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聲明異議

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度家事聲字第1號異議人乙ＯＯ相對人甲ＯＯ上列異議人與相對人間假扣押事件，異議人對司法事務官於民國 113年11月11日所為113年度司家全字第11號裁定聲明異議，本院裁定如下：　　主　文一、異議駁回。二、程序費用由異議人負擔。　　理　由壹、程序事項　　按「司法事務官處理事件所為之處分，與法院所為者有同一之效力。」、「當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後十日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議。」、「司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認異議為無理由者，應送請法院裁定之。」、「法院認第一項之異議為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁定駁回之。」，民事訴訟法第24 0條之3、第240條之4第1項本文、第2項、第3項分別定有明文。查司法事務官於民國113年11月11日所為113年度司家全字第11號裁定，異議人於該裁定送達後10日內，具狀提出異議，經司法事務官認其異議無理由而送請本院裁定，經核與上開規定相符，合先敘明。貳、實體事項　一、異議意旨略以：　　（一）異議人為相對人配偶，相對人近日無端向異議人提及欲離婚乙事，而依民法1010條第1項第1款、第2款規定，有「依法應給付家庭生活費用而不給付時」或「夫或妻之財產不足清償其債務時」之情形，法院因他方之請求，得宣告改用分別財產制，因相對人名下財產僅有新北市○○區○○路 000號14樓房地，該房地設定有新臺幣（下同）2,976萬元之最高限額抵押權，然相對人現有收入明顯無法清償該貸款債務，極可能將該房地出售脫產，或因無力負擔貸款，致該房地遭銀行拍賣，異議人為免日後夫妻剩餘財產分配請求權遭侵害，擬於近日依民法第1010條第1項第1款、第 2款規定，訴請法院宣告兩造改用夫妻分別財產制，而兩造法定財產制關係倘日後消滅，雙方依法即可相互請求夫妻剩餘財產差額分配，若未予保全，將致異議人之夫妻剩餘財產差額分配請求權遭侵害。（二）又異議人名下不動產即新北市○○區○○路000號20樓以及廠牌為BMW之汽車，均為婚前購置，屬婚前財產，故婚後財產價值為0元。另異議人112年度綜合所得清單雖記載有7, 260,801元之收入，但尚未扣除證券交易損失，且該有價證券已出售而不存在。再者，兩造自103年8月結婚後，迄今逾10年期間，所有家用開銷及子女生活費、教育費均由異議人負擔；此外，異議人於108年1月出資頭期款800萬元購買該房地，其後每月貸款本息12萬元，亦由異議人支付，異議人現有存款僅有15萬餘元，且仍持續負擔大部分家用開銷，故異議人婚後財產狀況為0元。（三）關於異議人婚後財產為0元乙節，原裁定依職權調閱異議人財產總歸戶資料及所得稅資料即可知悉，亦可隨時命異議人補正說明，屬可即時調查之證據，然原裁定對異議人主張之前揭事實並未調查，亦未通知異議人補正，即率爾認異議人未盡釋明之責，顯與民事訴訟法第284條規定有違，更與最高法院100年度台抗字第63號民事裁定意旨不符，故原裁定應予廢棄。為此異議求予廢棄原裁定，並請求准予就相對人財產在2,000萬元之範圍內予以假扣押等語。二、相關規定及說明（一）按「家事訴訟事件，除法律別有規定外，準用民事訴訟法之規定。」、「家事訴訟事件，得準用民事訴訟法保全程序之規定，為假扣押、假處分之聲請。」，家事事件法第 51條，家事事件審理細則第71條分別定有明文。（二）次按，「債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行者，得聲請假扣押。」、「假扣押，非有日後不能強制執行或甚難執行之虞者，不得為之。」，民事訴訟法第522條第1項、第523條第1項定有明文。又按，「請求及假扣押之原因應釋明之。」、「前項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院得定相當之擔保，命供擔保後為假扣押。」、「請求及假扣押之原因雖經釋明，法院亦得命債權人供擔保後為假扣押。」、「夫或妻基於剩餘財產差額分配請求權聲請假扣押者，前項法院所命供擔保之金額不得高於請求金額之十分之一。」，民事訴訟法第526條第1項至第4項亦有所載。（三）再按，所謂假扣押之原因，即債務人有日後不能強制執行或甚難執行之虞者，例如：債務人浪費財產、增加負擔、或就財產為不利之處分，將達於無資力之狀態、或移往遠地、逃匿無蹤或隱匿財產等情形。