Know99判決書

搜尋結果：陳䊹伊

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塗銷所有權移轉登記

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 114年度南簡補字第30號原告和灣股份有限公司法定代理人許麗淑被告馬政毅馬映慈上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣33,717元。原告應於本裁定送達翌日起5日內補繳第一審裁判費新臺幣1,000 元，如逾期未繳，即駁回其訴。　　　　理　　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按債權人主張債務人詐害其債權，依民法第244條規定提起撤銷詐害行為之訴者，債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院99年度台抗字第222號裁定意旨參照）。二、本件原告於民國113年12月12日起訴主張依民法第244條第1 項規定，行使債權人之撤銷訴權，請求撤銷被告間於112年1 2月31日就坐落臺南市○○區○○段000地號土地及其上同段9建號建物（下稱系爭房地）所為之所有權移轉行為，並請求被告馬政毅將系爭房地於113年2月26日經臺南市安南地政事務所以贈與為登記原因所為之所有權移轉登記塗銷。查系爭房地於辦理前揭贈與移轉登記時經財政部南區國稅局核定財產價額新臺幣（下同）620,294元（調字卷第78頁），高於原告主張之其對馬政毅之債權額33,717元【計算式：本金30,5 40元＋已到期利息2,677元（本金30,540元自113年5月26日起至本件起訴前一日即113年12月11日止，按週年利率百分之1 6計算之利息，元以下四捨五入）＋程序費用500元＝33,717元】，揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應核定為33,717元，並徵收第一審裁判費1,000元。茲依民事訴訟法第436條第2 項、第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起5 日內如數補繳，如逾期未繳，即駁回其訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　臺南簡易庭　法　官　陳䊹伊以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元，如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王美韻

2025-01-14

TNEV-114-南簡補-30-20250114-1

南小

臺南簡易庭

給付電信費

宣示判決筆錄　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度南小字第1713號原告馨琳揚企管顧問有限公司法定代理人唐明良訴訟代理人黃楠傑被告余博文上列當事人間113年度南小字第1713號給付電信費事件，於中華民國114年1月10日下午2時26分在臺灣臺南地方法院臺南簡易庭公開宣示判決：出席職員如下：法官陳䊹伊書記官王美韻通譯黃伊美朗讀案由被告未到。法官朗讀主文宣示判決。　　主　　文一、被告應給付原告新臺幣69,268元，及自民國113年12月29日　　起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。二、訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並應自本判決確定翌　　日起至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。三、本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　10　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院臺南簡易庭　　　　　　　　　　　書　記　官　　王美韻　　　　　　　　　　　法　　　　官　　陳䊹伊以上筆錄正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本庭提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。對於小額程序之第一審判決之上訴，非以其違背法令之理由，不得為之。且上訴狀內應記載表明（一）原判決所違背之法令及其具體內容。（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實者。　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　書　記　官　　王美韻

2025-01-10

TNEV-113-南小-1713-20250110-1

補

臺灣臺南地方法院

返還工程款

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第24號原告王寶惠訴訟代理人劉哲宏律師吳昌坪律師上列原告與被告大友四方營造股份有限公司間請求返還工程款事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）5,415,450元，應徵第一審裁判費64,914元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起10日內如數補繳，如逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 9 日民事第二庭法官陳䊹伊以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 1 月 9 日書記官王美韻

2025-01-09

TNDV-114-補-24-20250109-1

南簡補

臺南簡易庭

請求損害賠償

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 114年度南簡補字第23號原告郭柏慶上列原告與被告柯羿揚間請求損害賠償事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）200,000元，應徵第一審裁判費2,100元。茲依民事訴訟法第436條第2項、第249 條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內如數補繳，如逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 9 日臺南簡易庭法官陳䊹伊以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 1 月 9 日書記官王美韻

2025-01-09

TNEV-114-南簡補-23-20250109-1

南小

臺南簡易庭

侵權行為損害賠償(交通)

宣示判決筆錄　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度南小字第1559號原告新光產物保險股份有限公司法定代理人吳昕紘訴訟代理人郭逸斌被告曹奕凱即曹峻愷上列當事人間113年度南小字第1559號侵權行為損害賠償(交通) 事件，於中華民國114年1月8日下午2時24分在臺灣臺南地方法院臺南簡易庭公開宣示判決：出席職員如下：法官陳䊹伊書記官王美韻通譯黃伊美朗讀案由被告未到。法官朗讀主文宣示判決。　　主　　文一、被告應給付原告新臺幣25,539元，及自民國113年10月18日　　起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。二、訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並應自本判決確定翌　　日起至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。三、本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院臺南簡易庭　　　　　　　　　　　書　記　官　　王美韻　　　　　　　　　　　法　　　　官　　陳䊹伊以上筆錄正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本庭提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。對於小額程序之第一審判決之上訴，非以其違背法令之理由，不得為之。且上訴狀內應記載表明（一）原判決所違背之法令及其具體內容。（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實者。　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日　　　　　　　　　　　書　記　官　　王美韻

