Know99判決書

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分割共有物

臺灣雲林地方法院民事判決 110年度訴字第395號原告江謝麗美訴訟代理人鍾宜倫被告許泰和訴訟代理人李文潔律師被告許景堯許書銘黃錦華許吉祥許柏元簡淯榛楊許美鳳許俊杉許仁柏訴訟代理人曾郁文被告陳建森許書馨許順人即許勝發郭佳明涂節妹許紘榜許駿榤許李雯許李傑許金釵許金珠蔡許金錠温碧霞吳桂美方素玉蔡柯美麗宋琪華王文義許秋楓許佳銘上一人訴訟代理人許詒富被告許忠和廖許素珠（許榮錫之承受訴訟人）許素梅（許榮錫之承受訴訟人）許素霞（許榮錫之承受訴訟人）許友綸（許榮錫之承受訴訟人）許雅慧（許榮錫之承受訴訟人）許燕秋（許榮錫之承受訴訟人）許耀隆（許榮錫之承受訴訟人）許婷（許榮錫之承受訴訟人）上五人共同訴訟代理人林寶蓮被告許耀仁（許榮錫之承受訴訟人）許家心（許榮錫之承受訴訟人）上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年3月5日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文一、原告與被告許榮錫(承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心）、許泰和、許景堯、許書銘、黃錦華、許吉祥、簡淯榛、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、陳建森、許柏元共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積1,987平方公尺土地；原告與被告許榮錫(承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心）、許泰和、許景堯、許書銘、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、許書馨、許勝發共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積630平方公尺土地；原告與被告許榮錫(承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心）、許泰和、許景堯、許書銘、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、陳建森、許書馨共有坐落雲林縣○○鄉○○段00 0地號、面積291平方公尺土地，合併分割如雲林縣臺西地政事務所民國114年1月22日土地複丈成果圖(乙案)即附圖一所示，即：　　㈠編號(甲)部分，面積296.68平方公尺土地，分歸被告許榮錫(承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心）取得。　　㈡編號(乙)部分，面積191.49平方公尺土地，分歸被告許俊杉取得。　　㈢編號(丙)部分，面積191.49平方公尺土地，分歸被告楊許美鳳取得。　　㈣編號(丁)部分，面積275.33平方公尺土地，分歸被告許吉祥取得。　　㈤編號(戊)部分，面積274.03平方公尺土地，分歸被告黃錦華取得。　　㈥編號(己)部分，面積293.22平方公尺土地，分歸被告簡淯榛、許仁柏、陳建森共同取得，並按被告簡淯榛應有部分 29322分之5711、許仁柏應有部分29322分之9681、陳建森應有部分29322分之13930之比例保持共有。　　㈦編號(庚)部分，面積775.86平方公尺土地，分歸被告許泰和、許景堯、許書銘、許書馨共同取得，並按被告許泰和應有部分77586分之28682、許景堯應有部分77586分之286 82、許書銘應有部分77586分之14340、許書馨應有部分77 586分之5882之比例保持共有。　　㈧編號(道路)部分，面積609.9平方公尺土地，由原告江謝麗美與被告許榮錫(承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心）、許俊杉、楊許美鳳、許吉祥、黃錦華、簡淯榛、許仁柏、陳建森、許泰和、許景堯、許書銘、許書馨共同取得，並按附表二「道路之應有部分欄」之比例保持共有。二、原告與被告許榮錫(承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心）、許泰和、許景堯、許書銘、黃錦華、許吉祥、簡淯榛、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、陳建森、許柏元共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地；原告與被告許榮錫(承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心）、許泰和、許景堯、許書銘、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、許書馨、許勝發共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地；原告與被告許榮錫(承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心）、許泰和、許景堯、許書銘、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、陳建森、許書馨共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地，除上開分割方法外，被告許吉祥、黃錦華、許泰和、許景堯、許書銘、許書馨、許榮錫之承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心應補償原告江謝麗美、被告許俊杉、楊許美鳳、簡淯榛、許仁柏、陳建森如附表甲所示之金額。三、原告與被告許泰和、許書銘、許仁柏、許書馨、吳桂美、方素玉、蔡柯美麗、宋琪華、王文義、許秋楓、許佳銘、許忠和共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積6,118.06平方公尺土地，依雲林縣臺西地政事務所複丈日期民國113年7月10 日之土地複丈成果圖(乙案)即附圖二所示方法分割，即：　　㈠編號(庚)部分、面積3,048.33平方公尺土地，分歸被告許泰和取得。　　㈡編號(辛)部分、面積98.67平方公尺土地，分歸被告許佳銘取得。　　㈢編號(壬)部分、面積119.82平方公尺土地，分歸被告許忠和取得。　　㈣編號(癸)部分、面積2,851.24平方公尺土地，分歸被告許書馨、許書銘、吳桂美、方素玉、蔡柯美麗、宋琪華、王文義、許秋楓、許仁柏共同取得，並按被告許書馨應有部分285124分之31643、許書銘應有部分285124分之71718、吳桂美應有部分285124分之7147、方素玉應有部分285124 分之9235、蔡柯美麗應有部分285124分之6737、宋琪華應有部分285124分之7903、王文義應有部分285124分之7109 6、許秋楓應有部分285124分之11548、許仁柏應有部分28 5124分之68097之比例保持共有。四、原告與與被告許泰和、許書銘、許仁柏、許書馨、吳桂美、方素玉、蔡柯美麗、宋琪華、王文義、許秋楓、許佳銘、許忠和共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地，除上開分割方法外，被告許忠和、許書馨、許書銘、吳桂美、方素玉、蔡柯美麗、宋琪華、王文義、許秋楓、許仁柏應補償原告江謝麗美、被告許泰和、許佳銘如附表乙所示之金額。五、原告與被告許泰和、許書銘、許仁柏、郭佳明、涂節妹共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積6,537平方公尺土地，依雲林縣臺西地政事務所民國112年12月19日土地複丈成果圖( 甲案)即附圖三所示方法分割，即：　　㈠編號(戊)部分、面積4,360平方公尺土地，分歸被告許泰和取得。　　㈡編號(己)部分、面積2,177平方公尺土地，分歸被告許書銘、郭佳明、涂節妹、許仁柏共同取得，並按被告許書銘應有部分1000分之334、郭佳明應有部分1000分之167、涂節妹應有部分1000分之167、許仁柏應有部分1000分之332之比例保持共有。六、原告與被告許泰和、許書銘、許仁柏、郭佳明、涂節妹共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地，除上開分割方法外，被告許書銘、郭佳明、涂節妹、許仁柏應補償原告江謝麗美、被告許泰和如附表丙所示之金額。七、原告與被告許泰和、許仁柏共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積48平方公尺土地，予以變價分割，變賣所得價金按該土地共有人應有部分(即附表一編號㈣)比例分配。八、原告與被告許泰和、許書銘、簡淯榛、許仁柏共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積1,050平方公尺土地，予以變價分割，變賣所得價金按該土地共有人應有部分(即附表一編號㈤ )比例分配。九、原告與被告許泰和、許景堯、許書銘、許仁柏、許書馨、許紘榜、許駿榤、許李雯、許李傑、許金釵、許金珠、蔡許金錠、温碧霞共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積101平方公尺土地，予以變價分割，變賣所得價金按該土地共有人應有部分(即附表一編號㈦)比例分配。十、原告與被告許泰和、許書銘、許仁柏、許書馨共有坐落雲林縣○○鄉○○段00000地號、面積9平方公尺土地，予以變價分割，變賣所得價金按該土地共有人應有部分(即附表一編號㈨) 比例分配。十一、原告與被告許泰和、許景堯、許書銘、許仁柏、許書馨、許紘榜、許駿榤、許李雯、許李傑、許金釵、許金珠、蔡許金錠、温碧霞共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積1 83平方公尺土地，予以變價分割，變賣所得價金按該土地共有人應有部分(即附表一編號㈩)比例分配。十二、原告與被告許泰和、許景堯、許書銘、許仁柏、許書馨、許紘榜、許駿榤共有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積3 72平方公尺土地，予以變價分割，變賣所得價金按該土地共有人應有部分(即附表一編號)比例分配。十三、訴訟費用由兩造依附表三所示之訴訟費用負擔比例負擔。　　事實及理由壹、程序事項：一、被告許榮華於訴訟繫屬前即民國104年8月4日死亡(見調字卷一第249頁)，其繼承人即本案原來之被告許俊杉已於110年5 月25日就許榮華所遺坐落雲林縣○○鄉○○段000○000地號土地應有部分各8分之1，辦竣繼承登記(見本院卷一第215頁、第 223頁、第329頁、第337頁)，合先敘明。二、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。前項情形，第三人經兩造同意，得聲請代移轉之當事人承當訴訟。民事訴訟法第254條第1項、第2項前段分別定有明文。查：　　㈠本件被告許順人即許勝發雖於訴訟繫屬中即112年12月20日將其本件坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地關於其應有部分8分之1，以拍賣為原因移轉所有權登記予原共有人許榮錫(嗣由廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心承受訴訟，詳後述)，有土地登記第一類謄本(所有權個人全部)可憑（見本院卷一第211頁、第325頁、第437頁）。然被告許順人即許勝發並未聲明由許榮錫承當訴訟，或被告許榮錫亦未具狀聲明承當訴訟，依民事訴訟法第254條第1項當事人恆定原則，原共有人未脫離訴訟，是被告許順人即許勝發仍為適格之當事人，並不因其於訴訟繫屬中移轉所有權而有影響，受讓權利之被告許榮錫亦為本件判決之效力所及者，先予敘明。　　㈡本件被告許柏元雖於訴訟繫屬中即113年2月5日將其本件坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地關於其應有部分18分之1，以拍賣為原因移轉所有權登記予原共有人許吉祥，有土地登記第一類謄本(所有權個人全部)可憑（見本院卷一第31 9頁、第435頁）。然被告許柏元並未聲明由許吉祥承當訴訟，或被告許吉祥亦未具狀聲明承當訴訟，依民事訴訟法第254條第1項當事人恆定原則，原共有人未脫離訴訟，是被告許柏元仍為適格之當事人，並不因其於訴訟繫屬中移轉所有權而有影響，受讓權利之被告許吉祥亦為本件判決之效力所及者，併與敘明。三、次按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受訴訟以前當然停止。民事訴訟法第168條定有明文。另按第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明。他造當事人亦得聲明承受訴訟。聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法院送達於他造。民事訴訟法第175條、第176條亦有明定。本件坐落雲林縣○○鄉○○段000○000○000地號土地之共有人許榮錫於本院審理期間之113年7月24日死亡，其繼承人有廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心。有除戶戶籍謄本、繼承人之戶籍謄本及繼承系統表、家事事件公告查詢結果單、民事紀錄科查詢表等在卷可憑(本院卷一第471頁至第493頁、第5 07頁至第516頁、本院卷二第11頁、第25頁)。原告於113年9 月11日以民事聲明承受訴訟狀聲明由廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心承受訴訟(本院卷二第15頁至第19頁)，上開書狀之繕本已送他造，有送達證書在卷可佐（見本院回證卷第501頁至第519頁），則自應由被告廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心為許榮錫之承受訴訟人續行本件訴訟。四、本件除被告許泰和、許景堯、黃錦華、許吉祥、簡淯榛、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、許佳銘、許忠和、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許婷外，其餘被告經本院通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體事項：一、原告主張：　　㈠坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積1,987平方公尺土地（下稱系爭178地號土地）為原告與被告許榮錫(後由廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心承受訴訟)、許泰和、許景堯、許書銘、黃錦華、許吉祥、許柏元(其應有部分18分之1， 113年1月23日以拍賣為原因，於113年2月5日辦理所有權移轉登記與原共有人即本案被告許吉祥，見本院卷一第31 9頁、第435頁)、簡淯榛、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、陳建森所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈠所示；同段179地號、面積630平方公尺土地(下稱系爭179地號土地 )，為原告與被告許榮錫(後由廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心承受訴訟)、許泰和、許景堯、許書銘、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、許書馨、許順人即許勝發(其應有部分8 分之1已於112年12月14日被拍賣，為原共有人即本案被告許榮錫拍定，於112年12月20日辦理所有權移轉登記與原共有人即本案被告許榮錫，見本院卷一第211頁、第325頁、第437頁)所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈡所示；同段180地號、面積291平方公尺土地(下稱系爭180地號土地)，為原告與被告許榮錫(後由廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心承受訴訟)、許泰和、許景堯、許書銘、楊許美鳳、許俊杉、許仁柏、陳建森、許書馨所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈢所示；同段249地號、面積48平方公尺土地(下稱系爭249地號土地)，為原告與被告許泰和、許仁柏所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈣所示；同段250地號、面積1,050平方公尺土地(下稱系爭250地號土地)，為原告與被告許泰和、許書銘、簡淯榛、許仁柏所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈤所示；同段336地號、面積6,537平方公尺土地(下稱系爭336地號土地)，為原告與被告許泰和、許書銘、許仁柏、郭佳明、涂節妹所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈥所示；同段342地號、面積101平方公尺土地(下稱系爭342地號土地)，為原告與被告許泰和、許景堯、許書銘、許仁柏、許書馨、許紘榜、許駿榤、許李雯、許李傑、許金釵、許金珠、蔡許金錠、温碧霞所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈦所示；同段351地號、面積6,118.06平方公尺土地(下稱系爭351 地號土地)，為原告與被告許泰和、許書銘、許仁柏、許書馨、吳桂美、方素玉、蔡柯美麗、宋琪華、王文義、許秋楓、許佳銘、許忠和所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈧所示；同段351-5地號、面積9平方公尺土地(下稱系 351-5地號土地)，為原告與被告許泰和、許書銘、許仁柏、許書馨所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈨所示；同段403地號、面積183平方公尺土地(下稱系爭403地號土地)，為原告與被告許泰和、許景堯、許書銘、許仁柏、許書馨、許紘榜、許駿榤、許李雯、許李傑、許金釵、許金珠、蔡許金錠、温碧霞所共有，應有部分詳如附表一土地編號㈩所示；同段404地號、面積372平方公尺土地(下稱系爭404地號土地)，為原告與被告許泰和、許景堯、許書銘、許仁柏、許書馨、許紘榜、許駿榤所共有，應有部分詳如附表一土地編號所示(前開11筆土地，以下合稱系爭 11筆土地)。而兩造就系爭11筆土地無約定不分割之期限，亦無因使用目的及法令而不能分割之情形，惟兩造無法達成協議分割，為此爰依民法第823 條第1 項、第824條第2項第2款前段、第5項規定，請求准將系爭11筆土地予以變價分割，將所得價金按應有部分比例分配予兩造。