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搜尋結果：卓佳儀

共找到 53 筆結果（第 21-30 筆）

分割共有物

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 113年度上字第451號上訴人李標訴訟代理人沈明欣律師視同上訴人邱王秀鳳王凱蓁即王秀枝王昭容即吳王昭容被上訴人財胤建設有限公司法定代理人黃漢哲訴訟代理人黃進財上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　文本件準備程序終結。並指定於民國114年3月12日上午9時30分在本院第32法庭行言詞辯論，兩造務必遵期到庭，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　 5　　日　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。不得抗告。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日

2025-02-05

TCHV-113-上-451-20250205-1

上

臺灣高等法院臺中分院

確認通行權

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 112年度上字第549號上訴人邱延南訴訟代理人葉耀中律師複代理人陳姿吟被上訴人楊慧玲訴訟代理人許哲嘉律師吳志浩律師上列當事人間請求確認通行權事件，本院裁定如下：　　主　文本件準備程序終結。並指定於民國114年3月5日上午9時10分在本院第32法庭行言詞辯論，兩造務必遵期到庭，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　 4　　日　　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。不得抗告。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　4 　　日

2025-02-04

TCHV-112-上-549-20250204-1

家再抗

臺灣高等法院臺中分院

分割遺產

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 114年度家再抗字第1號異議人吳尚臻視同異議人吳素貞上列異議人因與相對人吳江海等間請求分割遺產再審之訴事件，對於中華民國113年11月26日本院113年度家抗字第39號確定裁定，提出異議，本院裁定如下：　　主　文異議駁回。異議訴訟費用由異議人負擔。　　理　由一、按抗告，應依民事訴訟法第77條之18前段規定，徵收裁判費新臺幣（下同）1,000元，此為必須具備之程式。抗告不合法而其情形可以補正，經抗告法院審判長定期間命補正，仍不於期間內補正者，抗告法院應以裁定駁回之，此觀民事訴訟法第495條之1第1項準用第444條第1項規定自明。二、查本件異議人因與相對人吳江海等間請求分割遺產事件，提起再審之訴，經原法院以113年度家繼訴再字第2號裁定（下稱2號裁定）駁回其訴。異議人對2號裁定提起抗告，未據繳納抗告裁判費，經本院於民國113年10月25日裁定命異議人於收受裁定後7日內補繳，該裁定於同年11月4日寄存送達異議人，於同年月14日下午12時生送達效力，異議人迄至同年月25日仍未繳納，此經本院調取本院113年度家抗字第39號事件全卷核閱無誤，則依前說明，本院因認其抗告不合法，於同年月26日以113年度家抗字第39號裁定（下稱原裁定）駁回抗告，經核於法並無不合。異議人以其已繳納第一審再審裁判費，抗告法院不得一味命其補費為由，對原裁定提出異議，指摘原裁定不當，即屬無據，應予駁回。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　 24 　日　　　　　　家事法庭　　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。　　　　　　　　　　　　　　　　本裁定不得聲明不服。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　24　　日

