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修復漏水等

臺灣臺北地方法院民事判決 113年度簡上字第94號上訴人蔡惠英訴訟代理人張藝騰律師被上訴人鄒大勛訴訟代理人黃傑琳律師上列當事人間請求修復漏水等事件，上訴人對於民國112年11月1 5日本院臺北簡易庭111年度北簡字第13800號第一審簡易判決提起上訴，本院於民國114年1月8日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文上訴人之上訴駁回。被上訴人之擴張之訴駁回。第二審訴訟費用，關於上訴部分，由上訴人負擔；關於擴張之訴部分，由被上訴人負擔。　　事實及理由壹、程序事項　　按第二審訴之變更或追加，非經他造同意不得為之，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第44 6條第1項、第255條第1項第3款定有明文。經查，被上訴人於原審起訴聲明為：「上訴人應給付新臺幣（下同）244,65 8元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息」，經原審判命上訴人應給付被上訴人239,658元，及自民國111年9月3日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，上訴人不服提起上訴，被上訴人則於本院擴張請求，聲明：「被上訴人應再給付上訴人71,0 00元，及自擴張訴之聲明狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息」，核屬擴張應受判決事項之聲明，依上開規定，應予准許，合先敘明。貳、實體事項一、被上訴人起訴主張：其為門牌號碼臺北市○○區○○路0段00○000號房屋（下稱系爭117號房屋）所有權人，上訴人則為同址37之127號房屋（下稱系爭127號房屋）所有權人，系爭127號房屋位於系爭117號房屋正上方。而系爭117號房屋因天花板漏水，經鑑定後確定係系爭127號房屋所致，而上訴人為系爭127號房屋所有權人，因疏於維護其所有之房屋致被上訴人受有損害，自應負賠償責任。又被上訴人自系爭117號房屋漏水開始時，即於111年2月20日拆除天花板裝潢尋找漏水原因支出3,000元，並數次以高壓灌注等多項工法進行修繕，因此支出修繕費用101,500元（即附表第一部分編號1至11），又於112年2月24日支出臨時天花板拆裝工程費用2,000元；而修復漏水及系爭117號房屋回復原狀費用，經鑑定為138,158元（即附表第二部分）；另因上訴人拒不修復，致系爭117號房屋漏水情形迄今仍未改善，被上訴人僅得自行委請他人先行施作導水工法將水流引出，額外支出工程費用71,000元（即被上訴人於本審擴張請求部分，如附表第三部分所示）。為此，爰依民法第184條第1項前段、第191條第1項、第213條第1項、第3項、公寓大廈管理條例第10條第1項規定，請求上訴人賠償上開金額等語。二、上訴人答辯則以：其已於110年6月8日、112年3月10日將冷、熱水管換裝完成，系爭127號房屋內之水管管線均改走明管，舊有管線線路則封死不再使用，是系爭127號房屋日常用水皆未經過漏水管線位置，但系爭117號房屋仍持續漏水，顯可推論其漏水原因與系爭127號房屋無關。而本件雖經鑑定，然鑑定報告並未明確指出是否有給水管經過系爭117 號房屋之前陽台平頂處，可知鑑定結果未能盡信，且依鑑定報告，漏水管線應為共同管線而非系爭127號房屋專用管線，是被上訴人未能證明系爭117號房屋漏水係因系爭127號房屋所致，自無從要求其負修繕及賠償責任。又系爭117號房屋、127號房屋所在社區，其他棟頂樓均有施作防水粉刷工程，僅該2房屋所在樓棟未施作，則被上訴人房屋漏水應係頂樓屋頂未進行防水工程所致，鑑定報告復未就頂樓部分進行鑑定，當無從以該鑑定報告認定系爭117號房屋之漏水原因。況系爭117號房屋之漏水位置係在被上訴人自行違法外推之前陽台範圍，本屬應報請拆除之違建，被上訴人仍向上訴人請求給付漏水修復費用，顯屬權利濫用等語。三、原審為上訴人一部勝訴，一部敗訴判決，即判決被上訴人應給付上訴人239,658元，及自111年9月3日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，並駁回被上訴人其餘請求，上訴人就其敗訴部分不服，提起上訴，其上訴聲明為：㈠原判決不利於上訴人部分廢棄；㈡上開廢棄部分，被上訴人再第一審之訴及假執行之聲請均駁回。被上訴人則答辯聲明：上訴駁回（至被上訴人其餘敗訴部分，即請求111年2月20日支出拆除天花板裝潢費用3,000元、112年2月24日支出臨時天花板拆裝工程費用2,000元，共5,000元部分，未據其聲明不服，已告確定，不在本院審理範圍，併此敘明），及於本院擴張請求，聲明：上訴人應再給付被上訴人71,000元，及自擴張訴之聲明狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。