二、被告則以：　　㈠被告許榮錫(後由廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心承受訴訟 )、黃錦華、許吉祥三人曾於113年5月13日對於系爭178、 179、180地號土地之分割共同提出民事陳報狀，陳報(本院卷一第425-444頁)：　　　⒈系爭178、179、180地號土地之分割方案如本院卷一第44 1頁之分割方案略圖圖說所示，即編號甲地由被告許榮錫一人取得(分割不傷及現況原有建物、編號乙地由被告許俊杉一人取得、編號丙地由被告楊許美鳳一人取得 (惟乙地與丙地應配置相同且西北側分割至不傷及鄰地原有現況建物)、丁地由被告許吉祥一人取得(丁地除不傷及原有建物外其西北面分割線應分割至地基處：現況西北面建物與地距離線約莫60公分左右)、戊地由被告黃錦華一人取得(戊地除不傷及原有建物外其西北面分割線應分割至地基處：現況西北面建物與地基距離約莫 60公分左右)，丁地與戊地面積應配至相同，另被告許吉祥與黃錦華等二人主張分割面積另加道路持有面積合計至少應與分割前各人持有面積相同，意指兩人分割後面積可以配至相同或增加，惟不能不足額且東南面應留設庭院面積至少4公尺寬可以使用，己地部分現況為現有巷道應依現況道路之邊線實地依現況道路範圍分割且甲地、乙地、丙地之東南面與丁地、戊地東南面皆應留設六公尺寬之私設道路供全體共有人通行目的之劃設並應由全體共有人依照原應有部分之比例保持共有之，其餘人等若因新分割方案經法院再次囑託地政機關繪製並計算其各共有人含扣除應負擔道路面積與所各自分得應有部分土地面積總和與分割前總和如有發生面積增減時，願意進行差額之找補，其找補數額依共有人間之協議定之。　　　⒉系爭178、179、180地號土地合併前，被告許吉祥對於系爭178地號土地應有部分原為18分之2，後於113年1月17 日法院拍賣拍定取得原共有人許柏元原應有部分18分之 1，兩者合併應有部分變為6分之1，面積變為約331.17 平方公尺；被告許榮錫(後由廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心承受訴訟)對於系爭179地號土地之應有部分原為8分之1，後於112年3月23日法院拍賣拍定取得原共有人許勝發原應有部分8分之1，兩者合併應有部分變為4 分之1，面積變為約157.5平方公尺。特向貴院陳報。　　㈡被告許榮錫(後由廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心承受訴訟 ) 　　　(對於系爭178、179、180地號土地有持分)：　　　⒈許榮錫之承受訴訟人許素霞：　　　　　　　　　　　對於系爭178、179、180地號土地，依雲林縣臺西地政事務所(下稱臺西地政事務所)114年1月22日土地複丈成果圖(乙案)即附圖一所示分割方法(下稱附圖一乙案分割方法)分割，其分配到的位置就是我住的地方。　　　⒉許友綸、許雅慧、許燕秋、許隆耀、許婷：　　　　對於系爭178、179、180地號土地，依附圖一乙案分割方法分割，沒有意見。　　㈢被告許泰和部分(對於系爭11筆土地皆有持分)：　　　⒈如112年6月9日提出之土地複丈成果圖的示意圖，系爭17 8、179、180地號土地分出編號A部分是許泰和、許景堯、許書銘、許書馨保持共有，也是影響最小的方式。系爭336地號土地部分，如示意圖編號B部分，為許泰和單獨所有，並分足應有部分，系爭351地號土地如示意圖編號C部分分歸許泰和單獨所有，應分足應有部分。另系爭179地號土地上如現況圖編號M部分是菜棚、不是建物，也有停車場。　　　⒉對於系爭178、179、180地號土地：　　　　依附圖一乙案分割方法分割，沒有意見。　　　⒊對於系爭351地號土地：　　　　對於依臺西地政事務所複丈日期113年7月10日之土地複丈成果圖(乙案)即附圖二所示方法分割(下稱附圖二乙案分割方法)沒有意見。　　　⒋對於系爭336地號土地：　　　　未表示意見。　　　　　　　⒌對於系爭249、250、342、351-5、403、404地號土地均未表示意見。　　㈣被告許景堯部分(對於系爭178、179、180、342、403、404 地號土地有持分)：　　　⒈對於系爭178、179、180地號土地，依附圖一乙案分割方法分割，沒有意見。　　　⒉對於其餘土地之分割方法並未表示意見。　　㈤被告黃錦華部分(僅對系爭178地號土地有持分)：　　　⒈系爭178地號土地上如臺西地政事務所112年1月13日土地複丈成果圖(下稱現況圖)編號G、H、I、J、K、L部分建物是黃錦華、許吉祥、許柏元所有，希望能維持共有。　　　⒉對於系爭178、179、180地號土地：　　　　依附圖一乙案分割方法分割，我們堅持要分在原來的地方，道路要大家分擔，持有的坪數我們只能增加，不能減少，因為我們中間沒有路了。　　㈥被告許吉祥部分：(僅對於系爭178地號土地有持分) 　　　⒈系爭178地號土地上如現況圖編號G、H、I、J、K、L部分建物是黃錦華、許吉祥、許柏元所有，希望能維持共有。　　　⒉對於系爭178、179、180地號土地：　　　　依附圖一乙案分割方法分割，我們堅持要分在原來的地　　　　方，道路要大家分擔，持有的坪數我們只能增加，不能　　　　減少，因為我們中間沒有路了。　　㈦被告簡淯榛部分：(對於系爭178、250地號土地有持分) 　　　對於系爭178、179、180地號土地：對於依附圖一乙案分割方法分割，我們不熟悉，好像分配到編號己的部分有債務糾紛。我們沒有房子在土地上。另外我們之前的土地是空地，但我卻分在別人已經蓋房子的編號己部分，我希望分得土地，但我不希望分在這裡，因為到時侯我會很麻煩。　　㈧被告楊許美鳳部分(對系爭178、179、180地號土地有持分) ：　　　⒈希望分在系爭178、179、180地號土地上。現況圖編號F 部分有祖厝，是三兄弟共有。希望跟被告許榮錫、許俊杉，分得被告許泰和訴訟代理人於112年6月9日所提示意圖部分之土地及道路。　　　⒉同意依系爭178、179、180地號土地之臺西地政112年12 月19日甲案分割方法分割，同意與被告許榮錫、許俊杉一起分在編號甲部分。　　　⒊對於系爭178、179、180地號土地：　　　　若依附圖一乙案分割方法分割，我們土地少了9坪土地，我們想要土地。　　㈨被告許俊杉部分(僅有系爭178地號之持分，後繼承系爭179 、180地號土地被繼承人許榮華之應有部分各8分之1)：　　　⒈希望分在系爭178地號土地上。現況圖編號F部分有祖厝，是三兄弟共有。我的父親是許榮華，已經辦理繼承登記，許榮華的土地由我單獨繼承。我要跟許榮錫、楊許美鳳分在一起。　　　⒉同意依系爭178、179、180地號土地之臺西地政112年12 月19日甲案分割方法分割，同意與被告許榮錫、楊許美鳳一起分在編號甲部分。　　　⒊對於系爭178、179、180地號土地：　　　　若依附圖一乙案分割方法分割，我們土地少了9坪土地，我們想要土地。　　㈩被告許仁柏部分(對於系爭11筆土地皆有持分)：　　　⒈對於系爭178、179、180地號土地：　　　　對於依附圖一乙案分割方法分割，訴訟代理人表示：「我先生本來就在編號庚部分住到老，卻分到編號己部分。雖然庚現在沒有房子，但我先生在那邊出生，我們原本都在編號庚的地方，我希望分在編號庚部分」。希望把我的部分分配在編號庚部分，因為我們許家人都分在一起，但只有我的部分分在其他地方(編號己部分)。　　　⒉對於系爭351地號土地：　　　　未表示意見。　　　⒊對於系爭336地號土地：　　　　未表示意見。　　　⒋對於其他土地，均未表示意見。　　　⒌於114年3月11日具狀陳述意見(應係針對系爭178、179、 180地號土地)：　　　　⑴土地面積變小：　　　　　原告江謝麗美、被告許仁柏、許書銘3人於土地合併、分割前所持有土地地號、持分比例完全相同，但是合併、分割後，被告許仁柏之土地面積減少14.10平方公尺，而許書銘增加32.49平方公尺，就算是有所找補，但是價值已經迥然不同。　　　　⑵與其他共有人關聯度低：　　　　　此外，在合併、分割之後，僅有被告許仁柏與非親族人士形成共有關係，顯然也妨害而後土地之利用，對於被告又是另一樁不利益的事情。　　　　⑶土地上有建物而影響交易價值：　　　　　況且在合併、分割之後，被告許仁柏分配到附圖一乙案分割方法所示編號編號(己)，其上有建築物，故被告許仁柏而言，土地與建物間之關係相對複雜，妨害爾後土地之交易機會與價值，不若分配到土地沒有其他建築物之區域(庚)之其他被告。　　　　⑷綜上，各種不利益之情況，竟然都集中在被告許仁柏，而且就相同情形之其他被告卻做出與被告許仁柏完全不同的分割條件，卻完全沒有背後依據，足認該分割方案，對被告許仁柏而言，顯失公平。　　被告許佳銘部分(僅對系爭351地號土地有持分)：　　　⒈我不想變價拍賣，房子以前就蓋在土地上，要怎麼賣？房子蓋在系爭351地號土地上如現況圖編號D上。我只要分在我的房子坐落之土地上。　　　⒉依附圖二乙案分割方法分割，以前我購買土地30坪，原告要錢不要土地，我可以接受隔壁的土地再賣給我。　　被告許秋楓部分(僅對系爭351地號土地有持分)：　　　希望原來的給我就好了，保持原狀就好。　　　許忠和部分(僅對系爭351地號土地有持分)：　　　⒈我想要分到我房子坐落之土地。　　　⒉對於依附圖二乙案分割方法分割，我沒有意見。另外，我的房子已經蓋好，後面有佔到一些，希望到時候可以買賣。　　其餘被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。三、本院之判斷：　　㈠按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；又共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為分配，民法第823條第1項、第824條第2項分別定有明文。經查，系爭11筆土地，為兩造共有，應有部分比例詳如附表一土地編號㈠、㈡、㈢、㈣、㈤、㈥、㈦、㈧、㈨、㈩、 所示，有系爭11筆土地登記第一類謄本在卷可稽，原告主張兩造就系爭11筆土地並無不為分割期限之約定，亦無使用目的上不能分割之情事，未見被告就此爭執，堪認為真，且曾到庭之被告均不同意原告所提之變價分割方案，堪認兩造不能協議決定系爭11筆土地之分割方式。則原告依上開規定，訴請裁判分割系爭11筆土地，核屬有據，應予准許。　　㈡次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人；以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之；以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有；共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。民法第823條第1項、第824條第1項至第6項分別定有明文。而共有人請求分割共有物，應由法院依民法第 824 條命為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束（最高法院49年台上第2569號判決意旨參照）；並斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等，公平裁量（最高法院98年度台上字第2058號判決意旨參照）。經查：　　　⒈系爭403地號土地目前為長雜草之空地；系爭404地號土地目前為道路。系爭342、336地號土地東側為道路，系爭342地號土地本身即為道路，系爭336地號土地北側亦為道路。系爭336地號土地東側有磚造瓦頂平房1間( 門牌：沙崙後242-6號)為相對人許泰和所有。其餘土地為種植蔬菜之農地。系爭351地號土地西側及東側均為道路、351地號土地東側上有建物：有磚造一層樓建物1 間(門牌：沙崙後104號)為相對人許忠和所有。有磚造二層樓建物1間(門牌：沙崙後102號)為訴外人蔡萬國所有。另有加強磚造三層樓建物1間(門牌：沙崙後101號) 為許佳銘所有，不確定是否在系爭351地號土地上，囑託地政測量。系爭178地號土地東南側、西北側均為道路。該地號土地最北側有加強磚造三層樓建物1間(門牌：沙崙後232號)為被告許榮錫所有；有磚造瓦頂一層樓建物1間(門牌：同上)為被告許榮錫、楊許美鳳及許俊杉等人之古厝。上開建物東南側有加強磚造二層樓建物二間(門牌：沙崙後231-6、231-5號)為相對人許吉祥所有。有磚造鐵皮頂一層樓建物2間(門牌：沙崙後231- 3、231-4號)為相對人黃錦華所有。系爭179地號土地上有加強磚造二層半建物2間，門牌：沙崙後231號為相對人黃錦華所有；門牌：沙崙後231-2號為相對人許柏元所有。系爭180地號土地西北側為道路，上有加強磚造三層樓建物1間(門牌：沙崙後232-3號)為訴外人所有。系爭249、250地號土地為袋地，目前部分土地為雜木及種植農作物。系爭351-5地號土地目前有無建物需測量，囑託地政測量。業經本院於110年10月14日會同兩造及臺西地政事務所測量人員至現場履勘，並製有勘驗筆錄及照片在卷可憑(本院卷一第51頁至第65頁)，且臺西地政事務所製有112年1月13日土地複丈成果圖(下稱現況圖)在卷可找(本院卷一第103頁)。　　　⒉系爭178、179、180地號土地部分：　　　　⑴查本件系爭178、179、180地號土地之共有人部分相同，有系爭178、179、180土地之土地登記第一類謄本在卷可稽，又由系爭178、179、180地號土地之地籍圖可知各該土地之地界相鄰，共有人在其上居住使用而形成一整體之集村社區，且本件由言詞辯論程序及本院檢送該系爭178、179、180地號土地如臺西地政事務所112年12月19日土地複丈成果圖(甲案)、及附圖一乙案分割方法之土地複丈成果圖(即將系爭178、 179、180地號土地為合併分割)予兩造迄今，兩造均未有人表示反對系爭178、179、180地號土地三筆土地合併分割。故本院認為系爭三筆土地合併分割符合上開規定，應得予以合併分割，且亦無合併分割不適當之情形，故被告許泰和等人主張合併分割系爭178 、179、180地號土地，自屬有據。　　　　⑵本院認系爭178、179、180地號土地依臺西地政事務所 114年1月22日土地複丈成果圖乙案(即附圖一乙案分割方法)分割，較為妥適，其理由如下：　　　　　①合併分割此三筆土地，可以避免土地細分，有利發揮土地之分割後價值，及便於使用。　　　　　②各共有人分得之土地均堪稱方正，有利於土地分割後之使用及交換價值。　　　　　③此分割方案已儘可能使土地上有建物之共有人分得其建物坐落部份之土地，而使分割後土地與原有之建物能合併利用，而儘可能的避免日後土地上之建物遭拆除之問題。　　　　　④分割後各筆土地或直接鄰道路或有分割出之道路供聯絡道路，不致發生不能通行之問題。　　　　　⑤各共有人取得土地之面積與渠等應有部分面積差異並非甚大，不致於造成當事人間找補之困難。　　　　　⑥許榮錫之承受訴訟人許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許隆耀、許婷及被告許泰和、許景堯均表示同意依此方案分割該等三筆土地。另外其他共有人許書銘、許書馨亦未表示反對此分割方式，顯見此分割方案已滿足大部分共有人之需求。　　　　　⑦被告黃錦華、許吉祥雖主張：　　　　　　甲、系爭178地號土地上如臺西地政事務所112年1 月13日土地複丈成果圖(下稱現況圖)編號G、H 、I、J、K、L部分建物是黃錦華、許吉祥、許柏元所有，希望能維持共有。　　　　　　乙、對於系爭178、179、180地號土地：　　　　　　　依附圖一乙案分割方法分割，我們堅持要分在原來的地方，道路要大家分擔，持有的坪數我們只能增加，不能減少，因為我們中間沒有路了。　　　　　　然查，本件被告許柏元已於訴訟繫屬中即113年2月 5日將其就系爭178地號土地關於其應有部分18分之 1，以拍賣為原因移轉所有權登記予原共有人即被告許吉祥，有土地登記第一類謄本(所有權個人全部)可憑（見本院卷一第319頁、第435頁），已如前述。而依附圖一乙案分割方案已將被告許柏元就該土地之應有部分面積分配予其繼受人即被告許吉祥，則不能再將被告黃錦華、許吉祥、許柏元分得之土地維持共同共有。又依附圖一乙案之分割方案將編號丁所示部分分歸被告許吉祥單獨取得，編號戊部分分歸被告黃錦華單獨取得，並由其等單獨取得可簡化共有關係，應較將其等二人分得之土地繼續維持共有對土地之利用更有利。況依此分割方案分割被告許吉祥分得之土地面積較其應有部分面積多13.61平方公尺、被告黃錦華分得之土地面積較伊應有部分面積多12.31平方公尺，渠等分得土地面積均未減少，並未違反渠等意願，應予說明。　　　　　⑧被告簡淯榛部分雖主張伊對於系爭178、179、180地號土地：對於依附圖一乙案分割方法分割，我們不熟悉，好像分配到編號己的部分有債務糾紛。我們沒有房子在土地上。另外我們之前的土地是空地，但我卻分在別人已經蓋房子的編號己部分，我希望分得土地，但我不希望分在這裡，因為到時侯我會很麻煩。另被告許仁柏之訴訟代理人雖主張雖然其現在在附圖一編號庚所示位置現在沒有房子，但我先生在那邊出生，我們原本都在編號庚的地方，我希望分在編號庚部分」。希望把我的部分分配在編號庚部分，因為我們許家人都分在一起，但只有我的部分分在其他地方等語。然查，受限於該等三筆土地之利用現況全部共有人均分得目前沒有他人建物之位置，又要儘量分足各共有人之應有部分面積，實屬不可能之事，如依附圖一乙案之分割方式，分得編號乙所示位置之被告許俊杉、分得編號丙所示位置之被告楊許美鳳，渠等分得位置均有被告許榮錫所有之加強磚造三層樓建物1間(門牌：沙崙後 232號)。且被告簡淯榛、許仁柏在此部分三筆土地上均無建物之情形，將渠等分得之位置避開其他共有人之建物亦為不得已之辦法。況且渠等所分得之編號己所示土地雖有訴外人所有之建物坐落，但此並非不可日後請求拆屋還地之方式解決問題，又渠等分得編號己所示部分土地直接鄰路較分得附圖一編號丁、戊所示位置直接聯絡公路，已屬地理位置較佳，故本院仍認為依此方式分割此部分三筆土地仍屬公允。　　　　　⑨故本院認依附圖一乙案所示分割方法分割系爭178、 179、180地號土地為適當，爰判決如主文第一項所示。　　　　⑶系爭351地號土地部分：　　　　　本院認系爭351地號土地依臺西地政事務所複丈日期1 13年7月10日土地複丈成果圖(乙案)即附圖二乙案分割方法分割，較為妥適，其理由如下：　　　　　①各共有人分得之土地均堪稱方正，有利於土地分割後之使用及交換價值。　　　　　②此分割方案已儘可能使土地上有建物之共有人分得其建物坐落部分之土地，而使分割後土地與原有之建物能合併利用，而儘可能的避免日後土地上之建物遭拆除之問題。　　　　　③分割後各筆土地均直接鄰道路，不致發生不能通行之問題。　　　　　④各共有人取得土地之面積與渠等應有部分面積差異並非甚大，不致於造成當事人間找補之困難。　　　　　⑤被告許佳銘部分(僅對系爭351地號土地有持分)雖表示：　　　　　　甲、我不想變價拍賣，房子以前就蓋在土地上，要怎麼賣？房子蓋在系爭351地號土地上如現況圖編號D上。我只要分在我的房子坐落之土地上。　　　　　　乙、依附圖二乙案分割方法分割，以前我購買土地 30坪，原告要錢不要土地，我可以接受隔壁的土地再賣給我。　　　　　　然依附圖二乙案此一分割方案，被告許佳銘已分得其建物所坐落之該附圖編號辛所示位置，且其分得土地面積僅較其就該土地之應有部分面積減少0.51 平方公尺，已滿足其就本案分割之需求，應予說明。　　　　　⑥被告許秋楓部分雖表示希望原來的給我就好了，保持原狀就好等語。