Know99判決書

搜尋結果：房屋稅籍證明

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遷讓房屋等

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度補字第98號原告同安宮法定代理人許瑞林訴訟代理人王東元律師被告高雄市梓官區同安社區發展協會法定代理人張漢明上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項定有明文。查原告訴之聲明第一項請求被告應遷出高雄市○○區○○路000號房屋（下稱系爭房屋）1樓，並返還予原告，依系爭房屋之房屋稅籍證明書記載，系爭房屋之總面積為960.4平方公尺，民國114年期之課稅現值為新臺幣（下同）1,484,400元，復依原告主張系爭房屋1樓面積為為480.2平方公尺，是此部分之訴訟標的價額核定為742,2 00元【計算式：480.2㎡960.4㎡×1,484,400元＝742,200元，元以下四捨五入，下同】；第二項請求被告應自113年12月14日起至遷出並返還系爭房屋之日止，按月給付100,000元，及按年息5% 計算之利息，其中自113年12月14日至訴訟繫屬前1日即114年1月 26日之不當得利為141,935元【計算式：100,000元×(1+13/31)月＝141,935元】、利息為855元【計算式：本金141,935元×44/365 年×5%＝855元】，是此部分之訴訟標的價額核定為142,790元【計算式：141,935元+855元＝142,790元】，至請求被告按月給付起訴後相當於租金之不當得利部分，依上開規定則不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為884,990元【計算式：742,200元+142 ,790元＝884,990元】，應徵第一審裁判費11,770元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 12 日民事審查庭法官張琬如正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 12 日書記官謝群育

2025-02-12

CTDV-114-補-98-20250212-1

補

臺灣苗栗地方法院

撤銷贈與

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度補字第2194號原告何姿 被告何淑珍上列當事人間撤銷贈與事件，原告起訴未繳納裁判費。查原告起訴請求被告應將附表所示之不動產返還原告，其訴訟標的價額經核定如附表所示為新臺幣（下同）904,224元，應徵第一審裁判費9,910元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 12 日民事第一庭法官顏苾涵以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 12 日書記官葉靜瑜附表：編號標的 (苗栗縣竹南鎮新博愛段) 面積公告土地現值 (元/㎡）權利範圍價額（新臺幣，元以下四捨五入） 0 187地號土地 1,428.91 26,882元 1875/100000 720,224元 0 100建號建物（苗栗縣○○鎮○○里00鄰○○路000巷0號3樓之2）依房屋稅籍證明書所示為184,000元全部 184,000元合計 904,224元