至債務人經債權人催告拒絕給付，僅屬債務不履行之狀態，如非就債務人之職業、資產、信用等狀況綜合判斷，可認定債務人現存之既有財產已瀕臨成為無資力，或與債權人之債權相差懸殊，或其財務顯有異常而難以清償債務之情形，亦不能遽謂其有日後不能強制執行或甚難執行之虞，而認債權人對於假扣押之原因已為釋明（最高法院102年度台抗字第1080號、1 01年度台抗字第486號民事裁判意旨參照）。（四）末按，若債權人就其請求及假扣押之原因，有任何一項未予釋明，法院即不能為命供擔保後准許假扣押之裁定（最高法院111年度台抗字第46號民事裁判意旨參照）。而所謂「釋明」，指當事人提出能供即時調查使法院信其主張為真實之證據而言（民事訴訟法第284條規定參照），並使法院就某事實之存否，得到「大致為正當」之心證，即為已足，與「證明」係當事人提出之證據方法，足使法院產生堅強心證，可以確信其主張為真實者，尚有不同（最高法院96年度台抗字第585號民事裁判意旨參照）。是債權人就假扣押之原因，依法有釋明之義務，亦即須提出可使法院信其主張為真實之證據，必待釋明有所不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院始得定相當之擔保，命供擔保後為假扣押；若債權人未釋明假扣押之原因，即不符假扣押之要件（最高法院97年度台抗字第649 號民事裁判意旨參照）。　　　　　三、經查：（一）「請求原因」部分　 1、異議人主張，因相對人財產顯然不足清償貸款債務，有改用分別財產制之事由云云，然該房地既為相對人所有，自為其財產，而依異議人提出該房地附近實價查詢資料，異議人主張該房地價值及中長期不動產借款約定書所載貸款金額兩相比較，相對人該財產價值高於該貸款債務甚明，而無其財產顯然不足清償該貸款債務之情；又就異議人提出聲證6所載內容以觀，異議人主動要求相對人繳交該筆安親費用，相對人表示該費用之前均為異議人繳交，依其目前薪資繳不出該筆安親費用，蓋異議人已經很久沒有給相對人家用費，而異議人對此均未有反駁，僅要求相對人自己想辦法等情，則異議人顯然已有相當期間未給付家用費。從而，異議人均未能釋明有其主張改用分別財產制之該等法定事由，進而將有夫妻剩餘財產差額分配請求權，則異議人之請求顯與法律規定有違，顯非正當。　2、此外，就異議人提出之戶籍謄本、建物登記第二類謄本、中長期不動產借款約定書、存款交易明細、兩造間LINE對話紀錄內容截圖、112年度綜合所得稅電子結算（網路）申報收執聯、不動產交易實價查詢服務網、異議人全國財產稅總歸戶財產查詢清單、建物土地登記第二類謄本、行車執照、112年度綜合所得稅各類所得資料清單、存摺封面暨明細等證據以觀，異議人於112年度綜合所得稅各類所得給付總額即高達7,260,801元，又其所提出之名下帳戶資料，部分帳戶內仍有一定金額存款，且其中檢附之唯一一張帳戶明細資料（台新銀行）中，更可見異議人每月由醫院轉入該帳戶之薪資金額均高達數十萬元不等，則異議人就其主張婚後財產為0元之計算基準，顯未釋明，亦難認異議人以此基準進而計算其所謂夫妻剩餘財產差額分配請求權，該請求數額為2,295萬元部分，已有釋明。況且，相對人既為該高額貸款之債務人，縱實際上由異議人定期還款，仍無解於相對人為該高額貸款之債務人地位，則異議人對相對人此一消極財產部分未予列計，亦未釋明其金額，難認已盡釋明義務。（二）「假扣押原因」部分　　　該房地既為相對人所有，自為相對人財產，且其價值高於貸款金額甚明，已如前述，並無相對人財產顯然不足清償該貸款債務之情。又就異議人提出兩造間LINE對話紀錄內容截圖等證據以觀，均未見相對人有何浪費財產，增加負擔，或就其財產為不利益之處分，將成為無資力之情形，或相對人將移住遠方或逃匿，而有日後不能強制執行或恐難執行之情。另該房地未遭相對人為出售，或遭貸款銀行為查封拍賣等情，實難僅憑異議人要求相對人繳交聲證6 該筆安親費用，相對人表示該費用之前都是異議人繳交，依相對人目前薪資繳不出該筆安親費用，蓋異議人已經很久沒有給家用費等語，即可認相對人將有減少異議人所謂夫妻剩餘財產差額分配請求權之脫產行為。此外，異議人至今仍未能提出其他證據，釋明相對人有可能將該房地未來出售變價之價金予以減少、脫產或為任何不利處分，致陷自己無資力之企圖或行為事實。是聲請人就日後不能強制執行或甚難執行之虞的假扣押原因未盡釋明之義務，而非釋明有所不足。四、依上所述，異議人就本件請求及假扣押之原因，均未為釋明，而非釋明有所不足，揆諸前揭規定及說明，縱異議人願供擔保，亦難認足以補釋明之欠缺，與假扣押之法定要件不符，本件異議人對相對人聲請假扣押，自屬不能准許。原裁定駁回異議人本件假扣押之聲請，理由雖有不同，但結論並無二致，異議意旨仍執前詞指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由。　　五、據上論結，本件異議為無理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日　　　　　　　　　家事法庭　　法　官　李政達以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉春美

