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返還不當得利

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度重訴字第625號原告盧瑞章訴訟代理人林亮宇律師王雲玉律師被告盧佩絹上 1 人訴訟代理人林明河被告盧翠環盧秀寬游軒上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國114年1月13日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文。又該條項第2款所稱之「請求之基礎事實同一」者，係指變更或追加之訴與原訴之主要爭點有其共同性，各請求利益之主張在社會生活上可認為同一或關連，而就原請求之訴訟及證據資料，於審理繼續進行在相當程度範圍內具有同一性或一體性，得期待於後請求之審理予以利用，俾先後兩請求在同一程序得加以解決，避免重複審理，進而為統一解決紛爭者即屬之（最高法院100年度台抗字第716號裁定參照)。經查，原告起訴係類推適用民法第550條第1項本文及依第179條、第767條規定聲明為：「兩造就被繼承人游鶴所有坐落臺中市○○區○○○段000地號土地（下稱系爭土地）及同段392建號建物（下稱系爭建物，與系爭土地合稱系爭不動產）之遺產，由原告分得。」（本院113年度家補字第9 53號卷，下稱家補卷，第11、15頁），嗣於本院審理中變更為依終止借名登記之不當得利返還請求權即民法第179條規定聲明為：「被告盧佩絹、盧翠環、盧秀寬、游軒應將系爭不動產之所有權移轉登記予原告。」（家補卷第101頁、本院卷第81頁）。經核原告變更之訴與原訴均本於「主張其與兩造之被繼承人游鶴就系爭不動產有借名登記契約關係」之同一事實，就原請求之訴訟及證據資料，於審理繼續進行在相當程度範圍內具有同一性，揆諸上開說明，並無不合，應予准許。二、被告盧翠環、游軒皆經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：一、原告主張：系爭土地原為訴外人即兩造之父盧慶文所有，盧慶文於民國69年間於系爭土地上興建系爭建物及另外2棟未辦保存登記建物，嗣原告並將此2棟未辦保存登記建物及坐落土地出售予訴外人陳鑾鑫、何瓊麗（下稱陳鑾鑫2人），惟因系爭土地為農地不能分割而遲未與陳巒鑫2人協調系爭土地分割方式，之後盧慶文於78年間過世，系爭不動產由原告繼承，而原告於105年間諮詢專業人士後得知農地經繼承得分割為單獨所有，且因農業發展條例第18條第4項中段規定農舍應與其坐落用地併同移轉，又訴外人即兩造之母游鶴當時已屆91歲之高齡，遂協議借名登記契約，約定將系爭不動產借名登記於游鶴名下，並於105年3月13日與被告簽立協議書，約定待系爭不動產成為游鶴之遺產後，由兩造繼承系爭土地並分割，再移轉予陳鑾鑫2人，並於同日與陳鑾鑫2人簽立協議書，約定陳鑾鑫2人各負擔新臺幣（下同）100萬元之稅費，其後即於105年5月3日將系爭不動產以贈與為原因移轉登記予游鶴。惟游鶴於111年11月20日死亡後，被告盧佩絹、盧秀寬均拒不履約，且系爭土地因有「套繪」之事所以不能分割，而原告與游鶴間之借名登記契約既因游鶴死亡而消滅，被告並無登記為系爭不動產所有權人之法律上原因，原告為取回系爭不動產並解決與陳鑾鑫2人間系爭土地移轉之事，爰依終止借名登記之不當得利返還請求權即民法第 179條規定提起本件訴訟等語。並聲明：被告盧佩絹、盧翠環、盧秀寬、游軒應將系爭不動產所有權移轉登記予原告。二、被告則以：　㈠被告盧佩絹部分：系爭不動產原為盧慶文所有，系爭建物為盧慶文於69年間所興建之農舍、系爭土地面積為660平方公尺，屬特定農業區之農牧用地，嗣盧慶文於系爭土地上另興建2棟未辦保存登記建物，並將該2棟未辦保存登記建物及坐落土地出售予陳鑾鑫2人，其後盧慶文於78年間過世，系爭不動產由原告繼承，因系爭土地為原告單獨所有，無法符合法定得分割之要件，不能解決陳鑾鑫2人未取得2棟未辦保存登記建物坐落土地之問題，原告遂於105年間贈與並移轉登記系爭不動產所有權予游鶴，使游鶴實質上取得系爭不動產之所有權，以利將來游鶴過世後，由全體繼承人繼承遺產再予分割，原告與游鶴間並無借名登記之合意；而游鶴一直居住於系爭不動產，有長期使用之事實，且原告與游鶴同住，由原告支付相關費用乃倫常綱紀，不得因此主張借名登記；又原告主張借名登記違背兩造間之協議，且由原告單獨所有系爭不動產亦無法解決陳鑾鑫2人上開土地移轉之問題，況且系爭土地早已經套繪有案，依農業發展條例規定不得分割等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。　㈡被告盧秀寬部分：同盧佩娟所述。　㈢被告盧翠環、游軒於本院言詞辯論期日均未到庭，僅皆具狀表示同意原告訴之聲明。三、本院之判斷：　㈠按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。主張借名登記者，自應就該借名登記之事實負舉證責任（最高法院103年度台上字第621號判決意旨參照）。又查系爭不動產現為兩造因繼承而公同共有，此有系爭土地及系爭建物登記第一類謄本各1份在卷可參（家補卷第79至85頁），原告主張系爭不動產乃由其借名登記於兩造之被繼承人游鶴名下，為被告盧佩絹及盧秀寬所否認，雖被告盧翠環及游軒均表示同意原告請求等語，惟訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定者，共同訴訟人中一人之行為不利益於共同訴訟人者，對於全體不生效力，民事訴訟法第56條第1項第1款後段定有明文，則原告仍應對其與游鶴就系爭不動產有借名登記契約關係之事實負舉證責任。　㈡經查，原告固然提出兩造簽訂之協議書、原告與陳鑾鑫2人簽訂之協議書為證。惟查，兩造簽訂之協議書僅記載「立協議書人於系爭土地，俟媽媽游鶴取得所有權，因為處理父親生前遺有土地無法處理案件，依程序媽媽往生後，其遺產均由其繼承人遺產分割繼承取得後，經土地分割後，再移轉於陳鑾鑫2人取得，以解決多年來父親未完成的心願事」等語（本院家補卷第27頁）；另原告與陳鑾鑫2人簽訂之協議書中亦僅記載有關系爭土地買賣每坪單價、買賣面積與實際交付面積經雙方測量後之差異、如何找補、原告擬將系爭土地移轉與游鶴待其往生後再分割移轉等節（本院家補卷第37至38 頁），惟上揭協議書2份針對系爭土地之原實際所有權人為何人、游鶴係從何人因何法律關係取得系爭土地所有權等關鍵，均未置一詞，更遑論原告所主張其與游鶴間有成立借名登記契約關係云云，參以原告與陳鑾鑫2人簽訂之協議書僅有原告與陳鑾鑫2人之簽章，顯見該協議書僅其等之約定，被告均未參與，自難憑此等協議書逕認原告該主張為真。再查，原告於113年4月3日起訴時乃主張：上揭2棟未辦保存登記建物及坐落土地係由其父盧慶文出售予陳鑾鑫2人，原告單獨繼承系爭不動產後為解決盧慶文在世時未解之土地問題，始於105年間與游鶴協議借名登記契約，而將系爭不動產借名登記予游鶴等語，並提出前開協議書2份作為其主張之憑據（本院家補卷第12至13、15至16頁），惟原告於113年1 2月17日具狀改稱：系爭不動產係由原告於82年間出賣予陳鑾鑫2人等語（本院卷第44頁），則原告前後所述大相逕庭，且其變更主張改稱系爭不動產非由其父盧慶文出賣予陳鑾鑫2人乙節，亦與原告先前提出之兩造協議書所載「因為處理父親生前遺有土地無法處理案件」等內容相互歧異，實難認可採。至原告雖另提出系爭建物、系爭土地之105年至112 年房屋稅、地價稅繳款書，惟持有不動產稅負繳款單據之原因多端，參以被告辯稱：原告當時與游鶴同住，由原告支付相關費用符合倫常等語，自難單憑原告持有上開稅捐單據遽認其有與游鶴就系爭不動產成立借名登記契約關係。　㈢按「本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣（市）主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。」、「前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。」、「本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興建者，亦同。」、「第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。」89年1月4 日修正、同年月26日公布之農業發展條例第18條第1、2、3 、4項各定有明文，而該條規定嗣僅於91年1月8日修正第5項之用語(即配合行政程序法之用語，於第5項所定「許可之撤銷」之後，修正為「許可之撤銷或廢止」)，至於該條第1至 4項規定迄今均未修正。而查，系爭土地領有建築執照，為系爭建物農舍之興建耕地，經套繪管制在案，其移轉應受農業發展條例第18條第4項規定農舍應與其坐落用地併同移轉之限制等情，有臺中市政府都市發展局113年12月16日中市都建字第1130290139號函、臺中市○里地○○○○000○00○00○里地○○○0000000000號函在卷可稽（本院卷第19、21至22頁）。據此，原告如將係屬農舍之系爭建物或其坐落用地即系爭土地之所有權移轉予他人，依農業發展條例第18條第4項中段規定，應併同移轉，該規定係屬民法第71條前段所稱之強制規定，且未將修法前已興建之農舍排除在外。原告既然自承為解決系爭土地分割問題，已於105年間諮詢專業人士，並因農業發展條例第18條第4項規定，不僅將系爭土地所有權移轉與游鶴，復將系爭建物所有權併同移轉與游鶴（見家補卷第13頁），則原告對於農業發展條例第18條第4項之強制規定自無諉為不知之理。縱使系爭土地所有權於原告移轉與游鶴後，嗣由游鶴之繼承人繼承時，依農業發展條例第16 條第1項第3款規定，系爭土地之分割不受每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者不得分割之限制，惟系爭土地之移轉或分割仍受同條例第18條第4項之限制，且系爭土地已作為系爭建物之基地而受套繪管制，如擬將系爭土地所有權移轉與他人，應與系爭建物所有權併同移轉，業如前述，顯見原告仍無法單獨將系爭土地之所有權或其中一部分移轉或分割與陳鑾鑫2人，則原告主張其為履行將系爭土地之一部分移轉與陳鑾鑫2人之義務，始將系爭土地及系爭建物先借名登記予游鶴云云，顯不足採。四、綜上所述，原告主張依終止借名登記之不當得利返還請求權即民法第179條規定，請求被告應將系爭土地、系爭建物之所有權，移轉登記予原告，均無理由，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　 5　　日　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　林秉賢以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張雅慧