2025-02-12

MLDV-113-補-2194-20250212-1

家繼簡

臺灣彰化地方法院

代位分割遺產

臺灣彰化地方法院民事判決 113年度家繼簡字第65號原告長鑫資產管理股份有限公司法定代理人潘代鼎訴訟代理人魏嘉建被告鄭李淑問鄭霈語鄭國任鄭玲錦鄭國舜受告知人鄭國大上列當事人間請求代位分割遺產事件，本院於民國114年1月24日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告與受告知人鄭國大應就被繼承人鄭秋擇所遺如附表一所示之遺產，應予分割如附表一「分割方法」欄所示。訴訟費用由兩造按附表二所示比例負擔。　　事實及理由一、本件除被告鄭霈語外，其餘被告經合法通知，於最後言詞辯論期日未到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依家事事件法第51條準用民事訴訟法第385條第1項前段規定，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張略以：原告與受告知人即被代位人鄭國大間清償借款事件，業經本院111年度司執字第8886號核發債權憑證，受告知人尚積欠原告如執行名義所載之金額未為清償。現原告查得受告知人繼承有如附表一所示之不動產，被告鄭李淑問、鄭玲錦、鄭霈語、鄭國任、鄭國舜等人均為被繼承人鄭秋擇之繼承人，共同繼承系爭遺產，應繼分各為1/6。又查該遺產並無不能分割之情形，繼承人本得隨時請求分割遺產，惟受告知人迄今仍怠於行使系爭遺產之分割請求權，今仍登記為受告知人、被告等人公同共有，致原告無法就受告知人所繼承之應繼分執行取償，是原告為保全債權之必要，爰依民法第242條及第1164條規定，代位受告知人提起本件分割遺產訴訟，並聲明如主文所示。三、被告方面則以：　㈠被告鄭霈語答辯略以：請求駁回原告之訴，訴訟費用由原告負擔。　㈡被告鄭李淑問、鄭玲錦、鄭國任、鄭國舜未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。四、本院得心證之理由：　㈠按債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利，但專屬於債務人本身者，不在此限。前條債權人之權利，非於債務人負遲延責任時，不得行使，但專為保存債務人權利之行為，不在此限，民法第242條、第243條分別定有明文。又民法第242條關於債權人之代位權之規定，原為債務人怠於行使其權利，致危害債權人之債權安全，有使債權人得以自己之名義行使債務人之權利，以資救濟之必要而設，故而債權人行使代位權即應以保全其債權之必要為限。其所保全者，除在特定債權或其他與債務人之資力無關之債權，不問債務人之資力如何，均得行使代位權外，如為不特定債權或金錢債權，應以債務人怠於行使其權利，致陷於無資力，始得認有保全之必要，否則，即無代位行使之餘地（最高法院88年度台上字第650號判決意旨參照）。次按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限，民法第1151條、第11 64條亦有明文。另遺產之公同共有係以遺產之分割為其終局目的，而以公同共有關係為暫時的存在。在公同共有遺產分割自由之原則下，民法第1164條規定，繼承人得隨時請求分割遺產，該條所稱之「得隨時請求分割」，依同法第829條及第830條第1項規定觀之，自應解為包含請求終止公同共有關係在內，俾繼承人之公同共有關係歸於消滅而成為分別共有，始不致與同法第829條所定之旨趣相左，庶不失繼承人得隨時請求分割遺產之立法本旨（最高法院93年度台上字第 2609號判決意旨供參）。　㈡原告主張被繼承人遺有如附表一所示遺產，受告知人與被告等均為被繼承人之繼承人，業據其提出戶籍謄本（除戶部分、現戶部分）、繼承系統表、土地登記第一類謄本（所有權個人全部）、第二類謄本（所有權個人全部）、建物登記第一類謄本（所有權個人全部）、第二類謄本（建號全部）、財政部中區國稅局遺產稅免稅證明書節本（補發）為證，並經本院向彰化縣田中地政事務所（下稱田中地政事務所）、財政部中區國稅局員林稽徵所（下稱員林稽徵所）及彰化縣地方稅務局員林分局（下稱地方稅務局員林分局）查詢無誤，有田中地政事務所113年7月3日中地一字第1130002802號函所附之土地登記申請書、繼承系統表、本院113年2月21日彰院毓113司執壬1460字第1134010647號執行命令、家事事件（全部）公告查詢結果、遺產稅免稅證明書節本、異動索引內容、員林稽徵所113年7月5日中區國稅員林營所字第113 2806970號書函所附遺產稅免稅證明書（補發）、地方稅務局員林分局113年8月7日彰稅員分二字第1136209366號函及所附房屋稅籍證明書等件在卷可稽。再原告前對受告知人強制執行無著，經本院於111年2月25日以彰院毓111司執壬字第8886號發給債權憑證（執行名義：本院110年度司促字第3 00號支付命令及確定證明書正本），並經原告提出該債權憑證附卷可佐。被告鄭霈語當庭對前開事證並無爭執，而其餘被告經合法通知均未到場，亦未提出任何書狀置辯，是原告前開主張，堪信為真實。因此，本件原告主張受告知人怠於行使遺產分割請求權，致其無法就附表一所示遺產進行強制執行程序換價受償，為保全其債權，依民法第242條、第116 4條規定代位請求分割遺產，自屬有據，應予准許。　㈢本院審酌如附表一所示遺產並無法律規定不能分割之情形，繼承人間復無不分割之約定，再斟酌該等遺產之性質、經濟效用、全體繼承人之利益，及原告係為行使債權而代位請求等情，認原告主張上開遺產按繼承人之應繼分比例分割為分別共有，核屬公平適當，爰准予裁判分割如主文第1項所示。五、按因共有物分割、經界或其他性質上類似事件涉訟、由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部；共同訴訟人，按其人數，平均分擔訴訟費用，民事訴訟法第80條之1、第85條第1項前段分別定有明文。裁判分割遺產之形成訴訟，法院決定遺產分割之方法時，應斟酌何種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分割方法，不受起訴聲明之拘束，亦不因何造起訴而有不同。本件原告代位受告知人請求裁判分割遺產雖有理由，然關於分割遺產之訴訟費用，應由兩造按如附表二所示比例負擔，始為公平，爰諭知如主文第 2項所示。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不一一論述，併此敘明。七、據上論結，本件原告之訴有理由，依家事事件法第51條、民事訴訟法第385條第1項前段、第80條之1、第85條第1項前段，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　家事法庭　　法　官　梁晉嘉以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀（需按對造人數附具繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　周儀婷附表一（被繼承人鄭秋擇遺產及分割方法）：編號遺產項目權利範圍分割方法 1 彰化縣○○鎮○○○段000地號土地。面　　積：106.97㎡權利範圍：1/1（公同共有）由受告知人及被告等按附表二所示應繼分比例分割為分別共有。 2 彰化縣○○鎮○○○段00○號建物。（門牌號碼：彰化縣○○鎮○○路○段000巷000號）總面積：158.63㎡層次面積：　　一層：55.13㎡　　二層：51.75㎡　　三層：51.75㎡權利範圍：1/1（公同共有）同上。附表二（應繼分比例及訴訟費用負擔）：編號繼承人應繼分比例及訴訟費用負擔 1 鄭李淑問 1/6 2 鄭玲錦 1/6 3 鄭霈語 1/6 4 鄭國任 1/6 5 鄭國舜 1/6 6 鄭國大 1/6（由原告負擔）

