債務之清償期均為民國40年11月28日，其請求權至 55年11月28日已罹於消滅時效，且被告亦未於上開債權時效請求權罹於時效後5年內實行系爭扺押權，則系爭抵押權已因除斥期間經過而消滅。爰依民法第767條第1項中段規定及繼承法律關係，提起本件訴訟，並聲明：如主文第1至7項所示。二、被告則以：　㈠被告陳月猜：同意原告之請求。　㈡其餘被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明、陳述。　三、本院之判斷　㈠按請求權，因15年間不行使而消滅，消滅時效，自請求權可行使時起算；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅；又因繼承於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權；所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第125條前段、第128條前段、第88 0條、第759條、第767條第1項中段分別定有明文。　㈡經查，原告主張其為系爭土地之所有權人，系爭土地設定系爭抵押權登記，又抵押權人即訴外人陳金順等人已亡故，被告陳吳百合等人分別為訴外人陳金順等人之繼承人且未拋棄繼承之事實，業據其提出與所述相符之系爭土地登記第三類謄本、第一類謄本繼承系統表、異動索引、戶籍謄本、戶籍登記簿謄本、繼承人未拋棄或限定繼承法院查詢回函覆等件為證（見本院卷第65至137頁、第151至395頁、第461至469 頁），核與本院職權調閱之拋棄繼承資料（見本院卷第523 至529頁）相符，並為被告陳月猜所不爭執，又被告陳月猜、李學叡以外之其餘被告均已於相當時期受合法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀為爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定，視同自認。是原告主張之上開事實，堪信屬實。　㈢查系爭抵押權擔保之債權之清償日期均為40年11月28日，有土地登記第一類謄本在卷可稽（見本院卷第551至563頁），是系爭抵押權所擔保債權之請求權已於55年11月28日罹於15 年之消滅時效，且系爭抵押權至60年11月28日，亦已因5年除斥期間經過未實行而消滅，被告迄今尚未塗銷系爭抵押權登記，依社會上一般交易習慣，系爭抵押權登記對於系爭土地之客觀交換價值有負面影響，影響原告所有權之完整，自屬對其所有權之妨害，原告自得請求抵押權人塗銷系爭抵押權。　㈣又附表一編號1至3、5、6、9所示之抵押權人即訴外人陳金順等人已死亡，被告陳吳百合等人分別為訴外人陳金順等人之繼承人（詳如附表二所示），且未拋棄繼承，是訴外人陳金順等人之權利義務即應由被告陳吳百合等人繼承，則原告起訴請求被告陳吳百合等人，應分別將被繼承人即訴外人陳金順等人所遺之附表一編號1至3、5、6、9所示之抵押權辦理繼承登記後，再塗銷上開抵押權，即屬有據。　㈤再附表一編號4、7、8、10至14之抵押權人即被告陳宏敏、楊陳杏、陳素香、陳啟斌、陳啓泰、陳月猜、陳雪珍、陳育玲即陳潣澕尚生存，原告請求渠等分別塗銷附表一編號4、7、 8、10至14之抵押權，亦屬有據。四、綜上所述，原告依據第767條中段及繼承法律關係，請求如主文第1至7項所示，為有理由，應予准許。五、末按「因下列行為所生之費用，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其全部或一部：二、敗訴人之行為，按當時之訴訟程度，為伸張或防衛權利所必要者。」民訟法第81條第2 款定有明文。本件雖判決被告等敗訴，然塗銷抵押權登記於抵押人有利，若債務人已清償債務，應主動請求抵押權人協助辦理塗銷抵押權登記，若尚未清償，亦應認依訴訟之訴訟程度，被告未塗銷抵押權，屬被告伸張或防衛權利所必要，且本件訴訟費用僅新臺幣1,000元，被告人數高達60餘人，若諭知由被告負擔，亦將造成執行上之困擾，故依上開法條規定，爰命勝訴之原告負擔全部之訴訟費用。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　斗六簡易庭　　　　法　官　楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由；如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20 日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭亦倫附表一雲林縣○○鎮○○段0000地號土地 1 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳金順 ⒊收件字號：斗地登字第000510號 ⒋登記原因：設定 ⒌登記日期：40年7月4日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 2 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：李瑞焜 ⒊收件字號：斗地登字第000510號 ⒋登記原因：設定 ⒌登記日期：40年7月4日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 3 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳耀周 ⒊收件字號：南地登普字第007284號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：86年12月3日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 