遷讓房屋等
臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
113年度重簡字第2181號
原 告 施明德
被 告 趙堃煌
一、原告與被告間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額
以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害
賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條
之1第1 項、第2 項及第77條之2 第2 項分別定有明文。再
按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價
年息10％為限，土地法第97條第1項亦有明文。
二、查：原告訴之聲明為：被告應將坐落新北市○○區○○街000巷0
0號1樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付自
民國113年7月31日租約終止前所積欠14個月租金，加計1萬
元，共計新臺幣（下同）26萬2,000元，是本件訴訟標的價
額應以系爭房屋之交易價額加計請求租金金額計算。又本件
原告未於起訴狀載明系爭房屋之價值，依其所陳報系爭房屋
每月租金1萬8,000元，參考上開土地法第97條之規定，據以
核算系爭房屋之交易價額應為216萬元【計算式：18,000元×
12個月÷10％】，加計前開請求之租金26萬2,000元後，本件
訴訟標的價額核定為242萬2,000元，應徵裁判費2萬5,057元
，依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受
本裁定5日內向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴
，特此裁定。
三、另請原告補正本件請求被告遷讓系爭房屋之法律依據（訴訟
標的），是否為依所有物返還請求權為請求？及系爭房屋及
所坐落土地之土地及建物第一類登記謄本。
中 華 民 國 113 年 10 月 17 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 張誌洋
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1000元。
中 華 民 國 113 年 10 月 17 日
書記官 許雁婷
SJEV-113-重簡-2181-20241017-1