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重訴
臺灣宜蘭地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣宜蘭地方法院民事判決 113年度重訴字第99號 原 告 魏明春 訴訟代理人 黃榮謨律師 劉彥麟律師 被 告 葉美麗 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件,本院於中華民國114年2 月25日言詞辯論終結,判決如下:   主 文 被告應就如附表所示之抵押權登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。   事實及理由 壹、程序事項:   被告經合法通知,未於言詞辯論期日到場,核無民事訴訟法 第386條各款所列情形,爰依民事訴訟法第385條第1項前段 之規定,准原告之聲請,由其一造辯論而為判決。 貳、實體事項:    一、原告主張:坐落宜蘭縣○○鄉○○○段000地號(重測前三星段天 送埤小段19-69地號)、三星鄉天山段233地號(重測前三星 段天送埤小段20-20地號)、同地段234地號(重測前三星段 天送埤小段20-101地號)土地(下分稱系爭613、233、234 土地,合則稱系爭土地)為農地,訴外人即被繼承人白文正 於民國79年間向訴外人賴金義買入,斯時受限白文正無自耕 農身分,無從登記為所有權人,故要求賴金義於辦理所有權 移轉登記前,將系爭土地設定如附表所示之最高限額新臺幣 (下同)1,000萬元之抵押權(下稱系爭抵押權)予被告, 以擔保白文正對系爭土地所有權移轉之債務不履行損害賠償 ,嗣法律刪除上開限制後,賴金義隨即於89年7月4日將系爭 土地移轉登記予白文正,然當時漏未塗銷系爭抵押權登記, 其後,白文正於97年7月2日死亡,由原告與訴外人白介宇、 白介人及白介梵因繼承而公同共有系爭土地,惟系爭土地既 辦畢買賣之所有權移轉登記,且被告與賴金義間亦無其他債 權債務關係存在,為此,爰依民法第767條第1項中段、第82 8條準用821條之規定,請求被告應塗銷系爭抵押權之登記。 並聲明:被告應將系爭抵押權登記塗銷。 二、被告經本院合法通知,未於言詞辯論期日到場,亦未提出書 狀為任何聲明及陳述。 三、得心證之理由:  ㈠原告主張之前揭事實,業據其提出系爭土地之第一、二類謄 本、地籍異動索引、地籍圖謄本、被告之戶籍謄本、系爭土 地重測前之地籍異動索引為佐(見本院卷第21至第43頁、第 55至第90頁、第101至106頁),而被告經合法通知,既未於 言詞辯論期日到場,復未提出書狀答辯以供本院斟酌,依民 事訴訟法第280條第1項、第3項之規定,對原告前揭主張之 事實已生自認之效力,本院復審酌原告所提證據,堪認原告 前揭主張為真實。  ㈡按「所有人對於妨害其所有權者,得請求除去之。」;「各 共有人對於第三人,得就共有物之全部為本於所有權之請求 。但回復共有物之請求,僅得為共有人全體之利益為之。」 ;「第820條、第821條及第826條之1規定,於公同共有準用 之。」,民法第767條第1項中段、第821條、第828條分別定 有明文。又「稱最高限額抵押權者,謂債務人或第三人提供 其不動產為擔保,就債權人對債務人一定範圍內之不特定債 權,在最高限額內設定之抵押權。」;「最高限額抵押權所 擔保之原債權,除本節另有規定外,因約定之原債權確定期 日屆至而確定。」,民法第881條之1第1項、第881條之12第 1項第1款分別定有明文。上開規定雖係於96年3月28日民法 物權編修正時新增,惟依民法物權編施行法第17條之規定, 於民法物權編修正施行前所設定之最高限額抵押權,亦適用 之。而「最高限額抵押權所擔保之原債權確定後,即喪失擔 保債權之流動性,抵押權之從屬性回復,性質與普通抵押權 同。」(最高法院104年度台上字第1478號民事裁判意旨參 照)。再按,「最高限額抵押權為擔保物權,若無既存之債 權,而將來亦確定不再發生債權,依抵押權之從屬性,應許 抵押人請求抵押權人塗銷抵押權設定登記。」(最高法院97 年度台上字第1254號民事裁判意旨參照)。