Know99判決書

搜尋結果：侯進興

共找到 5 筆結果（第 1-5 筆）

遷讓房屋

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 114年度板簡字第549號原告侯進興被告（不明）上列當事人間損害賠償事件，本院裁定如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　由一、按起訴，應以訴狀表明當事人及法定代理人，並應記載當事人姓名及住所或居所，民事訴訟法第244條第1項第1款、第1 16條第1項第1款分別定有明文。提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必須具備之程式。又按原告起訴不合程式者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文，依同法第436條第2項規定，於簡易訴訟程序亦有適用。二、本件原告起訴狀並未記載被告之姓名，且未據繳納裁判費，是本件原告起訴不合程式，經本院於民國113年11月20日以裁定命原告於收受送達後7日內補正被告姓名，及補繳裁判費，該項裁定已於113年11月27日送達，有受理訴訟文書寄存登記簿附卷可稽。三、原告逾期迄未補正，有本院民事科查詢簡答表、答詢表在卷可查，其訴顯難認為合法，應予駁回。四、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭　　　　　　　　　　　　法　官　時瑋辰以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後 10日內補提抗告理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　書記官　詹昕容

2025-03-28

PCEV-114-板簡-549-20250328-1

訴

臺灣新北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度訴字第531號原告廖爽侯冠吉侯憲堯侯天賜共同訴訟代理人龍其祥律師被告侯進興上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下同)15萬2,020元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項分別定有明文。又所謂交易價額，應以市價為準。地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。二、本件原告起訴聲明：被告應將門牌號碼：新北市○○區○○街00 巷00號房地(下稱系爭房地)移轉登記為侯金元之全體繼承人即兩造公同共有。經核，本件訴訟標的價額應以系爭房地之客觀市場交易價額計算之。又本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房屋並與系爭房屋同屬2層樓住家用透天房屋，交易價格為26萬4,820元/平方公尺(計算式：交易總價格21,800,000元÷總面積82.32㎡＝26萬4,820 元，元以下四捨五入)，又系爭房屋面積共80.02㎡，有建物第一類謄本附卷可稽。據此推估起訴時系爭房地交易價格為 2,119萬896元(計算式：264,820元/㎡×80.02㎡＝21,190,896元，元以下四捨五入)。是本件訴訟標的價額應核定為2,119萬 896元，應徵收第一審裁判費19萬8,560元(原告於民國113年 12月2日起訴，依114年1月1日施行「前」之「臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準」計算)。扣除原告起訴時已繳納裁判費4萬6,540元(本院113年度板司調字第456號卷《下稱調卷》第5頁)，尚應補繳第一審裁判費15萬2 ,020元(計算式：198,560元－46,540元＝152,020元)。至於原告主張系爭房地交易價值為460萬元等語，固據其提出系爭房地買賣契約書為證(調卷第456號卷第23至29頁)。惟侯金元係於91年9月3日以460萬元購買系爭房地，該買賣成交時間距原告起訴時已約22年之久，顯難認為系爭房地於起訴時之客觀市場交易價額，原告以該買賣契約成交價佐證系爭房屋於起訴時之市場交易價額，顯屬無據，不足憑採。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　王婉如以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,500元。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張育慈

2025-03-27

PCDV-114-訴-531-20250327-1

訴

臺灣新北地方法院

塗銷預告登記

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度訴字第2881號原告侯進興被告侯冠吉上列當事人間請求塗銷預告登記事件，本院裁定如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　由一、按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。次按提起民事訴訟應依民事訴訟法第1編第3章第1節、第2節之規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。二、查原告起訴未據繳納裁判費，本院業於民國114年2月12日裁定命原告於收受裁定送達後5日內補繳，該裁定已於114年3 月2日送達原告，有本院民事裁定書、送達證書附卷為憑。惟原告逾期迄未補正，亦有本院民事科查詢簡答表、答詢表在卷可稽，其訴自難認合法，應予駁回。三、依民事訴訟法第249條第1項第6款、第95條第1項、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　 114　　年　　 3　　月　　26　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　楊雅萍以上正本證明與原本無異。如不服本裁定須於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　 114　　年　　 3　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李淑卿