2025-01-22

PCDV-114-家事聲-1-20250122-1

司拍

臺灣臺北地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度司拍字第380號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實代理人麥明珠相對人張榮松上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。二、聲請意旨略以：相對人於民國110年3月25日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）2218萬元、744萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均經登記在案。嗣相對人於同年月29日向聲請人借款2468萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎自113年9月29起即未能履行，依約應清償全部積欠債務，計共積欠24,309,854 元本息未獲清償，為此聲請拍賣抵押物等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項　　權利證明書、土地及建物登記謄本、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、繳款明細、存證信函等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，　　並繳納抗告費1500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併　　檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭　　執之。中　　華　　民　　國　　114　　年　　1　　月　　22 　日　　　　　　　　　民事第六庭司法事務官　林明龍

2025-01-22

TPDV-113-司拍-380-20250122-1

司拍

臺灣士林地方法院

拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第279號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實代理人賴錫湖相對人呂恒緯上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國111 年11月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（　　下同）1,440 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為 141 年11月28日，債務清償期依照各個契約約定，經111 年 12月5 日登記在案。嗣相對人於111 年12月8 日向聲請人借用1,200 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於中長期不動產借款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人以書面通知後，即喪失期限之利益　　，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自113 年 7 月8 日起即未繳納本息，經聲請人寄送存證信函時，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、中長期不動產借款約定書影本等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如