然被告許秋楓就系爭351地號土地上本無任何建物或地上物，故將其分得附圖二編號癸所示土地，並與被告許書馨等人保持共有，亦大致不違反其本意。　　　　　⑦被告許忠和部分雖表示：　　　　　　甲、我想要分到我房子坐落之土地。　　　　　　乙、對於依附圖二乙案分割方法分割，我沒有意見。另外，我的房子已經蓋好，後面有佔到一些，希望到時候可以買賣。　　　　　　然依附圖二乙案所示，將該圖編號壬所示土地分歸被告許忠和取得，已係其建物所在之位置，至於其多分得4.11平方公尺土地部分，以提出金錢找補其他分得土地面積較應有部分面積少之共有人即可，較日後其在與其他共有人買賣土地更為便捷，故依該方案分割系爭351地號土地，亦不違反其本意。　　　　　⑧此外，並無其他共有人表示不同意依附圖二乙案分割系爭351地號土地，應認該分割方案符合大部分共有人之意願。　　　　　⑨故本院認依附圖二乙案所示分割方法分割系爭351地號土地為適當，爰判決如主文第三項所示。　　　　⑷系爭336地號土地部分：　　　　　本院認系爭336地號土地依臺西地政事務所112年12月 19日土地複丈成果圖(甲案)即附圖三甲案分割方法分割，較為妥適，其理由如下：　　　　　①各共有人分得之土地均堪稱方正，有利於土地分割後之使用及交換價值。　　　　　②分割後各筆土地均直接鄰道路，不致發生不能通行之問題。　　　　　③系爭336地號土地東側有磚造瓦頂平房1間(門牌：沙崙後242-6號)為被告許泰和所有。其餘土地為種植蔬菜之農地，已如前述。亦使被告許泰和其分得土地之位置與其建物之位置相符。　　　　　④本件共有人亦均未反對該分割方式分割系爭336地號土地，應認該分割方案符合各共有人之意願。　　　　　⑤故本院認依附圖三甲案所示分割方法分割系爭336地號土地為適當，爰判決如主文第五項所示。　　　　⑸系爭249、250、342、351-5、403、404地號土地部分：　　　　　①系爭249、250地號土地為袋地，目前部分土地為雜木及種植農作物，已如前述，其中系爭249地號土地面積僅48平方公尺，如再細分系爭249地號土地，則完全破壞該土地之利用及交換價值，故以變價分割系爭249地號土地，應屬適當。　　　　　　②系爭250地號土地面積雖有1,050平方公尺，但使用地類別為農牧用地，且地形條件極不方正，為僅以細部相連之二個狹長三角形土地（見110年度調字第30號卷第525頁），如予以實物分割則分得靠西側之最狹長小三角形位置之共有人幾乎難以使用該部分土地耕作。又靠東側三角形部分如再予以實物分割，則又將土地分割為更狹長及面積窄小之土地，更不利土地之農業使用，故本院認為該土地仍以變價分割，較為妥適。　　　　　③系爭342地號土地面積僅101平方公尺，使用地類別為交通用地，且該土地目前本身即做為道路使用，已如前述，又該土地亦為狹長之三角形地形（見11 0年度調字第30號卷第525頁），則本院認為系爭34 2地號土地依其土地性質及使用現況已不適合再細分，應以變價分割，較為妥當。　　　　　④系爭351-5地號土地面積僅9平方公尺土地，如再細分將全然無法使用，故亦應予以變價分割，才屬適當。　　　　　⑤系爭403地號土地之使用地類別為交通用地，且地形狹長（見110年度調字第30號卷第525頁），已不適合再為細分，故以變價分割，較為妥適。　　　　　⑥系爭404地號土地之使用地類別為水利用地，且地形狹長（見110年度調字第30號卷第525頁），已不適合再為細分，故應以變價分割，始為適當。　　　　　⑦爰判決如主文第七、八、九、十、十一、十二項所示。　　㈢再按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按　　　其應有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3 　　　項定有明文。經查：　　　⒈系爭178、179、180地號土地既採附圖一乙案所示方法分割：　　　　則原告江謝麗美【-110.91㎡】、被告許俊杉【-30.35㎡】、楊許美鳳【-30.35㎡】、簡淯榛【-8.32㎡】、許仁柏【-14.10㎡】、陳建森【-20.30㎡】分得之面積小於其等應有部分面積；被告許吉祥【＋13.61㎡】、黃錦華【＋ 12.31㎡】、許泰和【＋64.98㎡】、許景堯【＋64.98㎡】、許書銘【＋32.49㎡】、許書馨【＋13.33㎡】、許榮錫之承受訴訟人(即廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心)【＋12 .63㎡】分得面積大於其等應有部分面積(見附表甲所示) 。就此面積增減部分，本院認以系爭178、179、180地號土地之公告現值每平方公尺新臺幣（下同）3,300元之1.4倍為補償，即以每平方公尺4,620元【3,300元×1. 4倍＝4,620元】為找補，為合宜公允。故被告許吉祥、黃錦華、許泰和、許景堯、許書銘、許書馨、許榮錫之承受訴訟人廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心應補償原告江謝麗美、被告許俊杉、楊許美鳳、簡淯榛、許仁柏、陳建森如附表甲所示之金額。爰判決如主文第二項所示，即如附表甲所示。　　　⒉系爭351地號土地既採附圖二乙案所示方法分割：　　　　則原告江謝麗美【-721.78㎡】、被告許泰和【-10.70㎡】、許佳銘【-0.51㎡】分得之面積小於其等應有部分面積；被告許忠和【＋4.11㎡】、許書馨【＋80.89㎡】、許書銘【＋183.34㎡】、吳桂美【＋18.27㎡】、方素玉【＋23 .61㎡】、蔡柯美麗【＋17.22㎡】、宋琪華【＋20.20㎡】、王文義【＋181.75㎡】、許秋楓【＋29.52㎡】、許仁柏【＋ 174.08㎡】分得面積大於其等應有部分面積(見附表乙所示)。就此面積增減部分，本院認以系爭351地號土地之公告現值每平方公尺1,500元之1.4倍為補償，即以每平方公尺2,100元【1,500元×1.4倍＝2,100元】為找補，為合宜公允。故被告許忠和、許書馨、許書銘、吳桂美、方素玉、蔡柯美麗、宋琪華、王文義、許秋楓、許仁柏應補償原告江謝麗美、被告許泰和、許佳銘如附表乙所示之金額。爰判決如主文第四項所示，即如附表乙所示。　　　⒊系爭336地號土地既採附圖三甲案所示方法分割：　　　　則原告江謝麗美【-542.57㎡】、被告許泰和【-0.18㎡】分得之面積小於其等應有部分面積；被告許書銘【＋181 .28㎡】、郭佳明【＋90.64㎡】、涂節妹【＋90.64㎡】、許仁柏【＋180.19㎡】分得面積大於其等應有部分面積(見附表丙所示)。就此面積增減部分，本院認以系爭336地號土地之公告現值每平方公尺760元之1.4倍為補償，即以每平方公尺1,064元【760元×1.4倍＝1,064元】為找補，為合宜公允。故被告許書銘、郭佳明、涂節妹、許仁柏應補償原告江謝麗美、被告許泰和如附表丙所示之金額。爰判決如主文第六項所示，即如附表丙所示。四、又按共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權；應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響，但權利人經共有人告知訴訟而未參加者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分，民法第824條之1 第1項、第2項第3款定有明文。查訴外人即原告之信託登記委託人許耀倉將其對系爭11筆土地之應有部分，於109年7月 6日設定60萬元最高限額抵押權與訴外人吳美珠；被告許泰和將其所有系爭403地號土地之應有部分4分之1，於71年3月 12日設定30萬元最高限額抵押權與訴外人台灣土地銀行股份有限公司，有系爭11筆土地登記第一類謄本在卷可參(本院卷一第317頁至第398頁)，而訴外人吳美珠、台灣土地銀行股份有限公司經本院告知訴訟後未參加訴訟，依民法第824 條之1第2項第3款規定，訴外人吳美珠、台灣土地銀行股份有限公司就原告江謝美麗就系爭11筆土地、被告許泰和就系爭403地號土地之應有部分抵押權，分割後即移存於原告江謝美麗、台灣土地銀行股份有限公司所分得之土地上，應予說明。另被告涂節妹就系爭336地號土地於102年10月9日取得最高限額100萬元之抵押權，其後於104年2月9日取得該部份之所有權（本院卷一第353頁、355頁），則其抵押權與所有權混同而消滅，故不生抵押權移存轉載之問題，附此敘明。五、又分割共有物乃具非訟事件之性質，法院斟酌何種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分割方法，不因何造起訴而有不同，故原告請求裁判分割共有物雖有理由，惟關於所支出之訴訟費用，應由共有人全體按其應有部分比例負擔，方屬公平，故本院審酌兩造之利害關係，命本件訴訟費用由兩造按附表三所示之比例負擔，爰判決如主文第十三項所示。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1 、第 85條第2項。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官楊昱辰以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王姵珺　　　　　　　　　　　　　　　　附表一：雲林縣麥寮鄉安西段178、179、180、249、250、336、342、351、351-5、403、404地號土地共有人應有部分土地編號㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦㈧㈨㈩  土地坐落之地號(面積) 178地號 (1,987㎡) 179地號 (630㎡) 180地號 (291㎡) 249地號 (48㎡) 250地號 (1,050㎡) 336地號 (6,537㎡) 342地號 (101㎡) 351地號 (6,118.06㎡) 351-5地號 (9㎡) 403地號 (183㎡) 404地號 (372㎡) 編號共有人姓名應有部分應有部分應有部分應有部分應有部分應有部分應有部分應有部分應有部分應有部分應有部分 1 江謝麗美 24分之1 16分之1 16分之1 8分之1 8分之1 1000分之83 24分之1 0000000分之288711 8分之1 24分之1 24分之1 2 許榮錫 (承受訴訟人：廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心) 12分之1 4分之1 (原有8分之1，嗣因拍賣取得許勝發之8分之1) 8分之1 3 許泰和 12分之1 8分之1 8分之1 4分之3 2分之1 1000分之667 4分之1 2分之1 2分之1 4分之1 4分之1 4 許景堯 12分之1 8分之1 8分之1 12分之1 12分1 12分之1 5 許書銘 24分之1 16分之1 16分之1 8分之1 10000分之835 24分之1 0000000分之 708203 8分之1 24分之1 24分之1 6 黃錦華 6分之1 7 許吉祥 18分之3 (原有18分之2，嗣因拍賣取得許柏元之18分之1) 8 許柏元 (原應有18分之1由許吉祥拍定) 9 簡淯榛 24分之1 8分之1 10 楊許美鳳 12分之1 8分之1 8分之1 11 許俊杉 12分之1 8分之1 8分之1 12 許仁柏 24分之1 16分之1 16分之1 8分之1 8分之1 1000分之83 24分之1 0000000分之202755 8分之1 24分之1 24分之1 13 陳建森 276分之23 184分之23 14 許書馨 16分之1 16分之1 24分之1 2000分之77 8分之1 24分之1 24分之1 15 許勝發 (原應有部分8分之1由許榮錫拍定取得) 16 郭佳明 00000000分之545839 17 涂節妹 163425分之6823 18 許紘榜 4分之1 4分之1 4分之1 19 許駿榤 20分之1 20分之1 4分之1 20 許李雯 20分之1 20分之1 21 許李傑 20分之1 20分之1 22 許金釵 60分之1 60分之1 23 許金珠 60分之1 60分之1 24 蔡許金錠 60分之1 60分之1 25 温碧霞 20分之1 20分之1 26 吳桂美 115分之1 27 方素玉 89分之1 28 蔡柯美麗 122分之1 29 宋琪華 104分之1 30 王文義 2000分之173 31 許秋楓 611806分之8596 32 許佳銘 611806分之9918 33 許忠和 611806分之11571 地號 178 179 180 249 250 336 342 351 351-5 403 404 　　　　　　　　　　　　　　　　附表二：雲林縣○○鄉○○段000○000○000地號土地，依雲林縣臺西地政事務所114年1月22日土地複丈成果圖所示編號「道路」部分、面積609.90平方公尺土地，由下列兩造共同取得，並按下列所示應有部分比例保持共有編號共有人道路之應有部分 1 江謝麗美 60990分之2944 2 許榮錫 (承受訴訟人：廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心) 60990分之7539 (保持公同共有) 3 許俊衫 60990分之5887 4 楊許美鳳 60990分之5887 5 許吉祥 60990分之6946 6 黃錦華 60990分之6946 7 簡淯榛 60990分之1736 8 許仁柏 60990分之2944 9 陳建森 60990分之4236 10 許泰和 60990分之5887 11 許景堯 60990分之5887 12 許書銘 60990分之2944 13 許書馨 60990分之1207 　　　　　　　　　　　　　　　　附表三：訴訟費用負擔比例(以每人應有部分面積/系爭11筆土地總面積）編號共有人訴訟費用負擔之比例 1 江謝麗美 0000000分之157041 2 許榮錫 (承受訴訟人：廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心) 連帶負擔 0000000分之35944 3 許泰和 0000000分之842942 4 許景堯 0000000分之33538 5 許書銘 0000000分之137974 6 黃錦華 0000000分之33118 7 許吉祥 0000000分之33118 8 許柏元 ✘ 9 簡淯榛 0000000分之21404 10 楊許美鳳 0000000分之28071 11 許俊杉 0000000分之28071 12 許仁柏 0000000分之135552 13 陳建森 0000000分之20196 14 許書馨 0000000分之32156 15 許勝發 ✘ 16 郭佳明 0000000分之27292 17 涂節妹 0000000分之27292 18 許紘榜 0000000分之16400 19 許駿榤 0000000分之10720 20 許李雯 0000000分之1420 21 許李傑 0000000分之1420 22 許金釵 0000000分之473 23 許金珠 0000000分之473 24 蔡許金錠 0000000分之473 25 温碧霞 0000000分之1420 26 吳桂美 0000000分之5320 27 方素玉 0000000分之6874 28 蔡柯美麗 0000000分之5015 29 宋琪華 0000000分之5883 30 王文義 0000000分之52921 31 許秋楓 0000000分之8596 32 許佳銘 0000000分之9918 33 許忠和 0000000分之11571 ◎附表甲：雲林縣○○鄉○○段000○000○000地號土地補償方法(新臺幣4,620元/每平方公尺) 受補償之人→ 江謝麗美 (－110.91㎡) 許俊杉 (－30.35㎡) 楊許美鳳 (-30.35㎡) 簡淯榛 (-8.32㎡) 許仁柏 (-14.10㎡) 陳建森 (-20.30㎡) 應提出補償金額(新臺幣) 應提出補償之人↓ 許吉祥 (＋13.61㎡） 32,538元 8,904元 8,904元 2,441元 4,136元 5,955元 62,878元黃錦華 (＋12.31㎡） 29,430元 8,053元 8,053元 2,208元 3,741元 5,387元 56,872元許泰和 (＋64.98㎡） 155,349元 42,511元 42,511元 11,654元 19,750元 28,433元 300,208元許景堯 (＋64.98㎡） 155,349元 42,511元 42,511元 11,654元 19,750元 28,433元 300,208元許書銘 (＋32.49㎡) 77,675元 21,255元 21,255元 5,827元 9,875元 14,217元 150,104元許書馨 (＋13.33㎡) 31,868元 8,720元 8,720元 2,390元 4,051元 5,835元 61,584元許榮錫之承受訴訟人：廖許素珠、許素梅、許素霞、許友綸、許雅慧、許燕秋、許耀隆、許耀仁、許婷、許家心 (＋12.63㎡) 共同提出 30,195元共同提出 8,263元共同提出 8,263元共同提出 2,265元共同提出 3,839元共同提出 5,526元共同提出 58,351元受補償金額 (新臺幣) 512,404元 140,217元 140,217元 38,439元 65,142元 93,786元 990,205元 ◎附表乙：雲林縣○○鄉○○段000地號土地補償方法(新臺幣2,100元/每平方公尺) 受補償之人→ 江謝麗美 (－721.78㎡) 許泰和　　 (－10.70㎡) 許佳銘 (-0.51㎡) 應提出補償金額 (新臺幣) 應提出補償之人 ↓ 許忠和 (＋4.11㎡） 8,499元 126元 6元 8,631元許書馨 (＋80.89㎡） 167,271元 2,480元 118元 169,869元許書銘 (＋183.34㎡） 379,126元 5,620元 268元 385,014元吳桂美 (＋18.27㎡） 37,780元 560元 27元 38,367元方素玉 (＋23.61㎡) 48,823元 724元 34元 49,581元蔡柯美麗 (＋17.22㎡) 35,609元 528元 25元 36,162元宋琪華 (＋20.20㎡) 41,771元 619元 30元 42,420元王文義 (＋181.75㎡) 375,838元 5,572元 265元 381,675元許秋楓 (＋29.52㎡) 61,044元 905元 43元 61,992元許仁柏 (＋174.08㎡) 359,977元 5,336元 255元 365,568元受補償金額 (新臺幣) 1,515,738元 22,470元 1,071元 1,539,279元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◎附表丙：雲林縣○○鄉○○段000地號土地補償方法(新臺幣1,064元/每　　　　平方公尺) 受補償之人→ 江謝麗美 (－542.57㎡) 許泰和　　 (－0.18㎡) 應提出補償金額 (新臺幣) 應提出補償之人 ↓ 許書銘 (＋181.28㎡） 192,818元 64元 192,882元郭佳明 (＋90.64㎡） 96,409元 32元 96,441元涂節妹 (＋90.64㎡） 96,409元 32元 96,441元許仁柏 (＋180.19㎡） 191,658元 64元 191,722元受補償金額 (新臺幣) 577,294元 192元 577,486元