四、本院之判斷：　　兩造均不爭執系爭117號、127號房屋為上、下樓層之相鄰關係，而被上訴人所有系爭117號房屋前陽台天花板有漏水等情，並有系爭117號之房屋土地及建物所有權狀、照片20張在卷為證（見原審卷㈠第29至43頁、第93至101頁），堪信為真。惟被上訴人主張上訴人應依民法第184條第1項前段、第 191條第1項、第213條第1項、第3項、公寓大廈管理條例第1 0條第1項規定，就系爭117號房屋漏水負損害賠償責任，賠償如附表所示之金額，為上訴人所否認，並以前揭情詞置辯。則本院應審酌者為：被上訴人請求上訴人賠償310,658元，有無理由？茲分述如下：　㈠上訴人是否應負賠償責任部分：　⒈按因故意或過失，不法侵害他人權利者，負損害賠償責任，民法第184條第1項前段定有明文。次按專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用，公寓大廈管理條例第10 條第1項亦有明定。又按土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限，為民法第 191條第1項所明定。是以，除非工作物所有人能舉證證明上開法條但書所示之情形存在，得免負侵權行為損害賠償責任外，因土地上之工作物造成他人之損害，即依法推定工作物所有人有過失，而應負侵權行為損害賠償責任（最高法院96 年度台上字第489號判決意旨參照）。準此，被上訴人主張上訴人係系爭127號房屋之所有人，其屋內管線破裂造成被上訴人之系爭117號房屋前陽台天花板漏水，而被上訴人就其房屋專有部分有修繕、管理、維護之責，依前規定，應由上訴人舉證說明其對系爭127號房屋之設置或保管並無欠缺，或被上訴人之損害非因其設置或保管有欠缺所致，或其對於防止損害發生已盡相當之注意，始能免於賠償之責。　⒉經查，兩造均不爭執被上訴人所有系爭117號房屋前陽台天花板有漏水之事實，而關於該漏水之原因，經原審囑託台灣省土木技師公會進行鑑定，該會派員先後於111年12月27日、112年2月24日會同兩造至現場初勘、會勘，會勘當日量測被上訴人之系爭117號房屋之前陽台平頂修繕面積，並委由厚昇工程顧問有限公司材料檢測中心（下稱厚昇公司）對漏水位置進行紅外線熱像儀檢測，及對兩造屋內給水管進行原始水壓觀測，先關閉屋內所有水龍頭測量未加壓前之水壓，再關閉進水閘門，對給水管加壓，觀測水壓表之水壓值，以上開方式確認漏水原因，並作成台灣省土木技師公會112年3月15日（112）省土技字第1114號鑑定報告書（下稱系爭鑑定報告），其鑑定結果略以：「⑴……對漏水位置進行紅外線熱像儀檢測結果報告，其紅外線熱顯像儀檢測影像有明顯的漏水情況……再依初勘作業、會勘作業之現場目視漏水區域，其平頂處有明顯潮濕現象，且發現多處有小水珠，約10分鐘會有小水珠滴落，查111及112年臺北氣象站逐日雨量資料，其初勘作業之前2日雨量為0毫米及會勘作業之前2日雨量為0.5毫米，因此外來雨水造成原告房屋之前陽台平頂漏水因素可以排除。⑵依會勘作業，勘查給水管路之給水流向，發現給水管路由屋頂水箱經天井（或共同管道間）配置至房屋內，再經屋內水錶及進水閘門，向下延伸至屋內地坪，再分配至各使用處，因此上訴人房屋之給水管路，配置於屋內底版（同被上訴人屋內頂版）。⑶依會勘作業，對兩造屋內給水管進行水壓測試，測試30分鐘後，上訴人屋內給水管水壓由3.5kgf/cm2降至1.5kgf/cm2，給水管水壓有明顯下降，因此上訴人屋內之給水管有破損洩漏情況。再查被上訴人房屋之前陽台平頂處，經紅外線熱像儀檢測漏水區域，其水壓測試後，其漏水區域有明顯擴大情形及小水珠滴落，研判被上訴人房屋之漏水區域有給水管經過，且破損造成漏水情況。綜合上述漏水原因之說明所示，上訴人屋內之給水管配置於屋內底版（同被上訴人屋內頂版），且應有給水管經過前陽台平頂處，因給水管路有破損情況，造成前陽台平頂之漏水情況」等語（見原審卷㈡第1至5頁），是鑑定人於現場實際以儀器勘查測試，並依其專業研判被上訴人之系爭117號房屋前陽台平頂漏水，係因配置於上訴人之系爭127號房屋屋內底版（即被上訴人上開屋內頂版）之給水管路破損導致。　⒊上訴人固主張：其已將屋內管線均改為明管，但系爭117號房屋仍在漏水，可見該屋漏水與上訴人之系爭127號房屋屋內給水管路無關云云，並提出修改照片、影片檔案及工程估價單為證（見本院卷第39至61頁）。然系爭鑑定報告業以上述專業方式及儀器採證，各步驟均經在場之人檢視及拍照，　　，而上訴人自行更改屋內供水管路之施工方法、手段及配管方式是否確實使供水不再經過破損管路，尚屬不明，已難逕予動搖系爭鑑定報告所認定之漏水原因。且系爭鑑定報告認系爭117號房屋回復原狀之修繕方式為給水管封管廢除、打除區域之環氧樹脂砂漿填補、打除區域之碳纖維網修補、系爭117號房屋之前陽台平頂及油漆復原（見原審卷㈡第5至6頁），則上訴人將其屋內管線更改為明管亦非系爭鑑定報告所認定之漏水修復方式，自無從以其改管後未改善漏水情形即推論系爭117號房屋之漏水與上訴人無關，是上訴人上開主張，要無足取。　⒋上訴人又主張系爭117號房屋漏水應與該棟建物頂樓尚未進行地面防水工程有關云云，並提出該棟建物頂樓與同社區他棟建物頂樓照片為證（見原審卷㈠第283至286頁）。