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分割共有物

臺灣臺北地方法院民事判決 111年度重訴字第1137號原告王美蕙訴訟代理人黃丁風律師被告翁快中山光正訴訟代理人陳淑珠被告井上淑子住東京都新宿區百人町四丁目7番中山麗子住東京都豊島區要町一丁目19番地江秀玲住○○市○○區○○○路000巷00弄00 號0樓黃坤興黃惠珠高銘清高文成高文英陳啓祥陳啓宏周翁秀蘭翁春美翁月娥翁財利翁萬寶翁志松翁明勇翁登科（ENG, TENG-KO）翁家琳翁淑美翁玉竹張白梅陳慈生陳以謙黃衍翔訴訟代理人江麗華被告黃星詠（原名黃怡婷）黃秋燕黃秋琴蔡羽喬蔡方盈黃子珍吳秉鴻吳宗憲陳遊來翁明祥翁明仁翁啟二翁玉英前4人共同訴訟代理人俞浩偉律師被告域成股份有限公司法定代理人林英洲被告方曦平朱立偉律師即翁高蕋之遺產管理人訴訟代理人葉書豪律師莊棣為律師被告翁永炎高美嬌翁維志翁維辰翁麗卿高金昌高立穎高翌瑄翁麗珠翁麗雲翁王素蓮翁永賢翁永泓翁淑芬翁淑芳翁天富翁天發高志宏吳美玲高邦惟高筠棠高淑惠黃高淑蓉翁永璋高淑玲高淑芳蔡翁純玲翁金枝翁進昌翁陳華陳翁寶貝翁月琴李翁月娥訴訟代理人林萬憲律師被告翁金鳳翁碧蓮翁美連翁畇嫻翁美惠翁高春劉山貴翁榮一（原名：翁榮聰）翁聰安翁聰明翁振榮翁淑貞翁淑慧翁淑晴（LAW, ONG SUE-CHING）劉南婷商曉玲杜文清周靖芸林浩溢翁騰輝翁騰煌翁騰玉翁騰碧翁騰勝游象家翁碧桂葉明智葉青萍翁碧花翁碧枝翁高素任增成李育欣翁淑琴陳柏勛訴訟代理人陳再興被告唯一三角窗土地開發有限公司法定代理人廖文彬被告聯友投資股份有限公司法定代理人賴伯男被告翁素莉（SULEELA SUKKAT）盧春訴訟代理人李文勝被告盧罔市盧連成鄧福志住○○市○○區○○路0段000號鄧福源住○○市○鎮區○○○路000巷00號陳鄧霞住○○市○○區○○路0段000號居新北市○○區○○路00巷0號0樓鄧美珠鄧楀安許衍長許衍正許淑禎許淑美曾景煌巫勝安徐豐明前13人共同訴訟代理人李富祥律師複代理人簡剛彥律師（已解除委任）張軒豪律師（已解除委任）張凱欽律師（已解除委任）被告陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠兼前2人共同訴訟代理人陳淑嬪被告李陳淑媛樓之2 翁順德陳惠玲陳惠珍陳惠美前4人共同訴訟代理人李佳倫律師被告李淑妃律師即陳家和之遺產管理人被告林佳興被告翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代林翁全翁寶色廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英翁勝雄翁碧雲翁伯濟住○○市○○區○○路0段000號7樓翁伯仁住○○市○○區○○路000號0樓兼前3人共同訴訟代理人翁伯義被告翁春生訴訟代理人翁文杉被告翁朱美玉翁靜華翁靜如翁靜芬翁文貴翁啓東翁菜陳翁碧蓮翁美玉翁玉梅蔡讚人蔡慶銘曾宏成曾炯旺曾幸惠曾妙惠蔡瓊華翁賊黃榕川陳榕堃陳建丞商國雄翁永勇中華民國管理人財政部國有財產署法定代理人曾國基訴訟代理人郭曉蓉複代理人王貴蘭被告江德煌江典遠施智強訴訟代理人陳明欽律師邱清揚律師被告臺北市管理人臺北市政府工務局新建工程處法定代理人林昆虎訴訟代理人許文娟胡思媁詹博仲被告桃展建設股份有限公司法定代理人許啟松訴訟代理人黃彥凱被告賴俊廷桃園市管理人桃園市政府財政局法定代理人歐美鐶訴訟代理人郭怡君林姿吟顏詩霈被告莊蓮嬌廖文彬上列當事人間分割共有物事件，本院於民國114年3月20日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文一、被告翁快應就被繼承人翁萬居所遺如附表一之1所示土地，辦理繼承登記。二、被告林佳興、林翁全、廖好、林育成、林明瑩、林明慧、林照品、沈林和英應就被繼承人翁芋粿所遺如附表一之2所示土地，辦理繼承登記。三、被告翁濬杰、翁家芃、林明烽、林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁千代、翁寶色應就被繼承人翁呆塗所遺如附表一之4所示土地，辦理繼承登記。四、被告朱立偉律師即翁高蕋之遺產管理人、翁永泓、翁永璋、翁金鳳、翁碧蓮、翁美連、翁畇嫻、翁美惠、翁高春、翁永炎、高美嬌、翁維志、翁維辰、翁麗卿、高金昌、高立穎、高翌瑄、翁麗珠、翁麗雲、翁王素蓮、翁永賢、翁淑芬、翁淑芳、翁天富、翁天發、高志宏、吳美玲、高邦惟、高筠棠、高淑惠、黃高淑蓉、高淑玲、高淑芳、蔡高純玲、翁金枝、翁進昌、翁陳華、陳翁寶貝、翁月琴、李翁月娥應就被繼承人翁深淵所遺如附表一之5所示土地，辦理繼承登記。五、被告翁高素、林佳興、林翁全、廖好、林育成、林明瑩、林明慧、林照品、沈林和英、陳俊義、陳信明、陳信通、張陳碧珠、李陳淑媛、陳淑嬪、翁順德、李淑妃律師即陳家和之遺產管理人、陳惠玲、陳惠珍、陳惠美、翁濬杰、翁家芃、林明烽、林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁千代、翁寶色應就被繼承人翁傳芳所遺如附表一之6所示土地，辦理繼承登記。六、被告翁勝雄、蔡讚人、蔡慶銘、曾宏成、曾幸惠、曾妙惠、曾炯旺、蔡瓊華、翁賊、翁伯濟、翁伯義、翁伯仁、翁碧雲、翁春生、翁朱美玉、翁靜華、翁靜如、翁靜芬、翁文貴、翁啓東、翁菜、陳翁碧蓮、翁美玉、翁玉梅應就被繼承人翁竭力所遺如附表一之7所示土地，辦理繼承登記。七、被告黃榕川、陳榕堃、陳建丞應就被繼承人翁魁所遺如附表一之8所示土地，辦理繼承登記。八、被告翁賊、翁伯濟、翁伯義、翁伯仁、翁碧雲、翁春生應就其被繼承人翁井所遺如附表一之9所示土地，辦理繼承登記。九、被告翁朱美玉、翁靜華、翁靜如、翁靜芬、翁文貴、翁啓東、翁菜、陳翁碧蓮、翁美玉、翁玉梅應就被繼承人翁添所遺如附表一之10所示土地，辦理繼承登記。十、被告中山光正、井上淑子、中山麗子應就其被繼承人中山理惠子所遺如附表一之11所示土地，辦理繼承登記。十一、被告葉明智、葉青萍應就其被繼承人翁碧秀所遺如附表一之12所示土地，辦理繼承登記。　　　十二、如附表二之1、二之2、二之3、二之4、二之5、二之6、二之7、二之8、二之9、二之10、二之11、二之12、二之13 、二之14之土地，應各予變價分割，所得價金由兩造依上開附表所示各筆土地「應有部分比例」欄所示比例分配之。十三、訴訟費用由兩造各按附表二之1、二之2、二之3、二之4、二之5、二之6、二之7、二之8、二之9、二之10、二之11 、二之12、二之13、二之14之各筆土地「應有部分比例」欄所示比例負擔。　　事實及理由壹、程序部分：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲名、或該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者、不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限。民事訴訟法第255 條第1 項但書第2款、第5款定有明文。查原告起訴時原聲明為：㈠被告翁萬居全體繼承人應就被繼承人翁萬居所遺如附表一之1所示土地，辦理繼承登記。㈡被告翁芋粿全體繼承人應就被繼承人翁芋粿所遺如附表一之2所示土地，辦理繼承登記。㈢被告翁喜木全體繼承人應就被繼承人翁喜木所遺如附表一之3所示土地，辦理繼承登記。㈣被告翁呆塗全體繼承人應就被繼承人翁呆塗所遺如附表一之4 所示土地，辦理繼承登記。㈤被告翁深淵全體繼承人應就被繼承人翁深淵所遺如附表一之5所示土地，辦理繼承登記。㈥被告翁傳芳全體繼承人應就被繼承人翁傳芳所遺如附表一之 6所示土地，辦理繼承登記。㈦被告翁竭力全體繼承人應就被繼承人翁竭力所遺如附表一之7所示土地，辦理繼承登記。㈧被告翁魁全體繼承人應就被繼承人翁魁所遺如附表一之8所示土地，辦理繼承登記。㈨被告翁井全體繼承人應就其被繼承人翁井所遺如附表一之9所示土地，辦理繼承登記。㈩被告翁添全體繼承人應就被繼承人翁添所遺如附表一之10所示土地，辦理繼承登記。兩造共有如附表二之1、二之2、二之3 、二之4、二之5、二之6、二之7、二之8、二之9、二之10、二之11、二之12、二之13、二之14之土地，准予變賣，所得價金，按同上附表所示兩造就該土地之應有部分比例分配之。嗣因查悉渠等之部分被繼承人陸續辦妥繼承登記、或部分共有人於起訴前已死亡、或有拋棄繼承、選任遺產管理人等情事，故原告迭經變更、追加後，其訴之聲明為：㈠被告翁快應就被繼承人翁萬居所遺如附表一之1所示土地，辦理繼承登記。㈡被告林佳興、林翁全、廖好、林育成、林明瑩、林明慧、林照品、沈林和英應就被繼承人翁芋粿所遺如附表一之2所示土地，辦理繼承登記。㈢被告翁濬杰、翁家芃、林明烽、林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁千代、翁寶色應就被繼承人翁呆塗所遺如附表一之4 所示土地，辦理繼承登記。㈣被告朱立偉律師即翁高蕋之遺產管理人、翁永泓、翁永璋、翁金鳳、翁碧蓮、翁美連、翁畇嫻、翁美惠、翁高春、翁永炎、高美嬌、翁維志、翁維辰、翁麗卿、高金昌、高立穎、高翌宣、翁麗珠、翁麗雲、翁王素蓮、翁永賢、翁淑芬、翁淑芳、翁天富、翁天發、高志宏、吳美玲、高邦惟、高筠棠、高淑惠、黃高淑蓉、高淑玲、高淑芳、蔡高純玲、翁金枝、翁進昌、翁陳華、陳翁寶貝、翁月琴、李翁月娥應就被繼承人翁深淵所遺如附表一之5所示土地，辦理繼承登記。㈤被告翁高素、林佳興、林翁全、廖好、林育成、林明瑩、林明慧、林照品、沈林和英、陳俊義、陳信明、陳信通、張陳碧珠、李陳淑媛、陳淑嬪、翁順德、李淑妃律師即陳家和之遺產管理人、陳惠玲、陳惠珍、陳惠美、翁濬杰、翁家芃、林明烽、林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁千代、翁寶色應就被繼承人翁傳芳所遺如附表一之6所示土地，辦理繼承登記。㈥被告翁勝雄、蔡讚人、蔡慶銘、曾宏成、曾幸惠、曾妙惠、曾炯旺、蔡瓊華、翁賊、翁伯濟、翁伯義、翁伯仁、翁碧雲、翁春生、翁朱美玉、翁靜華、翁靜如、翁靜芬、翁文貴、翁啓東、翁菜、陳翁碧蓮、翁美玉、翁玉梅應就被繼承人翁竭力所遺如附表一之7所示土地，辦理繼承登記。㈦被告黃榕川、陳榕堃、陳建丞應就被繼承人翁魁所遺如附表一之8所示土地，辦理繼承登記。㈧被告翁賊、翁伯濟、翁伯義、翁伯仁、翁碧雲、翁春生應就其被繼承人翁井所遺如附表一之9所示土地，辦理繼承登記。㈨被告翁朱美玉、翁靜華、翁靜如、翁靜芬、翁文貴、翁啓東、翁菜、陳翁碧蓮、翁美玉、翁玉梅應就被繼承人翁添所遺如附表一之10所示土地，辦理繼承登記。㈩被告中山光正、井上淑子、中山麗子應就其被繼承人中山理惠子所遺如附表一之11所示土地，辦理繼承登記。被告葉明智、葉青萍應就其被繼承人翁碧秀所遺如附表一之12所示土地，辦理繼承登記。如附表二之1、二之2、二之3、二之4 、二之5、二之6、二之7、二之8、二之9、二之10、二之11 、二之12、二之13、二之14之土地，應各予變價分割，所得價金由兩造依各筆土地「應有部分」欄所示比例分配之。並各修正附表如本判決所示，核與規定相符，均應予准許。二、按當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人承受其訴訟以前當然停止；第168 條至第172 條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；他造當事人，亦得聲明承受訴訟，民事訴訟法第170條、第175條分別定有明文。復按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已為本案之言詞辯論者，應得其同意。訴之撤回應以書狀為之。以書狀撤回者，自前項撤回書狀送達之日起，10日內未提出異議者，視為同意撤回。民法第262條第1、2、4項亦有明文。原告起訴後，被告翁高蕋（翁深淵之繼承人)於112 年6月5日死亡，其繼承人翁永泓、翁永璋、翁金鳳、翁碧蓮、翁美連、翁畇嫻、翁美惠均拋棄繼承，原告聲請本院113 年度司繼字第491號民事裁定選任朱立偉律師擔任遺產管理人，並聲明由其承受訴訟，應予准許。被告翁永松於112年9 月5日死亡，其繼承人為高美嬌、翁維志、翁維辰，原告於1 13年2月26日具狀聲明由上開繼承人承受訴訟；被告蔡婉如於112年7月8日死亡，其繼承人為曾宏成、曾炯旺、曾幸惠、曾妙惠，原告於113年2月27日具狀聲明由上開繼承人承受訴訟；又被告翁碧蘭於112年5月12日死亡，其繼承人為游象家、游象正、游淑娥、游淑美、游淑滿、游淑敏（下稱游象家等6人），原告於113年2月26日具狀聲明由上開繼承人承受訴訟。嗣經原告申領系爭土地第一類登記謄本，查得游象家等6人已於112年11月23日辦妥被繼承人翁碧蘭遺產，由被告游象家一人分割繼承登記，則除被告游象家以外之游象正、游淑娥、游淑美、游淑滿、游淑敏，無參與本件訴訟之必要，故聲請撤回就已聲明承受訴訟之游象正、游淑娥、游淑美、游淑滿、游淑敏之起訴。