遷讓房屋
臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
114年度重補字第294號
原 告 曾雍順
被 告 吳玲燕
一、上列原告因與被告吳玲燕間請求遷讓房屋等事件，原告起訴
未繳納裁判費，又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟
標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告
就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、
第2項分別定有明文，所謂起訴時之交易價額係指起訴時之
市價而言；再法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋
坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，
必要時並得命提出鑑定報告。
二、茲命原告於收受本裁定之日起10日內，提出訴之聲明第1項
請求遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○街000號2樓205室房屋
（下稱系爭房屋）於起訴時即113年12月24日之交易價額即
市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，惟稅
捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟
標的價額），依民事訴訟法第77條之13規定補繳第一審應徵
之裁判費。
三、若原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件訴訟標的價
額經本院依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制
反推為1,140,000元（計算式：每月租金9,500元×12月÷10％＝
1,140,000元），應繳第一審裁判費12,286元，原告應於收
受本裁定之日起5日內補繳第一審裁判費12,286元。
四、如原告逾期未依上開第二項查報系爭房屋交易價額並補繳第
一審裁判費，亦未依上開第三項核定訴訟標的價額補繳第一
審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 3 月 31 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 3 月 31 日
書記官 楊荏諭
SJEV-114-重補-294-20250331-1