2025-01-22

SLDV-113-司拍-279-20250122-1

訴

臺灣桃園地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣桃園地方法院民事判決 113年度訴字第2425號原告賀孝紅訴訟代理人謝孟儒律師被告謝貴訴訟代理人張晉豪律師受告知訴訟人江金鉉上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，於民國114年1月9日辯論終結，本院判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、原告方面：　㈠緣原告之配偶即受告知訴訟人江金鉉(下稱江金鉉)並未與被告有任何債權債務關係，更未親自或授權他人將其所有坐落於桃園市○○區○○段00000地號土地(權利範圍409/100000)及其上同段3398建號建物(權利範圍為全部，建物門牌號碼為桃園市○○區○○○路000巷00號8樓，與上開土地合稱系爭房地) 填寫抵押權設定契約書，於民國112年6月2日辦理設定最高限額抵押權【擔保債權額為新臺幣(下同)250萬元，下稱系爭抵押權、系爭抵押權登記，詳如附件所示】登記予被告。嗣江金鉉已於113年3月20日以配偶贈與為原因，將系爭房地移轉登記至原告名下，而原告亦與被告無任何債權債務關係，亦未親自或授權他人將系爭房地設定系爭抵押權予被告，故系爭抵押權設定即屬無效而不在。而原告現既為系爭房地之所有權人，自得本於所有權人之地位，請求確認系爭抵押權所擔保債權並不存在及依民法第765條、第767條第1項中段之規定，請求塗銷系爭抵押權登記。　㈡並聲明：被告就原告所有系爭房地設定之系爭抵押權所擔保之債權不存在。被告應將系爭抵押權登記予以塗銷。二、被告部分：　㈠江金鉉與被告間確有系爭抵押權所擔保之債權存在：　⒈江金鉉前為求以系爭房地申請銀行出借更多貸款，但因須先清償系爭房地上之第二順位抵押權人新鑫股份有限公司(下稱新鑫公司)之抵押權擔保之債權(下稱新鑫貸款)，始可設定。然因江金鉉沒有錢，乃向被告借款，並協議以借貸之方式，由被告將出借之款項先為江金鉉償還新鑫貸款，雙方並於112年4月21日簽立不動產借款契約書(下稱系爭契約)，約定以系爭房地設定最高限額抵押權，被告即先於112年5月8 日匯款328萬976元至新鑫公司以清償新鑫貸款完畢。後因江金鉉於112年5月10日再向合作金庫商業銀行股份有限公司( 下稱合庫銀行)以系爭房地貸款，並將貸得之款項再清償系爭房地當時之抵押權人即第一商業銀行股份有限公司（下稱第一商銀）之貸款（下稱第一商銀貸款）完畢後，尚餘272 萬元，江金鉉即於112年5月24日將此餘款匯予被告，以清償上開328萬976元之貸款，故江金鉉與被告之借款債權即餘56 976元未予清償，雙方並於112年6月2日以系爭房地設定系爭抵押權予被告並完成登記在案。又因系爭契約已約定江金鉉應於113年4月20日清償借款完畢，然江金鉉自匯款272萬元予被告後，即未再為任何清償，顯然已違約，而依系爭契約書第4條第2項之規定，因江金鉉逾期未為還款，應以江金鉉借款金額20％計付違約金，故被告就此尚得向江金鉉主張656 ,195元之違約金(計算式為3,280,976×20％＝65萬6,195元)。是以，系爭抵押權擔保之債權除上開未償本金56萬976元、違約金65萬6,195元外，尚包括將來因實行抵押權所生之費用，故並無原告所稱系爭抵押權擔保之債權並不存之情形。原告以此訴請確認系爭抵押權不存在及請求塗銷系爭抵押權登記部分，均屬無據，應予駁回。　⒉並聲明：原告之訴駁回。　　三、不爭執事項：　㈠系爭房地於108年7月15日確登記為江金鉉所有，江金鉉並於同日以系爭房地設定第一、第二順位最高限額抵押權(擔保債權總額分別為600萬元、72萬元，下稱第一商銀抵押權)予第一商銀以借款，此有系爭房地所有權狀、系爭房地登記第二類謄本附本院卷第61頁、第63頁、第197頁至第199頁可參。　㈡後江金鉉再與新鑫公司於111年8月2日、11月2日先後簽立分期付款暨債權讓與契約二份，由新鑫公司自訴外人董美蓮處受讓對江金鉉之430萬4,160元及50萬元之兩筆債權，並由江金鉉提供系爭房地於111年8月5日、111年11月3日設定第三、四順位抵押權登記(下稱新鑫公司抵押權)予新鑫公司以擔保上開借款。後該等債權經人於112年5月8日匯款328萬976 元予新鑫公司而結清，該等抵押權登記並於112年5月12日塗銷在案部分，有新鑫公司於113年11月29日所提出之陳報狀及契約書、匯款紀錄等資料附本院卷第153頁至第161可參。　㈢江金鉉再於112年5月10日分別設定第五、六順位最高限額抵押權登記予合庫銀行(擔保債權總額分別為501萬元、328萬元，下稱合庫銀行抵押權)後，再於112年5月12日、5月23日先後與合庫銀行簽立貸款契約，約定由江金鉉借款417萬元、273萬元，合庫銀行並於112年5月12日將江金鉉所借417萬元借款加計江金鉉原於該行之存款7,178元，合計共417萬7, 178元，匯入江金鉉於第一商銀竹東分行之借款帳戶，清償江金鉉向第一商銀所借款項之本金及利息，上開新鑫公司抵押權登記及第一商銀之抵押權登記，則於112年5月12日、5 月23日經新鑫公司及第一商銀分別塗銷後，該合庫銀行抵押權對系爭房地而言即變更為第一、二順位抵押權等情，有系爭土地登記謄本、抵押權登記申請書、借款契約書、合庫銀行及第一商銀回覆資料等資料附本院卷第197頁至第200頁、第121頁至第131頁、第179頁至第185頁、第195頁、第147頁至149頁可參。　㈣系爭房地經人於102年5月31日向地政機關申請送件，並於112 年6月2日完成設定第三順位系爭抵押權登記(擔保債權總額為250萬元)予被告，此亦有該申請書及房地登記謄本等資料附本院卷第65頁至第75頁、第17頁至第19頁可參。　㈤江金鉉與其配偶即原告於113年3月18日向地政機關申請送件，將系爭房地所有權以配偶贈與為原因，移轉登記至原告名下，並於113年3月20日完成登記在案，有該申請書及房地登記謄本附本院卷第47頁至第60頁、第17頁至第27頁可參。四、經查，原告雖否認其本人或江金鉉有向被告借款，亦無設定系爭抵押權登記予被告之意，但不否認江金鉉確有向合庫銀行借款417萬元及273萬元，亦不爭執江金鉉確有簽署被告所提出之系爭契約書，系爭抵押權設定申請書上所有關於江金鉉之印鑑證明、身分證明文件、印文等均為真正，且被告確有於112年5月8日匯款328萬976元至新鑫公司之帳戶，清償江金鉉積欠新鑫公司之債務，新鑫公司並因此塗銷新鑫抵押權登記部分，僅主張江金鉉簽立系爭契約當時並不知債權人為被告，而非合庫銀行，江金鉉本人並無同意或授權他人設定系爭抵押權登記等語(參本院卷第89頁、第169頁）。