被告翁金德於113年7月14日死亡，其繼承人為翁朱美玉、翁靜華、翁靜如、翁靜芬，原告於113年8月23日具狀聲明由上開繼承人承受訴訟；另被告翁碧秀於113年11月21日死亡，其繼承人為葉明智、葉青萍（見本院卷六第253至255頁），原告於114年1月17日具狀聲明由上開繼承人承受訴訟（見本院卷六第257頁）；經核均與上開規定相符，應予准許。三、被告翁快、中山光正、井上淑子、中山麗子、江秀玲、黃坤　　興、黃惠珠、高文成、高文英、陳啓祥、陳啓宏、周翁秀蘭　　、翁春美、翁月娥、翁財利、翁萬寶、翁志松、翁明勇、翁　　登科、翁家琳、翁淑美、翁玉竹、張白梅、陳慈生、陳以謙　　、黃衍翔、黃星詠（原名黃怡婷）、黃秋燕、黃秋琴、蔡羽　　喬、蔡方盈、黃子珍、吳秉鴻、吳宗憲、陳遊來、域成股份　　有限公司、方曦平、翁永炎、高美嬌、翁維志、翁維辰、翁　　麗卿、高金昌、高立穎、高翌瑄、翁麗珠、翁麗雲、翁王素　　蓮、翁永賢、翁永泓、翁淑芬、翁淑芳、翁天富、翁天發、　　高志宏、吳美玲、高邦惟、高筠棠、高淑惠、黃高淑蓉、翁　　永璋、高淑玲、高淑芳、蔡翁純玲、翁金枝、翁進昌、翁陳　　華、陳翁寶貝、翁月琴、翁金鳳、翁碧蓮、翁美連、翁畇嫻　　、翁美惠、翁高春、劉山貴、翁榮一（原名：翁榮聰）、翁　　聰安、翁聰明、翁振榮、翁淑貞、翁淑慧、翁淑晴、劉南婷　　、商曉玲、杜文清、周靖芸、林浩溢、翁騰輝、翁騰煌、翁　　騰玉、翁騰碧、翁騰勝、游象家、翁碧桂、葉明智、葉青萍　　、翁碧花、翁碧枝、翁高素、任增成、李育欣、翁淑琴、陳　　柏勛、唯一三角窗土地開發有限公司、聯友投資股份有限公　　司、翁素莉、盧罔市、陳俊義、陳信明、陳信通、張陳碧珠　　、李陳淑媛、陳淑嬪、林佳興、翁濬杰、翁家芃、林明烽、　　林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁千代、林翁　　全、翁寶色、廖好、林育成、林明瑩、林明慧、林照品、沈　　林和英、翁勝雄、翁碧雲、翁春生、翁朱美玉、翁靜華、翁　　靜如、翁靜芬、翁文貴、翁啓東、翁菜、陳翁碧蓮、翁美玉　　、翁玉梅、蔡讚人、蔡慶銘、曾宏成、曾炯旺、曾幸惠、曾　　妙惠、蔡瓊華、翁賊、翁伯濟、翁伯義、翁伯仁、黃榕川、　　陳榕堃、陳建丞、商國雄、翁永勇、江德煌、江典遠、臺北　　市、桃展建設股份有限公司、賴俊廷、莊蓮嬌、廖文彬經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第38 6 條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。貳、實體部分：一、原告主張：　㈠坐落臺北市○○區○○段○○段00000地號土地為附表二之1所示翁萬居等人共有，同小段323-1地號土地為附表二之2所示翁芋粿等人共有，同小段324地號土地為附表二之3所示翁深淵等人共有，同小段325-1地號土地為附表二之4所示翁萬居等人共有，同小段327-2地號土地為附表二之5所示翁素莉等人共有，同小段355-5地號土地為附表二之6所示翁萬居等人共有，同小段372地號土地為附表二之7所示翁傳芳等人共有，同小段374地號土地為附表二之8所示翁芋粿等人共有，同小段 375-3地號土地為附表二之9所示翁芋粿等人共有，同小段37 5地號土地為附表二之10所示翁芋粿等人共有，同小段355-3 地號土地為附表二之11所示翁萬居等人共有，同小段355-1 地號土地為附表二之12所示翁萬居等人共有，同小段374-1 地號土地為附表二之13所示翁芋粿等人共有，同小段375-1 地號土地為附表二之14所示翁芋粿等人共有（以上14筆土地，以下分別逕稱地號），有上開14筆土地（下稱系爭土地）之地籍謄本為證。355-1、374-1、375-1地號土地為都市計畫道路用地（下稱系爭道路用地），321-4、323-1、324、3 25-1、327-2、355-5、372、374、375-3地號與355-3、375 地號土地均為第三種住宅用地，位在系爭道路用地兩側。系爭道路用地355-1地號土地上無建物登記，無建物套繪管制，尚無依法不能分割之限制。　㈡因繼承於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法第759條定有明文。法院裁判分割共有物而以原物分配於各共有人時，係使共有關係變更為單獨所有，其性質為共有人間應有部分之交換，自屬處分行為，如係變賣共有物而以價金分配於共有人，即係以處分共有物為分割之方法，均以共有人之處分權存在為前提，倘共有不動產之共有人中有於分割前死亡者，於其繼承人未為繼承登記前，依民法第759條規定，不得處分該死亡共有人之應有部分，其繼承人倘未先行辦妥繼承登記，其他共有人得於請求分割共有物之同時，合併請求該等繼承人辦理繼承登記。系爭土地共有人翁萬居、翁芋粿、翁呆塗、翁深淵、翁傳芳、翁竭力、翁魁、翁井、翁添、中山理惠子、翁碧秀（下稱翁萬居等 11人）已死亡，依序如附表一之1、一之2、一之4、一之5、一之6、一之7、一之8、一之9、一之10、一之11、一之12所示土地（下稱系爭遺產土地）均未辦理繼承登記，爰依繼承法律關係，請求共有人翁萬居等11人之繼承人辦理系爭遺產土地之繼承登記。　㈢各共有人，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不能分割之期限者，不在此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命以原物分配於各共有人，或變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第823條第1 項、第824條第1項、第2項分別定有明文。系爭土地為兩造共有之第三種住宅用地及道路用地，依其使用目的並無不能分割之情事，共有人間亦未定有不分割之期限，又共有人數多，無法協議分割，原告起訴請求分割共有物。　㈣又共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起請求分割共有物之訴，應由法院依民法第824條之規定命為適當之分配；又法院就共有物為裁判分割時，應斟酌全體共有人之聲明及利害關係、共有物之性質及價值、經濟效用、使用現況及全體共有人之利益等情形而為適當之分割，其分配方法不受任何共有人主張分割方法之拘束。再者，分割共有物，以消滅共有關係為目的，法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如法定空地）或部分共有人仍願維持共有關係，應就該部分土地不予分割或該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有（最高法院69年台上字第1831號判例參照）。系爭土地共14筆，面積和3,218平方公尺，各筆共有人多且不盡相同，依民法第824條第6項規定取得各筆土地半數共有人同意，合併分割不易，各筆土地原物分割，各共有人分得土地面積小，形成畸零地，有礙系爭土地之經濟效用，審酌系爭共有土地之經濟效用及全體共有人之利益、並衡諸公平原則等一切因素，可認系爭土地之分割，若採原物分割，顯有困難且非妥適，請准予各筆土地變價分割，所得價金按各筆土地共有人應有部分比例分配之。　㈤並聲明：　⒈被告翁快應就被繼承人翁萬居所遺如附表一之1所示土地，辦理繼承登記。　⒉被告林佳興、林翁全、廖好、林育成、林明瑩、林明慧、林照品、沈林和英應就被繼承人翁芋粿所遺如附表一之2所示土地，辦理繼承登記。　⒊被告翁濬杰、翁家芃、林明烽、林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁千代、翁寶色應就被繼承人翁呆塗所遺如附表一之4所示土地，辦理繼承登記。　⒋被告朱立偉律師即翁高蕋之遺產管理人、翁永泓、翁永璋、翁金鳳、翁碧蓮、翁美連、翁畇嫻、翁美惠、翁高春、翁永炎、高美嬌、翁維志、翁維辰、翁麗卿、高金昌、高立穎、高翌瑄、翁麗珠、翁麗雲、翁王素蓮、翁永賢、翁淑芬、翁淑芳、翁天富、翁天發、高志宏、吳美玲、高邦惟、高筠棠、高淑惠、黃高淑蓉、高淑玲、高淑芳、蔡高純玲、翁金枝、翁進昌、翁陳華、陳翁寶貝、翁月琴、李翁月娥應就被繼承人翁深淵所遺如附表一之5所示土地，辦理繼承登記。　⒌被告翁高素、林佳興、林翁全、廖好、林育成、林明瑩、林明慧、林照品、沈林和英、陳俊義、陳信明、陳信通、張陳碧珠、李陳淑媛、陳淑嬪、翁順德、李淑妃律師即陳家和之遺產管理人、陳惠玲、陳惠珍、陳惠美、翁濬杰、翁家芃、林明烽、林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁千代、翁寶色應就被繼承人翁傳芳所遺如附表一之6所示土地，辦理繼承登記。　⒍被告翁勝雄、蔡讚人、蔡慶銘、曾宏成、曾幸惠、曾妙惠、曾炯旺、蔡瓊華、翁賊、翁伯濟、翁伯義、翁伯仁、翁碧雲、翁春生、翁朱美玉、翁靜華、翁靜如、翁靜芬、翁文貴、翁啓東、翁菜、陳翁碧蓮、翁美玉、翁玉梅應就被繼承人翁竭力所遺如附表一之7所示土地，辦理繼承登記。　⒎被告黃榕川、陳榕堃、陳建丞應就被繼承人翁魁所遺如附表一之8所示土地，辦理繼承登記。　⒏被告翁賊、翁伯濟、翁伯義、翁伯仁、翁碧雲、翁春生應就其被繼承人翁井所遺如附表一之9所示土地，辦理繼承登記。　⒐被告翁朱美玉、翁靜華、翁靜如、翁靜芬、翁文貴、翁啓東、翁菜、陳翁碧蓮、翁美玉、翁玉梅應就被繼承人翁添所遺如附表一之10所示土地，辦理繼承登記。　⒑被告中山光正、井上淑子、中山麗子應就其被繼承人中山理惠子所遺如附表一之11所示土地，辦理繼承登記。　⒒被告葉明智、葉青萍應就其被繼承人翁碧秀所遺如附表一之1 2所示土地，辦理繼承登記。　⒓如附表二之1、二之2、二之3、二之4、二之5、二之6、二之7 、二之8、二之9、二之10、二之11、二之12、二之13、二之 14之土地，應各予變價分割，所得價金由兩造依各筆土地「應有部分」欄所示比例分配之。二、被告答辯：　㈠被告桃園市政府財政局：　　系爭355-1地號土地，本市市有持分為16/140，屬公共設施用地之道路用地，依都市計畫法第52條規定及內政部103年1 月22日內授中辦地字第1036650100號函釋，公有公共設施用地應留供當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所於興修公共設施時，依法辦理撥用。又依民法第823條第1項但書規定，355-1地號土地既屬道路用地，應屬「因物之使用目的不能分割」之土地，且該地公有權利範圍已達55％（國有、臺北市有及桃園市有），如予變價分割將加重政府再予徵收、購置之財政負擔，且嚴重危害公地優先公用之公益原則，已違反都市計畫法及民法規定，原告請求變價分割為無理由。答辯聲明：原告之訴駁回。　㈡被告黃坤興、黃惠珠、陳啓祥、黃衍翔、黃秋琴、蔡方盈、黃子珍、翁淑琴、翁勝雄、陳信通、張陳碧珠、李陳淑媛、陳淑嬪、林明烽、林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁碧雲、蔡讚人、蔡慶銘、翁伯濟、翁伯仁、翁伯義、翁春生、臺北市、中華民國、翁淑貞：　　均同意變價分割。　㈢被告吳秉鴻：　　伊所有5筆土地，目前上面都是墳墓，可能會影響變價的金額，希望繼續維持兩造共有。　㈣被告陳遊來：　　同意變價分割，但是要用合理的價格。　㈤被告施智強：　　伊共有3筆（375、375-1、375-3地號）土地，應該分開變價，如果變賣的價格太低，也會考慮優先購買。希望變價分割，但因每筆土地的狀況不同，故希望能分開拍賣。　㈥被告盧春、盧罔市：　　伊等共有327-2地號，是道路用地，不希望變價分割且維持共有，因為該筆土地緊臨伊等其他的土地，暫時還不想變動。　㈦被告盧連成、鄧福志、鄧福源、陳鄧霞、鄧美珠、鄧楀安、許衍長、許衍正、許淑禎、許淑美、曾景煌、巫勝安、徐豐明：　　伊等共有的327-2地號土地，同意變價分割。　㈧被告翁順德、陳惠玲、陳惠珍、陳惠美：　　同意變價分割，繼承登記部分已先辦妥繼承登記。　㈨被告翁春美、翁淑美：　　對於分割與否沒有意見。　㈩被告翁萬寶：　　不同意分割。　被告李育欣、陳柏勛：　　被告李育欣（以下逕稱其名）所有台北市○○區○○路00巷0號房屋，建物建號為00000-000，坐落本件324地號土地。被告李育欣所有之房屋於土地若遭變價拍賣後，縱有優先承買權，亦無資力購買土地，然所有之上開房屋將成為無土地產權，恐遭要求繳納地租，甚至拆屋還地，致被告李育欣及子女將流落街頭。且變價分割後，被告李育欣僅能拿回低於市價之價金，無法在高房價下再購買其他房屋居住，有違憲法所保障居住權。因早期建物登記謄本時不納入平台、陽台、屋簷、雨遮等，因此李育欣請求將持有之建物納入平台、陽台、屋簷、雨遮及增建物後之建築基地獨立分割予被告李育欣、陳柏勛，不納入變價分割共有物訴訟標的進行變價拍賣。李育欣請求將本人土地持分全部納入持有建物納入平台、陽台、屋簷、雨遮及增建物後之建築基地獨立分割出來的地號中。被告李育欣為被告陳柏勛（以下逕稱其名）之母，因此被告陳柏勛希望能將其土地持分全部納入李育欣持有建物納入平台、陽台、屋簷、雨遮及增建物後之建築基地獨立分割出來的地號中。