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分割共有物

臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事判決 113年度營簡字第569號原告李福基被告周政四周治平周世宗洪張美麗即洪瑞祿之繼承人洪育成即洪瑞祿之繼承人洪寶雲即洪瑞祿之繼承人洪寶玉即洪瑞祿之繼承人洪寶絲即洪瑞祿之繼承人洪林鳳眼鄭温瑞鵝洪文忠受訴訟告知國泰人壽保險股份有限公司人法定代理人熊明河上列當事人間分割共有物事件，經本院柳營簡易庭於民國114年2 月11日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文一、原告之訴駁回。二、訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法院送達於他造，民事訴訟法第168條、第176條分別定有明文。原告原以訴外人洪瑞祿為被告，然洪瑞祿已於訴訟程序進行中之民國113年6月12日死亡，茲由原告具狀聲明由洪瑞祿之繼承人即被告洪張美麗、洪育成、洪寶雲、洪寶玉、洪寶絲承受訴訟，經核尚無不合，應予准許。二、不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。且裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束(最高法院93年度台上字第1797號民事裁定意旨參照)，是當事人主張之共有物分割方法，僅供法院參考，縱為分割方案之變更或追加，亦僅屬補充或更正事實上之陳述，而非訴之變更或追加。查原告起訴時主張坐落臺南市○○區○○段0○○○段00000地號土地(下稱系爭土地)應分割如原告民事起訴狀附圖(見本院113年度營司簡調字第331號卷宗第17頁)所示，於114年2月11日言詞辯論期日稱分割方案為如附圖所示。核原告所為，僅屬更正其事實上之陳述，揆諸前揭規定，並無不合，應予准許。三、被告均經合法通知，無正當理由，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：一、原告起訴主張：兩造共有系爭土地，共有人及應有部分比例如附表所示，兩造對於系爭土地並無不分割協議，系爭土地亦無不能分割情事，惟兩造無法達成分割系爭土地之協議，因原告所有同段1019地號土地有指定建築線之需求，主張系爭土地應按如附圖所示之方案裁判分割為由原告取得如附圖所示編號1188(1)部分之土地，被告取得編號1188部分之土地。並聲明：如主文第1項所示。二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出書狀作何聲明或陳述。三、共有人得隨時請求分割共有物，固為民法第823條第1項前段所規定；但因物之使用目的不能分割者，不在此限，同條項但書亦定有明文。該但書規定，旨在增進共有物之經濟效用，如已闢為道路或市場使用之共有土地或建物，因係供公眾使用，事涉公益，自應認屬因使用目的而不能分割。又既稱「不能分割」，當包括原物分割與變價分割在內。查系爭土地經臺南市後壁區公所(下稱後壁區公所)以75年7月29日、8 9年8月11日核准之使用執照書圖暨113年4月23日核准之建築線指示(定)圖作為現有巷道使用，有後壁區公所113年8月30 日所建字第1130605793號函為證，系爭土地為現有巷道，亦得作為指定建築線使用，堪認系爭土地依其物之使用目的上屬不能分割，依上開說明，原告依民法第824條第1項請求原物分割，為無理由，應予駁回。四、從而，系爭土地依其物之使用目的上屬不能分割，原告依民法第824條第1項規定請求分割系爭土地，自屬無據，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院斟酌後，認為與本件判決結果不生影響，爰不予逐一論列，附此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第436條第2項、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院柳營簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳協奇以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪季杏

2025-02-25

SYEV-113-營簡-569-20250225-1

消債清

臺灣高雄地方法院

聲請清算程序

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度消債清字第119號聲請人簡福龍住○○市○○區○○○路000巷00號上列當事人因消費者債務清理事件聲請清算，本院裁定如下：主文聲請人乙○○自中華民國一一四年二月二十五日下午四時起開始清算程序。命司法事務官進行本件清算程序。理由一、聲請意旨略以：伊有不能清償債務情事，前依消費者債務清理條例（下稱消債條例）規定，向高雄市大寮區調解委員會聲請調解債務清償方案，惟調解不成立。伊又未經法院裁定開始更生程序或許可和解或宣告破產，爰聲請清算等語。二、按債務人不能清償債務或有不能清償之虞者，得依本條例所定更生或清算程序，清理其債務；債務人於法院裁定開始更生程序或許可和解或宣告破產前，得向法院聲請清算；法院開始清算程序之裁定，應載明其年、月、日、時，並即時發生效力；法院開始更生或清算程序後，得命司法事務官進行更生或清算程序，必要時得選任律師、會計師或其他適當之自然人或法人1人為監督人或管理人，消債條例第3條、第80 條前段、第83條第1項、第16條第1項分別定有明文。三、經查：㈠聲請人前向大寮區調解委員會聲請調解債務清償方案，於112 年10月11日調解不成立，聲請人於113年5月30日具狀聲請清算等情，有調解不成立證明書（卷第109頁）附卷可稽，堪信為真。㈡關於聲請人清償能力部分　1.聲請人於110年度至112年度均無申報所得，而全球人壽保險股份有限公司（下稱全球人壽）保單部分，經本院依職權向其函詢，迄未獲回覆，因該保單解約金之數額無礙於本件更生聲請之准駁，爰暫未予列計。 2.聲請人罹患雙眼糖尿病視網膜病變、第四期慢性腎臟等疾病，自111年5月起迄今所有生活費用仰賴胞妹甲○○供給，平均每月資助新臺幣(下同)15,000元；112年4月領有全民普發6, 000元。　3.父親簡茂田於108年11月20日死亡，遺產有土地11筆、房屋2 筆等，聲請人已拋棄繼承；母親簡林秀鳳於110年3月29日死亡，遺有共有土地及小額存款，據聲請人陳明並無繼承。 4.上情，有110年及111年綜合所得稅各類所得資料清單及財產歸屬資料清單（卷第25-29頁）、112年稅務電子閘門財產所得調件明細表(卷第293-295頁)、財產及收入狀況說明書（卷第13-15頁）、債權人清冊（卷第17-19頁）、戶籍謄本（卷第183頁）、勞工保險被保險人投保資料表（卷第33-35頁）、個人商業保險查詢結果表（卷第221-224頁）、財團法人金融聯合徵信中心前置協商專用債權人清冊（卷第207-21 2頁）、信用報告（卷第213-216頁）、社會補助查詢表（卷第141頁）、租金補助查詢表（卷第143頁）、勞動部勞工保險局函（卷第159頁）、勞動部勞動力發展署高屏澎東分署函（卷第145頁）、父母親除戶戶籍謄本(卷第185頁)、財政部高雄國稅局函、鳳山分局函(卷第265-269、271-274頁)、高雄市立鳳山醫院函(卷第169頁)、長庚醫療財團法人高雄長庚紀念醫院函(卷第217頁)、胞妹出具之生活費證明書(卷第177頁)、就醫收據、診斷證明書(卷第195-205頁)、臺灣高雄少年及家事法院拋棄繼承准予備查通知(卷第289頁)、1 14年1月15日調查筆錄(卷第341-344頁)、母親之遺產稅財產參考清單(卷第349頁)、遺產稅金融遺產參考清單(卷第381- 383頁)、聲請人陳報狀（卷第171-175、219、287頁）附卷可參。　5.是依聲請人上述工作、收入及健康情形，爰以其每月由胞妹資助15,000元，評估其償債能力。㈢關於必要生活費用部分，聲請人主張每月支出11,800元(無房屋租金，卷第15頁)乙情。按債務人必要生活費用，以最近1 年衛生福利部或直轄市政府所公告當地區每人每月最低生活費1.2倍定之，消債條例第64條之2第1項定有明文。114年度高雄市每人每月最低生活費1.2倍為19,248元。又其居住於胞妹所有之房屋內，未支出房屋費用，故計算其個人每月必要生活費時，即應扣除相當於房屋支出所佔比例（大約為24 .36％）而以14,559元為度【計算式：19,248×（1－24.36%）＝ 14,559】，聲請人主張未逾此範圍，尚為可採。　㈣綜上所述，聲請人每月收入15,000元，扣除必要生活費11,80 0元後，剩餘3,200元，而聲請人目前負債總額約835,460元（卷第17-19、147、161頁），以每月所餘逐年清償，至少須約22年(計算式：835,460÷3,200÷12≒22)始能清償完畢，佐以聲請人現年59歲，堪認確有不能清償債務之情事。從而，聲請人向本院聲請清算，應予准許，並命司法事務官進行本件清算程序。四、依消債條例第11條第1 項、第83條第1 項、第16條第1 項，　　裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　民事庭　　　法　官　陳美芳上為正本係照原本作成本裁定不得抗告中　　華　　民　　國　　114 　年　　2　　月　　25 　　日　　書記官　黃翔彬