惟系爭鑑定報告已明載其進行初勘及會勘作業時，系爭117號房屋漏水區域經目視有明顯潮濕現象，且發現多處有小水珠；會勘時並經紅外線熱顯像儀檢測，其影像顯示有明顯漏水情況，但依111年及112年臺北氣象站逐日雨量資料，其初勘當日係陰天，前2日雨量為0毫米；會勘當日為陰天，前2日雨量則僅0.5毫米，故可排除外來雨水造成系爭117號房屋漏水之因素等語（見本院卷㈡第2、3、4頁、附件三第4頁、附件七第2頁），可知系爭117號房屋於前揭天氣狀況下，其漏水區域仍明顯潮濕，即無足認定系爭117號房屋漏水與建物頂樓未進行地面防水相關；況系爭117號房屋亦非位於頂樓，倘確因該棟建物頂樓未施作防水而導致其屋內漏水，則何以系爭117號房屋正上方且位於頂樓下方之系爭127號房屋反未發生漏水情形，是實難僅憑上訴人之單方猜測逕信其主張為真，故其前述主張，顯難採信。　⒌上訴人復稱：系爭鑑定報告所認系爭117號房屋前陽台天花板內之漏水管線應為共用管線，並非系爭127號房屋之專用管線云云，惟系爭鑑定報告已敘明系爭127號房屋之給水管路為「屋頂水箱經天井（或共同管道間）配置至房屋內，再經屋內水錶及進水閘門，向下延伸至屋內地坪」，對該屋給水管加壓即在關閉進水閘門之狀態下進行，如此便可排除對大樓共用管路加壓之可能，上訴人復未提出任何具體資料相佐，故其徒稱該破裂管線屬共用管線云云，亦顯無依據，實難認有理。　　　⒍上訴人再稱：系爭鑑定報告記載「綜合上述漏水原因之說明所示，其被告屋內之給水管配置於屋內底版（同原告屋內頂版），且應有給水管經過前陽台平頂處，因給水管路有破損情況」等文字，對於給水管是否經過前陽台平頂處一事語氣不確定，故其鑑定結果仍有疑義云云。惟系爭鑑定報告已記載其鑑定之過程、數據及所憑之資料等，並詳予論述其認定漏水原因之依據及理由，上開鑑定報告用字僅關於措辭語氣強弱而已，無足影響其就系爭117號房屋漏水原因及系爭127 號房屋屋內給水管路有關之認定，是上訴人猶執前詞質疑鑑定結果，亦無可採。　⒎據上，被上訴人之系爭117號房屋前陽台天花板漏水，係因上訴人之系爭127號房屋屋內給水管線破裂所致，而上訴人就其房屋專有部分有修繕、管理、維護之責，且依民法第191條第1項規定推定為有過失，但依上訴人舉證無法證明其對於所有之房屋設置或保管無欠缺，或被上訴人之損害非因其設置或保管有欠缺所致，或其對於防止損害發生已盡相當之注意，即應就其房屋給水管路破損導致被上訴人之系爭117號房屋所受損害負賠償責任，是被上訴人依民法第184條第1項前段、第191條第1項、公寓大廈管理條例第10條第1項規定，請求上訴人負損害賠償責任，洵屬有據。　㈡關於被上訴人得向上訴人請求賠償之費用部分：　　⒈按負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法第213條第1項、第3項定有明文。　⒉查，上訴人應就被上訴人房屋之漏水損害負損害賠償責任，業經認定如前，而就該漏水回復原狀之修繕方式為給水管封管廢除、打除區域之環氧樹脂砂漿填補、打除區域之碳纖維網修補、系爭117號房屋之前陽台平頂及油漆復原，並經鑑定修繕費用為138,158元等情，有系爭鑑定報告在卷可憑（見原審卷㈡第5至6頁），被上訴人自得向上訴人請求上開回復原狀之必要費用。又系爭117號房屋於110年間發生漏水情形後，被上訴人因無法進入上訴人屋內進行修復工程，為免系爭117號房屋漏水情形持續擴大變鉅，而陸續支出如附表第一部分編號1至11之各項補強或修繕費用，共計101,500元，此經其提出收據為證（見原審卷㈠第47至50、89至91、195 至203頁），核其工程內容及項目，均屬必要之漏水修復及補強費用，是被上訴人請求上訴人賠償此部分金額，亦屬有據。　⒊又查，被上訴人雖另主張因止水針無法完全止漏，其復於113 年12月1日委請他人施作導水工法，安裝導水盤將水流引出，額外支出工程費用71,000元（如附表第三部分所示），此亦應由上訴人負擔云云，並舉工程估價單、照片、付款收據為證（見本院卷第143至153頁），然系爭鑑定報告業就系爭 117號房屋之漏水原因鑑定在案，並敘明應以將破損之給水管封管廢除為其回復原狀之修復方式，則被上訴人所為之上開工法尚非系爭鑑定報告所認定之修繕方式，即難認屬回復原狀之必要費用，故其主張上訴人應賠償此部分費用，核屬無憑。　⒋至上訴人雖稱：系爭117號房屋之漏水係在被上訴人違法外推之前陽台天花板處，乃應通報拆除之違建，被上訴人仍向上訴人請求給付漏水修繕費用，顯屬權利濫用云云。然按權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的；行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法，民法第148條定有明文。該條所稱權利之行使，是否以損害他人為主要目的，應就權利人因權利行使所能取得之利益，與他人及國家社會因其權利行使所受之損失，比較衡量以定之。倘其權利之行使，自己所得利益極少，而他人及國家社會所受之損失甚大者，始得視為以損害他人為主要目的，若當事人行使權利，雖足使他人喪失利益，而茍非以損害他人為主要目的，即不在該條所定範圍之內（最高法院71年台上字第737號、45 年台上字第105號裁判意旨參照）。