終止地上權等
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事裁定
113年度中補字第3829號
原 告 彭志遠
訴訟代理人 劉鈞豪律師
被 告 馬允立
馬允忠
馬允琬
馬允豪
馬連圓圓
一、上列當事人間請求終止地上權等事件，原告起訴未繳納裁判
費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主
張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應
依其中價額最高者定之；因地上權、永佃權涉訟，其價額以
一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利
益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者
，以地價為準；民事訴訟法第77條之2第1項、第77條之4分
別定有明文。
二、查原告先位聲明請求被告就原告所有如附表所示之地上權（
下稱系爭地上權）應予塗銷，地租依土地登記謄本記載為「
無」，是本件應以無約定租金之情核定訴訟費用，而無約定
租金者，其價額以1年所獲可視同租金利益之15倍計算，經
核定如附表二所示為新臺幣（下同）2,646元，另地價為17,
591元，則臺中市○區○○○段0000地號土地1年租金15倍並未超
過地價，故先位聲明之訴訟標的價額即應以1年所獲可視同
租金利益之15倍為準，經核定為2,646元；原告備位聲明確
認被告就系爭地上權，自起訴狀繕本送達翌日起算地上權酌
定其存續期間為一年，並辦理變更登記，與先位聲明均屬因
地上權涉訟，價額相同，依上開說明，備位聲明之訴訟標的
價額核定為2,646元。綜上，原告上開先備位聲明屬互相競
合，又先備位聲明之訴訟標的價額相同，故本件訴訟標的價
額應為2,646元，應徵第一審裁判費1,000元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁
定送達後5日內向本庭補繳上開裁判費，逾期不補正，即駁
回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 11 月 28 日
臺中簡易庭 法 官 丁兆嘉
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀表明抗告
理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10
日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元之裁
判費。
中 華 民 國 113 年 11 月 28 日
書記官 許靜茹
附表一：
編號 坐落土地 地上權登記 1 臺中市○區○○○段0000地號 登記權利人：馬允豪 字號：普字第104680號 登記日期：民國91年4月4日 2 登記權利人：馬允立 字號：普字第104680號 登記日期：民國91年4月4日 3 登記權利人：馬允忠 字號：普字第104680號 登記日期：民國91年4月4日 4 登記權利人：馬允琬 字號：普字第104680號 登記日期：民國91年4月4日 5 登記權利人：馬連圓圓 字號：普字第104680號 登記日期：民國91年4月4日
附表二：
地上權坐落地號：臺中市○區○○○段0000地號土地 民國113年1月公告土地現值：35,900元/㎡ 113年1月申報地價：3,600元/㎡ 單位：新臺幣，元以下四捨五入。 編號 地上權權利人 設定權利範圍（㎡） 地上權價額 （新臺幣，元以下四捨五入） 土地價額 （新臺幣，元以下四捨五入） 1 馬允豪 0.49 2,646元 17,591元 2 馬允立 0.49 3 馬允忠 0.49 4 馬允琬 0.49 5 馬連圓圓 0.49 地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。 土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。
TCEV-113-中補-3829-20241128-1