2025-02-25

KSDV-113-消債清-119-20250225-2

訴

臺灣嘉義地方法院

遷讓房屋等

臺灣嘉義地方法院民事判決 113年度訴字第61號原告侯萬美訴訟代理人莊惟堯律師被告游國騰阮氏蕊共同訴訟代理人劉烱意律師蕭宇廷律師複代理人歐陽圓圓律師上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國114年2月11日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文原告之訴與假執行聲請均駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、原告主張：一、坐落嘉義縣○○鄉○○段○○○段000○00000○00000地號土地（下合稱系爭土地）為原告之被繼承人即訴外人游國枝所有，嗣游國枝於民國102年1月5日死亡，由原告與訴外人游蕥軒、游蕥旂繼承登記取得，權利範圍各為240/1724（原證1，土地登記第二類謄本，本院卷第15至20頁）。而坐落系爭土地上門牌號碼嘉義縣○○村○○○0號之2房屋為未辦理保存登記建物，亦由原告等繼承取得事實上處分權，然前開房地遭被告無權占用，爰依民法第767條、第821條等規定，請求被告共同返還前開房地與共有人全體。二、被告無權占用系爭土地而受有相當租金之不當得利，並致原告受有損害，爰依民法第179條所規定不當得利返還請求權與民法第184條第1項前段、第185條規定，請求被告應分別給付原告各新臺幣（下同）362,970元，及均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息；另自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓前開房地之日止，分別按月給付原告各6,049.5元。且就前開數訴訟標的，請擇一為有利原告之判決。三、對被告所為抗辯之陳述與各項證據之意見：（一）對系爭建物為未保存登記建物之事實不爭執，另對系爭建物門牌號碼為嘉義縣○○鄉○○村00鄰○○0號之2之事實亦不爭執。然否認被告所主張其目前為系爭未保存登記建物之納稅義務人之事實，系爭建物之納稅義務人包括原告（原證 2，嘉義縣財政稅務局113年房屋稅繳款書，本院卷第103 頁）。對被告所提嘉義縣財政稅務局房屋稅籍證明書（本院卷第69至71頁）之製作名義人及內容真正不爭執　　　，但前開文書無法證明被告為系爭房屋之所有權人或其他權利人，亦不足證明被告有權占用系爭土地。（二）對被告所抗辯系爭土地原為游郁所有，嗣由游國枝繼承並辦理繼承登記之事實不爭執，否認被告所抗辯其餘事實，被告應就其所主張之其餘事實負舉證之責任。而被告所提　　　稅籍證明書非產權證明文件，自無從據以認定系爭房屋為　　　被告所有之事實。是被告無法證明其等為系爭房屋之所有　　　權人，自無從主張民法第425條之1第1項所規定之權利。　　　況系爭房屋既為未辦理保存登記建物，非獨立交易客體，　　　且系爭房屋已超過法定耐用年數（原證2，固定資產耐用　　　年數表，本院卷第133頁），是系爭房屋亦無所有權，被　　　告亦不得主張前開第425條之1第1項規定。退言之，被告　　　既自認為系爭房屋之所有權人，則亦有拆屋還地之義務。（三）被告自認占有使用系爭房屋，復無法證明為房屋之所有權　　　人，是被告自屬無法律上原因占有使用系爭房地，並致原　　　告受有損害，原告自得請求被告給付系爭不當得利。至訴　　　之聲明第2項之利息，為不當得利之附加利息。若認本件　　　有民法第425條之1第1項規定之適用，亦請就法定租賃關　　　係之租金酌定之。　　（四）對嘉義縣財政稅務局113年5月28日函暨所附房屋稅納稅義　　　務人資料（本院卷第113至115頁）之製作名義人及內容真　　　正不爭執。對本院113年10月21日勘驗筆錄所記載勘驗結果即調查證據之結果（本院卷第149至151頁）無意見。對嘉義縣大林地政事務所114年1月20日發給之土地複丈成果圖即鑑定之調查證據結果（本院卷第185頁）無意見。四、並聲明：（一）被告應共同將門牌號碼嘉義縣○○村○○○0號之 2房屋與附圖即嘉義縣大林地政事務所114年1月20日發給之土地複丈成果圖所示建物編號1、2、2-1欄之房地騰空遷讓返還原告與其餘共有人全體。（二）被告應分別給付原告各 362,970元，及均自起訴狀繕本送達翌日即113年2月8日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息；另自起訴狀繕本送達翌日即113年2月8日起至遷讓前開房地之日止，分別按月給付原告各6,049.5元。（三）請准供擔保宣告假執行。（四）訴訟費用由被告負擔。貳、被告則以：一、原告請求返還系爭房地部分：（一）對系爭建物為未保存登記建物之事實不爭執。至原告提原證2嘉義縣財政稅務局113年房屋稅繳款書，僅記載課稅房屋坐落嘉義縣溪口鄉游東村，無法證明確為系爭房屋之繳稅資料；而被告所提繳房屋稅之繳款書則係記載嘉義縣○○ 鄉○○村00鄰○○○0號之2即系爭建物，且持分比例係1萬分之 1萬，故原告不可能為系爭建物之納稅義務人。（二）原告為被告游國騰之大嫂，因繼承被告兄長游國枝之系爭　　　土地而為系爭土地之共有人，然前開土地原為訴外人即被　　　告游國騰之爺爺游郁及叔公游柄南所共有並分管建屋居住　　　，系爭土地嗣由游國枝繼承，其上建物由則由被告游國騰　　　繼承（被證1，嘉義縣財政稅務局房屋稅籍證明書，本院　　　卷第69至71頁）。原告雖主張系爭房屋為其所有，然該房　　　屋折舊年數46年，顯非原告所興建，系爭建物確原為游郁　　　所出資興建。是足認系爭房屋為被告所有，且系爭土地及　　　建物均原為游郁所有，嗣由前開2人分別繼承取得，故有　　　民法第425條之1第1項規定之適用，被告有權占用系爭土　　　地，原告主張為共有並請求遷讓房屋，顯無理由。（三）對嘉義縣財政稅務局113年5月28日函暨所附房屋稅納稅義　　　務人資料（本院卷第113至115頁）之製作名義人及內容真　　　正不爭執。自前開文書記載可知，系爭房屋原始之納稅義務人為游郁，游郁係被告游國騰之祖父，先前原告亦不否認系爭房屋所坐落土地為游郁所有，足證系爭房屋及坐落土地曾同歸於1人。再按常情，房屋興建必經土地所有權人之同意，因此系爭房屋具合法占用權源。又自前開文書記載亦可知，系爭房屋係被告游國騰自游貴森繼承而來，游貴森又為游郁之子，堪認被告游國騰就系爭房屋有合法之使用權源。（四）對原告所提固定資產耐用年數表（本院卷第133頁）之製作名義人及內容真正不爭執，但前開文書僅係在會計上、折舊上有依據，不能以此文書作為系爭房屋是否堪用之標準。對本院113年10月21日勘驗筆錄所記載勘驗結果即調查證據之結果（本院卷第149至151頁）無意見。對原告所提嘉義縣財政稅務局108至113年地價稅繳納證明書之製作名義人及內容真正不爭執。對嘉義縣大林地政事務所114 年1月20日發給之土地複丈成果圖即鑑定之調查證據結果（本院卷第185頁）無意見。二、系爭不當得利部分：（ㄧ）系爭房地原為游郁所有，後由兩造分別繼承，業如前述。　　　則依民法第425條之1第1項規定，被告對系爭土地有法定　　　租賃關係，原告依不當得利及侵權行為法律關係請求被告　　　給付相當租金之損害，亦無理由。（二）況系爭建物僅占用部分系爭土地，原告主張占用全部土地　　　，顯與事實不符。且依土地法第97條、第100條之規定，　　　相當租金損害以申報地價為計算基礎，原告卻以實價登錄　　　價額計算，亦不可採。三、對原告所提土地登記第二類謄本、地籍圖謄本（本院卷第15 　　至21頁）之製作名義人及內容真正不爭執。原告所提嘉義縣財政稅務局房屋稅籍證明書（本院卷第33頁），其中所載之房屋坐落並未標示門牌號碼，無從認定該建物坐落何處，但對前開文書製作名義人之真正不爭執等語，資為抗辯。四、並聲明：（一）原告之訴駁回。（二）如受不利之判決，請准供擔保免為假執行。（三）訴訟費用由原告負擔。參、得心證之理由一、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者，得請求除去之；有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求；但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條第1項、民法第821條固有規定。然未辦理建物第一次所有權登記以前，房屋所有權屬於出資興建之原始建築人，又房屋之拆除為一種事實上之處分行為，是未經辦理所有權第一次登記之建物，須有事實上之處分權者，始得予以拆除（最高法院96年度台上字第2772 號裁判要旨同此見解）。又占有土地或房屋，若具有正當權源如債權行為或物權行為等，不動產所有人自不得依無權占有而請求返還。次按原告以無權占有為原因，提起返還所有物之訴，被告爭執兩造間存有契約關係，非無權占有為抗辯者，被告即應就其占有權源之存在負舉證責任（最高法院98 年度台上字第863號裁判要旨同此見解）。又當事人主張之事實，經他造於準備書狀內或言詞辯論時或在受命法官、受託法官前自認者，無庸舉證。當事人於自認有所附加或限制者，應否視有自認，由法院審酌情形斷定之，民事訴訟法第 279條第1、2項另有規定。故當事人於自認有所限制或附加者，於一造承認他造所主張事實部分即兩造陳述一致之範圍內成立自認，未自認部分則另依舉證責任分配之原則處理。且依前開規定，當事人主張之事實經他造自認者，依法不負舉證責任；法院亦不得就他造自認之事實調查證據，另為與其自認事實相反之判斷，並應以其自認為認定事實及裁判之基礎（最高法院97年度台上字第2570號裁判要旨同此見解）　　。查：（一）原告所主張坐落嘉義縣○○鄉○○段○○○段000○00000 　　　○00000地號土地即系爭土地為原告之被繼承人游國枝所有，嗣游國枝於102年1月5日死亡，由原告與游蕥軒、游蕥旂與其他訴外人分別共有取得，而原告與游蕥軒、游蕥旂之權利範圍各為240/1724，有原告所提土地登記第二類謄本在卷可證（見本院卷第15至20頁），自堪信為真實。　　　又系爭門牌號碼嘉義縣○○村○○○0號之2房屋為未辦理保存登記建物，原為游郁所有即原始取得，嗣於78年11月23日由游黃嫌、游貴森、陳游美雲、盧游丸、林游秋錦、劉游秋心、游秋蘭共同繼承取得而為公同共有；後於79年3月9 日由游貴森受贈取得，在於101年12月3日由被告游國騰繼承取得，有嘉義縣財政稅務局113年5月28日函暨所附房屋稅納稅義務人資料（見本院卷第113至115頁）與被告所提嘉義縣財政稅務局房屋稅籍證明書（見本院卷第69至71頁）等在卷可證，亦堪信為真實。則系爭房屋之事實上處分權人為被告游國騰；且自前開文書記載可知，原告之被繼承人游國枝從未取得系爭房屋之所有權或事實上處分權，均可認定。則原告主張其為系爭房屋之所有權人或事實上處分權人，自均不足採；則其請求被告共同返還房屋或請求非系爭房屋事實上處分權人之被告阮氏蕊，依前開說明，自均屬無據。（二）系爭房屋為附圖即嘉義縣大林地政事務所114年1月20日發給之土地複丈成果圖所示建物編號1、2、2-1欄之房屋、圍牆內空地，與占有系爭土地之位置與面積，有嘉義縣大林地政事務所114年1月20日發給之土地複丈成果圖即附圖在卷可證。則若無正當權源，被告游國騰自不得占用系爭土地。而被告則以前開事由抗辯本件有民法第425條之1第 1項規定之適用，被告有權占用系爭土地；然前開抗辯則為原告所否認。查：　 1、土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第449條第1項規定之限制。前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之，民法第 425條之1亦有規定。土地與房屋為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，且房屋性質上不能與土地使用權分離而存在，亦即使用房屋必須使用該房屋之基地，本院48年台上字第1457號判例之本旨，係依此法理加以闡釋，謂土地及房屋同屬一人，而將土地及房屋分開同時或先後出賣，應推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用土地，體現上述法理，以保護房屋既得之使用權。民法第425條之1之增訂乃以上開判例意旨及法理而予以明文化。若房屋及土地轉讓之事實，發生於上開規定施行前，即與上開判例意旨或法理相符，非不得以該判例或法理為基礎，推斷土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，在房屋得使用期限內，有租賃關係，土地所有人應許房屋保有者或受讓者使用土地（最高法院99年度台上字第 2344號裁判要旨同此見解）。而依前開規定之立法意旨係欲使房屋所有權與土地使用權合為一體，避免危害社會經濟，是依立法目的、論理解釋，前開所謂「土地及房屋同屬一人」包括「土地及房屋同屬相同之共有人」及「土地共有人人數除與房屋相同之共有人外，尚有其他共有人」之情形在內（最高法院108年度台上字第1884號、107年度台上字第1797號判決均同此見解）；且基於同一理由，倘土地共有人經其他共有人全體同意於共有土地上興建房屋　　　，而將土地及房屋分開或先後轉讓者，仍宜推斷土地受讓者默許房屋受讓者繼續使用土地，無須具備「部分共有人讓與其應有部分應得全體共有人同意」之要件（最高法院 106年度台上字第745號判決均同此見解）。又前開民法第 425條之1規定，雖以「所有權讓與」為要件，然未辦登記建物因無法辦理所有權移轉登記，而僅得以事實上處分權讓與，受讓人所取得之事實上處分權，較之所有權人之權能，實屬無異，依上開法條立法意旨即依立法目的解釋，所謂「所有權讓與」，解釋上應包括就無法辦理所有權登記之土地或建物受讓事實上處分權之情形，始符法意（最高法院99年度台上字第1723號裁判要旨同此見解）。而依前開規定成立租賃關係範圍，應以房屋占有之土地，及與該部分土地之使用有不可分離關係之附屬地如庭院、走道等為限（最高法院102年度台上字第1508號裁判要旨同此見解）。　 2、兩造就系爭房屋與土地之主張中意見一致而依前開說明為自認部分，係原告為被告游國騰之大嫂，原告因繼承被告兄長游國枝之系爭土地而為系爭土地之共有人，與系爭土地原為游郁、游柄南所共有並分管建屋居住，系爭土地嗣由游國枝繼承，其上建物由則由被告游國騰繼承等事實，核屬兩造不爭之事實而為自認，另有前開文書可證，自堪信為真實。又系爭土地上有三合院房屋1棟，其中部分供住家或堆放雜物使用，一部分設置五聖真武宮供人參拜，門前空地則供停放車輛；系爭土地上建物目前為被告占有使用等事實，有本院勘驗筆錄在卷可證（見本院卷第149 至151頁），亦堪信為真實。則依前開規定與說明，被告所抗辯系爭土地及房屋同屬一人所有，而將土地及房屋同時或先後讓與相異之人，被告游國騰取得系爭建物之事實上處分權而應依前開規定推定系爭房屋得使用期限內，對附圖所示系爭土地之所有權人有前開法定租賃關係，應可認定。　　（三）原告雖另主張系爭房屋既為未辦理保存登記建物，非獨立　　　交易客體，且系爭房屋已超過法定耐用年數，是系爭房屋　　　亦無所有權，被告亦不得主張前開第425條之1第1項規定　　　云云。然被告游國騰就系爭建物即房屋有事實上處分權，而有前開民法第425條之1規定之適用，業如前述。又系爭土地上之三合院房屋1棟，部分供住家或堆放雜物使用，部分設置五聖真武宮供人參拜，系爭土地上建物目前為被告占有使用等，亦如前述。則系爭建物即房屋仍堪使用，系爭法定租賃關係尚未消滅，亦可認定；是原告前開主張亦不可採。（四）從而，被告占用系爭土地既有租賃關係存在，並無不法且屬有權占有，是原告依民法第767條或第184條等規定，請求被告返還系爭房地或拆屋還地，均為無理由。　　　二、另按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益；雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，民法第179條、第184條第1項前段另有明文。查被告占用系爭土地既有租賃關係存在，則屬有法律上原因，亦非不法侵害原告之權利，對原告自不構成不當得利或侵權行為，是原告依民法第179條所規定不當得利返還請求權與民法第184條第1 項前段、第185條所規定共同侵權行為損害賠償請求權，請求被告分別給付原告各362,970元，及均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息；另自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓前開房地之日止，分別按月給付原告各6,049.5元，亦均為無理由。至原告雖另主張若認本件有民法第425條之1第1項規定之適用，請就法定租賃關係之租金酌定之云云；然依前開規定須租金數額當事人不能協議時　　，始得請求法院定之，而原告並未舉證證明兩造與其他土地共有人就租金不能協議之事實，況本件前開法定租賃關係兩造尚有爭執，亦無從協議，是原告前開請求亦屬無據。三、綜上所述，原告請求（一）被告應共同將門牌號碼嘉義縣○○ 村○○○0號之2房屋與附圖所示建物編號1、2、2-1欄之房地騰空遷讓返還原告與其餘共有人全體。（二）被告應分別給付原告各362,970元，及均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按週年利率5%計算之利息；另自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓前開房地之日止，分別按月給付原告各6,049.5元，均為無理由，應予駁回。而原告之訴既經駁回，其假執行聲請亦失所附麗，應併予駁回。四、末按法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判。訴訟費用，由敗訴之當事人負擔，民事訴訟法第87條第1項、民事訴訟法第78條分別定有明文。查本院既為原告前開全部敗訴之終局判決，則依前開規定，本件訴訟費用應命由原告負擔。五、本件事證已臻明確，兩造所為之其他主張，陳述並所提之證據，經審酌後，認均與本件之結論無礙，不再一一論述，併予敘明。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第三庭法　官　陳卿和　以上正本係照原本作成。如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　書記官　陳慶昀

