Know99判決書

搜尋結果：陳佩臻

共找到 3 筆結果（第 1-3 筆）

遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第3002號原告陳佩臻訴訟代理人譚國鳳被告朱惠禎上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：　　主　　文一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣110萬元。二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費新臺幣1萬 1890元，逾期未繳，即駁回原告之訴。　　理　　由一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第 2項，分別定有明文。二、本件原告起訴聲明為：被告應將坐落臺中市○區○○路000號7 樓之3房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓交付予原告（按月給付之賠償金部分，已於民國114年1月8日具狀撤回）。揆諸前揭說明，原告請求交付系爭房屋部分，訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價額為定，又系爭房屋價款為110萬元，有不動產買賣契約書附卷可稽，是本件訴訟標的價額核定為11 0萬元，應徵第一審裁判費1萬1890元。茲依民事訴訟法第24 9條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。三、爰裁定如主文。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　13　　日　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官陳僑舫正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　13　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃俞婷

2025-01-13

TCDV-113-補-3002-20250113-2

補

臺灣臺中地方法院

遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第3002號原告陳佩臻上列原告與被告朱惠禎間請求遷讓房屋等事件，應補正事項如下：一、原告應於收受本裁定送達翌日起五日內補正下列事項，以利法院核定訴訟標的價額及裁定補繳第一審裁判費: ㈠陳報原告訴之聲明後段「按月給付之賠償金」之金額為何？㈡陳報門牌號碼臺中市○區○○路000號房屋(下稱系爭房屋)於民國111年間買受實際價格，及提出系爭房屋之不動產買賣契約書影本供參。二、原告如欲委任譚國鳳為訴訟代理人，應提出簽名或用印之委任狀，並載明有無民事訴訟法第70條第1項但書及同條第2項之特別代理權。三、請提出被告朱惠禎最新戶籍謄本(記事欄請勿省略)。四、原告應於收受本裁定送達翌日起五日內補正，逾期未補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 113 年 12 月 26 日民事第五庭法官陳僑舫正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 113 年 12 月日書記官黃俞婷

2024-12-26

TCDV-113-補-3002-20241226-1

全

臺灣臺中地方法院

假處分

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度全字第153號聲請人陳佩臻訴訟代理人譚國鳳相對人朱惠禎上列當事人間請求減少價金等事件（本院113年度簡上字第206號），聲請人聲請假處分，本院裁定如下：　　主　　文聲請駁回。聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人於民國111年2月26日與相對人簽訂臺中市○區○○路000號7樓之3房屋及座落土地（下稱系爭房地）之買賣契約，依該契約第9條第5項規定，最遲不得逾111年3 月14日完成產權移轉登記及點交，聲請人已付清價金新臺幣 110萬元，相對人仍不過戶，且聲請人已向相對人提告請求減少價金（即本院113年度簡上字第206號），因系爭房屋有很多瑕疵，但簽約時相對人說沒有瑕疵，已保證品質，應負瑕疵擔保責任，又聲請人另向相對人提告請求損害賠償（即本院113年度中簡字第2213號），惟相對人在該案狀紙內講要解除系爭房地買賣契約，但沒有任何理由跟證據解除契約，因聲請人未違背任何契約義務，反而是相對人違約及違反過戶義務，相對人卻說要解除契約，且因房子漲價了，相對人為脫產，正將所有財產搬移隱匿，之後就不能強制執行，再相對人是仲介住商公司業務員，實際上是仲介住商公司買屋再賣給聲請人，相對人是仲介住商公司之人頭，正擬將系爭房地另行出賣，而將不動產所有權登記予他人、設定他項權利，日後顯有難以執行之虞，聲請人為保全強制執行，願提供擔保，禁止系爭房地移轉登記，請求准予假處分等語。　二、按債權人就金錢請求以外之請求，因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難強制執行之虞，欲保全強制執行者，得聲請假處分，固為民事訴訟法第532條第1項、第2 項所明定。惟債權人聲請假處分應就其請求及假處分之原因釋明之。前項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院得定相當之擔保，命供擔保後為假處分，同法第533條準用第526條第1項、第2項亦定有明文。可知債權人聲請假處分應就其請求及假處分之原因加以釋明，且兩者缺一不可。該項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院始得定相當之擔保，命供擔保後為假處分。若債權人就其請求及假處分之原因未予釋明，僅陳明願供擔保請為假處分，法院自不得為命供擔保後假處分之裁定。所謂假處分之原因，即前開法文規定請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行或甚難執行之虞之情形，諸如債務人就其財產為不利益之處分，或隱匿財產等屬之（最高法院 96年度台抗字第648號裁定意旨參照）。又按釋明事實上之主張者，得用可使法院信其主張為真實之一切證據。但依證據之性質不能即時調查者，不在此限，此觀民事訴訟法第28 4條自明。三、經查：　㈠關於聲請人所主張請求之原因　　聲請人主張其與相對人簽訂系爭房地買賣契約，聲請人已付清價金，相對人仍未過戶，且系爭房屋存在瑕疵，相對人已保證品質，應負瑕疵擔保責任等情，業據其提出系爭房地不動產買賣契約書、土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本、不動產委託銷售標的現況說明書、兩造對話紀錄為證，且聲請人已對相對人提起請求減少價金、所有權移轉登記等訴訟，亦經本院調取本院113年度簡上字第206號民事卷宗核閱無訛，堪認聲請人就請求之原因，已為相當之釋明。　㈡關於聲請人所主張假處分之原因　　聲請人雖主張相對人另於本院113年度中簡字第2213號損害賠償事件中，表示欲解除系爭房地買賣契約，且因系爭房地之價格上漲，相對人為脫產，正將所有財產搬移隱匿，又實際上是仲介住商公司買屋再賣給聲請人，相對人係仲介住商公司之人頭，正擬將系爭房地另行出賣，而將不動產所有權登記予他人、設定他項權利等語。查相對人曾在該案訴訟中向聲請人表示欲解除系爭房地買賣契約，固經本院調閱本院 113年度中簡字第2213號卷宗核閱屬實，然此僅係相對人於該案訴訟上之攻防主張，尚無從推論相對人即有脫產之動機存在。又聲請人雖稱相對人為脫產，正將財產搬移隱匿，擬將系爭房地另行出賣，而將不動產所有權登記予他人、設定他項權利等情，惟就此部分並未提出任何可供即時調查之證據以佐證其主張為真，僅能認係聲請人之單方陳述或主觀臆測之詞，尚難認聲請人就假處分之原因已有相當之釋明。四、綜上所述，聲請人未能提出可供即時調查之證據，以釋明系爭房地之現狀已有變更或將有變更，而有日後不能強制執行或甚難執行之虞，從而，本件難認聲請人就假處分之原因業已釋明，縱聲請人陳明願供擔保，仍不得認該擔保足以補釋明之欠缺，則本件假處分之聲請，與假處分之要件不符，應予駁回。五、依民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。　　　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　14　　日　　　　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　王怡菁　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　吳金玫　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林依蓉上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張峻偉

2024-11-14

TCDV-113-全-153-20241114-2