2025-01-24

TCHV-114-家再抗-1-20250124-1

上易

臺灣高等法院臺中分院

遷讓房屋等

臺灣高等法院臺中分院民事判決 113年度上易字第289號上訴人陳柏希被上訴人彭俊彰上列當事人間請求遷讓房屋等事件，上訴人對於中華民國113年4 月15日臺灣苗栗地方法院112年度訴字第583號第一審判決，提起上訴，被上訴人並為訴之追加，本院於114年1月8日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文原判決關於命上訴人返還房屋、金錢給付部分，及該部分假執行之宣告，暨除確定部分外訴訟費用之裁判廢棄。上開廢棄部分，被上訴人在第一審之訴及假執行之聲請均駁回。被上訴人追加之訴駁回。第一審（除確定部分外）、第二審（含追加之訴）訴訟費用，由被上訴人負擔。　　事實及理由壹、程序事項　　被上訴人於原審以其已合法終止租約，得收回出租予上訴人之門牌號碼苗栗縣〇〇鎮〇〇路0段000號12樓房屋（下稱系爭房屋）為由，求為命上訴人騰空遷讓返還系爭房屋及給付相當於租金之不當得利之判決（見原審卷第13頁）。嗣於本院審理中，因上訴人同有承租同大樓地下2樓平面車位（下稱系爭車位），乃追加聲明求為命上訴人返還系爭車位（見本院卷第140頁），核與民事訴訟法第446條第1項但書、第255條第1項第2款規定相符，應予准許。貳、實體事項一、被上訴人主張：兩造於民國103年6月1日簽立租賃契約，約定伊出租所有之系爭房屋及系爭車位予上訴人，每月租金新臺幣（下同）1萬5,000元，租期至105年5月31日止，嗣上訴人於租期屆滿未另立租約而持續承租，兩造成立不定期限租賃契約（下稱系爭租約）。伊因有收回系爭房屋供自己及家人自住之必要及需求，於112年7月31日以存證信函通知上訴人終止系爭租約，及上訴人應於同年9月30日前騰空返還系爭房屋。上訴人於租約終止後，自同年10月1日起仍繼續占有使用系爭房屋及系爭車位，妨害伊所有權之行使，且無法律上原因而受利益，致伊受有損害，應按月給付相當於租金之不當得利1萬5,000元等情。爰依民法第767條第1項、第45 5條、第179條規定，求為命上訴人騰空遷讓返還系爭房屋，及自113年4月1日起至返還系爭房屋日止，按月給付1萬5,00 0元之判決（原審就此部分為上訴人敗訴之判決，上訴人聲明不服，提起上訴。至被上訴人逾上開部分之請求，業經原審判決駁回，未據聲明不服，非屬本院審理範圍），並於本院追加求為命上訴人返還系爭車位之判決。答辯聲明：上訴駁回。二、上訴人則以：被上訴人於112年6月19日、同年月20日、同年 7月4日均向伊稱欲調漲租金，倘伊不從，始考慮是否將系爭房屋收回自住、出售或另租他人等備案，故被上訴人並無收回自住之正當理由及必要，其依土地法第100條第1款規定終止租約為不合法，伊得依系爭租約繼續使用系爭房屋，亦無不當得利可言等語，資為抗辯。並上訴聲明：㈠原判決不利上訴人部分廢棄；㈡上開廢棄部分，被上訴人在第一審之訴及假執行之聲請均駁回。　三、兩造不爭執之事實（見本院卷第101至102頁）：　㈠兩造於103年6月1日簽立租賃契約，約定被上訴人出租其所有系爭房屋及系爭車位予上訴人，每月租金1萬5,000元（含管理費，其中2,000元為車位租金），租期至105年5月31日止。嗣上訴人於租期屆滿未另立租約而持續承租，兩造成立不定期限租賃契約（即系爭租約）。　㈡被上訴人於112年7月31日寄送臺北中崙郵局存證號碼2001號存證信函（下稱系爭存證信函）予上訴人，以其欲將系爭房屋收回自住為由終止系爭租約，請上訴人於同年9月30日前騰空遷讓返還系爭房屋。上訴人於同年8月1日收受系爭存證信函。四、本院之判斷：　㈠按土地法第100條第1款所謂收回自住，係指客觀上有收回自住之正當理由及必要，並能為相當之證明者為限，不以主觀情事發生為已足（最高法院111年度台上字第1754號判決意旨參照）。且出租人基於該條款前段所列之情形收回房屋，應就此負舉證責任（最高法院43年台上字第1199號裁判先例意旨參照）。　㈡被上訴人雖主張：伊有收回系爭房屋供自己及家人自住之必要及需求，得依土地法第100條第1款規定終止系爭租約云云，惟為上訴人否認，並以前詞置辯。查：　⒈系爭房屋登記面積（含陽台）約40坪，為4房。而被上訴人現與其配偶、3名子女同住在其配偶所有門牌號碼苗栗縣○○市○ ○○路000○0號房屋（下稱○○○路房屋），該屋面積約30坪且僅有3房，分別由被上訴人夫妻、2名女兒、1名兒子分住1房，被上訴人之2名女兒現成年，兒子已上高中等情，雖為兩造陳述明確（見原審卷第13、113、129、145至146頁），並經證人即被上訴人之次女〇〇〇於原審證述在案（見原審卷第148 頁），且有全國財產稅總歸戶財產查詢清單、戶籍謄本、建物登記謄本、〇〇〇路房屋照片可稽（見原審卷第25至29、97 、131至137頁）。〇〇〇於原審固亦證稱：伊一直都有向爸媽表達想要自己的房間，且伊與姐姐每次見面均會因同住一房生活習慣不同吵架，如果吵架，就需要有人去睡客廳；姐姐很希望與伊各自有獨立房間。伊與姐姐都長大了，彼此需要獨立空間。大約在去年（即112年）過年時，伊曾與家人討論到這個話題，爸媽有認真考慮要搬去系爭房屋，當時全家人都在，並達成共識要搬去系爭房屋居住云云（見原審卷第 148至150頁）。　⒉惟徵之被上訴人於112年6月19日，仍以LINE通訊軟體（下稱L INE）傳訊予上訴人表明欲調漲租金；於同年月20日與上訴人電話聯繫時，亦稱「如果你還打算長期要繼續租的話，我覺得金額的部分我可以減少給你」、「你覺得調漲的金額如果沒辦法配合的話，我們是想說我們要自己住」、「如果那個金額你能夠接受的金額，然後你跟我說你還會打算會租多久」、「你先跟我講你覺得你還能夠租多久？然後多少金額你可以繼續承租到多久，…那我的計劃，我可以暫緩」、「（上訴人：你是真的希望我不要繼續租就對了？）…如果你打算再繼續5年10年的話，我就不增加這麼多」、「我現在並不是急著說打算不出租了，我其實沒有，我們的想法就是如果沒人租的話我們自己用」、「我也沒有打算說不租了，但是我還是要租給人家，如果你們要繼續承租，我覺得我很樂意你們繼續承租，但是價格說真的一定會調漲」。嗣被上訴人於同年7月4日與上訴人電話聯繫時，猶稱「如果你還打算長期要租的話，勢必房租我還是會增加啦」、「如果你打算要繼續租的話，3到5年之內還會繼續租的話，那我是覺得說金額的部分還是會增加，但是我希望是增加在18,000塊」，有LINE對話紀錄（見原審卷第87頁），兩造同年6月20日、同年7月4日對話錄音檔（存於隨身碟與光碟，置於本院卷第69、169頁證物袋）及譯文（見本院卷第71至91、161至16 7頁）可憑；被上訴人亦不爭執上開錄音檔內容與譯文相符（見本院卷第103、176頁）。由被上訴人於112年6、7月間，迭表明願長期出租系爭房屋予上訴人、僅租金須調漲，且其並非打算不再出租，苟確無人承租再自用等節，可見縱令被上訴人之女主觀上有獨立空間之需求，且被上訴人全家前於同年農曆期間曾討論欲搬至系爭房屋居住，惟被上訴人嗣經考量〇〇〇路房屋空間大小與家人客觀需求程度後，仍認非必須自用系爭房屋，更有繼續長期出租該屋之打算，自難遽謂被上訴人確有收回系爭房屋供自己與家人自住之必要。　⒊被上訴人固又主張：伊雖有自住需求，惟慮及系爭房屋已出租予上訴人近10年，為免突然終止租約造成上訴人困擾，又因自出租起從未調整租金，方表示欲調整租金及重新約定租期，以使雙方對返還房屋有所準備。且伊確有自住之選項，僅出租部分也可進行。惟因與上訴人洽談租金後，認已無法出租，故選擇要自住云云（見本院卷第109至111、176頁）。惟果若被上訴人客觀上確有立即收回系爭房屋自住之必要，當無可能表示倘上訴人願繼續承租5至10年，得減少租金調漲幅度。被上訴人所陳前詞，殊難為其有利之認定。　⒋基上，依被上訴人所為舉證，不足證明其客觀上有收回系爭房屋自住之必要，則被上訴人自不得依土地法第100條第1款規定終止系爭租約。　㈢據此，被上訴人以欲收回系爭房屋自住為由，於112年7月31 日寄發系爭存證信函終止系爭租約，不生合法終止之效力，兩造間仍有租賃關係存在，上訴人占有系爭房屋及系爭車位，亦有正當權源。是被上訴人依民法第767條第1項、第455 條、第179條規定，請求上訴人返還系爭房屋、系爭車位及按月給付自113年4月1日起相當於租金之不當得利，即屬無據。至被上訴人倘認因系爭房屋價值攀升，原約定租金額過低而有調整必要，是否依法另訴請求法院增加租金，乃別一問題，附此敘明。五、綜上所述，被上訴人依民法第767條第1項、第455條、第179 條規定，請求上訴人騰空遷讓返還系爭房屋，及自113年4月 1日起至返還系爭房屋日止，按月給付1萬5,000元，為無理由，不應准許。原審未及審酌上訴人所提錄音檔及譯文，而為上訴人敗訴之判決，並為假執行之宣告，自有未洽，上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，為有理由，爰廢棄改判如主文第2項所示。又被上訴人以系爭租約業經終止為由，追加請求上訴人返還系爭車位，亦無理由，應予駁回。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院審酌後，認於判決結果均不生影響，爰不一一予以論駁贅述。七、據上論結，本件上訴為有理由，追加之訴為無理由，爰判決如主文。　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。不得上訴。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日