2025-03-26

ULDV-110-訴-395-20250326-4

訴

臺灣雲林地方法院

代位分割遺產

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度訴字第70號原告中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人陳佳文上列原告請求代位分割遺產事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後10日內，補正當事人適格之欠缺，並按被告人數檢附繕本，逾期不補正即駁回原告之訴。　　理　由一、按原告之訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之；原告之訴當事人不適格者，則得不經言詞辯論，逕以判決駁回之，但其情形可以補正者，審判長均應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款、第2項第1款定有明文。次按「債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。」，民法第242條前段有明文規定。請求分割公同共有物之訴，訴訟標的對於全體共有人必須合一確定，屬固有必要共同訴訟，原應由同意分割之共有人起訴，並以反對分割之其他共有人全體為共同被告，當事人適格始無欠缺；惟債權人基於民法第242條規定，代位行使債務人之權利，自無再以被代位人（即債務人）為共同被告之餘地（臺灣高等法院暨所屬法院107年法律座談會民事類提案第12號研討結果參照）。又按民法第1164條所定之遺產分割，係以整個遺產為一體為分割，並非以遺產中個別之財產分割為對象，亦即遺產分割之目的在廢止遺產全部之公同共有關係，而非旨在消滅個別財產之公同共有關係，其分割方法應對全部遺產整體為之（最高法院97年度台上字第 103號判決意旨參照）。末按書狀及其附屬文件，除提出於法院者外，應按應受送達之他造人數，提出繕本或影本，民事訴訟法第119條第1項亦有明文。二、經查，本件原告起訴請求代位分割被告林逢芃所繼承之雲林縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭不動產）之遺產，應以系爭不動產除被代位之債務人林逢芃即林群喻以外之全部公同共有人為被告，當事人始屬適格。然本院前曾於民國113 年10月16日函請原告補正系爭不動產之第一類登記謄本、異動索引及地籍圖，原告迄今未予補正。再於本院向雲林縣臺西地政事務所調得系爭不動產之辦理繼承登記之相關資料影本後，函請原告於3日內到院閱卷，並於5日內補正完整之當事人、聲明及事實，詎原告逾113年11月27日閱卷後，迄今未為任何補正，原告顯未將林逢芃即林群喻以外之全部公同共有人列為被告起訴，本件當事人適格即有欠缺。爰依民事訴訟法第249條第1項但書、第2項但書規定，命原告於本裁定正本送達之日起10日內補正，並按被告人數提出繕本或影本，逾期未補正，即駁回其訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　黃偉銘以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　曾百慶

2025-03-17

ULDV-114-訴-70-20250317-1

港簡

北港簡易庭

遷讓房屋

臺灣雲林地方法院民事裁定 113年度港簡字第170號原告許炳輝輔佐人雷素蕋被告許炳楠李郁上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：　　主　文被告應於收受本裁定之日起5日內，向雲林縣臺西地政事務所繳納本院於民國113年11月19日囑託測量之地政規費新臺幣14,500 元。　　理　由一、按訴訟行為須支出費用者，審判長得定期命當事人預納之；當事人不預納者，法院得不為該行為；但其不預納費用致訴訟無從進行，經定期通知他造墊支亦不為墊支時，視為合意停止訴訟程序；前項但書情形，經當事人於4個月內預納或墊支費用者，續行其訴訟程序，其逾4個月未預納或墊支者，視為撤回其訴或上訴，民事訴訟法第94條之1定有明文。二、經查，本件原告起訴請求遷讓房屋，經本院於民國113年11 月19日函請雲林縣臺西地政事務所辦理雲林縣○○鄉○○段000○ 00000○00000地號土地之地上物現況測量並檢送複丈成果圖到院，嗣因原告尚應補繳地政規費新臺幣14,500元而未繳納，致雲林縣臺西地政事務所無法繪製複丈成果圖，經本院於 114年1月17日裁定命原告於收受裁定後5日內繳納上開規費，該裁定已於114年1月20日送達原告，然原告迄今未繳納上開費用，有雲林縣臺西地政事務所113年12月12日台西地二字第1130300162號函及本院公務電話紀錄表附卷可佐。茲因上開測量結果事項係本件事件爭執之要點，爰依前開規定，命被告於收受本裁定之日起5日內向雲林縣臺西地政事務所繳納地政規費新臺幣14,500元，逾期未繳納，視為合意停止訴訟程序，於訴訟程序停止後，當事人若未於4個月內預納或墊付提解費用，將生視為撤回訴訟之效力。三、依民事訴訟法第94條之1第1項，裁定如主文。　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　北港簡易庭　　　法　官　尤光卉以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　伍幸怡

2025-02-07

PKEV-113-港簡-170-20250207-2

港簡

北港簡易庭

分割共有物

臺灣雲林地方法院民事簡易判決 113年度港簡字第13號原告許擇仕訴訟代理人蕭汶淇被告許傳麟許朝焱林桂花上一人訴訟代理人許世興被告許雷時許世昌許擇生許澤豊許力中許晉寧許娟綺許郁曼許澤彥許晃榮許哲培上一人訴訟代理人許正忠被告許武雄許擇恭許家明許志宏許林玉花許擇昱許健杉許志銘張宗倫許春輝上列當事人間請求分割共有物事件，本院於中華民國114年1月16 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告張宗倫應就被繼承人許朝旺所有坐落雲林縣○○鄉○○○段000地號、面積2,885平方公尺土地，應有部分24分之1辦理繼承登記。兩造共有坐落雲林縣○○鄉○○○段000地號、面積2,885平方公尺土地，以附圖即雲林縣臺西地政事務所民國113年12月31日土地複丈成果圖（丙案）所示方法分割，其中：㈠編號A部分面積1,028.11平方公尺土地，分歸原告及被告許力中、許晉寧、許娟綺、許郁曼、許哲培、許志宏、許澤彥、許晃榮、許春輝共同取得，並按如附表應有部分比例欄所示之比例保持共有。㈡編號B部分面積220.32平方公尺土地，分歸被告許武雄單獨取得。㈢編號C部分面積220.32平方公尺土地，分歸被告許擇恭、許家明共同取得，並按如附表應有部分比例欄所示之比例保持共有。㈣編號D部分面積220.32平方公尺土地，分歸被告許朝焱、張宗倫共同取得，並按如附表應有部分比例欄所示之比例保持共有。㈤編號E部分面積220.32平方公尺土地，分歸被告林桂花單獨取得。㈥編號F部分面積734.36平方公尺土地，分歸被告許傳麟、許雷時、許世昌、許林玉花、許擇昱、許擇生、許澤豊、許健杉、許志銘共同取得，並按如附表應有部分比例欄所示之比例保持共有。㈦編號道路部分面積241.25平方公尺土地留作道路用地，由兩造共同取得，並按如附表道路應有部分比例欄所示之比例保持共有。訴訟費用由兩造依附表訴訟費用負擔比例欄之比例負擔。　　事實及理由壹、程序方面一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；他造當事人，亦得聲明承受訴訟，民事訴訟法第168條、第175條及第176條分別定有明文。查被告許良智於民國113年8月31日死亡，其繼承人已為遺產之分割，由被告許晃榮、許春輝取得坐落雲林縣○○鄉○○○段000地號、面積2,885平方公尺土地（下稱系爭土地），應有部分15分之1 ，已辦理繼承登記並具狀聲明由被告許晃榮、許春輝承受訴送，經本院送達於兩造，有民事承受訴訟聲請狀及系爭土地查詢資料在卷可稽（見本院卷二第503頁，卷三第125至131 頁），核無不合，應予准許。二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文，依同法第436條第2項規定，亦為簡易訴訟程序所適用。經查，原告起訴時係以許傳麟等人為被告，訴請分割系爭土地，嗣於113年8月23日具狀追加訴之聲明如主文第 1項所示（本院卷二第391、393頁），合乎前揭規定，應予准許。三、被告許朝焱、許雷時、許力中、許世昌、許晉寧、許娟綺、許郁曼、許武雄、許擇恭、許家明、許志宏、許澤彥、許林玉花、許擇昱、許擇生、許澤豊、許健杉、張宗倫、許晃榮、許春輝經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面一、原告主張：系爭土地為兩造所共有，共有人間應有部分如附表原應有部分比例欄所示，系爭土地並無因使用目的不能分割之情事，兩造亦未定有不分割之協議，惟兩造至今無法就分割方法達成協議，爰依民法第823條第1項、第824條第2項第1款等規定起訴請求依雲林縣臺西地政事務所113年12月31 日土地複丈成果圖（丙案）（下稱附圖）所示方法原物分割系爭土地，並聲明：如主文第1、2項所示。二、被告答辯：　㈠被告許武雄、林桂花：同意以附圖所示方法原物分割系爭土地（見本院卷三第262頁）。　㈡被告許力中、許晉寧、許娟綺、許郁曼、許哲培、許志宏、許澤彥：同意分得如附圖編號A所示位置，並繼續保持共有（見本院卷二第143、145頁）。　㈢被告許傳麟、許雷時、許世昌、許林玉花、許擇昱、許擇生、許澤豊、許健杉、許志銘：同意分得如附圖編號F所示位置，並繼續保持共有（見本院卷二第529至535頁）。　㈣被告許朝焱：希望分割後取得之土地與道路相鄰，同意甲案分得位置，且被告許朝焱與原共有人許朝旺分得部分繼續維持共有（見本院卷一第385至391頁，卷二第123、198頁）。　㈤被告許家明：希望分割後取得之土地與道路相鄰，同意甲案分得位置，且被告許家明、許擇恭分得部分繼續維持共有（見本院卷一第385至391頁，卷二第123、199頁）。　㈥被告許晃榮、許春輝：僅具狀聲明承受訴訟，未就系爭土地分割方案表示意見（見本院卷二第503、505頁）。　㈦被告許擇恭、張宗倫均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。三、得心證之理由：　㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之請求，命以原物分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第2項第1款前段分別定有明文。又按裁判上定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法以為分割（最高法院98年度台上字第2058號、96年度台上字第108 號判決意旨參照）。再按分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物。惟原告請求被告辦理繼承登記，並合併對被告為分割共有物之請求，不但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條規定之旨趣無違，自得准其所請。　㈡經查，系爭土地原共有人許朝旺經本院宣告於101年4月7日死亡，其繼承人張宗倫未拋棄繼承，且未就許朝旺所有系爭土地應有部分24分之1辦理繼承登記，有本院112年度亡字第5 號裁定及確定證明書、本院113年5月1日公告、許朝旺之除戶謄本、繼承系統表、繼承人之戶籍謄本、向本院查詢拋棄繼承結果、系爭土地查詢資料等在卷可按（見本院卷二369 至377、401至409頁，卷三第125至131頁）。又系爭土地部分共有人始終未到庭或表示意見，而未能就系爭土地分割方法達成協議，且系爭土地之共有人間並無訂立不分割之期限，依系爭土地使用目的亦非不能分割，則依前開說明，原告起訴請求被告張宗倫辦理如主文第1項所示之繼承登記，並請求分割系爭土地，均屬有據。　㈢查原告請求按附圖所示方法原物分割系爭土地，經被告許武雄、林桂花、許力中、許晉寧、許娟綺、許郁曼、許哲培、許志宏、許澤彥、許傳麟、許雷時、許世昌、許林玉花、許擇昱、許擇生、許澤豊、許健杉、許志銘所同意（見本院卷二第143、145、529至535頁，卷三第262頁），亦符合被告許朝焱、許家明之意見（見本院卷一第385至391頁，卷二第 123、198、199頁），且與土地共有人使用系爭土地之現況相符，是本院認應以如附圖所示之分割方案為本件之分割方式為公平適當。　㈣附圖內系爭土地所有權人一欄所示編號D部分，所有權人應為張「宗」倫即許朝旺之繼承人，雲林縣臺西地政事務所誤繕為張「家」倫，應更正為張「宗」倫。四、從而，原告依民法第823條第1項、第824條第2項第1款前段等規定請求如主文第1、2項所示，均有理由，應予准許。五、本件事證已臻明確，當事人其餘攻擊防禦方法及所提證據，經審酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中華民國114年2月6日　　　　　　　　　北港簡易庭　　　法　官　尤光卉以上正本證明與原本無異。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院北港簡易庭提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　伍幸怡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表：雲林縣○○鄉○○○段000地號、面積2,885平方公尺土地共有人分得土地編號應有部分比例原應有部分比例道路應有部分比例訴訟費用負擔比例許擇仕 A 102811分之7344 36分之1 36分之1 36分之1 許晃榮 102811分之8813 30分之1 30分之1 30分之1 許春輝 102811分之8813 30分之1 30分之1 30分之1 許力中 102811分之24967 180分之17 180分之17 180分之17 許晉寧 102811分之10575 75分之3 75分之3 75分之3 許娟綺 102811分之3524 75分之1 75分之1 75分之1 許郁曼 102811分之3524 75分之1 75分之1 75分之1 許哲培 102811分之17625 15分之1 15分之1 15分之1 許志宏 102811分之8813 30分之1 30分之1 30分之1 許澤彥 102811分之8813 30分之1 30分之1 30分之1 許武雄 B 全部 24分之2 24分之2 24分之2 許擇恭 C 2分之1 72分之3 72分之3 72分之3 許家明 2分之1 72分之3 72分之3 72分之3 許朝焱 D 2分之1 24分之1 24分之1 24分之1 張宗倫 2分之1 24分之1 24分之1 24分之1 林桂花 E 全部 12分之1 12分之1 12分之1 許傳麟 F 73436分之9791 54分之2 54分之2 54分之2 許雷時 73436分之14688 72分之4 72分之4 72分之4 許世昌 73436分之7344 72分之2 72分之2 72分之2 許林玉花 73436分之9791 54分之2 54分之2 54分之2 許擇昱 73436分之7344 36分之1 36分之1 36分之1 許擇生 73436分之7344 36分之1 36分之1 36分之1 許澤豊 73436分之7344 36分之1 36分之1 36分之1 許健杉 73436分之4895 54分之1 54分之1 54分之1 許志銘 73436分之4895 54分之1 54分之1 54分之1