2025-02-25

CYDV-113-訴-61-20250225-1

上易

臺灣高等法院

不動產所有權移轉登記等

臺灣高等法院民事判決 113年度上易字第672號上訴人陳裕峯訴訟代理人吳慶隆律師被上訴人陳美霞訴訟代理人王耀緯律師上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，上訴人對於中華民國113年1月31日臺灣宜蘭地方法院112年度訴字第419號第一審判決提起上訴，本院於114年2月4日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事實及理由一、上訴人主張：伊於民國95年4月3日以新臺幣（下同）90萬元向被上訴人購買宜蘭縣○○鄉○○段○○○○段0000000地號土地（下稱甲土地）中1,000平方公尺之權利（下稱系爭買賣標的），該權利係指兩造父親陳福來（已歿）死亡時，被上訴人得繼承之甲土地權利範圍。嗣甲土地於98年因重劃變更為宜蘭縣○○鄉○○○段000地號土地（下稱乙土地）、同段000地號土地（下稱丙土地）、同段000地號土地（下稱丁土地），被上訴人並於111年1月22日繼承取得乙土地權利範圍1/7（下稱系爭請求標的），伊自得依買賣契約約定，請求被上訴人為系爭請求標的之移轉登記，併依給付不能規定，請求被上訴人賠償系爭請求標的換算後面積不足1,000平方公尺之損害75萬6,000元（原審為上訴人敗訴判決，上訴人不服，提起上訴）。於本院上訴聲明：原判決廢棄；被上訴人應將系爭請求標的移轉登記予伊；被上訴人應給付伊75萬6,000 元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。二、被上訴人則以：陳福來於52年1月30日與伊母劉素雪（已歿）離婚時，約定伊之親權由劉素雪行使，復將伊寄養在叔父陳福能（已歿）處，因伊當時年僅4歲，陳福來為供付伊日後生活所需費用，遂允諾其與陳福能共有之甲土地中，由陳福來分管、面積1分之土地（下稱系爭1分地）權利歸伊，並將系爭1分地交予陳福能代為耕作以支應伊日常開銷。其後多年，歷經陳福來、陳福能合併分割各共有土地而由陳福來於87年1月6日取得甲土地全部所有權，陳福來皆承認伊就甲土地有系爭1分地權利，且多次表達買回該權利之意願，直至95年4月3日，在陳福來及上訴人主導下，伊方簽立讓渡書（下稱系爭契約），以90萬元將系爭1分地權利售予上訴人。兩造訂定之系爭契約所稱權利，係系爭1分地權利，非伊得繼承自陳福來之甲土地權利範圍，上訴人所陳與事實不符，伊既於系爭契約訂定當下，將系爭1分地權利移轉予上訴人，尚無債務不履行之問題等語，資為抗辯。於本院答辯聲明：上訴駁回。三、兩造為同父異母姊弟，兩造之父親陳福來於45年10月8日因繼承取得甲土地權利範圍1/2，87年1月6日以分割為原因取得權利範圍全部，而被上訴人於95年4月3日在兩造之胞姐陳瑱見證下簽立系爭契約，將系爭買賣標的以90萬元售予上訴人，上訴人已當場給付價金，嗣甲土地於98年7月2日重劃變更為乙、丙、丁土地，陳福來於111年1月22日死亡後，被上訴人繼承取得乙土地權利範圍1/7等情，為兩造所不爭執（見本院卷第139、168、245至247、264頁），復有系爭契約、土地登記及異動索引資料、陳福來之親屬繼承關係表在卷可稽（見原審卷第13、67至91頁；本院卷第139頁），堪信為真。上訴人請求被上訴人為系爭請求標的之移轉登記、賠償75萬6,000元本息，則為被上訴人所拒，並以前開情詞置辯。經查：（一）上訴人主張系爭買賣標的為系爭請求標的，難認可採，無從依系爭契約約定及給付不能規定為本件請求：　　　上訴人主張系爭買賣標的為系爭請求標的云云，與擔任系爭契約見證人之證人陳瑱所證系爭買賣標的為系爭1分地權利等語（見原審卷第156、157頁），明顯相悖。衡酌兩造訂定系爭契約時，陳福來尚健在，對於名下財產如何分配本有一定決定權，如其有意多分配一些財產予上訴人，是否需如上訴人所述，請上訴人支付被上訴人款項以取得被上訴人將來繼承甲土地權利範圍之權利（見本院卷第22 1頁），非無疑問；反面而言，如陳福來甚為重視子女繼承財產之公平性，實不應於甲土地重劃變更為乙、丙、丁土地後，於103、104年間將丙、丁土地以贈與為原因移轉登記予上訴人（見原審卷第77、81頁），徒生上訴人主張之給付不能糾紛；況甲土地面積6,456平方公尺，有土地登記資料附卷可憑（見原審卷第67頁），兩造買賣之標的若確是系爭請求標的，何以不記載被上訴人之應繼分比例 1/7，或上訴人所云1/6（見本院卷第278頁），或依各該比例計算之面積，致文義看不出與繼承之權利有關，同有疑義。上訴人固聲請證人即其前妻林芳宜到庭作證，惟林芳宜除證稱聽聞陳福來、上訴人說過被上訴人經濟有點困難，及上訴人請伊幫忙出錢外，就所詢其他問題概以不清楚、不記得回應（見本院卷第266至269頁），不足據為有利上訴人之認定；另指稱上訴人胞姐陳鳳嬌於113年9月4 日另案遺產分割之訴訟中，提及系爭買賣標的為「將來可以分得1分地」（見本院卷第311頁），暨兩造之LINE對話，被上訴人陳稱「付給我的90萬是向我買的1分地的款…… 」（見本院卷第229、311頁）部分，被上訴人係將該等用語解讀為指系爭1分地權利（見本院卷第171、255頁），兩造俱無意就此進一步舉證（見本院卷第188、279頁），陳鳳嬌真意不明，被上訴人又堅稱其LINE對話之意思係指系爭1分地權利（見本院卷第255頁），均不足證明系爭買賣標的為系爭請求標的。職是，上訴人就其主張未能舉證以實其說，難認可採，自無從依系爭契約約定及給付不能規定為本件請求。　　（二）被上訴人抗辯系爭買賣標的為系爭1分地權利，信而有徵，益見上訴人之主張不可信：　　　被上訴人抗辯系爭買賣標的為系爭1分地權利，業據證人陳瑱於原審證稱：系爭買賣標的，為伊父親陳福來於52年間與母親劉素雪離婚時，答應給被上訴人之系爭1分地權利，當時伊已10歲，有一起至派出所看陳福來、劉素雪簽離婚協議書，聽聞陳福來答應的各項條件，後來系爭1分地係交給陳福能耕作，伊之祖母、伊、被上訴人都住在陳福能家裡，85、86年間，陳福來即曾表示要買回系爭1分地權利，直到95年某日，陳福來才請伊通知被上訴人至伊住處簽系爭契約，過程中，伊有問陳福來不是說要用100 萬元買系爭1分地權利，陳福來就只是要伊當見證人、簽名，被上訴人簽立系爭契約後，陳福來明確表示欠被上訴人之1分地債權結清了等語翔實（見原審卷第156至160頁），核與證人即陳福能之女陳俐穎於本院所證：劉素雪為祖母之童養媳，自小許配給陳福來，後來陳福來欲與劉素雪離婚，祖母認為劉素雪很辛苦，主張陳福來應給劉素雪 1分地，當時名義上陳瑱由陳福來扶養、被上訴人由劉素雪扶養，故最後該1分地係給了被上訴人，這件事祖母常說，整個家族的人都知道，陳福來於95年間要向被上訴人買系爭1分地權利時，伊父親陳福能也有意購買，且願意出更高價，但被上訴人認為系爭1分地原本就是陳福來的，仍同意賣給陳福來，陳福能認為被上訴人很笨，還為此向伊抱怨等語（見本院卷272至278頁），悉相吻合，參照兩造不爭執真正之陳福來親屬繼承關係表（見本院卷第13 9頁），顯示陳福來與劉素雪於52年1月30日離婚前，陳福來已與他人育有子女，情理上確有補償被上訴人之可能，而1分地實際上雖為969.917平方公尺，民間非無逕將1分地以1,000平分公尺計算之慣習，該等證人所證，信而有徵，系爭買賣標的既為系爭1分地權利，益見上訴人前述主張不可信。　四、綜上所述，上訴人依系爭契約約定，請求被上訴人為系爭請求標的之移轉登記，併依給付不能規定，請求被上訴人賠償系爭請求標的換算後面積不足1,000平方公尺之損害75萬6,0 00元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之法定遲延利息，非屬正當，不應准許。原審為上訴人敗訴之判決，核無不合。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。　　六、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第449條第1項、第78條，判決如主文。　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第八庭　　　　　　　　　　　　審判長法　官　邱育佩　　　　　　　　　　　　　　　法　官　朱美璘　　　　　　　　　　　　　　　法　官　許炎灶正本係照原本作成。不得上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳褘翎

2025-02-25

TPHV-113-上易-672-20250225-1

投簡

南投簡易庭(含埔里)

土地價金爭議

臺灣南投地方法院民事裁定 114年度投簡字第31號原告葉哲禎被告林登煉林昇秀林意林蔥林錦嬉上列當事人間土地價金爭議事件，本院裁定如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　由一、按起訴，應以訴狀表明訴訟標的及其原因事實、應受判決事項之聲明，提出於法院為之；當事人書狀，除別有規定外，應記載應為之聲明或陳述、供證明或釋明用之證據，民事訴訟法第244條第1項第2、3款、第116條第1項第4、5款分別定有明文。又原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明文規定。二、查本件原告起訴狀所載訴之聲明（請求的具體金額或事項、對象為何）不明確，亦未具體敘明請求給付之10萬元之內容項目及各款項請求金額為何？且起訴狀亦未清楚敘明提起本件訴訟之完整原因事實（亦即構成所主張法律關係存在之具體事實，包含人、事、時、地等項目，及被告以多數決出賣之共有土地完整地號、被告通知原告出賣共有地之相關資料等），經本院於民國114年1月17日以114年度投簡字第31號裁定命原告應於裁定送達後7日內補正具體本件具體原因事實，並檢附證物資料，並諭知逾期未補正即駁回其訴，該裁定業於114年2月10日合法送達原告，有本院南投簡易庭送達證書1件在卷可憑（見本院卷第19頁），然原告逾期迄未補正，其起訴自非合法，應予駁回。三、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　南投簡易庭　法　官　陳衡以以上為正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳芊卉