若上開房屋占用部分超過被告李育欣、陳柏勛應有部分，則亦有意願就其餘變價分割部分行使優先承買權。　被告李淑妃律師即陳家和之遺產管理人：　　同意分割共有物。但不同意分割後仍維持共有，倘若有其他共有人願意以公允價格購買取得被告潛在應有部分，同意以取得補償價金之方式分割共有物。　被告翁明祥、翁明仁、翁啟二、翁玉英（下稱翁明祥等四人）：　⒈臺北市○○區○○路00巷0號1樓房屋現為被告翁明祥、翁明仁、翁啟二共有使用中，而翁明祥等四人希望就4號1樓房屋座落於324地號土地之部分為原物分割。原告係於101年4月12日以買賣為登記原因取得324地號之土地持分所有權（而本案之其他土地也是陸續以買賣關係取得），距本案提起已近10 年，10年來從未見原告就被告等及其他於324地號土地上有房屋之住戶表示該等房屋為無權占有或主張權利，但上開4 戶房屋早已存在數十年之久，對於原告而言被告等就系爭房屋是否有權使用系爭土地根本不在乎，原告所在乎者僅係土地日後開發之龐大利益，但對被告等之權益損害甚大。而原告稱可另由司法途徑保障其權益，顯增加法律爭議由被告等面對，反而將原物分割予翁明祥等四人，應只生找補問題，反有益爭議之解決，故原告之抗辯顯然無理由。　⒉並提出分割方案如下：　⑴324地號土地全部由翁明祥等四人取得並維持共有，並以金錢按應有部分比例補償其他共有人。　⑵依附圖1-1所示，324地號土地黃線左側部分（約291.25平方公尺），由翁明祥等四人取得並維持共有，並以金錢按應有部分比例補償其他共有人。黃線右側部分（約301.75平方公尺）由同案李育欣、陳柏勛取得或同意就該部分變價分割。　被告朱立偉律師即翁高蕋之遺產管理人：　　兩造共有之324地號土地共有人數眾多，無從期待兩造後續得行有效聯繫，溝通協調該土地之使用方法，難認分割由全體共有人分別共有或繼續維持共有狀態符合兩造最大利益。為避免未來法律關係複雜，考量兩造最大經濟利益，應就該土地之全部為變價分割，由共有人依其等應有部分比例分配價金，以符合公平原則。被告同意變價分割共有物，由兩造就該土地賣得之價金，各依應有部分比例分配價金。惟倘若有其他共有人願意以公允價格購買取得被告潛在應有部分，被告同意以取得補償價金之方式分割共有物。三、原告主張321-4地號土地為附表二之1所示翁萬居等人共有， 323-1地號土地為附表二之2所示翁芋粿等人共有，324地號土地為附表二之3所示翁深淵等人共有，325-1地號土地為附表二之4所示翁萬居等人共有，327-2地號土地為附表二之5 所示翁素莉等人共有，355-5地號土地為附表二之6所示翁萬居等人共有，372地號土地為附表二之7所示翁傳芳等人共有，374地號土地為附表二之8所示翁芋粿等人共有，375-3地號土地為附表二之9所示翁芋粿等人共有，375地號土地為附表二之10所示翁芋粿等人共有，355-3地號土地為附表二之1 1所示翁萬居等人共有，355-1地號土地為附表二之12所示翁萬居等人共有，374-1地號土地為附表二之13所示翁芋粿等人共有，375-1地號土地為附表二之14所示翁芋粿等人共有等情，為被告所不爭執，並有土地登記簿謄本在卷可佐（參見本院卷四第301至689頁）。另原告主張系爭355-1、374-1 、375-1地號土地為都市計畫道路用地。321-4、323-1、324 、325-1、327-2、355-5、372、374、375-3地號與355-3、3 75地號土地均為第三種住宅用地，皆位在前開都市計畫道路用地兩側，業據提出台北市政府都市發展局（下稱都發局）都市計畫公共設施用地及土地使用分區證明書、地籍圖騰本為證（參見店司補卷第239至241頁），均堪認屬實。四、本院之判斷：　㈠原告訴之聲明第1至11項請求翁萬居等11人之繼承人就系爭　　遺產土地應有部分辦理繼承登記，有無理由？　⒈按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。共有之不動產共有人中一人死亡，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟之經濟起見，可許原告就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡之共有人之繼承人辦理繼承登記並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產（最高法院70年度第2次民事庭會議決定㈡參照）。　⒉經查，系爭遺產土地之共有人翁萬居等11人已死亡，其等如主文欄第1項至11項所示之繼承人均未辦理繼承登記，有卷附土地登記謄本可稽（見本院卷四第301-689頁）。故原告於本件分割共有物之訴，併依民法第759條規定，請求如主文欄第1至11項所示被告，應各就渠等被繼承翁萬居等11人所有就系爭遺產土地應有部分辦理繼承登記，核屬有據。　㈡系爭土地分割方法，以何為當？　⒈按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法，不能協議決定者，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求為判決分割，民法第823條第1項、第824條第2項分別定有明文。經查：　⑴系爭土地現況為部分有地上物座落、部分為空地、部分屬道路用地，以8米寬之福興路95巷為主要處入道路，355-1、37 4-1、375地號土地現況為道路用地（福興路95巷），系爭土地以此計畫道路為界，北側土地為一緩坡地形，並有建物座落其上，門牌有福興路95巷3、3-1、3-2、4、5號等，經查詢部分土地屬山坡地範圍、部分屬地質敏感區範圍，北側並緊鄰景美第五號公墓，355-3、375地號位於道路用地（福興路95巷）南側，地勢較為平坦，有李林國際不動產估價師聯合事務所不動產估價報告書之勘查結論、現場照片可參（見估價報告書第8頁、第70至74頁）。　⑵系爭土地中，除324地號土地上有登記臺北市○○區○○路00巷0 號（00000-000建號）建號建物（見本院卷三第395頁，下稱系爭3號建物），未經保存登記之福興路95巷4號建物（下稱系爭4號建物）、同巷第3-1、3-2及5號建物外，其餘土地並無登記建物，此為兩造所未爭執，並有土地登記第一類謄本可佐（參見店司補卷第51至237頁、估價報告書）。系爭407 、409、414、454、462地號土地，無申請建築執照資料；另系爭355-1、374-1、375-1地號土地為都市計畫道路用地，有都發局都市計畫公共設施用地及土地使用分區證明書為證。被告桃園市雖主張355-1地號土地為道路用地，依其使用目的不得分割，惟經本院函詢臺北市古亭地政事務所覆以：「依本所地籍登記資料所載，旨揭土地上無建物登記，又依臺北市建築資訊e點通建物套繪圖查詢結果，該筆土地無建築套繪管制，爰尚無依法不得分割之限制...」，有該所112 年7月21日北市古地測字第1127009858號函在卷可稽（見本院卷三第405頁）。兩造間並無不分割之約定，亦無不適宜分割之情事，被告桃園市亦未舉證有何法令上或使用上不得分割之限制，其所辯尚難採信。　⑶按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項亦有明文。所謂各共有人均受原物分割顯有困難，當依社會一般觀念加以認定，除法律限制分割（例如農業發展條例第16條規定區域計畫法劃定耕地細分之限制）外，尚應評估共有物分割後各部分性質上難以利用或價值有相當減損，例如共有人如按應有部分分配所獲配之共有物極少，致難以利用之事實上困難在內。經查：系爭土地除324、325-1、323-1、321-4、372、374號土地上，有被告李育欣所有之系爭3號建物、被告翁明祥、翁明仁、翁起二共有之未經保存登記系爭4號建物、及不詳之人所有未經保存登記3-1、3-2、5號建物（納稅義務人分別為訴外人財政部國有財產署北區分署、周易梅芳、陳培庭，參見本院卷七第72頁），其餘土地上並無建物。系爭321- 4號土地面積為131平方公尺，系爭323-1號土地面積109平方公尺，系爭324號土地面積593平方公尺，系爭325-1號土地面積141平方公尺，系爭327-2號土地面積為101平方公尺，系爭355-5號土地面積306平方公尺，系爭372號土地面積237 平方公尺，系爭374號土地面積671平方公尺，系爭375-3號土地面積72平方公尺、系爭375號土地面積266平方公尺、系爭355-3號土地面積54平方公尺、系爭355-1號土地面積338 平方公尺、系爭374-1號土地面積19平方公尺、系爭375-1號土地面積180平方公尺，各共有人及應有部分詳附表編號二之1至二之14所示，有卷附土地登記謄本可稽。足見系爭土地之共有人各達十餘人至百餘人以上，共有人數眾多，且僅有部分共有人相同，並無各該不動產均具應有部分之共有人達半數以上同意將全部土地合併分割，依民法第824條第6項規定，自無從合併分割系爭土地，僅得採取個別分割。且法院就同一共有物對於全體共有人，應採相同之分割方法，倘採原物分配與變賣價金分配分割方法併用時，必須全體共有人均分配部分原物及變賣部分原物後賣得之價金，始符法律規定（最高法院110年度台上字第2824號民事判決要旨參照）。雖被告李育欣、陳柏勛主張將系爭324地號土地中，門牌號碼福興路95巷3號房屋座落之部分分配予被告李育欣、陳柏勛，其餘部分則變價分割；及被告翁明祥等四人主張將 324地號土地分別分割為A、B兩部分如附件圖1-1方案所示（參見本院卷五第411頁），由被告翁明祥等四人取得左側部分維持共有，右側部分由被告李育欣取得或變價分割，惟本院並不能採用將系爭324地號土地之部分分割予部分共有人，再將其餘土地變價後分配予其他未取得土地之部分共有人之分割方式，否則顯與上開規定有違；故渠等主張上開二方案均不可採。另被告翁明祥等四人主張將324地號土地分別分割為左、右兩部分，由被告翁明祥等四人取得左部分維持共有，由被告李育欣取得右部分，再由被告翁明祥等四人與被告李育欣補償其餘共有人，然被告李育欣已自述無資力補償其餘共有人，且此方案並未為被告李育欣同意，自難認可取。再被告翁明祥等四人主張將系爭324號土地應有部分全數分歸予伊等共由，由伊等以金錢補償予其餘未受分配共有人之分割方案，此違反分割共有物以消滅共有關係為目的之原則，且無因共有人之利益應維持共有之情形，況被告翁明祥等四人亦無提出具體補償方案，其主張亦難認可採。　⑷系爭土地個別共有人數甚多，如各按原物分割而為細分，將使土地筆數增加，徒增將來土地管理利用須再為協議之困難，不符合現今社會經濟及都市發展效用，亦降低土地利用價值，原物分配顯有困難。參以變價分割係賦與各共有人變賣共有物，按其應有部分比例公平受價金分配之權利；其透過市場自由競爭之方式，有機會使系爭土地市場價值極大化，亦即系爭土地若值高價，則公告拍賣之後，應買人競相出價，自得以公平之價格賣出；共有人如有意取得該土地時，亦得於共有物變價分配之執行程序出價參與標買，倘拍定之買受人非共有人時，其亦享有依相同條件優先承購之權（民法第824條第7項規定參照），於各共有人之權益，並無不利。且變賣系爭土地，以價金分配於各共有人，應比將原物分配於部分共有人並以金錢補償其他共有人，或以原物一部分分配於各共有人，他部分變賣以價金分配於各共有人，抑或仍維持共有，更能符合系爭土地之性質、價值、經濟效用及公平原則，且被告黃坤興、黃惠珠、陳啓祥、黃衍翔、黃秋琴、蔡方盈、黃子珍、翁淑琴、翁勝雄、陳信通、張陳碧珠、李陳淑媛、陳淑嬪、林明烽、林大勝、林幸蓉、林翁通、林翁遼、林宏逵、翁碧雲、蔡讚人、蔡慶銘、翁伯濟、翁伯仁、翁伯義、翁春生、臺北市、中華民國、陳遊來、施智強、盧連成、鄧福志、鄧福源、陳鄧霞、鄧美珠、鄧楀安、許衍長、許衍正、許淑禎、許淑美、曾景煌、巫勝安、徐豐明、翁順德、陳惠玲、陳惠珍、陳惠美、李淑妃律師即陳家和之遺產管理人、朱立偉律師即翁高蕋之遺產管理人均同意就系爭土地採取變價分割方式，以價金分配予各共有人。是本院斟酌上情，認系爭土地共有人眾多，如採原物分割，恐將造成土地細分，影響整體開發，同時為避免採原物分割時，僅有少數共有人取得土地而得享有土地開發利益，並斟酌共有物之性質、利用現況、經濟效用及全體共有人之公平利益，認採變價分割之方式，有助於維持系爭土地之完整，同時使有意之開發者競相出價，將土地未來開發之利益回饋全體共有人，而非少數共有人，並使系爭土地透過變賣程序取得市場最極大化之經濟效益，兼顧全體共有人之利益及社會資源，應屬適當。準此，系爭土地均應予以變價，再由兩造依附表二之1、二之2、二之3、二之4、二之5、二之6、二之7、二之8、二之9、二之10、二之11、二之12、二之13、二之14 所示之土地應有部分比例分配價金為當。　㈢綜上所述，原告依民法第823條第1項前段、第824條第2項第2 款規定，請求變價分割系爭土地，所得價金由兩造各按附表所示應有部分比例分配，及請求翁萬居等11人之繼承人就系爭遺產土地應有部分辦理繼承登記，均屬正當，應予准許。