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給付租金

臺灣士林地方法院民事裁定 114年度士補字第71號原告薛兆凱被告余明豪上列當事人間因給付租金事件，原告起訴未繳裁判費，查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）15萬2,016元，依民事訴訟法第77 條之13規定，應繳第一審裁判費1,660元。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後3日內向本庭繳納，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 11 日士林簡易庭法官楊峻宇以上為正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 12 日書記官徐子偉

2025-03-11

SLEV-114-士補-71-20250311-1

羅簡

羅東簡易庭

給付租金

臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 113年度羅簡字第519號原告戴睦被告葉萍上列當事人間請求給付租金事件，經臺灣花蓮地方法院裁定（11 3年度花簡字第139號）移送前來，本院於民國114年2月10日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣49,940元，及自民國113年10月24日起至清償日止，按週年利率16％計算之利息。訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並應於裁判確定之翌日起至清償日止加給按週年利率5％計算之利息。本判決得假執行。但被告如以新臺幣49,940元為原告預供擔保，得免為假執行。　　　　事實及理由壹、程序事項：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項但書第2款定有明文。查本件原告起訴時原聲明：被告應將門牌號碼花蓮市○○○街000號4樓之3房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告（花簡卷第16頁）。嗣因被告已於民國113年5 月11日自行搬離系爭房屋，而於同年月15日具狀變更聲明為：被告應給付原告新臺幣（下同）49,940元，及自民事變更起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率16％計算之利息（花簡卷第78頁），經核均係就兩造間之租約爭議為請求，其請求基礎事實同一，與前揭規定並無不合，應予准許。二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體事項：　　一、原告主張：被告長期向原告承租系爭房屋，兩造分別於111 年11月15日、112年11月15日簽訂租賃契約（下稱系爭租約），均約定租期1年，分別自111年11月15日起至112年11月1 5日止，及自112年11月15日起至113年11月15日止，每月租金6,500元，未收取押租金，水費、電費由被告自行負擔。詎被告自112年7月起未全額繳交租金，欠繳如附表編號1至3 所示之租金65,000元、水費2,204元、電費6,078元，扣除如附表編號4所示被告曾匯款23,342元，迄今尚積欠49,940元未清償，兩造並於系爭契約第17條約定如因契約涉訟，敗訴之一方願支付他方該金額自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率16％計算之利息。為此，爰依系爭租約之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、原告主張前開事實，業據提出系爭房屋所有權狀、系爭租約 2份、台灣自來水股份有限公司系爭房屋繳費通知單、系爭房屋112年6月至113年4月水費電子通知單、系爭房屋112年7 月至113年5月電費通知單及繳費憑證等件（花簡卷第19-24 頁、第83-100頁；本院卷第15-32頁）在卷為憑，而被告經合法通知，未到庭爭執，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，雖被告係依公示送達通知者，依法不視同自認，惟因本件原告所主張之事實，業據其舉證如前，自堪信原告此部分主張為真實。又兩造於系爭租約約明：每月應繳月租金6,500元（第4條）；本契約不收押金（第5條）；承租人即被告就水電費、瓦斯費負其責任（第7條）。從而，原告依系爭租約之法律關係，請求被告給付前開費用共計49,940元，應屬有據。四、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息，但約定利率較高者，仍從其約定利率；約定利率，超過週年利率16％者，超過部分之約定，無效，民法第229條第2項、第233條第1項及第205條分別定有明文。查兩造於系爭租約約明：本契約存續中、終止或解除後，承租人即被告拒付租金、水電費，致生訴訟時，敗訴之一方願支付他方該金額自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，週年利率16％之利息（第17條），是原告請求自民事變更起訴狀繕本送達被告之翌日即113年10月24日（本院卷第37-41頁公示送達公告及公示送達證書）起至清償日止，按週年利率16％計算之利息，為有理由，應予准許。五、綜上所述，原告依據系爭租約之法律關係，請求被告給付49 ,940元及自113年10月24日起至清償日止，按週年利率16％計算之利息，為有理由，應予准許。六、本件係適用簡易程序所為被告敗訴判決，依民事訴訟法第38 9條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392 條第2項規定，依職權宣告被告如為原告預供擔保，得免為假執行。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第91條第3項。並依職權確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費），應由被告負擔。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　夏媁萍以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，同時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林琬儒附表：（民國；新臺幣）編號項目金額說明（本院卷第20頁） 1 租金 65,000元 112年7月15日至113年5月15日共10個月租金【計算式：每月租金6,500元×10個月＝65,000元】 2 水費 2,204元 112年3月16日至同年5月16日：455元 112年5月17日至同年7月14日：334元 112年7月15日至同年9月13日：334元 112年9月14日至同年11月16日：376元 112年11月17日至113年1月11日：246元 113年1月12日至同年3月14日：459元 3 電費 6,078元 112年5月8日至同年7月4日：1,063元 112年7月5日至同年9月4日：1,554元 112年9月5日至同年11月2日：1,165元 112年11月3日至113年1月7日：820元 113年1月8日至同年3月7日：635元 113年3月8日至同年5月9日：841元 4 被告匯款 23,342元 112年8月2日匯款3,445元 112年10月1日匯款4,897元 113年2月8日匯款15,000元應給付合計 49,940元【計算式：租金65,000元＋水費2,204元＋電費6,078元－被告匯款23,342元＝49,940元】