2025-02-25

NTEV-114-投簡-31-20250225-2

重上

臺灣高等法院臺中分院

所有權移轉登記

臺灣高等法院臺中分院民事判決 112年度重上字第163號上訴人廖德發廖德寶廖秀琴共同訴訟代理人常照倫律師複代理人楊孝文律師被上訴人廖昭容廖俊宏廖樹生共同訴訟代理人劉喜律師複代理人黃邦哲律師上列當事人間請求所有權移轉登記事件，上訴人對於中華民國11 2年6月9日臺灣臺中地方法院110年度重訴字第460號第一審判決提起上訴，本院於114年1月21日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人廖德發負擔百分之64、上訴人廖德寶負擔百分之17、上訴人廖秀琴負擔百分之19。　　事實及理由一、上訴人主張：被上訴人之被繼承人○○○為伊等之次兄，○○○於民國72年4月14日向其與伊等之長兄○○○購買並登記取得○○市 ○○區○○里段00地號土地（重測前為○○段0000-0地號，下稱系爭土地）後，於81年間邀集伊等共同出資買受系爭土地，並於其上合資興建房屋（農舍），然仍以○○○為系爭土地之出名登記人。伊等乃依約各按資力挹注所需資金，由廖德發、廖德寶、廖秀琴各出資新臺幣（下同）4,904,000元、266萬元、2,944,000元，然礙於法令限制，故協議就當時正在起造之門牌號碼為同區○○路00號房屋（同段0建號，下稱系爭建物，與系爭土地合稱系爭房地，以下同路房屋各以其門牌號稱之）亦借名登記於○○○名下，且與00之0號房屋先行申請農舍增建登記，待登記完成後，接續將00號、00之0號、00 號房屋陸續於83年間興建完竣。至87年間，伊等與○○○為明確化內部出資關係，乃簽訂共有土地分管協議書（下稱系爭協議書），約定按出資比例享有系爭土地特定範圍之使用收益。依伊等前對○○○提起之所有權移轉登記訴訟一審即原審法院104年度重訴字第207號（下稱前案一審）判決附圖所示伊等房屋就系爭土地之占有使用比例，可知伊等廖德發、廖德寶、廖秀琴之權利比例依序各為658/1556、100/1556、19 2/1556。嗣○○○於107年2月21日死亡，上述借名登記關係類推適用民法第550條關於委任契約消滅之規定而消滅；縱若未因此消滅，類推適用民法第549條第1項委任契約得隨時終止之規定，伊等亦已以本件起訴狀繕本之送達為終止之意思表示。則上述借名登記關係既已消滅或終止，伊等自得類推適用民法第541條第2項關於受任人移轉權利義務之規定或依民法第179條第1項不當得利返還請求權及民法第1148條概括繼承規定，請求○○○之繼承人即被上訴人返還借名登記物。準此，被上訴人既否認伊等就系爭土地之權利存在，伊等自得訴請確認就系爭土地各有應有部分如上開出資比例之權利存在，並請求被上訴人將系爭房地上開比例應有部分分別移轉登記予伊等情，爰依上開法律關係及規定，提起本件訴訟（原審為上訴人敗訴之判決，上訴人聲明不服，提起上訴）。並上訴聲明：(一)原判決廢棄。(二)確認廖德發就○○○所有系爭土地有應有部分為658/1556之權利存在。(三)確認廖德寶就系爭土地有應有部分為100/1556之權利存在。(四)確認廖秀琴就系爭土地有應有部分為192/1556之權利存在。( 五)被上訴人應共同將系爭建物權利範圍658/1556之所有權移轉登記予廖德發。(六)被上訴人應共同將系爭土地權利範圍658/1556之所有權移轉登記予廖德發。(七)被上訴人應共同將系爭建物權利範圍100/1556之所有權移轉登記予廖德寶。(八)被上訴人應共同將系爭土地權利範圍100/1556之所有權移轉登記予廖德寶。(九)被上訴人應共同將系爭建物權利範圍192/1556之所有權移轉登記予廖秀琴。(十)被上訴人應共同將系爭土地權利範圍192/1556之所有權移轉登記予廖秀琴。二、被上訴人則以：伊等否認上訴人與○○○間有合資及借名登記法律關係存在，上訴人應舉證以實其說。上訴人於前案及本件所舉證物及證人，均不足以證明其等確有出資予○○○，況系爭協議書並無任何借名登記之約定。上訴人前就系爭土地對○○○提起前案訴訟，業經本院105年度重上字第192號、最高法院108年度台上字第1705號判決敗訴確定（下各稱前案二、三審，合稱前案），乃又於本件為矛盾之主張，益見其主張不實。上訴人猶執所謂合資及借名登記法律關係對伊等為本件請求，自無理由等語，資為抗辯。並答辯聲明：上訴駁回。　　三、兩造經本院整理及簡化爭點如下（見本院卷一第116頁）： (一)兩造不爭執事項：　　　　　1.系爭土地為農牧用地、面積1560.44平方公尺，係被上訴人之父○○○所有，重測前為○○區○○段0000-0地號。　　　2.系爭土地上建物，經前案一審囑託臺中市○○地政事務所於00 0年0月2日複丈，並有製作如被證一民事判決之附圖及所示位置面積（見原審卷一第167、168頁）。　3.系爭土地上建物，並非全部皆屬合法農舍。　4.○○○已於107年2月21日去世，其繼承人為被上訴人廖昭容、廖樹生、廖俊宏三人。　5.○○○生前有在原證5所示之系爭協議書上簽名。　6.上訴人前以有向○○○購買系爭土地持分為由，而提起請求移轉所有權登記，經前案一審判決判准，嗣經前案二審判決廢棄前案一審判決並駁回上訴人請求，經前案三審判決駁回上訴人上訴，案經確定。　7.上訴人所提原證13所示遺囑意旨，並無○○○簽名，亦無見證人簽名。　8.系爭建物係登記為○○○所有，並領有臺中市○○區○○00○○○○○○0 00號自用農舍使用執照。使用執照範圍有包含廖德發所使用之00之0號0樓之部分面積。 (二)兩造爭執事項：　1.上訴人請求確認就系爭土地有應有部分權利存在，有無理由　　？　　　2.上訴人主張○○○於81年間邀集上訴人共同出資買受、興建系爭房地，而成立合資契約及借名登記契約，有無理由？　3.承上，如有理由，則上訴人各有無出資若干予○○○？　4.上訴人請求被上訴人分別移轉系爭房地之所有權應有部分予上訴人，有無理由？四、得心證之理由： (一)本案不為前案確定判決既判力所及：　1.按訴訟標的之法律關係，於確定判決中經裁判者，依民事訴訟法第400條第1項規定，除別有規定外，有既判力。是既判力之客觀範圍，應以存於當事人為確定判決之事實審言詞辯論終結時主張或否認之法律關係經法院裁判者為限，不及於未為裁判之法律關係。又判決之既判力，係關於為確定判決之事實審言詞辯論終結時之狀態而生，則既判力之基準時點以言詞辯論終結時為其界限，當事人不得於該確定判決言詞辯論終結前所提出或得提出而未提出之其他攻防方法，為與該確定判決意旨相反之主張，法院亦不得為反於該確定判決意旨之裁判。此種既判力之作用，即學說所稱之遮斷效，亦係以訴訟標的法律關係為據所發生之法律效果。準此，倘若前訴之訴訟標的為基礎法律關係所派生之法律關係，對於後訴因基礎法律關係所派生之其他不同法律關係，既不發生既判力，自無遮斷效的作用（最高法院113年度台上字第1417 號判決意旨參照）。　2.經查，上訴人於前案起訴主張於81年間○○○將其所有系爭土地，以每坪4萬元分別出賣持分予上訴人，廖德發、廖德寶、廖秀琴並各支付買賣價金4,904,000元、266萬元、2,944, 000元，上訴人即在所買持分土地上興建房屋供居住，並於8 7年間簽立系爭協議書，訴請確認上訴人與○○○間買賣契約關係存在，確認廖德發、廖德寶、廖秀琴就系爭土地應有部分 658/1556、100/1556、192/1556之所有權移轉登記請求權存在，並依該買賣契約關係，請求○○○將系爭土地所有權應有部分658/1556、100/1556、192/1556移轉登記予廖德發、廖德寶、廖秀琴等情，並提出系爭協議書等為憑，經前案一審判決判准確認訴訟部分，嗣經前案二審判決廢棄前案一審判決並駁回上訴人全部請求，經前案三審判決駁回上訴人上訴，案經確定，此有前案歷審判決（見原審卷一第141至181頁）及卷宗可稽。足徵前案之訴訟標的乃在確認上訴人與○○○ 間就系爭土地上開比例應有部分買賣契約關係存在與否，及該買賣契約關係所生之移轉買賣標的物請求權，核與本件另基於合資契約、借名登記契約、不當得利之法律關係，請求移轉借名登記物即系爭房地上開比例應有部分所有權，訴訟標的及其原因事實未盡相同，揆諸前開說明，應認本件與前案非屬同一事件，而不受前案確定判決既判力效力所及。 (二)上訴人與○○○間就系爭房地不存有合資契約及借名登記契約關係：　1.按借名登記契約，乃當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。出名人與借名人間應有借名登記之意思表示合致，始能成立借名登記契約。尚不能僅因一方出資購買財產而登記於他方名下，即謂雙方就該財產成立借名登記契約。又不動產登記當事人名義之原因原屬多端，主張借名登記者，應就該借名登記之事實負舉證責任。而負舉證責任之一方，苟能證明間接事實並據此推認要件事實，雖無不可，並不以直接證明為必要，惟此經證明之間接事實與待證之要件事實間，須依經驗法則或論理法則足以推認其關聯性存在，且綜合各該間接事實，已可使法院確信待證之要件事實為真實者，始克當之，不得僅以推測之詞作為認定之依據，否則即屬違背證據法則（最高法院111年度台上字第216號判決意旨參照）。本件上訴人主張其等與○○○間就系爭土地及系爭建物成立有合資契約及借名登記契約等節，已為被上訴人所否認，依上開說明，自應由上訴人就其等有與○○○間達成合資契約及借名登記意思表示合致之事實負舉證之責。　2.經查，○○○雖與上訴人簽訂系爭協議書（見兩造不爭執事項5 .），然依系爭協議書內容記載：「立分管協議書人○○○、廖秀琴、廖德發、廖德寶等四人，因合夥購買座落於台中縣○○ 鄉○○段○○○○○○地號土地（即系爭土地），因所出資金不等，特訂定如所附之附圖，個人分別管業、互不相干...第壹條：如附圖中所示：1.2.所示面積及建物門牌：台中縣○○鄉○○ 村○○路○○號歸屬於○○○分管。3.所示之面積所屬為廖德發所有及管業。4.所示之面積所屬為廖德寶所有及管業。5.所示之面積所屬為廖秀琴所有及管業。6.7.所示之面積為廖德發所有及管業」等語（見原審卷一第63至69頁），雖以「所有」及「管業」之字眼表示上訴人與系爭土地部分範圍間之關係，然查，上訴人與○○○間於前案中就「兩造均否認有系爭協議書內所載『合夥購買系爭土地』之事實」列為兩造不爭執事項（見原審卷一第153、172頁），則上訴人與○○○均已否認有合夥購買系爭土地之事，是上訴人再據此主張其等與○○ ○間就系爭土地存有合資契約云云，顯屬無稽。再者，上訴人雖主張其等合資購買系爭土地而由廖德發、廖德寶、廖秀琴各出資4,904,000元、266萬元、2,944,000元乙節，並提出其所稱之①「廖昭容打字作成之計算表影本」為憑（見原審卷一第467頁，前案一審卷一第25頁），然參照其另提出之②「廖昭容打字記載兩造建屋付款情形影本」（見原審卷二第35至37頁、本院卷二第19至21頁）、③土地出資一覽表（含廖德發存摺封面及内頁，見本院卷一第459至463頁，卷證詳該表「證據頁碼」欄）所示，上訴人所據以主張之①（合計10,508,000元，計算式：4,904,000＋2,660,000＋2,944, 000＝10,508,000）、②、③（記載總額為9,537,500元）所示出資金額互不一致，此亦為上訴人所不爭執（見本院卷二第 219頁），上訴人就其主張之出資數額前後不一，則其所謂合資契約云云，要難信實。　3.再查，上訴人自承系爭土地係○○○於72年4月14日向其與上訴人等之大哥○○○購買取得（見原審卷一第17頁），且為上訴人與○○○於前案中所不爭執（見原審卷一第38、49頁），則○ ○○既早已於多年前向○○○買受系爭土地而單獨取得全部所有權，何需於相隔約9年之久後之81年間，再與上訴人共同出資購買已為其所有之系爭土地？顯然矛盾。且查，系爭協議書上隻字未提上訴人與○○○間就系爭房地將成立借名登記契約之旨，復未使用「借名」或「出名」等借名登記契約中常見字眼，是自系爭協議書之文義觀之，已難推認上訴人與○○ ○間就系爭房地存有合資契約及借名登記契約關係。況系爭協議書係以附圖特定範圍及面積表示各自業管位置，並非以系爭土地若干應有部分比例而為約定，且依系爭協議書記載，係將系爭建物單獨歸由○○○分管（見原審卷一第63頁），亦難認上訴人與○○○間有就系爭房地若干比例之應有部分權利（即契約標的）達成意思表示合致，廖德發、廖德寶、廖秀琴據此主張其等各就系爭房地有應有部分658/1556、100/ 1556、192/1556之權利存在，亦無可採。　4.證人即上訴人與○○○之姐夫○○○、證人即上訴人與○○○之妹妹○ ○○雖迭於前案一審、本院證稱上訴人確有向○○○購買系爭土地並興建建物等語（見前案一審卷二第30至31、33頁，本院卷二第8至9、11、14頁），並提出○○○於前案一審訴訟期間之104年6月4日，與○○○、廖俊宏進行協商之對話錄音光碟及譯文為憑（見本院卷一第503頁、卷二第10、33至95頁）。然證人○○○、○○○均未證稱○○○與上訴人有何共同出資購買系爭土地或借名登記之事；徵諸上訴人所提○○○、廖俊宏與○○○ 之對話錄音譯文，雙方雖有提及上訴人向○○○購買系爭土地之事（見本院卷二第37、61頁），然亦爭執上訴人係向○○○ 借土地蓋房子、沒有買賣土地、也沒有提出付款證明（見本院卷二第36至37頁），並爭執是否移轉持份（見本院卷二第 45、49至50、54至56頁）、坪數多寡（見本院卷二第43、45 至47、68至69、75、84頁），其間○○○並明確表示：「你如果說要共有下去，永遠7個困擾在，他們如果生了孩子，又會生3、4個，後面就會拖下去...這就是我為什麼不要共有、為什麼說公證就是合理的原因」、○○○回稱：「持份啊，你現在持份就好了啊，地政事務所現在可以了啦...」，○○○ 則陳稱：「永遠持份共有、永遠持份共有都卡著。法院公證、分管又不同了，問清楚一點啦...」等語（見本院卷二第8 7頁），○○○顯未同意移轉系爭土地應有部分而與上訴人共有系爭土地或曾有此合意，更未提及處分系爭建物之事。綜覽上開對話譯文內容，均未提及○○○與上訴人有何共同出資、合資購買系爭房地或借用○○○名義登記系爭房地產權之事。且按借名登記契約乃當事人約定一方經他方同意，而就屬於一方現在或將來之財產以他方名義為所有人或權利人登記而成立之契約（最高法院111年度台上字第171號判決意旨參照），核與買賣係指當事人約定一方移轉財產權於他方，並由他方支付價金之契約，屬相異之契約關係，且當事人間約定價購契約標的物而成立買賣契約者，就該契約標的物是否另行成立借名登記契約，實繫諸於契約當事人之主觀意願，與其等對於契約標的物後續使用收益之安排，非謂契約當事人間有為買賣之意而未即時移轉契約標的物所有權者，其間即必然另行成立借名登記意思表示合致。是上訴人猶執上開事證主張上訴人與○○○間就系爭房地存有合資契約及借名登記契約關係云云，委無可採。　5.證人即臺中市○○區調解委員○○○於前案中證稱：上訴人與○○○ 曾因系爭土地問題在臺中市○○區調解委員會進行過2次調解，但未成立調解，之所以調解是因為上訴人要○○○把土地過戶給他們，因為沒有買賣契約書，伊有問○○○有無出售系爭土地給上訴人，○○○說有，雙方對於買賣土地部分並無爭執，但○○○不想共有，因為他自己部分有2間房子，他想要以後給他小孩是獨立的，不是共有等語（見前案一審卷二第28至 29頁），並參照前4.段所揭○○○與○○○對話內容（見本院卷二第87頁），可見○○○生前已明確表示其不願與他人共有系爭土地之主觀意願，以避免系爭土地所有權歸屬複雜化，進而影響系爭建物坐落系爭土地之占有權源，在此情況下，亦難認○○○會願意就系爭土地應有部分與上訴人間成立借名登記契約，而任令上訴人後續可憑該契約為據，請求○○○或繼受其該項義務之被上訴人移轉系爭土地應有部分，導致系爭土地最終形成數人共有狀態之可能。　6.再者，系爭土地經前案一審法院囑託臺中市○○地政事務所就坐落於其上之建物進行測量，並製作有複丈成果圖等情，有該複丈成果圖附卷可參（見原審卷一第167至168頁），且為兩造所不爭執（見不爭執事項2.）。觀諸該複丈成果圖內容，可知附圖編號0000-0（3）D之00之0號房屋、編號0000-0 （3）E之00號房屋、編號0000-0（3）F之00之0號房屋、編號0000-0（3）G之00號房屋與系爭建物毗鄰，並均坐落於系爭土地範圍內。又00之0號房屋及00號房屋現由廖德發居住使用、00號房屋現由廖德寶居住使用、00之0號房屋現由廖秀琴居住使用等情，有臺中市政府地方稅務局房屋稅繳納證明書、房屋稅繳款書可稽（見原審卷一第119至121頁），且為被上訴人所不爭執（見原審卷一第288頁）。再參酌證人即受託興建坐落於系爭土地上建物之建商○○○於前案中證稱：當時是廖德發向伊表示他們兄弟姐妹每人要蓋1間房子，但因系爭土地是農地，伊便表示只能有1間合法（指合法農舍），其他要以追加二次工程方式，等使用執照下來後再蓋，當時廖德發委託興建的這幾間房子外觀規格皆相同，伊在使用執照核發後馬上就蓋其他第二次工程的房子，一次就把這幾間房子蓋好，當時申請建照、使照等文件都是廖德發提供，款項也由廖德發給付等語（見前案一審卷二第23至24頁），可見00之0號、00號、00之0號、00號等房屋及系爭建物皆係由廖德發對外委請○○○興建，且系爭00之0號、00號、00 之0號及00號等房屋並均坐落於○○○生前所有之系爭土地上，而由上訴人等人各自居住使用迄今等情。惟參酌○○○為上訴人兄長之手足關係，以及證人○○○亦於前案中證述其等兄弟姐妹之間感情都很好等語（見前案一審卷二第34頁），故縱以○○○生前同意上訴人各在系爭土地上起造建物並長年居住使用迄今，而未向上訴人等收取租金或主張無權占有，尚難謂與常情有違，亦難執此情遽認係基因於雙方間有何合資契約或借名登記契約使然。　7.縱上各情以觀，上訴人既未舉證證明其等與○○○間就系爭房地成立合資契約及借名登記契約，則上訴人主張其等與○○○ 之繼承人即被上訴人之間存有合資契約及借名登記契約關係乙節，即非有據。 (三)上訴人請求被上訴人移轉系爭房地之所有權應有部分，為無理由：　1.按當事人為規避強行法規之適用，以迂迴方法達成該強行法規所禁止之相同效果行為，其事實上之效果違反法律規定之意旨，屬脫法行為，應非法之所許，自屬無效。又私有農地所有權之移轉，依修正前土地法第30條第1項規定，其承受人以能自耕者為限，旨在防止非農民承受農地，造成土地投機壟斷之情形。從而，契約約定將農地移轉由無自耕能力之人承受者，其契約標的即有法律上不能而無效之情形。而契約當事人於土地買賣當時並無自耕能力，而借用有自耕能力者之名義登記，顯係以迂迴方法規避上開法律之限制，不論係以信託或借名登記為之，當時係以不正當方式規避強制規定之脫法行為，應屬無效。無效之法律行為，係自始、當然、絕對無效，不能因嗣後土地法之修正，取消農地承受人之資格限制，而認為有效（最高法院97年度台上字第879號、1 04年度台上字第65號判決意旨參照）。　2.經查，本件上訴人主張其等與○○○成立合資契約及借名登記契約之時間為81年間（見原審卷一第17、21、449頁），則關於農地移轉承受人資格及身分限制之相關規定，依上開說明，即應適用行為時法即00年12月14日修正之土地法（下稱修正前土地法）規定至明。而上訴人於81年間均無自耕能力之情，業據上訴人於前案中自認在卷（見前案二審卷二第13 至14頁），其等復自陳：因法令關係，暫時登記給○○○等語（見原審卷一第449頁、卷二第143頁），則上訴人主張之合資契約及借名登記契約關係，亦係出於規避修正前土地法第 30條之強行法規目的所為，揆之前開說明，該合資及借名登記契約亦屬無效。況上訴人於本案所執其等與○○○簽訂之系爭協議書，亦經前案確定判決認定當時確無預期於不能之情形除去後始為給付等約定，其契約係以不能之給付為標的，於斯時已確定不生效力，上訴人自不得據此主張取得任何權利（見原審卷一第181頁），本件上訴人主張成立合資契約及借名登記契約當時，亦無預期於不能之情形除去後始為給付等約定，其契約亦係以不能之給付為標的，於斯時已確定不生效力，不因土地法嗣後刪除前開關於農地承受人資格限制之規定而認為有效。　3.是以，兩造間就系爭房地並未存有合資契約及借名登記契約關係，縱有之，亦屬無效，是上訴人依借名登記法律關係並類推適用民法第541條第2項，及依民法第179條、民法第114 8條規定，請求被上訴人移轉系爭房地所有權應有部分予上訴人，不應准許。 (四)上訴人就系爭土地並無所有權應有部分存在：　1.按確認法律關係之訴，非上訴人有即受確認判決之法律上利益者，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，上訴人主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言（最高法院52年台上字第1240號判決意旨參照）。上訴人主張對於系爭土地有所有權應有部分乙節，為被上訴人所否認，而兩造對此既有爭執，該項法律關係之存否即有不明確之情況，並致上訴人之私法上地位有受侵害之危險，而此種危險既得以本件確認判決予以除去，則依上開說明，應認上訴人提起本件備位之訴，有即受確認判決之法律上利益。　2.上訴人雖主張其等就系爭土地確有所有權應有部分存在等語。然查，兩造間就系爭土地並不存在合資契約及借名登記契約關係，上訴人就系爭土地並無請求被上訴人移轉所有權應有部分登記之權利，已如前述，而系爭土地之所有權應有部分既自始未經移轉登記為上訴人所有，自無由使系爭土地發生所有權變動之效果，是上訴人主張其等就系爭土地有所有權應有部分存在，亦非有據，是上訴人請求確認對系爭土地有所有權應有部分存在，不應准許。五、綜上所述，上訴人依合資契約、借名登記契約及民法第541 條第2項、第179條第1項、第1148條等規定，請求確認廖德發、廖德寶、廖秀琴就系爭土地各有應有部分658/1556、10 0/1556、192/1556權利存在，並將系爭房地應有部分658/15 56、100/1556、192/1556之所有權分別移轉登記予廖德發、廖德寶、廖秀琴，均無理由，不應准許。從而原審所為上訴人敗訴之判決，並無不合。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回其上訴。六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所提之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。七、據上論結，本件上訴為無理由，爰判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　民事第五庭　　審判長法　官　黃綵君　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳宗賢　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　吳崇道正本係照原本作成。上訴人廖德發、廖秀琴得上訴；廖德寶得合併上訴。如不服本判決，須於收受判決送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院提出上訴理由書狀（均須按他造人數附具繕本）。上訴時應提出委任律師為訴訟代理人之委任狀。具有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項之情形為訴訟代理人者，另應附具律師及格證書及釋明委任人與受任人有該條項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳宜屏　　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日