2025-03-05

TCDV-113-重訴-625-20250305-1

補

臺灣屏東地方法院

返還不當得利

臺灣屏東地方法院民事裁定 114年度補字第12號原告王瑞鎰上列原告與被告洪榮茂間請求返還不當得利事件，原告起訴未據繳納裁判費。經查，本件訴訟標的金額為新台幣（下同）114萬5 ,000元，依民事訴訟法第77條之13規定（另經臺灣高等法院報請司法院核准加徵10分之1），應徵第一審裁判費1萬2,385元。茲依同法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後10日內如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 5 日民事第二庭法官劉千瑜以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 5 日書記官莊月琴

2025-03-05

PTDV-114-補-12-20250305-1

抗

臺灣高等法院

返還不當得利

臺灣高等法院民事裁定 113年度抗字第1383號抗告人蔣祖青(即松江精美華廈B棟之管理負責人) 訴訟代理人郭玉健律師郭玉瑾律師郭玉諠律師上列抗告人與相對人陳蕭秀珠、九太汽車有限公司間請求返還不當得利事件，對於中華民國113年9月23日臺灣臺北地方法院113 年度訴字第2325號裁定，提起抗告，本院裁定如下：　　主　文抗告駁回。抗告費用由抗告人負擔。　　理　由一、抗告人於民國113年1月25日以相對人九太汽車有限公司（下稱九太公司）、陳蕭秀珠（與九太公司下合稱陳蕭秀珠等2 人）為被告，向原法院起訴主張：松江精美華廈B棟（下稱系爭大樓）坐落臺北市○○區○○段○小段000地號土地，該土地上如起訴狀附圖所示Ｃ、Ｄ部分（下稱系爭土地）為系爭大樓區分所有權人（下稱區權人)共有。陳蕭秀珠未經系爭大樓區權人同意，於105年9月1日將其所有系爭大樓門牌號碼臺北市○○區○○○○0段00號1樓建物出租予九太公司時，併將系爭土地交予九太公司占有使用。陳蕭秀珠等2人無權占用系爭土地，受有相當於每月租金新臺幣（下同）2萬2,252元之不當得利，爰依民法第179條前段規定請求陳蕭秀珠等2人給付系爭大樓全體共有人133萬5,120元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，另應自起訴狀繕本送達翌日起至114年1月31日止，按月給付系爭大樓共有人2 萬2,252元，並均由抗告人代為受領。二、抗告人於113年8月16日、同年9月10日具狀，依民事訴訟法第56條之1第1項規定，聲請原法院裁定命附表編號⒈至所示相對人即陳文正等27人（下稱陳文正等27人）追加為原告，原法院於113年9月23日以113年度訴字第2325號裁定（下稱原裁定）駁回抗告人之聲請。抗告人不服，提起抗告，聲請及抗告意旨略以：陳蕭秀珠等2人無權占用系爭土地所受相當於租金之利益，屬公寓大廈管理條例（下稱管理條例）第 18條第1項第4款規定之「其他收入」，為公共基金之一部，由系爭大樓區權人公同共有。陳文正等27人為系爭大樓住戶，就本件訴訟標的有合一確定之必要，倘認伊非系爭大樓管理負責人，而無訴訟實施權，自有依上開規定，命陳文正等 27人追加為原告之必要，原裁定駁回伊之聲請，於法不合，爰求為廢棄原裁定等語。三、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限。又訴訟標的對於數人必須合一確定而應共同起訴，如其中一人或數人拒絕同為原告而無正當理由者，法院得依原告聲請，以裁定命該未起訴之人於一定期間內追加為原告；逾期未追加者，視為已一同起訴，民事訴訟法第255條第1項第5款、第56條之1第1項定有明文。上開規定係為解決固有必要共同訴訟當事人適格之問題而設，必以訴訟標的對於數人必須合一確定，且該數人應共同起訴者始足當之。四、經查：　㈠抗告人如經合法推選為系爭大樓之管理負責人，依管理條例第10條第2項前段規定，就共用部分有管理權，其本於管理權，就系爭大樓共用部分遭無權占用所生之私法上爭議，即有訴訟實施權而為適格之當事人，無追加系爭大樓全體區權人為原告之必要。又土地所有權人得依不當得利之法則，請求占有人返還相當於租金之利益，此種不當得利返還請求權為可分之金錢債權，各共有人得按其應有部分請求返還所受利益。經查，系爭土地為抗告人、陳文正等27人分別共有( 見原法院限閱卷第65至78頁)，各共有人亦得按其應有部分請求陳蕭秀珠等2人返還占用系爭土地所受利益，是本件訴訟標的對於抗告人與其他系爭土地分別共有人並無合一確定之關係。　㈡按公寓大廈應設置公共基金，其他收入為其來源，管理條例第18條第1項第4款定有明文。抗告人雖執系爭大樓區權人管理規章及管理範圍實施辦法（下稱系爭辦法）第貳條第⒈項約定，主張陳蕭秀珠等2人無權占用系爭土地所受相當於租金之不當得利，屬管理條例第18條第1項第4款之「其他收入」，為系爭大樓公共基金，由系爭大樓區權人公同共有云云，然稽諸系爭辦法第貳條第⒈項約定：「貳、大樓區分管理範圍及住戶規約：⒈松江精美華廈Ａ、Ｂ分別管理範圍及管理辦法？(如公設收益、公社維修)。決議：松江精美華廈以門牌號碼區分為管理區域範圍。Ａ、Ｂ棟各自財務獨立、各自制定管理辦法及公共收益。…。Ｂ棟：…大樓公共停車位：如地籍圖Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ」（見訴字卷一第191頁），至多僅能特定區權人約定系爭土地劃歸系爭大樓管理，尚無從憑此認定系爭大樓就系爭土地有何管理收入之規劃。況本件抗告人係請求陳蕭秀珠等2人返還無權占用系爭土地之利益，該利益乃「占有使用」本身，惟因「使用」利益之性質不能返還，是依民法第181條但書，請求陳蕭秀珠等2人償還相當於租金之不當得利，該歸屬於系爭大樓區權人之系爭土地「使用利益」，核與管理條例第18條第1項第4款規定作為公共基金之「其他收入」，尚屬有間，抗告人據前開規定主張陳蕭秀珠等 2人所受相當於租金之不當得利，屬區權人公同共有之公共基金云云，委無可採。　㈢另觀抗告人提出之調解筆錄（見北司補字卷第33至36頁）、和解書（見訴字卷一第95頁），固可見陳蕭秀珠於88年2月2 日與訴外人張添興、周宏山、陳吉隆及附表編號⒐所示相對人成立和解；於104年5月21日與抗告人、附表編號⒌、⒎至⒓ 、⒖、所示相對人及訴外人盧榮洲、葉憲榮、范明遠、黃駱華齡、周宏山、林正堯成立調解，同意按月給付回饋金1,50 0元予系爭大樓作為管理基金使用之事實，然本件抗告人係依民法第179條前段規定，請求陳蕭秀珠等2人返還無權占用系爭土地所受相當於租金之不當得利，此與陳蕭秀珠依調解筆錄、和解書約定應給付之回饋金不同，遑論該調解筆錄、和解書所載當事人，是否為系爭大樓全體區權人，尚有疑問，徒憑調解筆錄、和解書之前開約定，尚無從推論陳蕭秀珠等2人所受相當於租金之不當得利，為系爭大樓區權人公同共有，抗告人此部分主張，難為憑採。五、系爭大樓區權人就陳蕭秀珠等2人無權占用系爭土地所衍生之不當得利債權，既無公同共有關係，且該債權屬可分之金錢債權，依前開說明，得由各共有人按應有部分請求，並無合一確定而應共同起訴之情形。從而，原裁定駁回抗告人之聲請，核無違誤。抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。六、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　民事第二十一庭　　　　　　　　　　　審判長法　官　陳蒨儀　　　　　　　　　　　　　　法　官　宋家瑋　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖珮伶正本係照原本作成。本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蘇秋凉附表：編號相對人住居所姓名 1 陳文正住臺北市○○區○○路00號1樓居臺北市○○區○○路00號2樓之1 2 陳松田住臺北市○○區○○路00號樓之1 居臺北市○○區○○路00巷00號3樓 3 林勁宇住臺北市○○區○○路00號2樓 4 范綱政住同上號3樓 5 林炳乾住同上號4樓 6 劉巧鑾住臺北市○○區○○路00號5樓居臺北市○○區○○○○0段00號1樓居臺北市○○區○○路00號5樓之2 7 李麗美住臺北市○○區○○路00號6樓 8 陳沛圻住同上號3樓之1 9 廖景全住同上號4樓之1 10 黃清忠住同上號5樓之1 11 劉雅麗住同上號6樓之1 12 陳振偉住同上號7樓之1 13 葉明鑫住同上號2樓之2 居臺北市○○區○○路0巷00號 14 葉宗鑫住臺北市○○區○○路00號2樓之2 居臺北市○○區○○○路0段00巷0弄00號4樓 15 郭麗琴住臺北市○○區○○路00號3樓之2 16 黃琰如住同上號4樓之2 17 黃傅哲住同上 18 黃司平住同上 19 黃司倫住同上居臺北市○○區○○○路0段00號6樓 20 黃傅伍住臺北市○○區○○路00號4樓之2 居桃園市○○區○○路000號7樓之1 21 簡正茂住臺北市○○區○○路00號5樓之2 居同上號5樓 22 周至暐住同上號6樓之2 23 林秋龍住同上號7樓之2 24 林秋孟住同上 25 林秋莉住同上 26 周錦華住臺北市○○區○○路00號1樓居新北市○○區○○○街000號5樓之1 27 許心綝住臺北市○○區○○○○0段00號1樓居臺北市○○區○○○路0段000巷0號7樓 28 陳蕭秀珠住臺北市○○區○○○○0段00號1樓居臺北市○○區○○路00巷00號3樓 29 九太汽車有限公司設臺北市○○區○○○○0段00號1樓法定代理人黃秀卿　住同上