查，被上訴人雖不否認其前陽台有外推情形，並有現場照片在卷可參（見原審卷㈡系爭鑑定報告附件三第3-6頁），然上訴人對其專有部分本有修繕、管理、維護之義務，已詳前述，而系爭117號房屋之前陽台是否為違建究係建築行政管制之範疇，被上訴人因其屋內漏水損害，依前揭民法及公寓大廈管理條例請求上訴人負損害賠償責任，尚屬正當權利之行使，顯難謂係專以損害上訴人為主要目的。是上訴人主張被上訴人為權利濫用，不得請求其賠償云云，殊無可採。　⒌從而，被上訴人得向上訴人請求給付之回復原狀必要費用為如附表第一、二部分所示之修繕費用，共計239,658元（計算式：101,500元＋138,158元＝239,658元），逾此範圍者，則無理由。　㈢法定遲延利息：　　按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程式送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第233條第1項前段、第203條、第229條第2項分別有明文規定。查，本件給付無確定期限，而被上訴人之民事起訴狀繕本係於111年9月2日送達上訴人（見原審卷㈠第117頁），則被上訴人請求上訴人給付自起訴狀繕本送達翌日即111年9月3日起至清償日止，按年利率百分之5計算之利息，當屬有據。　㈣至上訴人主張本件應就系爭117號房屋之漏水原因重新鑑定，並聲請傳喚系爭117號房屋之房客，以證該屋現仍有漏水情事，且與上訴人之系爭127號房屋之屋內管線無因果關係云云（見本院卷第101至102頁），然被上訴人並未否認系爭117號房屋現仍有漏水情形，而系爭鑑定報告乃鑑定人綜合參酌各項檢測數據及客觀事證後，依其專業所做成，並無顯然不可信之處，上訴人未按系爭鑑定報告所判定之修繕方式進行漏水之修復，卻逕自主張系爭鑑定報告不可採，實無理由，故認本件並無重新鑑定及調查上開證人之必要，末此敘明。五、綜上所述，被上訴人依民法第184條第1項前段、第191條第1 項、第213條第1項、第3項、公寓大廈管理條例第10條第1項規定，請求上訴人給付239,658元，及自111年9月3日起至清償日止，按年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。原審就上開被上訴人請求有理由部分為上訴人敗訴之判決並職權宣告假執行，核無不合，上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回。又被上訴人於本院擴張聲明，依民法第184條第1項前段、第191條第1項、第21 3條第1項、第3項、公寓大廈管理條例第10條第1項規定，請求上訴人給付71,000元，及自民事二審擴張訴之聲明狀送達之翌日起至清償日止，按年利率百分之5計算之利息，亦無理由，予以駁回。六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，併此敘明。七、據上論結，本件上訴人之上訴及被上訴人擴張之訴均無理由，依第436條之1第3項、第449條第1項、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　　民事第四庭　審判長法　官　溫祖明　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖哲緯　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　劉娟呈以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　本判決不得上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李登寶附表：編號日期／項目被上訴人請求金額卷證一已支出之修繕費用１ 110年10月17日陽台漏水修補及臨時帆布導水設置費用 5,000元原審卷㈠第195頁２ 111年3月10日漏水灌針費用 4,500元原審卷㈠第197頁３ 111年4月21日漏水灌針補強費用 4,000元原審卷㈠第197頁４ 111年5月26日高壓灌注工程費用 5,000元原審卷㈠第199頁５ 111年6月20日高壓灌針補強費用 5,000元原審卷㈠第199頁６ 111年9月5日陽台漏水暫時性防護工程費用 3,000元原審卷㈠第199頁７ 111年10月17日漏水修補更換帆布導水設置廢棄清理鑑定前後拆裝費用 10,500元原審卷㈠第201頁８ 112年1月15日漏水臨時導水設施擺設費用 2,000元原審卷㈠第201頁９ 112年3月17日漏水移位臨時水設施帆布搭設引水費用 2,500元原審卷㈠第203頁  111年2月22日、同年3月11日、同年4月15日、同年5月17日客廳天花板漏水高壓灌注止漏及木作切割拆卸復原費 35,000元原審卷㈠第47至50頁  111年6月27日天花板拆除及漏水高壓灌注工程費用 25,000元原審卷㈠第89至91頁小　計 101,500元二修復漏水及系爭117號房屋回復原狀費用 138,158元原審卷㈡第6頁三樓板滲水維修、導水工法處理、拆裝臨時遮擋漏水源之帆布（擴張） 71,000元本院卷第143至153頁（被上訴人於二審擴張請求）　　　　　總　計 310,658元