2025-01-08

TNEV-113-南小-1559-20250108-1

南簡聲

臺南簡易庭

停止執行

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 113年度南簡聲字第66號聲請人劉芷菱相對人裕融企業股份有限公司法定代理人嚴陳莉蓮上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：　　主　　文聲請人以新臺幣29,752元為相對人供擔保後，本院113年度司執字第79529號及臺灣臺北地方法院113年度執助字第23112號給付票款強制執行事件之強制執行程序，於本院113年度南簡字第174 1號確認本票債權不存在事件判決確定或和解、撤回前，應暫予停止。　　理　　由一、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行，強制執行法第18條第1項定有明文。而發票人主張本票係偽造、變造者，於執票人依票據法第123條規定就本票聲請法院裁定強制執行事件之裁定送達後20日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴；發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行；發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第1項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行，為非訟事件法第195條第1、2、3項所明定。次按法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，為停止強制執行之裁定者，此項擔保係備供強制執行債權人因停止執行所受損害之賠償，故法院定擔保金額時，自應斟酌該債權人因停止執行可能遭受之損害，以為衡量之標準。而債權人因停止執行可能遭受之損害，在金錢給付之情形，係指債權人因停止執行延後受償，未能即時利用該款項，所可能遭受之損害而言（最高法院10 6年度台抗字第123號裁定參照）。參諸民法第233條第1項前段、第203條規定，遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5。此項遲延利息之本質屬於法定損害賠償，應可據為金錢債權遲延受償所可能發生之損害之賠償標準。二、聲請意旨略以：聲請人業已對相對人提起確認本票債權不存在訴訟，經本院以113年度南簡字第1741號受理在案（下稱系爭訴訟），爰聲請裁定停止本院113年度司執字第79529號及臺灣臺北地方法院（下稱臺北地院）113年度司執助字第2 3112號給付票款強制執行事件（以下合稱系爭執行事件）之強制執行程序等語。三、經查：　㈠相對人持本院104年度司執字第73339號債權憑證為執行名義　　，聲請對聲請人強制執行給付新臺幣（下同）162,283元，及自民國91年12月9日起至110年7月19日止，按週年利率百分之20計算之利息，暨自110年7月20日起至清償日止，按週年利率百分之16計算之利息，經本院以113年度司執字第795 29號給付票款強制執行事件受理在案，並就執行標的中之保險債權部分，囑託臺北地院執行，由臺北地院以113年度司執助字第23112號給付票款強制執行事件受理在案；又聲請人已向本院對相對人提起系爭訴訟，請求確認系爭本票債權不存在等情，業據本院調取系爭執行事件及系爭訴訟卷宗查閱無訛。依前揭說明，聲請人聲請停止系爭執行事件即屬於法有據，應予准許。　㈡本院審酌相對人就聲請人之執行債權本金為162,283元，則相對人因停止執行所受之損害，自為相對人遲延收取該債權金額期間內依法定利息計算之損失。查系爭訴訟之訴訟標的金額未逾150萬元，為不得上訴第三審之民事事件，參照司法院所頒各級法院辦案期限實施要點規定計算，民事簡易訴訟程序辦案期限第一審為1年2個月、第二審為2年6個月，系爭訴訟至第二審終結確定之期間可推定為3年8個月，而此段期間所受之損失，即屬上開金額之利息，且依法定利率週年利率百分之5計算，較不受利率波動之影響，應屬客觀妥適　　。依此計算，則相對人因停止強制執行未能即時受償之可能損失金額即為29,752元【計算式：162,283元×5×（3＋8/12 　　）＝29,752元，元以下四捨五入】。依首揭規定及說明，核定聲請人應供擔保之金額即為相對人因停止強制執行可能遭受之上開損害金額，爰定聲請人之擔保金額如主文所示。四、依非訟事件法第195條第3項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　臺南簡易庭　法　官　陳䊹伊以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王美韻