4 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳宏敏 ⒊收件字號：南地登普字第007284號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：86年12月3日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 5 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳宏錦 ⒊收件字號：南地登普字第007284號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：86年12月3日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 6 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：曾陳絹 ⒊收件字號：南地登普字第007284號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：86年12月3日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 7 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：楊陳杏 ⒊收件字號：南地登普字第007284號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：86年12月3日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 8 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳素香 ⒊收件字號：南地登普字第007284號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：86年12月3日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 9 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳賴秀容 ⒊收件字號：南資字第013050號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：100年3月30日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 10 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳啟斌 ⒊收件字號：南資字第013050號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：100年3月30日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 11 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳啓泰 ⒊收件字號：南資字第013050號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：100年3月30日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 12 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳月猜 ⒊收件字號：南資字第013050號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：100年3月30日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 13 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳雪珍 ⒊收件字號：南資字第013050號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：100年3月30日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部 14 ⒈權利種類：抵押權 ⒉權利人：陳潣澕 ⒊收件字號：南資字第013050號 ⒋登記原因：繼承 ⒌登記日期：100年3月30日 ⒍擔保債權總金額：在萊谷參萬台斤（估台幣壹萬貳仟元） ⒎債權額比例：公同共有3分之1 ⒏存續時間：40年6月30日起至40年11月28日 ⒐清償日期：40年11月28日 ⒑設定權利範圍：全部附表二編號被繼承人繼承人 1 陳金順陳吳百合、吳陳淑惠、吳皇緯、吳易芸、吳易凌、吳勝助、吳淑珍、吳勝孟、陳月嬌、陳素貞、陳俊哲、陳俊謀、郭祐仁、郭婉青、王文山、王文昭、王文輝、林蘇美月、蘇祐興、楊碧節、蘇恆毅、蘇揚竣、陳燕通、許不、陳慧菁、陳文智、陳昭平、蕭秋玲、蕭家建、蕭于智 2 李瑞焜黃春敏、黃英修、黃麗蓉、黃麗靜、黃英家、李政達、李政鴻、王秀春、李雅博、李偉彥、李賢珍、李學叡、李艷蓮、李芬蓮、李學智 3 陳耀周陳羅芳艷、陳美秀、陳美伶、陳美岑、陳麗淑、陳麗卿、陳俊睿 4 陳宏錦簡秀玉、陳子晴、陳可娟 5 曾陳絹曾緒文、曾榮川 6 陳賴秀容陳月猜、陳啟斌、陳雪珍、陳育玲即陳潣澕、陳啓泰