2025-03-04

TPHV-113-抗-1383-20250304-1

上

臺灣高等法院

返還不當得利

臺灣高等法院民事判決 112年度上字第940號上訴人即附帶被上訴人王維政訴訟代理人林煜騰律師楊劭楷律師蔡晴羽律師複代理人孫國成律師被上訴人即附帶上訴人王維典訴訟代理人雷皓明律師複代理人劉曉穎律師李家泓律師上列當事人間請求返還不當得利事件，上訴人對於中華民國112 年6月5日臺灣士林地方法院112年度訴字第193號第一審判決提起上訴，並為訴之擴張，被上訴人提起附帶上訴，本院於114年2月 11日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文原判決關於命被上訴人給付部分，及該部分假執行之宣告，暨訴訟費用之裁判均廢棄。上開廢棄部分，上訴人在第一審之訴及假執行之聲請均駁回。上訴人之上訴及擴張之訴均駁回。第一、二審訴訟費用（含擴張之訴），均由上訴人負擔。　　事實及理由一、上訴人即附帶被上訴人（下稱上訴人）主張：被上訴人所有之臺北市○○區○○段○小段00000、00000號建物即門牌號碼臺北市○○區○○路00○0號0樓、0樓房屋（下合稱系爭房屋)，無權占用上訴人所有之臺北市○○區○○段0小段000地號、000地號土地（下合稱系爭土地，重測前地號均為臺北市○○區○○段 ○○小段000地號，上訴人之權利範圍各為214/600），而受有自民國105年5月27日起至111年5月26日止，相當於租金共計新臺幣（下同）2,755,693元之利益，並致上訴人受有損害。爰依民法第179條規定，請求被上訴人給付2,755,693元，並擴張請求被上訴人給付上開金額自111年7月22日起至清償日止，按年息5%計算之利息。二、被上訴人則以：兩造為兄弟關係，系爭土地原為兩造母親王陳玉燕所有，並於66年3月10日出具土地使用權同意書，同意在該土地上興建4層樓集合住宅建物（下稱系爭集合建物），及於66年3月19日擔任起造人申請系爭集合建物之建造執照；嗣王陳玉燕於66年11月11日將系爭土地所有權移轉登記予訴外人謝陳郁瑩，謝陳郁瑩再於67年1月13日移轉登記予上訴人，系爭集合建物則變更起造人為訴外人慈惠建設股份有限公司（下稱慈惠公司）、王陳玉燕、上訴人及被上訴人，並以其等名義申請使用執照，系爭集合建物興建完成後，其中系爭房屋部分登記為被上訴人所有，上訴人則登記為臺北市○○區○○路00○0號1、2樓房屋（下稱系爭同號1、2樓房屋）之所有權人，且上訴人亦自承於系爭集合建物之興建過程中曾與王陳玉燕討論合建相關事宜，是上訴人既於受讓取得系爭土地時，即知悉系爭集合建物中之系爭房屋，日後乃屬被上訴人所有，且於67年11月10日申請系爭集合建物之使用執照時，亦知悉並同意系爭房屋由被上訴人取得所有權，自應認其已同意系爭房屋得無償坐落於系爭土地上，直至該房屋不堪使用時為止，且上訴人數十年來均未曾向被上訴人要求給付使用系爭土地之對價，顯見被上訴人應有無償使用系爭土地之權利；況系爭土地原所有權人王陳玉燕既出具土地使用權同意書，同意在系爭土地上興建系爭集合建物，系爭房屋就系爭土地自有利用之權，且本件情形亦得類推適用民法第425條之1第1項規定，推定成立租賃關係，被上訴人顯非無權占有；上訴人提起本件訴訟係挾怨報復，違反誠信原則，且屬權利濫用，自不應准許，且其主張之不當得利金額，計算方式亦有違誤等語，資為抗辯。三、原審就上訴人之請求，判決其一部勝訴即命被上訴人給付上訴人288,112元，並分別為准、免假執行之諭知，而駁回上訴人其餘之訴及假執行之聲請。上訴人就其敗訴部分聲明不服，提起上訴，並為訴之擴張，而聲明：㈠原判決關於駁回後開第2項之訴部分廢棄。㈡被上訴人應再給付上訴人2,467, 581元。㈢擴張聲明：被上訴人應就2,755,693元另給付上訴人自111年7月22日起至清償日止，按年息5%計算之利息。㈣願供擔保，請准宣告假執行。被上訴人就其敗訴部分，亦提起附帶上訴，聲明：㈠原判決不利於被上訴人之部分廢棄。㈡上開廢棄部分，上訴人於第一審之訴及假執行之聲請均駁回。上訴人就附帶上訴則答辯聲明：附帶上訴駁回。四、上訴人主張其為系爭土地之所有權人，應有部分均為214/60 0，被上訴人所有之系爭房屋坐落於系爭土地，且無系爭土地之所有權等情，有土地登記第一類謄本、土地建物查詢資料等在卷可佐（見臺灣士林地方法院111年度士司調字第272 號卷〈下稱調解卷〉第27-30頁、原審卷第34、36頁），且為被上訴人所不爭執，自堪信為真實。五、上訴人主張被上訴人所有之系爭房屋，無權占用系爭土地，故受有相當於租金之不當得利等情，為被上訴人所否認，並以前揭情詞置辯。經查：　㈠系爭土地原為王陳玉燕所有，並由王陳玉燕於66年3月10日出具土地使用權同意書，同意在該土地上興建系爭集合建物，復於66年3月19日擔任系爭集合建物之起造人，申請核發建造執照，經臺北市政府工務局於66年4月7日核發建造執照，並延展開工日至66年10月6日，另於66年9月26日變更起造人為慈惠公司、王陳玉燕、上訴人及被上訴人；又王陳玉燕於66年11月11日將系爭土地所有權移轉登記予謝陳郁瑩，謝陳郁瑩再於67年1月13日將該地所有權移轉登記予上訴人等情，有臺北市土地登記簿、土地使用權同意書、建造執照申請書、臺北市政府工務局○○建（○○）字第00號建造執照等在卷可稽（見原審卷第165、281之9、281之7頁、本院卷第5 75-579頁）。是依前述系爭土地之移轉登記情形及系爭集合建物之申請興建過程，可知上訴人於67年1月13日受讓取得系爭土地所有權之時，該地已經其母王陳玉燕同意提供作為興建系爭集合建物之用，且王陳玉燕、上訴人、被上訴人均經變更為系爭集合建物之起造人，該建物並已開始興建，自堪認上訴人於取得系爭土地之時，即知悉並同意該地需提供作為興建系爭集合建物之基地使用。　