然關於銀行借款之契約書多為定型化契約，乃制式文件，任何簽立契約之人當無不知係與銀行成立消費借貸契約，原告亦不否認於112年5月12日亦有簽立向合庫銀行借款471萬元之貸款契約書，而自該契約書(參本院卷第181頁)與系爭契約(參本院卷第103、104頁)之外觀相較，即可知合庫銀行之貸款契約書確係銀行定型化契約之制式文件，明確登載與被告簽約者為合庫銀行，而系爭契約則顯非銀行制式文件，封面並已有記載債權人為被告，是原告所稱江金鉉有誤認簽約對象之情形始加以簽名一情，實難採信。況自合庫銀行回函中，亦可知江金鉉向合庫銀行另所借得273萬元部分，於撥貸後扣除保險等費用，餘款272萬3,012元係匯入江金鉉於國泰世華銀行中壢分行之帳戶內(下稱國泰帳戶，參本院卷第195頁 )，原告就此雖質疑何以江金鉉向合庫銀行借得之款項不匯入江金鉉於合庫銀行之帳戶內，卻匯入國泰帳戶內(參本院卷第217頁），江金鉉到庭則表示合庫銀行係先將該272萬3, 012元匯入其於合庫銀行之帳戶內，後經人將該筆款項於112 年5月23日匯至國泰帳戶內(轉帳單參本院卷第221頁），但其知悉該轉帳情事，嗣再由其本人親至國泰世華銀行，將轉入國泰帳戶之該筆款項再轉匯給被告，當時其匯款之受款人確實是寫被告之名字，但其誤認係匯給新鑫公司等語（參本院卷第217頁)。惟新鑫公司乃一法人，如江金鉉欲將向合庫銀行所借款項清償對新鑫公司之債務，怎可能將款項匯至一自然人且無法認與新鑫公司有何關係之被告帳戶內，此顯有違經驗法則。甚者，關於新鑫公司之抵押權登記，於江金鉉為上開匯款前，已於112年5月12日經新鑫公司以債務清償完畢為由而塗銷在案，故江金鉉已無對新鑫公司之債務須清償，顯見江金鉉應知悉其所為之匯款，實係對助其清償新鑫公司貸款之金主所為之債務清償，其並無誤認受款人之情形。是以，系爭契約既為江金鉉所簽立，該契約第5條並有約明以系爭房地設定最高限額抵押權，被告復有匯款328萬976元至新鑫公司為江金鉉清償債務，新鑫公司並因此塗銷新鑫公司抵押權，江金鉉復親自將向合庫銀行所借款項272萬3,012 元匯予被告，且於新鑫抵押權登記、第一商銀抵押登記均經塗銷並設定合庫銀行抵押權登記後，被告始取得第三順位之系爭抵押權登記，可認該等交易過程，確符合民間為獲取「以不動產現較高市值」再為更高額借款，並取得借款年限重新起算利益，而將不動產抵押貸款轉貸之流程，實難認江金鉉並無「與被告成立借款契約及設定系爭抵押權」之真意，且此等設定及借款、還款流程，亦難認對江金鉉有何不利之情事存在，更符合原告所稱江金鉉借款目的係為清償江金鉉向第一商銀、新鑫公司之借款債權一情(參本院卷第89頁)，亦核與被告所述係因為江金鉉要向銀行申請更多房貸，而需清償塗銷新鑫公司抵押權登記等語相符。至原告雖稱江金鉉向合庫銀行申辦之貸款金額為690萬元（417萬元+273萬元) ，加上原告家中可動用之資金已足清償江金鉉對第一銀行及新鑫公司之債務，江金鉉毋需向被告借款等語(參本院卷第1 75頁）。然查，合庫銀行之所以會借款共計690萬元予江金鉉，應係被告匯款至新鑫公司為江金鉉清償債務，新鑫公司塗銷新鑫抵押權登記，而使江金鉉呈現僅積欠第一商銀417 萬7,178元及系爭房地僅餘第一商銀抵押權登記之情形，江金鉉仍有償債能力及系爭房地仍有擔保債務空間所致，原告卻將此時序置而不論，原告該部分主張自不足採信。而被告所匯入新鑫公司之328萬元款項，扣除江金鉉匯入被告帳戶之272萬3,012元，尚餘55萬6,988元本金未予清償，亦為兩造所不爭執，暫不論系爭抵押權所擔保之債權範圍，是否包括被告所辯稱「可向江金鉉主張系爭契約所約定之違約金65 萬6,195及將來因實行抵押權所生之費用」，本院實難認系爭抵押權所擔保之債權不存在，且抵押權設定為虛偽設定而為無效。五、再查，原告係於系爭抵押權設定登記後，始以配偶贈與為原因，自江金鉉處受讓取得系爭房地所有權登記，已如上開不爭執事項所載，且為原告與江金鉉所不爭執，原告並自承系爭抵押權設定登記時與原告並無相關(參本院卷第88頁)，故可認原告並非系爭抵押權設定時抵押物(即系爭房地)之所有權人，即非江金鉉與被告間借款債務之物上擔保人，且該抵押權擔保債權之債務人復為江金鉉，而非原告，故不論系爭抵押權之設定是否經人虛偽設定而為無效及系爭抵押權擔保之債權是否不存在，原告均無確認之利益，亦無據以再聲明請求塗銷系爭抵押權登記或主張違約金應予酌減之權利。甚者，原告已自承其之所以受讓系爭房地之所有權登記，係因為擔心江金鉉再因與本案相同之狀況設定抵押權等語，表示原告對於被告與江金鉉間之系爭契約簽立、抵押權設定等情事均為知悉，故原告在受讓系爭房地所有權時，即已知悉系爭房地附有負擔，即有系爭抵押權登記及其所擔保債權之爭執，卻仍受讓成為房地所有權人，該擔保債權之存在與否、系爭抵押權塗銷與否，均不會影響「原告受讓成為系爭房地所有權人」時對系爭房地現既存之利益，由此更可認原告並無訴請本案之確認利益，自亦無據以再聲明請求塗銷系爭抵押權登記或主張違約金應予酌減之權利。六、綜上所述，系爭抵押權設定並非經人虛偽設定而非無效不存在，系爭抵押權所擔保之債權亦現實存在，故原告訴請確認系爭抵押權擔保之債權不存在及請求被告將系爭抵押權登記塗銷，於實體上並無理由。況原告復非系爭抵押權擔保債權之債務人，亦非設定系爭抵押權登記時之系爭房地所有權人，是其所主張其並無與被告有何借款關係，亦未授權設定系爭抵押權登記，本即為事實，毋庸確認；至原告現雖為系爭房地之所有權人，然其仍無訴請本案之確認利益存在，更無從請求被告塗銷系爭抵押權登記及請求酌減約金，故原告之訴實體上並無理由，更無確認利益，應予駁回。七、本件判決事證已明，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證(包括原告請求傳喚證人吳昆達、江金鉉、梁立縈、吳玥瞳等人)，核與判決結果無影響，爰不另一一論述。八、結論：原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　20　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　林靜梅　　　　　　　　　以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　附件：

