塗銷抵押權登記

臺灣臺中地方法院民事判決 114年度中簡字第487號 原 告 鍾宜竹 林維輝 上 二 人 訴訟代理人 林俊雄律師 被 告 賴祐助 賴雅萍 賴祐良 賴祐新 賴翊鈴 顏新元 賴峻立 賴振村 賴俊宏 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年3月21 日言詞辯論終結，判決如下︰ 　　主　　　文 被告賴振村應將附表一所示之抵押權登記塗銷。 被告賴祐助、賴雅萍、賴祐良、賴祐新、賴翊鈴應將附表二所 　示之抵押權登記塗銷。 被告賴峻立應將附表三所示之抵押權登記塗銷。 被告顏新元應將附表四所示之抵押權登記塗銷。 被告賴俊宏應將附表五所示之抵押權登記塗銷。 訴訟費用由被告賴振村負擔百分之25，被告賴祐助、賴雅萍、 　賴祐良、賴祐新、賴翊鈴連帶負擔百分之33，被告賴峻立負擔 　百分之27、被告顏新元負擔百分之14，被告賴俊宏負擔百分之 　 1。 　　事實及理由 一、程序方面： 　　被告經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張： 　　兩造原為分割前坐落臺中市○○區○○段000○000○000○000地號 土地（下稱系爭土地）共有人之一，系爭土地前經本院以99年度家訴字第290號及臺灣高等法院臺中分院以102年度上易字第191號判決原物分割，及命原告應分別補償被告如附表一至五所示金錢，並經確定在案（下稱系爭確定判決），並於系爭土地分割後，於原告分得單獨所有之同段285-14（鍾宜竹單獨所有）、285-6（林維輝單獨所有）地號土地，及原告分得共有之同段194-10、285-13、285-16地號土地，以補償金之金額登記為法定抵押權（原告為被告賴振村設定如附表一所示之抵押權，為被告賴祐助、賴雅萍、賴祐良、賴祐新、賴翊鈴設定如附表二所示之抵押權，為被告賴峻立設立如附表三所示之抵押權，為被告顏新元設定如附表四所示之抵押權，為被告賴俊宏設定如附表五所示之抵押權），以擔保系爭確定判決所生被告應受補償之金錢。嗣原告已將應給付被告之補償款向鈞院為清償提存（提存字號如附表一至五所示），上開抵押權所擔保之補償金債權，既已因原告之提存清償而消滅，所設定之法定抵押權已失其附麗，該等抵押權繼續登記於原告之土地上，已妨害原告對系爭土地分割後分得部分之土地所有權之圓滿行使，原告自得本於民法第767條第1項中段及第821條規定（原告單獨所有土地僅以767條第1項中段為請求權基礎）而為本件請求等語。並聲明：如主文第一、二、三、四、五項所示。 三、被告方面： ㈠、賴祐助、賴雅萍、賴祐良、賴祐新、賴翊鈴、顏新元、賴峻 立、賴俊宏未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。 ㈡、賴振村未於最後言詞辯論期日到場，惟據其先前到庭陳述略 以：分割共有物判決並未依共有人應有部分作分配，且賴振村等4兄弟，其中3個分得方正之土地，賴振村卻分得三角形土地，顯非公平等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。 四、本院之判斷： ㈠、上開原告主張之事實，業據其提出系爭確定判決及確定證明 書、土地登記第一類謄本、提存書（見本院卷第33-200頁）為證，而賴祐助、賴雅萍、賴祐良、賴祐新、賴翊鈴、顏新元、賴峻立、賴俊宏於相當時期受合法之通知而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀為任何聲明或陳述以為爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認原告主張之事實，而賴振村對原告對其已無補償款債務等情並不爭執，堪認原告上開主張為真實。 ㈡、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之；各共有人對 於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求，分別為民法第767條第1項中段、第821條前段所明定。又債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅，民法第307條定有明文。是債務人若依債之本旨向債權人清償完畢，其債之關係應即消滅，則依上開法條規定，擔保該債權之抵押權亦應同時消滅而不存在。本件既已認定原告對被告已無補償款債務，被告上開抵押權已失其附麗，該等抵押權繼續登記於原告之土地上，顯已妨害原告等對其土地所有權之圓滿行使。從而，原告請求判決被告應塗銷抵押權登記，為有理由，應予准許。 五、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段及第821條之規定 （原告單獨所有土地僅以767條第1項中段為請求權基礎），請求判決賴振村應將附表一所示之抵押權登記塗銷；賴祐助、賴雅萍、賴祐良、賴祐新、賴翊鈴應將附表二所示之抵押權登記塗銷；賴峻立應將附表三所示之抵押權登記塗銷；顏新元應將附表四所示之抵押權登記塗銷；賴俊宏應將附表五所示之抵押權登記塗銷，為有理由，應予准許。