拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度司拍字第245號
聲 請 人 莊茂盛
相 對 人 吳念瑻
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。
二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人邵文良與債務人郭
東凱於民國111年11月17日向聲請人借款新臺幣3,000,000元
，約定清償日期為112年2月16日，並有利息、遲延利息及違
約金之約定，並於111年11月18日以相對人所有如附表所示
之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆
至後，相對人未依約履行。又如附表所示之不動產，於113
年9月18日因信託，所有權移轉登記予相對人吳念瑻，依法
對於抵押權不生影響。惟債務人等逾期迄今仍未清償欠款，
為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、抵押權設定
契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 21 日
司法事務官 高于晴
附表： 113年度司拍字第245號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 恆春鎮 山海 744 0 0 28,515.00 8分之1 重測前：龍泉水段99地號；信託委託人：邵文良
PTDV-113-司拍-245-20250221-3