2025-03-10

LTEV-113-羅簡-519-20250310-1

橋補

橋頭簡易庭

給付租金等

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度橋補字第206號原告和雲行動服務股份有限公司法定代理人謝富來上列原告因請求給付租金等事件，曾聲請對被告潘逸揚發支付命令，惟被告已於法定期間內對支付命令提出異議，應以支付命令之聲請視為起訴。按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項定有明文。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）11,317元，應徵第一審裁判費1,000元，扣除前繳支付命令裁判費500元外，尚應補繳500元。茲依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項及第 249條第1項但書規定，命原告於本裁定送達後5日內如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 10 日橋頭簡易庭法官蔡凌宇以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 10 日書記官郭力瑋

2025-03-10

CDEV-114-橋補-206-20250310-1

壢小

中壢簡易庭

給付租金等

臺灣桃園地方法院小額民事判決 114年度壢小字第136號原告楊定中被告顏安淇上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國114年3月3日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文被告應給付原告新臺幣2萬1,444元，及自民國113年10月16日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。本判決得假執行。但被告如以新臺幣2萬1,44元為原告預供擔保後，得免為假執行。　　理由要領一、原告主張被告於民國113年6月29日，向原告承租門牌號碼桃園市○鎮區○○街000號6樓之B室（下稱系爭房屋），租期自11 3年7月1日起，至114年6月30日止，每月租金為新臺幣（下同）1萬1,000元，於每月10日前支付租金（下稱系爭租約），惟被告僅支付2萬2,000元押金，未給付任何租金，並於11 3年8月31日前終止租約，其中押金扣除7月租金1萬1,000元及違約金1萬1,000元後，經結算，被告尚欠電費6,444元、管理費2個月2,000元、8月租金1萬1,000元、清潔費2,000元等，合計為2萬1,444元，爰依系爭租約之約定請求被告給付 2萬1,444元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息等情，業據其提出所述相符之房屋租賃契約書、切結書、電費度數登錄表、LINE對話截圖等為證，又被告對於原告主張之事實，其已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀加以爭執，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第280條第3項前段準用同條第1項之規定，視同自認，堪認原告之主張為真實。從而，原告依系爭租約之約定，請求被告給付2萬1,444元，及自113年10月16日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。二、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依同法第436 條之19第1項規定，確定訴訟費用額如主文第2項所示。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　 10　　日　　　　　　　　　　　中壢簡易庭　法　官　紀榮泰正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　施春祝中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日附錄：一、民事訴訟法第436條之24第2項　　對於前項第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理　由，不得為之。二、民事訴訟法第436條之25 　　上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項︰　　㈠原判決所違背之法令及其具體內容。　　㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。三、民事訴訟法第471條第1項（依同法第436條之32第2項規定於小額事件之上訴程序準用之）　　上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後二十日內，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毋庸命其補　正，由原第二審法院以裁定駁回之。

2025-03-10

CLEV-114-壢小-136-20250310-1

上易

臺灣高等法院花蓮分院

給付租金等

臺灣高等法院花蓮分院民事裁定 114年度上易字第5號上訴人陳秀梅訴訟代理人王政琬律師被上訴人陳許玉真法定代理人陳秀蘭訴訟代理人曾泰源律師曾炳憲律師上列當事人間給付租金等事件，上訴人對於中華民國113年12月1 3日臺灣花蓮地方法院113年度訴字第42號所為判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　理　由 提起第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16第1項規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。上訴不合法者，第二審法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第444條第1項所明定。本件上訴人對於民國113年1 2月13日臺灣花蓮地方法院113年度訴字第42號第一審判決提起上訴，未據繳足第二審裁判費，經本院於114年2月21日以114 年度上易字第5號裁定命上訴人應於收受裁定後7日內補繳第二審裁判費新臺幣60,225元，並於114年2月27日送達予上訴人，有上開裁定及本院送達回證可參(本院卷第143、149頁)，上訴人迄未依期補正，有本院裁判費查詢資料可參(本院卷第181至 191頁)，是其上訴即非合法，依首揭說明，應駁回其上訴。 據上論結，本件上訴為不合法，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　民事第一庭審判長法　官　劉雪惠　　　　　　　　　　　　　　法　官　鍾志雄　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖曉萍以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於收受送達後10日內表明抗告理由向本院提出抗告書狀，並應繳納抗告費新臺幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖子絜

2025-03-10

HLHV-114-上易-5-20250310-2

店補

新店簡易庭

給付租金等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度店補字第106號原告黃麗香上列原告與被告林麗華間請求給付租金等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣(下同)322,304元，應徵裁判費4,490元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，如逾期未補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 10 日臺灣臺北地方法院新店簡易庭法官許容慈以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 10 日書記官黃亮瑄