2025-01-22

TCHV-113-上易-289-20250122-3

家再

臺灣高等法院臺中分院

確認婚姻無效

臺灣高等法院臺中分院民事判決 113年度家再字第5號再審原告周筱珊訴訟代理人王森榮律師賴柏宏律師再審被告謝郁玲訴訟代理人黃幼蘭律師複代理人楊雅幀上列當事人間請求確認婚姻無效事件，再審原告對於中華民國11 3年6月5日本院113年度家上字第13號確定判決，提起再審之訴，本院判決如下：　　主　　　文再審之訴駁回。再審訴訟費用由再審原告負擔。　　事實及理由一、再審原告主張：本院113年度家上字第13號確定判決（下稱原確定判決）有以下再審事由：　㈠再審被告與訴外人〇〇〇於民國111年3月16日登記離婚前即感情不睦，於離婚時亦知悉〇〇〇將於離婚後與伊結婚，以利進行後續捐肝事宜，故再審被告確有與〇〇〇離婚之真意。原確定判決忽略卷附再審被告與〇〇〇間LINE通訊軟體（下稱LINE）對話記錄，亦未依職權調查卷附渠等間111年4月4日LINE訊息（下稱111年4月4日LINE訊息）所指「譚小姐」即訴外人〇〇〇，僅憑證人〇〇〇、〇〇〇有瑕疵之證言，率認再審被告與〇〇〇間無離婚真意，亦未說明不予採認伊所提重要證據方法之理由而理由不備，有民事訴訟法第496條第1項第1款適用法規顯有錯誤之再審事由。　㈡依111年4月4日LINE訊息內容，可知再審被告有透過〇〇〇欲向伊表明其與〇〇〇間有無繼續受婚姻拘束之真意，及請託〇〇〇聯繫伊捐肝救治〇〇〇。故再審被告與〇〇〇間之離婚是否屬通謀虛偽意思表示，或係受〇〇〇詐欺，可透過傳訊〇〇〇釐清。伊於前訴訟程序言詞辯論終結前不知〇〇〇之真實姓名年籍，嗣始知悉而得使用，有民事訴訟法第496條第1項第13款發現未經斟酌之證據之再審事由。　㈢並聲明：　⒈原確定判決廢棄。　⒉上開廢棄部分，再審被告在第一審之訴駁回。二、本件未經言詞辯論，再審被告亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、本院之判斷：　㈠原確定判決並無民事訴訟法第496條第1項第1款所定適用法規顯有錯誤情形：　　按民事訴訟法第496條第1項第1款所謂適用法規顯有錯誤，係指就事實審所確定之事實，適用法規顯有錯誤而言（最高法院73年度台再字第107號判決意旨參照）。該款所謂適用法規顯有錯誤，係指確定判決所適用之法規，顯然不合於法律規定，或與司法院解釋、憲法法庭裁判意旨顯然違反，或消極的不適用法規，顯然影響判決者而言，不包括認定事實錯誤、取捨證據失當、漏未斟酌證據、調查證據欠週、判決理由不備或矛盾之情形在內（最高法院113年度台再字第35 號判決意旨參照）。查原確定判決依取捨證據、認定事實之職權行使，認定再審被告與〇〇〇間無離婚真意，並由知悉渠等無離婚真意之〇〇〇、〇〇〇充任離婚證人而在兩願離婚證書上簽名，因而認與民法第1050條離婚形式要件不合，不生兩願離婚之效力，經核並無適用法規顯有錯誤之情形。再審原告所陳前詞，核係就原確定判決事實認定之當否、是否判決理由不備、暨調查證據有無欠週為指摘，要與該判決有無適用法規顯有錯誤情事無涉。是再審原告主張原確定判決有民事訴訟法第496條第1項第1款再審事由，自無理由。　㈡原確定判決並無民事訴訟法第496條第1項第13款所定發現未經斟酌證物、且經斟酌可受較有利益裁判情形：　⒈按民事訴訟法第496條第1項第13款所謂當事人發現未經斟酌之證物或得使用該證物，係指前訴訟程序已存在，因當事人不知有該證物，現始知之，或雖知有此證物而不能使用，現始得使用者，且以如經斟酌可受較有利益之裁判者為限（最高法院113年度台聲字第187號裁定意旨參照）。是必須當事人在客觀上確不知該證物存在致未斟酌現始知之，或依當時情形有不能檢出該證物者始足當之，倘按其情狀依一般社會之通念，尚非不知該證物或不能檢出或命第三人提出者，均無該條款規定之適用。且當事人以發現得使用未經斟酌之證物為再審理由者，並應就其在前訴訟程序不能使用之事實負舉證責任（最高法院108年度台抗字第839號裁定意旨參照）。　⒉查依原確定判決記載：被上訴人（即再審被告）於111年4月4 日、5日間傳訊內容分別為「這是我對你做的最後一件事，以後再也不會了，我請譚小姐聯絡周筱珊的家人捐肝給你… ，你不會再見到我了…我會離開…」、「其實你跟我提離婚的那天，我就都知道了…但我沒跟你說，希望你有回頭的一天… 」、「最後勸你，如果有人捐你就接受吧！在生死面前，是無法做選擇的…如果有機會再碰面，不要再欺負我了…」等語（見原確定判決第6至7頁），足見再審原告所指111年4月4 日LINE訊息，於前訴訟程序言詞辯論終結前已存在，並經原確定判決斟酌，則再審原告於前訴訟程序言詞辯論終結前，當已知有〇〇〇此一證人存在，並能斟酌是否提出調查證據之聲請，且依一般社會通念，再審原告縱未能自行查明〇〇〇之真實姓名年籍，亦得聲請法院命再審被告提供，難認再審原告於前訴訟程序言詞辯論終結前，有何不能使用該證人之情事；再審原告復未舉證證明其於前訴訟程序知有此證人而不能使用之事實，依前說明，自與發現未經斟酌之證物，現始知之，或雖知有此而不能使用，現始得使用之情形有別。況再審被告與〇〇〇於111年3月16日辦理兩願離婚登記，乃原確定判決合法認定之事實，顯可知再審被告係於與〇〇〇登記離婚後，始傳送111年4月4日訊息予〇〇〇，核該訊息內容亦僅表示會囑請「譚小姐」聯絡再審原告之家人捐肝予〇〇〇。據此，無論再審被告於與〇〇〇登記離婚後，究有無囑託〇〇〇與再審原告或其家人聯繫暨所述內容為何，皆無從以此嗣後發生之事實，反推再審被告於登記離婚時確有離婚真意，則上開證人縱經斟酌，復難認再審原告可受較有利益之裁判。是再審原告主張原確定判決有民事訴訟法第496條第1項第13款再審事由，亦無理由。四、綜上所述，再審原告主張原確定判決有民事訴訟法第496條第1項第1款、第13款所定再審事由，顯無理由，應予駁回。爰不經言詞辯論，逕以判決駁回再審之訴。　　　　五、據上論結，本件再審之訴為無理由，爰判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　20　　日　　　　　　家事法庭　　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　20　　日

2025-01-20

TCHV-113-家再-5-20250120-1

金訴

臺灣高等法院臺中分院

損害賠償

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 113年度金訴字第13號原告劉素梅吳德順劉林阿甜劉素珍劉美齡劉美惠劉筱雯劉筱芬劉祥宇兼上四人訴訟代理人劉茵茵被告薛喆瑋蕭若秦共同訴訟代理人游琦俊律師複代理人賴幸榆律師上列當事人間請求損害賠償事件，經本院刑事庭裁定移送前來（ 112年度重附民字第207號），本院裁定如下：　　主　文原告之訴及假執行之聲請均駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　由一、按非屬得於刑事訴訟程序附帶提起民事訴訟者，如其提起附帶民事訴訟，經刑事庭依刑事訴訟法第504條第1項規定裁定移送民事庭，即應繳納裁判費，此為必備之程式。又起訴不合程式或不備其他要件，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。二、查本件原告因被告違反銀行法等案件，於本院112年度金上訴字第939號刑事訴訟程序（下稱刑案）提起附帶民事訴訟（下稱本案訴訟），請求被告連帶賠償。嗣刑案認被告共同犯銀行法第125條第3項、第1項後段之法人行為負責人非法經營銀行業務罪及公司法第371條第2項前段之未經辦理分公司登記而以外國公司名義經營業務罪，依想像競合從一重判處法人行為負責人非法經營銀行業務罪在案，本院刑事庭並依刑事訴訟法第504條第1項前段規定，將本案訴訟裁定移送本院民事庭，有本院112年度金上訴字第939號刑事判決（見本院卷第5至56頁）、112年度重附民字第207號刑事附帶民事訴訟裁定（見附民卷第141頁）可稽。則原告並非因被告刑案被訴違反上開銀行法、公司法規定之罪而直接受有損害之人，彼等提起本案訴訟，即應繳納裁判費，以補正起訴程式之欠缺。經本院於民國113年12月6日裁定命原告於收受裁定送達10日內補正，該項裁定已於同年月13日送達除原告劉美齡外之其餘原告，於同年月17日寄存送達劉美齡，於同年月27日下午12時生送達效力，有送達證書可憑（見本院卷第 307至317頁）。原告逾期迄今仍未補正（見本院卷第333至3 41、347至349頁），其訴自非合法，應予駁回。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　 20 　日　　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。如不服本裁定應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀（須按他造人數附具繕本），並繳納裁判費新臺幣一千五百元。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　20　　日