準此,最高限額 抵押權所擔保原債權確定後,擔保債權之流動性喪失,該抵 押權所擔保者由不特定債權變為特定債權,其抵押權之從屬 性回復,如此時該抵押權已無擔保債權之存在者,基於該確 定後抵押權之從屬性,其抵押權即歸於無效,且依一般社會 交易觀念,不動產存有抵押權登記影響所有權之完整性,對 客觀交易價值多有負面影響,是如抵押權不存在或歸於消滅 ,而登記謄本上仍存有抵押權之登記,自屬對所有權之妨害 ,得由所有權人請求將其塗銷。  ㈢經查,原告主張其為白文正之繼承人之一,而與其他繼承人 公同共有系爭土地,而系爭土地上現設定有系爭抵押權,惟 系爭抵押權所擔保系爭土地所有權移轉之債務不履行損害賠 償債權,業因賴金義辦畢買賣之所有權移轉登記予白文正而 不存在,且被告與賴金義間亦無其他債權債務關係等節,業 經本院認定如前,又系爭抵押權之約定存續期間為79年7月2 5日起至109年7月25日,此有系爭土地之第一類謄本在卷可 稽(見本院卷第55至65頁),足證系爭抵押權之存續期間已 屆至,系爭抵押權所擔保之原債權,業於109年7月25日屆至 而確定,已確定不再發生債權,該最高限額抵押權之擔保範 圍,即由約定範圍內之不特定債權變更為特定債權,並回復 抵押權之從屬性,而系爭抵押權所擔保之債權既已不存在, 依上說明,系爭抵押權即應歸於消滅而不存在,是系爭抵押 權登記仍繼續存續,自屬妨礙原告對系爭土地所有權之圓滿 行使。從而,原告本於系爭土地公同共有人之地位,依民法 第767條第1項中段、第828條準用821條之規定,訴請被告應 塗銷系爭抵押權登記,自屬有據。 四、綜上所述,原告主張系爭抵押權存續期間業已屆滿,而其所 擔保之債權已不存在,惟仍有系爭抵押權登記之形式存在, 有害系爭土地所有權之行使,依民法第767條第1項中段、第 828條準用821條之規定,請求被告應將系爭抵押權登記予以 塗銷,為有理由,應予准許。 五、訴訟費用之負擔:民事訴訟法第78條。又系爭土地於起訴時 之交易價額為8,727,967元(計算式:系爭613土地面積6,31 5.8㎡×113年起訴時之公告現值380元+系爭233土地面積4,156 .68㎡×113年起訴時之公告現值900元+系爭234土地面積2,874 .39㎡×113年起訴時之公告現值900元=8,727,967元),而系 爭抵押權擔保之債權最高限額為10,000,000元,因擔保之物 即系爭土地之價額少於債權額,則本件訴訟標的價額應核定 為8,727,967元,應徵第一審裁判費87,427元,惟原告繳納1 00,000元,此有收據可徵(見本院卷第8頁),是其溢繳12, 573元(計算式:100,000元-87,427元=12,573元),由本院 依職權辦理核退。  中  華  民  國  114  年  3   月  25  日          民事庭 法 官 黃千瑀 以上正本係照原本製作。 如對本判決上訴,須於判決送達後20日之不變期間內,向本院提 出上訴狀(應附繕本)。 如委任律師提起上訴者,應一併繳納上訴審裁判費。 中  華  民  國  114  年  3   月  25  日              書記官 張雨萱 附表: 編號 不動產標示 所有權 權利範圍 抵押權設定登記內容 1 宜蘭縣○○鄉○○○段000地號土地 公同共有1分之1 登記日期:79年7月26日。 收件年期:79年。 字號:羅字第010867號。 權利人:葉美麗。 權利種類:最高限額抵押權。 擔保債權總金額:本金最高限額新臺幣10,000,000元。 存續期間:79年7月25日起至109年7月25日 清償日期:依照各個契約約定 利息(率):依照各個契約約定 遲延利息(率):依照各個契約約定 違約金:依照各個契約約定 設定權利範圍:全部1分之1 證明書字號:羅地字第003527號 共同擔保地號:柑仔坑段613        天山段233、234 其他登記事項:(空白) 2 宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地 公同共有1分之1 3 宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地 公同共有1分之1