2025-02-06

PKEV-113-港簡-13-20250206-1

補

臺灣雲林地方法院

拆屋還地

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度補字第20號受裁定人即原告陳威宇訴訟代理人楊曜宇律師林根億律師上一人複代理人鄭皓文律師上列原告與被告黃安吉等間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣14,068 元，逾期未補，即駁回其訴。　　理　由一、按起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。另提起民事訴訟應依民事訴訟法第1編第3章第1節、第2節之規定繳納裁判費，此為法定必要之程式。二、本件原告起訴未據繳納裁判費，於法自有未合。查本件原告係依民法第767條及同法第821條之規定，請求就被告等占有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地上如雲林縣臺西地政事務所民國113年12月11日土地複丈成果圖編號⑴、⑵、⑶所示面積共計453.10平方公尺之地上物拆除，並將土地返還原告及全體共有人，為本於所有權之請求，則本件訴訟標的之價額，自應以原告請求返還範圍之全部計算，非得依原告之應有部分比例計算，是此部分訴訟標的價額為新臺幣（下同）1,31 3,990元【計算式：（115.44㎡＋98.47㎡＋239.19㎡）2,900元＝ 1,313,990元】，應向原告徵收第一審裁判費14,068元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期未補，即駁回其訴，特此裁定。三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　卓進仕以上正本係照原本作成。　　　　　　　　本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　魏輝碩

2025-01-22

ULDV-114-補-20-20250122-1

港簡

北港簡易庭

遷讓房屋

臺灣雲林地方法院民事裁定 113年度港簡字第170號原告許炳輝輔佐人雷素蕋被告許炳楠李郁上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於收受本裁定之日起5日內，向雲林縣臺西地政事務所繳納本院於民國113年11月19日囑託測量之地政規費新臺幣14,500 元。　　理　由一、按訴訟行為須支出費用者，審判長得定期命當事人預納之；當事人不預納者，法院得不為該行為；但其不預納費用致訴訟無從進行，經定期通知他造墊支亦不為墊支時，視為合意停止訴訟程序；前項但書情形，經當事人於4個月內預納或墊支費用者，續行其訴訟程序，其逾4個月未預納或墊支者，視為撤回其訴或上訴，民事訴訟法第94條之1定有明文。二、經查，本件原告起訴請求遷讓房屋，經本院於民國113年11 月19日函請雲林縣臺西地政事務所辦理雲林縣○○鄉○○段000○ 00000○00000地號土地之地上物現況測量並檢送複丈成果圖到院，嗣因原告尚應補繳地政規費新臺幣14,500元而未繳納，致雲林縣臺西地政事務所無法繪製複丈成果圖，迄今未將複丈成果圖檢送本院，有雲林縣臺西地政事務所113年12月1 2日台西地二字第1130300162號函及本院公務電話紀錄表附卷可佐。茲因上開測量結果事項係本件事件爭執之要點，原告自應依主文所示向雲林縣臺西地政事務所繳納地政規費，以利本件訴訟之進行。如原告逾期不預納費用，本院將依民事訴訟法第94條之1第1項規定，先定期通知被告於收受本院通知後5日內墊支，如被告亦不為墊支時，依法視為合意停止訴訟程序。三、依民事訴訟法第94條之1第1項，裁定如主文。　　　　　　中華民國114年1月17日　　　　　　　　　北港簡易庭　　　法　官　尤光卉以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　伍幸怡

2025-01-17

PKEV-113-港簡-170-20250117-1

簡抗

臺灣雲林地方法院

排除侵害

臺灣雲林地方法院民事裁定 113年度簡抗字第12號抗告人林昭明上列抗告人因與相對人許國良等人間請求排除侵害事件，抗告人對於中華民國113年8月20日本院北港簡易庭所為之裁定（113年度港簡字第155號）提起抗告，本院裁定如下：　　主　文抗告駁回。抗告費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。　　理　由一、依抗告人民國113年7月12日民事起訴狀所載，並無具體表明訴之聲明為何。本院北港簡易庭113年度港簡字第155號排除侵害事件(下稱原審)於113年8月20日民事裁定（下稱原裁定）理由内記載：「原告為雲林縣○○鄉○○段000地號土地（下稱132地號土地）之所有人，132地號土地為私設道路，被告於132地號土地地下埋設排水溝及自來水管，惟私設道路可以廢除，又鄰近之雲林縣○○鄉○○段000地號土地（下稱274地號土地）為計畫道路，被告應將排水溝及自來水管遷移至27 4地號土地等語，並聲明：被告應將地下排水溝、自來水管遷移至274地號土地之計晝道路。」並駁回該事件原告即本件抗告人之訴。抗告人提起抗告以：「113年度港簡字第8號，同是法官判決，法官在程序方面說原告不得將原訴變更或追加他訴，民事訴訟法第255條第1項第2款定有明文。意指不受理地下排水和地下自來水管之事，被告有274地號土地計畫道路可使用，132地號土地是私設道路可廢除一事。一審法官不受理地下排水、地下埋水管之事，上訴審法官同樣不會受理，原告並未於訴訟繫屬中更行起訴，而是法官不受理此事，另行起訴。」等語，可知，本件抗告人於原審訴之聲明之真意確如原裁定上開理由内所載，核先敘明。二、按當事人不得就已起訴之事件，於訴訟繫屬中，更行起訴；原告之訴，違背第253條者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第253條、第249條第1項第7款分別定有明文。前開規定，於簡易程序準用之，並為同法第436條第2項所明定。三、經查：　　㈠抗告人於原審請求本件相對人許國良等人將坐落132地號土地上之水溝蓋板、自來水錶、電錶、屋詹、地下水溝及水管等移除，業經本院北港簡易庭113年度港簡字第8號清除地上物事件(下稱前案)為一審判決後，經本件抗告人提起上訴，並由本院113年度簡上字第43號清除地上物事件審理在案（嗣於113年11月28日判決），本件抗告人於本院1 13年度簡上字第43號清除地上物事件尚未終結前之113年7 月12日即具狀提起原審之訴，並為上開請求，係於訴訟繫屬中，更行起訴，業經本院調閱本院北港簡易庭113年度港簡字第8號、本院113年度簡上字第43號等卷宗查閱屬實，則抗告人就原審之訴顯然起訴違背民事訴訟法第253條之規定，自非合法，原裁定駁回抗告人原審之訴，並無違誤。　　㈡抗告人雖主張：「113年度港簡字第8號，同是法官判決，法官在程序方面說原告不得將原訴變更追加他訴，民事訴訟法第255條第1項第2款定有明文。意指不受理地下排水和地下自來水管之事…」等語，然本院北港簡易庭113年度港簡字第8號民事簡易判決事實及理由欄，關於程序方面第一點，即敘明「按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款定有明文，依同法第436條第2項規定，亦為簡易訴訟程序所適用。本件原告起訴時請求㈠被告許國良、林寶珠、曾麗珍、許順棠、許博閔、林秀媛、許龍俊(下稱被告許國良等7人）應將原告所有坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）地上之自來水錶、電錶遷移及渠等流通之水溝（寬30公分）改變由中間流水。㈡被告許國良等7人應給付原告新臺幣（下同）120, 000元。㈢被告台灣電力股份有限公司雲林區營業處（下稱台電公司）應將原告所有系爭土地地上電線桿移去。嗣於民國113年3月7日當庭變更本件訴之聲明為㈠被告許國良等 7人應將坐落系爭土地上，如雲林縣臺西地政事務所113年 1月3日土地複丈成果圖（下稱系爭果圖）所示之水溝蓋板、自來水錶、電錶及屋簷移除，並將系爭土地地下水溝及水管移除。㈡被告許國良等7人應給付原告新臺幣（下同） 120,000元。㈢被告台電公司應將坐落系爭土地上，如系爭果圖所示之電線桿移除(見本院卷第400頁）。經核合乎前述規定，應予准許。」等語，係指本件抗告人變更訴之聲明，業經前審准許，並非不受理其請求將132地號土地下之排水和地下自來水管之事，抗告人抗告意旨容有誤會，應予說明。四、從而，原裁定以抗告人起訴違背民事訴訟法第253條規定，依同法第249條第1項第7款規定駁回其訴，並無違誤。抗告意旨猶執前詞，指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由，應予駁回。五、依民事訴訟法第436條之1第3項、第495條之1第1項、第449 　　條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　19　　日　　　　　　民事第一庭　　審判長法　官　蔡碧蓉　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　洪儀芳　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　楊昱辰以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王姵珺