2025-01-20

TCHV-113-金訴-13-20250120-2

上

臺灣高等法院臺中分院

損害賠償等

臺灣高等法院臺中分院民事判決 113年度上字第437號上訴人林明輝訴訟代理人王聖凱律師被上訴人張喬棠訴訟代理人郭雪如上列當事人間請求損害賠償等事件，上訴人對於中華民國113年7 月29日臺灣臺中地方法院113年度訴字第805號第一審判決，提起上訴，本院於113年12月18日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事實及理由一、上訴人主張：伊為臺中市○區○○街00號房屋（下稱12號房屋）共有人之一，並將12號房屋1樓出租他人作為店面使用；被上訴人居住於臺中市○區○○街00號房屋（下稱14號房屋），並在1樓經營服飾店。被上訴人明知12號房屋並無漏水，竟自民國112年6月18日起，基於散布於眾而傳述足以毀損伊名譽言論之不法意圖，將載有「○○街12號屋主○○你自家的漏水排漏到本人住家的外牆、柱子、瓦斯管，可能會造成公共危險的刑責狀況危險。第一分局西區派出所警方一直找你，要叫你和警方連絡修繕事宜再次告知○○」等不實內容之紙條，張貼至12號房屋1樓鐵捲門上；每當伊將該紙條移除，被上訴人即再次重新張貼，至113年2月14日止陸續以相同手法反覆實施58次，自同年4月起迄今猶多次張貼紙條。且被上訴人自112年3月起，無端報警騷擾、滋事，並架設監視器對準12號房屋1樓店面，致訴外人即伊之承租人〇〇〇不得安寧且心生恐懼，於同年6月底搬離另覓隔壁店面承租；被上訴人復於嚇跑原租客後，為妨害伊出租12號房屋1樓店面，在伊招租期間以自行張貼之紙條遮掩伊於12號房屋門口張貼之出租廣告，或遇到看房租客時出言恐嚇要求他人不要承租、倘若承租會經常來鬧，迄今仍有前述行為。被上訴人張貼不實內容之紙條，故意不法侵害伊之名譽權，其前揭所為亦故意不法侵害伊之出租自由權且妨害伊所有權行使，且均背於善良風俗。伊得請求防止被上訴人再為人格權侵害及妨害所有權之行為，及請求被上訴人賠償因名譽權受侵害所生醫療費用損害新臺幣（下同）2,660元及非財產上損害10萬元；因自由權受侵害所生自112年7月起至同年月11月止5個月、每月2萬元之租金損失10萬元及非財產上損害10萬元，計30萬2 ,660元等情。爰依民法第18條、第767條第1項、第821條、第184條第1項前段、後段、第195條第1項規定，求為命㈠被上訴人不得再以言詞、書面、電話、傳真、電子郵件、通訊軟體等方式，向第三人指摘或傳述12號房屋涉及公共危險或漏水等不實資訊；並不得對12號房屋之欲承租人、承租人有恐嚇、騷擾或其他妨害上訴人出租之行為；㈡被上訴人給付3 0萬2,660元，及加給自起訴狀繕本送達翌日起算法定遲延利息（下稱30萬2,660元本息）之判決（原審為上訴人敗訴之判決，上訴人聲明不服，提起上訴）。並上訴聲明：㈠原判決廢棄；㈡被上訴人不得再以言詞、書面、電話、傳真、電子郵件、通訊軟體等方式，向第三人指摘或傳述12號房屋涉及公共危險或漏水等不實資訊；並不得對12號房屋之欲承租人、承租人有恐嚇、騷擾或做其他妨害上訴人出租之行為；㈢被上訴人應給付上訴人30萬2,660元本息。二、被上訴人則以：12號房屋確有漏水情事，上訴人於112年4月 3日碰到伊時亦自承此情，上訴人應舉證12號房屋未漏水。次伊因擔憂公共安全，恐12號房屋漏水滲透至14號房屋之外牆及瓦斯管將導致爆炸，方善意提醒上訴人，未為粗鄙評論，且係於發現12號房屋有漏水時才貼提醒紙條，並非每日張貼，亦有報警以便蒐集房屋漏水證明，絕非違法騷擾且無妨害上訴人名譽之用意，復未恐嚇騷擾12號房屋之租客及欲承租人，未侵害上訴人之人格權；招租廣告非上訴人張貼，廣告上之招租人亦非上訴人，況12號房屋招租時另有以醒目紅色布條掛在店門口，伊在電鈴旁張貼紙條並不影響招租，無妨礙意圖。再伊雖在14號房屋騎樓架設監視器，然鏡頭對準自家店面，騎樓為公共空間，並無隱私問題，亦未妨礙到上訴人。又上訴人向精神科求診與伊無關。而上訴人並非出租 12號房屋1樓店面之人，無權主張租金損失，且前租客〇〇〇解約與伊張貼漏水通知字條無關，12號房屋漏水一事亦不影響營業，況縱出租人為上訴人，上訴人反因〇〇〇解約賺到違約金。另上訴人顛倒是非，主張伊須支付精神慰撫金顯無理由等語，資為抗辯。並答辯聲明：上訴駁回。三、本院之判斷：　㈠上訴人主張其為12號房屋共有人之一，1樓為店面；被上訴人居住於14號房屋，並在1樓經營服飾店，與上訴人比鄰而居；上開房屋屬連棟透天建築。被上訴人於112年6月18日，將載有「〇〇街12號屋主〇〇你自家的漏水排漏到本人住家的外牆、柱子、瓦斯管，可能會造成公共危險的刑責狀況危險。第一分局西區派出所警方一直找你，要叫你和警方連絡修繕事宜再次告知〇〇。112年6月18日（本人留）」等內容之紙條，張貼至12號房屋1樓。上訴人將被上訴人張貼之紙條移除後，被上訴人仍陸續再次重新張貼內容大致相同之紙條，如原審卷第27、31至41、151、153頁所示紙條均為被上訴人張貼，且被上訴人於原審與本院審理期間仍持續張貼紙條等情，為被上訴人所不爭執（見本院卷第53至54、150至151頁，原審卷第185、220頁），且有房屋稅繳款書（見原審卷第21頁）、紙條（見原審卷第27、31至41、151、153頁，本院卷第 71至89、91〈除左上角之紙條〉、93至113頁）可稽，並有臺灣臺中地方法院臺中簡易庭112年度中秩字第125號被上訴人涉嫌違反社會秩序維護法案卷所附監視器錄影畫面翻拍照片、紙條照片及被上訴人提供之照片可佐（影卷外放卷後），堪信為真。至被上訴人抗辯：因上訴人偽造原審卷第29頁所示紙條，只要有1張證據是偽造的，全部證據皆不可採用云云（見本院卷第54頁），於法顯屬無據，無可憑取。　㈡上訴人依民法第18條規定請求防止侵害，及依民法第184條第 1項前段、後段、第195條第1項規定請求被上訴人金錢賠償，為無理由：　⒈上訴人雖主張：被上訴人多次張貼不實內容之紙條，不法侵害伊之名譽權云云，惟為被上訴人否認。查：　⑴按所謂名譽，係個人在社會上享有一般人對其品德、聲望或信譽等所加之評價，屬於個人在社會上之評價。民法上名譽權有無受損害，應以社會上對個人評價是否貶損作為判斷之依據（最高法院110年度台上字第3003號判決意旨參照）。　⑵繹諸被上訴人歷次張貼之紙條內容（見原審卷第27、31至41 、151、153頁，本院卷第71至89、91〈除左上角之紙條〉、93 至113頁），核係指陳12號房屋客觀上有漏水並於排漏時漏至14號房屋外牆、柱子、瓦斯管，可能致生公共危險且上訴人或將因此負擔相關刑責，並向上訴人轉知員警欲與其聯繫修繕事宜未果。依一般社會通念，12號房屋有無漏水、是否漏至14號房屋外牆而有發生公共危險之虞，乃屬房屋客觀狀態及自然排漏過程中可能衍生之現象；上訴人倘須負擔刑責，亦係因上揭自然現象之發生被動承受不利益，尚非其個人有何違法亂紀行為；又員警欲與上訴人聯繫修繕，至多僅可推知員警認前開漏水狀態應予改善，且客觀上未能與上訴人取得聯繫之事實，並無指摘上訴人有何客觀行為或主觀心態之意。是以，尚難謂被上訴人張貼之紙條內容已達足以貶抑上訴人社會評價之程度，依前說明，自不構成對上訴人名譽權之侵害。上訴人主張：第三人見聞紙條內容，會認為房屋所有人故意不願修繕，容任房屋漏水、品行惡劣、成立犯罪云云（見原審卷第14頁，本院卷第14至15、71、153至154頁），誠屬過度解讀，容非可採。　⑶上訴人雖另主張：第三人見聞紙條內容，會擔心伊之財產有產生公共危險之情形，因而不願向伊承租12號房屋，而損害伊之名譽云云（見原審卷第14頁，本院卷第15、71頁）。然無論第三人會否因紙條內容致有12號房屋可能發生公共危險之疑慮，皆難謂對於上訴人其人之品德、聲望或信譽等社會評價有何影響。上訴人所陳前詞，仍無足取。　