2025-03-10

STEV-114-店補-106-20250310-1

店原小

新店簡易庭

給付租金等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度店原小字第6號原告周雅惠被告王凱上列原告與被告王凱間請求給付租金等事件，本院裁定如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁　　判費，此為必須具備之程式。次按原告之訴有起訴不合程式　　或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正，經審判長定　　期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟　　法第249條第1項第6款定有明文。二、本件原告起訴給付租金等事件，未據繳納裁判費，經本院於民國114年1月24日裁定命其於收受送達後5 日內補正，此項裁定業於同年2月5日送達原告，惟原告逾期迄未補繳，此有本院上開裁定、送達證書、詢問簡答表、答詢表、多元化案件繳費狀況查詢清單附卷可稽。其訴顯難認為合法，應予駁回。三、依民事訴訟法第436 條之23、第436條第2項、第249條第1項　　第6款、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　臺灣臺北地方法院新店簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李陸華上正本證明與原本無異。如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張肇嘉

2025-03-10

STEV-114-店原小-6-20250310-1

重補

三重簡易庭

給付租金等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度重補字第143號原告和雲行動服務股份有限公司法定代理人謝富來訴訟代理人林柏鈞上列原告因與被告沈群鈞間請求給付租金等事件，起訴未據繳納裁判費。查，本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）4萬2,489元，應徵第一審裁判費1,000元（適用民國113年12月31日之前舊法），扣除前繳支付命令裁判費500元後，尚應補繳500元。茲依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定之日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 10 日臺灣新北地方法院三重簡易庭法官趙伯雄以上正本係照原本作成。不得抗告。中華民國 114 年 3 月 10 日書記官王春森

2025-03-10

SJEV-114-重補-143-20250310-1

重訴

臺灣士林地方法院

給付租金等

臺灣士林地方法院民事裁定 112年度重訴字第116號上訴人白青蓉即白珮瑩被上訴人正本行建設股份有限公司兼法定代理人洪明勝上列當事人間請求給付租金等事件，上訴人對於民國113年12月3 0日本院第一審判決，提起第二審上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　理　由一、按提起民事第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按上訴有應繳而未繳裁判費者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正者，原第一審法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第442條第2項定有明文。二、本件上訴人提起第二審上訴，未據繳納上訴費，經本院於民國114年2月3日命上訴人於收受裁定後5日內補繳上訴費，該裁定並於114年2月6日送達上訴人，惟上訴人逾期迄未補繳上訴費，此有本院送達證書、多元化案件繳費狀況查詢清單、繳費資料明細、答詢表、收狀及收文資料查詢清單在卷足憑，揆諸前開說明，上訴人之上訴自非合法，應予駁回。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　蘇怡文以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃靖芸

2025-03-10

SLDV-112-重訴-116-20250310-3

中小

臺中簡易庭

給付租金

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決 114年度中小字第315號原告林淑滿被告楊川上列當事人間給付租金事件，本院於民國114年2月21日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文被告應給付原告新臺幣2萬2131元，及自民國113年10月25日起自清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。訴訟費用新臺幣1000元由被告負擔，並加計自本判決確定翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。本判決得假執行。　　事實及理由壹、程序事項一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時原請求被告給付新臺幣（下同）2萬2131元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之3計算之利息。嗣於本院民國114年2月2 1日言詞辯論程序將利息更正為：後述原告聲明所示（本院卷第73頁），核屬擴張應受判決事項之聲明，符合上揭規定，應予准許。二、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。　貳、實體事項　　一、原告主張：原告與被告於111年3月4日簽立房屋租賃契約書（下稱系爭租約），約定原告將所有門牌號碼臺中市○○區○○ 街000巷0號5樓503室房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，租賃期間自111年3月4日起至112年3月3日止，被告應按月給付租金6500元，且應於每月10日前給付。詎被告向原告簽訂系爭租約時，請求先予入住再分期給付租金與押金，卻未依承諾給付，經原告於113年8月19日以存證信函催告被告於7日內給付租金9371元、電費3760元、違約金6500元、清潔費25 00元，惟被告逾期仍未支付，爰依系爭租約之法律關係，提起本件訴訟，並聲明：被告應給付租金2萬2131元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、得心證之理由：　　原告主張之事實，業據提出與其所述相符之系爭租賃契約書、存證信函為證（本院卷第45-63頁）；而被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認原告主張之事實，堪信原告上開主張為真實。從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示之金額，核屬有據，應予准許。四、末按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第1 項、第2項分別定有明文。又按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第233條第1項、第203條亦分別明定。查原告對被告之租金等債權，核屬無確定期限之給付，既經原告提起本件民事訴訟，且民事起訴狀繕本於113年10月24日合法送達被告(本院卷第21頁 )，則原告請求被告自起訴狀繕本送達被告之翌日即113年10 月25日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之遲延利息，核無不合，應予准許。　　五、綜上所述，原告依系爭租約規定，請求被告給付2萬2131元，及自113年10月25日起自清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。六、本判決係適用小額訴訟程序而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7　　日　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院臺中簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳學德以上為正本，係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實)，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　賴恩慧

2025-03-07

TCEV-114-中小-315-20250307-1