2025-01-07

TNEV-113-南簡聲-66-20250107-1

南簡

臺南簡易庭

侵權行為損害賠償

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 113年度南簡字第1437號上訴人郭晨瑋被上訴人黃文慧上列當事人間請求侵權行為損害賠償事件，上訴人對於民國113 年11月8日本院第一審判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　理　由一、按提起民事第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16規定繳納裁判費，此為法定必須具備之程式。又上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第442條第2項定有明文，前開規定，依同法第436條之1第3 項規定，於簡易程序準用之。二、查本件上訴人提起第二審上訴，未據繳納第二審裁判費，本院於民國113年12月4日裁定命上訴人於該裁定送達翌日起5 日內繳納第二審裁判費，如逾期未繳即駁回其上訴，該裁定於113年12月10日送達上訴人，惟上訴人迄未補繳第二審裁判費等情，有本院裁定、送達證書、民事科查詢簡答表、答詢表、多元化案件繳費狀況查詢清單及收文收狀資料查詢清單在卷可佐，是依前揭規定，上訴人提起上訴，自非合法，應以裁定駁回之。三、依民事訴訟法第436條之1第3項、第442條第2項、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　臺南簡易庭　法　官　陳䊹伊以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王美韻

2025-01-07

TNEV-113-南簡-1437-20250107-3

重訴

臺灣臺南地方法院

給付貨款

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度重訴字第427號原告展睿精密科技有限公司法定代理人莊富智被告潤億精密工業有限公司法定代理人張睿瀚上列當事人間請求給付貨款事件，本院裁定如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　由一、按提起民事訴訟應依民事訴訟法第1編第3章第1節、第2節之規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。又起訴不合程式或不備其他要件，經審判長定期間命其補正而未補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。二、本件原告起訴請求被告給付貨款事件，未據繳納裁判費，經本院於民國113年11月22日裁定命原告於收受送達翌日起10 日內補正繳納新臺幣71,290元，該裁定已於113年11月26日送達原告，有送達證書附卷可憑。原告逾期迄未補正，有本院民事科查詢簡答表、答詢表、多元化案件繳費狀況查詢清單、收文收狀資料查詢清單可佐，其訴應認為不合法，予以駁回。三、依民事訴訟法第249條第1項第6款、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　陳䊹伊以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王美韻