2025-02-25

TCHV-112-重上-163-20250225-1

司繼

臺灣臺南地方法院

選任遺產管理人

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司繼字第458號聲請人王文豹關係人蕭能維律師上列聲請人聲請對被繼承人蘇啓賢選任遺產管理人事件，本院裁定如下：　　主　文選任蕭能維律師(律師證號：101臺檢證字第9867號)為被繼承人蘇啓賢（男、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z00000000 0號，生前最後住所：臺南市○○區○○里0鄰○○○000○00號，民國111 年9月17日死亡）之遺產管理人。准對被繼承人蘇啓賢之繼承人為承認繼承之公示催告。被繼承人蘇啓賢之大陸地區以外之繼承人，應自本公示催告裁定揭示之日起壹年貳月內承認繼承；其大陸地區之繼承人，應自被繼承人蘇啓賢死亡之日起參年內以書面向本院為繼承之表示。上述期限屆滿，無繼承人承認繼承時，被繼承人蘇啓賢之遺產，於清償債權並交付遺贈物後，如有剩餘即歸屬國庫。聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由被繼承人蘇啓賢之遺產負擔。　　理　由一、按繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議於一個月內選定遺產管理人，並將繼承開始及選定遺產管理人之事由，向法院報明；無親屬會議或親屬會議未於前條所定期限內選定遺產管理人者，利害關係人或檢察官，得聲請法院選任遺產管理人，並由法院依前項規定為公示催告；公示催告期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權，並交付遺贈物後，如有剩餘，歸屬國庫，民法第1177條、第1178條第2項、第1185條分別定有明文。二、本件聲請狀意旨略以：被繼承人蘇啓賢繼承其父蘇文遺留坐落嘉義縣○○鄉○○段000地號土地，而聲請人係上開土地之共有人，前向臺灣嘉義地方法院提起分割共有物之訴，經該院以113年度訴字第955號判決駁回，而被繼承人蘇啓賢業於民國111年9月17日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，聲請人為重新起訴分割上開共有土地，爰依民法第1178條規定，聲請鈞院選任被繼承人蘇啓賢之遺產管理人，以保障聲請人之權利等語。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據其提出土地登記謄本、蘇文之繼承系統表、臺灣嘉義地方法院113年度訴字第955號民事判決及本院家事庭公告等影本為證，堪信為真實；復查被繼承人蘇啓賢之繼承人均已拋棄繼承權，業據本院依職權調閱111年度司繼字第4630號及112年度司繼字第170號拋棄繼承卷宗核閱無誤，又未準用民法第1177條規定選定遺產管理人，而聲請人為被繼承人之利害關係人，故聲請人聲請選定被繼承人之遺產管理人，核與上開規定並無不合，應予准許。四、再查，關於選任被繼承人蘇啓賢之遺產管理人部份，經蕭能維律師陳報同意擔任被繼承人之遺產管理人且與被繼承人間無親屬或利害關係，有民事陳報狀在卷足徵。經本院審酌認蕭能維律師具有法律專業知識及能力，且與被繼承人蘇啓賢所遺遺產間無利害關係，若由其擔任本事件之遺產管理人，定能秉持其專業倫理擔當此具公益性質之職務，並順利達成管理保存及清算遺產之任務。執此，本院認為由蕭能維律師擔任被繼承人蘇啓賢之遺產管理人，應屬妥適，爰裁定如主文。五、依家事事件法第127條第4項之規定，裁定如主文。六、對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣一千五百元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　家事法庭　　司法事務官　黃尹貞

