拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定
113年度司拍字第93號
聲 請 人 花蓮縣壽豐鄉農會
法定代理人 吳永能
代 理 人 陳文賢
相 對 人 林美卿
關 係 人 李峟縢即李後俊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人於
設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響
，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，
抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押
權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：李峟縢即李後俊於民國99年5月24日以
附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（
下同）36,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
為129年5月20日，債務清償日期、利息（率）及遲延利息（
率）及違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又關係人李峟縢即李後俊分別於①104年6月22日、②110年6月
28日簽立借據，向聲請人借款新台幣①20,000,000元、②4,30
0,000元，借款期間①自104年6月22日至114年6月22日止②自1
10年6月28日至115年6月28日止。詎料關係人於借款後均未
依約按期給付上開債務，尚負債本金共計4,063,667元及利
息、違約金，依約視為全部到期。嗣關係人李峟縢即李後俊
於113年1月18日將附表所示之不動產以贈與為由移轉登記予
相對人林美卿，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之
權利，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出借據、變更借
據契約、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事
項、抵押權移轉變更契約書、土地登記第一類謄本、授信約
定書、催收紀錄表等為證。又經本院於113年12月26日發函
通知相對人、關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見
，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 20 日
司法事務官 易新福
附表(土地): 113年度司拍字第93號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 壽豐鄉 吳全段 0000-0000 空白 空白 5,772.25 1分之1 林美卿(1分之1) 002 花蓮縣 壽豐鄉 吳全段 0000-0000 空白 空白 254.44 1分之1 林美卿(1分之1) 003 花蓮縣 壽豐鄉 吳全段 0000-0000 空白 空白 189.80 1分之1 林美卿(1分之1) 004 花蓮縣 壽豐鄉 吳全段 0000-0000 空白 空白 968.19 1分之1 林美卿(1分之1) 005 花蓮縣 壽豐鄉 吳全段 0000-0000 空白 空白 635.60 1分之1 林美卿(1分之1) 006 花蓮縣 壽豐鄉 吳全段 0000-0000 空白 空白 2,619.27 1分之1 林美卿(1分之1) 007 花蓮縣 壽豐鄉 吳全段 0000-0000 空白 空白 815.26 1分之1 林美卿(1分之1)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶
籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之
住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公
示送達並應具狀聲請。
HLDV-113-司拍-93-20250120-1