五、又兩造係因分割共有物涉訟，而共有物之分割意在消滅兩造間之共有關係，足認兩造因系爭土地之分割均蒙其利，故關於訴訟費用之負擔，應由兩造依應有部分比例分擔，始謂允當，爰諭知兩造訴訟費用負擔之比例如主文所示。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經審酌，核與本件判決結果不生影響，爰不再逐一論述，附此七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　民事第九庭　法　官　薛嘉珩以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　吳珊華　　　　附表一之1：被繼承人翁萬居遺產土地明細表編號土地坐落面積（平方公尺）應有部分比例 1 臺北市○○區○○段○○段00000地號 131 28分之4 2 臺北市○○區○○段○○段00000地號 109 20分之2 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 593 84分之6 4 臺北市○○區○○段○○段00000地號 141 28分之4 5 臺北市○○區○○段○○段00000地號 54 28分之4 6 臺北市○○區○○段○○段00000地號 306 28分之4 7 臺北市○○區○○段○○段000地號 237 30分之2 8 臺北市○○區○○段○○段000地號 671 84分之6 9 臺北市○○區○○段○○段000地號 266 84分之6 10 臺北市○○區○○段○○段00000地號 72 84分之6 11 臺北市○○區○○段○○段00000地號 338 28分之4 12 臺北市○○區○○段○○段00000地號 19 84分之6 13 臺北市○○區○○段○○段00000地號 180 84分之6 附表一之2：被繼承人翁芋粿遺產土地明細表編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段00000地號 109 20分之2 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 593 84分之1 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 671 84分之1 4 臺北市○○區○○段○○段000地號 266 84分之1 5 臺北市○○區○○段○○段00000地號 72 84分之1 6 臺北市○○區○○段○○段00000地號 19 84分之1 7 臺北市○○區○○段○○段00000地號 180 84分之1 附表一之3：被繼承人翁喜木遺產土地明細表（已辦妥繼承登記）編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段00000地號 109 20分之2 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 593 84分之1 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 671 84分之1 4 臺北市○○區○○段○○段000地號 266 84分之1 5 臺北市○○區○○段○○段00000地號 72 84分之1 6 臺北市○○區○○段○○段00000地號 19 84分之1 7 臺北市○○區○○段○○段00000地號 180 84分之1 附表一之4：被繼承人翁呆塗遺產土地明細表　　　　　　編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段00000地號 109 20分之2 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 593 84分之1 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 671 84分之1 4 臺北市○○區○○段○○段000地號 266 84分之1 5 臺北市○○區○○段○○段00000地號 72 84分之1 6 臺北市○○區○○段○○段00000地號 19 84分之1 7 臺北市○○區○○段○○段00000地號 180 84分之1 附表一之5：被繼承人翁深淵遺產土地明細表編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 593 84分之6 附表一之6：被繼承人翁傳芳遺產土地明細表編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 237 30分之2 附表一之7：被繼承人翁竭力遺產土地明細表編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 237 30分之2 附表一之8：被繼承人翁魁遺產土地明細表　　　　　　　　　編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 237 30分之2 附表一之9：被繼承人翁井遺產土地明細表編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 671 84分之2 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 266 84分之2 3 臺北市○○區○○段○○段00000地號 72 84分之2 4 臺北市○○區○○段○○段00000地號 19 84分之2 5 臺北市○○區○○段○○段00000地號 180 84分之2 附表一之10：被繼承人翁添遺產土地明細表編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 671 84分之2 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 266 84分之2 3 臺北市○○區○○段○○段00000地號 72 84分之2 4 臺北市○○區○○段○○段00000地號 19 84分之2 5 臺北市○○區○○段○○段00000地號 180 84分之2 附表一之11：被繼承人中山理惠子遺產土地明細表編號土地坐落面積（平方公尺）應有部分比例 1 臺北市○○區○○段○○段00000地號 131 28分之1 2 臺北市○○區○○段○○段00000地號 109 30分之1 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 593 84分之5 4 臺北市○○區○○段○○段00000地號 141 28分之1 5 臺北市○○區○○段○○段00000地號 306 28分之1 6 臺北市○○區○○段○○段000地號 237 30分之1 7 臺北市○○區○○段○○段000地號 671 84分之5 8 臺北市○○區○○段○○段00000地號 72 84分之4 9 臺北市○○區○○段○○段000地號 266 84分之4 10 臺北市○○區○○段○○段00000地號 54 28分之1 11 臺北市○○區○○段○○段00000地號 338 28分之1 12 臺北市○○區○○段○○段00000地號 19 84分之5 13 臺北市○○區○○段○○段00000地號 180 84分之4 附表一之12：被繼承人翁碧秀遺產土地明細表編號土　　地　　坐　　落面積（平方公尺）應有部分 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 593 462分之1 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 237 165分之1 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 671 462分之1 4 臺北市○○區○○段○○段00000地號 72 462分之1 5 臺北市○○區○○段○○段000地號 266 462分之1 6 臺北市○○區○○段○○段00000地號 19 462分之1 7 臺北市○○區○○段○○段00000地號 180 462分之1 附表二之1：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備註 1 翁快 28分之4 翁萬居遺產未辦繼承登記 2 中山光正中山麗子井上淑子 28分之1 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 3 江秀玲 56分之3 4 黃坤興 112分之4 5 黃惠珠 112分之4 6 高銘清 280分之3 7 高文成 280分之1 8 高文英 280分之1 9 陳啓祥 224分之4 10 陳啓宏 224分之4 11 周翁秀蘭 28分之3 12 翁春美 140分之3 13 翁月娥 140分之3 14 翁財利 224分之3 15 翁萬寶 224分之3 16 翁志松 224分之3 17 翁明勇 224分之3 18 翁登科 224分之3 19 翁家琳 224分之3 20 翁淑美 140分之1 21 翁玉竹 140分之1 22 張白梅 448分之3 23 陳慈生 448分之3 24 陳以謙 448分之3 25 黃衍翔 1120分之4 26 黃怡婷 1120分之4 27 黃秋燕 560分之4 28 黃秋琴 560分之4 29 蔡羽喬 448分之3 30 蔡方盈 28分之1 31 黃子珍 56分之1 32 吳秉鴻 280分之3 33 陳遊來 140分之3 34 翁明祥 28分之1 35 翁明仁 28分之1 36 翁啟二 28分之1 37 翁玉英 28分之1 38 域成股份有限公司 140分之13 39 王美蕙 56分之1 40 吳宗憲 280分之3 附表二之2：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備註 1 林佳興林翁全廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英 20分之2 公同共有 (翁芋粿遺產未辦繼承登記) 2 陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠李陳淑媛陳淑嬪翁順德陳家和之遺產管理人李淑妃律師陳惠玲陳惠珍陳惠美 20分之2 公同共有 3 翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代翁寶色 20分之2 公同共有 (翁呆塗遺產未辦繼承登記) 4 翁快 20分之2 翁萬居遺產未辦繼承登記 5 中山光正中山麗子井上淑子 30分之1 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 6 翁財利 160分之4 7 翁萬寶 160分之4 8 翁志松 160分之4 9 翁明勇 80分之3 10 翁登科 160分之4 11 翁家琳 160分之4 12 陳慈生 160分之2 13 陳以謙 160分之2 14 江秀玲 80分之3 15 黃坤興 80分之2 16 黃惠珠 80分之2 17 高銘清 100分之1 18 高文成 300分之1 19 高文英 300分之1 20 陳啓宏 160分之2 21 陳啓祥 160分之2 22 黃衍翔 800分之2 23 黃怡婷 800分之2 24 黃秋燕 400分之2 25 黃秋琴 400分之2 26 蔡羽喬 320分之4 27 蔡方盈 30分之1 28 黃子珍 60分之1 29 吳秉鴻 200分之1 30 方曦平 80分之4 31 翁明祥 40分之1 32 翁明仁 40分之1 33 翁啟二 40分之1 34 翁玉英 40分之1 35 王美蕙 80分之1 36 吳宗憲 200分之1 附表二之3：臺北市○○區○○段○○段000地號編號共有人應有部分備　註 1 翁高蕋之遺產管理人朱立偉律師翁永泓翁永璋翁金鳳翁碧蓮翁美連翁畇嫻翁美惠翁高春翁永炎高美嬌翁維志翁維辰翁麗卿高金昌高立穎高翌瑄翁麗珠翁麗雲翁王素蓮翁永賢翁淑芬翁淑芳翁天富翁天發高志宏吳美玲高邦惟高筠棠高淑惠黃高淑蓉高淑玲高淑芳蔡翁純玲翁金枝翁進昌翁陳華陳翁寶貝翁月琴李翁月娥 84分之6 公同共有 (翁深淵遺產未辦繼承登記) 2 林佳興林翁全廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英 84分之1 公同共有 (翁芋粿遺產未辦繼承登記) 3 陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠李陳淑媛陳淑嬪翁順德陳家和之遺產管理人李淑妃律師陳惠玲陳惠珍陳惠美 84分之1 公同共有 4 翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代翁寶色 84分之1 翁呆塗遺產未辦繼承登記 5 翁快 84分之6 翁萬居遺產未辦繼承登記 6 劉山貴 84分之9 7 中山光正中山麗子井上淑子 84分之5 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 8 翁財利 672分之12 9 翁萬寶 672分之12 10 翁志松 672分之12 11 翁明勇 112分之3 12 翁登科 672分之12 13 翁家琳 672分之12 14 翁榮一(原名：翁榮聰) 84分之3 公同共有 15 翁聰安 16 翁聰明 17 翁振榮 18 翁淑貞 19 翁淑慧 20 翁淑晴 21 劉南婷 168分之2 22 商曉玲 168分之2 23 杜文清 168分之2 24 周靖芸 168分之2 25 林浩溢 168分之2 26 陳慈生 672分之6 27 陳以謙 672分之6 28 江秀玲 168分之6 29 翁騰輝 462分之1 30 翁騰煌 462分之1 31 翁騰玉 462分之1 32 翁騰碧 462分之1 33 翁騰勝 462分之1 34 翁碧桂 462分之1 35 葉明智 462分之1 公同共有 (翁碧秀遺產未辦繼承登記) 36 葉青萍 37 翁碧花 462分之1 38 翁碧枝 462分之1 39 高銘清 168分之3 40 高文成 168分之1 41 高文英 168分之1 42 任增成 462分之1 43 王美蕙 168分之4 44 李育欣 840000分之59993 45 蔡羽喬 1344分之12 46 蔡方盈 84分之5 47 翁永勇 168分之1 48 翁淑琴 168分之1 49 陳柏勛 840000分之7 50 黃子珍 168分之5 51 方曦平 168分之6 52 唯一三角窗土地開發有限公司 168分之1 53 聯友投資股份有限公司 168分之1 54 翁明祥 1680分之25 55 翁明仁 1680分之25 56 翁啟二 1680分之25 57 翁玉英 1680分之25 58 域成股份有限公司 168分之4 59 游象家 462分之1 附表二之4：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備　註 1 翁快 28分之4 翁萬居遺產未辦繼承登記 2 中山光正中山麗子井上淑子 28分之1 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 3 江秀玲 56分之3 4 黃坤興 112分之4 5 黃惠珠 112分之4 6 高銘清 280分之3 7 高文成 280分之1 8 高文英 280分之1 9 陳啓祥 224分之4 10 陳啓宏 224分之4 11 周翁秀蘭 28分之3 12 翁春美 140分之3 13 翁月娥 140分之3 14 翁財利 224分之3 15 翁萬寶 224分之3 16 翁志松 224分之3 17 翁明勇 224分之3 18 翁登科 224分之3 19 翁家琳 224分之3 20 翁淑美 140分之1 21 翁玉竹 140分之1 22 張白梅 448分之3 23 陳慈生 448分之3 24 陳以謙 448分之3 25 黃衍翔 1120分之4 26 黃怡婷 1120分之4 27 黃秋燕 560分之4 28 黃秋琴 560分之4 29 蔡羽喬 448分之3 30 蔡方盈 28分之1 31 黃子珍 56分之1 32 吳秉鴻 280分之3 33 方曦平 56分之4 34 陳遊來 140分之3 35 翁明祥 28分之1 36 翁明仁 28分之1 37 翁啟二 28分之1 38 翁玉英 28分之1 39 域成股份有限公司 140分之3 40 王美蕙 56分之1 41 吳宗憲 280分之3 附表二之5：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備　註 1 翁素莉 6分之1 2 盧春 24分之1 3 盧罔市 24分之1 4 盧連成 24分之1 5 鄧福志 120分之1 6 鄧福源 120分之1 7 陳鄧霞 120分之1 8 鄧美珠 120分之1 9 鄧楀安 120分之1 10 域成股份有限公司 100分之49 11 許衍長 72分之1 12 許衍正 72分之1 13 許淑禎 72分之1 14 許淑美 72分之1 15 王美蕙 100分之1 16 曾景煌 36分之2 17 巫勝安 72分之2 18 徐豐明 72分之2 附表二之6：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備　註 1 翁快 28分之4 翁萬居遺產未辦繼承 2 中山光正中山麗子井上淑子 28分之1 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 3 劉南婷 56分之2 4 商曉玲 56分之2 5 杜文清 56分之2 6 周靖芸 56分之2 7 林浩溢 56分之2 8 江秀玲 56分之6 9 黃坤興 112分之4 10 黃惠珠 112分之4 11 高銘清 280分之3 12 高文成 280分之1 13 高文英 280分之1 14 陳啓宏 224分之4 15 陳啓祥 224分之4 16 王美蕙 56分之2 17 黃衍翔 1120分之4 18 黃怡婷 1120分之4 19 黃秋燕 560分之4 20 黃秋琴 560分之4 21 蔡方盈 28分之1 22 黃子珍 56分之1 23 吳秉鴻 140分之1 24 方曦平 56分之6 25 翁明祥 28分之1 26 翁明仁 28分之1 27 翁啟二 28分之1 28 翁玉英 28分之1 29 域成股份有限公司 56分之2 30 吳宗憲 140分之1 附表二之7：臺北市○○區○○段○○段000地號編號共有人應有部分備　註 1 翁高素林佳興林翁全廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠李陳淑媛陳淑嬪翁順德陳家和之遺產管理人李淑妃律師陳惠玲陳惠珍陳惠美翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代翁寶色 30分之2 公同共有 (翁傳芳遺產未辦繼承登記) 2 翁勝雄蔡讚人蔡慶銘曾宏成曾幸惠曾妙惠曾炯旺蔡瓊華翁賊翁伯濟翁伯義翁伯仁翁碧雲翁春生翁朱美玉翁靜華翁靜如翁靜芬翁文貴翁啓東翁菜陳翁碧蓮翁美玉翁玉梅 30分之2 公同共有 (翁竭力遺產未辦繼承登記) 3 黃榕川陳榕堃陳建丞 30分之2 公同共有 (翁魁遺產未辦繼承登記) 4 翁快 30分之2 公同共有 (翁萬居遺產未辦繼承登記) 5 商國雄 30分之2 6 中山光正中山麗子井上淑子 30分之1 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 7 翁財利 240分之5 8 翁萬寶 240分之5 9 翁志松 240分之5 10 翁明勇 32分之1 11 翁登科 240分之5 12 翁家琳 240分之5 13 翁榮一(原名：翁榮聰) 30分之2 公同共有 14 翁聰安 15 翁聰明 16 翁振榮 17 翁淑貞 18 翁淑慧 19 翁淑晴 20 陳慈生 480分之5 21 陳以謙 480分之5 22 江秀玲 90分之6 23 翁騰輝 165分之1 24 翁騰煌 165分之1 25 翁騰玉 165分之1 26 翁騰碧 165分之1 27 翁騰勝 165分之1 28 翁碧桂 165分之1 29 葉明智 165分之1 公同共有 (翁碧秀遺產未辦繼承登記) 30 葉青萍 31 翁碧花 165分之1 32 翁碧枝 165分之1 33 高銘清 100分之1 34 高文成 300分之1 35 高文英 300分之1 36 任增成 165分之1 37 王美蕙 90分之2 38 蔡羽喬 480分之5 39 蔡方盈 30分之1 40 翁永勇 60分之1 41 翁淑琴 60分之1 42 黃子珍 60分之1 43 方曦平 90分之4 44 唯一三角窗土地開發有限公司 60分之1 45 聯友投資股份有限公司 60分之1 46 翁明祥 60分之1 47 翁明仁 60分之1 48 翁啟二 60分之1 49 翁玉英 60分之1 50 游象家 165分之1 附表二之8：臺北市○○區○○段○○段000地號編號共有人應有部分備　註 1 林佳興林翁全廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英 84分之1 公同共有 (翁芋粿遺產未辦繼承登記) 2 陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠李陳淑媛陳淑嬪翁順德陳家和之遺產管理人李淑妃律師陳惠玲陳惠珍陳惠美 84分之1 公同共有 3 翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代翁寶色 84分之1 公同共有 (翁呆塗遺產未辦繼承登記) 4 翁賊翁伯濟翁伯義翁伯仁翁碧雲翁春生 84分之2 公同共有 (翁井遺產未辦繼承登記) 5 翁朱美玉翁靜華翁靜如翁靜芬翁文貴翁啓東翁菜陳翁碧蓮翁美玉翁玉梅 84分之2 公同共有 (翁添遺產未辦繼承登記) 6 翁快 84分之6 翁萬居遺產未辦繼承登記 7 周靖芸 168分之20 8 中山光正中山麗子井上淑子 84分之5 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 9 翁財利 672分之12 10 翁萬寶 672分之12 11 翁志松 672分之12 12 翁明勇 112分之3 13 翁登科 672分之12 14 翁家琳 672分之12 15 翁榮一(原名：翁榮聰) 84分之3 公同共有 16 翁聰安 17 翁聰明 18 翁振榮 19 翁淑貞 20 翁淑慧 21 翁淑晴 22 劉南婷 168分之2 23 商曉玲 168分之2 24 杜文清 168分之2 25 林浩溢 168分之2 26 陳慈生 672分之6 27 陳以謙 672分之6 28 江德煌 336分之24 29 翁騰輝 462分之1 30 翁騰煌 462分之1 31 翁騰玉 462分之1 32 翁騰碧 462分之1 33 翁騰勝 462分之1 34 翁碧桂 462分之1 35 葉明智 462分之1 公同共有 (翁碧秀遺產未辦繼承登記) 36 葉青萍 37 翁碧花 462分之1 38 翁碧枝 462分之1 39 高銘清 168分之3 40 高文成 168分之1 41 高文英 168分之1 42 任增成 462分之1 43 翁勝雄 252分之4 44 王美蕙 168分之6 45 蔡羽喬 1344分之12 46 蔡方盈 84分之5 47 翁永勇 168分之1 48 翁淑琴 168分之1 49 黃子珍 168分之5 50 江典遠 336分之24 51 唯一三角窗土地開發有限公司 168分之1 52 聯友投資股份有限公司 168分之1 53 翁明祥 1680分之25 54 翁明仁 1680分之25 55 翁啟二 1680分之25 56 翁玉英 1680分之25 57 蔡讚人 1008分之2 58 蔡瓊華 1008分之2 59 域成股份有限公司 72分之1 60 曾宏成 4032分之2 61 曾幸惠 4032分之2 62 曾妙惠 4032分之2 63 曾炯旺 4032分之2 64 游象家 462分之1 附表二之9：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備　註 1 林佳興林翁全廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英 84分之1 公同共有 (翁芋粿遺產未辦繼承登記) 2 陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠李陳淑媛陳淑嬪翁順德陳家和之遺產管理人李淑妃律師陳惠玲陳惠珍陳惠美 84分之1 公同共有 3 翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代翁寶色 84分之1 公同共有 (翁呆塗遺產未辦繼承登記) 4 翁賊翁伯濟翁伯義翁伯仁翁碧雲翁春生 84分之2 公同共有 (翁井遺產未辦繼承登記) 5 翁朱美玉翁靜華翁靜如翁靜芬翁文貴翁啓東翁菜陳翁碧蓮翁美玉翁玉梅 84分之2 公同共有 (翁添遺產未辦繼承登記) 6 翁快 84分之6 翁萬居遺產未辦繼承登記 7 中山光正中山麗子井上淑子 84分之4 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 8 翁財利 672分之15 9 翁萬寶 672分之15 10 翁志松 672分之15 11 翁明勇 448分之15 12 翁登科 672分之15 13 翁家琳 672分之15 14 翁榮一(原名：翁榮聰) 