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所提之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，併此敘明。 七、本件係民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易訴訟程序，惟 因原告請求被告辦理塗銷抵押權登記部分，係請求被告為一定之意思表示，依強制執行法第130條第1項之規定，於判決確定時，視為被告已為該意思表示，不生勝訴判決確定時執行困難之情形，性質上不適於為假執行之宣告，故本件無依民事訴訟法第389條第1項第3款之規定職權宣告假執行之情形，附此敘明。 八、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日 　　　　　　　　 臺中簡易庭 法　官　 李立傑　　　　　　 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　莊金屏　　　　　　　　　 附表一：　　　　　　　　　　　　　　　 賴振村應塗銷抵押權登記表 編號 原告即抵押債務人 應塗銷之抵押權收件字號： 共同擔保地號 抵押權 權利範圍 原告各應給付賴振村互補金額表(元) 備註 臺中市中正地政事務所登記收件字號 北屯區建安段 臺中地院113年度存字第2424號 　 1 鍾宜竹 110年正普字第130908號 285-14（鍾宜竹單獨所有） 194-10、285-13、285-16 （鍾宜竹共有） 13629/0000000 13,629元 　 2 林維輝 110年正普字第130907號 285-6（林維輝單獨所有） 194-10、285-13、285-16 （林維輝共有） 1172/286251 1,172元 　 合計 14,801元 附表二：　　　　　　　　　　　　　　　 賴祐助、賴雅萍、賴祐良、賴祐新、賴翊鈴應塗銷抵押權登記表 編號 原告即抵押債務人 應塗銷之抵押權收件字號： 共同擔保地號 抵押權 權利範圍 原告各應給付賴祐助等五人即賴武雄繼承人互補金額表(元) 備註 臺中市中正地政事務所登記收件字號 北屯區建安段 臺中地院113年度存字第2425號 　 1 鍾宜竹 110年正普字第130908號 285-14（鍾宜竹單獨所有） 194-10、285-13、285-16（鍾宜竹共有） 公同共有 17591/0000000 17,591元 　 2 林維輝 110年正普字第130907號 285-6（林維輝單獨所有） 194-10、285-13、285-16（林維輝共有） 公同共有 1513/286251 1,513元 　 合計 19,104元 附表三：　　　　　　　　　　　　　　　 賴峻立應塗銷抵押權登記表　 編號 原告即抵押債務人 應塗銷之抵押權收件字號： 共同擔保地號 抵押權 權利範圍 原告各應給付被告賴峻立互補金額表(元) 備註 臺中市中正地政事務所登記收件字號 北屯區建安段 臺中地院113年度存字第2426號 　 1 鍾宜竹 110年正普字第130908號 285-14（鍾宜竹單獨所有） 194-10、285-13、285-16（鍾宜竹共有） 14422/0000000 14,422元 　 2 林維輝 110年正普字第130907號 285-6（林維輝單獨所有） 194-10、285-13、285-16（林維輝共有） 1240/286251 1,240元 　 合計 15,662元 附表四： 顏新元應塗銷抵押權登記表 編號 原告即抵押債務人 應塗銷之抵押權收件字號： 共同擔保地號 抵押權 權利範圍 原告各應給付被告顏新元互補金額表(元) 備註 臺中市中正地政事務所登記收件字號 北屯區建安段 臺中地院113年度存字第2427號 　 1 鍾宜竹 110年正普字第130908號 285-14（鍾宜竹單獨所有） 194-10、285-13、285-16（鍾宜竹共有） 7449/0000000 7,449元 　 2 林維輝 110年正普字第130907號 285-6（林維輝單獨所有） 194-10、285-13、285-16（林維輝共有） 641/286251 641元 　 合計 8,090元 附表五： 賴俊宏應塗銷抵押權登記表　 編號 原告即抵押債務人 應塗銷之抵押權收件字號： 共同擔保地號 抵押權 權利範圍 原告各應給付被告賴峻宏互補金額表(元) 備註 臺中市中正地政事務所登記收件字號 北屯區建安段 臺中地院113年度存字第2428號 　 1 鍾宜竹 110年正普字第130908號 285-14（鍾宜竹單獨所有） 194-10、285-13、285-16（鍾宜竹共有） 475/0000000 475元 　 2 林維輝 110年正普字第130907號 285-6（林維輝單獨所有） 194-10、285-13、285-16（林維輝共有） 41/286251 41元 　 合計 516元