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搜尋結果：不動產所有權移轉登記

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不動產所有權移轉登記等

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度補字第1299號原告黃晶琁訴訟代理人楊閔翔律師王晨忠律師被告黃朝保上列當事人間不動產所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。原告訴之聲明第1項依兩造兼買賣契約請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原告，此部分訴訟標的價額應以買賣價金新臺幣（下同）100萬元核定之，訴之聲明第2項請求不當得利部分之訴訟標的金額則核定為53,000元，是本件訴訟標的價額及金額合計1,053,000元，應徵第一審裁判費11,494元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 20 日民事第一庭法官魏于傑正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 1 月 20 日書記官陳淑瓊

2025-01-20

TYDV-113-補-1299-20250120-1

台上

最高法院

請求塗銷不動產所有權移轉登記等

最高法院民事判決 113年度台上字第1484號上訴人黃麗鈐許粹剛共同訴訟代理人李宗憲律師被上訴人梁世賢訴訟代理人高傳盛律師被上訴人鄧伊麗上列當事人間請求塗銷不動產所有權移轉登記等事件，上訴人對於中華民國113年4月9日臺灣高等法院第二審判決（111年度重上字第1033號），提起上訴，本院判決如下：主文原判決關於駁回上訴人備位之訴（含追加之訴），及該訴訟費用部分廢棄，發回臺灣高等法院。其他上訴駁回。第三審訴訟費用，關於駁回其他上訴部分，由上訴人負擔。理由一、本件上訴人主張：被上訴人梁世賢因短缺資金，於民國105 年間分別向上訴人黃麗鈐、許粹剛借款新臺幣（下同）2100 萬元、1600萬元，並簽發如第一審判決附表（下稱附表）1 、2所示本票（下稱系爭本票）。系爭本票到期後梁世賢僅清償部分債務，竟於106年7月26日以贈與為登記原因，將附表5及附表6編號1所示之不動產（下合稱系爭不動產）所有權移轉登記予其配偶即被上訴人鄧伊麗（下稱系爭移轉登記）。於辦理系爭移轉登記時，鄧伊麗不在國內，無從與梁世賢為贈與契約之合意，倘係梁世賢代理為之，亦屬違反禁止雙方代理規定，系爭移轉登記應為無效；或者被上訴人間係基於通謀虛偽意思表示成立贈與契約，該贈與及系爭移轉登記均屬無效。如認系爭移轉登記有效，因該移轉登記係基於無償或有償行為，梁世賢之財產不足清償對伊等之債務，系爭移轉登記害及伊等債權，為鄧伊麗所明知，伊等得訴請撤銷等情。爰㈠先位依民法第71條、第87條第1項、第106條及第113條等規定，求為確認被上訴人間就系爭不動產所為贈與（下稱系爭贈與）及系爭移轉登記行為均無效，及命鄧伊麗塗銷系爭移轉登記，回復登記為梁世賢所有；㈡備位依同法第244條第1項、第2項、第4項規定，並於原審追加依同法第179條規定，求為撤銷被上訴人間系爭贈與及系爭移轉登記行為，及命鄧伊麗塗銷系爭移轉登記，回復登記為梁世賢所有之判決。二、被上訴人則以：系爭贈與並非伊等基於通謀虛偽意思表示所為，鄧伊麗亦不知系爭贈與有害上訴人對梁世賢之債權。鄧伊麗於90年間將所有○○市○○○路0段000巷0弄00號0樓房屋及其基地（下稱羅斯福路房地）委託梁世賢代為出售並保管買賣價金，梁世賢未得其同意，擅將包含該房地買賣價金在內之3312萬元貸與訴外人丁民峯，致伊等間發生嫌隙，為修復夫妻關係，伊等達成協議，梁世賢同意將其所有不動產以夫妻贈與方式移轉登記予鄧伊麗，並於103年9月4日簽立財產分配協議書（下稱系爭協議），於同年12月25日先將門牌號碼○○市○○區○○路000巷00弄○0○0號房屋（下稱附表6編號2房屋）贈與鄧伊麗。嗣梁世賢為協助訴外人鄭俊彥週轉，又向訴外人即鄧伊麗胞兄鄧信哲借款300萬元。鄧伊麗知悉後怒不可遏，要求梁世賢履行系爭協議，梁世賢遂於106年7月間將系爭不動產贈與鄧伊麗，非為逃避債務等語，資為抗辯。三、原審以：　㈠梁世賢向黃麗鈐、許粹剛借款2100萬元、1600萬元，並簽發系爭本票，本票到期後梁世賢僅清償部分債務，即以贈與為登記原因，將系爭不動產所有權移轉登記予鄧伊麗。於辦理系爭移轉登記時，鄧伊麗不在國內，無從與梁世賢為贈與契約之合意，系爭移轉登記雖係梁世賢代理鄧伊麗與自己所為之法律行為，惟鄧伊麗係親交印鑑予梁世賢辦理，業經鄧伊麗證述在卷，此既係鄧伊麗授與梁世賢代理權，且事後復予承認，自無被上訴人間系爭贈與及系爭移轉登記之意思表示未合致，或梁世賢違反民法第106條禁止規定而無效之問題。　