2025-01-20

TYDV-113-訴-2425-20250120-1

司促

臺灣臺北地方法院

支付命令

臺灣臺北地方法院支付命令 114年度司促字第737號聲請人即債權人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實相對人即債務人陳信志一、債務人應向債權人清償新臺幣柒拾捌萬壹仟玖佰伍拾柒元，及如附表所示之利息、違約金，並賠償督促程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實如附件所載。三、債務人未於上開不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 1 月 20 日民事庭司法事務官陳登意附表利息：本金序號本金利息起算日利息截止日利息計算方式 001 新臺幣61,273元自民國113年11月09日起至清償日止年息2.72% 002 新臺幣627,218元自民國113年11月11日起至民國113年12月11日止年息2.69% 002 新臺幣627,218元自民國113年12月12日起至民國114年08月11日止年息3.228% 002 新臺幣627,218元自民國114年08月12日起至清償日止年息2.69% 003 新臺幣93,466元自民國113年12月11日起至民國114年01月11日止年息2.69% 003 新臺幣93,466元自民國114年01月12日起至民國114年10月11日止年息3.228% 003 新臺幣93,466元自民國114年10月12日起至清償日止年息2.69% ==========強制換頁========== 違約金：本金序號本金違約金起算日違約金截止日違約金計算方式 001 新臺幣61,273元自民國113年12月10日起至清償日止逾期在六個月以內者依上開利率百分之十，逾期超過六個月部分依上開利率百分之二十計算2.72% 附件：一、債權人原名為建華商業銀行股份有限公司，蒙金管會核准與台北國際商業銀行股份有限公司合併，並以建華商業銀行股份有限公司為存續銀行，合併後存續銀行並更名為『永豐商業銀行股份有限公司』，(證一)，合先陳明。二、債務人陳信志於民國(下同)94年12月09日，向債權人借款新臺幣200萬元，借期自94年12月09日至114年12月09日，利率約定自貸放日起依郵匯局二年期定儲機動利率加碼1%，依借款約定書第十一條之約定，全部債務視為到期時，除按本借款利率計付遲延利息外，另應就本金餘額自到期日起，利息自應付息日起逾六個月以內以本借款利率之百分之十，逾期六個月以上就超過部分按本借款利率之百分之二十加計違約金。三、債務人陳信志於民國(下同)104年05月11日，向債權人借款新臺幣120萬元，其中100萬，借期自104年05月11日至124年 05月11日，其中20萬，借期自104年05月11日至119年05月11 日，利率均約定自貸放日起依本行房屋貸款指標機動利率( 按月調整)加碼年率0.98%，債務人陳信志曾申請嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)寬緩措施，債權人依原借期續展12個月，借款金額1,000,000元整，續展至125年5月11日，借款金額200,000元整，續展至120年5月11日，並簽立嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)債務寬緩展延申請書兩份。依不動產借款約定書第十四條之約定，全部債務視為到期時，約定遲延還本或付息時，應按原借款利率1.2倍計付遲延利息，每次違約狀態最高連續收取九期，自第十期後回復依原借款利率計收遲延間之利息。四、債務人對前開借款本息僅繳納至113年11月09日，依借款約定書第十二條第一項之約定，債務人等任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，無須經債權人通知或催告，債務人等應即喪失期限利益，全部債務視為立即到期，債權人自得請求債務人應一次償還餘欠借款本金781,957元及至清償日之利息、遲延利息、違約金。五、茲為求清償之簡便，以免判決程序之繁雜起見，特依民事訴訟法第五○八條之規定，狀請鈞院依督促程序迅賜對債務人發支付命令，實感德便。