2025-03-25

ILDV-113-重訴-99-20250325-1

司拍
臺灣士林地方法院

拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 114年度司拍字第30號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 吳承駿 相 對 人 江宗恆律師即被繼承人曾婉青之遺產管理人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人以繼承所得遺產為限負 擔。   理 由 一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲 請法院拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後 ,將不動產讓與他人者,其抵押權不因此而受影響,觀諸民 法第881條之17準用第867條規定自明。 二、本件聲請人主張:債務人即被繼承人曾婉青於民國112年12 月12日死亡,生前於99年5月24日及104年1月27日以其所有 如附表所示之不動產,為擔保對伊現在(包括過去所負現在 尚未清償)及將來所負一切債務之清償責任,設定新臺幣( 下同)2,190萬元及810萬元之第一及第二順位最高限額抵押 權,擔保債權確定期日分別為129年5月19日及134年1月21日 ,債務清償期依照各個債務契約所定清償日期,經登記在案 。債務人於104年1月22日向聲請人借款2,500萬元,其借款 期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋借款契約書內, 如任何一宗債務不依約清償本金時,即喪失期限之利益,應 即全部償還,並應依約支付違約金。詎債務人死亡無人繼承 ,聲請人聲請法院裁定由相對人為遺產管理人,相對人未以 遺產為清償,尚欠本金23,740,765元及其利息、違約金,依 上開約定,本件借款應視為全部到期,為此聲請人聲請拍賣 抵押物以資受償,並提出抵押權設定契約書影本、他項權利 證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋借款契約書影本等 件為證。 三、經查,債務人死亡後,其法定繼承人均拋棄繼承,警法院選 任遺產管理人,有家事法院113年度司繼字第1118號裁定及 確定證明書在卷可稽。另附表所示之不動產現雖尚未變更記 載為遺產管理人,依上揭法律規定,其抵押權不因此而受影 響,經本院依非訟事件法第74條規定,通知相對人即遺產管 理人於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而 逾期未陳述,有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌 上開書證後,經核聲請人之聲請尚無不合,應予准許。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀, 並繳納抗告費1,500 元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭 執之。 中  華  民  國  114  年  3   月  25  日          民事庭 司法事務官 藍凰嘉

2025-03-25

SLDV-114-司拍-30-20250325-1

臺灣士林地方法院

債務人異議之訴

臺灣士林地方法院民事裁定 114年度補字第67號 原 告 陳煌彰 被 告 吳恒謙 上列當事人間債務人異議之訴事件,原告起訴未據繳納裁判費。 按因債權之擔保涉訟,以所擔保之債權額為準,如供擔保之物其 價額少於債權額時,以該物之價額為準,民事訴訟法第77條之6 定有明文。又強制執行法第14條之債務人異議之訴之訴訟標的為 該債務人之異議權,法院核定此訴訟標的之價額,應以該債務人 本於此項異議權,請求排除強制執行所有之利益為準(最高法院 102年度台抗字第784號裁定意旨參照)。另所謂最高限額抵押權 ,乃為預定抵押物應擔保債權之最高限額所設定之抵押權。如所 預定擔保之債權非僅限於本金,雖登記為「本金最高限額」,其 約定利息、遲延利息及約定擔保範圍內之違約金,固為抵押權效 力之所及,但仍受最高限額之限制。故其利息、違約金連同本金 合併計算,如超過該限額者,其超過部分,即無優先受償之權( 最高法院95年度台上字第2719號判決意旨參照)。原告訴請撤銷 本院112年度司執字第104631號參與分配強制執行事件(下稱系 爭強制執行事件)之強制執行程序,被告聲請強制執行之債權額 為新臺幣(下同)88萬元,及自民國86年12月31日起至清償日止 ,按年息百分之6計算之利息,計算至起訴日前1日即113年12月3 0日止本息合計為2,305,600元,超過本件抵押權所擔保之最高限 額100萬元,依上開說明,被告至多僅得於最高限額100萬元範圍 內行使抵押權,又本件抵押物價額為4,089,000元,並未少於上 開債權額,依上開說明,原告本於異議權提起本件債務人異議之 訴,請求撤銷系爭執行事件之強制執行程序,其就訴訟標的所有 之利益應以其排除系爭強制執行事件所受利益即最高限額抵押權 所擔保之債權100萬元為準,本件訴訟標的價額應依此核定為100 萬元,應徵第一審裁判費10,900元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書規定,限原告於本裁定送達後7日內補繳,逾期不繳,即 駁回其訴,特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 25 日 民事第三庭 法 官 陳世源 以上正本係照原本作成。 如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告,應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀,並繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合 法抗告,命補繳裁判費之裁定,並受抗告法院之裁判)。 關於命補繳裁判費部分,不得抗告。 中 華 民 國 114 年 3 月 26 日 書記官 廖珍綾