2025-02-12

CHDV-113-家繼簡-65-20250212-2

監宣

臺灣宜蘭地方法院

許可監護人行為

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 113年度監宣字第188號聲請人郭海燕受監護人楊哲維關係人楊湘如上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：　　主　　文許可聲請人郭海燕就受監護宣告之人楊哲維繼承被繼承人楊林花所遺如附表所示之遺產，依附表所示分割方式辦理分割繼承事宜。聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護人負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人郭海燕為受監護人楊哲維之監護人。因辦理繼承相關事宜，受監護人因而需處分如附表所示之不動產。爰依法聲請許可聲請人郭海燕代理受監護人楊哲維購置、處分如附表所示之不動產等語。二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。該條規定依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。三、經查：　㈠聲請人主張各情，業據聲請人陳明在卷，並提出戶籍謄本全國財產稅總歸戶財產查詢清單、土地登記第一類謄本、宜蘭縣政府財政稅務局房屋稅籍證明書、楊林花之繼承系統表、遺產分割協議書、本院106年度監宣字第109號民事裁定及確定證明書可證，復經本院依職權調取106年度監宣字第109號民事卷宗核閱無訛，自堪認為真實。　㈡茲審酌受監護人就代位繼承其祖母楊林花所遺如附表所示遺產，確實有辦理繼承分割登記事宜之需求，且依卷附被繼承人楊林花之繼承系統表及遺產分割協議書所示受監護人分得之遺產比例觀之，遺產分割協議書所載受監護人分得之遺產比例，已逾其法定應繼分比例，並未侵害受監護人之權利，故該遺產分割協議書應屬為受監護人之利益所為之處分。從而，本件聲請，為有理由，應予准許。四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　　家事法庭　法　官　陳映佐以上正本證明與原本無異。如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（應附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李惠茹附表：被繼承人楊林花之遺產及繼承人協議分割方法編號土地地號、建物建號或門牌號碼及其他事項繼承人協議分割方法 1 宜蘭縣○○鎮○○段0000地號土地（面積：56平方公尺，權利範圍：全部）由楊肇基、楊慶基、楊昭基各取得持分5分之1，楊立德、楊佳惠、楊欣怡各取得持分15分之1，楊湘如、受監護人楊哲維各取得持分10分之1。 2 宜蘭縣○○鎮○○段000000地號土地（面積：1平方公尺，權利範圍：全部）同上。 3 門牌號碼：宜蘭縣○○鎮○○路00號房屋（稅籍編號：00000000000號，權利範圍：全部）同上。

2025-02-11

ILDV-113-監宣-188-20250211-1

補

臺灣苗栗地方法院

塗銷分割繼承登記等

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度補字第1653號原告永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實訴訟代理人馮鏈輝被告徐美燕徐美齡徐秉言上列當事人間塗銷分割繼承登記等事件，原告起訴未繳納裁判費。按債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得清償，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算。查原告依民法第244條規定，請求撤銷被告徐美燕、徐美齡間就附表所示房地(下稱系爭房地)之遺產分割協議及所有權移轉登記，並將系爭房地之所有權移轉登記塗銷；另請求撤銷被告徐稟言、徐美齡就系爭房地之贈與及所有權移轉登記行為，被告徐稟言應將系爭房地之所有權移轉登記塗銷，目的均為使系爭房地回復為被告徐美燕、徐美齡公同共有。因被撤銷法律行為標的之價額如附表所示為新臺幣(下同)1,911,244元，低於原告陳報之債權額4,709,513元，故本件訴訟標的價額核定為1 ,911,244元，應徵第一審裁判費20,008元。茲依民事訴訟法第24 9條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起7內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 11 日民事第一庭法官顏苾涵以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 12 日書記官趙千淳附表：編號請求撤銷之標的 (苗栗縣苗栗市高苗段) 面積（㎡）公告土地現值 (元/㎡) 權利範圍被告徐美燕之應繼分比例價額 (新臺幣，元以下四捨五入) 1 288地號土地 107.19 26,551元 1/1 1/2 1,423,001元 2 289地號土地 30.82 27,300元 420,693元 3 131建號建物(門牌號碼：中正路996巷5弄10號) 依苗栗縣政府稅務局房屋稅籍證明書135,100元 67,550元合計 1,911,244元