2025-01-06

TNDV-113-重訴-427-20250106-1

重訴

臺灣臺南地方法院

請求所有權移轉登記

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度重訴字第285號原告王朝琴訴訟代理人夏金郎律師被告陳明豪訴訟代理人郁旭華律師上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國113年12月2 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應將坐落臺南市○○區○○段00000地號土地所有權全部移轉登記予原告。訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由一、原告主張：坐落臺南市○○區○○段00000地號土地（下稱系爭土地）為原告所有，於民國92年間，訴外人即原告胞妹王麗卿因擔心原告生性木訥、資質魯鈍，恐在外為人設計或拖累而負債務，致系爭土地遭查封拍賣，故與原告在訴外人即代書林海添處簽立切結書（下稱系爭切結書），約定將系爭土地借名登記在王麗卿名下，並載明：原告如需移轉過戶或出賣他人，王麗卿願無條件提供移轉證明文件交承買人辦理過戶，所得資金全部轉交予原告收受，王麗卿及其配偶、子女絕不得藉故刁難等語。嗣王麗卿於111年8月29日過世，其配偶即被告於112年2月20日就系爭土地辦理繼承登記。惟原告與王麗卿間之借名登記契約關係，類推適用民法第550條本文規定已當然消滅，被告理應將系爭土地移轉登記予原告，詎其竟據為己有，更於113年1月17日以給付原告新臺幣（下同）30萬元並照顧原告生活之虛假承諾，誘騙原告簽立契約書（下稱系爭契約書），約定俟4年後出售系爭土地再分3分之1之價金予原告云云，其後卻未給付30萬元，原告已於113 年10月16日當庭以遭詐欺為由，撤銷系爭契約書之意思表示，況即便是系爭契約書亦未記載原告同意將系爭土地登記在被告名下，故被告實無理由拒絕返還。爰依民法第179條或類推適用民法第541條第2項之規定，請求擇一判決被告返還系爭土地等語。並聲明：被告應將系爭土地所有權全部移轉登記予原告。二、被告則以：原告於92年間將系爭土地借名登記在王麗卿名下固為事實，但原告長年不務正業，嗜酒、賭博，多年來均由王麗卿及被告照顧原告，供應其日常生活花費，王麗卿甚至於93、94年間向臺南市農會借款150萬元為其清償債務，王麗卿過世後，被告基於道義仍對原告照顧有加，不定期匯錢予原告花用、為原告繳納住家水電費等。兩造為處理系爭土地之問題，於113年1月17日協商後簽立系爭契約書，約定在往後4年內即117年1月16日以前，系爭土地仍登記在被告名下，迄117年1月17日之後，被告得出售處分系爭土地，所得價金扣除相關稅費後，給付3分之1予原告。是兩造就系爭土地之產權登記狀況、日後處分方式及利益分配方法，均已有約定，被告目前登記為系爭土地之所有權人，自有法律上之原因，故原告請求被告返還移轉登記系爭土地，並無理由等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。三、兩造不爭執之事項為（本院卷第67頁）：　㈠被告為原告之妹婿，其配偶即原告胞妹王麗卿（111年8月29 日歿）。　㈡原告於92年9月3日將系爭土地借名登記在王麗卿名下，王麗卿並於同年月5日在代書林海添、原告胞兄王華麟之見證下簽立系爭切結書（調字卷第19頁）。　㈢被告於王麗卿過世後，以分割繼承為原因，於112年2月20日登記為系爭土地之所有權人。　㈣兩造於113年1月17日在訴外人即代書王美鈴之見證下簽立系爭契約書（本院卷第27頁）。四、得心證之理由：　㈠原告主張因受被告詐欺而簽立系爭契約書，依民法第92條第1 項本文規定撤銷系爭契約書之意思表示，並無可採：　⒈按因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示，民法第92條第1項本文定有明文。所稱詐欺，係指對表意人意思形成過程屬於重要，而有影響之不真實事實，為虛構、變更或隱匿之行為，故意表示其為真實，使表意人陷於錯誤、加深錯誤或保持錯誤者而言。是項規定所欲保護之法益，為表意人意思表示形成過程之自由（最高法院100年度台上字第858號判決意旨參照）；惟主張被詐欺而為意思表示之當事人應就此項事實負舉證之責任，此觀民事訴訟法第277條之規定自明（最高法院44年台上字第75號判決意旨參照）。　⒉查原告主張其因遭被告以給付其30萬元並照顧其生活之虛假承諾詐欺而簽立系爭契約書，故撤銷系爭契約書之意思表示等語，既為被告所否認，依照前揭法文意旨，應由原告就主張被詐欺而為意思表示之事實，負舉證之責。原告雖以被告於本件訴訟中所提和解方案（即被告分15期，每月2萬元，合計給付原告30萬元，雙方繼續履行系爭契約書），認可徵原告所言被告前以30萬元為誘餌詐欺原告簽立系爭契約書非虛；然所謂和解，係指當事人約定，互相讓步，以終止爭執或防止爭執發生之契約，則兩造於試行和解過程中所提之各種方案或意見，本不宜逕予引為訴訟資料使用，故原告以被告所提和解方案作為其遭被告詐欺之論據，實難採認。