2025-02-12

TPDV-113-簡上-94-20250212-1

補

臺灣臺北地方法院

修復漏水

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第296號原告伍順德上列原告與被告蔡滿珠、陳玄齡、博烈昌、陳淑靜間修復漏水事件，原告起訴未據繳納裁判費，茲命原告於收受本裁定送達5日內具狀補正下列事項，逾期不補，即駁回原告之訴。一、按起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於法院：一、當事人及法定代理人。二、訴訟標的及其原因事實。三、應受判決事項之聲明。當事人書狀應記載應為之聲明或陳述、供證明或釋明用之證據等事項，民事訴訟法第244條第1項、第 116條第1項第4、5款分別定有明文。又原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1 項第6款亦有明文。是原告起訴時應特定受判決事項之聲明，否則受訴法院應定期命補正，如仍未補正，則應予以裁定駁回。又起訴聲明特定之程度，必須足以達到執行之目的，始足當之，自可確定。二、然查，本件原告依其起訴狀之事實理由欄雖記載「漏水，樓上四人不處理」、「地下室漏水」等情，惟其起訴狀所載應受判決事項之聲明卻僅記載「被告四人不處理漏水之事」等語，除就請求判決事項即訴之聲明部分，並未記載本件所請求被告應為如何主張之內容，亦未記載請求之訴訟標的價額，致本院無法核定第一審裁判費，茲依民事訴訟法第116條、第121條、第244條及第249條第1項但書等規定，命原告於收受本裁定送達5日內具狀陳明：㈠本件請求具體明確特定之訴之聲明；㈡所請求之訴訟標的價額；㈢併應依訴訟標的價額，按民事訴訟法第77條之13規定補繳第一審裁判費用；若未於本裁定送達之日起5日內，逾期未補正上述應補正之㈠㈡㈢事項時，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 12 日民事第二庭法官蘇嘉豐以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 13 日書記官陳亭諭