2025-02-11

MLDV-113-補-1653-20250211-2

司監宣

臺灣新竹地方法院

選任特別代理人

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度司監宣字第31號聲請人林○○ 相對人林○○ 關係人張宛華律師上列聲請人選任特別代理人事件，本院裁定如下：　　主　文選任張宛華律師為相對人即受監護宣告人甲○○於辦理被繼承人林陳○○遺產分割事件之特別代理人，遺產之分割不得侵害受監護宣告人之法定應繼分。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。　　理　由一、聲請意旨略以：相對人即受監護宣告人業經本院101年度監宣字第76號民事裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請人為其監護人，因聲請人及相對人均為被繼承人林陳○○（民國11 0年4月11日死亡）之繼承人，茲為辦理被繼承人遺產分割一事，聲請人與相對人利益相反，依法不能代理，爰請求選任關係人張宛華律師擔任相對人辦理對於被繼承人遺產分割事件之特別代理人等語。二、按代理人非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為；監護人之行為與受監護人之利益相反或依法不得代理時，法院得因監護人、受監護人、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之聲請或依職權，為受監護人選任特別代理人；成年人之監護，除本節有規定者外，準用關於未成年人監護之規定，民法第106條本文、第1098條第2 項、第1113條定有明文。法院為未成年子女選任特別代理人時，應斟酌得即時調查之一切證據；法院為前項選任之裁定前，應徵詢被選任人之意見；前項選任之裁定，得記載特別代理人處理事項之種類及權限範圍；第111條及第112條之規定，於法院為受監護宣告之人選任特別代理人事件準用之，家事事件法第 111條第1、2、3項、第176條第4項亦有明定。三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出戶籍謄本、被繼承人　　遺產稅免稅證明書影本、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、遺產分割協議書、財團法人法律扶助基金會准予扶助證明書、土地登記謄本影本、房屋稅籍證明書影本、特別代理人同意書、開具財產清冊陳報狀影本等件為證，且聲請人已會同開具財產清冊之人黃○○（因原指定會同具財產清冊之人林陳 ○○業已死亡，經本院113年監宣字686號民事裁定指定黃○○為會同開具財產清冊之人）開具受監護宣告人之財產陳報本院並經本院114年監宣字74號准予備查在案，自堪信為真實。聲請人既為相對人之監護人，又與相對人同時為被繼承人之繼承人，於被繼承人遺產分割事件中，與相對人之利益相反，依法自不得代理，再觀以聲請人所提出如本裁定附件所示遺產分割協議書（其上有繼承人及關係人即特別代理人簽名蓋章，日後辦理遺產分割時，不得提出其他不同於本件之遺產分割協議書）之內容，相對人分得之遺產價值相當其應繼分（四分之一）所得價值等情，此有遺產分割協議書在卷可稽，則上開遺產分割協議書顯無不利於相對人之處。再關係人張宛華律師於聲請人與相對人辦理被繼承人遺產分割事件中，並非具利害關係之人，亦無不適或不宜擔任代理人之消極原因，本院審酌關係人係財團法人法律扶助基金會指派提供相對人法律扶助之律師，且同意擔任本件相對人之特別代理人，並已保障相對人繼承應繼分計算之遺產，堪信就其所受選任之事件，應能以善良管理人之注意執行職務，保護並增進相對人之利益，爰選任關係人張宛華律師於如主文所示之事件為相對人之特別代理人。又特別代理人自應就其所代理之遺產分割等事宜，為受監護宣告人謀求公平與最佳利益，否則如因故意或過失，致生損害於受監護宣告人時，即應負賠償責任，併予敘明。四、依家事事件法第164條第2 項，裁定如主文。五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本　　院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　家事法庭司法事務官　葉欣欣