2024-12-19

ULDV-113-簡抗-12-20241219-1

上易

臺灣高等法院臺南分院

分割共有物

臺灣高等法院臺南分院民事判決 112年度上易字第290號上訴人許國遠訴訟代理人陳鶴儀律師江尚嶸律師視同上訴人林文邦林知己林博文林柳池林國明林建杰許秋煌（兼許森本之繼承人）許尾蝶（即許森本之繼承人）許蜂（即許森本之繼承人）許嬌珠（即許森本之繼承人）許月玲（即許森本之繼承人）許林迎女（即許森本之繼承人）許長南（即許森本之繼承人）許晉嘉（即許森本之繼承人）許晉瑋（即許森本之繼承人）許富郎（即許森本之繼承人） 0 許菁蘭（即許森本之繼承人） 0 許林月紅（即許森本之繼承人）許子易（即許森本之繼承人）許子卉（即許森本之繼承人）許利郎（即許森本之繼承人）許憲昌（即許森本之繼承人）許綵禛（即許森本之繼承人）林高玄（即許森本之繼承人）施林淳美（即許森本之繼承人）林珠美（即許森本之繼承人）林麗美（即許森本之繼承人）鍾林碧美（即許森本之繼承人）蔡清條（即許森本之繼承人）蔡清石（即許森本之繼承人）蔡宜芳（即許森本之繼承人）許杏（即許森本之繼承人）黃秋菊(即許森本之繼承人林建助之承受訴訟人) 林燦榕(即許森本之繼承人林建助之承受訴訟人) 林怡玲(即許森本之繼承人林建助之承受訴訟人) 林怡秀(即許森本之繼承人林建助之承受訴訟人) 被上訴人陳怡傑訴訟代理人劉睿哲律師上列當事人間請求分割共有物事件，上訴人對於中華民國112年9 月6日臺灣雲林地方法院第一審判決（110年度訴字第601號）提起上訴，本院於113年11月21日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文上訴駁回。原判決主文第一項應更正為：視同上訴人許秋煌、許尾蝶、許蜂、許嬌珠、許月玲、許林迎女、許長南、許晉嘉、許晉瑋、許富郎、許菁蘭、許林月紅、許子易、許子卉、許利郎、許憲昌、許綵禛、黃秋菊、林燦榕、林怡玲、林怡秀、林高玄、施林淳美、林珠美、林麗美、鍾林碧美、蔡清條、蔡清石、蔡宜芳、許杏應就其等之被繼承人許森本所遺坐落雲林縣○○鄉○○○段000地號、面積13,194平方公尺土地之應有部分4分之1辦理繼承登記。第二審訴訟費用由上訴人許國遠負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、本件係分割共有物之訴，為固有必要共同訴訟，上訴人許國　　遠提起上訴，其效力及於同造之其他人，爰將其等併列為視　　同上訴人，合先敘明。二、原視同上訴人林建助於民國113年6月3日死亡，被上訴人已具狀聲明由其繼承人即配偶黃秋菊、長女林怡秀、次女林怡　　玲及長男林燦榕承受訴訟，有林建助之除戶戶籍謄本、繼承　　系統表、全體繼承人戶籍謄本、家事事件（全部）公告查詢　　結果及聲明承受訴訟狀等在卷可稽（本院卷第349-365頁）　　，並經本院為送達，核與民事訴訟法第168條、第175條規定　　無不合，應予准許。三、視同上訴人等經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無　　民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依被上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：　　一、被上訴人主張：坐落雲林縣○○鄉○○○段000地號土地(下稱系爭土地）為兩造共有，應有部分各如附表所示。兩造間　　就系爭土地未定有不為分割之約定，亦無因物之使用目的不　　能分割之情形，惟因無法達成分割之協議，爰依民法第823 條規定訴請為裁判分割。原判決以變價方式為分割方法，伊　　雖未提起上訴，然經思量後，主張仍應依雲林縣臺西地政事　　務所（下稱臺西地政）112年7月5日土地複丈成果圖乙案所示方法（原審訴字卷第103頁，下稱被上訴人方案）分割系爭土地，各共有人分得之部分如附件一所示；若該分割方案　　於法不合，再請求維持原判決所採變價分割方式為分割。並　　答辯聲明：上訴駁回。二、上訴人則以：　㈠許國遠略以：系爭土地西南側坐落有加強磚造二層樓建物及磚造瓦頂一層樓建物(門牌號碼：○○鄉○○○街00巷000號　　)，該二建物皆為其所有；上開建物南側有磚造一層樓倉庫1 間，東側有石棉瓦頂棚架2間，則為其與視同上訴人許秋煌所有。系爭土地應可原物分割，原判決卻將系爭土地予以變　　價分割，致其可利用之上開建物將來面臨會被拆除之情形，　　於法未合。爰提起上訴，並主張應依臺西地政113年3月11日　　土地複丈成果圖所示方法（本院卷第229頁，下稱上訴人方案）分割系爭土地，各共有人分得之部分如附件二所示。並　　上訴聲明：原判決不利於上訴人部分廢棄，兩造共有系爭土地應依上訴人方案為分割等語（有關原審判命許森本之繼承　　人應就被繼承人許森本所有系爭土地應有部分4分之1辦理繼　　承登記部分，未據許國遠聲明不服，該部分不在本院審理範　　圍內）。　　㈡視同上訴人林文邦、林知己、林博文、林柳池未於本院審理　　時到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述，然據其於原審稱：　　依耕地分割執行要點第14條規定：「已辦竣農地重劃之耕地　　依本條例第16條規定辦理分割時，不受農地重劃條例施行細　　則第34條有關最小坵塊土地短邊十公尺之限制。但耕地合併　　分割不得破壞已完成規劃之農水路系統。」本件被上訴人所　　提分割方案，未就上開規定提出說明，適法性存疑；且系爭　　土地雖無建物建號之登載，然確有二棟建物存在，該二棟建　　物是否曾經申請建築執照涉及系爭土地是否有套繪管制之存　　在，進而影響是否得以分割，並主張依臺西地政112年7月5 日土地複丈成果圖丙案所示之分割方案（原審訴字卷第105 頁，下稱原審丙案）分割系爭土地，各共有人分得之部分如附件三所示。　㈢其餘視同上訴人未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀　　作何聲明或陳述。　三、本件不爭執事項如下：　　　　　　　　　　　　　　　　㈠系爭土地面積13,194平方公尺，為一般農業區農牧用地，於　　69年8月11日完成土地重劃。　㈡系爭土地屬農業發展條例第3條第11項所訂之耕地，受同條例第16條第1項第3款規定，分割後之宗數，不得超過共有人　　人數。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　㈢依臺西地政110年10月22日台西地一字第1100004738號函、雲林縣○○鄉○○000○00○0○○鄉○○○0000000000號函　　，系爭土地上並無辦理建物所有權第一次登記之建物（原審　　調字卷第453-455頁）。　㈣依臺西地政113年3月13日台西地二字第1130000446號函說明　　，上訴人方案及被上訴人方案均破壞已完成規劃農水路系統　　，違反耕地分割執行要點第14點規定。　㈤兩造就原審110年9月30日勘驗筆錄及照片(原審調字卷第419 　　-431頁)、本院113年1月22日勘驗筆錄及照片(本院卷第205- 　　220頁)所示之系爭土地使用現況均不爭執。四、得心證之理由：　㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，　　但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者不在　　此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方　　法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人　　拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命以原物分配於　　各共有人，以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情　　形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第823條第1項、　　第824條第1項、第2項第1款前段、第4項分別定有明文。　㈡經查，系爭土地為兩造所共有，應有部分如附表所示；系爭　　土地之共有人間並無不能分割之特約，亦無因物之使用目的　　不能分割之情形，惟無法達成協議分割等情，業據被上訴人　　提出土地登記謄本、地籍圖謄本為證，並經原審至現場履勘　　明確，製有勘驗筆錄在卷可稽，且無人提出相反之陳述，足　　認兩造無法達成協議分割，堪信被上訴人上開之主張為真實　　。又系爭土地使用分區為一般農業區、使用地類別為農牧用　　地，有該土地之第一類登記謄本在卷可稽（原審調字卷第63 　　-67頁），為農業發展條例第3條第11項所訂之耕地；依農業　　發展條例第16條第1項第3、4款規定，於該條例89年1月4日修正施行前之共有耕地，得為共有物之分割，是被上訴人以　　兩造不能達成分割協議，訴請裁判分割系爭土地，於法自屬　　有據。又系爭土地上並無辦理建物所有權第一次登記之建物　　，依據現有資料尚無農舍辦理套繪管制情事，有臺西地政11 　　0年10月22日台西地一字第1100004738號函、雲林縣○○鄉○○0 00○00○0○○鄉○○○0000000000號函在卷可考（原審調字卷第45 3-455頁），故本件並無農業用地興建農舍辦法第12條第2項不得辦理分割規定之情形，附此敘明。　㈢次按裁判分割共有物，須斟酌各共有人之利害關係、使用情　　形、共有物之性質及價值、經濟效用，符合公平經濟原則，　　其分割方法始得謂為適當（最高法院90年度台上字第1607號　　判決意旨參照）。又分割共有物究以原物分割或變價分割為　　適當，法院應斟酌當事人意願、共有物之使用情形、經濟效　　用及全體共有人之利益等情形而為適當之分割，不受共有人　　所主張分割方法之拘束（最高法院88年度台上字第600號判決意旨參照）。是共有物之分割，應由法院依上開規定，並　　參酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、經濟效用及全　　體共有人之利益等因素而為公平、適當之分配。經查，系爭　　土地東側為○○○街○○巷、北側為私設道路，其餘方位不　　臨路。系爭土地東南側有磚造瓦頂平房1間（門牌：○○○街○○ 巷000號），現非共有人居住。上開建物西側有同段0 　　00-0地號土地上之磚造瓦頂建物1角占用系爭土地及位於系爭土地上訴外人所有之一層樓鐵皮倉庫1間。系爭土地南側有非共有人所有之磚造瓦頂建物3間，小部分占用系爭土地　　。系爭土地西南側有加強磚造二層樓建物1間及磚造瓦頂一層樓建物1間，皆為許國遠所有（門牌：○○鄉○○○街00巷000 號），該建物南側有磚造一層樓倉庫1間，東側有石棉瓦頂棚架2間，為許國遠及許秋煌所有。系爭土地其餘部分為雜木林等情，業經原審會同兩造於110年9月30日至現場勘　　驗在案，有勘驗筆錄、照片等在卷可稽（原審調字卷第419- 431頁），並有臺西地政111年5月26日土地複丈成果圖在卷可憑（原審訴字卷第35頁）；又本院另於113年1月22日會同　　兩造至現場勘驗，結果為：⒈系爭土地西南側鄰○○○街00 　　巷（不均寬，約2-4米），現有建物數棟，其一為加強磚造二層建物（無門牌、據稱為○○000號、即附圖編號B) ，另　　有磚造瓦頂一層建物（編號C、部分毀損）、磚造瓦頂一層建物（前有鐵皮棚架、編號A) 、一層木造建物兩座（均為廢棄雞舍、編號D) ，上訴人稱前開建物均為許家人所有。⒉ 系爭土地東南側（由○○巷進入）現有磚造瓦頂一層建物（門牌為○○000號、編號L) ，其西北方有鐵皮造（編號G)及磚木造（編號H)一層建物各一，西側有白鐵水塔（編號　　I)及磚造廁所（編號J)建物各一，據稱均為訴外人所有。⒊ 　　系爭土地西北側為大面積雜木林，東北側有方型空地（未鋪　　設水泥或柏油、停有車輛）。北方可通行○○○街，南方不　　臨路，且有訴外人所有之磚造瓦頂建物3間（編號E、F、K）　　，小部分占用到系爭土地等情，亦有勘驗筆錄、附圖及照片　　在卷可稽（本院卷第205-220頁），是上開部分均可認定。　㈣再按，重劃後之農地坵塊，以能直接灌溉、排水及臨路為原　　則，農地重劃條例第15條第1項定有明文；又已辦竣農地重劃之耕地，依本條例第16條規定辦理分割時，不受農地重劃　　條例施行細則第34條有關最小坵塊土地短邊10公尺之限制。　　但耕地合併分割不得破壞已完成規劃之農水路系統，耕地分　　割執行要點第14點亦規定甚明。查系爭土地曾於69年8月11 日完成土地重劃登記，有土地登記第一類謄本在卷可查；而　　上開規定之意旨為農地重劃區內已規劃有給水設施、排水設　　施或道路系統等條件時，其耕地合併分割後各筆土地亦應符　　合原農水路規劃條件。系爭土地西側面臨同段000地號土地為水利設施用地，依上開規定，系爭土地分割後每筆土地亦　　需與該水利設施用地相臨。惟本件不論依照上訴人方案、被上訴人方案，以及林文邦等人於原審所提出之丙案，於分割　　後均有部分土地未與上開水利設施用地相接之情形，均有違　　反耕地分割執行要點第14點不得破壞已完成規劃之農水路系　　統之規定，而不符合重劃土地分割之情形，此據臺西地政分　　以112年8月14日台西地二字第1120002536號函及113年3月13 　　日台西地二字第1130000446號函覆在卷可佐（原審訴字卷第　　115-116頁、本院卷第227頁），足認上開三分割方案均非為　　合法、適當之分割方案，而無從採取。此外，兩造復未能提　　出符合法令限制，且有利於全體共有人之分割方案，是以系　　爭土地採原物分配方式予以分割，顯有困難，應可認定。　㈤第按原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各　　共有人，民法第824條第2項第2款前段定有明文。系爭土地如採原物分割，將不利於系爭土地之整體開發利用及全體共　　有人之利益，以原物分配方式予以分割顯有困難，已如前述　　；而將系爭土地變價拍賣，基於市場自由競爭，可使兩造取　　得符合通常買賣交易水準之變價利益，對於兩造均屬有利，　　兩造亦得以單獨或數人共同依其對系爭土地之利用情形（包　　括是否在土地上建有建物）、在感情上或生活上之依存關係　　及財力狀況等各項因素後，自行決定是否參與競標或行使共　　有人優先承買之權利，而得以單獨或數人共同取得系爭土地　　所有權，較有利於全體共有人，且在系爭土地上建有建物者　　，亦可避免建物將來有遭請求拆除之結果。本院參酌上情，　　及系爭土地位置、面積、使用情形、經濟效用及兩造意願及　　利益等一切情形，認系爭土地以變價分割，並將所得價金按　　兩造應有部分比例分配，對兩造並無任何不利益，應屬允當　　之分割方案。　五、綜上所述，本件被上訴人主張兩造就系爭土地並無不為分割　　之特約，又無不能分割之情事，既屬可信，則被上訴人請求　　裁判分割系爭土地，為有理由，應予准許。原審認系爭土地　　應以變價方式為分割方法，所得價金依兩造應有部分比例分　　配，經核並無不合。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改　　判如附件二所示，為無理由，應駁回上訴。又原判決主文第　　一項關於命許森本之繼承人辦理繼承登記部分，於法並無違　　誤，惟許森本之繼承人中林建助已於原審判決後死亡，並於　　本院審理中由其繼承人黃秋菊、林燦榕、林怡玲、林怡秀承　　受訴訟，爰由本院逕以更正如主文第二項所示。六、本件為判決基礎之事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方　　法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決　　之結果，爰不逐一論列，附此敘明。又本件係許國遠提起上訴後，同造之其他人因許國遠之上訴而視同為上訴人，爰酌　　量其等對原判決並無不服，認第二審訴訟費用應由許國遠負　　擔，一併敘明。七、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第463條、第3 　　85條第1項前段、第449條第1項、第78條、第85條第3項，判　　決如主文。　　　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日　　　　　　　　　民事第三庭　　審判長法　官　黃瑪玲　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　黃聖涵　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　張家瑛上為正本係照原本作成。不得上訴。　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　楊宗倫　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表：系爭土地共有人應有部分暨訴訟費用負擔之比例編號共有人共有人應有部分(即應受分配之比例) 訴訟費用負擔之比例 1 陳怡傑 100分之11 100分之11 2 林文邦 100分之11 100分之11 3 許秋煌 12分之2 12分之2 4 林知己 300分之22 300分之22 5 林博文 300分之22 300分之22 6 林柳池 300分之22 300分之22 7 林國明 100分之3 100分之3 8 林建杰 100分之3 100分之3 9 許國遠 12分之1 12分之1 10 許森本(歿)之繼承人 ①許秋煌 ②許尾蝶 ③許蜂 ④許嬌珠 ⑤許月玲 ⑥許林迎女 ⑦許長南 ⑧許晉嘉 ⑨許晉瑋 ⑩許富郎 ⑪許菁蘭 ⑫許林月紅 ⑬許子易 ⑭許子卉 ⑮許利郎 ⑯許憲昌 ⑰許綵禛 ⑱林建助之承受　訴訟人黃秋菊　、林燦榕、林　怡玲及林怡秀 ⑲林高玄 ⑳施林淳美㉑林珠美㉒林麗美㉓鍾林碧美㉔蔡清條㉕蔡清石㉖蔡宜芳　　　㉗許杏　　　　公同共有4分之1 連帶負擔4分之1 附件一（被上訴人方案）：兩造依臺西地政112年7月5日土地複丈成果圖乙案（原審訴字卷第103頁）分配如下： ⑴編號甲部分所示面積1451.34平方公尺土地，分歸被上訴人取得。 ⑵編號乙部分所示面積4354.02平方公尺土地，分歸視同上訴人林文邦、林知己、林博文、林柳池共同取得，並依序按應有部　分9分之3、9分之2、9分之2、9分之2之比例保持共有。 ⑶編號丙部分所示面積7388.64平方公尺土地，分歸視同上訴人許秋煌、許尾蝶、許蜂、許嬌珠、許月玲、許林迎女、許長南　、許晉嘉、許晉瑋、許富郎、許菁蘭、許林月紅、許子易、許　子卉、許利郎、許憲昌、許綵禛、黃秋菊、林燦榕、林怡玲、　林怡秀、林高玄、施林淳美、林珠美、林麗美、鍾林碧美、蔡　清條、蔡清石、蔡宜芳、許杏、許秋煌、林國明、林建杰及上　訴人共同取得，並按許秋煌、許尾蝶、許蜂、許嬌珠、許月玲　、許林迎女、許長南、許晉嘉、許晉瑋、許富郎、許菁蘭、許　林月紅、許子易、許子卉、許利郎、許憲昌、許綵禛、黃秋菊　、林燦榕、林怡玲、林怡秀、林高玄、施林淳美、林珠美、林　麗美、鍾林碧美、蔡清條、蔡清石、蔡宜芳、許杏應有部分16 　8分之75（公同共有）、許秋煌應有部分168分之50、林國明應　有部分168分之9、林建杰應有部分168分之9、上訴人應有部分　168分之25之比例保持共有。附件二（上訴人方案）：兩造依臺西地政113年3月11日土地複丈成果圖（本院卷第229頁）分配如下： ⑴編號甲部分所示面積1451平方公尺土地，分歸被上訴人取得。 ⑵編號乙部分所示面積5147平方公尺土地，分歸視同上訴人林文　邦、林知己、林博文、林柳池、林國明、林建杰共同取得，並　依序按應有部分5147分之1451、5147分之968、5147分之968、 5147分之968、5147分之396、5147分之396之比例保持共有。 ⑶編號丙部分所示面積6596平方公尺土地，分歸視同上訴人許秋煌、許尾蝶、許蜂、許嬌珠、許月玲、許林迎女、許長南、許　晉嘉、許晉瑋、許富郎、許菁蘭、許林月紅、許子易、許子卉　、許利郎、許憲昌、許綵禛、黃秋菊、林燦榕、林怡玲、林怡　秀、林高玄、施林淳美、林珠美、林麗美、鍾林碧美、蔡清條　、蔡清石、蔡宜芳、許杏、許秋煌、林國明、林建杰及上訴人　共同取得，並按許秋煌、許尾蝶、許蜂、許嬌珠、許月玲、許　林迎女、許長南、許晉嘉、許晉瑋、許富郎、許菁蘭、許林月　紅、許子易、許子卉、許利郎、許憲昌、許綵禛、黃秋菊、林　燦榕、林怡玲、林怡秀、林高玄、施林淳美、林珠美、林麗美　、鍾林碧美、蔡清條、蔡清石、蔡宜芳、許杏應有部分6596分　之3298（公同共有）、許秋煌應有部分6596分之2199、上訴人　應有部分6596分之1099之比例保持共有。附件三（視同上訴人林文邦、林知己、林博文、林柳池於原審之分割方案）：兩造依臺西地政112年7月5日土地複丈成果圖丙案（原審訴字卷第105頁）分配如下： ⑴編號甲部分所示面積1451.34平方公尺土地，分歸被上訴人取得。 ⑵編號乙部分所示面積4354.02平方公尺土地，分歸視同上訴人林文邦、林知己、林博文、林柳池共同取得，並依序按應有部　分9分之3、9分之2、9分之2、9分之2之比例保持共有。 ⑶編號丙部分所示面積7388.64平方公尺土地，分歸視同上訴人許秋煌、許尾蝶、許蜂、許嬌珠、許月玲、許林迎女、許長南　、許晉嘉、許晉瑋、許富郎、許菁蘭、許林月紅、許子易、許　子卉、許利郎、許憲昌、許綵禛、黃秋菊、林燦榕、林怡玲、　林怡秀、林高玄、施林淳美、林珠美、林麗美、鍾林碧美、蔡　清條、蔡清石、蔡宜芳、許杏、許秋煌、林國明、林建杰及上　訴人共同取得，並按許秋煌、許尾蝶、許蜂、許嬌珠、許月玲　、許林迎女、許長南、許晉嘉、許晉瑋、許富郎、許菁蘭、許　林月紅、許子易、許子卉、許利郎、許憲昌、許綵禛、黃秋菊　、林燦榕、林怡玲、林怡秀、林高玄、施林淳美、林珠美、林　麗美、鍾林碧美、蔡清條、蔡清石、蔡宜芳、許杏應有部分16 　8分之75（公同共有）、許秋煌應有部分168分之50、林國明應　有部分168分之9、林建杰應有部分168分之9、上訴人應有部分　168分之25之比例保持共有。