㈡再查，上訴人取得系爭土地所有權後，系爭集合建物於67年1 1月間興建完成，並以慈惠公司、王陳玉燕、上訴人及被上訴人為起造人，申請核發使用執照，且註明王陳玉燕之房屋為「0棟1、3、4樓」（即臺北市○○區○○路00○0號1、3 、4樓，下稱00之0號1、3、4樓房屋）、上訴人之房屋為「0棟1、 2樓」（即系爭同號1、2樓房屋）、被上訴人之房屋為「0棟 3、4樓」（即系爭房屋），其後上訴人及被上訴人於68年2 月3日分別就系爭同號1、2樓房屋及系爭房屋辦理第一次登記為所有權人；又上訴人自68年1月起，陸續將系爭土地之應有部分移轉登記予系爭集合建物之其他區分所有權人，惟並未移轉登記予王陳玉燕或被上訴人等情，有使用執照申請書、建物登記第一類謄本、土地建物查詢資料、臺北市土地登記簿等存卷可佐（見原審卷第281之17、281之19頁、調解卷第31、32頁、原審卷第34、36、165-172頁、本院卷第4 29、430頁），且上訴人亦稱有關移轉系爭土地應有部分予他人之事，乃王陳玉燕與其討論後，由其配合辦理，房屋部分則由王陳玉燕負責安排等語（見本院卷第559、563頁），足見上訴人雖登記為系爭土地之所有權人，然對於系爭土地之應有部分應如何移轉予系爭集合建物之各區分所有權人，及王陳玉燕就系爭集合建物可分得之房屋，如何分配及辦理登記等事項，均聽從並同意依王陳玉燕之指示辦理，則依王陳玉燕分配安排之結果，既係將其可分得之房屋，分別登記於王陳玉燕、上訴人、被上訴人名下，該等房屋本應配賦之系爭土地應有部分，則未由上訴人移轉登記予王陳玉燕及被上訴人，仍登記於上訴人名下（但王陳玉燕分得之00之 0號3、4樓房屋，業已出售讓與他人，且由上訴人將此部分房屋應配賦之系爭土地應有部分移轉予買受人，見本院卷第 430、431、563頁），且此情形應為王陳玉燕、上訴人、被上訴人所知悉並同意，自足認上訴人已默示同意被上訴人及王陳玉燕雖未取得系爭土地之應有部分，然其等所有之房屋，均得繼續以此狀態無償使用系爭土地。　㈢上訴人雖辯稱其對於系爭房屋登記為被上訴人所有，並不知情，亦未與被上訴人達成系爭房屋得無償使用系爭土地之合意，依其認知，系爭房屋應為父母所有，且長期交由上訴人代為管理，王陳玉燕刻意不將系爭土地之應有部分分配予被上訴人，係為使被上訴人對上訴人負擔義務，並非上訴人同意被上訴人得以系爭房屋無償使用系爭土地云云。然查：　⒈王陳玉燕、上訴人、被上訴人間乃母子、兄弟之至親關係，且系爭集合建物興建完成時，上訴人及被上訴人均為年僅20 多歲尚未結婚之人，與家人間之生活往來應有相當密切之聯繫，況系爭土地及其上房屋之分配及登記方式，攸關不動產之產權歸屬，事涉重大，衡情應無家人至親間從未告知討論即任意處置之理，上訴人亦自承在系爭集合建物興建時，即有與王陳玉燕討論相關事宜（見原審卷第302頁），則其對於王陳玉燕就系爭集合建物可分得之房屋，最終乃將其中00 之0號1、3、4樓房屋登記於王陳玉燕自己名下、系爭房屋登記於被上訴人名下、系爭同號1、2樓房屋登記於上訴人名下之分配結果，自應屬知情；至上訴人雖提出信件、支票存根、儲戶交易明細表、郵政劃撥儲金存款通知單、報價單、存摺類存款存入存根等（見本院卷第375-399、539-540頁），主張依其認知，系爭房屋應為父母所有，並長期交由上訴人代為管理，故其無可能與被上訴人達成無償使用系爭土地之合意云云，然縱認系爭房屋多年來乃由兩造之父母委由上訴人管理收益，亦不當然可證王陳玉燕與被上訴人間就系爭房屋即存有借名登記關係，亦不表示上訴人對於系爭房屋登記為被上訴人所有乙事，均一無所知，是上訴人以前揭理由，否認知悉系爭房屋登記於被上訴人名下，洵非可採。　⒉又兩造既不否認有關王陳玉燕就系爭集合建物可分得之房屋及系爭土地之分配及登記方式，均係由王陳玉燕主導安排，而王陳玉燕為兩造之母，且登記於其名下之房屋，亦有未一併取得系爭土地應有部分之情形，則其未指示上訴人將系爭土地應有部分移轉予其本人及被上訴人之確切原因，固因王陳玉燕業已離世而難查考，然衡諸常情常理，應無可能係故意使登記其名下及被上訴人名下之房屋，日後均淪為無權占用系爭土地，且亦無任何事證足證上訴人曾有反對上述分配及登記方式，或要求王陳玉燕及被上訴人就未取得系爭土地應有部分乙事，給予其任何補償或對價之情事，自應認上訴人既明知且同意王陳玉燕所為前揭安排，即表示其願尊重並繼續維持王陳玉燕及被上訴人名下之房屋得無償使用系爭土地之狀態；且斟酌上訴人與被上訴人間為兄弟關係，且均係因王陳玉燕提供系爭土地作為興建系爭集合建物之基地，經王陳玉燕之分配，而各自取得該集合建物中之部分房屋，上訴人亦係在王陳玉燕之安排下，輾轉取得系爭土地之所有權，並均按王陳玉燕之指示，將系爭土地應有部分陸續移轉予系爭集合建物中其他房屋之所有權人，僅未受指示將系爭土地之應有部分移轉予王陳玉燕及被上訴人，則在兩造均難認係付出相當之對價而取得前揭房地，且相較而言，上訴人尚多受系爭土地分配之情況下，亦難認上訴人同意被上訴人所有之系爭房屋繼續無償使用系爭土地，有何顯不公平之情事。是以，上訴人所稱被上訴人未取得系爭土地之應有部分，乃因王陳玉燕欲使被上訴人對上訴人負擔義務，上訴人並未同意系爭房屋得無償使用系爭土地云云，即無可取。　⒊此外，本院係因上訴人知悉並同意王陳玉燕將系爭房屋登記為被上訴人所有，卻未一併使被上訴人取得系爭土地應有部分之安排分配方式，而認其應有同意被上訴人之系爭房屋得繼續無償使用系爭土地之意思，尚非僅因上訴人單純之沉默，而為上開認定，是上訴人稱不得僅以其單純沉默，認定其同意被上訴人無償使用系爭土地云云，亦非可採，併此說明。　㈣綜上所述，被上訴人辯稱上訴人已同意被上訴人所有之系爭房屋得無償坐落使用系爭土地，應為可採。是上訴人以被上訴人無權占有系爭土地為由，請求被上訴人返還相當於租金之不當得利2,755,693元，自難認有據，無從准許。六、綜上所述，上訴人依民法第179條規定，請求被上訴人給付2 ,755,693元，為無理由，應予駁回。原判決關於命被上訴人給付上訴人288,112元，並為得、免假執行之諭知部分，尚有未合，被上訴人附帶上訴指摘原判決此部分不當，求為廢棄，為有理由，爰由本院改判如主文第2項所示；至原判決關於駁回上訴人其餘之訴，及該部分假執行之聲請部分，則無不合，上訴人上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，並無理由，應駁回其上訴。另上訴人擴張請求被上訴人就2,755,693元另給付自111年7月22日起至清償日止，按年息5%計算之利息部分，亦無理由，應予駁回。七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，併此敘明。八、據上論結，上訴人之上訴及擴張之訴均無理由，被上訴人之附帶上訴為有理由，依民事訴訟法第449條第1項、第450條、第79條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　民事第二十庭　　　　　　　　　　　　審判長法　官　周祖民　　　　　　　　　　　　　　　法　官　趙雪瑛　　　　　　　　　　　　　　　法　官　馬傲霜正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本），上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　郭彥琪

