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交付法庭錄音光碟

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定 114年度新簡聲字第3號聲請人林嫈柔上列聲請人與相對人郭佳峻等二人間請求損害賠償(交通)事件，聲請人聲請交付法庭錄音光碟，本院裁定如下：　　主　文准聲請人繳納費用後，交付本院113年度新簡字第588號損害賠償 (交通)事件，於民國113年10月30日、113年12月5日及114年1月9 日言詞辯論程序之法庭錄音光碟予聲請人。聲請人就前項所示法庭錄音光碟內容，不得散布、公開播送，或為非正當目的使用。聲請費用由聲請人負擔。　　理　由一、按當事人及依法得聲請閱覽卷宗之人，因主張或維護其法律上利益，得於開庭翌日起至裁判確定後6個月內，繳納費用聲請法院許可交付法庭錄音或錄影內容，法院組織法第90條之1第1項前段定有明文。次按當事人及依法得聲請閱覽卷宗之人，因主張或維護其法律上利益，聲請交付法庭錄音或錄影內容時，應敘明理由，由法院為許可與否之裁定。二、本件聲請意旨略以：聲請人與原律師之委任關係已結束，因聲請人欲再上訴，故有參用法庭錄音光蝶以核實雙方之主張及答辯是否如判決書所載、有無漏載，爰聲請交付系爭事件法庭錄音光碟等語。　　　　三、查聲請人為系爭事件之原告，為依法得聲請閱覽卷宗之人。及聲請人聲請調閱之案件，經於民國114年2月7日判決在案，聲請人於114年2月14日具狀聲請調閱歷次言詞辯論之錄音內容，未逾前開法條規定之期間，復已敘明維護其法律上利益之理由，可認為維護法律上利益所必要，及本件並無得不予許可或限制聲請閱覽、抄錄或攝影卷內文書等應保密之事項，核與法院組織法第90條之1之規定相符，應予准許。四、依法院組織法第90條之1、法庭錄音錄影及其利用保存辦法第8條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許蕙蘭以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷

2025-02-20

SSEV-114-新簡聲-3-20250220-1

新秩

新市簡易庭

違反社會秩序維護法

臺灣臺南地方法院新市簡易庭裁定 114年度新秩字第4號移送機關臺南市政府警察局永康分局法定代理人顏勤峰被移送人沈美君上列被移送人因違反社會秩序維護法案件，經移送機關以南市警永偵字第1140070487號移送書移送審理，本院裁定如下：　　主　　文沈美君吸食煙毒或麻醉藥品以外之迷幻物品，處罰鍰新臺幣伍仟元。扣案之強力膠壹支、及吸食強力膠使用之塑膠袋兩個均沒入。　　事實理由及證據一、被移送人沈美君於下列時、地有違反社會秩序維護法之行為：　㈠時間：於民國114年1月31日下午1時20分許。　㈡地點：臺南市○○區○○街00號4樓之5。　㈢行為：吸食煙毒或麻醉藥品以外之迷幻物品（即強力膠）。二、前開違反社會秩序維護法案件，有以下之證據證明屬實：　㈠被移送人沈美君於警詢時之自白。　㈡扣押筆錄、扣押物品目錄表及扣押物品收據。　㈢扣案強力膠1支、及吸食強力膠使用之塑膠袋2個。　　三、按有吸食或施打煙毒或麻醉藥品以外之迷幻物品者，處3日以下拘留或新臺幣18,000元以下罰鍰，社會秩序維護法第66 條第1款定有明文。查被移送人於上開時、地吸食強力膠，有前揭證據可佐，堪予認定。核被移送人所為，係違反社會秩序維護法第66條第1款之吸食煙毒或麻醉藥品以外之迷幻物品之規定。本院審酌被移送人曾吸食強力膠，經法院裁處罰鍰之紀錄，雖再度為之，但吸食地點在自家住處內，對於公共秩序或社會安寧危害尚輕，兼衡其年齡、智識程度及生活狀況，及其行為後坦承吸食等一切情狀，爰裁處如主文第 1項所示。四、扣案強力膠1支、及吸食強力膠使用之塑膠袋2個，係被移送人所有，供違反社會秩序維護法行為所用之物，業據被移送人供承在卷，爰併予宣告沒入。五、依社會秩序維護法第45條第1項、第66條第1款、第22條第3 項，裁定如主文。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官許蕙蘭以上正本係照原本作成。如不服本裁定，得於裁定書送達之翌日起5日內，以書狀敘述理由，向本庭提起抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷

2025-02-20

SSEM-114-新秩-4-20250220-1

新簡

新市簡易庭

清償消費款

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定 114年度新簡字第17號　　原告星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人伍維洪訴訟代理人陳正欽被告龍正男上列當事人間請求清償消費款事件，本院裁定如下：　　主　　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　　由一、按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必須具備之程式。又起訴不合程式或不備其他要件，而其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，逾期未補正，法院應以裁定駁回，則有同法第249條第1項意旨可參。二、本件原告起訴，因繳納裁判費不足，而有起訴不合程式之情狀。茲經本院定期審理，並於送達證書註明應於民國114年1 月22日前補繳裁判費新臺幣(下同)1,490元。該裁定已合法送達予原告，惟原告並未遵期補正，亦未到庭辯論，此有本院送達證書及多元化案件繳費狀況查詢清單附卷可查。是本件原告之訴，顯難認為合法，應予裁定駁回。　　三、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款，第95條，第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　17　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許蕙蘭以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，及繳納抗告費新台幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷

2025-02-17

SSEV-114-新簡-17-20250217-1

新簡補

新市簡易庭

侵權行為損害賠償(交通)

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定 114年度新簡補字第37號原告和泰產物保險股份有限公司法定代理人蔡伯龍訴訟代理人黃靖雅李易其一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13徵收裁判費，此為起訴必要程式。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，則有同法第249條第1項可資參照。二、本件原告與被告鄭榮立間請求損害賠償(交通)事件，未據繳納裁判費，起訴程式顯有不備，應定期命補正。查本件訴訟標的金額為新臺幣(下同)720,000元，應徵裁判費7,820元。爰限原告於民國114年3月2日前向本院（臺南市○市區○○路00 號）補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 17 日臺灣臺南地方法院新市簡易庭法官許蕙蘭以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 2 月 17 日書記官柯于婷

2025-02-17

SSEV-114-新簡補-37-20250217-1

新簡補

新市簡易庭

損害賠償(交通)

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定 114年度新簡補字第39號原告國泰世紀產物保險股份有限公司法定代理人陳萬祥代理人鄭世彬鄭安雄一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13徵收裁判費，此為起訴必要程式。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，則有同法第249條第1項可資參照。二、本件原告與被告王金福間請求損害賠償(交通)事件，未據繳納裁判費，起訴程式顯有不備，應定期命補正。查本件訴訟標的金額為新臺幣(下同)102,409元，應徵裁判費1,110元。爰限原告於民國114年3月2日前向本院（臺南市○市區○○路00 號）補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 17 日臺灣臺南地方法院新市簡易庭法官許蕙蘭以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 2 月 17 日書記官柯于婷

2025-02-17

SSEV-114-新簡補-39-20250217-1

新小

新市簡易庭

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臺灣臺南地方法院新市簡易庭小額民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度新小字第801號原告馨琳揚企管顧問有限公司法定代理人唐明良訴訟代理人黃楠傑訴訟代理人黃美娟被告黃婷怡上列當事人間給付電信費事件，經本院於中華民國114年1月23日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟肆佰捌拾陸元，及自民國一百一十三年十二月三十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，並自本判決確定翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之五計算之利息。本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許蕙蘭以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷

2025-02-14

SSEV-113-新小-801-20250214-1

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臺灣臺南地方法院新市簡易庭小額民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度新小字第765號原告馨琳揚企管顧問有限公司法定代理人唐明良訴訟代理人黃楠傑黃美娟被告張何淑娥上列當事人間給付電信費事件，經本院於中華民國114年1月23日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣壹萬壹仟柒佰捌拾壹元，及自民國一百一十三年十二月三十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，並自本判決確定翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之五計算之利息。本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許蕙蘭以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷

2025-02-14

SSEV-113-新小-765-20250214-1

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臺灣臺南地方法院新市簡易庭小額民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度新小字第776號原告馨琳揚企管顧問有限公司法定代理人唐明良訴訟代理人黃楠傑黃美娟被告楊淑婷上列當事人間給付電信費事件，經本院於中華民國114年1月23日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣貳萬參仟壹佰伍拾元，及自民國一百一十三年十二月二十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，並自本判決確定翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之五計算之利息。本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許蕙蘭以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷

2025-02-14

SSEV-113-新小-776-20250214-1

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臺灣臺南地方法院新市簡易庭小額民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度新小字第798號原告馨琳揚企管顧問有限公司法定代理人唐明良訴訟代理人黃楠傑黃美娟被告陳俊傑上列當事人間給付電信費事件，經本院於中華民國114年1月23日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣壹萬參仟捌佰參拾柒元，及自民國一百一十三年十二月二十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，並自本判決確定翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之五計算之利息。本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許蕙蘭以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷

2025-02-14

SSEV-113-新小-798-20250214-1

新簡

新市簡易庭

給付報酬等

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事判決 113年度新簡字第501號原告高瑋嬅訴訟代理人洪杰律師黃鈺玲律師被告悅齊不動產顧問股份有限公司法定代理人余冠群訴訟代理人曾彥鈞律師上列當事人間給付報酬等事件，經本院於中華民國114年1月22日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣貳拾陸萬柒仟伍佰貳拾捌元，及自民國一百一十三年四月二十五日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。訴訟費用新臺幣肆仟零捌拾元，由被告負擔新臺幣貳仟捌佰玖拾柒元，並自本判決確定翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之五計算之利息，餘由原告負擔。本判決第一項得假執行。　　事實及理由一、原告起訴主張：　㈠原告為不動產經紀營業員、被告公司為專營土地開發、整合之公司。原告擔任被告公司土地開發專員，由原告以被告公司名義，開發臺南、高雄地區有土地出售意願之地主，被告公司買受土地加以整合後，出售予建設、營造公司等第三人藉此獲利。而原告為無底薪之業務，兩造約定之報酬模式為原告為被告公司覓得出售土地之賣家、被告公司將土地出售（即「結案」）、扣除被告公司成本後所得淨利，被告公司應給付原告其淨利百之之五十以充作報酬。詎料，被告公司於兩造達成上述約定，給付數次報酬後，始有以下未依約給付報酬之行為：　⒈被告應給付未給付之報酬新臺幣(下同)267,528元：　⑴原告於民國111年4月間，為被告公司覓得訴外人林許阿燕所有座落臺南市安南區安和段、臺南市安南區和業段等多筆土地出售之訊息，經原告回報被告公司法定代理人即訴外人余冠群、且告知上開臺南市安南區安和段土地有遭第三人占用情況後，余冠群從未交代原告處理土地被占用情況，且原告之工作為為被告公司尋覓土地交易機會，土地占用等事宜為被告公司負責處理，仍決定買入上開臺南市安南區安和段、和業段等土地。被告公司並於111年4月22日，將上開臺南市安南區安和段、和業段等土地出售予訴外人京城建設股份有限公司（下稱為系爭安和段開發案）。又被告公司會計人員即line所示「樺樺」並於112年11月30日以Line傳送其製作之「悅齊不動產顧問股份有限公司111年10月結案獎金分配明細表」予原告，其中原告應領獎金欄位所載為267,528元，並向原告稱「林許阿燕我是結算好，但老闆沒看，所以現在給你的不一定是最後的獎金喔」等語，足徵依兩造報酬之約定，被告本應給付267,528元予原告。　⑵原告因遲遲未見上開267,528元報酬入帳，遂於112年12月間向被告公司會計人員詢問，被告公司會計人員僅向原告稱系爭安和段開發案沒有報酬、請原告自己跟被告公司法定代理人余冠群溝通等語，嗣原告向余冠群詢問其系爭安和段開發案報酬，余冠群方才向原告稱因原告未處理系爭安和段開發案土地占用等情，故要告原告、原告無報酬等語。　⑶綜上所述，兩造原有契約僅約定由原告為被告公司開發地主，並無約定原告應為被告公司處理土地遭占用事宜；且原告將土地遭占用之情回報被告公司後，被告公司未交辦原告為任何處置、即將土地出售予訴外人京城建設獲利後，方才以原告未處理土地遭占用之理由拒絕給付報酬予原告，被告之主張並無理由，原告依兩造間給付報酬之約定，以起訴狀繕本送達代催告，請求被告給付267,528元報酬及遲延利息，於法有據。　⒉被告應返還其逕行扣除之111,001元報酬予原告：　⑴原告另於111年2月間，為被告公司覓得訴外人王錫津、黃錦雀有臺南市東區德高段土地出售之訊息，後被告公司於111 年2月21日買入上開臺南市東區德高段土地、並分別於112年 7月5日、112年9月28日將上開臺南市東區德高段土地出售予訴外人楊秀珠、周月鳳（下稱系爭德高段開發案）。原告於系爭德高段開發案結案後，於112年11月28日向被告公司會計人員詢問被告公司何時可發給系爭德高段開發案報酬，被告公司會計人員先係回應「在溝通了」、「但先跟你透露一下…德高段跟十字段都是賠錢賣」，嗣被告公司會計人員於次日向原告稱「但賠錢之前是沒有要業務賠，我先說一下就是變成沒有利潤」。　