2025-03-20

TLEV-113-六簡-99-20250320-1

六簡調

斗六簡易庭

損害賠償（交通）

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度六簡調字第112號聲請人和泰產物保險股份有限公司法定代理人蔡伯龍上列聲請人與相對人黎杰成、黃立宇等間請求損害賠償（交通）事件，聲請人起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）683,680元，應繳第一審裁判費9,170元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限聲請人於收受本裁定後5日內補繳，如逾期不補正，即駁回聲請人之訴。中華民國 114 年 3 月 19 日斗六簡易庭法官楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀(須附繕本)，並應繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘不得抗告。中華民國 114 年 3 月 19 日書記官蕭亦倫

2025-03-19

TLEV-114-六簡調-112-20250319-1

六小調

斗六簡易庭

損害賠償（交通）

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度六小調字第98號聲請人臺灣產物保險股份有限公司台中分公司法定代理人廖原益上列聲請人與相對人張憲庭間請求損害賠償（交通）事件，聲請人起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同） 43,140元，應繳第一審裁判費1,500元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限聲請人於收受本裁定後5日內補繳，如逾期不補正，即駁回聲請人之訴。中華民國 114 年 3 月 19 日斗六簡易庭法官楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀(須附繕本)，並應繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘不得抗告。中華民國 114 年 3 月 19 日書記官蕭亦倫

2025-03-19

TLEV-114-六小調-98-20250319-1

六簡調

斗六簡易庭

損害賠償（交通）

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度六簡調字第111號聲請人新安東京海上產物保險股份有限公司台南分公司法定代理人洪舜銘訴訟代理人王志堯上列聲請人與相對人劉哲龍間請求損害賠償（交通）事件，聲請人起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同） 256,118元，應繳第一審裁判費3,580元，茲依民事訴訟法第249 條第1項但書之規定，限聲請人於收受本裁定後5日內補繳，如逾期不補正，即駁回聲請人之訴。中華民國 114 年 3 月 19 日斗六簡易庭法官楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀(須附繕本)，並應繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘不得抗告。中華民國 114 年 3 月 19 日書記官蕭亦倫

2025-03-19

TLEV-114-六簡調-111-20250319-1

六小調

斗六簡易庭

損害賠償（交通）

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度六小調字第99號聲請人泰安產物保險股份有限公司彰化分公司法定代理人林樹鈺上列聲請人與相對人陳南通間請求損害賠償（交通）事件，聲請人起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同） 26,958元，應繳第一審裁判費1,500元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限聲請人於收受本裁定後5日內補繳，如逾期不補正，即駁回聲請人之訴。中華民國 114 年 3 月 19 日斗六簡易庭法官楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀(須附繕本)，並應繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘不得抗告。中華民國 114 年 3 月 19 日書記官蕭亦倫

2025-03-19

TLEV-114-六小調-99-20250319-1

六簡調

斗六簡易庭

排除侵害（調解）

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度六簡調字第83號聲請人陳真真上列聲請人與相對人陳慶花等間請求排除侵害（調解）事件，聲請人應於本裁定送達5日內，具狀補正下列事項，如未依期補正，即駁回聲請人之訴，特此裁定。應補正事項如下：一、查本件聲請人聲請調解狀記載：「為家事事件，依契約聲請斗六市竹頭路連接榮譽路擋路事實之聲請」等語，該聲明並未具體特定載明應受調解事項之聲明（即未載明相對人應為特定作為不作為行為），其應受調解事項之聲明並未具體明確，且不適於強制執行。聲請人應具狀補正本件「應受調解事項之聲明」及該聲明之具體事實理由。二、補正上開事項後，應依相對人人數提出繕本。三、應提出聲請狀內所載「契約」繕本。中華民國 114 年 3 月 18 日斗六簡易庭法官楊謹瑜以上正本係依照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 18 日書記官蕭亦倫