⒉上訴人固又主張：被上訴人多次張貼紙條，且自112年3月起無端報警騷擾、滋事並架設監視器對準12號房屋1樓店面，致伊之承租人〇〇〇不得安寧且心生恐懼，於同年6月底搬離另覓隔壁店面承租；被上訴人復於嚇跑原租客後，為妨害伊出租12號房屋1樓店面，在伊招租期間以自行張貼之紙條遮掩伊於12號房屋門口張貼之出租廣告，或遇到看房租客時出言恐嚇要求他人不要承租、倘若承租會經常來鬧，迄今仍有前述行為，不法侵害伊自由出租12號房屋之意思決定與意思實現等出租自由權云云，然亦為被上訴人否認。查：　⑴〇〇〇於112年2月26日與訴外人即上訴人胞妹甲○○簽立租賃契約（下稱甲約），約定承租12號房屋1樓，租期為5年7個月，第一年租金每月2萬元，嗣甲約提前終止。後訴外人〇〇〇於同年11月14日與甲○○簽立租賃契約（下稱乙約），約定承租12 號房屋1樓，租期自同年12月1日起至115年11月30日止，租金每月1萬5,000元等情，有甲、乙約可稽（見原審卷第51至 57、63至67頁），且未據被上訴人爭執。　⑵姑不論甲、乙約名義上之出租人非上訴人，上訴人就〇〇〇係因被上訴人之行為始提前終止租約，或被上訴人遇到「租客」前來看房時，曾出言恐嚇要求他人不要承租、倘若承租會經常來鬧等節，並未舉證證明，其執此主張被上訴人侵害其「出租自由權」云云，已乏所據，況上情無論是否為真，皆難謂妨礙上訴人自由出租12號房屋之意思決定與意思實現。次兩造雖就被上訴人在12號房屋1樓張貼紙條之確切位置各執一詞，惟被上訴人張貼紙條之行為，核不足以影響上訴人是否出租房屋之意思決定自由。且衡諸各該紙條尺寸大小，並徵之12號房屋招租時另以醒目紅色布條掛在店門口，此觀被上訴人所提照片即明（見原審卷第195頁），顯已足使經過該處者知悉店面招租之事實，則縱令被上訴人係將紙條貼在 12號房屋1樓門口之店面出租廣告上，亦難遽謂達於影響上訴人實現其自由出租12號房屋意思之程度。又12號房屋1樓店面嗣後既業由〇〇〇承租，益見被上訴人所為，核均不足以影響上訴人自由出租12號房屋之意思實現。　⑶上訴人雖又主張：乙約租金低於12號房屋所在路段之店面出租行情，且乙約附註條款第4條亦特別約定「與〇〇街14號之官司存在，如造成乙方（即〇〇〇）無法營業或承租範圍權利受損，應有由甲方負起全責」，故被上訴人之惡行確已妨害伊正當權利行使云云（見原審卷第12頁，本院卷第15頁）。查乙約之每月租金額固低於〇〇〇前承租時之甲約租金額。然上訴人並未舉證證明12號房屋所在路段之店面出租行情為何，且衡諸租金數額取決於出租人與承租人雙方磋商談判能力等項，非可一概而論；由上揭乙約附註條款第4條內容，亦僅可知出租人承諾倘因與被上訴人間糾紛造成〇〇〇無法營業、或影響承租範圍，應由出租人負責，殊難率予推謂出租人係因被上訴人行為，致僅得與〇〇〇約定此一租金額，況此與侵害上訴人自由出租12號房屋之意思決定與意思實現，仍屬有間。是上訴人所陳前詞，要不足為其有利之認定。　⒊至上訴人聲請傳訊證人即房屋仲介〇〇〇，待證事實為〇〇〇於112 年9、10月間前往12號房屋開發客戶時，被上訴人曾告知其1 2號房屋有漏水，且〇〇〇親自見聞被上訴人將紙條貼在店面出租之紅單上，並出言表示要影響房屋出租云云（見本院卷第 18、57、72至73頁，原審卷第99頁）。惟依上訴人陳稱：伊委託〇〇〇代為店面招租事宜等語（見原審卷第99頁），可知〇〇〇並非看房租客，其斯時前往12號房屋乃為與上訴人接洽出租委託事宜，自難徒以〇〇〇之個人經歷，遽行推謂被上訴人於「租客」前來看房時，亦有影響出租之舉措。又被上訴人指陳12號房屋有漏水之客觀狀態，不構成對上訴人名譽權之侵害，且即使被上訴人將紙條貼在12號房屋1樓門口之店面出租廣告上，亦不足影響上訴人自由出租房屋之意思決定與意思實現，悉經認定如前。據此，縱令上訴人所指上情為真，仍難認被上訴人所為侵害上訴人之名譽權與出租自由權，自無調查之必要。　⒋基上，被上訴人張貼紙條之行為，尚不構成對上訴人名譽權及出租自由權之侵害，上訴人亦未舉證證明被上訴人有何其他侵害其出租自由權之行為。是上訴人依民法第18條規定，請求被上訴人不得向第三人指摘或傳述不實資訊、不得對12 號房屋之欲承租人、承租人有恐嚇、騷擾或做其他妨害上訴人出租之行為，及依民法第184條第1項前段、後段、第195 條第1項規定，請求被上訴人為金錢賠償，即屬無據。　㈢上訴人依民法第767條第1項、第821條規定，請求被上訴人不得向第三人指摘或傳述不實資訊、不得對12號房屋之欲承租人、承租人有恐嚇、騷擾或做其他妨害上訴人出租之行為，仍無理由：　⒈按所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉；所有人對於有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第765條、第767條第1項後段雖各有明文。惟法院在特定原告起訴所表明之應受判決事項之聲明（訴之聲明），及訴訟標的法律關係後，應以其依民事訴訟法第266條第1項第1款規定所主張之「請求所依據之事實及理由」為據，審查其訴訟上之請求是否具備一貫性。即法院於行證據調查前，先暫認原告主張之事實係真實，輔以其主張之訴訟標的法律關係，依實體法予以法律要件評價，倘其所主張之事實足以導出其權利主張，始具備事實主張之一貫性；繼而再依實體法予以法律效果評價，倘足以導出其訴之聲明，始具備權利主張之一貫性。而原告所提起之訴訟不具備一貫性，經法院闡明後仍未能補正，其主張即欠缺實體法之正當性（最高法院108年度台上字第2246號判決意旨參照）。　⒉查被上訴人未經許可，屢屢逕將紙條張貼至12號房屋1樓，固妨害上訴人對12號房屋所有權之圓滿行使。然上訴人係聲明求為命被上訴人「不得向第三人指摘或傳述12號房屋涉及公共危險或漏水等不實資訊」，及「不得對12號房屋之欲承租人、承租人有恐嚇、騷擾或其他妨害上訴人出租之行為」，並非請求命被上訴人不得至12號房屋張貼紙條，其聲明無從排除被上訴人對其所有權之干涉，則上訴人上開聲明與其所依據之事實及理由間，顯然欠缺權利主張之一貫性。經本院就前揭聲明無法排除所有權之妨害乙節闡明上訴人（見本院卷第148頁），上訴人仍未為聲明之變更，依前說明，上訴人依民法第767條第1項、第821條規定為上開聲明，即欠缺實體法之正當性，自無從准許。　⒊上訴人雖又主張：被上訴人妨害伊出租，致伊所有權圓滿狀態受侵害云云（見本院卷第148、153頁）。惟被上訴人張貼紙條之行為不構成對上訴人出租自由權之侵害，上訴人亦未舉證證明被上訴人有何其他侵害其出租自由權之行為，已如前述。上訴人執此指摘被上訴人妨害其所有權行使並為前揭聲明，仍無可採。　㈣至被上訴人倘於113年12月18日本院言詞辯論終結後，仍持續至12號房屋張貼紙條而妨害上訴人所有權之行使，上訴人就事實審言詞辯論終結後始發生之事實，仍得以適切之法律關係及聲明請求防止侵害，附此敘明。四、綜上所述，上訴人依民法第18條、第767條第1項、第821條、第184條第1項前段、後段、第195條第1項規定，請求被上訴人不得再以言詞、書面、電話、傳真、電子郵件、通訊軟體等方式，向第三人指摘或傳述12號房屋涉及公共危險或漏水等不實資訊；並不得對12號房屋之欲承租人、承租人有恐嚇、騷擾或做其他妨害上訴人出租之行為，暨被上訴人應給付上訴人30萬2,660元本息，為無理由，不應准許。原審為上訴人敗訴之判決，並駁回其假執行之聲請，經核於法並無不合。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院審酌後，認於判決結果均不生影響，爰不一一予以論駁贅述。六、據上論結，本件上訴為無理由，爰判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 1　　月　　15　　日　　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日

