拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第24號
聲 請 人 簡大廸
相 對 人 賴妗淇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:
主 文
相對人所有如附表所示之不動產,准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍
賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第873條定有明文
。
二、本件聲請人主張:相對人賴妗淇於民國113年10月17日向聲
請人借款新臺幣(下同)①1,400,000元、②200,000元及③200
,000元,並於113年11月7日以相對人所有如附表所示之不動
產分別設定擔保總金額為①1,400,000元、②200,000元及③200
,000元之普通抵押權為擔保,清償日期均為113年11月16日
,並均有利息之約定,經登記在案。詎清償期屆至後,相對
人未依約履行,為此聲請拍賣抵押物,以資受償,並提出本
票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登第一類記
謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合,應予准許。本件聲請
人雖係提出相對人賴妗淇開立之本票1紙作為債權證明文件
,惟系爭本票發票日為113年10月9日,與登記之借款日期11
3年10月17日不相符;票面金額為1,800,000元,亦與登記之
擔保金額①1,400,000元、②200,000元及③200,000元不相符。
自形式以觀,尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者
。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形,因其
抵押權必先有被擔保之債權存在,而後抵押權始得成立,故
祇須抵押權已經登記,且登記之債權已屆清償期而未受清償
,法院即應准許。本件聲請人提出之本票,雖不能自其外觀
確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者,然於本件聲請
得否准許之法定要件並無影響,併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條,裁定如主文。
五、如不服本裁定,應於送達後10日內向本院提出抗告狀,並繳
納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者,得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 21 日
司法事務官 郭伊恩
附表: 114年度司拍字第24號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 佳冬鄉 玉光 14 0 0 77.78 24分之1 擔保總金額1,400,000元 002 屏東縣 佳冬鄉 玉光 24 0 0 5,212.36 24分之1 003 屏東縣 佳冬鄉 玉光 25 0 0 14,808.92 24分之1 004 屏東縣 佳冬鄉 玉光 29 0 0 915.45 24分之1 005 屏東縣 佳冬鄉 玉光 32 0 0 204.33 24分之1 006 屏東縣 佳冬鄉 玉光 36 0 0 1,297.00 24分之1 007 屏東縣 佳冬鄉 玉光 74 0 0 3,928.14 24分之1 008 屏東縣 佳冬鄉 玉光 75 0 0 2,005.47 24分之1 009 屏東縣 佳冬鄉 玉光 76 0 0 5,147.07 24分之1 010 屏東縣 佳冬鄉 玉光 78 0 0 103.65 24分之1 011 屏東縣 佳冬鄉 玉光 79 0 0 667.52 24分之1 012 屏東縣 佳冬鄉 玉光 80 0 0 35.22 24分之1 013 屏東縣 佳冬鄉 玉光 84 0 0 33.81 24分之1 014 屏東縣 佳冬鄉 玉光 121 0 0 160.45 24分之1 擔保總金額200,000元 015 屏東縣 佳冬鄉 玉光 122 0 0 145.15 24分之1 016 屏東縣 佳冬鄉 玉光 123 0 0 74.60 24分之1 017 屏東縣 佳冬鄉 玉光 128 0 0 401.83 24分之1 018 屏東縣 佳冬鄉 玉光 129 0 0 146.68 24分之1 019 屏東縣 枋寮鄉 靶場 592 0 0 2,564.19 24分之1 020 屏東縣 新埤鄉 建功 66 0 0 17,124.00 24分之1 擔保總金額200,000元 021 屏東縣 新埤鄉 新東 33 0 0 1,907.67 24分之1 022 屏東縣 新埤鄉 新東 34 0 0 1,007.30 24分之1
PTDV-114-司拍-24-20250321-2