2025-03-04

TPHV-112-上-940-20250304-1

竹北簡

竹北簡易庭(含竹東)

返還不當得利

臺灣新竹地方法院民事簡易判決 114年度竹北簡字第22號原告陳吉豊被告陳茂廷上列當事人間返還不當得利事件，本院於民國114年2月25日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴及假執行之聲請均駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、原告起訴主張：㈠、兩造之母親陳林英妹於民國90年12月18日過世，原告於母親過世次日即交付新臺幣（下同）10萬元予被告，先作為母殁喪葬費之用，亦囑咐被告於喪葬儀式結束後應多退少補，然母親遺產中現金已足敷喪葬支出尚且有餘，於母親七七49日後結算，被告自應返還上開10萬元，然被告竟予私吞，屢經催討拒不返還。㈡、爰依民法不當得利規定提起本件訟訴，並聲明：⑴被告應給付原告10萬元，及自91年2月1日起至清償日止，按年息5%計算之利息。⑵訴訟費用由被告負擔。⑶願供擔保，請准宣告假執行（卷第55頁）。二、被告則答辯以：否認收受10萬元，被告自小到大從未向原告拿過錢。答辯聲明：不同意原告之請求。　　三、本院之判斷：㈠、兩造之母親陳林英妹遺有遺產，全體繼承人7人（含兩造）於本院家事庭以95年度家訴字第76號進行分割遺產訴訟，迭經本院95年度家訴字第76號、臺灣高等法院96年度家上字第16 5號、最高法院98年度台上字第2167號、臺灣高等法院99年度家上更㈠字第2號判決確定（下稱分割遺產案），業經本院調取上開卷宗核閱無訛。㈡、原告因母殁交付10萬元予被告作為喪葬費之用，被告於分割遺產案第一審中並不否認收受10萬元，僅係辯稱原告有申請勞工保險喪葬補助12萬元但只給10萬元云云（分割遺產案第一審卷三第19頁）；分割遺產案第一審判決書亦記載原告交付被告10萬元作為喪葬費使用，為全體繼承人所不爭執（分割遺產案第一審卷三第121頁反面、第124頁反面）。第二審 99年度家上更㈠字第2號確定判決書第11頁認定陳林英妹之喪葬費用33萬6,105元之計算方式為「喪葬支出33萬6,105元部分：本件於91年2月11日之前之喪葬費用為58萬9,105元，扣除陳林英妹之農保喪葬津貼15萬3,000元及陳吉豊所交付之1 0萬元後，共為33萬6,105元乙節，有卷附喪葬費用估價單、喪葬支出明細表在卷可稽，並為兩造所不爭執，足見前開辦理被繼承人之喪葬費用33萬6,105元，自應由遺產中扣除。」（卷第41頁）。準此，原告所交付予被告之10萬元，業已作為母親之喪葬費用之一部分，已消耗殆盡，被告本人並未受有利益，㈢、按「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」固為民法第179條所明定，惟按「給付，有左列情形之一者，不得請求返還：一、給付係履行道德上之義務者。」民法第 180條第1款亦規定甚明。揆諸前揭分割遺產案確定判決所示，原告基於孝心暨為母親舉行喪儀義務而主動提出此筆10萬元，核屬履行道德上之義務，復已花費耗盡，依前揭規定，自不得請求返還。㈣、綜上，原告依民法第179條規定請求被告返還不當得利10萬元及自91年2月1日起至清償日止，按年息5%計算之利息，無從准許，應予駁回。原告之訴既經駁回，其假執行之聲請即失所依附，應併予駁回。　　四、本件判決基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及訴訟資料，核與判決結果不生影響，爰不一一論述。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　竹北簡易庭　法　官　陳麗芬以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　4　　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　凃庭姍