2025-02-10

SCDV-113-司監宣-31-20250210-1

訴

臺灣宜蘭地方法院

分割共有物

臺灣宜蘭地方法院民事判決 113年度訴字第511號原告韓伯子韓伯蘭共同訴訟代理人鍾鳳芝律師被告韓阿招韓朝魁韓伯鳳上列當事人間因請求分割共有物事件，本院於中華民國114年1月 20日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、兩造共有附表一編號1所示土地，應按附圖即宜蘭縣羅東地政事務所民國114年1月3日複丈之土地複丈成果圖2案分割：　㈠編號698-Ａ、698-Ｂ部分（合計面積362㎡）分歸被告韓阿招、韓朝魁取得，並以權利範圍各2分之1比例維持共有。　㈡編號698-Ｃ部分（面積181㎡）分歸由原告韓伯子單獨取得。　㈢編號698-Ｄ部分（面積181㎡）分歸由原告韓伯蘭單獨取得。　㈣編號698-Ｅ部分（面積181㎡）分歸由被告韓伯鳳單獨取得。二、兩造共有附表一編號2所示土地及附表二所示建物應予變價分割，所得價金由兩造按附表三所示「價金分配比例」欄分配。三、訴訟費用由兩造按附表三所示「訴訟費用負擔比例」欄負擔。　　事實及理由壹、程序事項一、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。又裁判分割共有物屬形成判決，法院定共有物之分割方法，不受當事人聲明之拘束。是當事人主張之分割方案，僅為攻擊防禦方法，縱為分割方案之變更或追加，亦僅屬補充或更正事實上或法律上之陳述，而非訴之變更或追加。二、查本件原告2人起訴時：㈠先位聲明：兩造共有之宜蘭縣○○鄉 ○○段000地號土地（下稱：「698地號土地」），及坐落其上未辦理保存登記、門牌號碼為宜蘭縣○○鄉○○○路00號之建物即附圖所示Ａ屋（下稱：「系爭房屋」），以及宜蘭縣○○鄉○ ○段000地號土地（下稱：「799地號土地」）予以變價方式分割，所得價金由兩造按應有部分比例分配；㈡備位聲明：⑴ 698地號土地及系爭房屋，分歸被告韓朝魁取得，並互為金錢補償；⑵799地號土地予以變價方式分割，所得價金由兩造按應有部分比例分配（見本案卷第6頁）。三、原告嗣於民國（下同）113年11月26日具狀變更聲明為：⑴69 8地號土地如114年1月3日複丈之土地複丈成果圖1案分割；⑵ 系爭房屋分歸原告二人取得，並互為金錢補償；⑶799地號土地予以變價方式分割，所得價金由兩造按應有部分比例分配（見本案卷第199、200頁），核屬補充、更正事實上與法律上之陳述，非屬訴之變更或追加，並無不合。貳、兩造聲明及陳述要旨　　一、原告方面：（一）系爭房地為兩造分別共有，應有部分比例如附表一及附表二「權利範圍」欄所示，而兩造就系爭房地並無不能分割之約定，系爭房地亦無不能分割之情形，因兩造就系爭房地分割方法無法達成協議，爰依民法第823條第1項之規定訴請裁判分割。（二）698地號土地應採1案為分割方法，該土地上有坐落非本件分割標的之同段213建號地上物，係為被告韓朝魁配偶張秀雀所有，將698地號土地分為5等分，編號698-Ａ、698-Ｂ、698-Ｃ、698-Ｄ、698-Ｅ將分歸由被告韓阿昭、被告韓朝魁、原告韓伯子、原告韓伯蘭、被告韓伯鳳取得，被告韓阿招、韓朝魁同意分得之土地上有坐落213建號地上物，另本件系爭房屋占有698-Ｃ及698-Ｄ土地之面積為124.45平方公尺，占有698-Ｂ土地之面積為30.95平方公尺，系爭房屋將占有大部分其等取得之編號698-Ｃ及698-Ｄ地號土地，其等願共有系爭房屋，並就被告三人未分得系爭房屋為補償方案。（三）編號698-Ｃ、698-Ｄ、698-Ｅ土地西北方約有通道有1.25公尺，足以供人通行。另799地號土地為耕地，面積僅2,389 平方公尺(約0.2389公頃），各共有人之應有部分顯然小於0.25公頃，顯見799地號土地若以原物分割將違反農業發展條例第16條第1項規定，799地號土地之應以變價分割。（四）聲明：如上開變更後聲明所示。二、被告方面：　　　(一)韓阿招：799地號土地同意變價分割，698地號土地同意韓朝魁所提附圖所示2案分割方案，並同意分割後取得土地與韓朝魁維持共有（見本案卷第214頁、第255頁）。　　(二)韓朝魁：799地號土地同意變價分割。如依原告分割的方式，大Ａ區的Ｄ與Ｅ沒有出路，無法進出，主張依附圖所示2 案分割方案，其分割取得土地與韓阿招維持共有（見本案卷第214頁、第255頁）。　(三)韓伯鳳：同被告韓阿招、韓朝魁之主張，應依附圖所示2 案之分割方法。如按原告1案分割方案，分到Ｅ部分者無法出入（見本案卷第256頁）。　三、得心證之理由：（一）本件原告二人主張系爭房地為兩造共有，兩造應有部分如附表一、二所示等事實，為被告三人所是認，並有系爭土地之登記謄本、遺產稅免稅證明書為證（見本案卷第19頁、第69至75頁），自足認為真實。（二）按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限」；「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配」，民法第823條第1項、第824條第2項均定有明文。查系爭房地並無因物之使用目的不能分割或約定不分割之情事，而兩造就本件共有物分割事宜，前經本院113年度調字第61號行調解程序，因共有人對分割方案分岐（見本案卷第135、217頁調解紀錄表），無法達成分割協議。則原告請求判決分割系爭共有物，即屬有據。（三）次按：「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人」；「以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之」；「以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有」，民法第824條第2至4項定有明文。準此，法院裁判分割共有物，原則上以原物分配於各共有人。