2025-02-25

TNDV-114-司繼-458-20250225-1

潮簡

潮州簡易庭

分割共有物

臺灣屏東地方法院民事判決 112年度潮簡字第582號原告陳萬成訴訟代理人蔡秋男陳彥彰被告陳啟明陳坤木陳國興陳秀江陳春榮陳春南陳忠義兼前列二人共同訴訟代理人洪陳美珍被告陳永春蔡侑妤蔡寶停訴訟代理人黃蔡水燕被告陳春源訴訟代理人陳秀花被告蔡文安黃蔡梅香陳勇憲陳春貴陳國濱陳昆訴訟代理人陳佩忻被告陳瑞進陳再成陳順益陳順良林陳宿范鈺嬿洪靖淵洪靖凱洪國輝洪梓楊洪坤正洪瓊英洪水量陳玉盆洪詩雯田洪素嬌洪淑晴陳寶財前列陳國興、洪陳美珍、陳洪寶縀、陳忠義、陳寶財共同訴訟代理人洪子孟被告陳財利陳彥宇陳彥伯洪陳桂英林陳秀英洪陳秀美洪明聖兼前列陳啟明、陳國興、陳文達、陳秀江、陳春榮、陳春南、陳春源、陳勇憲、陳春貴、陳國濱、陳昆、林陳宿、范鈺嬿、洪靖淵、洪靖凱、洪梓楊、洪坤正、洪瓊英、洪水量、陳玉盆、洪詩雯、洪國輝、田洪素嬌、洪淑晴、洪明聖共同訴訟代理人陳春有訴訟代理人方志緯上列當事人間請求分割共有物事件，本院於114年2月14日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文一、被告陳昆、林陳宿、范鈺嬿、洪靖淵、洪靖凱、洪梓楊、洪明聖、洪坤正、洪瓊英、洪水量、陳玉盆、洪詩雯、洪國輝、田洪素橋、洪淑晴等人，應就被繼承人陳合所遺坐落屏東縣○○鄉○○段000○○段000○○段000地號等土地之應有部分各1/2 0辦理繼承登記。二、被告陳寶財、陳財利、陳彥宇、陳彥伯、洪陳桂英、林陳秀英、洪陳秀美等七人，應就被繼承人陳朝漢所遺坐落屏東縣 ○○鄉○○段000地號、同段748地號等土地之應有部分各1/18辦理繼承登記。三、兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號及同段751地號等土地依附圖一按附表二所示分割。四、兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地依由附表三所示共有人保持共有。五、兩造應補償人、受補償人及補償之金額如附表四、五所示。六、訴訟費用由兩造依附表一所示應有部分負擔。　　事實及理由一、被告陳弘益、陳坤木、陳志宏、陳志隆、陳志勝、陳洪寶縀、陳忠義、陳永春、陳寶財、陳財利、陳彥宇、陳彥伯、洪陳桂英、林陳秀英、洪陳秀美經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：㈠、坐落屏東縣○○鄉○○段000○000○000地號土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，共有人之應有部分如附表一所示，又系爭土地雖有部分共有人不同，然為使系爭土地上建物之完整及遷就現有既成巷道之通行，且已有共有人過半數之同意，可合併分割，因兩造無不分割之協議，亦無因物之使用目的不能分割之情事，因無法協議分割，爰依民法第823條第1項之規定，訴請裁判分割，面積若有增減請求以1平方公尺新台幣（下同）10,588元的方式找補等語。㈡、系爭748地號土地為道路，由分得系爭746、751地號土地之共有人保持共有，就系爭746、751地號土地之分割方案，認應依附圖二與附表六所示之方案為分割。三、被告部分：㈠、被告陳啟明、陳弘益、陳國興、陳洪寶縀、陳春有、陳國濱、陳昆、陳寶財、陳財利、陳忠義、陳春源、洪陳美珍、陳文達、陳秀江、陳春榮、陳春南、陳勇憲、陳春貴、林陳宿、范鈺嬿、洪靖淵、洪靖凱、洪梓楊、洪坤正、洪瓊英、洪水量、陳玉盆、洪詩雯、洪國輝、田洪素嬌、洪淑晴、洪明聖則以：同意分割，不同意原告的分割方案，請求依附圖一所示之方案為分割等語。㈡、被告蔡寶停部分：不同意原告的分割方案，其廁所已使用40 餘年，不應予以拆除。㈢、被告洪陳美珍部分：不同意附圖一所示之分割方案，我願意補償陳忠義與陳朝漢繼承人的面積，是補償在746地號，而非751地號上，且被告蔡寶停及陳春有的廁所於興建時，並未經過共有人的同意，其廁所部分應予以拆除，業與陳永春協調好地上物之處理方式。㈣、被告陳忠義未於言詞辯論期日到庭，據其提出之書狀略以：同意原告的方案，同意其位於746地號土地之持分分配予被告洪陳美珍，於751地號並沒有持分，被告陳春有將其746地號之持分分配予751地號之洪陳美珍，顯不合理。㈤、被告陳弘益、陳坤木、陳志宏、陳志隆、陳志勝、陳永春、蔡文安、黃蔡梅香、蔡侑妤、洪陳美珍、陳盛財、陳瑞進、陳再成、陳順益、陳順良、陳財利、陳彥宇、陳彥伯、洪陳桂英、林陳秀英、洪陳秀美未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。四、法院之判斷：　　㈠、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約定有不分割之期限者，不在此限；又共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為分配，民法第823條第1項、第824 條第2項亦分別定有明文。經查，系爭土地並未訂有不分割期限之協議，又兩造就分割之方法不能達成協議，系爭土地並無因物之使用目的不能分割之情形，業據原告提出系爭土地土地登記第三類謄本及地籍圖為證(見本院卷三第173頁至第197頁)，且訴訟期間部分被告未到庭表示意見或對於原告分割方案並不同意，顯就分割方法不能達成協議，是原告請求依民法第823條第1項分割系爭土地，為有理由，應予准許。㈡、次按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。共有物之分割，性質上為處分行為，依民法第759 條規定，共有不動產之共有人中有人死亡，於其繼承人未為繼承登記前，不得分割共有物，為求訴訟經濟，得合併請求先辦理繼承登記，並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與其餘共有人分割共有之不動產。經查，本件原共有人陳合於49年8月28日死亡、陳朝漢於92年2月 25日死亡，其等應有部分應由其法定繼承人即附表一之備註欄之被告共同繼承，其繼承人未辦理拋棄繼承，亦未辦理繼承登記，有土地登記第一類謄本、除戶戶籍謄本、戶籍謄本、繼承系統表、本院查詢表在可稽（見本院卷一第85至205 頁、第281頁），則原告請求其等辦理繼承登記，並無不合，自應准許，爰判決如主文第1、2 項所示。㈢、依民法第824條規定：「共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」復按法院為裁判分割時，需衡酌共有物之性質、價格、經濟效用及公共利益、全體或多數共有人利益等因素，並兼顧公平之原則。若原則上認原物分配對全體或多數共有人有利，須先就原物分配，必於原物分配有困難者始予變賣，以價金分配於各共有人，且就原物分配時，如共有人中有不能按其應有部分受分配者，亦得以金錢補償之，並非定出於變賣之一途（最高法院94年度台上字1768號民事裁判意旨參照）。是以，法院為裁判分割時，原則上以原物分配於各共有人，如因共有人之利益或其他必要情形，就共有物之一部，仍有維持共有之必要，民法第824條第4項，已賦予法院得對該部分仍維持共有之權限，以符實際並得彈性運用，必於原物分配有困難者，始得將原物分配於部分共有人，其餘共有人則受原物分配者之金錢補償，或變賣共有物，以價金分配於各共有人。再按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、經濟效用、共有土地之使用現況，並顧及分割後全體之通路及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院70年度台上字第3468號、93年度台上字第1797號民事裁判意旨可資參照）。經查：　1.系爭土地，其中748地號使用分區為道路現亦供道路使用，其兩側為746地號及751地號，746地號上如附圖三編號B部分現為蔡寶停所有之屏東縣○○鄉○○路○巷00號未辦保存登記之一樓磚造建物；另於751地號上如附圖三編號D為訴外人陳文達、陳秀江所有之未編門牌磚造平房、編號E為被告洪陳美珍所有未編門牌磚造平房、編號A為被告陳春有、蔡寶停、陳春源、蔡文安所有屏東縣○○鄉○○路0巷00號合法建物，其餘均為空地等情，此有建物登記公務用謄本、本院勘驗筆錄、照片及本院囑託屏東縣東港地政事務所繪製之成果圖在卷可稽（見本院卷一第333至341頁），且為到庭被告所不爭執，就此部分之事實，足信為真正。　⒉原告就系爭土地之分割，提出如附圖二及依附表五所示之分割方案為分割，然此方案將使被告陳春有、蔡寶停所有建物的部分遭到拆除，原告雖表示位於附圖三編號B、C被告陳春有、蔡寶停的部分建物，其興建未得到共有人的同意，且其等前已同意拆除，故該部分，顯無保留的必要云云，然被告陳春有、蔡寶停遭拆除的為廁所部分，而其分得如附圖一的 748-A部分，已無空間得予以興建廁所，若將其拆除，實難想像建物內無廁所得使用，如何讓其發揮通常的效用，況原告分得之748⑴部分為完整空地，仍能使土地為完整之使用，並未影響其所有權的完整。再者，原告的方案，將使如附圖三所示編號D部分與E部分，分別在不同人的土地上，而致此二部分面臨部分拆除之虞，是以本院認原告的方案，將會造成系爭746、751地號上的地上物，面臨部分拆除之情，顯非對共有人最有利之方案。被告陳春有等人提出之如附圖一所示之方案，使共有人於系爭746、751地號上之建物，均無拆除之虞，對系爭土地之使用現況並無變動，符合共有人之使用現狀，至於被告洪陳美珍其不同意此方案係因認為其購買的持分係位於746地號而非751地號云云，然因本件訴訟，係將746地號與751地號予以合併分割，是就各共有人的持分係將兩筆土地予以合併考量，而非單筆認定，被告洪陳美珍容有誤會所謂合併分割的意函。末按，系爭751地號上現有之門牌號碼屏東縣○○鄉○○路○巷00號，前興建時，法定空地面積最少應為176.85平方公尺，此有屏東縣政府函附之（77）屏府城管使（琉）字第10號使用執照在卷可稽（見本院卷三第17至23頁），而如附圖一編號751-A部分即上開建物所在之位置面積為192.44平方公尺，顯符上開規定。至於系爭74 8地號土地，現況及使用分區均為道路，業如上述，到庭之兩造均同意就此部分，由分得746、751地號土地之共有人保持共有，本院認系爭748地號土地，既係做為道路，未分得7 46、751地號土地之人，顯無法利用此部分之土地，故由分得746、751地號土地之共有人保持共有，符合共有人之利益。綜上所述，本院認被告陳春有等所提出如附圖一所示之方案，符合兩造當事人之利益，及使用現況，並足兼顧社會經濟效益，故如主文第3、4項之分割方法，應最符合全體共有人之利益，應為適當之分割方法，爰判決如主文第3、4項所示。　⒊又到庭之兩造均同意提出每平方公尺以10,588元方式找補，此有言詞辯論筆錄在卷可稽（見本院卷三第51頁），其餘共有人，經本院送達原告113年4月17日關於補償方式之書狀，均未以書狀或到庭表示意見，依民事訴訟法第280條第3項，視同自認，故認以每平方公尺10,588元方式予以找補，尚符行情，是認二造間應依附表四、五所示之金額予以找補，爰判決如主文第5 項所示。五、兩造其餘攻擊防禦方法，與本件判決結果不生影響，爰不予以一一審酌。另被告陳春有請求將系爭748地號公同共有人，分割為分別共有，然其並非原告，並無請求之權利，故其請求，容有誤會，併此敘明。　　六、末以分割共有物之訴，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位。本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因訴訟性質所不得不然，本院認為訴訟費用由敗訴之被告全部負擔，顯失公平，而應參酌兩造原應有部分之比例予以分擔，爰判決如主文第6項所示。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2　　月　　24 　　日　　　　　　　　　潮州簡易庭　　　法　官　吳思怡以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20 日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2　　月　　24 　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李家維