2025-01-20

TPDV-114-司促-737-20250120-1

司拍

臺灣橋頭地方法院

拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第12號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實代理人蘇秀娟相對人蕭子恆當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國111年3月21日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）㈠7,920,000元㈡1,140,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年3月20日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣相對人於民國111年3月21日向聲請人借款㈠6,600,000元㈡950,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按契約之約定計算，並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國113年11月25日起即未繳納本息，尚欠本金7,352,253元及利息違約金等，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、中長期不動產借款契約書及各金授信總約定書影本、繳款催告書及收件回執影本等件為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年1月9日橋院甯非欣1 14年度司拍字第12號非訟事件處理中心通知，通知相對人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年1月10日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。　　四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官辛福壽附表土地：編號土　　　地　　　坐　　　落使用分區面積權利範圍市區段小段地號平方公尺１高雄楠梓援中一 211 （空白） 1,916.47 1035/100000 備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合　　計附屬建物用途及面積１ 2012 楠梓區援中段一小段 211地號土地集合住宅、鋼筋混凝土造、 15層 8層：75.59 合計：75.59 陽台：10.1 雨遮：1.29 全部高雄市○○區○○路 0000號8樓共有部分援中段一小段2020建號，面積：6,920.34平方公尺，權利範圍：1041/100000（含停車位使用編號地下二層：41，權利範圍：364/100000）備註　　　　　　　　　　　　　　　　附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-01-20

CTDV-114-司拍-12-20250120-2

司促

臺灣高雄地方法院

支付命令

臺灣高雄地方法院支付命令 114年度司促字第719號債權人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實債務人吳明傑一、債務人應向債權人清償新臺幣陸佰貳拾伍萬壹仟柒佰玖拾肆元，及如附表所示之利息，並賠償督促程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實：一、緣相對人於民國111年6月24日向聲請人申請借款新臺幣 650萬元整，並簽立『中長期不動產借款約定書』乙紙為證，借款期間20年，借款利息係依聲請人房屋貸款指標利率(月調)加0.78%計算之利息(目前為2.49%)；其中擔保透支/活期性存款帳戶領用，自民國111年6月27日起至民國118年6月27 日止，借款期間共7年，實際動用數額不得超過本項約定額度，借款利息係依聲請人房屋貸款指標利率(月調)加1.08% 計算之利息(目前為2.79%)。二、詎料相對人對前開借款本息自113年10月27日起逾期繳款，經聲請人履次催告，並於1 13年12月27日寄發繳款催告書通知繳款，相對人始終置之不理，誠屬非是，依契約約定，聲請人行使加速條款，相對人之債務已視為全部到期，聲請人自得請求相對人應一次償還餘欠借款本金共計新臺幣6,251,794元及如附表所示之利息。三、本件係請求給付一定數量之金錢債務，所請求之標的，有附呈中長期不動產借款約定書影本為證。為此，聲請人爰依民事訴訟法第五百零八條規定，狀請鈞院鑒核，准依督促程序對相對人發支付命令，至感德便。釋明文件： 1中長期不動產借款約定書暨個金授信總約定書.2放款往來明細查詢.3透支額度使用金額查詢.4透支額度繳款明細查詢 .5利率查詢單.6戶籍謄本.7繳款催告書. 三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 1 月 13 日民事庭司法事務官李曜崇附表 114年度司促字第000719號利息：本金序號本金相關債務人利息起算日利息截止日利息計算方式 001 新臺幣 0000000元吳明傑自民國113年10月27日起至民國113年11月26日止年息2.49% 001 新臺幣 0000000元吳明傑自民國113年11月27日起至清償日止逾期在九個月以內者，按年息百分之2.988計算之利息，逾期超過九個月者，按年息百分之2.49計算之利息. 002 新臺幣 364113元吳明傑自民國113年11月21日起至民國113年12月20日止年息2.79% 002 新臺幣 364113元吳明傑自民國113年12月21日起至清償日止逾期在九個月以內者，按年息百分之3.348計算之利息，逾期超過九個月者，按年息百分之2.79計算之利息. 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-01-13

KSDV-114-司促-719-20250113-1

司拍

臺灣士林地方法院

拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第348號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實代理人兼送達代收人洪靖捷相對人張緯明上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873條定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國107年7月26日及111年8月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款等債務請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）298萬元、339萬及163萬元之第一至第三順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日分為137年7月25日及141年8月16日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於109年9月21日起陸續向伊借款499萬8,916元、162萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於中長期不動產借款約定書及個金授信總約定書，如任何一宗債務不依約清償本金時，經催告即喪失期限之利益，應即全部償還。詎相對人逾期未依約繳納，積欠本金6,410,636元及其利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、催告存證信函及土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　10　　日　　　　　　　　民事庭　司法事務官　藍凰嘉