2024-12-12

TNHV-112-上易-290-20241212-1

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臺灣雲林地方法院

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臺灣雲林地方法院民事判決 113年度訴字第313號原告張惠淑訴訟代理人陳鶴儀律師王聰儒律師被告林錦郎林文英林麗霞林麗娟林沂汶林桂梅林芳蘭許林秋香張進財林伊蔚林定立林孟俊林惠茹蔡月娥張揚崇張智彬張惠卿張松村張寶珠上列當事人間塗銷抵押權設定登記事件，本院於民國113年11月1 9日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應就被繼承人林許定所遺坐落雲林縣○○鄉○○○段0000地號土地，以台資地字第1750號收件，於民國91年1月14日辦理設定登記，擔保債權總金額最高限額新臺幣200萬元，存續期間自民國9 1年1月8日起至民國92年1月8日止之最高限額抵押權，於辦理繼承登記後，將該最高限額抵押權登記予以塗銷。訴訟費用由被告連帶負擔。　　事實及理由壹、程序部分：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一者或不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款及第7款亦分別定有明文。次按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已為本案之言詞辯論者，應得其同意。民事訴訟法第262 條第1項亦定有明文。查原告起訴時原聲明：林許定之繼承人許林秋香應將坐落雲林縣○○鄉○○○段0000地號土地(下稱系爭土地)於民國91年1月14日以台資地字第1750號設定擔保債權本金最高限額新臺幣200萬元之抵押權(下稱系爭抵押權) 設定登記塗銷。惟因林許定尚有許林秋香外之其他繼承人，其中林志願於70年7月5日死亡後有代位繼承之情形，林榮章已於起訴前之102年5月5日死亡，林張玉霞於起訴前之103年 10月18日死亡，張進昌亦於起訴前之102年10月5日死亡，故原告於113年7月4日具狀追加林許玉雪、林錦郎、林文英、林麗霞、林麗娟、林沂汶、林桂梅(林榮章之繼承人)、林芳蘭(林榮章之繼承人)、許林秋香、張進財、林伊蔚(林張玉霞之繼承人)、林定立(林張玉霞之繼承人)、林孟俊(林張玉霞之繼承人)、林惠茹(林張玉霞之繼承人)、蔡月娥(張文進之繼承人)、張揚崇(張文進之繼承人)、張智彬(張文進之繼承人)、張惠卿(張文進之繼承人)、張松村、張寶珠為被告( 本院卷第78頁)，張進昌之繼承人張惠淑則為原告。復因林許玉雪並無再轉繼承，於言詞辯論前之113年10月30日先具狀撤回對被告林許玉雪之部分，並更正訴之聲明為：除林許玉雪以外之上開繼承人應就被繼承人林許定所遺系爭抵押權辦理繼承登記，並將系爭抵押權設定登記予以塗銷（本院卷第196頁）。揆諸前揭規定，於法均無不合，應予准許，先予敘明。二、本件全部被告均經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體部分：　一、原告主張略以：　㈠系爭土地為訴外人張進昌生前所有，由雲林縣臺西地政事務所設定系爭抵押權登記予林許定。嗣因張進昌於102年10月5 日死亡，原告即依繼承關係取得系爭土地所有權，並於102 年12月18日完成繼承登記。　㈡按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅；所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第125條前段、第128條前段、第880條、第767 條第1項中段分別定有明文。又抵押權為擔保物權之一種，於該抵押權擔保期間，須有擔保之債權存在，倘擔保債權並未發生或已消滅，其抵押權即失所附麗，最高法院98年台上字第1265號判決意旨參照。而依系爭土地之土地登記謄本記載，系爭抵押權所擔保債權之存續期間為自91年1月8日至92 年1月8日，清償日期記載為92年1月8日，則系爭抵押權所擔保之債權至遲自92年1月9日起即得行使，起算15年至107年1 月8日止，請求權應已罹於時效而消滅，且依民法第880條規定，林許定及其繼承人於債權時效完成後起算5年至112年1 月9日並未實行系爭抵押權，系爭抵押權應於112年1月9日起即歸於消滅，惟系爭抵押權之登記形式仍存在，已妨礙原告對系爭土地之所有權及管理權益，有礙於系爭土地所有權之圓滿狀態，且因林許定業於92年10月30日死亡，上開被告均為林許定之繼承人或再轉繼承人，為此，爰依繼承法律關係及民法第767條第1項中段規定，請求被告於辦理繼承登記後，將系爭抵押權登記予以塗銷等語。並聲明：上開被告應就被繼承人林許定所遺系爭抵押權辦理繼承登記，並於繼承登記辦妥後，將系爭抵押權登記予以塗銷。二、被告均未於言詞辯論期日到庭，或提出書狀而為答辯及陳述。三、得心證之理由：　㈠按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務；因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權；最高限額抵押權所擔保之原債權，因原約定之原債權確定日期屆至而確定；最高限額抵押權所擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍；所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第1148條第1項前段、第759條、第 881條之12第1項第1款、第881條之15、第767條第1項中段分別定有明文。　㈡本件原告主張之事實，據其提出系爭土地之登記第一類謄本（本院卷第21頁至第23頁)及土地所有權狀（本院卷第25頁）、被繼承人林許定之除戶戶籍謄本、繼承系統表及各繼承人除戶及現戶戶籍謄本（本院卷第43頁至第67頁、第81頁至第133頁）、家事事件（繼承事件）公告查詢結果(本院卷第 135頁至第143頁)為證，核與本院查詢之戶役政網站個人基本資料查詢結果(本院卷第203頁至第215頁)相符，應堪認定屬實。查系爭抵押權登記設定擔保債權之存續期間為於92年 1月8日屆至，則自擔保債權請求權可行使時之92年1月9日起算15年之時效期間，系爭抵押權所擔保之債權，其15年之消滅時效至遲於107年1月8日即已完成，然抵押權人林許定暨其繼承人並未於消滅時效完成後5年內(即112年1月8日前)實行系爭抵押權，依民法第880條規定，系爭抵押權即歸於消滅，系爭抵押權設定登記對原告系爭土地之所有權，自屬有所妨害。原告自得本於所有權人之地位，訴請被告於辦理繼承登記後塗銷系爭抵押權之設定登記。　㈢又林許定於92年10月30日死亡，上開被告為林許定之繼承人及再轉繼承人，迄未就系爭抵押權辦理繼承登記，而塗銷抵押權性質上為處分行為，非經辦理繼承登記，不得塗銷，則原告於訴訟中，一併請求被告辦理繼承登記，符合訴訟經濟原則，於民法第759條之旨趣亦無違背。從而，原告依民法第767條第1項中段規定，請求上開被告先就系爭抵押權辦理繼承登記，並將系爭抵押權登記予以塗銷，於法洵屬有據。四、綜上所述，本件原告依民法第767條第1項中段規定及繼承之法律關係，請求被告就系爭抵押權辦理繼承登記，並將系爭抵押權之登記予以塗銷，為有理由，應予准許。五、訴訟費用裁判之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2項。中　　華　　民　　國　　113 　年　 11 　　月　　29 　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　李承桓以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李達成