2025-02-12

TPDV-114-補-296-20250212-1

士簡

士林簡易庭

修復漏水等

臺灣士林地方法院民事裁定 112年度士簡字第1330號上訴人即被告陳語綺被上訴人即原告蔡秀瑄上列當事人間請求修復漏水等事件，上訴人對於民國113年12月3 1日本院第一審判決，提起第二審上訴，查本件訴訟標的金額核定為新臺幣（下同）320,280元，原判決就上訴人所宣示敗訴部分之金額為269,622元，上訴人就此不利益部分提起上訴，應徵第二審裁判費5,565元，未據上訴人繳納，茲依民事訴訟法第436 條之1第3項、第442條第2項前段規定，限上訴人於收受本裁定送達後5日內逕向本庭（臺北市○○區○○○路0段0號）如數補繳，逾期不繳，駁回上訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 12 日士林簡易庭法官葛名翔以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀及表明抗告理由（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元；本裁定關於命補繳裁判費部分不得抗告。中華民國 114 年 2 月 12 日書記官詹禾翊

2025-02-12

SLEV-112-士簡-1330-20250212-2

訴

臺灣臺北地方法院

修復漏水等

臺灣臺北地方法院民事裁定 110年度訴字第6576號上訴人即被告潘蘇惠被上訴人即原告王進祥王愛莉王愛玉上列當事人間請求修復漏水等事件，上訴人不服民國114年1月8 日本院第一審判決，提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴人應於本裁定送達後五日內，繳納第二審裁判費新臺幣肆萬伍仟柒佰柒拾肆元，逾期未繳，即駁回其上訴。　理　由一、按提起第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16第1項之規定繳納裁判費，為必須具備之程式。又上訴不合程式或有其他不合法情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，同法第442條第2 項亦有明定。次按因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴訟法第77條之10 定有明文。二、經查，本件上訴人不服原判決提起上訴，上訴聲明：㈠原判決主文第3、4項部分及命上訴人負擔該訴訟費用之裁判均廢棄。㈡上開廢棄部分，被上訴人於第一審之訴及假執行之聲請均駁回等語。而原判決係於主文第3項判命上訴人應給付被上訴人各新臺幣（下同）39萬2,042元及其遲延利息；於主文第4項判命上訴人應自民國113年11月27日起至主文第1 項所示損害修繕完成之日止，按月給付被上訴人各8,628元，及各期之遲延利息。就上訴人不服原判決主文第3項部分，上訴利益金額為117萬6,126元（計算式：39萬2,042元×被上訴人人數3人=117萬6,126元）。至上訴人不服原判決主文第4項部分，係屬因定期給付涉訟，且其存續期間未確定，應由本院推定權利存續期間，審酌上訴人上訴所得受之利益逾150萬元，為得上訴第三審之案件，而自113年11月27日起至上訴人114年1月23日提起第二審上訴之日止，約為2個月，另參考各級法院辦案期限實施要點規定，第二、三審通常程序審判案件之期限分別為2年6月、1年6月，故上訴人就此部分如獲勝訴可得受之利益為129萬4,200元（計算式：8,62 8元×50月×被上訴人人數3人=129萬4,200元），是上訴利益金額合計為247萬0,326元（計算式：117萬6,126元+129萬4, 200元=247萬0,326元），應徵收第二審裁判費4萬5,774元，未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442條第2項規定，命上訴人於本裁定送達後5日內如數繳納，逾期未繳，即駁回其上訴。三、依民事訴訟法第442條第2項規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　民事第四庭　審判長法　官溫祖明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　劉娟呈　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官廖哲緯以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　何嘉倫

2025-02-12

TPDV-110-訴-6576-20250212-3

雄補

高雄簡易庭

修繕漏水等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度雄補字第3098號原告郭綉蓉訴訟代理人杜昀浩律師一、按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。二、上列原告與被告江惠瑗等間請求修繕漏水等事件，原告應於文到15日內補正下列事項：㈠門牌號碼高雄市○○區○○○路000○0號房屋（下稱系爭394之4號房屋）及高雄市○○區○○○路000○0號房屋（下稱系爭394之5號房屋）之建物第一類登記謄本。㈡被告江惠瑗、江博暉、江博煌之戶籍謄本（記事欄勿省略）。㈢原告應陳報系爭394之5號房屋漏水修繕工程所需工程費用若干，並檢附估價單為據。三、原告如逾期未補正上開事項，即裁定駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 12 日高雄簡易庭法官游芯瑜以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 2 月 12 日書記官林勁丞

2025-02-12

KSEV-113-雄補-3098-20250212-1

湖簡

內湖簡易庭

修復漏水等

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　 112年度湖簡字第1520號上訴人即被告施玫玲訴訟代理人陳怡榮律師上列上訴人與被上訴人陳邱月香等間請求修復漏水等事件，上訴人對於本院民國113年12月20日判決不服，提起上訴。查，本件上訴標的金額為新臺幣（下同）196,065元（計算式：99,792＋46 ,273＋25,000＋25,000＝196,065），應徵第二審裁判費4,200元，未據上訴人繳納，茲依民事訴訟法第436條之1第3項、第442條第 2項前段規定，命上訴人於收受本裁定送達後3日內補繳，逾期不繳，即駁回上訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 11 日內湖簡易庭法官許凱翔以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中華民國 114 年 2 月 11 日書記官許慈翎

