拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度司拍字第237號
聲 請 人 屏東縣內埔地區農會
法定代理人 潘德義
代 理 人 李福奎
相 對 人 涂麗珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人涂麗珠於民國101年11月6日，以
其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，
設定新臺幣（下同）1,320,000元之最高限額抵押權，擔保
債權確定期日為131年11月4日，債務清償日期依照各個債務
契約所定清償日期，經登記在案。又上開抵押權擔保債權總
金額，於111年4月18日變更為2,800,000元，亦經登記在案
。嗣相對人向聲請人借款①2,300,000元、②400,000元，約定
利息按計算，借款期間為①自111年4月20日起至114年4月20
日止、②自112年8月17日起至117年8月17日止，均分期按月
清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對
人前揭借款①自113年8月20日起、②自113年8月17日起即未繳
納本息，尚欠本金①2,300,000元、②319,996元及利息、違約
金，上開借款並經聲請人於113年10月14日寄發催告函催告
相對人清償欠款，並於113年10月15日送達相對人，依約視
為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍
賣抵押物以資受償，並提出借據、農業發展基金貸款借據、
授信約定書、農業發展基金貸款約定書、放款戶資料一覽表
查詢、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權
利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人涂麗珠就上開債權額表示意見，然逾
期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 21 日
司法事務官 高于晴
附表： 113年度司拍字第237號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 內埔鄉 圳頭 801 0 0 2,480.41 全部
PTDV-113-司拍-237-20250221-2