2025-03-18

TLEV-114-六簡調-83-20250318-1

六小

斗六簡易庭

履行和解契約

臺灣雲林地方法院民事小額判決 114年度六小字第42號原告新光產物保險股份有限公司法定代理人吳昕紘訴訟代理人劉哲育李奕興被告張明華上列當事人間請求履行和解契約事件，本院於民國114年2月17日言詞辯論終結，並判決如下：　　主　　　文一、被告應給付原告新臺幣80,000元，及自民國114年1月11日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。二、訴訟費用由被告負擔。三、被告應給付原告之訴訟費用確定為新臺幣1,000元，及自本判決確定之翌日起至清償日止，加給按年息百分之5計算之利息。四、本判決第1、3項得假執行。　　事實及理由壹、程序方面　　被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法　　第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，就此部分由其一　　造辯論而為判決。貳、實體方面一、原告起訴主張：　　被告前於民國110年12月1日6時27分許，駕駛車牌號碼0000- 00號自用小客車行經雲林縣虎尾鎮安溪里雲145乙公路與產業道路路口時，適訴外人周昇日駕駛由原告承保訴外人許秀萍所有車牌號碼000-0000號自用小客車（下稱系爭車輛）發生碰撞，系爭車輛之修復費用共計新臺幣（下同）132,100 元，原告支付上開修復費用後，依據保險法第53條保險代位之規定，取得代位求償之權利，嗣經原告與被告協商賠償事宜，被告同意給付原告130,000元，其給付方法為：自112年 1月起至清償完畢指，按月於每月15日前給付10,000元，如1 期未履行視為全部到庭，兩造並簽立和解書，惟被告僅於11 2年2月9日、112年4月11日、112年6月5日、112年10月11日及113年2月16日，分別給付10,000元，合計50,000元，即未再依約履行，故被告尚有80,000元仍未清償，爰依據雙方和解契約，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作　　任何聲明或陳述。三、本院之判斷：　㈠經查，原告主張之事實，業據其提出車險保單查詢列印、行車執照、駕駛執照、雲林縣警察局虎尾分局埒內派出所道路交通事故當事人登記聯單、道路交通事故現場圖、和解書、代位求償同意書及暫收通存保費明細表各1份為證（見本院卷第15至21頁、第41至47頁）。又被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀爭執，爰依民事訴訟法第436條之23準用第436條第2項、第280條第3 項、第1項規定，視同自認。故原告請求被告依和解契約給付80,000元，為有理由。　㈡本件起訴狀繕本於114年1月10日送達於被告（見本院卷第61 頁送達證書），是經原告以前開起訴狀繕本催告後，被告迄今仍未給付，則原告併請求被告給付自起訴狀繕本送達後翌日即114年1月11日起至清償日止，按年息5%計算之法定遲延利息，依民法第229條第2項、第233條第1項前段及第203條規定，應予准許。　㈢綜上所述，原告依兩造之和解契約，訴請被告給付如主文第1 項所示之金額及利息，為有理由，應予准許。四、原告為全部勝訴，是依民事訴訟法第78條規定，確定訴訟費用為1,000元（即原告第一審所繳納之裁判費），命由被告負擔；並依民事訴訟法第91條第3項規定，併命被告應於本判決確定之翌日起至清償日止，加給按年息5%計算之利息。五、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　斗六簡易庭　　　法官　楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由；如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20 日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭亦倫