2025-01-15

TCHV-113-上-437-20250115-1

上易

臺灣高等法院臺中分院

分割共有物

臺灣高等法院臺中分院民事判決 112年度上易字第527號上訴人陳岱偉訴訟代理人張英一律師複代理人鄭中睿律師張珮瑩律師被上訴人張美玲簡月省楊倩如陳丹青共同訴訟代理人蔡譯智律師複代理人陳亮逢律師上列當事人間請求分割共有物事件，上訴人對於中華民國112年9 月26日臺灣南投地方法院111年度訴字第269號第一審判決，提起上訴，本院於113年12月18日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文上訴駁回。第二審訴訟費用由兩造按附表一所示應有部分比例負擔。　　事實及理由一、上訴人主張：坐落於南投縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）為兩造共有，應有部分如附表一所示，該土地無不能分割之情事，兩造亦未定有分割之期限，惟未能達成分割協議。爰依民法第823條第1項規定，求為判決分割系爭土地。二、被上訴人則陳以：伊等不願維持共有，亦不願分得土地原物。因系爭土地為訴外人即上訴人父親〇〇〇所有同段000、000 之0、000之0地號土地（下各稱地號，合稱000等3筆土地）環繞，須經由坐落000地號土地、寬約6公尺之下溪巷產業道路對外通行。由上訴人取得系爭土地全部，可與000等3筆土地合併利用，亦能輕易取得〇〇〇同意指定建築線興建房屋，為最佳分割方案等語。三、本院之判斷：　㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不能分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭土地為兩造共有，應有部分如附表一所示，有土地登記謄本可稽（見本院卷第93至95頁）。系爭土地無因物之使用目的不能分割情形，有南投縣政府民國112年12月6日府地測字第1120277068 號函、113年3月11日府建管字第1130060281號函，南投縣南投地政事務所（下稱南投地政所）112年12月15日投地二字第1120007568號函，及南投縣○○鄉○○○○○00○○鄉○○○00000000 00號函可憑（見本院卷第77、91、127、261頁），且兩造間就系爭土地無不能分割之協議。則上訴人依民法第823條第1 項規定，請求裁判分割系爭土地，即屬有據。　　㈡按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人，民法第824條第2項第1款定有明文。次法院定共有物分割之方法，應斟酌各共有人之意願、利害關係、共有物之性質、分割前使用狀況、分割後各部分所得利用之價值及經濟效用、全體共有人利益等有關情狀，於符合公平經濟原則下，為適當之決定。又按分割共有物係以消滅共有關係為目的，其分割方法，除部分共有人曾明示就其分得部分，仍願維持共有關係，或有民法第824條第4項規定之情形外，不得將共有物之一部分歸部分共有人共有，創設另一新共有關係（最高法院 112年度台上字第340號判決意旨參照）。查：　⒈系爭土地面積854.5平方公尺，使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，現況部分種植果樹、部分空置，並無建物型態之地上物。系爭土地為上訴人之父〇〇〇所有000等 3地號土地環繞，並未臨路，須經由000地號土地通往坐落該土地上、寬約6公尺之下溪巷產業道路對外通行等情，為兩造所不爭執（見本院卷第118、237至238頁），且有前載土地登記謄本、南投縣政府112年12月6日府地測字第11202770 68號函、及明譯不動產估價師事務所（下稱明譯事務所）11 1年10月27日（111）明估字第1111004號函檢送之估價報告書（外放卷後，下稱系爭估價報告）所附空拍圖可參。又被上訴人陳稱：系爭土地現況係上訴人種植果樹等語（見本院卷第153、169頁），未據上訴人爭執，可見系爭土地現由上訴人使用，被上訴人則未使用。　⒉上訴人主張：系爭土地應按附圖一【即南投地政所收件日期1 13年9月10日土地複丈字第199900號複丈成果圖，見本院卷第349頁】所示方法分割，由伊取得暫編地號000部分、面積 512.7平方公尺，由被上訴人陳丹青、楊倩如、簡月省、張美玲依序取得暫編地號000⑴、000⑵、000⑶、000⑷部分，面積各85.45平方公尺（下稱甲案）；或按附圖二【即南投地政所收件日期111年6月6日土地複丈字第151000號複丈成果圖，見本院卷第15頁、原審卷第217頁】所示方法分割，由被上訴人共同取得暫編地號000（A）部分、面積341.8平方公尺維持共有，由伊取得暫編地號000部分、面積512.7平方公尺（下稱乙案）。倘甲、乙案均不可採，則應變價分割；或由被上訴人共同取得系爭土地全部維持共有、或由被上訴人其中一人取得系爭土地全部，並對伊金錢補償（下各稱丙、丁案）；或由張美玲取得附圖二所示暫編地號000（A）部分、面積341.8平方公尺，由伊取得暫編地號000部分、面積51 2.7平方公尺，再對陳丹青、楊倩如、簡月省金錢補償（下稱戊案）云云。被上訴人則均陳以系爭土地應全部分歸上訴人取得等語。關於採取何方案分割為適當：　⑴系爭土地面積雖屬非微，共有人亦僅5人，然倘逕按共有人人數及應有部分比例予以原物分割，除上訴人尚能分得相當面積之土地外，其餘共有人按應有部分比例換算後得受分配之面積僅各85.45平方公尺，可使用面積過小，難以有效利用分割後土地。參以系爭土地為甲種建築用地，本得作為建築基地使用，若分割後被上訴人受分配之各筆土地寬度或深度未達南投縣畸零地使用自治條例第3條所定標準，該部分將成畸零地而難以單獨建築使用；縱仍能單獨建築，按建蔽率計算後可供建築面積亦將更形縮減，造成日後使用上困難，無法發揮經濟上利用價值，更恐致分割後土地價值貶損，顯有礙經濟效用。足見各共有人均單獨受原物之分配應顯有困難。　⑵如將系爭土地全部分歸上訴人取得，分割後上訴人得就該土地整體利用開發，單一土地內得供實際建築使用之面積亦將增加，進而提高系爭土地之經濟與交易價值，應能使土地利用效益與經濟效用最大化。再徵之系爭土地為袋地，毗鄰土地均屬上訴人之父所有，且現況係經由000地號土地通往下溪巷後對外通行，上訴人復陳以：000地號土地日後會移轉或由伊繼承，屆時伊可由自己所有周圍土地進出等語（見本院卷第265頁），益顯由上訴人分得系爭土地全部，除得與其父所有之周邊土地統合規劃利用，更能確保日後自由出入、通行無虞，避免未來衍生糾紛而害及土地使用，有益土地利用價值之提升。上訴人就此雖主張：伊父親願出具同意書，同意提供000地號土地中3米寬道路，供被上訴人分得如附圖二所示暫編地號000（A）部分（位置同於附圖一所示暫編地號000⑴、000⑵、000⑶、000⑷部分之全部）通行云云（見本院卷第271頁），並提出〇〇〇出具之同意書為佐（見本院卷第 227、273至275頁）。惟上開約定通行權僅具債權性質，亦限制除上訴人外取得土地者之通行範圍，難以視具體土地使用計畫自由變更通行之位置、面積及方法，更不足防免通行過程可能肇生之衝突，徒使法律關係複雜且增加社會資源之耗費。上訴人所陳前詞，容不足為其有利之認定。又考諸被上訴人並未利用系爭土地，由上訴人取得土地全部，合於該土地現況利用情形。且被上訴人均同意此分割方法，並皆陳以不願維持共有、亦不願分得土地原物等語（見本院卷第11 6至117、165、247頁）；況上訴人於原審復曾陳明：伊願取得土地全部、以金錢補償被上訴人等語（見原審卷第15至19 、227、235至236、227頁），迨至原審囑託明譯事務所鑑價後，因認鑑價金額過高，方改行主張變價分割（見原審卷第 313至315頁。該方案並不可採，詳後述），尤彰上訴人曾有取得土地全部加以利用並金錢補償其餘共有人之規劃與預期。是系爭土地全部分歸上訴人取得，應較為允當。上訴人主張系爭土地應按甲、乙、丙、丁、戊案分割云云，皆難謂妥適，乙、丙案更違反被上訴人明示意願而創設新共有關係，於法不合，自均無足取。　⑶上訴人復主張：倘甲、乙案皆不可採，應變價分割系爭土地云云。惟按分割共有物，究以原物分割或變價分配其價金，法院固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌當事人之聲明，共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等，公平裁量。必於原物分配有困難者，始予變賣，以價金分配於各共有人（最高法院111年度台上字第105號判決意旨參照）。系爭土地以原物分配予上訴人、由其以金錢補償其餘被上訴人之方式分割，並無困難，依前說明，自不得逕予變價分割。上訴人前揭主張，仍無可採。　