2025-02-11

NHEV-112-湖簡-1520-20250211-4

補

臺灣新北地方法院

修復漏水等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第301號原告王雅婷上列原告與被告洪能進間請求修復漏水等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達翌日起5日內，補正下列事項： (一)查報修繕滲水問題所需費用（如估價單或鑑定報告等）。 (二)按應受判決事項之聲明（即訴之聲明），依民事訴訟法第77 條之13所定費率，補繳第一審裁判費，逾期未繳，即駁回其訴。　　理　由一、民事訴訟法第249條第1項但書第6款規定「原告之訴，有下列各款情形之一者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正：六、起訴不合程式或不備其他要件。」；第77條之1第1項、第2項前段規定「訴訟標的之價額，由法院核定。」、「核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。」；第77條之2第1項、第2項「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。」、「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」。二、原告起訴未繳納裁判費，訴之聲明如附表1所示，是本件訴訟標的價額應以「修繕滲漏水瑕疵所需費用」＋「請求給付金額」為核定，爰依首揭規定，命原告限期查報「修繕滲漏水瑕疵所需費用」（如估價單或鑑定報告等），以暫作訴訟標的之價額；並按該價額及第2項訴之聲明請求給付金額、起訴前（即民國114年1月24日繫屬之前1日）之利息及損害賠償（如附表1所示），依民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳第一審裁判費如主文第㈡項，逾期未繳，即駁回其訴。若未能查報「修繕滲漏水瑕疵所需費用」，則應參同法第 77條之12規定，暫以新臺幣（下同）165萬元作該訴訟標的（即修繕滲漏水）之價額，即本件訴訟標的價額暫核為462 萬3,892元，應繳納第一審裁判費5萬5,671元。三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日　　　　　　　　　民事第五庭　法　官　劉容妤　附表1（新臺幣/元）訴之聲明訴訟標的金額／價額備註 1 被告應將門牌號碼鑫北市○○區○○路00號3樓房屋滲漏水等瑕疵修繕。「修繕滲漏水瑕疵所需費用」若未能查報「修繕滲漏水瑕疵所需費用」，則應參同法第77條之12規定，暫以165萬元作該訴訟標的（即修繕滲漏水）之價額。 2 被告應給付原告3萬元，及自113年8月15日起至清償日止按年息5％計算之利息。 3萬0,666元（即3萬元＋666元）計算至起訴前一日之利息如附表2編號1所示，元以下四捨五入。被告應給付原告198萬元，及自113年7月12日起至清償日止按年息5％計算之利息。 203萬3,162元（即198萬元＋5萬3,162元）計算至起訴前一日之利息如附表2編號2所示，元以下四捨五入。被告應自113年8月1日起至房屋瑕疵修繕完成止，按月給付原告3萬7,455元。 21萬5,064元（即3萬7,455元×5又31分之23）計算至起訴前一日之經過時間為5又31分之23個月，元以下四捨五入。被告應給付原告19萬5,000元。 19萬5,000元被告應給付原告50萬元 50萬元合計「修繕滲漏水瑕疵所需費用」＋297萬3,892元附表2 編號類別計算本金起算日終止日計算基數年息給付總額 1 利息 3萬元 113年8月15日 114年1月23日 (162/365) 5% 665.75元 2 利息 198萬元 113年7月12日 114年1月23日 (196/365) 5% 5萬3,161.64元小計 5萬3,827.39元合計 5萬3,827元以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖宇軒