㈡黃麗鈐曾對被上訴人提起請求塗銷不動產所有權移轉登記等事件，經臺灣臺北地方法院（下稱臺北地院）107年度訴字第146號判決認被上訴人於106年7月17日就附表7所示不動產之贈與行為及所有權移轉登記行為均無效；被上訴人提起上訴，亦經原法院108年度上易字第653號判決駁回上訴而確定（下稱另案）。另案之訴訟標的係附表7所示之不動產，未及於系爭不動產，縱兩者均於同日辦理贈與及所有權移轉登記，亦無既判力及爭點效可言，兩造及法院均不受另案判決拘束。　㈢被上訴人否認系爭贈與及系爭移轉登記係基於通謀虛偽意思表示所為，辯稱係因梁世賢擅將包括鄧伊麗委託代售並保管之羅斯福路房地買賣價金在內之3312萬元貸與丁民峯，雙方為修復夫妻關係達成協議，梁世賢同意將其所有不動產以夫妻贈與方式移轉登記予鄧伊麗，並提出系爭協議為證，復經證人王憲忠證述屬實，堪認系爭協議為真正。雖上訴人主張：⑴梁世賢前對丁民峯、訴外人李蕙娟（下稱丁民峯等2人）聲請核發支付命令聲請狀之內容及所附證物，未提及羅斯福路房地情事，且該房地交易金額代償房貸餘額、土地增值稅及相關費用後，僅餘569萬9572元，與系爭協議記載欲贈與鄧伊麗之不動產總額顯不相當；⑵系爭協議於103年間即簽訂完成，卻遲至106年間始為系爭移轉登記；⑶梁世賢籌措資金為丁民峯提供擔保之時間（101年間），與鄧伊麗委託梁世賢出售羅斯福路房地之時間（90年間），相距達10年；⑷梁世賢於103年12月25日將附表6編號2房屋贈與鄧伊麗，卻自1 05年6月1日起仍以自己名義將該房屋出租予訴外人張寶水，為期4年，應無贈與之真意；⑸梁世賢於106年9月15日對黃麗鈐提起確認票據債權不存在訴訟後，係因無清償意願，方與鄧伊麗通謀虛偽意思表示為系爭贈與；⑹梁世賢於106年7月1 9日將其所有新店區房屋為其姊梁懿玲設定第二順位、擔保債權額500萬元之抵押權，其時間與贈與系爭不動產之時間相差2日，顯有短期內密集大量處分財產之不正常行徑各情，用以證明被上訴人間系爭贈與及系爭移轉登記行為均係基於通謀虛偽意思表示而為，惟均無法為有利上訴人之認定。是故被上訴人間就系爭不動產之系爭贈與及系爭移轉登記行為，並非基於通謀虛偽意思表示所為。　㈣債權人關於詐害債權之撤銷權，自其知有撤銷原因時起，1年間不行使而消滅，觀諸民法第245條規定即明。另案第一審審理中法院通知黃麗鈐訴訟代理人李宗憲律師閱卷，李律師於107年7月13日聲請閱卷，卷內資料包含系爭不動產贈與稅不計入贈與總額證明書、附表6編號1不動產所有權贈與移轉契約書在內，李律師於同年8月2日就該等資料表示意見，應認黃麗鈐至遲於該日知悉有撤銷系爭不動產詐害行為之撤銷原因存在，遲至111年1月17日始提起本件撤銷詐害行為之訴，顯已逾1年除斥期間。且黃麗鈐於另案並未就系爭不動產之系爭贈與及系爭移轉登記行使撤銷（訴）權，自無已於另案訴訟對系爭不動產行使撤銷權可言。又撤銷權之行使，乃以保全債務人責任財產為目的，自應審酌債務人財產狀況是否足以清償債權人之債權額，以判斷是否害及債權。本件梁世賢積欠許粹剛之債務為1600萬元及其遲延利息。許粹剛自陳：梁世賢所有新店區房屋及基地於113年1月12日以1690萬元賣出，扣除清償元大商業銀行之債權後，尚有803萬3348 元；另對丁民峯等2人有3312萬6523元之債權（於106年6月2 3日受償385萬4863元）；合計有逾3700萬元之財產可供清償對許粹剛之債務。雖梁世賢前持臺北地院103年度司促字第1 0136號支付命令及確定證明書，對丁民峯等2人向臺灣新北地方法院執行處聲請強制執行結果，未能全部受償，經該院發給債權憑證（下稱系爭債權憑證），惟該系爭債權憑證亦載有梁世賢對丁民峯等2人之財產為強制執行受償385萬4863 元，顯見該債權憑證所載債權並非毫無實益。況梁世賢前曾取得李蕙娟所有坐落○○市○○區房地、丁民峯所○○市○○區房地之權狀，本可以市價出售，只因李蕙娟偽造文書行為逕自出售該2筆房地，致無法立即獲償，亦見梁世賢已對丁民峯等2 人求償詳為策畫，僅未能受償而已。綜上，黃麗鈐之撤銷訴權已罹於除斥期間，許粹剛之撤銷訴權不符合害及債權之要件，均為無理由。　㈤被上訴人就系爭不動產之系爭贈與及系爭移轉登記，並未因無效或被撤銷而失其法律上原因。上訴人自不得依不當得利法律關係，請求被上訴人回復登記。㈥從而，上訴人先位依民法第71條、第87條第1項、第106條及第113條等規定，請求確認被上訴人間就系爭不動產所為系爭贈與及系爭移轉登記行為均無效，及鄧伊麗應塗銷系爭移轉登記，回復登記為梁世賢所有，均為無理由；備位依同法第244條第1項、第2項、第4項規定，並在原審追加依同法第 179條規定，請求撤銷被上訴人間系爭贈與及系爭移轉登記行為，及命鄧伊麗塗銷系爭移轉登記，回復登記為梁世賢所有，亦為無理由，為其心證之所由得，並說明兩造其餘攻防暨舉證於判決結果不生影響，毋庸逐一論駁之理由。爰廢棄第一審所為上訴人先位之訴勝訴之判決，改判駁回其先位、備位之訴，並駁回追加之訴。四、本院判斷：㈠關於廢棄發回（即駁回上訴人備位之訴、追加之訴）部分：　　⑴按債權人之撤銷訴權，自其知有撤銷原因時起，1年間不行使，或自行為時起經過10年而消滅，為民法第245條所明定。