以原物分配如有事實或法律上之困難，以致不能依應有部分為分配者，得將原物分配於部分共有人，其餘共有人則受原物分配者之金錢補償；或將原物之一部分分配予各共有人，其餘部分則變賣後，將其價金依共有部分之價值比例妥為分配；或變賣共有物，以價金分配於各共有人，且應斟酌共有物之性質、價格、使用情形、利用效益，及共有人之意願、利害關係、全體利益等為適當之分割，不受共有人所主張分割方法之拘束（最高法院106年度臺上字第432號民事判決意旨參照）。又「分割共有物，以消滅共有關係為目的，法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有」（最高法院109年度臺上字第272號民事判決意旨參照）。　　　　（四）799地號土地部分，因其使用地類別為「農牧用地」（見本案卷第23頁登記謄本），且其現況為已收成稻作之水稻田，其上無地上物（見本案卷第145頁勘驗筆錄、第173頁勘驗照片），故不宜細分，如予以變價分割，並無地上物與土地屬不同所有人之情形，故尚無拆屋還地之疑慮，兩造亦均同意予以變價分割（見本案卷第214頁），爰判決予以變價分割，其價金依兩造應有部分之比例分配。（五）無論依1案（見本案卷第203、245頁）或2案（見本案卷第 247頁即本判決附圖），系爭房屋均將坐落數筆不同之分割後698地號土地，且依原告主張系爭房屋稅籍證明書（見本案卷第91至99頁）所示，系爭房屋之起課年月為62年 1月，現況亦較為陳舊（見本案卷第170至172頁本院現場勘驗照片），其經濟價值較為有限，縱於分割後，可能因屋地所有人之不同，致需拆除其一部或全部，其經濟上之損失，亦較為有限，故其分割分法，應不需遷就698地號土地之原物分割方案。另參酌系爭房屋物理結構上之一體性，及其較為陳舊之性質，是否能予以原物分割為五等份，於工法與結構安全等方面考量，均不無疑慮，故判決予以變價分割。（六）無論依原告二人所提1案（見本案卷第203、245、260頁）或被告三人所提之2案（見本案卷第247頁即本判決附圖），就編號698-Ａ、698-Ｂ部分均屬相同，且被告韓阿招、韓朝魁均明示表達願於分割後維持共有（見本案卷第134、2 14頁），爰判決編號698-Ａ、698-Ｂ部分（合計面積362㎡）分歸被告韓阿招、韓朝魁取得，並以權利範圍各2分之1比例維持共有，如此一來，亦較能使附圖所示編號Ｂ由被告韓朝魁配偶張秀雀所有之213建號地上物（見本案卷第145 、147頁本院勘驗筆錄、本案卷第203頁原告之陳述），較可能具占有土地之合法權源。（七）按對外交通往往係決定土地價值之重要因素，且土地所面臨道路之寬窄，往往為該土地對外交通之重要因素，如路寬較窄，非但影響所使用之交通工具大小、以及是否能迴車、停車而較不影響往來交通，更影響消防車輛救災、救護車搭載傷病人員之便利性等，與住戶安全息息相關，此為眾所周知之事。查698地號土地所面臨之693地號土地，為宜蘭縣所有公有土地之宜蘭縣五結鄉錦草二路，其寬度較寬，反觀698地號土地與西側同段694地號土地中間之狹長路段（下稱：「中間狹長路段」），極為狹窄（見本案卷第169頁地圖與現場照片），原告亦自承其至多僅1.25 公尺寬（見本案卷第260頁），因此，如採原告二人所提1 案，面臨較寬錦草二路之部分，由分得698-Ｃ之原告韓伯子取得較多臨寬度之土地，分得698-Ｅ部分之被告韓伯鳳，則僅能取得少部分面臨中間狹長路段之土地，非但其經濟價值顯然較1案之698-Ｃ土地為少，一般車輛亦難以進入中間狹長路段，用以抵達1案698-Ｅ部分土地並迴車，遑論攸關1案698-Ｅ部分土地住戶生命安全與財產權益之較大型消防車、救護車、工程車、建築設備貨車等。（八）反觀本判決所採之2案，兩造五人所分得之土地，面臨較寬之錦草二路寬度相同，較為公平，且原告二人既有意取得系爭房屋（見本案卷第200頁原告所提變更後訴之聲明第二項），自得於系爭房屋變價時，經由競價取得系爭房屋之所有權或事實上處分權，而依本判決所採之2案，系爭房屋之中間主要部分，即坐落於原告二人分割後所取得之編號698-Ｃ與編號698-Ｄ部分，較可能依原告二人之意願保有系爭房屋，爰判決原告二人分別取得附圖即2案所示編號698-Ｃ、編號698-Ｄ部分。參、綜上所述，原告二人請求分割系爭房地，為有理由，應予准許。本院斟酌系爭房地目前之使用狀況、兩造意願、經濟效用及全體共有人之利益平衡等情事，認系爭房地應分割如主文第1項、第2項所示。肆、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊或防禦方法及所舉證據，經本院斟酌後，認均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，併此敘明。伍、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。查本件分割共有物之訴，核其性質屬形成訴訟，法院本不受原告聲明分割方案之拘束，如准予裁判分割，原告之訴即為有理由，並無敗訴與否之問題。又兩造均因本件裁判分割而均蒙其利，故本件應負擔之訴訟費用，自應由兩造分別按附表三所示之訴訟費用負擔比例，分擔訴訟費用，較符公平原則，爰判決如主文第三項所示。　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　民事庭法　官　伍偉華正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　邱淑秋附表一：土地編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺 1 宜蘭縣五結鄉錦草 698 905 韓伯子：1/5韓伯蘭：1/5 韓阿招：1/5韓朝魁：1/5韓伯鳳：1/5 2 宜蘭縣五結鄉錦草 799 2,389 韓伯子：1/5韓伯蘭：1/5 韓阿招：1/5韓朝魁：1/5韓伯鳳：1/5 附表二：建物編號建物面積（平方公尺）權利範圍 1 如附圖編號Ａ所示155.4平方公尺之一磚造鐵皮頂層、鐵皮雨遮 155.4 韓伯子：1/5 韓伯蘭：1/5 韓阿招：1/5 韓朝魁：1/5 韓伯鳳：1/5 附表三：姓名價金分配比例訴訟費用負擔比例韓伯子（原告） 1/5 1/5 韓伯蘭（原告） 1/5 1/5 韓阿招（被告）　　 1/5 　　　 1/5 韓朝魁（被告）　　 1/5 　　　 1/5 韓伯鳳（被告）　　 1/5 　　　 1/5