2025-03-04

CPEV-114-竹北簡-22-20250304-1

重補

三重簡易庭

返還不當得利

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 114年度重補字第239號原告簡永松訴訟代理人陳勇成律師原告與被告簡碧惠間請求返還不當得利事件，原告起訴未據繳納裁判費，查本件訴訟標的金額核定為新臺幣（下同）15萬元，應徵第一審裁判費1,550元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本庭繳納，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 4 日臺灣新北地方法院三重簡易庭法官張誌洋以上為正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 3 月 4 日書記官陳羽瑄

2025-03-04

SJEV-114-重補-239-20250304-1

板小

板橋簡易庭

返還不當得利

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 113年度板小字第3781號原告陳奕宏被告光磊工程股份有限公司（原名：新東工程投資股份有限公司、鑫聖營造股份有限公司）法定代理人方彥能上列當事人間返還不當得利事件，本院裁定如下：　　主　文本件移送臺灣桃園地方法院。　　理　由一、對於私法人或其他得為訴訟當事人之團體之訴訟，由其主事務所或主營業所所在地之法院管轄。又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第2條第2項及第28條第1項分別定有明文。　　二、經查，本件原告起訴請求被告返還不當得利事件，惟被告之公司所在地在桃園市八德區，此有經濟部商工登記公示資料附卷可憑，是本件自應由被告主事務所所在地之法院即臺灣桃園地方法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭　　　　　　　　　　　　法　官　時瑋辰以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後 10日內補提抗告理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4　　日　　　　　　　　　　　　書記官　詹昕容

2025-03-04

PCEV-113-板小-3781-20250304-2

補

臺灣彰化地方法院

不當得利

臺灣彰化地方法院民事裁定 114年度補字第142號原告黃大鐘被告祭祀公業江廷寶法定代理人江坤龍上列當事人間不當得利事件，原告應於本裁定送達翌日起10日內，補正下列事項；逾期未繳費或補正，將裁定駁回其訴：一、原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）844萬9000元，應徵第一審裁判費10萬365元，原告應如上期限內繳納。二、提出彰化縣○○市○○○段000地號之最新土地登記第一類謄本、異動索引（地號含共有人全部、含他項權利部；以上資料均不可遮蔽）。中華民國 114 年 3 月 4 日民事第四庭法官王鏡明以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額之核定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元；若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判。中華民國 114 年 3 月 4 日書記官王宣雄

2025-03-04

CHDV-114-補-142-20250304-1

板小

板橋簡易庭

返還不當得利

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 113年度板小字第4287號原告黃千芸指定送達地址：新北市○○區○○街00巷0弄00號11樓上列原告與被告黃聖鈞間返還不當得利事件，原告起訴未據繳納裁判費，查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）71,108元，應徵第一審裁判費1,000元（以起訴時為準）。茲依民事訴訟法第436 條之23、第436條第2項、第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本庭補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 4 日臺灣新北地方法院板橋簡易庭法官時瑋辰以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中華民國 114 年 3 月 5 日書記官詹昕容