所謂知有撤銷原因，係指債權人對構成行使撤銷權要件之各事由均知悉而言：在無償行為，應自債權人知有害及債權之事實時起算；在有償行為，債權人除須知有害及債權之事實，並須知債務人及受益人亦知其情事時起算。準此，債權人若僅知悉債務人有為無償行為或有償行為之事實，而不知無償行為害及債權，或有償行為除須害及債權，並債務人及受益人均知其情事之事實者，即與「知有撤銷原因」之要件不符，債權人之撤銷權尚不能因1年間不行使而消滅。查梁世賢於106年7月26日以夫妻贈與為登記原因，將系爭不動產所有權移轉登記予鄧伊麗。而黃麗鈐訴訟代理人李宗憲律師於另案第一審程序中，於107年7 月13日閱覽包含系爭不動產贈與稅不計入贈與總額證明書、附表6編號1不動產所有權贈與移轉契約書在內之資料，並於同年8月2日具狀表示意見，因認黃麗鈐至遲於該日知悉有撤銷系爭不動產詐害行為之撤銷原因存在，至111年1 月17日提起本件撤銷詐害行為之訴，已逾1年除斥期間，固為原審所認定（見原判決第14頁）。然被上訴人間就系爭不動產之系爭贈與及系爭移轉登記行為，究屬無償行為抑或有償行為，及黃麗鈐閱知前開資料是否係知悉構成行使撤銷權要件之各事由？攸關黃麗鈐撤銷除斥期間是否經過之判斷，自應查明。原審未遑調查審認，逕認黃麗鈐於 111年1月17日提起本件訴訟，已逾1年除斥期間，自嫌速斷。　　⑵按債務人所有之財產，除對於特定債權人設有擔保物權外，應為一切債務之總擔保。又債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。民法第244條第1項、第2項定有明文。故債務人所為之無償行為，有害及債權，或有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利，致害及全體債權人之利益，債權人方得行使撤銷權。是應自債務人全部財產觀察，其所為之行為，致其責任財產減少，使債權不能或難於獲得清償之狀態。查上訴人為梁世賢之債權人，對之有系爭本票債權，梁世賢於113年1月12日出賣所有新店區房地，扣除清償元大商業銀行之債權後尚餘803萬3348元；梁世賢另對丁民峯等2人有3312萬6523元之債權，合計有逾3700萬元之財產。惟其對丁民峯等2人聲請強制執行，除於106年6月2 3日受償385萬4863元外，餘額經執行法院發給系爭債權憑證後；再聲請臺北地院以106年度司執字第104665號為強制執行，仍無結果；另因李蕙娟偽造文書逕自出售○○市○○ 區及○○區房地，致梁世賢無法獲償等事實，既為原審所認定（見原判決第15、16頁）。果爾，梁世賢於106年7月26 日為系爭贈與及移轉登記行為時，以及本件訴訟事實審言詞辯論終結時，其所有可供清償全體債權人之責任財產，究為若干（各該時點攸關是否構成詐害行為，及上訴人行使撤銷權在訴訟上有無權利保護必要）？梁世賢除本件上訴人外，是否尚有其他債權人？梁世賢為系爭贈與及移轉登記行為，是否因而陷於無資力，致令包含上訴人在內之債權人有不能或難於獲得受償之情況？均待釐清。原審未遑深究，逕謂許粹剛之撤銷權不符合害及債權之要件，自有可議。　　⑶再者，原告就數項可併存訴訟標的之法律關係為單一聲明之請求者，法院如認其中一項訴訟標的可使原告獲全部勝訴之判決時，固無須就他項訴訟標的再為審究；倘經審究其中一項訴訟標的無法使原告獲得全部勝訴之判決時，即應另就其所主張之他項訴訟標的逐一審究，必原告之請求均認無理由時，始得為其全部敗訴之判決。上訴人在第一審備位之訴，係依民法第244條第1項、第2項、第4項規定為請求，嗣於原審准許上訴人追加依同法第179條規定為訴訟標的，則此追加之訴與上開請求權，屬上訴人就數項可併存訴訟標的之法律關係為單一聲明之請求，上訴人上開請求權既尚待原審調查審認，事實未明，自應將追加之訴部分，併予廢棄發回。　　⑷上訴論旨，指摘原判決關此部分違背法令，求予廢棄，非無理由。㈡關於駁回其他上訴部分（即駁回上訴人對於先位之訴之上訴）部分：原審本其採證、認事及解釋契約之職權行使，綜據相關事證，合法認定被上訴人間就系爭贈與及系爭移轉登記，並無因意思表示未合致，或梁世賢因違反民法第106條禁止規定而無效之情形；被上訴人間就系爭不動產之系爭贈與及系爭移轉登記行為，亦非基於通謀虛偽意思表示所為；因以上揭理由，就先位之訴部分為不利上訴人之判決，經核於法並無違誤。上訴人指摘原判決關此部分不當，聲明廢棄，非有理由。五、據上論結，本件上訴為一部有理由，一部無理由。依民事訴訟法第477條第1項、第478條第2項、第481條、第449條第1 項、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日最高法院民事第七庭　　　　審判長法官林金吾法官高榮宏法官蔡孟珊法官藍雅清法官陳靜芬本件正本證明與原本無異書　記　官　林蔚菁中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日