2025-03-17

TLEV-114-六小-42-20250317-1

六簡

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分割共有物

臺灣雲林地方法院民事簡易判決 113年度六簡字第330號原告劉德露訴訟代理人楊婷鈞律師被告陳嘉如即陳嘉汝黃㮋璇即黃佳萍周燕惠兼上一人代理人周燕眞上列當事人間請求分割共有物事件，於民國114年2月14日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文一、被告周燕眞、周燕惠應就被繼承人周阿成所遺之雲林縣○○鄉 ○○段000地號土地應有部分5分之1、雲林縣○○鄉○○段000○號建物應有部分5分之1辦理繼承登記。二、兩造共有如附表一所示之不動產應予變價分割，所得價金依附表二所示應有部分比例分配。三、訴訟費用由兩造各依附表二所示「訴訟費用分擔欄」所示比例負擔。　　事實及理由壹、程序方面一、按當事人於訴訟程序進行中死亡者，應由其繼承人承受訴訟，他造當事人亦得聲明承受訴訟。又聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法院送達於他造；當事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權，以裁定命其續行訴訟；民事訴訟法第168條、第175條第1、2項、第176條、第178條分別定有明文。查被告周阿成於訴訟中之113年4月22日死亡，原告聲明由被告周阿成之繼承人即被告周燕眞、周燕惠承受訴訟，此有民事變更訴之聲明狀、被繼承人即被告周阿成之除戶謄本、家事事件公告查詢結果、繼承系統表、各繼承人戶籍謄本等在卷可憑（見本院卷第161至164頁、第167至183頁），揆諸前揭說明，於法尚無不合，應予准許。二、被告經合法通知，均未於最後1次言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面　　　　一、原告起訴主張：坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地及其上之雲林縣○○鄉○○段000○號即門牌號碼雲林縣○○鄉○○00號建物及增建部分（下分稱系爭土地、系爭建物及系爭增建物，下合稱系爭不動產）為兩造及訴外人周阿成所共有，應有部分比例如附表一所示。周阿成於起訴後死亡，被告周燕眞、周燕惠為周阿成之繼承人，且無拋棄繼承，然渠等尚未就上開被繼承人就系爭不動產之應有部分辦理繼承登記。系爭建物與系爭增建物為二層加強磚造透天建物，如採原物分割，因室內既有管線、電路、排水系統及出入口等配置，無法滿足分割後各別住戶之使用，減損經濟利用價值，對各共有人均屬不利，故應以變價分割，最符合全體共有人利益。爰依民法第823條第1項、第824條第2項規定及繼承法律關係，訴請被告周燕眞、周燕惠辦理繼承登記後予以分割系爭不動產。爰依民法第823條第1項、第824條第2項第2款之規定，請求准予以變價方式分割。並聲明：如主文第1、2項所示。二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出書狀為任何聲明、陳述。三、本院之判斷：　㈠按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。又共有物之分割在使共有關係變更為單獨所有，其性質為共有人間應有部分之交換，自屬處分行為，須以共有人之處分權存在為前提，是以共有人就共有物如無處分權可資行使，共有人無從以協議方式為分割，法院亦不能依共有人之請求為裁判分割，故共有之不動產之共有人中一人死亡，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟之經濟起見，可許原告就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡之共有人之繼承人辦理繼承登記並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產（最高法院69年度台上字第1134號判決、同院70年第2次民事庭會議決議㈡參照）。查系爭不動產原共有人周阿成於訴訟中死亡，被告周燕眞、周燕惠為周阿成之繼承人，且均無拋棄繼承，然渠等均尚未就上開被繼承人就系爭不動產之應有部分辦理繼承登記等情，業據原告提出被繼承人即被告周阿成之除戶謄本、家事事件公告查詢結果、繼承系統表、各繼承人戶籍謄本等在卷可憑（見本院卷第167至183頁），核與本院職權調閱之系爭土地、建物之登記公務用謄本相符（見本院卷第145至151頁），是原告訴請被告周燕眞、周燕惠就被繼承人周阿成於系爭土地、建物之所有權應有部分辦理繼承登記，即屬有據。末系爭增建物為一層樓之磚造廚房，並無使用上之獨立性，核屬系爭建物之附屬物，應由系爭建物所有權人取得所有權，是系爭增建物本未辦理單獨之建物所有權登記，是原告無須訴請被告周燕眞、周燕惠就此部分為繼承登記，即可分割系爭建物與系爭增建物，附此敘明。　㈡按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。