2025-02-11

PCDV-114-補-301-20250211-1

北補

臺北簡易庭

修復漏水等

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度北補字第320號原告陳永順陳美慧陳勇安上列三人訴訟代理人陳慧珊原告陳祚昌上列原告與被告吳彩霞、新寶信義大樓管理委員會間修復漏水等事件，本院裁定如下：　　主　文原告陳祚昌應於本裁定送達後五日內，提出原告陳祚昌簽名之起訴狀正本與繕本到院，逾期不補正，駁回原告陳祚昌之訴。原告應於本裁定送達後五日內，具狀陳報本件訴訟標的價額之計算明細憑據或證明（如估價單等相類費用單據），逾期不補正，即駁回其訴。　　理　由一、按當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所；當事人或代理人應於書狀內簽名或蓋章；又原告起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，應定期間先命補正；民事訴訟法第116條第1項第1款，第117 條，第249條第1項第6款、但書分別定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；民事訴訟法第77條之1定有明文。二、經查，原告陳祚昌提起本件訴訟，未於起訴狀簽名或蓋章，有命原告補正必要；原告起訴主張原告臺北市○○區○○路0段0 00號7樓之3房屋（下稱原告房屋）天花板發生漏水情事，被告吳彩霞臺北市○○區○○路0段000號8樓之4房屋（下稱被告房屋）內飲水機所使用之1.5吋排水管漏水，被告吳彩霞即稱已將飲水機排水管改為明管，引他處排放廢水，如原漏水處仍繼續漏水，即屬同樓層他戶或（及）以上樓層他戶排放廢水使用該排水管，漏水修繕非其單獨負責，被告新寶信義大樓管理委員會明知漏水之排水管，同樓層戶及以上樓層他戶使用，因此該漏水之排放廢水排水管，並非僅事涉原告與被告吳彩霞兩造之間，而被告管委會竟以管委會不干涉專有部份兩造修繕等詞為覆，卸責並置不理，請求囑託鑑定漏水之原因，及修復至不漏水，並請求給付原告房屋損害修復費用新臺幣15萬8000元，未陳明請求被告吳彩霞修復被告房屋漏水所需費用及相關資料，亦未陳明被告新寶信義大樓管理委員會修復公共管道間漏水所需費用及相關資料，致本院無從核定訴訟標的金額，其起訴程式尚有欠缺。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳修復漏水所需費用之相關資料（如鑑價報告或估價單），以查報訴訟標的價額。是原告起訴程式有以上欠缺並可以補正，爰定期間命原告補正之，逾期如未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　趙子榮以上正本係照原本作成。不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳怡安

2025-02-11

TPEV-114-北補-320-20250211-1

重司建簡調

三重簡易庭

修復漏水等

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 113年度重司建簡調字第160號聲請人翁睿澤上列聲請人與相對人呂ＯＯ間修復漏水等調解事件，本院裁定如下：　　主　文聲請駁回。聲請程序費用由聲請人負擔。　　事實及理由一、按聲請調解應依民事訴訟法第77條之20第1項之規定繳納聲　　請費，此為必須具備之程式。次按調解，依當事人之聲請行　　之。前項聲請，應表明為調解標的之法律關係及爭議之情形　　。有文書為證據者，並應提出其原本或影本，民事訴訟法第　　405條第1、2項定有明文。末按，法院認調解之聲請依法律　　關係之性質，當事人之狀況或其他情事可認為不能調解者，　　得逕以裁定駁回，同法第406條第1項第1款亦有明文。二、本件聲請人聲請調解未據繳納聲請費，且未表明漏水之建物所在地、調解之聲明，經本院於民國113年12月23日通知命於5日內補正調解聲明、陳報調解標的之價額、按調解標的金額或價額，依民事訴訟法第77條之20規定繳納聲請費、提出系爭建物最新建物登記謄本，並陳報相對人姓名等。此項通知已於113年12月27日送達於聲請人，有送達證書在卷可稽。三、聲請人逾期迄未補正，其聲請可認為不能調解，應予駁回。四、依民事訴訟法第95條第1項、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　臺灣新北地方法院三重簡易庭　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃奕婷

2025-02-10

SJEV-113-重司建簡調-160-20250210-1

重司建簡調

三重簡易庭

修復漏水等

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 113年度重司建簡調字第161號聲請人姚麗華上列聲請人與相對人呂ＯＯ間修復漏水等調解事件，本院裁定如下：　　主　文聲請駁回。聲請程序費用由聲請人負擔。　　事實及理由一、按聲請調解應依民事訴訟法第77條之20第1項之規定繳納聲　　請費，此為必須具備之程式。次按調解，依當事人之聲請行　　之。前項聲請，應表明為調解標的之法律關係及爭議之情形　　。有文書為證據者，並應提出其原本或影本，民事訴訟法第　　405條第1、2項定有明文。末按，法院認調解之聲請依法律　　關係之性質，當事人之狀況或其他情事可認為不能調解者，　　得逕以裁定駁回，同法第406條第1項第1款亦有明文。二、本件聲請人聲請調解未據繳納聲請費，且未表明漏水之建物所在地、調解之聲明，經本院於民國113年12月23日通知命於5日內補正調解聲明、陳報調解標的之價額、按調解標的金額或價額，依民事訴訟法第77條之20規定繳納聲請費、提出系爭建物最新建物登記謄本，並陳報相對人姓名等。此項通知已於113年12月27日送達於聲請人，有送達證書在卷可稽。三、聲請人逾期迄未補正，其聲請可認為不能調解，應予駁回。四、依民事訴訟法第95條第1項、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　臺灣新北地方法院三重簡易庭　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃奕婷

2025-02-10

SJEV-113-重司建簡調-161-20250210-1