2025-01-16

TPSV-113-台上-1484-20250116-1

訴

臺灣新北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度訴字第3608號原告林恭本訴訟代理人蔡宜真律師上列原告與被告林明宏間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣13 萬1,505元，逾期未繳，即駁回其訴。　　理　由一、按： (一)民事訴訟法第249條第1項但書第6款規定「原告之訴，有下列各款情形之一者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正：六、起訴不合程式或不備其他要件。」；第77條之1第1項、第2項前段規定「訴訟標的之價額，由法院核定。」、「核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。」；第77條之2第1項、第2項「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。」、「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」。 (二)土地公告現值，係直轄市及縣（市）政府依平均地權條例第 46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果；而不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格。此二者倘與客觀之市場交易價格相當，固均可作為核定訴訟標的價額之參考。惟房屋及其坐落土地合併為實價登錄價格者，該房屋、土地各自之交易價格若干，應依適當方法為換算（即房屋、土地價值比例），而不得逕以不動產之實價登錄價格，減除土地公告現值，即推認為房屋之交易價格（參最高法院111年度台抗字第150號民事裁定意旨）。二、查： (一)原告訴之聲明為：被告應將如附表所示之不動產即建物（下稱系爭房屋）含坐落基地（合稱系爭房地）權利範圍2分之1 移轉登記予原告等語，是本件訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時之交易價值為核定。 (二)本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房屋且條件相似（同為鋼筋混凝土造之五層建物之一樓含騎樓）之建物含坐落基地，交易價格約新臺幣（下同）31萬 9,136元/㎡（查詢結果見本院卷第19頁），又系爭房屋面積共96.88㎡（即總面積89.56㎡＋平台7.32㎡，建物登記謄本見調字卷第17頁），據此推估起訴時系爭房地之交易價格為3,09 1萬7,896元（即交易價格31萬9,136元/㎡×系爭房屋面積96.8 8㎡，元以下四捨五入)。 (三)故本件訴訟標的價額為1,545萬8,948元（即3,091萬7,896元 ×權利範圍2分之1）。按裁判費之徵收，以為訴訟行為（如：起訴、上訴）時之法律規定為準（最高法院92年第17次民事庭會議意旨參照）。即依當事人起訴狀、上訴狀及抗告狀繫屬法院時為準，以該書狀繫屬法院的日期適用新、舊法。本件民事起訴狀係於民國113年9月4日提出到院，故應依114 年1月1日施行「前」之「臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準」為計，應徵收第一審裁判費14萬8, 048元，扣除原告已繳納之1萬6,543元，尚應補繳13萬1,505 元。爰依前揭規定，命原告限期補繳第一審裁判費如主文，逾期不繳，即駁回其訴。三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日　　　　　　　　　民事第五庭　法　官　劉容妤附表編號地號/建號明細 1 新北市○○區○○段000地號權利範圍：5分之1 2 新北市○○區○○段0000○號門牌號碼：新北市○○區○○路000號權利範圍：全部以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114　年　　1　　月　　15　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖宇軒

2025-01-15

PCDV-113-訴-3608-20250115-1

補

臺灣橋頭地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度補字第35號原告謝玲花訴訟代理人李冠孟律師被告鍾妙珍上列當事人間不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第2項分別定有明文。查原告訴之聲明第一項請求被告應將坐落高雄市○○區○○段000○000○ 000地號土地及其上同段359建號建物（下合稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告，訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）15,700 ,000元（即兩造就系爭不動產約定之買賣價金）；第二項請求被告應自民國113年12月30日起至履行第一項聲明之日止，每逾期1 日應給付7,850元違約金予原告，則自113年12月30日起至本件起訴日（114年1月9日）前一日止（共計9日），被告應給付之違約金為70,650元（計算式：7,850元×9日＝70,650元），至起訴後之違約金，依上開規定則不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為15,770,650元（計算式：15,700,000元＋70,650元＝15,770,650 元），應徵第一審裁判費169,364元。茲依民事訴訟法第249條第 1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 14 日民事審查庭法官朱玲瑤正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 1 月 14 日書記官陳瑩萍

2025-01-14

CTDV-114-補-35-20250114-1

補

臺灣新北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第2509號原告詹昭賜訴訟代理人陳俊言律師黃冠嘉律師被告蔡孟娟上列原告與被告蔡孟娟間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項定有明文。查本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○ 段000○000地號土地及其上新北市○○區○○段000000000○號，門牌號碼：新北市○○區○○路00號3樓建物（下稱合稱系爭房地）移轉所有權登記予原告。依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，原告起訴時與系爭房地同地段房地（含土地及建物）之交易價格約為每平方公尺新臺幣（下同）182,933元，是系爭房地交易價格約為16,859,105元【計算式：（層次面積82.83＋陽台9.33）平方公尺×182,933元/平方公尺＝16,859,105元，元以下四捨五入】，本件訴訟標的價額核定為16,859,105元，應徵收第一審裁判費16 0,368元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 14 日民事第一庭法官朱慧真以上正本證明與原本無異如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 1 月 14 日書記官劉芷寧

2025-01-14

PCDV-113-補-2509-20250114-1

補

臺灣新北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第2515號原告黃仁華訴訟代理人張復鈞律師被告黃湘雯訴訟代理人陳君漢律師上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。經查，原告起訴請求：被告應將新北市○○區○○段000地號土地（面積：22平方公尺，權利範圍全部）及同區段467地號土地（面積：23平方公尺，權利範圍全部）及座落於其上之新北市○○區○○段000○號建物（面積：一層26.57平方公尺，權利範圍全部；二層26.57平方公尺，權利範圍全部，門牌號碼：新北市○○區○○街000號21號，與其坐落土地下合稱系爭不動產）所有權移轉登記為原告所有，本件訴訟標的價額應以系爭不動產起訴時之市場客觀交易價額為依據，又依原告所提出系爭不動產買賣契約書所載，系爭不動產之買賣價金為新臺幣（下同）9,900,000元，故本件訴訟標的價額核定為9,900,000元，應徵第一審裁判費99,010元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 14 日民事第五庭法官張惠閔以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國 114 年 1 月 14 日書記官陳睿亭