2025-01-10

SLDV-113-司拍-348-20250110-1

司促

臺灣橋頭地方法院

支付命令

臺灣橋頭地方法院支付命令　　　 114年度司促字第466號債權人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實債務人蕭子恆一、債務人應向債權人給付新臺幣柒佰參拾伍萬貳仟貳佰伍拾參元，及如附表所示之利息，並賠償督促程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實：㈠緣債務人蕭子恆於民國111年3月21日向債權人貸款1.新臺幣660萬元2.新臺幣95萬元，已簽訂「中長期不動產借款約定書」壹紙，其借款期間、約定利率及償付方式各按約定書之約定，如未按期清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。㈡上開借款自聲請人實際撥款日起，按月繳付本息；並約定相對人遲延還本或付息時，應按原借款利率1.2倍計付遲延利息，每次違約狀態最高連續收取九期，自第十期後回復依原借款利率計收遲延期間之利息。若為零利率貸款者，遲延利息利率依法定利率年利率5%計算(個金授信總約定書第四條) ㈢詎料債務人蕭子恆自113年11月25日起即陸續未繳納本息，屢經催討無效，聲請人乃依個金授信總約定書之約定，主張所負債務全部到期。現債務人尚欠債權合計新臺幣7,352,253 元，及如上開請求金額所述之利息、遲延利息。㈣依民事訴訟法第508條規定，聲請鈞院就前項債權，依督促程序核發支付命令，實感德便。狀請鈞院鑒核，迅對債務人發支付命令，促其清償，以保權益。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 1 月 10 日民事庭司法事務官任士慧附表 114年度司促字第000466號利息：本金序號本金相關債務人利息起算日利息截止日利息計算方式 001 新臺幣0000000元蕭子恆自民國113年10月25日起至民國113年11月24日止年息2.4% 001 新臺幣0000000元蕭子恆民國113年11月25日起至清償日止年息，逾期在九個月以內者，按年息2.88%計算之利息，逾期超過九個月者，按年息2.4%計算之利息。 002 新臺幣849162元蕭子恆自民國113年10月25日起至民國113年11月24日止年息2.4% 002 新臺幣849162元蕭子恆民國113年11月25日起至清償日止年息，逾期在九個月以內者，按年息2.88%計算之利息，逾期超過九個月者，按年息2.4%計算之利息。 ◎附註：一、債權人、債務人如於事後遞狀請註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，債權人毋庸另行聲請。

2025-01-10

CTDV-114-司促-466-20250110-1

司促

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支付命令

臺灣橋頭地方法院支付命令　　　 114年度司促字第129號債權人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實債務人邱塏宸一、債務人應向債權人給付新臺幣捌佰貳拾伍萬參仟陸佰玖拾貳元，及如附表所示之利息，並賠償督促程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實：㈠緣債務人邱塏宸即邱國旭於民國111年2月22日向債權人貸款(1)新臺幣612萬元(2)新臺幣10萬元(3)新臺幣180萬元( 4)新臺幣85萬元，已簽訂「中長期不動產借款約定書」壹紙，其借款期間、約定利率及償付方式各按約定書之約定，如未按期清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。㈡上開借款自聲請人實際撥款日起，按月繳付本息；並約定相對人遲延還本或付息時，應按原借款利率1.2倍計付遲延利息，每次違約狀態最高連續收取九期，自第十期後回復依原借款利率計收遲延期間之利息。若為零利率貸款者，遲延利息利率依法定利率年利率5%計算(個金授信總約定書第四條) ㈢詎料債務人邱塏宸即邱國旭自113年11月21日起即陸續未繳納本息，屢經催討無效，聲請人乃依個金授信總約定書之約定，主張所負債務全部到期。現債務人尚欠債權合計新臺幣8,253,692元，及如上開請求金額所述之利息、遲延利息。㈣依民事訴訟法第508條規定，聲請鈞院就前項債權，依督促程序核發支付命令，實感德便。狀請鈞院鑒核，迅對債務人發支付命令，促其清償，以保權益。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 1 月 9 日民事庭司法事務官任士慧附表本金序號本金利息起算日利息截止日利息計算方式 001 新臺幣 5,729,656元民國113年10月25日民國113年11月24日年息2.55% 001 新臺幣 5,729,656元民國113年11月25日清償日年息，逾期在九個月以內者，按年息3.06%計算之利息，逾期超過九個月者，按年息2.55%計算之利息。 002 新臺幣 89,170元民國113年10月25日民國113年11月24日年息2.58% 002 新臺幣 89,170元民國113年11月25日清償日年息，逾期在九個月以內者，按年息3.096%計算之利息，逾期超過九個月者，按年息2.58%計算之利息。 003 新臺幣 1,605,363元民國113年10月25日民國113年11月24日年息2.58% 003 新臺幣 1,605,363元民國113年11月25日清償日年息，逾期在九個月以內者，按年息3.096%計算之利息，逾期超過九個月者，按年息2.58%計算之利息。 004 新臺幣 829,503元民國113年10月21日民國113年11月20日年息3.2% 004 新臺幣 829,503元民國113年11月21日清償日年息，逾期在九個月以內者，按年利率3.84%計算之利息，逾期超過九個月者，按年利率3.2%計算之利息。 ◎附註：一、債權人、債務人如於事後遞狀請註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，債權人毋庸另行聲請。

2025-01-09

CTDV-114-司促-129-20250109-1