⑵被告公司會計人員於112年12月15日，傳送其製作之「悅齊不動產顧問股份有限公司明細表」予原告，其中原告應領獎金欄位所載為-109,560、-1,441元，並於該次應發給予原告之報酬總額中分別以系爭德高段開發案虧損為由扣除109, 5 60元、1,441元，合計扣除111,001元。經原告詢問「我記得虧錢是不會扣到業務的獎金」、「頂多沒獎金而已」、「但我們當時簽的制度不是這樣阿…」等語，被告公司會計人員答覆「現在制度改了」、「唉，公司也難做」等語，原告於 112年12月19日詢問余冠群，其向原告稱「賺錢你要分、賠錢你也要分擔」等語，顯見被告公司有片面未依兩造約定，自應發給原告之報酬中扣除部分數額之事實，是被告無法律上原因、擅自扣減應發給予原告之報酬，致原告受有損害，是原告依民法第179條規定請求返還111,001元之不當得利，於法有據。　㈡聲明：被告應給付原告378,529元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之5計之利息。二、被告答辯略以：　㈠就系爭安和段開發案之答辯：　　被告公司於內部會議中多次要求須由原告處理本件土地糾紛，然原告拒不處理，故原告提出之獎金分配明細表上被告法定代理人並未簽名用印，顯見原告並未依規定完成工作，況若僅須將其開發之土地賣出，即可領取獎金，則與一般認知之房仲無異，然有別之處在於房仲僅能上限收取交易金額的百分之六，然被告公司確係給予業務淨利之百分之五十，益徵被告公司對於業務之工作內容要求絕不可能僅係單純交易土地即可獲得獎金，是以原告應須處理土地上之糾紛後覓得賣家賣出，始得領取該高額之獎金。因此，原告表示其依「為被告覓得出售土地之賣家，再由被告公司出售即為結案」云云即可向被告請求給付報酬並無理由，實係業務需將開發之土地所設之糾紛處理完畢並找尋賣家賣出始得領取獎金，就其業務內容係僅須將土地賣出即可領取獎金云云應由原告舉證以實其說。　㈡就系爭德高段開發案之答辯：　　原告在入職時已知被告公司是與原告共同承擔盈虧，被告扣款的依據是雙方契約，雙方有約定可以拿取出售土地公司淨利之百分之50，如果有虧損，亦須一起承擔。本件僅係因有開發案虧錢，原告與被告公司產生糾紛，始對被告公司提告，故原告之主張顯係臨訟杜撰，並無理由。　㈢聲明：原告之訴駁回。　　三、得心證事由：　㈠按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限。民事訴訟法第277條參照。又契約與不當得利，雖皆屬債之發生原因，惟二者並不能相容。蓋因前者請求權乃基於一定契約而生之某種給付的權利，後者乃無法律上原因而受利益，致他人受損害；倘當事人間有契約關係存在，則一方因他方之給付受有利益，即有法律上之原因，自不成立不當得利。　㈡本件原告主張兩造間有土地仲介服務契約關係，並約定報酬為原告為被告仲介土地出售後之淨利百分之50，雙方並簽立委任服務契約書為憑。其已於111年4月間，為被告仲介台南市安南區安和段及和業段之土地，而依據被告公司會計人員製作之分配明細表，該次仲介服務報酬為267,528元。另原告為被告仲介原證7所列序號1至5之土地買賣，應分配報酬則如原證7獎金金額一欄所示等情，業據提出原證3之獎金分配明細表及原證7供參，復為被告所不爭執，此有114年1月2 2日言詞辯論筆錄可參，可信為真正。　　　　　㈢原告就仲介上開安南區安和段與和業段之土地，及仲介原證7 之土地，分別請求被告給付仲介服務報酬267,528元及返還不當得利111,101元乙節，則據被告以安南區土地遭第三人佔用，原告尚未排除。原證7之序號2、3土地，出售後為虧損，被告應分擔百分之50。前者拒絕給付仲介報酬267,528 元，後者則逕行扣除獎金111,001元，僅給付仲介報酬62,68 0元。是本件關於267,528元之仲介報酬，爭執事項在於兩造間之委任服務契約，對於原告仲介土地，如遭他人佔用，有無約定需由原告負責排除，被告始支付報酬？111,101元之仲介服務報酬，則為兩造間之委任服務契約，若原告仲介土地經被告出售後，如有虧損，有無約定原告應分擔虧損？如有，分擔比例若干？　⒈關於267,528元仲介服務報酬：被告以兩造間之委任服務契約，約定原告對於仲介之土地，如遭他人佔用，負有排除佔有之義務，以原告尚未排除，為其給付之抗辯云云。原告則否認兩造有此約定。是依舉證責任分配原則，自應由被告對於上開約定之事實，負舉證之責。