2025-01-14

PCDV-113-補-2515-20250114-1

訴

臺灣新北地方法院

不動產所有權移轉登記等

臺灣新北地方法院民事判決 113年度訴字第969號原告王玉通訴訟代理人黃慧萍律師被告劉進郎訴訟代理人林育生律師複代理人曹尚仁律師上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，經本院於民國 113年12月10日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應將附表一所示土地移轉登記予原告。　　　二、原告其餘之訴駁回。三、訴訟費用由被告負擔百分之二十，餘由原告負擔。　　　　事實及理由一、原告主張：　　㈠原告為附表一所示土地（下稱系爭大屯段土地）之真正所有權人，又原告與訴外人王裯為兄妹關係，將系爭大屯段土地借名登記予王裯名下（下稱系爭甲借名登記關係），嗣原出名人王裯於民國111年11月12日死亡，王裯之子女即繼承人為訴外人王進義、劉朝榮、劉榮心及被告，並由被告繼承登記取得系爭大屯段土地之所有權。惟系爭甲借名登記關係因王裯死亡而消滅，縱認繼續存在於兩造間，然原告業於112 年10月12日聲請調解，並以調解聲請狀繕本送達被告為終止借名登記關係之意思表示通知，系爭大屯段土地之借名登記關係既已終止，被告繼續登記持有系爭大屯段土地即無法律上原因。　㈡又附表二所示土地（下稱系爭墾地段土地)實為原告所有，借名登記於訴外人劉朝榮名下（下稱系爭乙借名登記關係）。惟被告與劉朝榮擅於112年1月間出售系爭墾地段土地，劉朝榮並將原告依持分比例應分配之土地價款共計新臺幣（下同）806,132元並交付予被告。是被告與劉朝榮共同決議出售墾地段土地全部持分並朋分應歸屬於原告之806,132元，侵害原告對系爭墾地段土地之所有權，致原告受有損害，被告所受領之806,132元亦欠缺法律上原因並受有不當得利。爰依民法第541條第2項、第179條、第184條第1項前段規定提起本件訴訟等語，並聲明：㈠被告應將系爭大屯段土地之所有權移轉登記予原告。㈡被告應給付原告806,132元，及自民事聲請調解狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。二、被告則以：　㈠否認系爭大屯段土地為原告所有，原告主張其為系爭大屯段土地所有權人，然就其主張之系爭甲借名登記關係，均未提出證據或說明（如何時、地、如何締結借名登記契約、借名目的、如何出資購買系爭大屯段土地、是否有使用系爭大屯段土地等）。且被告從未自王裯獲悉系爭甲借名登記關係乙節，亦未曾見過95年1月16日切結書(下稱系爭切結書)，且依系爭切結書可知王進義與原告有債權債務關係，難保王進義不會基於個人利益，依據原告之意思書寫切結書內容，是系爭切結書不能證明系爭甲借名登記關係之存在。又依對話紀錄可知因王淑玲積欠被告債務，然縱有討論以系爭大屯段土地協商債務清償，不代表系爭甲借名登記關係即存在。再縱認系爭甲借名登記關係存在，惟因王淑玲積欠被告債務，兩造已達成原告以系爭大屯段土地協商債務清償之約定，自不得再請求返還系爭大屯段土地。　㈡原告主張其為系爭墾地段土地實際所有權人，然就其主張之系爭乙借名登記關係，亦均未提出證據或說明。又被告亦未曾見聞劉朝榮所簽署之切結書，且切結書僅記載系爭墾地段土地應屬原告所有，未有時間等其他說明，實無從證明系爭乙借名登記關係之存在。另劉朝榮與被告為親兄弟，其於90 至111年間因積欠被告債務，而給付被告806,132元，至於劉朝榮如何取得806,132元、是否為販賣系爭墾地段土地所得價款非被告所能置喙，是被告對原告未有侵權行為存在，亦不該當無法律上之原因而受有利益，造成原告受有損害，等語，資為抗辯，並聲明：原告之訴駁回。三、本件不爭執事項：　㈠系爭大屯段土地現登記於被告名下。　㈡被告於112年1月4日以分割繼承為原因登記為系爭大屯段土地之所有權人。　㈢王裯於111年11月12日死亡，其繼承人為王進義、劉朝榮、劉榮心及被告。　㈣原證三、四、五、八、九、十形式真正。　㈤系爭墾地段土地前登記於劉朝榮名下，於112年2月9日以買賣為登記原因移轉登記予訴外人秦文臺。　㈥原告與王裯為兄妹。　㈦劉朝榮有給付806,132元給被告。四、本件爭點：　㈠原告與王裯間就系爭大屯段土地是否存在系爭甲借名登記關係？　⒈按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條第1項本文定有明文。次按稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。按證明借名登記契約成立之證據資料，不以直接證據為限，倘原告就利己之待證事實，能證明在經驗法則或論理法則上，足以推認該待證事實存在之間接事實，非不得憑此等間接事實，推理證明彼等間存有借名登記契約；又借名登記契約，須出名者與借名者間有借名登記之意思表示合致，始能成立。然意思表示是否合致，所探求者為客觀上得認知之意思，法院應綜合締約過程顯現於外之事實，斟酌交易習慣，本於推理之作用，依誠信原則合理認定之（最高法院112年度台上字第2160號判決、112年度台上字第894號判決意旨參照）。原告主張其與王裯間就系爭大屯段土地存在借名登記契約，為被告所否認，依前規定，應由原告就此有利於己之事實，盡舉證之責。　　⒉原告就上開主張，業據其提出95年1月16日、102年12月19日簽立之切結書、訴外人王淑靜與被告之對話紀錄為證(見本院卷第)。查，依95年1月16日切結書所載：「……二、王進義所代還之新臺幣壹佰玖拾參萬元正由王玉通按月攤還本利，並將坐落於虎尾鎮大屯段206、206-1、206-2、206-3、206- 4、206-5王裯所持分之土地(實際為王玉通所有登記於王裯名下)約壹參公畝(以權狀為準)過戶在王進義名下作為抵押。三、王玉通將王進義所代還之新臺幣壹佰玖拾參萬元還清後，所抵押之206、206-1、206-2、206-3、206-4、206-5之土地再過戶歸還王玉通。