原告復未提出其他證據證明遭被告詐欺而簽立系爭契約書之事實　　，是其依民法第92條第1項本文規定，主張撤銷系爭契約書之意思表示，並無可採。　㈡原告依民法第179條規定請求被告將系爭土地之所有權移轉登記予原告，為有理由：　⒈按委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不在此限，民法第550條定有明文。而借名登記契約，係以當事人間之信任為基礎，性質上與委任契約相同，自得類推適用上開法條之規定（最高法院111年度台上字第1106號判決意旨參照）。查原告於92年9月3日將系爭土地借名登記在王麗卿名下乙節，為兩造所不爭執，王麗卿於111年8月29日死亡後，其與原告間之借名契約，類推適用民法第550條之規定，應已消滅。參以系爭切結書之內容為：「立切結書人王麗卿承受王朝琴土地座落臺南市○○段00000地號、田、0.114 9.43公頃、所有權全部，係暫時寄託本人名義，嗣後需要移轉過戶或出賣他人時，本切結書人願意無條件提供移轉證明文件交給承買人辦理移轉過戶，所得資金全部轉交給王朝琴先生取得，本人及先生、兒女絕不得藉故刁難」等語（調字卷第19頁），表示原告與王麗卿間已約明如原告就系爭土地需移轉過戶或出賣他人時，王麗卿均願配合辦理，則渠等間之借名關係，顯然並無因事務性質而不能消滅之情形，亦無該借名關係不因一造死亡而消滅之特別約定，核無民法第55 0條但書所列情形。是原告主張其與王麗卿間之借名契約業因王麗卿於111年8月29日死亡而消滅，應認可採，先予敘明。　⒉次按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第179條亦有明文。查系爭土地為原告所有並於92年9月3日借名登記在王麗卿名下，王麗卿於111年8月29日死亡後，被告於112年2月20日以分割繼承為原因登記為系爭土地之所有權人等節，為兩造所不爭執。被告固辯稱兩造已於113年1月 17日簽立系爭契約書，約定系爭土地至117年1月16日前均登記在被告名下，117年1月17日後，被告出售系爭土地再將所得價金扣除相關稅費後之淨額分配3分之1予原告，故系爭土地現登記在被告名下係具有法律上之原因等語；惟觀諸系爭契約書第三點約定：「上開標的（註：即系爭土地）係甲方（註：即被告）繼承被繼承人王麗卿所有，被繼承人王麗卿生前與王朝琴就上開標的簽訂切結書乙份（如附件）（註：即系爭切結書），甲、乙雙方就切結書之內容，為避免將來發生糾紛，特訂立本契約書，契約內容如下：㈠甲乙雙方同意，甲方於簽訂本契約起4年後出售前開標的，出售之金額扣除應負擔之稅費額後，剩餘之淨額1/3歸王朝琴所有。㈡非經甲乙雙方同意，前開標的不得擅自設定負擔該不動產。㈢本契約書（含附件切結書）之權利乙方不得讓與、遺贈第三人。㈣乙方就本契約書（含附件切結書）之權利於乙方死亡時終止，乙方之繼承人不得繼承本契約書（含附件切結書　　）之權利。㈤本契約書如有未盡事宜，悉遵有關法令或善良習慣及誠信原則公平解決之」等語（本院卷第27頁），堪認被告所辯兩造間有「被告於簽立系爭契約書4年後出售系爭土地，出售金額扣除稅費後之淨額3分之1歸原告所有」之約定非虛；然核上開契約內容，其意旨僅為被告得於期限後出售系爭土地並分配一定比例之金額予原告，並不包含原告同意將系爭土地登記在被告名下，亦即，原告同意由被告處分出售系爭土地及原告屆時僅獲得部分價金，與其同意將系爭土地登記在被告名下，二者誠屬有別，則被告依據系爭契約書之約定，辯稱系爭土地登記在其名下具有法律上之原因，並無可採。系爭土地既為原告所有，被告無法律上之原因卻受有系爭土地登記為其所有之利益，致原告受有損害，則原告依民法第179條之規定，請求被告將系爭土地移轉登記予原告，應認有據。五、綜上所述，原告依民法第179條規定，請求被告將系爭土地所有權全部移轉登記予原告，為有理由，應予准許。又原告係以單一聲明同時主張民法第179條與類推適用民法第541條第2項之規定為請求權基礎，經核原告請求本院擇一判決其勝訴，性質上為客觀訴之合併中之選擇合併，本院既認原告依民法第179條規定所為之請求為有理由，而為其勝訴之判決，其另主張之類推適用民法第541條第2項規定部分，即無再予審究之必要，併此敘明。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。　　　　七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　27　　日　　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　陳䊹伊　　　　以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王美韻