2025-03-04

PCEV-113-板小-4287-20250304-1

上

臺灣高等法院

返還不當得利等

臺灣高等法院民事判決 113年度上字第889號上訴人永陞建設股份有限公司法定代理人李金生訴訟代理人詹順發律師被上訴人張拱文訴訟代理人劉文瑞律師上列當事人間請求返還不當得利等事件，上訴人對於中華民國11 3年1月25日臺灣臺北地方法院112年度訴字第5381號第一審判決提起上訴，本院於114年2月11日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事實及理由一、被上訴人主張：兩造於民國104年3月9日訂立合建契約書（下稱系爭合建契約），約定提供伊所有坐落於臺北市○○區○○ 段○小段00地號土地（下稱系爭土地）作為建築基地之一，供上訴人興建住宅大樓（下稱系爭合建案），待系爭合建案完成後，再由上訴人依約分配房屋與停車位予伊，完成房地所有權移轉登記。系爭合建案完工後，上訴人提出之「臺北市○○區○○○路案（○○○○）交屋結算金額明細表」（下稱系爭明細表），主張伊就分配所得如原判決附表「分得房屋」欄所示之房屋（下合稱系爭房屋），應由伊負擔5％營業稅即新臺幣（下同）165萬8,247元（下稱系爭營業稅），並逕自由結餘款中扣除，未給付予伊。然依據兩造系爭合建契約第14 條第3項後段（下稱系爭條款）約定之真意，應由營業稅納稅義務人即上訴人負擔營業稅，上訴人依約開立統一發票，即已包含營業稅在內。再依77年7月1日修正施行之加值型及非加值型營業稅法（下稱營業稅法）第32條第2、3項，已確立買受人非營業人時，營業稅為「內含型」，兩造間系爭合建契約屬於互易契約，準用買賣之規定，則伊移轉系爭土地所有權取得系爭房屋所有權，上訴人系爭房屋之開價，依法應為含營業稅之定價，系爭土地價值營業稅在內，伊無須另行支付營業稅。則上訴人擅自抵扣系爭營業稅，無法律上原因獲有利益，造成伊之損害，爰依民法第179條之規定，求為命上訴人給付165萬8,247元，及加計自起訴狀繕本送達翌日即112年11月9日起算之法定遲延利息；並陳明願供擔保請准宣告假執行（原審判命上訴人如數給付，上訴人提起上訴）。答辯聲明：上訴駁回。二、上訴人則以：系爭條款約定系爭合建案所生之營業稅，由稅法規定納稅義務人負擔，依營業稅法第14條第2項規定，營業稅應先由銷售人即出賣人向買受人收取，後始生營業稅法第2條第1款所指由營業人繳納該稅之義務，且依兩造107年1 月4日簽訂之建物起造分配協議書（下稱系爭分配協議）第4 條第1項亦約明被上訴人應負擔依法令規定須由被上訴人負擔之稅費，足徵兩造已約定由被上訴人負擔營業稅。再依財政部75年10月1日台財稅第7550122號及84年1月14日台財稅第841601114號函釋（下分稱75年函釋及84年函釋），均表明合建互易契約中，房屋與土地之「銷售額」需相等，即不含營業稅之房屋價格須等於土地價格，被上訴人提供系爭土地之價值，自未包含營業稅。財政部94年5月5日台稅二發字第09404052670號函（下稱94年函釋）、司法院大法官釋字第688號解釋（下稱釋字第688號解釋）及最高法院110年度台上字第692號判決，均認營業稅依稅法規定應由買受人負擔，是無論依系爭條款或依營業稅法相關規定，均應由被上訴人負擔系爭營業稅。又被上訴人既於授權訴外人張拱勝為代理人，於系爭明細表簽認，已生契約拘束力，被上訴人嗣後爭執，自無可採，遑論被上訴人於審理中已多次自認其應為營業稅之負擔者，系爭營業稅自應由被上訴人負擔等語置辯。上訴聲明：㈠原判決廢棄。㈡被上訴人在第一審之訴及假執行之聲請均駁回。　　三、兩造不爭執事項（見本院卷第158頁）：　㈠兩造於104年3月9日訂立合建契約書（即系爭合建契約），由被上訴人提供其所有坐落臺北市○○區○○段○小段00地號土地（土地面積61平方公尺，所有權全部，即系爭土地）予上訴人，與同小段5之2、9、55、56、57、59地號等7筆土地一併興建住宅大樓（即系爭合建案），嗣系爭合建案完成後，被上訴人分得如原判決附表「分得房屋」欄所示之5戶房屋（即系爭房屋）。　㈡系爭合建契約為互易契約。　㈢如附表「房地互易營業稅」欄所示共165萬8,247元（即系爭營業稅）數額不爭執。四、得心證之理由：　㈠系爭合建契約是否已就營業稅負擔進行約定：　⒈按所謂自認，指當事人對於他造所主張之事實承認其為真實者。當事人於訴訟上所為之自認，於辯論主義所行之範圍內有拘束當事人及法院之效力，法院應以之為裁判之基礎，在未經自認人合法撤銷其自認前，法院不得為與自認事實相反之認定。又依民事訴訟法第279條第3項規定，除別有規定外，自認人須以能證明與事實不符或經他造同意，始得為合法撤銷自認（最高法院113年度台上字第1133號判決參照）。　⒉系爭條款約定：「甲（即被上訴人）乙（即上訴人）雙方互易之房地及乙方分攤之土地增值稅等稅費，權利義務雙方同意互立憑證。其憑證之稅賦雙方同意依稅法規定之納稅義務人各自負擔」等語（見原審卷第27頁）。而就系爭條款之後段所約定之範圍確有包含營業稅乙情，被上訴人於原審112 年12月21日民事準備書狀，主張略以：「復依加值型及非加值型營業稅法第2條第1款之規定銷售貨物或勞務之人為營業稅之納稅義務人；故依據前揭規定與系爭合約（即系爭合建契約）第14條之約定，應認兩造約定系爭合約第14條之真意，乃係由營業稅之納稅義務人（即上訴人）負擔營業稅甚明」等語（見原審卷第160頁），已主張系爭條款約定範圍包含系爭合建契約之營業稅。被上訴人更於本院113年10月7日準備程序時稱：「（問：合建契約第14條第3項…約定範圍是否包含本件營業稅？）是，即該條後段」等語（見本院卷第 134頁），再度就系爭條款約定範圍含營業稅等情為自認，本院自應受其自認之拘束。被上訴人雖於113年11月21日綜合辯論意旨狀改稱系爭條款未就營業稅之負擔為約定（見本院卷第175頁）；另於本院114年2月11日審理時經本院確認被上訴人答辯真意時，陳稱：「兩造並無明文約定營業稅由何人負擔，我們主張應依營業稅法的規定」等語（見本院卷第270頁），然被上訴人未曾證明其自認與事實不符，且上訴人亦未同意被上訴人撤銷其自認，本院自應以被上訴人之自認為裁判之基礎。　㈡系爭條款所約定系爭營業稅之負擔對象為何人：　　⒈按解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之辭句，民法第98條定有明文。而又當事人所訂立之契約真意發生疑義時，法院應為闡明性解釋（單純性解釋），即依文義解釋（以契約文義為基準）、體系解釋（通觀契約全文）、歷史解釋（斟酌立約當時情形及其他一切資料）、目的解釋（考量契約之目的及經濟價值），並參酌交易習慣與衡量誠信原則，以檢視其解釋結果，是否符合兩造間權利義務之公平正義（最高法院111台上字第2176號判決意旨參照）。　⒉營業稅之納稅義務人如下：一、銷售貨物或勞務之營業人，營業稅法第2條第1款定有明文。本件兩造約定由被上訴人提供系爭土地做為系爭合建案基地之一，由上訴人興建房屋，後續被上訴人以系爭土地占建築基地比例，再以垂直價值分配方式取得部分房屋所有權，兩造間為合建契約等情，除有系爭合建契約在卷可參（見原審卷第19至34頁），且為兩造所不爭執。則於兩造系爭土地與系爭房屋之互易契約中，上訴人為出售系爭房屋之營業人，為營業稅法第2條第1款所定之納稅義務人，則系爭條款約定：「憑證之稅賦雙方同意依稅法規定之『納稅義務人』各自負擔」等語，依文義解釋，兩造應係約定由上訴人負擔營業稅，上訴人主張由被上訴人負擔，難認與系爭條款文義相符。　⒊又兩造簽立系爭合建契約，約定由被上訴人提供系爭土地，供上訴人規劃興建系爭合建案，興建完成後，被上訴人取得系爭房屋之所有權，上訴人取得系爭土地所有權，兩造就系爭土地與系爭房屋成立互易契約，即以被上訴人所移轉系爭土地之價額，為其取得系爭房屋之對價，而系爭土地之價格係由專業之不動產估價師決定等情，經上訴人自述明確（見本院卷第238頁），則參酌營業稅法第32條第2項明定營業人對於應稅貨物或勞務之定價，應內含營業稅，斟酌交易習慣上，非營業人進行交易時，通常認知營業人所告知之價格為最終之定價，鮮有區分銷售額與營業稅之舉，故依系爭合建契約訂立時交易習慣，兼衡量誠信原則，應認被上訴人無須另行負擔營業稅。　⒋上訴人雖主張依營業稅法第14條第2項規定，營業稅係由營業人向買受人收取，故應由被上訴人負擔營業稅云云，然系爭條款已直接就營業稅約定由納稅義務人負擔，系爭合建契約中亦未如無營業稅法第14條第2項由營業人向買受人收取營業稅之相關約定，自無從僅以營業稅法第14條第2項之規定，推論兩造締結系爭條款時，曾約定營業稅由上訴人向被上訴人收取。　⒌上訴人雖主張依據財政部75年、84年、94年之函釋、釋字第6 88號解釋及最高法院110年度台上字第692號判決，營業稅應由被上訴人負擔云云，經查：　⑴財政部75年函釋略以：「主旨：依照營業稅法施行細則第18 條及第25條規定，合建分屋之銷售額，應按該項土地及房屋當地同時期市場銷售價格從高認定，並依統一發票使用辦法第12條規定，於換出房屋或土地時開立統一發票。說明：二、稽徵機關如未查得合建分屋時價，則應以房屋評定價格與土地公告現值，兩者從高認定，並按較高之價格等額對開發票，土地價款之發票（所有人如為個人者，可開立收據）免徵營業稅，房屋價款之發票，應加5％營業稅」等語（見原審卷第125頁），僅在規範合建契約中銷售額之認定方式，應以房屋或土地中價值較高者認定，目的在使核課之稅額明確，並未提及房屋價款之營業稅究應由何人負擔，自無從依該解釋推論營業稅應由被上訴人負擔。　