共同立切結書人：王玉通、王進義」；上開切結書接續數行後，載明：「尾款貳拾玖萬陸仟元於102年12月19日還清，土地206之3號地號併辦理過戶，其餘地號206、206-1、206-2、206-4、206-5等5筆土地，因地價、增值稅過於龐大，尚未辦理過戶融後再辦，102年12月1 9日」有切結書在卷可參(見本院卷第80頁)，王玉通、王進義復於其後署名，再據證人王進義到庭證述：原告有向我借錢幾百萬，原告返還完畢後，系爭大屯段土地要過戶給原告，但過戶時因為增值稅70幾萬所以無法過戶，只有過戶一筆，95年及102年切結書為我簽署，切結書的債務已經還完，本來要要全部過戶給原告，但因為上開稅金所以未過戶，當時系爭大屯段土地登記於王裯名下，但是是原告的，原告常提到系爭大屯段土地為其所有，王裯在場也沒有否認，故原告叫我簽系爭95年、102年切結書時，我才會簽名，系爭大屯段地號土地過戶之資料也是我交給原告，王裯知悉我將系爭大屯段地號土地資料交給原告，我有跟王裯說要拿給原告辦理過戶用等語(見本院卷第360至366頁)，經核證人王進義所述關於原告向其借款，並以系爭大屯段土地為抵押，待清償後再將土地過戶與原告，暨因稅金考量僅先過戶一筆，尚有附表所示5筆土地未過戶至原告名下乙節，均與前述切結書所載相符，且其與兩造均為親屬，並無利害衝突，應無甘冒偽證罪嫌而為虛偽證述之理，是其所言，應堪採信。由此可知，王進義前為原告代墊款項，原告復將包含附表所示土地共6筆土地抵押與被告作為擔保，並對被告表明該等土地均係借名登記於王裯名下，王裯於斯時對此見聞亦未與否認，並容任被告將系爭大屯段土地之權狀等相關資料交付原告，故原告主張其為系爭大屯段土地實際所有權人，應非子虛。　⒊再依被告與訴外人即原告女兒王淑靜之對話紀錄所示，111年 4月23日王淑靜稱：「之前請進義哥哥跟你提過，姑姑名下我爸爸的6筆土地過戶回來的事宜，不知哥哥是否有初步想法？」，被告則回應：「我是沒有甚麼想法。到目前為止我也沒有大屯的任何筆土地產權」；王淑靜稱：「因為當年跟姑姑談過土地過戶回來事宜，但姑姑不願處理，我爸爸年紀也大了，他想說趁他還可以處理時，把土地處理好，不想留遺憾。之前跟進義哥哥提過，哥哥進義說等姑姑百年後再處理比較適當，我爸爸的土地就先轉移給進郎哥哥你，再過戶給我爸爸。因為考量到你們有五兄弟的遺產權利問題，進義哥哥說不會有這個疑慮，其他哥哥會同意這個做法。不知道哥哥你是否有其他想法」，被告再回：「我是什麼想法也沒意見，清明節時你爸爸有約我回大屯，但是你爸爸沒回來，說要由你來處理。」；同年4月24日王淑靜稱：「還有大姊跟哥哥債務問題，爸爸考量親戚情誼，想一併處理，可是爸爸也無力代償，是否可以地代償，這是爸爸能力所及的誠意了」，被告則回應：「恩」；111年12月5日，王淑靜表示：「姑姑往生有一段時間，不知姑姑名下但是屬於我爸爸的6 塊土地，是否已經完成移轉到你名下了？爸爸最近想跟你約時間談，不知道哥哥是否方便？」；翌日，王淑靜再稱：「昨天跟爸爸確認了，是5塊地號，請問跟你約這星期五詳談是否方便？」，被告回應：「應該是可以」；112年2月24日，王淑靜稱：「請問上次提到將5筆土地賣出，再將賣出的金額扣除大姊的債務再歸還我爸爸，不知是否已找仲介處理？」，被告回應：「有請阿義找了，你們也可以找人買的」等語(見本院卷第81至83頁)，可知原告女兒於111年4月間有向被告表示系爭大屯段土地為原告所有、借名登記於王裯名下，待王裯過世後則由被告繼承，並由被告再將系爭大屯段土地移轉回原告名下乙情，被告均表示無意見，並未否認系爭大屯段土地為原告實際所有乙節，並對原告邀約出面協談處理過戶乙事同意赴約，再佐以王淑靜與被告於112年2月10 日對話紀錄所示，王淑靜稱：「這個地因為已經登記在你名下了，那這樣子要怎麼處理？」，被告回：「現在我也不知道要怎麼樣，我就問王阿義」；王淑靜再稱：「不是，因為那五塊地本來就是我們的，他不是你們的遺產」，被告則回應：「我知，但是那個名字是我媽的名字，現在要辦給別人的時候，你要有個增值稅跟那個甚麼」、「現在這個名也是借名而已，在我這不是代表是我的」等語(見本院卷第187至 188頁)，被告對於王淑靜再次商討系爭大屯段土地過戶已事，被告明確表明系爭大屯段原登記於其母親王裯名下，其僅係繼承而取得，其非實際所有權人，顯見依被告認知，其雖繼承而取得系爭大屯段土地之登記名義人，然實際所有權人為原告。　⒋被告雖稱兩造已約定將系爭大屯段土地出售，並扣除360萬元後由被告取得，剩餘價金則由原告取得，是原告不得再請求移轉系爭大屯段土地等語。然依前開對話紀錄可知，原告因其女即訴外人王淑玲有積欠被告債務，為一併處理債務及土地，而提出將土地變現扣除債務後之結餘返還被告之方案，然因遲未覓得購買人，王淑靜進而再提出過戶部分土地之方案，由此可知，該等方案僅係兩造於商討處理土地及債務過程所提出之解決方法之一，兩造尚未就土地變現、原告放棄請求過戶乙事達成共識，要難據以商議過程之方案提出遽認原告已放棄其就系爭大屯段土地之所有權至明。此外，被告雖以原告未提出借名契約締結時間、地點、目的等節空言否認，未提出其他事證推翻前開認定，自難為被告有利之認定。　⒌綜上，由前開各證據資料，堪認原告與王裯就系爭大屯段土地成立借名登記契約。　⒍按委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不在此限，民法第550 條定有明文。而借名登記契約，係以當事人間之信任為基礎，性質上與委任契約相同，自得類推適用上開法條之規定（最高法院111年度台上字第1106號判決意旨參照）；又借名契約終止後，借名人給付之目的即歸於消滅，出名人仍保有系爭土地之所有權登記，自屬不當得利，借名人得請求出名人之繼承人返還借名登記財產（最高法院99年度台上字第1422號、109年度台上字第453號判決意旨參照）。經查，原告就系爭大屯段土地與王裯成立借名登記契約，王裯於111年11月12日死亡，系爭甲借名登記契約因王裯死亡而消滅，被告為王裯之繼承人，並以分割繼承為由登記為系爭大屯段土地之登記名義人，業如前述，被告取得系爭大屯段土地則無法律上原因，故原告依據民法第179條請求被告移轉登記系爭大屯段土地，自屬有據，應予准許。　