拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第41號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 陳煜瀅
相 對 人 曾土地
債 務 人 曾土地即協竑工業社
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國104年05月08日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣11,940,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約
書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現
、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進
出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契
約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：民國134年5月5日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準計
算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計
算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵
押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因
辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生
之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：曾土地〔全部〕、協竑工業社，負
責人：曾土地〔全部〕。
嗣債務人曾土地即協竑工業社於⑴民國106年4月28日⑵民國11
0年1月27日向聲請人借款⑴新臺幣8,550,000元⑵新臺幣1,500
,000元，清償日為⑴民國121年4月28日⑵民國115年1月27日，
均約定有利息、遲延利息及違約金，並應按月繳納本息，如
一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國11
3年11月27日起即未依約繳納本息，經催告後應視同全部到
期，計尚欠本金新臺幣4,621,880元及利息、遲延利息、違
約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款總約定書、借款契
約書、授信交易明細查詢單、催告函、土地暨建物登記謄本
等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、
債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔
保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，
逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許
。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 27 日
簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 沙鹿區 太平 776 240.72 全 部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 138 臺中市○○區○○段000地號 廠房、員工宿舍、 鋼筋混凝土造、 3層 一層：99.89 二層：107.06 三層：107.06 電梯樓梯間：9.35 合計：323.36 全 部 臺中市○○區○○路0○0號
TCDV-114-司拍-41-20250327-1