2025-02-24

CCEV-112-潮簡-582-20250224-1

家繼訴

臺灣臺中地方法院

分割遺產

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度家繼訴字第141號原告謝慧玲訴訟代理人洪崇欽律師被告謝中興謝中民兼上二人共同訴訟代理人謝中福被告杜洪翠當事人間分割遺產事件，本院於民國114年1月20日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文一、兩造之被繼承人謝維光所遺如附表一所示之遺產，應依照附表一所載方式分割。二、訴訟費用應由被告杜洪翠分擔百分之32，餘由原告和被告謝中興、謝中民、謝中福平均分擔(即各分擔百分之17)。　　事實及理由壹、原告主張：原告與被告謝中興、謝中民、謝中福均為被繼承人謝維光之子女，被告杜洪翠為謝維光續弦之配偶，謝維光於民國107年3月20日過世，留有104年6月6日自書遺囑一份( 下稱系爭遺囑)及附表一所列遺產(下稱系爭遺產)，除附表一編號8土地及其上坐落之編號10房屋(合稱文華路房屋)，依照系爭遺囑第1條，要將其中一半送給杜洪翠，剩下一半產權由四名子女共同繼承，而謝維光生前已將產權一半以贈與為由，移轉登記給杜洪翠外，其餘遺產均依照應繼分各五分之一分割，兩造就系爭遺產無法達成分割協議，爰依民法第1164條規定，請求分割系爭遺產等語等語，並聲明：被繼承人謝維光之遺產，應依附表二所示方式分割。貳、被告謝中興、謝中民、謝中福均同意原告主張之分割方式，被告杜洪翠則以：就文華路房屋，我雖然已經取得一半產權，但因為四名子女並未依照遺囑第2條簽署申請領取半俸同意書，使得我無法領取謝維光的半俸，故我主張我仍就可文華路房屋剩下一半的產權再分五分之一，並取得全部的存款，其他沒有意見等語置辯。並均聲明請求駁回原告之訴。參、本院之判斷：　　一、按遺產繼承人，除配偶外，依下列順序定之：（一）直系血親卑親屬，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，繼承人得隨時請求分割遺產，民法第 1138條第1款、第1151條、第1164條前段分別定有明文。二、原告主張被繼承人謝維光於107年3月20日過世，遺有如附表一所示之遺產，兩造分別為其子女、配偶，應繼分各五分之一等事實，業據其提出繼承系統表(本院卷第31頁)、戶籍謄本(同卷第39~47頁)、財政部中區國稅局遺產稅免稅證明書( 同卷第49頁)、土地登記第三類謄本(同卷第51~93頁)、系爭遺囑(同卷第95~97頁)附卷可稽，且為兩造所不爭執，首堪認定。又兩造均不爭執對系爭遺產無法達成分割協議，是原告本於繼承人之地位，請求裁判分割兩造公同共有之如附表一所示財產，自屬有據。三、公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。分割之方法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：（一）以原物分配於各共有人，但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人，民法第830條第2項、第824條第2項第1款分別定有明文。又按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、經濟效用、共有土地之使用現況，並顧及分割後全體之通路及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院70年度台上字第3468號、93年度台上字第1797號民事判決可資參照），合先敘明。 (一)就附表編號1~7土地及編號9之建物：本院認為，將被繼承人遺產由公同共有狀態改為分別共有，並不損及各繼承人之利益，僅使得繼承人對於所分得之應有部分，均得自由單獨處分、設定負擔，對繼承人並無不利，亦無因價值計算而有補償問題，故此部分不動產，由兩造應繼分比例各五分之一分割為分別共有，應屬妥適公平。 (二)就系爭文華路房屋(即附表編號8、10)，依照系爭遺囑第1條：「我謝維光民國00年0月00日生，今年85歲，身體健康、頭腦清晰、思想敏悅，今願在公證人員見證下，願將我畢生辛苦得來現住○○市○○區○○路00號2樓之1 房屋一棟及產權一半百分之50，送給我結婚十餘年全心全意任勞任怨照顧我之妻子杜洪翠，以保障她有棲身之處，免於流浪街頭受風吹雨淋之苦。另一半百分之50產權分配給四名子女長子中興、次子中民、三子中福及長女慧玲四人，以示公允」(見本院卷第95頁)，經查：謝維光於104年6月10日已將系爭文華路所有權權利範圍二分之一(即土地持分86/200000及建物持分 1/2)，贈與被告杜洪翠，並於同年7月2日辦妥不動產登記，足認係謝維光生前基於「將來遺產之預先給付」所為之贈與，該贈與並非基於杜洪翠結婚、分居或營業所為，非屬民法第1173條應予歸扣之贈與，然其遺囑指定將系爭文華路房屋產權之一半由四名子女均分，等同剝奪被告杜洪翠就系爭文華路房屋產權一半之繼承權，除非被告杜洪翠之特留分受到侵害(詳如後述，本院認定杜洪翠特留分並未受到侵害)，否則自應依照遺囑辦理繼承，故應由四名子女就現存之一半產權，依照四分之一比例登記為分別共有。 (三)編號11~13號所示存款（如有孳息含孳息），依照系爭遺囑第2條：「我現有存款定期和不定期以及現金，平均分為五份，妻子杜洪翠、長子中興、次子中民、三子中福及長女慧玲各得乙份，但四子女必須於我百年去世後，同時簽署申請領取半俸同意書，以保障日後微薄收入得以溫飽而維最低生活」、第3條：「若榮民遺眷申請半俸政策有所修訂或取消，其妻杜洪翠領不到半俸時，生活即陷困境，還望四兄妹發揮愛心，斟酌情況，給予補助，以維生活，是為至囑」(本院卷第95~97頁)，是依照遺囑文義和體系，謝維光之意思，應係以四名子女在其過世後，簽署讓遺孀杜洪翠申請單獨領取半俸為條件，始能分得存款和現金的五分之一，否則喪失該部分繼承權，而若係不可歸責於四名子女，導致被告杜洪翠無法領取半俸，則僅為道德訴求，希望子女發揮愛心維持被告杜洪翠之生活。因兩造均不爭執在謝維光過世後，四名子女並未簽署該同意書，導致被告杜洪翠無法領取半俸，是依照遺囑第2條，存款和現金應由被告杜洪翠單獨繼承(此部分亦未侵害四名子女特留分，詳如下述)。 (四)系爭遺產依照國稅局核定之價額為362萬0038元，有免稅證明書在本院卷第49頁可證，嗣後台新存款由56萬2609元增加為56萬4883元(見本院卷第319頁)、台銀存款由50萬5597元增加為50萬5911元(見本院卷第321頁)，故遺產總值增加258 8元，為362萬2626元，依照民法第1223條，配偶和子女的特留分為應繼分的二分之一，故兩造特留分各為遺產總額的十分之一(即36萬2263元，元以下四捨五入)，依照遺囑分配結果，四名子女各分得價值62萬5712.5元之遺產(計算式：編號1~7、9之不動產：74075+11303+41779+11468+11195+6826 +819+86900=244365，系爭文華路房屋0000000+459950=0000 000，244365/5=48873，0000000/4=576839.5，48873+57683 9.5=625712.5)，已超過特留分額度，而被告杜洪翠分得價值(計算式：編號1~7、9之不動產48873+編號11~13存款109+ 564883+505911=0000000)，亦超過特留分額度，故遺囑之分配方式並未侵害兩造特留分，附此敘明。　　肆、末按分割遺產之訴，係必要共同訴訟，原、被告之間本可互　　換地位，本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因訴訟　　性質所不得不然，故所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，　　是以本件訴訟費用命兩造依照實際分得遺產比例分擔，由被告杜洪翠分擔32%(計算式：0000000/0000000=32%)，餘由原告和其他被告均分一人17%。伍、訴訟費用負擔的依據：家事事件法第51條，民事訴訟法第80 　　條之1、第85條第1項。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　家事法庭　　法　官　蕭一弘以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（應附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張馨方附表一：被繼承人謝維光之遺產及本院認定之分割方法　　　編號財產名稱持分及核定價額(新臺幣) 分割方式 1 台中市○區○○段○○段0○0地號 47/10000、 7萬4075元兩造依照應繼分比例各五分之一登記為分別共有 2 台中市○區○○段○○段0○0地號 47/10000、1萬1303元兩造依照應繼分比例各五分之一登記為分別共有 3 台中市○區○○段○○段0○0地號 47/10000、4萬1779元兩造依照應繼分比例各五分之一登記為分別共有 4 台中市○區○○段○○段0○0地號 47/10000、1萬1468元兩造依照應繼分比例各五分之一登記為分別共有 5 台中市○區○○段○○段0○00地號 47/10000、1萬1195元兩造依照應繼分比例各五分之一登記為分別共有 6 台中市○區○○段○○段0○00地號 47/10000、6826元兩造依照應繼分比例各五分之一登記為分別共有 7 台中市○區○○段○○段0○00地號 47/10000、819元兩造依照應繼分比例各五分之一登記為分別共有 8 台中市○○區○○○段000地號 86/000000 000萬7408元原告謝慧玲、被告謝中興、謝中民、謝中福依照各四分之一比例，登記為分別共有 9 台中市○區○○路00號6樓之5(台中市○區○○段○○段000○號) 全部兩造依照應繼分比例各五分之一登記為分別共有 10 台中市○○區○○路00號2樓之1(台中市○○區○○○段00000○號) 權利範圍 1/2 原告謝慧玲、被告謝中興、謝中民、謝中福依照各四分之一比例，登記為分別共有 11 郵局存款 109元由被告杜洪翠單獨取得 12 台新國際商業銀行(含利息) 56萬4883元由被告杜洪翠單獨取得 13 台灣銀行-優存(本金49萬元及其孳息)、台灣銀行-活存(本金1萬5597元及其孳息) 50萬5911元由被告杜洪翠單獨取得附表二：原告主張之分割方式編號財產名稱持分或金額分割方式 1 台中市○區○○段○○段0○0地號權利範圍　47/10000 兩造按應繼比例各五分之一分割 2 台中市○區○○段○○段0○0地號權利範圍　47/10000 同上 3 台中市○區○○段○○段0○0地號權利範圍　47/10000 同上 4 台中市○區○○段○○段0○0地號權利範圍　47/10000 同上 5 台中市○區○○段○○段0○00地號權利範圍　47/10000 同上 6 台中市○區○○段○○段0○00地號權利範圍　47/10000 同上 7 台中市○區○○段○○段0○00地號權利範圍　47/10000 同上 8 台中市○○區○○○段000地號權利範圍 86/200000 原告謝慧玲、被告謝中興、謝中民、謝中福4人各取得 43/400000 9 台中市○區○○路00號6樓之5 　　即台中市○區○○段○○段000○號權利範圍　全部兩造按應繼比例各五分之一分割 10 台中市○○區○○路00號2樓之1 　　即台中市○○區○○○段00000○號權利範圍　1/2 原告謝慧玲、被告謝中興、謝中民、謝中福4人各取得 1/8 11 郵局存款 109元兩造按應繼比例各五分之一分割 12 台新國際商業銀行(含利息) 56萬4883元同上 13 台灣銀行-優存(本金49萬元)、台灣銀行-活存(本金1萬5597元，含利息) 50萬5911元同上