㈡原告與劉朝榮間就系爭墾地段土地是否存在系爭乙借名登記關係？　　原告主張其與劉朝榮間就系爭墾地段土地存在借名登記關係乙節，為被告所否認，揆諸前開說明，應由原告就此負舉證之責。原告就此主張，業據其提出原證五之切結書為證(見本院卷第85頁)。細譯上開切結書載明：「本人名下坐落虎尾墾地段地號208面積零公頃壹參公畝陸陸平方公尺肆陸平方公寸，土地所有權內有肆公畝貳參平方公尺應屬王玉通所所有，特立此據。立據人劉朝榮、見證人王進義」，佐以證人王進義到庭證稱：原證五為其所簽署，當時原告與劉朝榮來找我，對我表示系爭墾地段土地有部分持份是原告的，並叫我簽名，讓我知道這件事，當時在場的人有我、原告與劉朝榮等語(見本院卷第362頁)，可知上開切結書簽立之時，原告、劉朝榮及王進義均在場，原告為維護自身權益要求王進義擔任見證人，由劉朝榮於上開認定系爭墾地段土地之部分持份為原告所有，其僅係出名人之敘述後親筆簽署，可徵系爭墾地段土地其中423/1366.46部分為原告所有，僅係借名登記於劉朝榮名下乙情，應為真實。被告空言否認，均未提出其他事證推翻前開認定，是被告所辯，無從採認。　㈢被告收受806,132元時，是否知悉該筆價款為系爭墾地段土地之出售價金？　⒈被告於本院行當事人訊問時稱：劉朝榮出售土地後有轉80萬元給我，土地號碼不清楚，但劉朝榮僅有一筆土地，因他得癌症故將土地變現，因我20、30年均在照顧劉朝榮，劉朝榮錢不夠也是我再支應，所以劉朝榮想慢慢把這些錢還我，故轉80萬元給我，後來還有一張單據表示其將財產都交付給我，劉朝榮過世時剩約200多萬元等語(見本院卷414至417頁) ，並參以王淑靜與被告間對話紀錄所示，王淑靜稱：「榮仔哥哥的那塊要怎麼處理？」，被告回應：「那塊是準備要賣掉」，王淑靜則稱：「哥哥說賣了，簽約了，還沒過戶而已」，被告則稱「現在卡在很多塊地都有被設定，被設定拿去借錢，現在要跟榮仔說，因為那個東西我不能作主，不是你跟我說我說好好好」等語(見本院卷第177至181頁)，可知被告對於劉朝榮出售其僅有之系爭墾地段土地，並將該土地出售價金中之80萬元轉予自身有所知悉，此部分事實，先予認定。惟上開80萬元部分究係劉朝榮自身所持有之系爭墾地段土地部分，抑或為原告所有部分，仍屬不明，要難以被告有受領系爭墾地段土地價金乙情，遽認其對原告構成不當得利而負返還之義務。　⒉按無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，依其利益之性質不能返還者，應償還其價額，為民法第17 9條、第181條但書所明定。又民法第183條規定：不當得利之受領人，以其所受者，無償讓與第三人，而受領人因此免返還義務者，第三人於其所免返還義務之限度內，負返還責任。故須利得人免返還義務時，無償轉得人始於利得人免返還義務之限度內，負返還責任。而民法第182條規定：不當得利之受領人，不知無法律上之原因，而其所受之利益已不存在者，免負返還或償還價額之責任。受領人於受領時，知無法律上之原因或其後知之者，應將受領時所得之利益，或知無法律上之原因時所現存之利益，附加利息，一併償還；如有損害，並應賠償。故利得人為善意時，所受之利益已不存在，始免負返還或償還價額之責任（最高法院102年度台上字第1591號判決意旨參照）。亦即須利得人免返還義務時，無償轉得人始於利得人免返還義務之限度內，負返還責任。此係因不當得利之債之關係，原則上僅存在於受損人與受領人間，與第三人無涉，僅於民法第183條所定情形下，無償受讓之第三人始於原受領人免返還義務限度內，負返還之責，以保護債權人（民法第183條立法理由參照）。再縱認被告所受領之80萬元即為原告所持有部分，然系爭墾地段土地之其中423/1366.46部分為原告所有，借名登記於劉朝榮名下乙節，已如前開認定，而劉朝榮明知其於借名登記契約消滅後，負有移轉系爭墾地段土地之其中423/1366.46部分予原告之義務，契約存續期間如欲處分或使用土地，亦需與原告協議始得為之；故縱認劉朝榮所為擅自出售系爭墾地段土地構成不當得利，其亦非屬善意，並不符民法第182 條所定情形，並無得免除償還土地價額或因此所生之賠償責任；揆諸前揭說明，無償受讓系爭墾地段土地出售價金之被告自無庸負返還責任。是原告依據民法第179條、第183條請求被告返還系爭墾地段土地之出售價金80餘萬元，自屬無據。　⒊原告再以被告與劉朝榮共謀出售系爭墾地段土地而侵害原告權利等語，固據其提出對話紀錄為證(見本院卷第177至217 頁)。然由上開對話可知王淑靜與被告商討系爭墾地段土地之處理，被告對於系爭墾地段土地是否出售乙節有所爭議，僅得推知被告知悉系爭墾地段土地曾有出售，及該土地因設定抵押而致出售有狀況乙事，要難以此認被告有與劉朝榮共謀出售系爭墾地段土地而侵害原告所有權之情事，是原告依據民法第184條之規定請求被告負損害賠償責任，亦屬無據，應予駁回。五、綜上所述，原告依據民法第179條規定，請求被告移轉系爭大屯段土地予原告，為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　10 　　日　　　　　　　　　民事第六庭　　法　官　陳幽蘭附表一登記所有權人：劉進郎編號土地座落地號面積（㎡）權利範圍重測前地號（土地座落雲林縣虎尾鎮大屯子段） 1 雲林縣虎尾鎮大屯段 59 1070.36 2/24 206-4 2 60 5300.74 1/12 206-5 3 62 5275.21 1/12 206-2 4 63 2558.66 1/12 206-1 5 64 2621.98 1/12 206 附表二登記所有權人：劉朝榮（於112年2月9日移轉登記予第三人）編號土地座落地號面積（㎡）權利範圍重測前地號（土地座落雲林縣虎尾鎮大屯子段） 1 雲林縣虎尾鎮墾地段 258 1366.46 423/1366.46 12-46、 12-346、 12-355 以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　李淑卿

