Know99判決書

拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第646號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人林淑真相對人吳秀卿關係人潘君烈上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。二、本件聲請意旨略以：相對人吳秀卿於民國108年8月30日以附表所示不動產為關係人潘君烈向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）8,400,000元之抵押權，依法登記在案。茲債務人對聲請人負債6,136,357元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、貸款總約定書、房屋抵押借款借據暨約定書、動撥申請書等件為證。本院於114年1月1日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　李思賢

2025-03-25

PCDV-113-司拍-646-20250325-2

拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第656號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人林鴻聯代理人張天耀相對人沈進陽關係人沈泳翰上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。二、本件聲請意旨略以：相對人沈進陽分別於民國111年9月20日、111年12月30日以附表所示不動產為自己及關係人沈泳翰向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3, 000,000元、1,800,000元之抵押權，依法登記在案。茲債務人對聲請人負債3,392,768元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、個人非消費性貸款契約書等件為證。本院於114年1月1日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　李思賢

2025-03-25

PCDV-113-司拍-656-20250325-2

拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度司拍字第671號聲請人星展（台灣）商業銀行股份有限公司法定代理人伍維洪代理人陳正欽相對人童秋茹關係人李昆達即李景雄之繼承人李敏華即李景雄之繼承人李敏煜即李景雄之繼承人李敏至即李景雄之繼承人李敏瑋即李景雄之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873 條、第867 條分別定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。二、本件聲請意旨略以：原所有權人李景雄前於民國98年3月25 日以附表所示不動產為對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,610,000元之抵押權，依法登記在案。嗣李景雄於100年6月29日死亡，由相對人繼承如附表所示之不動產。茲債務人對聲請人負債268,225元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、房屋抵押借款 /新自由年貸借款暨擔保透支/自由年貸貸款約定書等件為證。本院分別於114年1月1日、114年2月3日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　李思賢

2025-03-25

PCDV-113-司拍-671-20250325-2

拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第659號聲請人新北市中和地區農會法定代理人林來順代理人陳英琪黃品瑄宋怡萱相對人連義仁上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年9月22日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,520,000元、8,880,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債8,922,213元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、個人購屋貸款契約、借據等件為證。本院於114年1月1日發文通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　李思賢

2025-03-25

PCDV-113-司拍-659-20250325-2

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第35號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人胡美晏債務人何其鴻即世紳工程行（獨資商號）上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以：　　㈠債務人何其鴻即世紳工程行以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）720, 000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國143年 1月9日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡嗣聲請人持有債務人何其鴻即世紳工程行於113年1月8日所簽發之本票一紙，面額728,000元，到期日為113年7月15 日，詎屆期經提示而未獲付款，尚欠本金共728,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人何其鴻即世紳工程行將如附表所示之不動產於113年5月 22日信託登記予相對人胡美晏，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、不動產登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　　　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第35號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南市柳營區八翁 621 20 6分之1 002 臺南市柳營區八翁 715 63 2分之1 003 臺南市柳營區八翁 702 245 2分之1 編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層三層合計面積單位陽台面積單位 001 17 臺南市○○區○○○00○0號 702地號 3層鋼筋混凝土加強磚造 81.9 82.28 48.65 212.83 平方公尺 9.54 平方公尺 2分之1

2025-03-25

TNDV-114-司拍-35-20250325-2

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第70號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人陳勝宏代理人朱郁程相對人許世賢上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：　㈠相對人許世賢以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證、因處理信託事務所支出之稅捐、費用或負擔之金錢債務及因信託契約所衍生之金錢債務，設定新臺幣（下同）8,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)141年3月1日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　㈡嗣相對人許世賢於111年3月7日向聲請人借款①6,200,000元②8 00,000元③25,910,000元，並約定於借款人受強制執行或假扣押、假處分或其他保全處分致聲請人有不能受償之虞時，經聲請人於合理時間書面通知借款人者，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人所有之附表不動產業遭法院於113年4月10日假扣押查封，經聲請人書面通知後仍未清償，依約借款視為全部到期，尚欠本金共32,773,967元及利息、違約金。為此提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、放款明細資料查詢表、動用申請書、授信增補契約書、存證信函、回執等影本各1件、借款契約書影本3件、不動產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物以資受償。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知於114年2月25日寄存送達於相對人所在地之派出所，有送達證書附卷可據。惟相對人逾期迄今仍未陳述意見。依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃品潔附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第70號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南市新市區北三舍 509 96.56 全部編號建號建物門牌基地坐落地號建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積(平方公尺) 附屬建物權利範圍一層二層三層屋頂突出物合計陽台面積單位 001 86 臺南市○市區○○○路000巷00號 509 三層鋼筋混凝土造住家用 61.16 61.16 61.16 10.81 194.29 13.04 平方公尺全部

2025-03-25

TNDV-114-司拍-70-20250325-2

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第65號聲請人台南市拾穗儲蓄互助社法定代理人蘇有財相對人王寳貴地政士即吳素美之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：　　㈠第三人吳素美以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款、股金借貸、消費性借貸、票據、墊款、保證債務、透支、應收帳款等債務，包括本金及利息、遲延利息、違約金，設定新臺幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年12月11日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡嗣第三人吳素美於111年12月16日向聲請人借款4,000,000 元，借款期限至131年12月16日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自113年4月30日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,738,523元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而第三人吳素美已於113年6月26日死亡，並經臺灣臺南地方法院113年度司繼字第4094號民事裁定選任王寳貴地政士為第三人吳素美之遺產管理人。聲請人為此以王寳貴地政士即吳素美之遺產管理人為相對人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、其他約定事項、他項權利證明書、台南市拾穗儲蓄互助社借據等影本各1件、不動產登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　　　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第65號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南市新市區大營 3452-2 116 全部編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層合計面積單位陽台面積單位 001 241 臺南市○市區○○000號之11 3452-2地號 2層加強磚造 61.61 58.25 119.86 平方公尺 8.96 平方公尺全部

2025-03-25

TNDV-114-司拍-65-20250325-3