拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第4號
聲 請 人 沈玫伶
相 對 人 黃慶明
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人黃慶明於民國（下同）113年7月31日
以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，
設定新臺幣（下同）1,650,000元之最高限額抵押權，擔保
債權確定期日為114年7月29日，約定依照債務契約所定清償
日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於113年7月30日向聲
請人借款1,650,000元，其還款方式、借款期限、約定利息
違約金按分期付款約定書之約定計算，並依約定書第五條規
定，借款人於借款期間累積達二期（二個月）利息未以現金
給付時，其債務視為全部到期，並以此日為原擔保債權確定
日。詎相對人自113年10月1日起即未依約繳納利息，尚積欠
本金1,650,000元及利息、違約金，依上開約定，本件借款
應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵
押權設定契約書、他項權利證明書、本票及分期付款約定書
等件影本、土地及建物登記簿謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，對相對人黃慶明以114年1月
6日橋院甯非欣114年度司拍字第4號通知函，通知相對人得
於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見
，該函於114年1月19日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述
，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 2 月 5 日
橋頭簡易庭
司法事務官 辛福壽
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 左營 果貿 54 （空白） 30229 18/43772 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1689 左營區果貿段54 地號土地 住家用、鋼筋混凝土造、 12層 第10層：73.9 合計：73.9 陽台：14.49 1/2 高雄市○○區○○○路0號10樓之1 共有部分 果貿段1909建號，面積：3592.85平方公尺，權利範圍：22/5923 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。