2025-02-10

ILDV-113-訴-511-20250210-2

新簡

新市簡易庭

分割共有物

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度新簡字第753號原告梁清騰訴訟代理人陳主恩被告陳敏雄陳銘智汪坤宏李錦綢上列當事人間分割共有物事件，經本院於中華民國114年1月15日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文兩造共有門牌號碼臺南市○○區○○路000巷00號(稅籍編號：000000 00000)之未辦保存登記建物，准予變價，所得價金由兩造依附表所示應有部分比例分配。訴訟費用新臺幣壹仟元，由兩造按附表所示之比例負擔。　　事實及理由一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法　　第386條所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而　　為判決。二、原告起訴主張：　㈠兩造共有門牌號碼：臺南市○○區○○路000巷00號(稅籍編號：0 0000000000)之未辦保存登記建物(下稱系爭建物)，各共有人權利範圍如附表應有部分比例欄所示。因兩造迄今無法對系爭建物之分割達成協議，且該共有物為建物，如採原物分割，不利分割後使用，無法達建物使用上最大效益，為使系爭建物做最有效利用，宜採變價方式分割。是依民法第824 條及第830條第2項規定，起訴請求准予變價分割系爭建物，並將價金依兩造之應有部分比例分配給各共有人等語。　㈡聲明：如主文所示。三、被告方面：被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。　四、得心證事由：　㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定，為民法第823條及第830條第2項定有明文。本件原告主張系爭建物為未保存登記建物，原告前經本院110年度司執字第118338號強制執行拍賣程序取得訴外人莊李錦緞之系爭建物持分，而與本件被告等人共有系爭建物，各共有人應有部分比例則如附表所示。兩造就系爭建物並無不予分割之協議，及系爭建物亦無事實上或法律上不能分割之情狀，惟兩造迄未達成分割協議等情，並提出系爭建物之房屋稅籍證明書供核，復經本院職權調閱110年度司執字第118338號強制執行程序卷宗核閱無訛。而被告等人經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀或證據資料供本院審酌，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，視同自認，可認兩造確有無法協議分割之情事。是原告依據上開規定，請求裁判分割兩造共有之系爭建物，於法尚無不合，應予准許。　　　㈡次按，分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：二原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項第2款定有明文。又分割共有物，究以原物分割或變價分配其價金，法院固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌當事人之聲明，共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等，公平裁量（最高法院98年度台上字第2058號民事判決意旨參照）。查系爭建物為面積45.6平方公尺一層樓未辦保存登記平房，屋內有神明廳、浴廁、廚房等隔間，此有本院110年度司執字第118338號強制執行程序卷內之永康地政事務所建物測量成果圖、不動產估價報告書、屋內照片等件在卷可參，如以現物及依各共有人之應有部分比例分割，各共有人分得面積甚小，且屋內已有隔間再以原物分割顯有事實上之困難，亦不利於系爭建物之整體經濟效益，另參酌其餘共有人均未到庭表示意見，復未對原告主張變價分割之方案表示反對之意思，爰斟酌系爭建物之現況、經濟效益及各共有人之利害關係，認採變價分割方法應屬適當，爰判決如主文第1項所示。　　　五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部；法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第80條之1、第87條第1項分別定有明文。本件訴訟，僅原告繳納裁判費新臺幣(下同)1,00 0元，被告則無費用支出，故訴訟費用額確定為1,000元，併依上開規定，酌定訴訟費用由兩造依附表所示比例負擔，爰判決如主文第2項所示。六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第80條之1、第87條第1項，判決如主文。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許蕙蘭上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷附表：編號共有人應有部分比例 (即訴訟費用分擔比例) 1 梁清騰 4分之1 2 陳敏雄、陳銘智(被繼承人李金來) 4分之1 3 汪坤宏 4分之1 4 李錦綢 4分之1