2025-03-26

PCDV-113-訴-2881-20250326-2

訴

臺灣新北地方法院

塗銷預告登記

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度訴字第2881號原告侯進興被告侯冠吉上列當事人間請求塗銷預告登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。又預告登記，涉及被告可否行使所有權移轉登記請求權，應依原告起訴時之不動產交易價額核定訴訟標的價額（最高法院106年度台抗字4 7號裁定要旨參照）。查原告起訴係請求被告應將新北市○○區○○ 段000地號土地及其上同段111建號建物（門牌號碼新北市○○區○○ 街00巷00號。與前開土地合稱系爭房地）之預告登記予以塗銷。揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭房地之交易價額為據，惟原告未提出任何估價報告，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之結果，與系爭房地房屋型態及條件相似（獨棟透天厝，房屋層數為1、2層）之鄰近房地交易單價為每平方公尺約新臺幣（下同）264,820元，以此為系爭房地交易價額計算基準應為合理；又上開房屋總面積合計80.02平方公尺，故本件訴訟標的價額核定為21,190,896元【計算式：264,820×80.02＝ 21,190,896】，應徵第一審裁判費198,560元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 12 日民事第二庭法官楊雅萍以上正本證明與原本無異。如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 12 日書記官李淑卿

2025-02-12

PCDV-113-訴-2881-20250212-1

補

臺灣新北地方法院

遷讓房屋

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第1965號原告侯進興上列原告請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後七日內，具狀補正被告姓名，並提出被告之最新戶籍謄本（記事欄勿省略），並按被告人數，提出完整記載當事人姓名、其住所或居所之民事準備書狀及其附屬文件繕本，暨繳納裁判費新臺幣參仟零玖拾元；逾期未補正及補繳，即駁回原告之訴。　　理　由一、按當事人書狀，除別有規定外，應記載當事人姓名及住所或居所；書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補正，民事訴訟法第116條第1項第1款、第121條第1項分別定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。再按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。二、經查，原告起訴狀當事人欄被告部分，僅記載「請法院查詢　地址：新北市○○區○○街00巷00號」，惟未記載被告之確實姓名，致本院無法得知原告起訴之對象為何人，依法送達文書，是原告應具狀補正被告姓名，並提出被告之最新戶籍謄本（記事欄勿省略），並按被告人數，提出完整記載當事人姓名、其住所或居所之民事準備書狀及其附屬文件繕本。三、次查，原告起訴未據繳納裁判費，其聲明係請求：被告應將新北市○○區○○街00巷00號房屋（下稱系爭房屋）返還原告，則依前揭說明，本件應依系爭房屋起訴時之交易價額核定訴訟標的價額。經本院依職權查詢系爭房屋附近市價，即：板橋區龍興街65巷73號之透天、樓高2層、總面積82.32平方公尺房屋及其坐落土地，於113年4月29日之交易總價為2,180 萬元；板橋區龍興街65巷19號之透天、樓高2層、總面積76. 86平方公尺房屋及其坐落系爭土地，於113年3月9日之交易總價為1,565萬元（見本院卷第39頁），衡酌系爭房屋與上開房屋型態、樓高相同，總面積相差不遠，且僅距離一條巷道，交通條件、周遭環境相同等情，系爭房屋及其坐落土地即新北市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地，與系爭房屋合稱系爭房地）之交易價格每平方公尺約為23萬5,268元【計算式：（21,800,000元+15,650,000元）（82.32㎡+76. 86㎡）＝235,268元（元以下四捨五入）】，是系爭房地之交易價格約為1,882萬6,145元【計算式：235,268元×80.02㎡＝1 8,826,145元（元以下四捨五入）】。又上開交易價額未區分土地及房屋之交易價格，而房屋必因使用年數增加而折舊，自應依適當方法換算土地及房屋各自之交易價格，參酌財政部訂定發布之「111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第2點第1款前段，個人出售房屋時，得以房地總成交金額，按出售之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，即應以系爭房屋課稅現值占系爭土地公告現值及系爭房屋課稅現值總額之比例後，再乘以系爭房地起訴時之交易價額，據此計算系爭房屋起訴時之交易價額。而系爭土地面積為56.68平方公尺，113年度公告現值每平方公尺為96,500元，系爭土地之公告現值應為546萬9,620元（計算式：96,500元×56.68㎡＝5,469,620元），另系爭房屋總面積為80.02平方公尺，113年度之課稅現值為63,800元，有新北市政府稅捐稽徵處房屋稅籍證明書在卷可佐（見本院卷第37頁），故系爭房屋價額占系爭房地總價額比例為1.5%【計算式：63,800元÷（63,800元+5,469,62 0元）＝0.015（小數點以下第四位以下四捨五入）】。依此計算，系爭房屋於本件起訴時之交易價額為28萬2,392元（計算式：18,826,145元×1.5%=282,392元），是本件系爭房屋之訴訟標的價額應核定為28萬2,392元，應徵收裁判費3,0 90元。四、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告應於收受本裁定之日起7日內補正如主文所示之欠缺並補繳裁判費，逾期未補正及補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　20　　日　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　高文淵以上正本係照原本作成如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘命補正事項部分，不得抗告。　　　　　　　中　　華　　民　　國　　113　年　　 11　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖美紅

2024-11-20

PCDV-113-補-1965-20241120-1