㈢按法院命以原物分配於各共有人，但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人，共有人中如有未受分配者，得以金錢補償之，此觀民法第824條第2項第1 款、第3項自明。又依民法第824條之1第4項規定，於前條第 3項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。是縱令共有人受分配超逾其應有部分土地，卻無力負擔對其他共有人之金錢補償義務，亦僅應受金錢補償之共有人對於補償義務人所分得土地有抵押權而已，並非無法依此方式分割（最高法院110年度台上字第3281號判決意旨參照）。查：　⒈經原審囑託兩造合意（見原審卷第236頁）之明譯事務所鑑定系爭土地全部分歸上訴人取得後，被上訴人應受補償金額結果，據該所針對勘估標的即系爭土地進行產權、一般因素、區域因素、個別因素、不動產市場概況、最有效使用分析，以系爭土地可供建築使用且以下溪巷產業道路為臨路條件，並同時採用比較法及土地開發分析法2種估價方式，分別推估系爭土地每坪平均單價，再依權重比換算得出該土地每平方公尺單價後，認上訴人應補償被上訴人之金額如附表二所示。且就比較法部分，經斟酌名間鄉屬不動產交易相對冷清區域，區內甲種建築用地多集中在名間鄉北側且鄰近南投市區及名間交流道，區位條件優於系爭土地所在區域環境，乃擇取與系爭土地同位在名間鄉、雖屬乙種建築用地、惟區位條件較為相似之3筆土地為比較標的，並考量比較標的之情況因素（有無非屬一般正常成交案例之情形）、價格日期（比較標的之交易日期與本次鑑定之價格日期有無價格水準變動）、區域因素（含交通運輸條件、自然條件、公共設施、發展潛力）、個別因素（含宗地個別條件、行政條件、道路條件、接近公共設施條件、周邊環境條件）與系爭土地間之差異，調整參考百分比；就土地開發分析法部分，亦分析基地同在名間鄉之鄰近建物成交價格，考量情況因素、價格日期、區域因素、個別因素（含建物個別條件、道路條件、接近公共設施條件、周邊環境條件）後調整參考百分比，據此推估土地開發單價，有系爭估價報告可稽。　⒉衡諸系爭土地固未直接臨路，惟依南投縣建築管理自治條例第11條第2款規定「建築基地未臨接建築線者，不得建築。但下列情形不在此限：二、都市計畫保護區、林業區、農業區或非都市土地之基地無從毗連，經本府認定無礙通行及安全者。」；同條例第12條第3款亦明定以私設通路連接建築線時，該私設通路之最小寬度；暨南投縣簡化實施都市計畫以外地區建築管理辦法第6條第1項第4款復規定「實施都市計畫以外地區，建築基地有以下各款情形之一者，得免臨接道路及免申請指定建築線。但仍應於配置圖說載明聯外通路關係：四、非都市土地甲、丙種建築用地，土地所有權人為自然人且起造人為土地所有權人，申請興建自用之住宅，總樓地板面積在495平方公尺以下。」，足見未直接臨路非即等同不得建築。再參以系爭土地現況係經由000地號土地通往下溪巷後對外通行，該土地左下角距下溪巷實屬甚近，此觀系爭估價報告所附空拍圖即明；上訴人亦陳述000地號土地日後會移轉或由其繼承如前，於原審更坦言：由伊取得系爭土地全部，日後得輕易取得〇〇〇之同意，指定所需建築線興建房屋等語（見原審卷第19頁），可信上訴人應得藉道00 0地號土地至寬約6公尺之下溪巷，而能滿足申請建築要件。況兩造於原審就系爭估價報告在系爭土地未臨路之情形下，以該土地可供建築使用為估價基礎一節，復均表明無意見（見原審卷第326頁）。則系爭估價報告以系爭土地可供建築使用且以下溪巷產業道路為臨路條件作為評估基礎，應無不當。又系爭估價報告已就鑑定分析過程詳細說明，經核並無何等論理或邏輯上之謬誤，或與客觀經驗法則顯然相悖之情事。應認明譯事務所本於專業所為之系爭估價報告內容，當值採信。況經明譯事務所查詢本次鑑定價格日期前後之系爭土地同一供需圈內土地交易情形，都市計畫外甲、乙種建築用地之土地價格約每坪新臺幣（下同）3.4萬元至6.7萬元，而系爭土地評估單價每坪3萬5,840元，位在市場價格下限，已反應系爭土地臨路條件不佳之事實，復有明譯事務所113 年7月16日（113）明估字第1130702號函可考（見本院卷第3 10頁）。是上訴人一再以系爭土地未直接臨路為由，指摘系爭估價報告僅以假設條件為前提且鑑價金額過高云云（見本院卷第9、117、135、221、389、443頁），要難憑採。又系爭估價報告業考量各比較標的與系爭土地之差異情形，並按此調整估價金額，已悉敘如前（見系爭估價報告第19、27至 48頁）。上訴人主張系爭估價報告選擇之比價地點離系爭土地較遠，機能亦不相同云云（見本院卷第389、443頁），亦無從為其有利之認定。　⒊上訴人固又主張：伊於107年間以80萬6,000元拍定取得系爭土地應有部分10分之6，該執行事件之鑑價、拍賣金額與系爭估價報告鑑價金額相差甚鉅云云（見本院卷第7至9、219 、223頁）。查系爭土地應有部分10分之6前經法院強制執行，據鑑定機關估定價格為124萬1,000元，嗣法院核定底價12 5萬元，第一、二次拍賣無人應買，上訴人則於107年12月4 日第三次拍賣時以80萬6,000元拍定，雖有臺灣南投地方法院（下稱南投地院）108年3月22日投院明107司執勇字第439 6號不動產權利移轉證書可考（見本院卷第17頁），且經本院調取南投地院107年度司執字第4396號強制執行事件（下稱另案執行事件）全卷核閱無誤。然另案執行事件乃以系爭土地應有部分為執行標的（其餘執行標的與本件無涉，於茲不贅），並非就該土地全部執行，鑑價基礎與本件顯非相同。再者，另案執行事件之鑑定價格日期乃107年3月27日，距系爭估價報告之價格日期已有數年之久，且估價方法僅採比較法，並僅擇取系爭土地於91年9月之第三次拍賣拍定金額及坐落南投縣南投市東仁段土地於103年3月之交易價格為比較標的，亦未見該鑑定報告針對比較標的與系爭土地間之差異究應如何調整詳加說明，此觀另案執行事件卷附估價報告書即明（見該報告書第2、15頁），益徵另案執行事件之鑑價金額與本件訴訟繫屬後之系爭土地市價應非相當，該執行事件鑑定機關所採鑑定方法較諸系爭估價報告更略嫌粗疏。況上訴人係於第三次拍賣始買受取得，拍定價格乃經2次減價拍賣之結果，更難執此指摘系爭估價報告鑑價金額過高。上訴人以系爭土地應有部分10分之6數年前經強制執行之鑑價、拍賣金額為由，率謂系爭估價報告不可信云云，無可憑取。　⒋上訴人復主張：系爭估價報告鑑價金額過高，伊無力負擔云云（見本院卷第389、443頁）。惟徵之上訴人所提111、112 年度綜合所得稅各類所得資料清單及全國財產稅總歸戶財產查詢清單（見本院卷第445至447頁），僅可推認上訴人於上開年度無向稅捐稽徵單位申報之個人所得，及其經相關機關登錄在案之財產情形，殊難遽謂上訴人即無力負擔系爭估價報告鑑定之應補償金額。且衡以上訴人於原審甫起訴、亦尚未就系爭土地市價為鑑定之際，即主張由其分得土地全部、以金錢補償其餘共有人，益見上訴人當已自行評估其資力、技能或經濟信用情形，並確能籌措金錢補償之金額，不因有無經建檔登錄之所得、財產紀錄而異。上訴人所陳前詞，容無可採。　⒌是以，上訴人應按附表二所示金額，分別補償被上訴人。四、綜上所述，本院審酌各共有人之意願、共有物之性質、分割前使用狀況、分割後各部分所得利用之價值及經濟效用等各情，認將系爭土地全部分歸上訴人取得，並由上訴人按附表二所示金額補償其餘共有人即被上訴人，較為合理及公平適當。原判決有關系爭土地所定分割方法，即屬妥適。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院審酌後，認於判決結果均不生影響，爰不一一予以論駁贅述。六、末按，分割共有物之形成權為訴訟標的，當事人所提出之分割方法，僅係供法院之參考，其分割方法，對於各共有人而言，並無勝負之問題，因此，本件訴訟費用若完全命形式上敗訴之當事人負擔，顯然有欠公平。是本院酌量本件情形，認訴訟費用應由兩造按附表一所示應有部分比例負擔。七、據上論結，本件上訴為無理由，爰判決如主文。　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　 1　　月　　15　　日　　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表一：南投縣○○鄉○○段000地號土地(854.5㎡) 編號共有人應有部分比例換算面積㎡ 1 簡月省 1/10 85.45㎡ 2 楊倩如 1/10 同上 3 張美玲 1/10 同上 4 陳丹青 1/10 同上 5 陳岱偉(即上訴人) 6/10 512.7㎡附表二：上訴人應補償金額編號共有人找補金額(新臺幣) 1 簡月省 92萬6,449元 2 楊倩如 92萬6,449元 3 張美玲 92萬6,449元 4 陳丹青 92萬6,449元合計 370萬5,796元