2025-02-07

SSEV-113-新簡-753-20250207-1

桃簡

桃園簡易庭

遷讓房屋等

臺灣桃園地方法院民事簡易判決 113年度桃簡字第1820號原告劉珍榮訴訟代理人林英茹被告李貴霞上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國114年1月7日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應將門牌號碼桃園市○○區○○路0段000巷00號3樓房屋騰空遷讓返還原告。二、訴訟費用由被告負擔。三、本判決得假執行。　　事實及理由要領一、本件被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依同法第433條之3 規定，依職權由原告一造辯論而為判決。二、本判決依民事訴訟法第434條第1項規定，合併記載事實及理由要領，其中原告之主張，並依同條項規定，分別引用原告之民事起訴狀及本院民國113年11月22日、114年1月7日之言詞辯論筆錄。三、原告主張之前揭事實，業據其提出與所述相符之存證信函影本、房屋稅籍證明書、建物及土地所有權狀為證（見本院卷第4頁、第9頁、第32頁至第34頁），而被告既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3項準用同條第1項規定，對原告之主張依法視同自認，自堪信原告之主張為真實。從而，原告依民法第767條第1項前段規定，請求如主文第1項所示，為有理由，應予准許。四、本件係適用簡易程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第38 9條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　桃園簡易庭　法　官高廷瑋以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王帆芝

2025-02-07

TYEV-113-桃簡-1820-20250207-1

司家聲

臺灣南投地方法院

變賣遺產

臺灣南投地方法院民事裁定 114年度司家聲字第4號聲請人林助信律師上列聲請人聲請許可變賣被繼承人高文義之遺產事件，本院裁定如下：　　主　文准許聲請人變賣被繼承人高文義所遺如附表所示之不動產。程序費用新臺幣1,500元由被繼承人高文義之遺產負擔。　　理　由一、按遺產管理人非於民法第1179條第1項第3款所定公示催告期　　間屆滿後，不得對被繼承人之任何債權人或受遺贈人，償還　　債務或交付遺贈物；為清償債權或交付遺贈物之必要，遺產　　管理人經親屬會議之同意得變賣遺產；親屬會議不能召開或　　召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項由有召集權人　　聲請法院處理之，民法第1181條、第1179條第2項後段、第　　1132條第2款定有明文。是於親屬會議無法召開時，遺產管　　理人為清償債務或交付遺贈物之必要，應聲請法院許可後變　　賣遺產。二、本件聲請意旨略以：聲請人前經本院109年度司繼字第639號　　裁定選任為被繼承人高文義（男、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）之遺產管理人，並經本院11 1年度司家催字第5號裁定准予對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告，該公示催告期限已屆至，因被繼承人高文義尚有債務尚未全部受償，有變賣被繼承人高文義如附表所示遺產清償之必要，且該房屋係坐落南投縣○○鄉○○段000地號之上，該筆土地亦經本院112年度司家聲字第27號准許變賣確定在案，基於房屋與土地併同變賣，始符合不動產之最大經濟效益，第三人買受亦較可能，更可避免將來房屋與土地不同所有人所生之紛爭，為此聲請裁定准予變賣遺產等語。三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出南投縣政府稅務局回函、房屋照片、南投縣仁愛鄉戶政事務所回函、房屋稅籍證明書等影本為證，且經本院調閱109年度司繼字第639號、11 1年度司家催字第5號、112年度司家聲字第27號卷宗核閱無誤。揆諸前開事實，自難期被繼承人之親屬會議能召開進而同意變賣被繼承人之遺產，從而，聲請人向本院聲請變賣被繼承人之遺產，自屬有據。又聲請人擔任遺產管理人期間，已向本院聲請對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告，現公示催告已期滿，而被繼承人尚有應清償之債務需清償，依聲請人所提資料觀之，被繼承人所遺財產不足以清償債權，本件確有與南投縣○○鄉○○段000地號土地併同變賣之必要，依前開規定，聲請人聲請准予變賣被繼承人所遺如附表所示之遺產，核無不合，應予准許。四、依家事事件法第181條第11項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達之翌日起10日內，向本院提出　　抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　家事法庭　　司法事務官　吳明真附表：被繼承人高文義所遺之不動產編號種類　土地、建物標示權利範圍 1 房屋南投縣○○鄉○○村○○巷00號（面積：97.5平方公尺）（稅籍編號：00000000000）全部

2025-02-07

NTDV-114-司家聲-4-20250207-1