2025-03-25

SLDV-114-補-67-20250325-1

司拍
臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第41號 聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司 法定代理人 林淑真 相 對 人 王鈞霆即王升皇之繼承人 兼上一人之 法定代理人 高于雯即王升皇之繼承人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主   文 相對人所有如附表所示之不動產,准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。   理   由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第873條定有明文 。此規定,依民法第881條之17規定,於最高限額抵押權準 用之。次按不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與他 人,但其抵押權不因此而受影響。民法第867條復有規定。 二、本件聲請意旨略以:  ㈠債務人王升皇以其所有如附表所示之不動產,為擔保對聲請 人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務,包括①借款、透支、保 證、信用卡契約以及其衍生債務②借款③(借款),設定新臺 幣(下同)①2,400,000元②1,560,000元③600,000元之最高限 額抵押權,擔保債權確定期日為民國(下同)①132年5月6日②1 39年1月30日③140年9月23日,債務清償期依照各個債務契約 所定清償日期,經登記在案。  ㈡嗣債務人王升皇於①102年5月14日②102年5月14日③109年2月5 日④109年5月21日⑤110年9月28日向聲請人借款①710,000元②6 00,000元③1,300,000元④550,000元⑤500,000元,約定清償日 期為①122年5月14日②122年5月14日③129年2月5日④122年5月2 1日⑤125年9月28日,並約定借款人倘於貸款期間死亡者,借 款視為全部到期。詎債務人王升皇於112年1月13日死亡並自 112年12月14日起未按期繳納,依約定其借款視為全部到期 ,尚欠本金2,635,741元。為此提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、其他約定事項等影本各3件、借款借據暨約 定書影本、動撥申請書、帳戶還款明細查詢表影本各5件、 不動產登記簿謄本各1件等為證,聲請拍賣抵押物,以資受 償。 三、聲請人上開聲請,經核尚無不合;又附表所示不動產雖已於 113年1月22日因繼承移轉登記予相對人,惟依前開規定,登 記於其上之抵押權不因此而受影響。且已據本院發函通知相 對人於收受該通知後10日內,就本件最高限額抵押權所擔保 之債權額陳述意見,惟相對人於114年3月7日收受該通知後 ,逾期迄今仍未陳述意見。故本件聲請,應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段,裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀, 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。 中  華  民  國  114  年  3   月  25  日               司法事務官 黃品潔 附記:  一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內,提出『相對人其他可供送 達之地址』;如相對人係法人,則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ,以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)  三、案件一經確定,本院依職權逕行核發確定証明書,聲請人 勿庸另行聲請。  四、拍賣抵押物係不經言詞辯論,亦不訊問相對人,相對人對 於聲請人之請求未必詳悉,是聲請人、相對人獲本院之裁 定後,請詳細閱讀裁定內容,若發現有錯誤,請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。    附表:114年度司拍字第41號 編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 仁德區 德南 825 79.63 全部 相對人高于雯、王鈞霆應有部分各2分之1。 編號 建號 建物門牌 基地坐落地號 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積(平方公尺) 附屬建物 權利 範圍 一層 二層 合計 陽台 面積 單位 001 285 臺南市○○區○○路0段00巷00號 825 二層加強磚造住商用 34.02 43.05 77.07 3.36 平方公尺 全部 相對人高于雯、王鈞霆應有部分各2分之1。