84分之3 公同共有 15 翁聰安 16 翁聰明 17 翁振榮 18 翁淑貞 19 翁淑慧 20 翁淑晴 21 劉南婷 168分之2 22 商曉玲 168分之2 23 杜文清 168分之2 24 周靖芸 168分之2 25 林浩溢 168分之2 26 陳慈生 1344分之15 27 陳以謙 1344分之15 28 江德煌 336分之24 29 翁騰輝 462分之1 30 翁騰煌 462分之1 31 翁騰玉 462分之1 32 翁騰碧 462分之1 33 翁騰勝 462分之1 34 翁碧桂 462分之1 35 葉明智 462分之1 公同共有 (翁碧秀遺產未辦理繼承登記) 36 葉青萍 37 翁碧花 462分之1 38 翁碧枝 462分之1 39 高銘清 70分之1 40 高文成 210分之1 41 高文英 210分之1 42 任增成 462分之1 43 翁勝雄 252分之4 44 王美蕙 168分之6 45 蔡羽喬 1344分之15 46 蔡方盈 84分之4 47 翁永勇 168分之1 48 翁淑琴 168分之1 49 黃子珍 168分之4 50 江典遠 336分之24 51 唯一三角窗土地開發有限公司 168分之1 52 聯友投資股份有限公司 168分之1 53 施智強 84分之9 54 翁明祥 1680分之25 55 翁明仁 1680分之25 56 翁啟二 1680分之25 57 翁玉英 1680分之25 58 蔡讚人 1008分之2 59 蔡瓊華 1008分之2 60 域成股份有限公司 72分之1 61 曾宏成 4032分之2 62 曾幸惠 4032分之2 63 曾妙惠 4032分之2 64 曾炯旺 4032分之2 65 游象家 462分之1 附表二之10：臺北市○○區○○段○○段000地號編號共有人應有部分備　註 1 林佳興林翁全廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英 84分之1 公同共有 (翁芋粿遺產未辦繼承登記) 2 陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠李陳淑媛陳淑嬪翁順德陳家和之遺產管理人李淑妃律師陳惠玲陳惠珍陳惠美 84分之1 公同共有 3 翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代翁寶色 84分之1 公同共有 (翁呆塗遺產未辦繼承登記) 4 翁賊翁伯濟翁伯義翁伯仁翁碧雲翁春生 84分之2 公同共有 (翁井遺產未辦繼承登記) 5 翁朱美玉翁靜華翁靜如翁靜芬翁文貴翁啓東翁菜陳翁碧蓮翁美玉翁玉梅 84分之2 公同共有 (翁添遺產未辦繼承登記) 6 翁快 84分之6 翁萬居未辦繼承登記 7 中山光正中山麗子井上淑子 84分之4 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 8 翁財利 672分之15 9 翁萬寶 672分之15 10 翁志松 672分之15 11 翁明勇 448分之15 12 翁登科 672分之15 13 翁家琳 672分之15 14 翁榮一(原名：翁榮聰) 84分之3 公同共有 15 翁聰安 16 翁聰明 17 翁振榮 18 翁淑貞 19 翁淑慧 20 翁淑晴 21 劉南婷 168分之2 22 商曉玲 168分之2 23 杜文清 168分之2 24 周靖芸 168分之2 25 林浩溢 168分之2 26 陳慈生 1344分之15 27 陳以謙 1344分之15 28 江德煌 336分之24 29 翁騰輝 462分之1 30 翁騰煌 462分之1 31 翁騰玉 462分之1 32 翁騰碧 462分之1 33 翁騰勝 462分之1 34 翁碧桂 462分之1 35 葉明智 462分之1 公同共有 (翁碧秀遺產未辦理繼承登記) 36 葉青萍 37 翁碧花 462分之1 38 翁碧枝 462分之1 39 高銘清 70分之1 40 高文成 210分之1 41 高文英 210分之1 42 任增成 462分之1 43 翁勝雄 252分之4 44 王美蕙 168分之6 45 蔡羽喬 1344分之15 46 蔡方盈 84分之4 47 翁永勇 168分之1 48 翁淑琴 168分之1 49 黃子珍 168分之4 50 江典遠 336分之24 51 唯一三角窗土地開發有限公司 168分之1 52 聯友投資股份有限公司 168分之1 53 施智強 84分之9 54 翁明祥 1680分之25 55 翁明仁 1680分之25 56 翁啟二 1680分之25 57 翁玉英 1680分之25 58 蔡讚人 1008分之2 59 蔡瓊華 1008分之2 60 域成股份有限公司 72分之1 61 曾宏成 4032分之2 62 曾幸惠 4032分之2 63 曾妙惠 4032分之2 64 曾炯旺 4032分之2 65 游象家 462分之1 附表二之11：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備　註 1 翁快 28分之4 翁萬居遺產未辦繼承登記 2 中山光正中山麗子井上淑子 28分之1 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 3 劉南婷 56分之2 4 商曉玲 56分之2 5 杜文清 56分之2 6 周靖芸 56分之2 7 林浩溢 56分之2 8 江秀玲 56分之6 9 黃坤興 112分之4 10 黃惠珠 112分之4 11 高銘清 280分之3 12 高文成 280分之1 13 高文英 280分之1 14 陳啓宏 224分之4 15 陳啓祥 224分之4 16 王美蕙 56分之2 17 黃衍翔 1120分之4 18 黃怡婷 1120分之4 19 黃秋燕 560分之4 20 黃秋琴 560分之4 21 蔡方盈 28分之1 22 黃子珍 56分之1 23 吳秉鴻 140分之1 24 方曦平 56分之6 25 翁明祥 28分之1 26 翁明仁 28分之1 27 翁啟二 28分之1 28 翁玉英 28分之1 29 域成股份有限公司 56分之2 30 吳宗憲 140分之1 附表二之12：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備　註 1 翁快 28之4 翁萬居遺產未辦繼承登記 2 中山光正中山麗子井上淑子 28分之1 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 3 中華民國 28000分之7300 4 臺北市 28000分之5000 5 高銘清 280分之3 6 高文成 280分之1 7 高文英 280分之1 8 蔡方盈 28分之1 9 桃展建設股份有限公司 56分之3 10 賴俊廷 56分之1 11 桃園市 140分之16 12 域成建設股份有限公司 56分之7 13 王美蕙 56分之1 附表二之13：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備　註 1 林佳興林翁全廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英 84分之1 公同共有 (翁芋粿遺產未辦繼承登記) 2 陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠李陳淑媛陳淑嬪翁順德陳家和之遺產管理人李淑妃律師陳惠玲陳惠珍陳惠美 84分之1 公同共有 3 翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代翁寶色 84分之1 公同共有 (翁呆塗遺產未辦繼承登記) 4 翁賊翁伯濟翁伯義翁伯仁翁碧雲翁春生 84分之2 公同共有 (翁井遺產未辦繼承登記) 5 翁朱美玉翁靜華翁靜如翁靜芬翁文貴翁啓東翁菜陳翁碧蓮翁美玉翁玉梅 84分之2 公同共有 (翁添遺產未辦繼承登記) 6 翁快 84分之6 翁萬居遺產未辦繼承登記 7 周靖芸 168分之20 8 中山光正中山麗子井上淑子 84分之5 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 9 翁財利 672分之12 10 翁萬寶 672分之12 11 翁志松 672分之12 12 翁明勇 112分之3 13 翁登科 672分之12 14 翁家琳 672分之12 15 翁榮一(原名：翁榮聰) 84分之3 公同共有 16 翁聰安 17 翁聰明 18 翁振榮 19 翁淑貞 20 翁淑慧 21 翁淑晴 22 劉南婷 168分之2 23 商曉玲 168分之2 24 杜文清 168分之2 25 林浩溢 168分之2 26 陳慈生 672分之6 27 陳以謙 672分之6 28 江德煌 336分之24 29 翁騰輝 462分之1 30 翁騰煌 462分之1 31 翁騰玉 462分之1 32 翁騰碧 462分之1 33 翁騰勝 462分之1 34 翁碧桂 462分之1 35 葉明智 462分之1 公同共有 (翁碧秀遺產未辦理繼承登記) 36 葉青萍 37 翁碧花 462分之1 38 翁碧枝 462分之1 39 高銘清 168分之3 40 高文成 168分之1 41 高文英 168分之1 42 任增成 462分之1 43 翁勝雄 252分之4 44 王美蕙 168分之6 45 蔡羽喬 1344分之12 46 蔡方盈 84分之5 47 翁永勇 168分之1 48 翁淑琴 168分之1 49 賴俊廷 168分之5 50 江典遠 336分之24 51 莊蓮嬌 168分之1 52 廖文彬 168分之1 53 翁明祥 16800分之221 公同共有 54 翁明仁 55 翁啟二 56 翁玉英 57 翁高素 58 中華民國 168000分之3895 59 臺北市 168000分之3895 60 蔡讚人 1008分之2 61 蔡瓊華 1008分之2 62 域成股份有限公司 72分之1 63 曾宏成 4032分之2 64 曾幸惠 4032分之2 65 曾妙惠 4032分之2 66 曾炯旺 4032分之2 67 游象家 462分之1 附表二之14：臺北市○○區○○段○○段00000地號編號共有人應有部分備註 1 林佳興林翁全廖好林育成林明瑩林明慧林照品沈林和英 84分之1 公同共有 (翁芋粿遺產未辦繼承登記) 2 陳俊義陳信明陳信通張陳碧珠李陳淑媛陳淑嬪翁順德陳家和之遺產管理人李淑妃律師陳惠玲陳惠珍陳惠美 84分之1 公同共有 3 翁濬杰翁家芃林明烽林大勝林幸蓉林翁通林翁遼林宏逵翁千代翁寶色 84分之1 公同共有 (翁呆塗遺產未辦繼承登記) 4 翁賊翁伯濟翁伯義翁伯仁翁碧雲翁春生 84分之2 公同共有 (翁井遺產未辦繼承登記) 5 翁朱美玉翁靜華翁靜如翁靜芬翁文貴翁啓東翁菜陳翁碧蓮翁美玉翁玉梅 84分之2 公同共有 (翁添遺產未辦繼承登記) 6 翁快 84分之6 翁萬居遺產未辦繼承登記 7 中山光正中山麗子井上淑子 84分之4 公同共有 (中山理惠子遺產未辦繼承登記) 8 翁財利 672分之15 9 翁萬寶 672分之15 10 翁志松 672分之15 11 翁明勇 448分之15 12 翁登科 672分之15 13 翁家琳 672分之15 14 翁榮一(原名：翁榮聰) 84分之3 公同共有 15 翁聰安 16 翁聰明 17 翁振榮 18 翁淑貞 19 翁淑慧 20 翁淑晴 21 劉南婷 168分之2 22 商曉玲 168分之2 23 杜文清 168分之2 24 周靖芸 168分之2 25 林浩溢 168分之2 26 中華民國 1680分之50 27 臺北市 1680分之50 28 陳慈生 1344分之15 29 陳以謙 1344分之15 30 江德煌 336分之24 31 翁騰輝 462分之1 32 翁騰煌 462分之1 33 翁騰玉 462分之1 34 翁騰碧 462分之1 35 翁騰勝 462分之1 36 翁碧桂 462分之1 37 葉明智 462分之1 公同共有 (翁碧秀遺產未辦理繼承登記) 38 葉青萍 39 翁碧花 462分之1 40 翁碧枝 462分之1 41 高銘清 70分之1 42 高文成 210分之1 43 高文英 210分之1 44 任增成 462分之1 45 翁勝雄 252分之4 46 王美蕙 168分之6 47 蔡羽喬 1344分之15 48 蔡方盈 84分之4 49 翁永勇 168分之1 50 翁淑琴 168分之1 51 賴俊廷 168分之4 52 江典遠 336分之24 53 莊蓮嬌 168分之1 54 廖文彬 168分之1 55 施智強 84分之9 56 蔡讚人 1008分之2 57 蔡瓊華 1008分之2 58 域成股份有限公司 72分之1 59 曾宏成 4032分之2 60 曾幸惠 4032分之2 61 曾妙惠 4032分之2 62 曾炯旺 4032分之2 63 游象家 462分之1