2024-12-27

TNDV-113-重訴-285-20241227-1

南簡

臺南簡易庭

遷讓房屋等

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 113年度南簡字第1698號原告姚子文被告蔡明育上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國113年12月18日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應將門牌號碼臺南市○區○○○路0段00巷0號5樓房屋騰空遷讓返還原告。被告應給付原告新臺幣24,490元。訴訟費用新臺幣1,880元由被告負擔，並應自本判決確定翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。本判決得假執行。　　事實及理由壹、程序方面：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項第3款定有明文。查原告原起訴請求：㈠被告應將門牌號碼臺南市○區○○○路0段00巷0號5樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同　　）36,400元。嗣於訴訟中變更聲明㈡之請求金額為24,490元　　，核屬減縮應受判決事項之聲明，依法應予准許。二、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：　　一、原告主張：系爭房屋為原告所有。兩造於民國113年2月20日簽訂住宅租賃契約書（下稱系爭租約），約定被告向原告承租系爭房屋，租賃期間自113年2月25日起至115年2月24日止　　，被告應於每月25日前繳交每月租金12,000元，並應自行負擔水電費。詎被告自113年4月25日起即未繳納租金，亦未支付113年3至5月之電費294元，與113年3至7月之水費196元。因被告欠繳之租金總額已達2個月之租額，原告於113年8月8 日寄發本院郵局第1014號存證信函（下稱系爭存證信函），通知被告應於113年8月25日前付清租金，屆期如未付清，租約即行終止，不另通知，被告於113年8月9日收受該函後並未給付，故系爭租約已於113年8月26日終止，惟被告迄未返還系爭房屋予原告，且其於租約終止時，已積欠原告113年4 月25日起至113年8月25日止，共4個月之租金計48,000元，及前開水電費用490元，扣除被告承租時繳交之押租金24,00 0元後，仍有24,490元（計算式：48,000元＋490元－24,000元＝24,490元）未清償。爰依租賃之法律關係或民法第767條第 1項、第179條之規定，擇一請求被告返還房屋並清償欠繳費用等語。並聲明：㈠被告應將系爭房屋騰空遷讓返還予原告。㈡被告應給付原告24,490元。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀為聲明或陳述。三、得心證之理由：　㈠原告主張之前揭事實，業據其提出臺南市政府財政稅務局113 年房屋稅繳款書、系爭租約、台灣電力公司113年5月繳費通知單、台灣自來水公司113年6月、8月水費通知單、超商代收款專用繳款證明（顧客聯）、系爭存證信函暨回執聯等件為證（調字卷第13至37頁，本院卷第29至37頁）；且被告於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，應視同自認。是本院調查上開證據之結果，堪信原告主張為真實。　㈡按承租人應依約定日期，支付租金；承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約；租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達2個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾2個月時，始得終止契約；承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第439條前段、第440條第1項、第2項、第455條前段分別定有明文。次按出租人非因承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時，不得收回房屋，土地法第100條第3款亦有明文。經查：　⒈被告自113年4月25日起即未繳納租金，遲付租金之總額已達2 個月之租額，經原告於113年8月8日寄發系爭存證信函通知被告於113年8月25日前付清，屆期如未付清，租約即行終止　　，不另通知，被告於113年8月9日收受該函後仍未給付，且積欠租金額經以相當於2個月租金額之押金抵償後，仍達2個月以上，則原告主張依系爭存證信函所載，系爭租約業於11 3年8月26日終止，自屬有據。系爭租約既已合法終止，則原告依租賃物返還請求權，請求被告騰空遷讓返還系爭房屋，為有理由。　⒉又系爭租約第3條明載每月租金12,000元，被告應於每月25日前繳納；第5條第2、3款則明定水費、電費均由被告負擔等語。本件被告於系爭租約終止時，尚積欠原告113年4月25日起至113年8月24日止，共4個月之租金計48,000元，及水電費用490元，經原告扣除被告承租時繳納之押租金24,000元後，仍有24,490元未清償，故原告依照上開租約之約定，請求被告給付欠繳費用24,490元，亦屬有據。四、綜上所述，原告依租賃之法律關係，請求被告將系爭房屋騰空遷讓返還予原告，並給付積欠之租金及水電費24,490元，為有理由，應予准許。又原告係以單一聲明同時主張租賃之法律關係或民法第767條第1項與第179條之規定為請求權基礎，經核原告請求本院擇一判決其勝訴，性質上為客觀訴之合併中之選擇合併，本院既認原告依租賃之法律關係所為之請求為有理由，而為其勝訴之判決，其另主張之民法第767 條第1項與第179條之規定部分，即無再予審究之必要，併此敘明。五、末按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判；依第1項及其他裁判確定之訴訟費用額，應於裁判確定之翌日起，加給按法定利率計算之利息，民事訴訟法第78條、第87條第1項、第91條第3項分別定有明文。查原告依其原聲明之訴訟標的價額182,290元（　　計算式：系爭房屋課稅現值148,800元＋原告請求金額36,490 元＝182,290元）繳納之裁判費為1,990元，嗣原告減縮請求金額為24,490元，減縮部分之訴訟費用依民事訴訟法第83條第1項前段規定應由原告自行負擔，故被告應負擔減縮後訴訟標的價額170,290元（計算式：系爭房屋課稅現值148,800 元＋原告請求金額24,490元＝170,290元）應繳納之裁判費1,8 80元，爰依職權確定被告應負擔之訴訟費用額。六、本件係屬民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，依職權宣告假執行。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　27　　日　　　　　　　　　　臺南簡易庭　法　官　陳䊹伊上列正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王美韻

2024-12-27

TNEV-113-南簡-1698-20241227-1