2025-03-25

TNDV-114-司拍-41-20250325-2

司拍
臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第67號 聲 請 人 韓宇雯 相 對 人 馮慶輝 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主   文 相對人所有如附表所示之不動產,准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。   理   由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第873條定有明文 。此規定,依民法第881條之17規定,於最高限額抵押權準 用之。 二、本件聲請意旨略以:   ㈠相對人馮慶輝以其所有如附表所示之不動產,為擔保對聲 請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務,包括①借款、透 支、貼現、墊款、票據、保證②借款本金、利息、違約金 、延遲利息、票據、保證及侵權行為損害賠償,設定新臺 幣(下同)①1,600,000元②320,000元之最高限額抵押權, 擔保債權確定期日為民國①121年5月15日②121年11月23日 ,債務清償期依照各個債務契約所定清償日期,經登記在 案。   ㈡嗣相對人馮慶輝於①111年5月16日②111年8月15日③110年9月 23日④111年11月22日向聲請人借款①300,000元②300,000元 ③400,000元④200,000元,約定清償日期為113年1月1日, 並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保,經登 記在案。詎相對人屆期未依約清償,尚欠本金共1,200,00 0元及利息、違約金,依約定本件借款應視為全部到期。 為此聲請拍賣抵押物以資受償,並提出抵押權設定契約書 影本、他項權利證明書影本各2件、本票影本4件、不動產 登記謄本各1件等為證。 三、聲請人上開聲請,經核尚無不合;且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內,就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見,惟相對人於收受該通知後,逾期迄今仍未 陳述意見,依上開規定,本件聲請,應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條,裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀, 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。 中  華  民  國  114  年  3   月     日               司法事務官 張哲豪 附記:  一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內,提出『相對人其他可供送 達之地址』;如相對人係法人,則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ,以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)  三、案件一經確定,本院依職權逕行核發確定証明書,聲請人 勿庸另行聲請。  四、拍賣抵押物係不經言詞辯論,亦不訊問相對人,相對人對 於聲請人之請求未必詳悉,是聲請人、相對人獲本院之裁 定後,請詳細閱讀裁定內容,若發現有錯誤,請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。    附表:114年度司拍字第67號 編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 官田區 葫蘆埤 1010 5905.12 全部

2025-03-25

TNDV-114-司拍-67-20250325-2

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臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第89號 聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司 法定代理人 陳勝宏 非訟代理人 康榮洲 相 對 人 鍾炎蓁 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主   文 相對人所有如附表所示之不動產,准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。   理   由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第873條定有明文 。此規定,依民法第881條之17規定,於最高限額抵押權準 用之。 二、本件聲請意旨略以:   ㈠相對人鍾炎蓁以其所有如附表所示之不動產,為擔保對聲 請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務,包括借款、信用 卡、票據、墊款、透支、保證、因處理信託事務所支出之 稅捐、費用或負擔之金錢債務及因信託契約所衍生之金錢 債務,分別設定新臺幣(下同)1,550,000元、4,220,000 元之最高限額抵押權,擔保債權確定期日為民國140年3月 16日,債務清償期依照各個債務契約所定清償日期,經登 記在案。   ㈡嗣相對人鍾炎蓁於①110年3月25日②110年4月15日向聲請人 借款①3,510,000元②1,290,000元,借款期限至①113年3月2 5日止(又於民國113年4月17日簽訂受新增補契約書,還 款期限延長至114年3月25日止)、②125年4月15日止,按 期平均攤還本息。如未按期攤還本息時,借款人即喪失期 限之利益,應立即全部償還。詎相對人自①113年12月24日 ②114年2月14日③114年2月3日起即未依約繳納本息,尚欠 本金共3,693,027元及利息、違約金,依約定本件借款應 視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償,並提出抵 押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、授信 增補契約書、信用卡申請書、信用卡單月債務表、存證信 函、回執等影本各1件、借款契約書、放款明細查詢表、 應收利息資料查詢表影本2件、不動產登記謄本各1件等為 證。 三、聲請人上開聲請,經核尚無不合;且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內,就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見,惟相對人於收受該通知後,逾期迄今仍未 陳述意見,依上開規定,本件聲請,應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條,裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀, 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。 中  華  民  國  114  年  3   月     日               司法事務官 張哲豪 附記:  一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內,提出『相對人其他可供送 達之地址』;如相對人係法人,則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ,以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)  三、案件一經確定,本院依職權逕行核發確定証明書,聲請人 勿庸另行聲請。  四、拍賣抵押物係不經言詞辯論,亦不訊問相對人,相對人對 於聲請人之請求未必詳悉,是聲請人、相對人獲本院之裁 定後,請詳細閱讀裁定內容,若發現有錯誤,請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。    附表:114年度司拍字第89號 編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 東區 仁和 479 427 10000分之761 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 權利 範圍 四層 合計 面積單位 001 1828 臺南市○區○○路0段000巷00號四樓 479地號 7層 鋼筋混凝土造 75.33 75.33 平方 公尺 全部 共有部分:1844建號,權利範圍:10000分之495。 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 四層 合計 面積 單位 陽台 面積 單位 002 1830 臺南市○區○○路0段000巷00號四樓之2 479地號 7層 鋼筋混凝土造 45.77 45.77 平方 公尺 12.64 平方 公尺 全部 共有部分:1844建號,權利範圍:10000分之333。