經查，原告主張如附表一所示系爭不動產，為兩造所共有，業據原告提出本院拍賣公告、不動產權利移轉證書、現場照片、雲林縣○○○○○○○○ ○○○○○地○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○鄉○○段000地號土地、同段245建號之一類謄本（見本院卷第23至35頁、第45至51頁）等為證，核與本院職權調閱之系爭土地、建物之登記公務用謄本相符（見本院卷第145至151頁），應堪信為真實。復查，依本件現有證據資料，足認系爭不動產並無因物之使用目的不能分割之情形，共有人間亦未訂有不分割之約定，自得予分割。準此，本件原告請求分割系爭不動產，自屬有據，應予准許。　㈢次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原告分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第1項、第2項復有明定。再按分割共有物，究以原物分割，或變價分割為適當，法院應斟酌當事人意願、共有物之使用情形、物之經濟效用及全體共有人之利益等情形而為適當分割，不受共有人所主張分割方法之拘束（最高法院87年度台上字第1402號、88年度台上字第600號判決意旨參照）。經查，系爭建物（含附屬建物即系爭增建物）為加強磚造之二層樓房屋，倘為原物分配，則兩造所得面積顯然過於狹小，亦無法按樓層數平均分割，且兩造分得之部分復均有出入之需求，勢必須另劃出共同使用之門廳或走道空間，並就該空間維持共有、約定使用或其他方式之法律關係，此舉不僅減少各共有人得有效利用之空間，徒增法律關係之複雜化，並減損系爭建物之經濟價值，足見原物分割之方案顯有困難。再系爭土地雖得以原物分割，惟其上既有系爭建物存在，為免將來分割後造成土地與房屋所有權分離，由不同之人取得所有權之情況，自應一併予處理，另為免另生金錢補償之糾紛，亦不宜採取部分共有人受原物分配，部分共有人以金錢補償之分割方式。原告主張採行變賣分割之方式，在自由市場競爭之情形下，將使系爭不動產之市場價值極大化，對於共有人而言，顯較有利。再者，民法第 824條第7項已增訂：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」之內容，核其立法理由，乃共有物變價分割之裁判係賦予各共有人變賣共有物，分配價金之權利，故於變價分配之執行程序，為使共有人仍能繼續其投資規劃，維持共有物之經濟效益，並兼顧共有人對共有物之特殊感情，爰增訂變價分配時，共有人有依相同條件優先承買之權。是本院審酌系爭不動產之使用情形、經濟效用、兩造之利益等一切情形後，認系爭不動產以變價方式分割，並按兩造應有部分比例分配較為適當，且符合公平原則。四、從而，原告依民法第823條第1項前段、第824條第2項第2款規定及繼承法律關係，訴請被告周燕眞、周燕惠應就被繼承人周阿成所遺系爭土地、系爭建物應有部分辦理繼承登記，及分割系爭不動產，為有理由，且以將系爭不動產變價分割為最適宜之分割方法，爰判決兩造所共有之系爭不動產應予變價分割，所得價金依兩造應有部分比例分配，爰判決如主文第1、2項所示。五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件分割共有物之方法，本應由法院斟酌何種方式較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分割方法，不因何造起訴而有不同，故原告請求分割之訴雖有理由，惟關於訴訟費用負擔，如全部由被告負擔，將顯失公平，依前開規定，除被告按其應有部分比例負擔外，勝訴之原告亦應按其應有部分比例負擔之。爰另諭知訴訟費用之負擔比例如主文第3項所示。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第2項。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　斗六簡易庭　　　　　法官　楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由；如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭亦倫附表一編號不動產內容 1 雲林縣○○鄉○○段000地號土地面積：102.48平方公尺權利範圍：全部 2 雲林縣○○鄉○○段000○號建物 ⑴建物門牌：雲林縣○○鄉○○00號 ⑵建築式樣主要建築材料及房屋層數：加強磚造，住家用 ⑶樓層面積：一層（50.46平方公尺）、二層（54.37平方公尺）、騎樓（3.91平方公尺）、電梯樓梯間（3.75平方公尺），合計112.49平方公尺 ⑷權利範圍：全部 3 雲林縣○○鄉○○段000○號建物（增建） ⑴建物門牌：雲林縣○○鄉○○00號 ⑵建築式樣主要建築材料及房屋層數：磚造，廚房用 ⑶樓層面積：一層（18.27平方公尺） ⑷附屬建物主要建築材料及用途：涼棚（鐵架造，8.7平方公尺）、雨遮（壓克力造，2.61平方公尺） ⑸權利範圍：全部附表二共有人應有部分比例訴訟費用分擔原告劉德露 5分之1 5分之1 被告周燕惠 ①5分之1 5分之1 ②公同共有5分之1 　(被繼承人周阿成之應有部分，與周燕眞公同共有) 5分之1 （與周燕眞連帶負擔）被告周燕眞 ①5分之1 5分之1 ②公同共有5分之1 　(被繼承人周阿成之應有部分，與周燕惠公同共有) 5分之1 （與周燕惠連帶負擔）被告黃㮋璇即黃佳萍 10分之1 10分之1 被告陳嘉如即陳嘉汝 10分之1 10分之1