2025-03-31

TPDV-111-重訴-1137-20250331-2

家全聲

臺灣新北地方法院

撤銷假處分

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度家全聲字第1號聲請人陳玲玉相對人張羅寶猜（張來旺之繼承人）張靜卿（張來旺之繼承人）張秋玲（張來旺之繼承人）張源峯（張來旺之繼承人）張秋月（張來旺之繼承人）張桂卿（張來旺之繼承人）張智雄（張來旺之繼承人）上列當事人間聲請撤銷假處分裁定事件，本院裁定如下：　　主　文本院於中華民國104年4月24日所為之104年度家全字第16號假處分裁定，關於聲請人陳玲玉部分撤銷之。聲請程序費用由相對人連帶負擔。　　理　由一、聲請意旨略以：債權人張來旺前聲請假處分，並經本院准許在案，然張來旺所提繼承訴訟業已終結，甚且已依其主張之應繼分辦理繼承登記完畢，故依民事訴訟法第533條準用第5 30條第1項規定，聲請撤銷假處分裁定。二、按假處分之原因消滅、債權人受本案敗訴判決確定或其他命假處分之情事變更者，債務人得聲請撤銷假處分裁定，民事訴訟法第533條準用第530條第1項定有明文。所謂假處分原因消滅，係指債權人於聲請假處分時，所主張之假處分原因，已無日後不能強制執行或甚難執行之虞等是，債權人所欲保全強制執行之請求，業已實現，即無再為假處分之必要，亦屬假處分原因消滅。三、經查：　㈠債權人張來旺於民國111年3月11日已死亡，且其繼承人即本件相對人張羅寶猜等7人並未為拋棄繼承之聲明，此有本院個人基本資料暨事件繫屬索引卡查詢各1紙附卷可稽，是本件相對人為上開當事人欄所示，合先敘明。　㈡債權人張來旺前於104年4月間向本院聲請內容為「准債權人提供後，債務人（即本件聲請人陳玲玉及債務人李金葉、李黃阿美、李慕榮、李素雲、李素雯、李木聰、李烟、李坤淵、李阿海、游志勝、游志華、游淑美、余文泰、余志宏、余秀梅、余美玲、林錦春、余秀如、余千堂、余佳祥、余秋旺、余弘逸、余弘傑及陳文煙）就登記為其所有坐落新北市○○ 區○○段00○00○00○00地號、面積、權利範圍等如附表（按即本件附表一）所示土地，除塗銷103年1月24日所為之繼承登記，回復繼承登記為被繼承人李螺所有後，再與債權人按法定應繼分共同辦理繼承登記外，不得為讓與、設定抵押、出租及其他一切行為。」，嗣經本院於104年4月24日以104年度家全字第16號裁定，於債權人張來旺以新臺幣522萬3616 元為全體債務人供擔保後，債務人等人就其如附表（即本件附表一）所示土地（按債務人該時已就附表一所示土地登記為分別共有），除塗銷103年1月24日所為之繼承登記，回復登記為被繼承人李螺所有後，再與聲請人按法定應繼分共同辦理繼承登記外，不得為讓與、設定抵押、出租及其他一切處分行為。嗣上開假處分裁定業經確定，且經債權人張來旺供擔保後，於104年5月4日就各債務人之應有部分為假處分執行在案。　㈢嗣債權人張來旺所提之塗銷繼承登記等事件，遞經本院104年度重家訴字第7號判決、臺灣高等法院104年度重家上字第65 號判決、最高法院107年度台上字第2178號判決、臺灣高等法院108年度重家上更一字第9號判決及110年度台上字第153 8號裁定確定，其中判決（按與本件假處分無涉部分，以下省略記載），⒈本件聲請人陳玲玉及其他被告共計39人（按上開假處分部分相對人於訴訟進行中死亡，由其等繼承人承受訴訟）應將坐落新北市○○區○○段○00○00○00○00地號土地於 103年1月24日所為之繼承登記塗銷，回復登記為被繼承人李螺所有，並協同張來旺及陳威任等人（按為張美之承受訴訟人）辦理公同共有繼承登記。⒉被繼承人李螺所遺坐落新北市○○區○○段○00○00○00○00地號土地，應按如附表（按即本件附表二）「更正後繼承登記之正確應繼分」欄所示，分割為兩造（除陳文煙外）分別共有。㈣聲請人陳述如附表一所示土地，因上開確定判決，業於111年 6月6日以判決繼承為原因，以本件附表二更正後繼承登記之正確應繼分登記完畢，並提出土地之第一類土地登記謄本為據，堪認真實。是債權人張來旺本案訴訟之主張既已勝訴並經登記完畢，其主張之假處分原因，已無日後不能強制執行或甚難執行之虞，從而，依前揭說明，本件聲請人即債務人聲請撤銷本院104年度家全字第16號假處分裁定，合於民事訴訟法第533條準用同法第530條第1項規定，其聲請為有理由，應予准許。又本件聲請人僅為債務人陳玲玉，本院為假處分裁定及假處分執行時，係就聲請人與其他債務人各自之應有部分為之，是本件僅就聲請人部分為撤銷假處分裁定，附此敘明。四、依民事訴訟法第530條第3項、第533條本文、第95條、第83 條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　27　　日　　　　　　　　　家事第一庭　法　官　曹惠玲以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王沛晴附表一：編號土地標示被繼承人李螺權利範圍 1. 新北市○○區○○段000000000地號土地 10分之3 2. 新北市○○區○○段000000000地號土地 10分之3 3. 新北市○○區○○段000000000地號土地 10分之3 4. 新北市○○區○○段000000000地號土地 10分之3