2025-03-25

TNDV-114-司拍-89-20250325-3

司拍
臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第80號 聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 林鴻聯 非訟代理人 林裕城 相 對 人 方思雅 薛榮澤 債 務 人 葉泰宏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主   文 相對人所有如附表所示之不動產,准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。   理   由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第873條定有明文 。此規定,依民法第881條之17規定,於最高限額抵押權準 用之。次按,不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與 他人,但其抵押權不因此而受影響,民法第867條亦規定甚 明。末按,對信託財產不得強制執行,但基於信託前存在於 該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有 規定者,不在此限,信託法第12條第1項復有明確規定。 二、聲請意旨略以:   ㈠債務人葉泰宏及相對人薛榮澤以其所有如附表所示之不動 產,為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚 未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所 負之債務,包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承 兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、 信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契 約及特約商店契約,設定新臺幣(下同)2,040,000元之 最高限額抵押權,擔保債權確定期日為民國(下同)141 年10月5日,債務清償期依照各個債務契約所定清償日期 ,經登記在案。   ㈡嗣債務人葉泰宏邀同相對人薛榮澤為連帶保證人,於111年 10月12日向聲請人借款1,700,000元,借款期限至118年10 月12日止,按月平均攤還本息,如未按期攤還本息時,借 款人即喪失期限之利益,應立即全部償還。詎債務人葉泰 宏自114年1月起未依約繳納本息,尚欠本金共1,564,221 元及利息、違約金,依約定本件借款應視為全部到期;另 債務人葉泰宏截至114年1月25日止,尚欠信用卡債務55,2 41元及利息、違約金未清償。又債務人葉泰宏已於113年2 月27日將其所有如附表所示之不動產信託登記予相對人方 思雅,惟依前開說明,聲請人之抵押權不因之而受影響, 且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定,亦不受信 託財產不得強制執行之限制,為此聲請拍賣抵押物以資受 償,並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利 證明書、非消費性貸款契約書、授信明細查詢單、信用卡 申請書、卡戶本金利息及相關費用查詢及分期未入帳查詢 單等影本各1件、土地登記謄本1件等為證。 三、聲請人上開聲請,經核尚無不合;且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內,就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見,惟相對人及債務人於收受該通知 後,逾期迄今仍未陳述意見,依上開規定,本件聲請,應予 准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段,裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀, 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。 中  華  民  國  114  年  3   月     日               司法事務官 蔡明賢 附記:  一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內,提出『相對人其他可供送 達之地址』;如相對人係法人,則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ,以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)  三、案件一經確定,本院依職權逕行核發確定証明書,聲請人 勿庸另行聲請。  四、拍賣抵押物係不經言詞辯論,亦不訊問相對人,相對人對 於聲請人之請求未必詳悉,是聲請人、相對人獲本院之裁 定後,請詳細閱讀裁定內容,若發現有錯誤,請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。    附表:114年度司拍字第80號    編號 土地坐落 面  積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 南區 南山段 758 79.00 全部    所有權人:方思雅、薛榮澤,權利範圍各2分之1

2025-03-25

TNDV-114-司拍-80-20250325-2

司拍
臺灣高雄地方法院

拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度司拍字第58號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 蕭均年 相 對 人 盧柏諺 當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主   文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。   理   由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償,上開規定於最高限額抵 押權亦準用之,民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以:相對人於民國109年11月16日以其所有如附 表所示之不動產,為向聲請人借款之擔保,設定新台幣(下 同)3,600,000元之最高限額抵押權,擔保債權確定期日為 民國139年11月15日,約定依照各個債務契約所定清償日期 為清償期,經登記在案。嗣相對人於民國109年11月17日向 聲請人借用3,000,000元,其還款方式、借款期限、約定利 息按契約之約定計算,如未按期攤還本息時,借款人即喪失 期限之利益,應立即全部償還。詎相對人屆期仍未獲清償, 依上開約定,本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押 物以資受償,並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明 書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。 三、經核尚無不合,應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項,第24條第1項、民事訴訟法第78 條,裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日之不變期間內,向本院 提出抗告狀,並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。    中  華  民  國 114  年  3   月  25   日              鳳山簡易庭                  司法事務官 周士翔 附表 土地:                                      編 號     土     地     坐   落     地 目 面   積 權利範圍 備考 市 區 段  小 段 地    號  平方公尺  1 高雄 三民  三塊厝  四      2585 747    10000分之201   建物︰                            編  號 建  號 基地坐落  建築式樣 主要建築  材料及房  屋層數  建 物 面 積 (平方公尺)  權 利 範 圍  樓層面積 合  計 附屬建物用途及面積 建物門牌 1 12881 三塊厝段四小段2585地號 鋼筋混凝土造12層樓房   十二層: 123.85 合計:123.85 陽台: 9.93 全部   十全二路160號12樓 備註:共有部分:三塊厝段四小段12904建號1,423.09平方公尺    權利範圍:10000分之286 附註: 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書,債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-25