2025-01-10

PCDV-113-訴-969-20250110-1

家繼訴

臺灣桃園地方法院

塗銷不動產所有權移轉登記等

臺灣桃園地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　113年度家繼訴字第59號原告戴秀桃訴訟代理人尹良律師孫穎妍律師上列原告與被告戴樺等間請求塗銷不動產所有權移轉登記等事件，原告起訴僅繳納裁判費新臺幣(下同)14,365元。按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備之程式；又原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文，上開規定於家事事件，依家事事件法第51條之規定準用之。本件係屬因財產權關係為請求之家事訴訟事件，原告提起本件訴訟後又追加備位聲明，訴訟標的價額經核定應為12,522,229元，依家事事件法第 51條準用民事訴訟法第77條之13規定，應徵收裁判費122,264元，扣除原告已繳納之裁判費14,365元，尚應補繳107,899元，茲依家事事件法第51條、民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定正本送達翌日起10日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。中華民國 114 年 1 月 10 日家事第一庭法官林曉芳以上正本證明與原本無異如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 1 月 10 日書記官甘治平

2025-01-10

TYDV-113-家繼訴-59-20250110-1

重訴

臺灣新北地方法院

塗銷不動產所有權移轉登記等

臺灣新北地方法院民事裁定 112年度重訴字第677號抗告人謝淑慧上列抗告人對於本院民國113年12月3日所為之112年度重訴字第6 77號駁回其上訴之裁定不服，提起抗告，惟未據繳納抗告費。查本件依民事訴訟法第77之18條、第77之27條及臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準第4條第2項規定，應徵抗告費新臺幣1,500元，限抗告人於收受本裁定送達5日內補繳，逾期未繳，即駁回其抗告，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 9 日民事第六庭法官許瑞東以上正本證明與原本無異本裁定不得抗告中華民國 114 年 1 月 9 日書記官劉冠志

2025-01-09

PCDV-112-重訴-677-20250109-7

訴

臺灣新北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度訴字第67號原告曾澤緯訴訟代理人張孝詳律師被告董幸君上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件。原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）3萬9709元，惟查本件訴訟標的價額核定為2038萬元，應徵第一審裁判費19萬1344元，原告僅繳納3 萬 9709元，尚欠15萬1635元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內，向本院補繳上述不足額之裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 9 日民事第六庭法官黃信滿以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。中華民國 114 年 1 月 9 日書記官吳佳玲

2025-01-09

PCDV-114-訴-67-20250109-1