2024-11-27

PCDV-113-家全聲-1-20241127-2

訴

臺灣基隆地方法院

分割共有物

臺灣基隆地方法院民事判決 112年度訴字第38號原告王振明被告簡雪卿簡東藩簡誌澤簡誌明呂塾靜呂木三呂木琳游雪游宗翰游志儀游志亷羅志明簡麗華簡麗英簡麗淑簡麗春簡麗雪簡文信簡文慶簡麗霞簡杏桂簡淑蘭簡騰春簡春寶上一人訴訟簡騰輝代理人被告簡賴政簡天助簡鴻文上一人訴訟王明芳代理人被告徐啓華魏孝純魏麗美魏偉哲魏偉倫游淑美魏偉恩柯升浤柯明華柯燕玉柯淑珍柯淑娟柯清藝李清芳兼上一人訴李蕊訟代理人被告李淑芬柯政修柯文通柯逢祈楊春松莊楊阿錦陳其霖陳若翎兼上二人訴陳育甯訟代理人被告楊惠敏楊嘉玲簡柯双桂柯阿絲柯賜鳳柯麗花上列當事人間分割共有物事件，本院於民國113年9月24日言詞辯論終結，判決如下：主　　文被告簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花應就被繼承人簡登發所有如附表所示土地所有權應有部分四分之一部分辦理繼承登記。兩造共有如附表所示土地應予變價分割，所得價金由兩造按附表所示之所有權應有部分比例分配。訴訟費用由原告負擔四分之一、被告簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花連帶負擔四分之一，餘由被告簡騰春、簡春寶、簡鴻文、簡天助、簡賴政、徐啓華各負擔六分之一。事實及理由一、被告均經合法通知，被告簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、簡騰春、簡賴政、簡天助、魏孝純、柯升浤、柯燕玉、柯清藝、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、簡柯双桂、柯賜鳳未於言詞辯論期日到場，被告魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第38 6條各款所列情形，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：如附表所示土地(下稱系爭土地)為原告與被告簡騰春、簡春寶、簡賴政、簡鴻文、徐啓華、簡天助(下稱簡騰春等6人)及訴外人簡登發共有，簡登發於29年2月15日死亡，由被告簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(下稱簡雪卿等51人)繼承或再轉繼承，系爭土地並無因使用目的不能分割或契約訂有不分割期限之情形，因不能協議分割，依民法第759條、第823條第1項、第824條第2項第2款規定求為命簡雪卿等51人就系爭土地關於簡登發應有部分4分之1辦理繼承登記，並准予變價分割，所得價金由兩造按附表所示之所有權應有部分比例分配。三、被告抗辯如下：　㈠簡春寶、簡鴻文：同意分割系爭土地，但不同意變價分割。　㈡徐啓華、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩部分：同意變價分割。　㈢柯明華、柯淑珍、柯淑娟、李清芳、李蕊、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、柯阿絲、柯麗花：對原告主張無意見。　㈣簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、簡騰春、簡賴政、簡天助、魏孝純、柯升浤、柯燕玉、柯清藝、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、簡柯双桂、柯賜鳳經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀提出任何聲明或陳述。四、查系爭土地為兩造共有，應有部分如附表所示，兩造就系爭土地並無不為分割之約定，迄未達成協議分割；簡登發於29 年2月15日死亡，由簡雪卿等51人繼承或再轉繼承，迄至本院言詞辯論終結時為止，並未就系爭土地關於簡登發之應有部分辦理繼承登記等情，業據原告提出土地登記謄本、繼承系統表、戶籍謄本、除戶戶籍簿冊浮籤資料「新增」專用頁為證，並有桃園○○○○○○○○○113年2月27日桃市平戶字第11300 01647號函附戶籍資料為證（本院卷三第33頁至第76頁），堪信為真正。五、各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，此觀民法第82 3條第1項規定即明。是共有物依其使用目的並非不能分割，而又未有不分割之約定者，各共有人自得隨時請求分割。查兩造共有系爭土地，被告簡春寶、簡鴻文不同意變價分割，被告簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、簡騰春、簡賴政、簡天助、魏孝純、柯升浤、柯燕玉、柯清藝、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、簡柯双桂、柯賜鳳均未於言詞辯論期日到場，足見兩造對於系爭土地之分割方案無法達成共識，且系爭土地依其使用目的並無不能分割之情形，原告依民法第823 條第1項規定，請求裁判分割系爭土地，即無不合。六、分割共有物之訴，係就有共有關係之共有物，以消滅共有關係為目的，予以分割，使共有人就共有物之一部分單獨取得所有權之形成訴訟。又分割共有物既對物之權利有所變動，即屬處分行為之一種，凡因繼承於登記前已取得不動產物權者，其取得雖受法律之保護，不以其未經繼承登記而否認其權利，但繼承人如欲分割其因繼承而取得公同共有之遺產，因屬於處分行為，依民法第759條規定，自非先經繼承登記，不得為之，且為訴訟經濟計，當事人一訴請求辦理繼承登記後再為分割，並無不可（最高法院68年度第13次民事庭會議、70年度第2次民事庭會議決議、69年台上字第1012號判例意旨參照）。查系爭土地現登記為原告、簡騰春等6人及訴外人簡登發分別共有，有土地建物查詢資料在卷可稽（本院卷三第367頁至第401頁），而簡登發於29年2月15日死亡後，其繼承人及再轉繼承人簡雪卿等51人迄今並未辦理繼承登記，已如前述，依前開說明，原告以一訴同時請求簡雪卿等51人就被繼承人簡登發所有系爭土地應有部分4分之1辦理繼承登記後再為分割，自屬有據。七、共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：㈠以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。㈡原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第824條第1至4項分別定有明文。又法院定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，惟應斟酌各共有人之意願、利害關係、共有物之性質、分割前使用狀況、分割後各部分所得利用之價值及經濟效用、全體共有人利益等有關情狀，於符合公平經濟原則下，為適當之決定（最高法院89年度台上字第725號、94年度台上字第1149號、96年度台上字第108 號判決意旨參照）。查附表編號8、9所示土地雖為丙種建築用地，據原告陳述其上門牌號碼新北市○○區○○○路00○00號建物非共有人所有，其餘土地則為農牧用地或水利用地，部分土地地勢陡峭、部分土地地勢太低，無法對外通行等情，如採原物分割，依各共有人之應有部分比例，將系爭土地分割予各共有人，如欲各共有人受分配土地均可對外通行，必須保留一定共有土地作為通路使用，而被告簡騰春、簡春寶雖不同意變價分割，然經本院多次闡明應提出全體共有人原物分配之分割方案，卻自112年4月18日第一次言詞辯論期日將近1年6個月始終無法提出系爭土地原物分割之分割方案供本院審酌，依卷內現有事證，本院無從定原物分割之方法，且兩造均未表明願意將系爭土地全部分歸其中一人或數人取得，或分割後繼續維持共有之情，故斟酌系爭土地之現況、使用情形、經濟效用、全體共有人利益等一切情狀，認系爭土地應以變賣分割，並由兩造按附表所示所有權應有部分比例分配價金為適當。八、綜上所述，原告請求簡雪卿等51人應就被繼承人簡登發所有系爭土地應有部分4分之1辦理繼承登記，並依民法第823條第1項規定，請求分割系爭土地，為有理由，並以變價分割為最適宜之分割方法，爰判決如主文第2項所示。又分割共有物之訴，既已由法院准予分割，並為全體共有人定分割方法，依民事訴訟法第80條之1規定，由全體共有人依應有部分比例分擔訴訟費用，始為公平，並諭知如主文第3項所示。九、本件事證已經明確，兩造其餘攻擊或防禦方法及證據資料，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，故不逐一論述，一併說明。　十、結論：本件原告之訴為有理由，判決如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8 　　日民事第二庭法　官　陳湘琳　　　　　以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8 　　日書記官　洪儀君　　　附表：編號土地地號使用地類別面積共有人應有部分 1 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 2318平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 2 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 4112平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 3 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 3201平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 4 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 2502平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 5 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 1033平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 6 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 78平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 7 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 213平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 8 新北市○○區○○○○段00地號丙種建築用地 1358平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 9 新北市○○區○○○段00地號丙種建築用地 878平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 10 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 73平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1 11 新北市○○區○○○段00地號水利用地 310平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 6分之1 簡春寶 6分之1 簡鴻文 6分之1 12 新北市○○區○○○段00地號農牧用地 1853平方公尺王振明 4分之1 簡雪卿、簡東藩、簡誌澤、簡誌明、呂塾靜、呂木三、呂木琳、游雪、游宗翰、游志儀、游志亷、羅志明、簡麗華、簡麗英、簡麗淑、簡麗春、簡麗雪、簡文信、簡文慶、簡麗霞、簡杏桂、簡淑蘭、魏孝純、魏麗美、魏偉哲、魏偉倫、游淑美、魏偉恩、柯升浤、柯明華、柯燕玉、柯淑珍、柯淑娟、李蕊、柯清藝、李清芳、李淑芬、柯政修、柯文通、柯逢祈、楊春松、莊楊阿錦、陳育甯、陳其霖、陳若翎、楊惠敏、楊嘉玲、簡柯双桂、柯阿絲、柯賜鳳、柯麗花(被繼承人簡登發之繼承人) 公同共有4分之1 簡騰春 12分之1 簡春寶 12分之1 簡賴政 12分之1 簡鴻文 12分之1 徐啓華 12分之1 簡天助 12分之1

2024-10-08

KLDV-112-訴-38-20241008-1