⑵財政部84年函釋略以：「主旨：建設公司出資與地主合建分屋，雙方互易房屋及土地時，其銷售額之計算及憑證之開立，仍應依本部台財稅第7550122號函之規定辦理。惟自77年7 月1日營業稅法第32條修正施行日起地主如非屬營業人者，建設公司應按銷項稅額與銷售額合計開立統一發票與地主。說明：二、營業稅法施行細則第18條規定，營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務者，其銷售額應以換出或換入貨物之時價，從高認定。因此，合建分屋互易之房屋及土地之『銷售額』應屬相等，亦即不含營業稅之房屋價格應等於土地之價格（土地免營業稅）」等語（見原審卷第127頁），係在重申合建契約中，建設公司與地主互易房屋及土地時，銷售額計算及憑證之開立方式仍應符合財政部75年函示，以房屋或土地價值較高者認定，雙方銷售額之計算亦應相等，仍係基於稅捐核課之觀點，闡釋銷售額認定方式，並無劃定房地互易過程中營業稅應由何人負擔之意，無從據此認定營業稅須由被上訴人負擔。　⑶財政部94年函釋記載：「主旨：有關合建分屋房屋與土地互易，建設公司依規定所開立統一發票之營業稅究應由何人負擔乙案，復如說明，請查照。說明：…二、按加值型及非加值型營業稅法第14條第2項規定，銷項稅額，指營業人銷售貨物或勞務時，依規定應收取之營業稅額。同法第32條第2 項規定，營業人依規定計算之銷項稅額，買受人為營業人者，應與銷售額於同一發票上分別載明；買受人為非營業人者，應與銷售額合計開立統一發票。本案建設公司與地主合建分屋，建設公司應依上開規定開立統一發票，該統一發票之營業稅由建設公司向買受人（土地所有人）收取。」等語（見原審卷第131頁），係在表明建設公司於合建契約中所開立之統一發票，應視買受人是否為營業人，判斷是否須將銷項稅額與銷售額合併計算。函釋雖稱：「統一發票之營業稅由建設公司向買受人（土地所有人）收取」等語，無非係重申營業稅性質上係由消費者負擔之間接稅，並無變更營業稅納稅義務人為營業人即上訴人之意，更無從以財政部94年函釋認定兩造有約定由被上訴人負擔為營業稅。　⑷釋字第688號解釋雖以：「依營業稅之制度精神，營業稅係對買受貨物或勞務之人，藉由消費所表彰之租稅負擔能力課徵之稅捐，稽徵技術上雖以營業人為納稅義務人，但經由後續之交易轉嫁於最終之買受人，亦即由消費者負擔」等語，雖闡釋營業稅係對消費者之負擔能力為稅捐之課徵，然未否定營業稅之納稅義務人為營業人，反肯定因稽徵技術由營業人作為營業稅納稅義務人之立法方式，自不能單以營業稅之制度精神，認兩造系爭條款實係約定由被上訴人負擔營業稅。　⑸至上訴人雖引用最高法院110年度台上字第692號判決為據，然該案土地所有人與建商間合建契約就營業稅之負擔，係約定：「依稅法規定由領受人負擔」等語，有該案判決可參，與系爭合建契約中約定不同，是兩案情形不同，且該判決僅諭令事實審法院應就兩造約定真意再為調查，並未表明應由地主負擔營業稅，自不得作為系爭合建契約雙方約定之參考。　㈢又兩造系爭分配協議第4條約定：「甲方（即被上訴人）明確瞭解且同意依合建契約書約定辦理，按甲乙（乙方即上訴人）雙方簽定之合建契約書第14條第5項約定，甲方分得之房屋所需之複丈費、登記規費、契稅、印花稅、書狀費、代書費、貸款保險費、各項規費及法令規定由甲方繳納之稅費等、瓦斯設計裝置費及依公寓大廈管理條例應提列之管理基金、預收管理費等，甲乙雙方依分配比例各自負擔（本項費用預定於使用執照取得時繳付，交屋時按實際支付多退少補）」等語（見原審卷第145頁），既約明兩造稅費負擔依系爭合建契約辦理，而系爭合建契約中系爭條款約定由納稅義務人即上訴人負擔營業稅，業經本院認定如前，上訴人主張依系爭分配協議可知應由被上訴人負擔營業稅，難認有據。且觀諸系爭協議書第4條內容，將複丈費、登記規費、契稅均明列其上，而上開稅費分別為75元、1萬7,608元、1,359元等情，有系爭明細表可憑（見原審卷第133頁），倘若兩造果欲變更營業稅由被上訴人負擔，當無可能不將營業稅負擔明確記載於系爭分配協議，卻僅以「法令規定由甲方繳納之稅費」代稱，是依系爭分配協議約定之內容，難認兩造有就營業稅之負擔為約定或變更。　㈣上訴人雖主張被上訴人授權之訴外人張拱勝於系爭明細表簽名，已承認系爭營業稅應由其負擔云云，然細繹系爭明細表，明細表上方表格係依據被上訴人分配系爭房屋及停車位分別計算包含土地增值稅、瓦斯管線費、登記、複丈等各項費用，並進而交互計算得出被上訴人尚應繳納（或可退還）之金額。系爭明細表序號3為房地互易營業稅，表格下方計算基準說明為：「房地互易交易稅依建成地所登記之建物面積（含車位），以全案營建成本依各地主交換之權值比例計算互易之價值開房屋發票之金額。」，系爭明細表最下方則有「＊以上金額及項目已知悉並確認無誤。」等語，有上訴人所提出系爭明細表在卷可考（見原審卷第133頁），勘認系爭明細表目的僅在說明各項稅費之金額，簽名目的僅在於確認稅費之計算有無錯誤，並無變更兩造就稅賦負擔合意之目的，則訴外人張拱勝於系爭明細表上簽名，充其量僅能證明被上訴人對於上訴人所計算各項稅費金額多寡不爭執，然無從逕認兩造間已變更系爭營業稅負擔之合意，上訴人該部分主張，自無可取。　㈤上訴人主張被上訴人於原審112年12月21日準備狀、113年4月 12日民事答辯狀、113年7月22日答辯㈠狀、113年9月25日爭點整理狀為自認應支付營業稅云云，經查：　⒈被上訴人於原審112年12月21日準備狀，先係引用司法院大法官釋字第688解釋文內容即：「是以，銷售貨物或勞務之營業人項買受人收取之，買受人始為營業稅之負擔者」，後續陳稱兩造間有互異契約，被上訴人以移轉土地作為取得房屋之對價，依據前揭說明（即司法院大法官釋字第688號），被上訴人即買受人應負擔房屋之營業稅，然緊接表示：「買受人『非屬營業人者』…其『價金已包含營業稅在內』」等語（見原審卷第156至157頁），則被上訴人此部分僅在表明雖依營業稅法買受人將受營業稅之轉嫁，然被上訴人已於於互易契約過程中，支付系爭房屋之營業稅，與其歷次答辯均無不符，上訴人僅擷取被上訴人答辯中隻字片語，主張被上訴人已自認需負擔系爭營業稅，難認可採。　⒉而上訴人主張被上訴人分別於113年4月12日民事答辯狀、113 年7月22日答辯㈠狀、113年9月25日爭點整理狀為自認云云，然觀上訴人主張之內容，無非就被上訴人所答辯被上訴人以系爭土地作價與上訴人互易系爭房屋時，價格應已包含營業稅等語，片段擷取，進而主張被上訴人已就其需負擔營業稅為自認。又被上訴人於上開書狀中，縱曾引用財政部75年函釋、84年函釋，或闡述營業稅法立法意旨係由消費者負擔營業稅，均為被上訴人法律上所為之陳述，而非對於上訴人主張之事實為承認，無從認定被上訴人曾為自認，上訴人該部分主張，當有誤解，而不可採。　㈥按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。民法第179條前段定有明文。又依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其要件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度。查系爭合建契約性質屬互易契約，營業稅納稅義務人為營業人即上訴人，此乃其本於自身所為營業行為依法所應負擔之稅捐義務，而依系爭條款已約定由上訴人負擔營業稅，且核與交易習慣及誠信原則無違，則因系爭合建案所產生之系爭營業稅，即應由上訴人負擔。而兩造就上訴人有自行扣減系爭營業稅之金額165萬8,247元，均不爭執，則上訴人自屬無法律上原因獲有系爭營業稅之利益，從而，被上訴人依民法第179條前段規定，請求上訴人應返還系爭營業稅金額165萬8,247元，即屬有據，應予准許。　　　五、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五，民法第229條第2項、第233條第1項前段及第203條分別定有明文。承前所述，本件被上訴人對於上訴人之不當得利返還請求權屬未定期限之金錢債權，又係以支付金錢為標的，依上揭規定，應自上訴人受催告時起始負遲延責任。本件被上訴人之起訴狀於112年11月8日送達於上訴人（見原審卷第97頁），則被上訴人請求自起訴狀繕本送達翌日即112年11月9日起至清償日止，按年息5％計算之遲延利息，亦屬有據，應予准許。　　六、綜上所述，被上訴人依民法第179條前段之規定，請求上訴人給付165萬8,247元，及自112年11月9日起至清償日止，按年息5％計算之利息自屬正當，應予准許。原審所為上訴人敗訴之判決，並無不合。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回其上訴。七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。八、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第449條第1項、第78條，判決如主文。　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　　民事第六庭　　　　　　　　　　　　　審判長法　官　周美雲　　　　　　　　　　　　　　　法　官　古振暉　　　　　　　　　　　　　　　法　官　王　廷正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本），上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王詩涵

2025-03-04

TPHV-113-上-889-20250304-1