2024-11-29

ULDV-113-訴-313-20241129-3

簡上

臺灣雲林地方法院

清除地上物等

臺灣雲林地方法院民事判決 113年度簡上字第43號上訴人林昭明被上訴人許國良訴訟代理人許黃月英被上訴人林寶珠訴訟代理人林振華被上訴人曾麗珍許順棠許博閔上二人共同訴訟代理人許哲瑋被上訴人林秀媛訴訟代理人許元峯被上訴人許龍俊臺灣電力股份有限公司雲林區營業處法定代理人龔良智訴訟代理人林世民律師謝承穎上列當事人間請求清除地上物等事件，上訴人對於中華民國113 年3月21日本院北港簡易庭113年度港簡字第8號第一審簡易判決提起上訴，本院於民國113年11月18日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事實及理由壹、程序部分：　　被上訴人許國良經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體部分：一、上訴人即原審原告主張：　㈠上訴人為雲林縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）之所有人，被上訴人許國良、林寶珠、曾麗珍、許順棠、許博閔、林秀媛、許龍俊（下稱被上訴人許國良等7人)未經上訴人同意，於系爭土地上裝設水溝蓋板、自來水錶、電錶，其等所有之房屋屋簷、地下水溝及水管亦侵入系爭土地，故請求被上訴人許國良等7人拆除之，並給付自民國107年7月起至1 12年7月止之賠償金新臺幣（下同）120,000元。被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處未經上訴人同意，於系爭土地上裝設電線桿，故請求被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處拆除之，爰依所有權之法律關係提起本件訴訟等語，並聲明：　⒈被上訴人許國良等7人應將坐落系爭土地上，如雲林縣臺西地政事務所113年1月3日土地複丈成果圖（下稱系爭成果圖，見原審卷第247頁）所示之水溝蓋板、自來水錶、電錶及屋簷移除，並將系爭土地地下水溝及水管移除。　⒉被上訴人許國良等7人應給付上訴人120,000元。　⒊被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處應將坐落系爭土地上，如系爭成果圖所示之電線桿移除。　㈡上訴人於本院除引用原審之陳述及舉證外，並補稱：　⒈伊向管理單位查過，私設道路是供7戶汽車通行及地下埋自來水管、排水，但不可以任何東西占用到系爭土地之地面及上空，7戶水錶是占用到系爭土地地面，電錶、屋頂、屋簷是占用到系爭土地上空，有系爭成果圖可證。　⒉本院108年度訴字第355號、臺灣高等法院臺南分院109年度上易字第102號判決（上訴人誤載為本院111年度司執字第2711 號判決）被上訴人林秀媛、曾麗珍違建占用系爭土地上空，判付償金並拆除在案，上開案件是判決被上訴人林秀媛應拆除露臺，本件係訴請拆除屋簷，相同案情，豈能做不同認定。且未見有違建再占用他人土地是合法之案例及理由。　⒊被上訴人許國良等7人之房屋不是袋地，有同段274地號土地計畫道路可使用，有公用地役權寬4米，此早已開闢完成，有鋪柏油及做好水溝，可供7戶排水和埋自來水管。而系爭土地是私設道路、私人土地，被上訴人許國良等7人有上開計畫道路可以使用，則系爭土地可以不用作為私設道路。　⒋又電線桿一支有電線可移到274地號土地，一支沒電線也要拆除，請依法判決被上訴人許國良等7人之7戶房屋占用系爭土地之地下使用，移到同段274地號土地計畫道路，電線桿請移到274號計畫道路，被上訴人許國良等7人之7戶房屋和274 號計畫道路是可以連接使用，是被上訴人許國良等7人自己違建堵塞通往274號計畫道路等語。二、被上訴人即原審被告則以：　㈠被上訴人林秀媛答辯略以：　⒈臺灣高等法院臺南分院109年度上易字第102號判決已認定被上訴人有無償通行權、過水權、管線設置權，系爭土地亦已被用以聲請建築執照及使用執照，在公設的部分被上訴人許國良等7人也有支付費用，上訴人應該承擔原地主同意被上訴人許國良等7人使用之負擔，上訴人之請求為權利濫用且不合法等語，資為抗辯，並聲明：上訴駁回。　⒉被上訴人林秀媛於本院除引用原審之陳述及舉證外，並補稱：　⑴本院111年度司執字第2711號是依據本院108年度訴字第355號、臺灣高等法院臺南分院109年度上易字第102號判決，上訴人向本院聲請強制執行，在此要說明的是，本院給予被上訴人林秀媛三個月自行拆除露臺，當我拆到一半尚有一個多月，上訴人又聲請強制執行，充分表現其濫權濫告的本質。　⑵上訴人所謂的274號計畫道路是私人土地，去年被建商收購現正大興土木，接近完工，屆時建商也會做成封閉式社區不給外人通行。而系爭土地為被上訴人有支付費用的公共設施，所以歷經那麼多承審法官才會一致認定我們住戶有無償使用、通行、過水、管線設置等權。希望本院能杜絕上訴人再對同事件一直濫權濫告等語。　㈡被上訴人許龍俊答辯略以：　⒈被上訴人許龍俊並非上訴人訴請遷移之自來水錶、電錶、水溝之所有權人或事實上處分權人，且訴外人許龍裕曾同意被上訴人許國良等7人使用系爭土地通行、排水、設置管線，上訴人係向許龍裕購買系爭土地，則上訴人自應受該約定之拘束，同意被上訴人許國良等7人使用系爭土地。又臺灣高等法院臺南分院107年度上易字第150號判決已確認被上訴人許國良等7人對系爭土地有無償袋地通行權，則被上訴人許國良等7人應可類推適用民法第789條之規定，毋庸給付上訴人償金，而上訴人之請求亦為權利濫用等語，資為抗辯，並聲明：上訴駁回。　⒉被上訴人許龍俊於本院除引用原審之陳述及舉證外，並補稱：　⑴第三人許龍裕（即上訴人所有系爭土地之直接前手）當初確曾出具「土地使用權同意書」，同意以系爭土地供被上訴人許龍俊等7人之房屋作為通行、排水、設置管線使用，且已經上訴人與被上訴人許龍俊等7人間另案於本院108年度訴字第355號判決所認定（嗣上訴人不服該判決提起上訴後經臺灣高等法院臺南分院109年度上易字第102號判決駁回其上訴，該案確定），是該等自來水錶、電錶、水溝蓋板、地下水溝及水管、電線桿俱在當初許龍裕所同意設置之範圍內，應無疑義。此亦經本院108年度訴字第355號判決所明白認定。　⑵本件上訴人既向第三人許龍裕購入系爭土地，且其購入前亦已充分認知系爭土地係作為私設道路使用，且就系爭土地設有排水溝、管線、水錶、電錶、電線桿等情事亦顯然可得而知，其自應受前手許龍裕所出具之「土地使用權同意書」拘束而不得請求被上訴人許龍俊給付償金、訴請移除相關自來水錶、電錶、水溝蓋板、地下水溝及水管、電線桿。觀諸上訴人於106年4月24日自許龍裕拍賣取得系爭土地前，系爭土地之拍賣公告使用情形已明確載明係作為「私人人車巷道使用，土地拍定後不點交」、「上訴人自陳其曾請地政帶他去系爭土地現場，而當時系爭土地上即有加蓋之排水溝」等事實（詳108年度訴字第355號判決之歷審卷宗），顯見上訴人於投標系爭土地時已明知系爭土地現況為人車巷道且其上設有排水溝、管線、水錶、電錶、電線桿，卻仍執意於106年4 月24日拍賣取得系爭土地，則上訴人確實已對系爭土地之使用情形知之甚詳，亦應知悉許龍裕曾承諾以系爭土地提供兩旁住戶通行、排水及設置管線、水錶、電錶、電線桿使用，是如參酌釋字第349號大法官解釋，則上訴人受其直接前手許龍裕所出具之「土地使用權同意書」拘束而不得請求被上訴人給付償金、訴請移除相關自來水錶、電錶、水溝蓋板、地下水溝及水管、電線桿，並未有失公平。　⑶本院108年度訴字第355號判決已明白認定被上訴人許龍俊等7 人就系爭土地有無償之過水權及管線安設權，如揆諸「被上訴人許龍俊等7人對上訴人所有之系爭土地全部具有民法第7 89條之無償袋地通行權」、「相關自來水錶、電錶、水溝蓋板、地下水溝及水管、電線桿之繼續存在不致於對上訴人就系爭土地之所有權造成二次損害」，併依舉重明輕之法理及實務法院裁判之見解，本件以系爭土地排水、設置管線使用，並使相關水錶、電錶、水溝、電線桿繼續存在，亦應類推適用民法第789條之規定，被上訴人許龍俊等人就此無需支付償金。　⑷退萬步言，上訴人請求被上訴人等人移除相關自來水錶、電錶、水溝蓋板、地下水溝及水管、電線桿，顯然違反誠信原則而達到權利濫用之程度，自應予以駁回。因縱使遷移相關水錶、電錶、水溝、電線桿，上訴人也無法有效利用系爭土地，蓋被上訴人等對上訴人所有之系爭土地既有民法第789 條規定之無償通行權、過水權、管線設置權存在，則上訴人本無法在系爭土地上營建房屋，是上訴人請求被上訴人等人移除相關自來水錶、電錶、水溝蓋板、地下水溝及水管、電線桿，顯然是損人不利己、徒耗國家社會資源之舉，其純然係以損害被上訴人等7人之利益為其主要目的，如准其所請，顯然對被上訴人許龍俊等7人而言，所受之損失極大，亦對國家，社會造成鉅大損失，是上訴人請求被上訴人等移除相關自來水錶、電錶、水溝蓋板、地下水溝及水管、電線桿，確實違反誠信原則而達到權利濫用之程度。　㈢被上訴人林寶珠、曾麗珍答辯略以：　　同被上訴人林秀媛、許龍俊所述。　㈣被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處答辯略以：　⒈系爭土地為唯一的對外道路，屬於被上訴人房屋建案之公設，在維持用戶用電之情況下，電線桿有繼續存在於該處之必要性，並聲明：上訴駁回。　⒉被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處於本院除引用原審之陳述及舉證外，並補稱：　⑴被上訴人許國良等7人均係有權使用系爭土地作為設置電線桿（圖號座標：K0455ED07，詳見原審卷第400頁，下稱系爭電桿）使用之人，故上訴人訴請被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處移除系爭電桿，並無理由。上訴人前已另向被上訴人許國良等7人起訴請求支付使用系爭土地之償金、並於該案中就被上訴人許國良等7人有無權利使用系爭土地作為道路、排水、及設置自來水及電信管線使用，及是否需支付償金之爭點進行辯論，該案經臺灣高等法院臺南分院10 9年度上易字第102號判決駁回上訴人之訴確定在案，觀上開判決，對於被上訴人許國良等7人有權繼續使用系爭土地作為道路、排水及設置管線使用之事實，審認綦詳。本諸同理，系爭電桿記為許龍裕於80年11月1日向被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處申請設置，且電路設施乃日常生活所必須，而系爭電桿係該電路設施不可或缺之一部，許龍裕既然提供系爭土地與該處7戶房屋之所有權人使用，應可推知此一用途亦在許龍裕同意之使用範圍內。次查，系爭土地上設置有系爭電桿，任何人均一望即知，且上訴人於買受不動產前，應會就該不動產之現況及使用情形加以調查、瞭解，故系爭土地係供住戶設置系爭電桿使用之事實，應為上訴人所知或可得而知，則上訴人自仍應受許龍裕之承諾拘束。是以，被上訴人許國良等7人自有權繼續使用系爭土地作為設置系爭電桿使用。　⑵上訴人請求移除系爭電桿為權利濫用：系爭電桿位置巷道屬無尾巷，並為相關住戶通往外面唯一通道，且暫無其它可行之供電路徑，故在維持用戶（即至少包含被上訴人許國良等 7人）用電權益情形下，系爭電桿實有存在於該巷道，即系爭土地上之必要性無疑。職是，權衡上訴人之私利與公共利益之損害，若准許上訴人請求拆除未妨礙系爭土地使用利益之系爭電桿，容有過度侵害鄰近住戶用電權益之虞，應認於系爭土地尚難以用於他途，及上訴人明知系爭土地使用現況之情形下，准許上訴人請求除去系爭電桿，顯有輕重失衡，難謂非以損害他人為主要目的，而構成權利濫用。從而，上訴人請求被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處移除系爭電桿，於法自有未合。　㈤被上訴人許順棠、許博閔答辯略以：同其他被上訴人所述。　㈥被上訴人許國良未於言詞辯論期日到場，惟其前於本院113年 9月9日準備程序當庭表示：事實理由同一審判決所述，並聲明：上訴駁回。三、原審為上訴人全部敗訴之判決，上訴人全部不服，提起上訴，並聲明：㈠原判決廢棄。㈡被上訴人許國良等7人應將坐落系爭土地上，如系爭成果圖所示之水溝蓋板、自來水錶、電錶及屋簷移除，並將系爭土地地下水溝及水管移除。㈢被上訴人許國良等7人應給付上訴人120,000元。㈣被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處應將坐落系爭土地上，如系爭成果圖所示之電線桿移除。㈤第一審、第二審訴訟費用由被上訴人負擔。被上訴人許國良等7人、臺灣電力股份有限公司雲林區營業處則答辯聲明：㈠上訴駁回。㈡第二審訴訟費用由上訴人負擔。四、兩造不爭執事實：　㈠系爭土地原係訴外人許龍裕所有，上訴人於106年4月17日經由法院拍賣取得，並於106年5月15日登記為系爭土地之所有權人。　㈡上訴人前於106年間以系爭土地所有權人身分，以被上訴人許國良等7人為被告提起給付租金訴訟，經本院106年度訴字第 673號、臺灣高等法院臺南分院107年度上易字第150號判決確定，認定被上訴人許國良等7人（不含臺灣電力股份有限公司雲林區營業處）對系爭土地有民法第789條之無償袋地通行權。　㈢上訴人前於108年間以系爭土地所有權人身分，以被上訴人許國良等7人、自來水公司第五區管理處為被告提起給付償金訴訟，經本院108年度訴字第355號、臺灣高等法院臺南分院 109年度上易字第102號判決確定，認定上訴人應受訴外人許龍裕之土地使用同意書之拘束，即許龍裕承諾以系爭土地提供兩旁房屋住戶作為道路、排水、設置管線使用之義務，應由上訴人繼受，並認定被上訴人林秀媛應將系爭土地上，如雲林縣台西地政事務所107年11月13日土地複丈成果圖所示編號G部分面積2.31平方公尺之建築物突出物拆除，並自106 年5月15日起，至拆除上開建築物突出物之日止，按年給付上訴人647元；被上訴人曾麗珍應將前項土地上，如附圖編號D部分面積0.05平方公尺、編號E部分面積0.35平方公尺、編號F部分面積0.24平方公尺之花盆移除，並自106年5月15 日起，至移除上開花盆之日止，按年給付上訴人179元。五、本件兩造爭執之處，應在於：　㈠上訴人依民法第767條第1項前段、中段規定請求被上訴人許國良等7人將如系爭成果圖所示之水溝蓋板、自來水錶、電錶及屋簷移除，並將系爭土地地下水溝及水管移除，有無理由？　㈡上訴人請求被上訴人許國良等7人給付賠償金12萬元，有無理由？　㈢被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處應將坐落系爭土地上，如系爭成果圖所示之電線桿移除，有無理由？六、本院之判斷：　㈠按判決書內應記載之事實，得引用第一審判決。又判決書內應記載之理由，如第二審關於攻擊或防禦方法之意見及法律上之意見與第一審判決相同者，得引用之，修正後之民事訴訟法第454條第1項前段、第2項前段分別定有明文。此一規定，依同法第436條之1第3項，於簡易程序之第二審亦有準用。本院對兩造所提出攻擊、防禦方法之意見及法律上意見，與第一審判決相同，爰引用第一審判決關於理由之記載。以下僅就兩造在第二審提出之攻擊防禦方法加以判斷。　㈡上訴人雖主張：私設道路是供7戶汽車通行及地下埋自來水管、排水，但不可以任何東西占用到系爭土地之地面及上空， 7戶水錶是占用到系爭土地地面，電錶、屋頂、屋簷是占用到系爭土地上空云云，惟查，上訴人前已另向被上訴人許國良等7人起訴請求支付使用系爭土地之償金，並於該案中就被上訴人許國良等7人有無權利使用系爭土地作為道路、排水及設置自來水及電信管線使用，及是否需支付償金之爭點進行辯論，該案經臺灣高等法院臺南分院109年度上易字第1 02號判決上訴人之訴駁回確定（見原審卷第351至360、402 頁），是此部分事實業經認定。而被告許國良等7人既得無償使用系爭土地設置自來水及電信管線，本諸同理，系爭電桿、電錶既為許龍裕於80年11月1日向被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處申請設置，且電路設施乃日常生活所必須，而系爭電桿、電錶係該電路設施不可或缺之一部，許龍裕既然提供系爭土地與該處7戶房屋之所有權人使用，應可推知此一用途亦在許龍裕同意之使用範圍內。且系爭土地上設置有系爭電桿、電錶，任何人均一望即知，上訴人於買受不動產前，應會就該不動產之現況及使用情形加以調查、瞭解，故系爭土地係供住戶設置系爭電桿、電錶使用之事實，應為上訴人所知或可得而知，則上訴人自仍應受許龍裕之承諾拘束。是以，被上訴人許國良等7人向被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處及第三人臺灣自來水公司申請設置電線桿、電錶、水錶等供水、供電所必需之裝置，並使用被上訴人許國良等7人各自所有之房屋連接之水溝蓋板、屋簷、地下水溝及水管，均未逾越其得使用系爭土地之權利範圍，被告許國良等7人係有權使用系爭土地之人，原告自無權請求被告許國良等7人移除系爭土地上之水溝蓋板、自來水錶、電錶、屋簷、地下水溝及水管，亦無權請求被告許國良等7人支付償金。被上訴人許國良等7人既係合法使用系爭土地向被告臺灣電力股份有限公司雲林區營業處申請用電，並於系爭土地上指界供被上訴人臺灣電力股份有限公司雲林區營業處架設電線桿，則被上訴人均係有權於系爭土地上設立電線桿之人。　㈢上訴人雖主張：本院108年度訴字第355號、臺灣高等法院臺南分院109年度上易字第102號判決（上訴人誤載為本院111 年度司執字第2711號判決）被上訴人林秀媛、曾麗珍違建占用系爭土地上空，判付償金並拆除在案，上開案件是判決被上訴人林秀媛應拆除露臺，本件係訴請拆除屋簷，相同案情，豈能做不同認定。且未見有違建再占用他人土地是合法之案例及理由云云，惟查：　⒈本院108年度訴字第355號、臺灣高等法院臺南分院109年度上易字第102號判決所命被上訴人林秀媛、曾麗珍拆除之物為露臺及花盆，與本件係訴請拆除屋簷為不同之標的乙情，業據上訴人陳述明確（本院簡上卷第287頁），且上開判決所命被上訴人林秀媛、曾麗珍應拆除之露臺及花盆，亦經上訴人於本院111年度司執字第2711號執行事件具狀陳報：林秀媛屋頂侵占已自己拆除完畢、曾麗珍花盆也已移走等語（本院111年度司執字第2711號卷第73頁），是本件與另案之標的不同，合先敘明。　⒉按「建築房屋應依規定辦理其出入通路及給水、排水系統之設置，此為建築法規所規定，是可推認許龍裕應有同意以系爭土地供作該處7戶房屋通行、排水、設置自來水管線之用甚明。至中華電信公司之纜線及管道設施，係供裝市話及網路使用，雖非於許龍裕建築房屋時併同完成，亦非許龍裕申請設置後才出售房屋，而係於88年11月才設置（原審訴字卷第253頁），但此等設施乃日常生活所必需，許龍裕既然提供系爭土地予該處7戶房屋之所有權人使用，應可推知此一用途亦在許龍裕同意之使用範圍內，且依經驗法則，此等通行、排水、設置管線之對價，亦已隱含在當初之房地售價中，始符合不動產買賣交易之實務。…系爭土地位於兩排房屋中間，北側連接泰順路，周邊設有排水溝，係供兩旁住戶做道路、排水及設置管線使用，任何人一看皆知。衡諸常情，不動產價格較高，一般人於買受不動產前，應會就該不動產之現況及使用情形加以調查、瞭解，法院之拍賣亦屬買賣之一種，且系爭土地係供私人人車巷道使用，亦載明於拍賣公告，是系爭土地係供通行、排水及設置管線使用之事實，應為上訴人所知或可得而知，則上訴人自仍應受該土地使用權同意書之拘束，即許龍裕承諾以系爭土地提供兩旁房屋住戶做為道路、排水及設置管線使用之義務，應由上訴人繼受，始足以維持法律秩序之安定性與公共利益，及避免系爭土地之前手以債權相對性為由，藉由迂迴移轉所有權登記之脫法行為，以達到取得系爭土地後手不受前手拘束之不當結果。 ⒋綜上，上訴人既應受許龍裕之承諾拘束，繼續提供系爭土地予被上訴人許國良等7人使用，被上訴人許國良等7人自有權繼續使用系爭土地作為道路、排水及設置管線使用。則上訴人主張依民法第779條、第786條第2項、第179條規定，請求被上訴人許國良等7人每人給付1年以系爭土地供通行、排水及設置管線之償金54,499元，即無理由，不應准許。」等情，有臺灣高等法院臺南分院109年度上易字第102號民事確定判決在卷可稽（本院簡上卷第93至94頁），是被上訴人許國良等7人就系爭土地有無償之通行、排水及管線安置等權利，已可認定。　⒊按土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下，如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之，民法第773條定有明文。其立法理由則為：「查民律草案第991條理由謂所有權者，依其物之性質及法律規定之限制內，於事實上、法律上管領其物之權利也，故土地所有人在法令之限制內，於地面地上地下皆得管領之。然因此遽使土地所有人，於他人在其地上地下為不妨害其行使所有權之行為，均有排除之權，保護所有人，未免偏重，在所有人既無實益，而於一切公益，不無妨礙。此本條之所由設也。」。核係規範他人於土地上方、下方有利用行為（例如土地上方有電線通過，土地下方有水源或纜線經過），惟該利用尚不妨礙土地所有權人就土地本身之使用、收益、處分等所有權行使之情形，始基於公益考量，例外限制所有權人不得逕予排除他人於土地上方、下方之干涉利用行為（臺灣高等法院112年度上字第278號民事判決意旨參照）。查依系爭成果圖所載，電錶、水錶、電線桿、水溝蓋板占用系爭土地之面積甚微，被上訴人許國良等7人之房屋滴水線測量後，與系爭土地之地籍線近乎重疊等情，有系爭成果圖在卷可稽（原審卷第247頁）。爰審酌被上訴人許國良等7人就系爭土地有無償之通行、排水及管線安置等權利，業如前述，目前系爭土地上僅有鋪設柏油及水泥供通行使用，有現場照片可憑（原審卷第95頁），原告買得系爭土地所有權後，對於系爭土地之利用可能性不高，而被上訴人許國良等7人之房屋屋簷屬於其本體建物之附屬物，亦與排水用途息息相關，且上訴人須受許龍裕之土地使用同意書之拘束，亦即需將系爭土地提供被上訴人許國良等7人通行、排水、安置管線等使用，縱然屋簷有占用系爭土地之極小部分，因係緊鄰被上訴人許國良等7人之住家門口，上訴人亦僅能提供被上訴人許國良等7人無償通行使用，並不能挪作他用，對上訴人亦無妨礙等一切情狀，應認為屋簷對上訴人就系爭土地之使用收益不生影響，無礙其所有權之行使。則依民法第773 條規範意旨，被上訴人許國良等7人對系爭土地上方之干涉，既無礙於上訴人所有權之行使，則基於排水等公益考量，例外應限制上訴人不得逕予排除被上訴人許國良等7人於系爭土地上方之利用行為，以免有害於公益。是本件請求拆除之標的為屋簷，與另案之露臺、花盆不同，依民法第773條之規定，應認被上訴人許國良等7人之屋簷設置，無礙其所有權之行使者，不得排除之。是上訴人此部分之主張亦屬無據。　㈣上訴人雖主張：上訴人許國良等7人之房屋不是袋地，有同段 274地號土地計畫道路可使用，有公用地役權寬4米，此早已開闢完成，有鋪柏油及做好水溝，可供7戶排水和埋自來水管。而系爭土地是私設道路、私人土地，被上訴人許國良等 7人有上開計畫道路可以使用，則系爭土地可以不用作為私設道路云云，惟查，被上訴人許國良等7人如欲通行至雲林縣○○鄉○○段000地號土地（下稱274地號土地），勢必要藉由系爭土地通行至同段275地號土地後，始得到達所稱之274地號土地，有內政部國土測繪中心圖資在卷可考（本院簡上卷第291頁），而同段275地號土地現已為他人蓋房子居住使用等情，為兩造所不爭執（本院簡上卷第286至287頁），則被上訴人許國良等7人顯然無法通行至274地號土地甚明，是上訴人之上開主張亦屬無稽，而不可採。　㈤上訴人又主張：請依法判決被上訴人許國良等7人之7戶房屋占用系爭土地之地下使用，移到同段274地號土地計畫道路，電線桿請移到274號計畫道路，被上訴人許國良等7人之7 戶房屋和274號計畫道路是可以連接使用，是被上訴人許國良等7人自己違建堵塞通往274號計畫道路云云，惟查，被上訴人許國良等7人之7戶房屋和274號計畫道路並不能連接使用，業如前述，上訴人之主張顯有誤會，而不足採。　七、綜上，原審所為上訴人敗訴之判決，並無不合。上訴意旨仍執陳詞指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回。八、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊或防禦之證據方法，經本院斟酌後，認為均不足影響本判決之結果，自無逐一論述之必要，併此敘明。九、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第436條之1第 3項、第449條第1項、第454條、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11 　　月　　28 　日　　　　　　　　　民事第二庭　審判長法　官　陳秋如　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李承桓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　黃偉銘本件不得上訴。

2024-11-28

ULDV-113-簡上-43-20241128-1