KSDV-114-司拍-58-20250325-2

司拍
臺灣高雄地方法院

拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度司拍字第30號 聲 請 人 和勁企業股份有限公司 法定代理人 劉源森 相 對 人 鄭康迪 當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主   文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。   理   由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償,上開規定於最高限額抵 押權亦準用之,民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以:相對人於民國112年7月12日以其所有如附表 所示之不動產,為向聲請人借款之擔保,設定新台幣(下同 )2,400,000元之最高限額抵押權,擔保債權確定期日為民 國142年7月10日,約定依照各個債務契約所定清償日期為清 償期,經登記在案。嗣聲請人執有相對人於民國112年7月11 日簽發票面金額2,000,000元,到期日為民國112年12月17日 之本票1紙。詎屆期提示仍未獲清償,為此聲請拍賣抵押物 以資受償,並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書 影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本為證。 三、經核尚無不合,應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項,第24條第1項、民事訴訟法第78 條,裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日之不變期間內,向本院 提出抗告狀,並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。    中  華  民  國  114  年  3   月  25  日              鳳山簡易庭                  司法事務官 周士翔 附表: 土地:                                      編 號     土     地     坐   落     地 目 面   積 權利範圍 備考 市 區 段  小 段 地    號  平方公尺  1 高雄 大寮  赤崁       2348-9 76    全部   建物︰                            編  號 建  號 基地坐落  建築式樣 主要建築  材料及房  屋層數  建 物 面 積 (平方公尺)  權 利 範 圍  樓層面積 合  計 附屬建物用途及面積 建物門牌 1 1658 赤崁段2348-9地號 鋼筋混凝土造4層樓房   一層:41.32 二層:44.04 三層:44.04 四層:21.79 合計:151.19 陽台: 18.21 全部   鳳林一路34巷10之29號 附註: 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書,債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-25

KSDV-114-司拍-30-20250325-2

司拍
臺灣高雄地方法院

拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度司拍字第60號 聲 請 人 保證責任高雄巿第三信用合作社 法定代理人 林昶彤 非訟代理人 梁婉嫃 相 對 人 康秀綾 當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主   文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。   理   由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償,上開規定於最高限額抵 押權亦準用之,民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以:相對人於民國105年9月19日以其所有如附表 所示之不動產,為向聲請人借款之擔保,設定新台幣(下同 )3,600,000元之最高限額抵押權,擔保債權確定期日為民 國135年9月12日,約定依照各個債務契約所定清償日期為清 償期,經登記在案。嗣相對人於民國105年9月20日向聲請人 借用3,000,000元,其還款方式、借款期限、約定利息及違 約金按契約之約定計算,如未依約清償時,借款人即喪失期 限之利益,應立即全部償還。詎相對人未依約清償,依上開 約定,本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資 受償,並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本 、土地及建物登記簿謄本、個人購屋貸款契約書影本   為證。 三、經核尚無不合,應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項,第24條第1項、民事訴訟法第78 條,裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日之不變期間內,向本院 提出抗告狀,並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。 中  華  民  國  114  年  3   月  25  日              鳳山簡易庭                  司法事務官 洪婉琪 附表: 土地:                                   編  號 土     地     坐     落 地  目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地    號 平方公尺 1 高雄 鼓山 內惟 九    22-1 1,634.47 10000分之71 2 高雄 鼓山  內惟  九     22-2 1,634.04   10000分之71 建物︰                            編  號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積(平方公尺) 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 1 438 內惟段九小段22-1地號 鋼筋混凝土造 14層樓房 八層:98.01 合計:98.01 陽台:16.3 雨遮:3.31 全部 厚德路172號八樓 備註:共有部分:內惟段九小段536建號,面積10,185.82平方公尺,權利範圍100000分 之727         (含停車位編號地下一層148,權利範圍100000分之253) 附註: 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書,債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-25

KSDV-114-司拍-60-20250325-2

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