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六小

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損害賠償

臺灣雲林地方法院民事小額判決 114年度六小字第41號原告蔡程壹被告董志中上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國114年2月17日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文一、被告應給付原告新臺幣50,000元。二、訴訟費用由被告負擔。三、被告應給付原告之訴訟費用額確定為新臺幣1,000元，及自本判決確定之翌日起至清償日止，加給按年息百分之5計算之利息。四、本判決第1、3項得假執行。　　事實及理由壹、程序方面　　被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面　　　　一、原告起訴主張：被告知悉社會上詐欺案件層出不窮，而詐欺集團為躲避追查、隱匿或掩飾犯罪所得，使用人頭帳戶作為詐欺、洗錢工具更時有所聞，其已預見申辦金融機構帳戶使用乃個人理財行為，無正當理由徵求他人金融機構帳戶使用者，極易利用該帳戶從事詐欺犯罪，且可能作為掩飾詐欺取財犯罪所得之本質、來源、去向及所在使用，竟因積欠真實姓名、年籍不詳之民間放貸業者「坤晉」債務，仍基於縱然提供帳戶給他人作為詐欺取財及掩飾、隱匿詐欺取財犯罪所得本質、來源、去向及所在之工具使用，亦不違背其本意之不確定幫助詐欺取財犯意及幫助洗錢犯意，於民國110年5月間某日（5月9日或之前），將名下彰化商業銀行斗六分行帳號000-00000000000000號帳戶（下稱系爭彰銀帳戶）存摺、提款卡及密碼、網路銀行帳號及密碼提供給「坤晉」，並傳送自己之國民身分證照片供「坤晉」申辦歐付寶電子支付帳戶，且收受、轉知申辦歐付寶電子支付帳戶之簡訊驗證碼，「坤晉」即以被告之名義，向歐付寶電子支付股份有限公司申辦賣家會員帳戶（賣家會員帳號：ZZ0000000000，賣家會員編號：0000000，綁定系爭彰銀帳戶，下稱系爭歐付寶帳戶），並將系爭彰銀帳戶提款卡及密碼、網路銀行帳號密碼和系爭歐付寶帳戶之帳號密碼交付給某詐欺集團作為詐欺取財及洗錢之工具。上開詐欺集團即意圖為自己不法之所有，基於詐欺取財及洗錢之犯意聯絡，由其真實姓名、年籍不詳成員在FACEBOOK以暱稱「薛坤晉」之帳號，刊登販賣電腦顯示卡之不實廣告訊息，原告見該廣告後，於110年5月6日與該成員聯繫，該成員佯稱要出售電腦顯示卡云云，致原告陷於錯誤，依指示於110年5月12日18時45分、同日19時42分及 110年5月13日8時41分，分別轉入新臺幣（下同）100元、29 ,900元及20,000元，共計50,000元至系爭歐付寶帳戶，旋遭轉匯一空，以此方式掩飾及隱匿特定犯罪所得之去向及所在，致原告受損，爰依民法第184條第1項，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明、陳述。三、本院之判斷：　　按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，民法第184條第1項前段定有明文。原告主張前揭事實，有本院112年度金訴字第64號刑事判決在卷可稽（見本院卷第1 7至38頁），並經本院依職權調閱前開刑事案件卷宗核實相符。是堪信原告之主張為真實，被告所為，核屬侵權行為，原告請求被告賠償因被告上開行為所受損害，自屬有據。四、綜上所述，原告依民法第184條第1項，請求被告給付如主文第1項所示金額，為有理由，應予准許。五、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第436條之19、第78條及91條第3項，確定本件訴訟費用額為第一審裁判費1,000元，由敗訴之被告負擔，併命被告應於本判決確定之翌日起至清償日止，加給按年息5%計算之利息。六、本判決原告勝訴部分，係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　斗六簡易庭　　　　法　官　楊謹瑜以上正本係依照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由；如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20 日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭亦倫

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