2025-01-15

TCHV-112-上易-527-20250115-1

聲再

臺灣高等法院臺中分院

再審之訴

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 114年度聲再字第4號再審聲請人詹前辛上列聲請人因與相對人郭國輝等間請求損害賠償事件，對於中華民國113年12月18日本院113年度聲再字第32號確定裁定，聲請再審，本院裁定如下：　　主　文再審聲請駁回。再審聲請費用由再審聲請人負擔。　　理　由一、按對於確定裁定聲請再審，應依民事訴訟法第507條準用第5 01條第1項第4款規定表明再審理由，此為必須具備之程式。所謂表明再審理由，必須指明確定裁定有如何合於法定再審事由之具體情事，始為相當；倘僅泛言有何條款之再審事由，而無具體情事者，尚難謂已合法表明再審理由。如未表明再審理由，法院無庸命其補正（最高法院113年度台聲字第5 13號裁定意旨參照）。又當事人聲請再審，雖聲明係對某裁定為再審，但審查其再審訴狀理由，實為指摘前訴訟程序之裁判如何違法，而對該聲明不服之裁定，則毫未指明有如何法定再審理由。此種情形，可認為未合法表明再審理由，逕以其再審為不合法駁回之（最高法院112年度台抗字第217號裁定意旨參照）。二、本件聲請人對本院民國113年12月18日113年度聲再字第32號確定裁定（下稱原確定裁定）聲請再審，惟核其歷次書狀所載，無非說明其對其他訴訟案件應如何處理之意見，對於原確定裁定究有何法定再審事由暨合於該法定再審事由之具體情事，則未據敘明，依首揭說明，其聲請再審自非合法，應予駁回。三、據上論結，本件再審之聲請為不合法，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日　　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。不得抗告。　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日

2025-01-08

TCHV-114-聲再-4-20250108-1

抗

臺灣高等法院臺中分院

損害賠償等

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 113年度抗字第439號抗告人黃振銘上列抗告人因與相對人何崇民律師即志合營造股份有限公司之破產管理人間請求損害賠償等事件，對於中華民國113年10月9日臺灣臺中地方法院113年度訴字第1213號裁定，提起抗告，本院裁定如下：　　　主　文抗告駁回。抗告訴訟費用由抗告人負擔。　　　理　由一、抗告意旨略以：本件裁判費數額應為新臺幣（下同）10萬5, 999元，原裁定誤為10萬6,489元，且認伊就裁判費數額所提抗告不合法，應屬有誤。爰提起抗告等語。二、按訴訟標的金額明確，法院命補繳裁判費之裁定，僅屬訴訟費用之計算及徵收，無涉訴訟標的價額之核定，乃訴訟程序進行中所為之裁定，依民事訴訟法第483條規定，不得抗告。又對於不得抗告之裁定提起抗告者，其抗告為不合法，依民事訴訟法第495條之1第1項準用第442條第1項規定，原法院應以裁定駁回之。查本件抗告人對原法院判命其給付706 萬6,610元本息之判決聲明不服，提起上訴，未繳納第二審裁判費，經原法院於民國113年9月19日裁定命抗告人繳納第二審裁判費10萬6,489元（下稱補正裁定）。而本件訴訟之訴訟標的金額明確，無待法院核定，依前說明，補正裁定自屬訴訟程序進行中所為之裁定，不得抗告。原法院因認抗告人對補正裁定之抗告為不合法，於同年10月9日以裁定駁回抗告（下稱原裁定），經核於法並無不合。抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應駁回抗告。另本件訴訟標的金額為706萬6,610元，依民事訴訟法第77條之16規定，應徵第二審裁判費10萬6,489元。是補正裁定所計徵之裁判費數額並無錯誤，附此敘明。三、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　31　　日　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　楊熾光　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李佳芳正本係照原本作成。再為抗告應以適用法規顯有錯誤為理由。如提起再抗告者應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀（須按照他造人數附具繕本）並繳納抗告裁判費新臺幣1500元，同時委任律師或具有律師資格之關係人為代理人。　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓佳儀中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　31　　日

2024-12-31

TCHV-113-抗-439-20241231-1