2025-02-24

TCDV-113-家繼訴-141-20250224-1

家繼訴

臺灣臺南地方法院

交付遺贈物等

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度家繼訴字第95號原告丁 ○ ○ 訴訟代理人林錦輝律師林家綾律師被告甲○○○ 特別代理人黃冠霖律師被告乙 ○ ○ 丙 ○ ○ 上列當事人間請求交付遺贈物等事件，經本院於民國114年2月10 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文被告甲○○○、乙○○、丙○○應將附表二編號1、2所示土地之所有權移轉登記予原告。被告甲○○○、乙○○、丙○○應連帶給付原告新臺幣貳佰參拾壹萬捌仟零參拾貳元，及自民國113年8月20日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。第一項訴訟費用由被告甲○○○、乙○○、丙○○負擔。第二項訴訟費用由被告甲○○○、乙○○、丙○○連帶負擔百分之八十五，餘由原告負擔。　　理　　由甲、程序方面：　　查被告甲○○○因罹患失智症，無法明確及完整表達其需求，已無訴訟能力，業經本院以113年度家聲字第161號裁定選任黃冠霖律師為本件訴訟被告甲○○○之特別代理人，合先敘明。乙、實體方面：一、原告主張：　（一）事實概述：　　　　⒈被告甲○○○為被繼承人戊○○之配偶，被告乙○○、丙○○皆為被繼承人戊○○之子。被繼承人戊○○於民國000年0月 00日死亡，被告三人為其全體繼承人。　　　　⒉原告為被繼承人戊○○之媳婦，被繼承人戊○○生前於112 年1月11日指定訴外人嚴○○律師、己○○、庚○○3人為見證人，口授遺囑意旨，由見證人嚴○○律師筆記、宣讀、講解後，作成代筆遺囑（下稱系爭遺囑）。依系爭遺囑第一、二條「一、指定丁○○為本人之遺囑執行人。二、本人名下之下列遺產均分歸丁○○單獨取得（一）不動產：1.台南市○○區○○段000地號土地。2.台南市○○區○○段000地號土地。（二）動產：1.台南市○○ 區○○○號0000000000000000號帳戶、第一銀行帳號000 00000000號帳戶内之全部款項或價值（包含股票、證券、期貨、定期存款等）。2.其他一切財產價值及現金等。」。　　　　⒊被繼承人戊○○過世後，遺有如附表一所示之遺產，其中已記載於系爭遺囑並遺贈予原告之財產如附表二所示。　　　　⒋原告於被繼承人戊○○過世後，將附表二編號1、2所示不動產所有權以遺贈為原因移轉登記於自己名下，並以遺囑執行人身分提領被繼承人戊○○於○○區農會之存款新臺幣（下同）205,804元。又原告持系爭遺囑向第一銀行請求交付被繼承人戊○○帳戶中之存款，遭第一銀行以「本案已有繼承人於112年9月22日向法院提起確認遺囑無效之訴」為由拒絕之。　　　　⒌嗣後被告乙○○起訴主張系爭遺囑侵害其特留分，經鈞院以113年度家繼訴字第12號判決（下稱前案）原告應將上開以遺贈為原因辦理之土地所有權移轉登記予以塗銷，將附表二編號1、2土地回復為被繼承人戊○○ 之繼承人公同共有，上開判決業於113年6月3日確定。被告乙○○持上開確定判決辦理回復所有權登記完畢。　（二）系爭遺囑業經前案確定判決認定為合法有效之遺囑，兩造均不得再爭執系爭遺囑之效力：　　　　經查被告乙○○前以原告、被告甲○○○、被告丙○○為被告，於112年間起訴先位請求確認系爭遺囑無效，備位請求返還特留分，經鈞院前案於113年4月15日為第一審言詞辯論終結，同年4月29日做成前案判決，認系爭遺囑合法有效，駁回被告乙○○上開先位聲明，前案判決業於 113年6月3日確定。依最高法院見解，系爭遺囑之效力，自為前案確定判決既判力所及，兩造自應同受拘束，不得再為相反主張，法院亦不得為相反之認定。　（三）原告得依系爭遺囑請求被告交付遺贈物：　　　　⒈本件被繼承人戊○○所立系爭遺囑乃有效遺囑，而被告三人為被繼承人戊○○之法定繼承人，對於受遺贈人即原告自負有履行交付遺贈物之義務，故原告自得分別依系爭遺囑第二條，請求被告交付遺贈物，均屬於法有據。　　　　⒉惟系爭遺囑已侵害被告之特留分，其中僅被告乙○○已於前案行使扣減權，被告甲○○○及丙○○則均未行使扣減權，故系爭遺囑所載遺贈予原告之財產，應扣除被告乙○○之特留分後，交付予原告。　（四）被告應交付之遺贈數額計算如下：　　　　⒈被告乙○○就附表二財產得主張之特留分計算如下：　　　　　⑴被繼承人戊○○之遺產總價值為4,448,144元，被告乙 ○○得按其特留分6分之1取得之遺產價值為741,357 元(計算式：4,448,144元×l/6)。　　　　　⑵被繼承人戊○○未將附表一編號1、4土地及房屋列載於系爭遺囑，應係有意保留給繼承人。而此部分不動產價值共計1,006,620元，被告乙○○就此部分可按其應繼分3分之1取得價值335,540元之不動產(1, 006,620元×l/3)。　　　　　⑶承上，被告乙○○可取得之遺產價值335,540元，不足其特留分741,357元，差額為405,817元(計算式：7 41,357元－335,540元)。　　　　⒉被繼承人戊○○就附表二編號1、2所示土地之應有部分本就僅有3分之1，若使被告乙○○按其特留分比例與原告分別共有，則雙方就該共有土地之應有部分比例更少，不論實質利用土地或再分割為單獨所有，均屬不易。又特留分扣減權利人固得行使扣減權，然基於尊重被繼承人遺願，並為使扣減權行使後之法律關係簡易明確，應以金錢補足其不足額，以此方法保障繼承人之特留分，而兼及對被繼承人遺囑及遺願之尊重。是綜合土地整體利用經濟效用、簡化共有關係及對被繼承人戊○○遺囑、遺願之尊重，宜由原告取得附表二編號1、2所示不動產，並自附表二編號3至11所示存款分配405,817元予被告乙○○，作為其受侵害特留分之補償，應屬妥適。　　　　⒊承上，附表二編號3至編號11所示存款價值共計3,335, 470元，扣除原告已提領○○區農會205,804元、應補償被告特留分之405,817元，原告得再請求被告交付2,7 23,849元(計算式：3,335,470元－205,804元－405,817 元)。　　　　⒋綜上，原告請求被告移轉附表二編號1、2所示之全部不動產之所有權，並給付2,723,849元，應屬有理由。　（五）並聲明：　　　　⒈被告應將附表二編號1、2所示土地之所有權移轉登記予原告。　　　　⒉被告應連帶給付原告2,723,849元，及自起訴狀繕本送達最後收受被告之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。　　　　⒊訴訟費用由被告負擔。二、被告甲○○○則陳稱：　（一）按繼承人應償還夫妻剩餘財產分配請求債權後，始得對於受遺贈人交付遺贈，是被告甲○○○主張須於其剩餘財產分配請求權獲得清償後，原告始能請求交付遺贈物，應屬有據。而本件被告甲○○○所得請求之剩餘財產分配數額為何，則待鈞院向國稅局函調被告甲○○○之財產及所得等稅務資料後補正之。　（二）本案系爭遺囑亦有侵害被告甲○○○之特留分，被告甲○○○ 主張行使扣減權，故系爭遺囑所載遺贈予原告之財產，應扣除被告甲○○○之特留分後，始得交付原告。承前所述，本案既須先確認被告甲○○○所得請求之剩餘財產分配數額為何後，始能確認遺產總額為何，進而計算出系爭遺囑侵害被告甲○○○之特留分數額為何，故被告甲○○○ 所得主張之特留分數額為何亦容後補陳。　（三）並聲明：　　　　⒈原告之訴駁回。　　　　⒉訴訟費用由原告負擔。三、被告乙○○則辯稱：　（一）被告乙○○前請求特留分扣減，經鈞院以被告行使扣減權，在性質上是物權形成權，一經扣減權利人對扣減義務人行使扣減權，於侵害特留分即失其效力。且特留分係概括存在被繼承人全部遺產，並非具體存在各個標的物，故扣減權利人苟對扣減義務人行使扣減權，扣減之效果即已發生，其因而回復之特留分乃概括存在於全部遺產，並非具體存在各個標的物。　（二）因前案之判決定讞後，由被告乙○○委託代書辦理繼承登記，已支出相關必要費用，此部分單據再行補正且本案自應扣必要費用。　（三）又附表一編號1、4之不動產非遺囑範圍。經被告乙○○已辦妥繼承登記，依法自應由繼承人公同共有（每人潛在持分1/3）。共有人間從未討論更遑論主張分割，原告是受遺贈人，何以得逕自將該不動產計入每位繼承人各 1/3，並以遺產清單之公告現值計算價額後，進而計算被告乙○○可分配之金額，再行計算補償金額，原告所請均未說明何以受遺贈人可對於非遺囑範圍之内容主張此權利，原告所請顯屬無由。　（四）附表一編號2、3：　　　　　　　⒈被告乙○○前行使扣減權，故而此部分已因物權形成權行使回復繼承人公同共有，原告以被告乙○○應依照遺囑交付遺贈物，卻違背前開侵害特留分之判決，即既然已回復公同共有，原告僅是遺贈之受遺贈人，且被告乙○○之特留分非具體存在各個標的物，而是存在全部遺產中。原告是依照何種法律關係得以主張被告乙 ○○須將已回復公同共有之附表一編號2、3之財產移轉登記給原告？！原告所請毫無依據。　　　　⒉況，倘若要分割遺產（假設語氣），被告乙○○的特留分存在於公同共有之財產有1/6之潛在持分。然，原告並非繼承人更非所有權人，何以原告得主張被告乙 ○○並無1/6之產權，而須將附表一編號2、3之所有權逕自移轉過戶！？全然忽視被告乙○○潛在持分1/6！申言之，遺產分割案件尚需考量應繼分比例、公同共有物分割，凡此尚需經過分割共有物之訴訟，原告於本案所請卻逕自以所有權地位自居，並主張分割或金錢找補方案，此與受遺贈者僅有債之效力，顯然大相逕庭。　　　　⒊原告並未敘明以何種法律關係請求被告乙○○移轉，就逕自以遺產稅清單之公告價值計算被告乙○○之特留分價值（以公告現值計算亦有疑義），再持之用以金錢補償等過程，實有未洽，已如前述。況原告並非所有權人更非繼承人，何以可自行主張將附表一編號2、3 換算金錢，更將本由被告乙○○等公同共有不動產所有權，逕自以遺產稅清單之公告現值計算金錢，此更與特留分扣減回復公同共有之情形矛盾。　（五）附表二要遺贈原告之現金：　　　　⒈本案之遺產因前案經法院以被告乙○○行使扣減權而有侵害特留分並回復公同共有之確定判诀，被告乙○○之特留分就概括存在全部遺產，已如前述。　　　　⒉則被繼承人遺留附表一編號5-13之存款金額也應屬公同共有，原告未將早已涉嫌侵占領取款項205,804元予以回復原狀，還於本案件中主張逕自扣除之說法，令人匪夷所思！　　　　⒊尤其，現金存款被告乙○○亦有潛在之持分1/6，原告的計算式是將原告主張被告乙○○可分配金額405,817元扣除（被告乙○○對此計算方式爭執），卻又要求被告乙○○要連帶給付？原因為何？更凸顯遺贈人之請求於法有違。原告僅是遺贈人，自無任何法律關係得以計算被告乙○○依法繼承之不動產（附表一編號1、4）及有特留分之不動產（附表二編號2、3），卻逕自以公告現值之價值計算後於遺產之現金中扣除；即原告僅是遺贈人，如何逕自將起訴書附表一編號1-4之不動產換算金錢，甚至可請求被告乙○○移轉有特留分之不動產？！並將被告乙○○有特留分之不動產以公告現值計算金錢後，於遺產現金中扣除等，均有未合。　（六）綜上所陳：　　　　⒈被告乙○○主張附表一編號1、4既然是公同共有，被告乙○○有1/3之潛在持分；當無原告主張逕自計算金錢。　　　　⒉附表一編號2、3是公同共有，被告乙○○有1/6潛在持分。當無原告主張將不動產逕自計算金錢或直接請求移轉潛在持分之理。　　　　⒊被繼承人遺贈原告之現金部分，被告乙○○亦有1/6潛在持分。　　　　⒋原告所請自行計算財產價值並分配之主張，毫無依據，當不足採。　（七）並聲明：　　　　⒈原告之訴駁回。　　　　⒉訴訟費用由原告負擔。四、被告丙○○則陳稱：被繼承人戊○○有留下遺書，說土地跟農會和第一銀行存款要給原告，所以被告丙○○尊重被繼承人戊○○ 的願望，也同意原告的訴訟等語。五、得心證之理由：　（一）查被繼承人戊○○於000年0月00日死亡，被告甲○○○為其配偶，被告乙○○、丙○○為其子女，被告三人均為被繼承人戊○○之法定繼承人。又被繼承人戊○○遺有如附表一所示之遺產，其生前預立系爭遺囑，除附表一編號1、4所示之不動產以外，其餘遺產均遺贈予原告，原告受遺贈之財產如附表二所示，且如附表二編號1、2所示之土地於112年9月5日以遺贈為登記原因辦理所有權移轉登記為原告所有，原告並已提領如附表二編號10之存款，嗣被告乙○○起訴主張系爭遺囑無效或侵害其特留分，經本院113年度家繼訴字第12號判決認系爭遺囑有效，惟侵害被告乙○○之特留分，而判命原告應將如附表二編號1 、2所示土地以遺贈為登記原因辦理之所有權移轉登記予以塗銷，回復為被繼承人戊○○之繼承人公同共有，並於113年6月3日確定在案，被告乙○○已持該確定判決辦理回復所有權登記完畢之事實，業據原告陳明在卷可按，並提出代筆遺囑影本1件、財政部南區國稅局遺產稅免稅證明書影本1件、臺南市臺南地政事務所函影本1件、土地登記第二類謄本影本2件為證，且經本院依職權調取本院113年度家繼訴字第12號確認遺囑無效事件卷宗核閱綦詳，堪予認定。　（二）按遺贈自遺贈人死亡時發生效力，與一般遺囑無異，惟因遺贈僅具有債權之效力，受遺贈人固非於繼承開始時，當然取得遺贈標的物之所有權或其他物權，惟受遺贈人得於繼承開始後，向遺贈義務人請求履行遺贈標的物之登記或交付，以取得遺贈標的物之所有權或其他物權。又繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，民法第1151條定有明文。是以繼承人有數人時，除遺囑另有指定外，共同為遺贈義務人，在遺產分割前為公同共有債務人，全體繼承人對於受遺贈人應負有履行遺贈標的物之登記或交付之義務，並不以遺產分割為必要。再者繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務；繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任，民法第1148條前段、1153條第1項分別定有明文。　（三）又按繼承人為直系血親卑親屬及配偶之特留分，均為其應繼分2分之1，民法第1223條第1款、第3款明定。而應得特留分之人，如因被繼承人所為之遺贈，致其應得之數不足者，得按其不足之數由遺贈財產扣減之。受遺贈人有數人時，應按其所得遺贈債額比例扣減，民法第12 25條亦有明文。然同法第1187條規定：遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產。是如被繼承人以遺囑為遺贈或為應繼分之指定、遺產分割方法之指定等與遺贈同視之死因處分，侵害繼承人之特留分時，該繼承人亦得行使特留分之扣減權，以保障其生活(最高法院99年度台上字第918號判決意旨參照)。　（四）被繼承人戊○○死亡後，其遺產應由法定繼承人即被告甲 ○○○、乙○○、丙○○繼承，被告甲○○○、乙○○、丙○○共同為遺贈義務人，對於遺贈債務負連帶給付責任，從而原告本於受遺贈人地位，請求被告甲○○○、乙○○、丙○○連帶給付遺贈標的物，洵屬有據。惟系爭遺囑已侵害法定繼承人之特留分，被告甲○○○、乙○○行使特留分扣減權，自發生扣減之效力，是原告得受遺贈之範圍，應以不侵害被告甲○○○、乙○○之特留分範圍為限。　（五）復查依財政部南區國稅局遺產稅免稅證明書影本所示，被繼承人戊○○所遺如附表一所示遺產總價值為4,448,14 4元，被告甲○○○、乙○○之特留分均為6分之1，價值為74 1,357元(計算式：4,448,144×1/6=741,357，元以下四捨五入)。又如附表一編號1、4所示價值共1,006,620元之不動產由被告三人繼承，被告甲○○○、乙○○之應繼分為3分之1，價值均為335,540元(計算式：1,006,620×1/ 3=335,540)。是被告甲○○○、乙○○之特留分受侵害之價額均為405,817元(計算式：741,357-335,540=405,817) 。　（六）又為保障繼承人甲○○○及乙○○之特留分、兼顧對被繼承人戊○○遺囑及遺願之尊重、利於土地整體利用及經濟效用、簡化共有關係，是原告主張附表二所示之財產應由原告取得，並由原告取得之存款中分配特留分受侵害之價額予被告，作為渠受侵害特留分之補償，自屬可採。　（七）再查附表二編號3至11所示之存款金額共計3,335,470元，扣除編號10之存款205,804元業經原告提領，並扣除應補償被告甲○○○、乙○○之特留分價額各405,817元，原告得請求被告三人連帶給付之存款金額為2,318,032元( 計算式：3,335,470-205,804-405,817×2=2,318,032)。　（八）至被告甲○○○辯稱須先清償其夫妻剩餘財產分配請求債權後，才能交付遺贈物予原告云云，經核剩餘財產差額分配請求權乃係生存配偶對死亡配偶繼承人之債權，被告甲○○○並未對於被繼承人戊○○之繼承人請求夫妻剩餘財產分配，而係於受遺贈之原告訴請交付遺贈物之訴訟中，對於原告主張行使剩餘財產分配請求權，自難認有據。　（九）從而，原告依系爭遺囑，請求被告甲○○○、乙○○、丙○○ 交付遺贈物，將附表二編號1、2所示土地之所有權移轉登記予原告，並連帶給付原告2,318,032元，及自起訴狀繕本送達最後收受之被告之翌日即113年8月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許，逾此部分之請求，則無理由，應予駁回。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，於判決結果不生影響，爰不予一一論列，併予敘明。丙、結論：　　本件原告之訴為一部有理由、一部無理由，爰依家事事件法第51條，民事訴訟法第79條、第85條第1項前段及第2項，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　家事法庭　法　官　葉惠玲以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳姝妤附表一：被繼承人戊○○之遺產編號項　　目價值（新臺幣）備　註 1 臺南市○○區○○段000地號土地 (權利範圍：全部） 791,820元非系爭遺囑遺贈範圍。 2 臺南市○○區○○段000地號土地 (權利範圍：3分之1) 61,239元 3 臺南市○○區○○段000地號土地 (權利範圍：3分之1) 44,815元 4 臺南市○○區○○里○○○00○00號房屋（權利範圍：全部） 214,800元非系爭遺囑遺贈範圍。 5 第一銀行○○分行00000000000 （定期存款） 2,200,000元 6 第一銀行○○分行00000000000 （活期存款） 728,406元 7 第一銀行○○分行00000000000 （定期存款） 200,000元 8 臺灣中小企業銀行○○分行存款00000000000 44元 9 中華郵政公司臺南○○郵局存款00000000000000 575元 10 元大商業銀行○○分行存款0000000000000000 201元 11 臺南市臺南地區農會○○分部存款00000000000000 340元 12 ○○區農會存款0000000000000000 205,804元業經原告提領完畢。 13 儲值卡一卡通票證股份有限公司00000000000 100元附表二：被繼承人戊○○所立代筆遺囑遺贈予原告之財產編號項　　目價值（新臺幣）備　註 1 臺南市○○區○○段000地號土地 (權利範圍：3分之1) 61,239元 2 臺南市○○區○○段000地號土地 (權利範圍：3分之1) 44,815元 3 第一銀行○○分行00000000000 （定期存款） 2,200,000元 4 第一銀行○○分行00000000000 （活期存款） 728,406元 5 第一銀行○○分行00000000000 （定期存款） 200,000元 6 臺灣中小企業銀行○○分行存款00000000000 44元 7 中華郵政公司臺南○○郵局存款00000000000000 575元 8 元大商業銀行○○分行存款0000000000000000 201元 9 臺南市臺南地區農會○○分部存款00000000000000 340元 10 ○○區農會存款0000000000000000 205,804元業經原告提領完畢。 11 儲值卡一卡通票證股份有限公司00000000000 100元

2025-02-24

TNDV-113-家繼訴-95-20250224-2