經查：兩造間之仲介委任契約，有簽訂書面契約為據，並由被告留存書面契約，此據兩造於113年11月27日言詞辯論期日陳明在卷。然經本院訊問契約情狀？被告訴訟代理人陳稱：經詢問被告公司，兩造確實有簽訂委任契約，但被告公司並沒有留存簽訂之契約。復於114年1月22日辯論期日陳稱：公司後來說因為換辦公室，所以找不到云云。然被告從事土地開發業務，與仲介人員簽訂之契約，乃該公司製作及準備之定型化契約，事涉雙方重要權利義務，應無未妥善保存而無法提出之理。且土地若遭佔用，排除佔用事涉法律專業，通常非仲介人員能力所及，果兩造有此約定，原告明知未排除佔有情況下，即向會計人員詢問獎金之事。佐以，原告提出其與余冠群(即被告公司法定代理人)對話內容(附於113年度新司簡字第249號卷第33 、43頁)，原告事前即告知安和段土地遭第三人佔用情況，惟余冠群並未反映原告應負責排除，待原告詢問獎金之事，始回稱「只要妳把占用處理好就來領獎金」，但接續下文，被告公司已將土地過戶訴外人，佔用土地與兩造已無關連，被告要求原告排除佔有，更屬無端。綜上調查，本院認被告辯稱兩造間之委任服務契約，如原告仲介土地遭佔用，尚約定原告負有排除佔有之義務，被告始給付報酬之事實，舉證顯有不足，而非可採。　　　　　　　　　　⒉原告請求返還111,001元不當得利：經向兩造確認，乃原告所仲介原證7序號1、4之獎金(合計173,681元)，遭被告以原告應分擔原證7序號2、3之虧損(合計111,001元)，逕自獎金中扣除虧損，僅給付原告62,680元，此有114年1月22日言詞辯論比例可參。足見，對於原告而言，111,001元為其基於兩造間之委任服務契約，而得請求之報酬；對於被告而言，則為基於兩造間之委任服務契約，要求原告分擔之虧損。估不論，兩造間之委任服務契約，有無約定分擔虧損之事(按若無約定，亦係被告分擔虧損之抗辯，與契約約定不符，並非可信)，但就原告請求返還之111,001元，顯係基於兩造間之委任服務契約而生之債務，自有法律上之原因，不成立不當得利。準此，原告以被告扣除111,001元服務報酬，為不當得利，請求返還該筆款項，於法不符，不予准許。　　　㈣綜上所陳，兩造間有土地仲介服務契約關係，且原告已為被告仲介安南區安和段及和業段之土地，經被告出售土地，計算原告應分配報酬為267,528元，原告依據兩造間之服務契約關係，請求被告給付報酬267,528元，自屬有據。至於原告仲介原證7序號1、4之土地，因遭被告逕行扣除111,001元，僅給付62,680元。但依上開說明，估不論，被告抗辯原告應分擔其他仲介土地之虧損是否可採，扣除之111,001元同屬基於兩造間之服務契約而生之債務，具有法律上之原因，並非不當得利。原告請求被告返還111,001元之不當得利，於法不符。從而，本件原告請求被告給付267,528元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年4月25日起至清償日止，按年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許；其餘請求，為無理由，不予准許。　　　　四、本件事證已臻明確，兩造其餘主張、答辯及舉證，認與判決結果不影響，而無論述必要，附此敘明。　　　　五、按各當事人一部勝訴、一部敗訴者，其訴訟費用，由法院酌量情形，命兩造以比例分擔或命一造負擔，或命兩造各自負擔其支出之訴訟費用。法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，此民事訴訟法第79條及第87條定有明文。本件訴訟僅原告支出第一審裁判費用4,080元，被告則無費用支出，故訴訟費用額確定為4,080元，並按兩造勝敗程度，酌定各應負擔之費用。及就所為被告敗訴之判決，職權宣告假執行。　六、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第436條第2項、第79條、第91條第3項、第389條第 1項第3款，判決如主文。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許蕙蘭上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　柯于婷

2025-02-14

SSEV-113-新簡-501-20250214-1