所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第117號 原 告 林泳霆 訴訟代理人 張嘉育律師 被 告 林美娟 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣2萬 4562元，逾期未補正，即駁回其訴。 　　理　由 一、因財產權起訴者，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁 判費，此為必須具備的程式。又起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長得定期間先命補正，此觀民事訴訟法第249條第1項但書第6款規定即明。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。復所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定。不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格。倘與客觀之市場交易價格相當，可作為核定訴訟標的價額之參考（最高法院111年度台抗字第150號裁定意旨參照）。 二、查本件原告聲明請求被告應將臺中市○區○○段00000地號土地 （應有部分1946分之26，下稱系爭土地）及其上同段1407建號建物（即門牌號碼臺中市○區○○路0段000巷00號2樓，下稱系爭建物，與系爭土地合稱系爭不動產）之不動產所有權應有部分2分之1移轉登記予原告。經查，依臺中市政府地政局158空間資訊網實價登錄查詢資料所示，與系爭不動產相鄰、坐落相同地號、建築完成日期同為民國67年、相同樓層總數及同為2樓之大樓（即臺中市○區○○路0段000巷0號2樓，下稱該3號不動產），於112年2月11日之交易價格為每坪新臺幣（下同）25萬5300元，以該3號不動產為系爭不動產之交易價值標準應屬合理。而系爭不動產之建物總面積為61.57平方公尺（經換算為18.62坪），則依上開標準，系爭不動產於起訴時之交易價格為475萬3686元（計算式：18.62坪×25萬5300元＝475萬3686元），是本件訴訟標的價額核定為237萬6843元（計算式：475萬3686元×1/2＝237萬6843元），應徵第一審裁判費2萬4562元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　廖聖民 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1000元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　17　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　曾惠雅