Know99判決書

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撤銷贈與等

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度朴簡字第165號原告李長潤訴訟代理人高宏銘律師複代理人吳承諺律師被告林奕輝林怡箴上列當事人間撤銷贈與等事件，本院於民國113年10月17日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告間就門牌號碼嘉義縣○○鄉○○村○○○○000號未保存登記建物（稅籍編號：00000000000，持分2分之1）於民國112年2月18日所為贈與之債權行為及讓與事實上處分權之物權行為均應予撤銷。被告林怡箴應將前開建物於民國112年2月18日以贈與為原因之納稅義務人名義變更登記予以塗銷，並將納稅義務人名義回復登記為被告林奕輝。訴訟費用新臺幣1,770元由被告連帶負擔。原告假執行之聲請駁回。　　事實及理由一、原告主張：原告與被告林奕輝於民國111年7月5日簽訂精神賠償協議書並經公證，該協議書載明被告林奕輝願支付原告新臺幣（下同）200萬元，第1條約定被告林奕輝同意自111 年7月起按月於每月10日支付3萬元至原告指定帳戶，共67期，直至全部清償完畢為止；第3條約定被告林奕輝如未按期給付，應加計遲延利息（年息16％），並應逕受強制執行。惟就此本金200萬元之債務迄今被告林奕輝僅給付其中11萬元，自111年8月份起便有遲未履約給付之情形，原告持系爭公證書對被告林奕輝聲請強制執行，經臺灣新北地方法院囑請鈞院民事執行處執行被告林奕輝所有坐落嘉義縣○○鄉○○段 ○○○段000地號土地（下稱259地號土地）及門牌號碼嘉義縣○ ○鄉○○村○○○○000號未辦保存登記建物持分1/2（稅籍編號：0 0000000000，下稱系爭房屋），鈞院民事執行處於112年2月 1日發函查封259地號土地，副本於112年2月6日送達被告林奕輝，並於112年2月9日發函訂於112年3月13日上午9時45分許進行指界及測量系爭房屋，足見被告林奕輝於112年2月6 日應已知悉原告對期聲請強制執行。詎被告林奕輝明知尚積欠本金189萬元及利息，竟於112年2月18日將系爭房屋贈與與其胞妹即被告林怡箴，並將納稅義務人變更為被告林怡箴，讓與事實上處分權與被告林怡箴，致原告無法強制執行系爭房屋。被告林奕威脫產行為及意圖至為明確，而259地號土地之執行拍賣結果，因歷經三次拍賣、特別拍賣及減價拍賣後無人應買，原告於113年1月31日以債權人聲明承受，原告尚有約100萬元不能受償，此外查無被告林奕輝其他財產可供執行，顯已陷於無資力情形，被告林奕輝上開無償行為，致原告無法滿足清償債權，自屬有害及原告之債權。爰依民法第244條第1項、第4項規定提起本件訴訟，請求撤銷被告間就系爭房屋於112年2月18日所為之贈與行為及事實上處分權讓與行為，並撤銷納稅義務人名義變更登記，回復登記為被告林奕輝。並聲明：如主文第1、2項所示。二、被告則以：被告林奕輝將系爭房屋賣給妹妹林怡箴，實際上是買賣不是贈與，那時被告林奕輝經濟狀況不好，有陸續向被告林怡箴借錢約68,000元，故將名下系爭房屋抵押給被告林怡箴，有錢時再買回，交付借款都是現金，並未約定清償日及利息，被告林奕輝是拿系爭房屋向被告林怡箴借款，被告林怡箴知道被告林奕輝經濟狀況不好等語，資為抗辯。並答辯聲明：原告之訴駁回。三、本院之判斷：　㈠按民法第244條之撤銷權，依同法第245條規定，自債權人知有撤銷原因時起，1年間不行使，或自行為時起，經過10年而消滅。上開法定期間為除斥期間性質，其時間經過，權利即告消滅，非如消滅時效得因中斷或不完成之事由而延長，是此項除斥期間有無逾期，縱未經當事人主張或抗辯，法院亦應先為調查認定，以為判斷之依據。經查，被告於112年2 月18日完成系爭房屋之納稅義務人變更登記後，原告於112 年5月8日執行勘測查封程序時始知上情，於113年3月8日提起本件訴訟，自未逾民法第245條所定之除斥期間，合先敘明。　㈡按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之；債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之；債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前2項之規定；債權人依第1項或第2項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。民法第244條第1至4項分別定有明文。所謂害及債權，乃指債務人之行為，致積極的減少財產，或消極的增加債務，因而使債權不能獲得清償之情形。蓋債務人之全部財產除對於特定債權人設有擔保物權外，應為全體債權人之總擔保，倘債務人財產已不足清償一切債務，而竟將財產贈與他人，對於普通債權人，即難謂無詐害行為，債權人本得於債權之共同擔保減少，致害及全體債權人之利益時，行使撤銷權（最高法院98年度台上字第1647號判決可資參照）。　㈢經查，原告主張被告林奕輝積欠其前開經公證之精神賠償協議書債務迄未清償完畢，於強制執行程序中，被告林奕輝將系爭房屋以贈與為原因變更納稅名義人登記予被告林怡箴之事實，業據其提出111年度北院民公正字第548號公證書及精神賠償協議書、臺灣新北地方法院、本院民事執行處歷次通知函文為證，並有嘉義縣財政稅務局113年4月11日嘉縣財稅房字第1130107927號及113年8月6日嘉縣財稅房字第1130119 863號函附系爭房屋稅籍沿革資料及異動申辦資料在卷可參，此部分事實，首堪信實。依被告林奕輝於112年度稅務電子閘門財產所得調件明細表所示，被告林奕輝除系爭土地及系爭房屋外，名下別無其他不動產，僅有車輛2輛、小額投資及薪資所得資料，足認被告林奕輝之積極財產所剩無幾，竟仍將系爭房屋以贈與為原因將事實上處分權讓與予被告林怡箴，顯見上開贈與行為確已積極減少被告林奕輝之財產，致其陷於無資力，積極財產總額不足以清償消極財產，致原告之債權有履行不能或行使困難之情形，揆諸上開規定及說明，原告訴請撤銷被告2人間就系爭房屋所為之贈與債權行為及讓與事實上處分權之物權行為，並請求被告林怡箴將納稅義務人登記予以塗銷，回復登記為被告林奕輝所有，於法有據，自應准許。　㈣至於被告辯稱：被告林奕輝將系爭房屋移轉登記予被告林怡箴，並非無償行為，而係有償行為，係抵償被告林奕輝積欠被告林怡箴之68,000元借款債務，且被告林怡箴對被告林奕輝之經濟狀況並不清楚，並無損害原告債權之意圖云云，惟被告林怡箴所提出之郵局帳戶交易明細，僅有提領紀錄，無法證明被告間存有借款關係存在，再者，被告2人所指借款金額68,000元，與被告林奕輝讓與之系爭房屋經濟價值（課稅現值169,800元），兩者價值顯不相當，難認有對價關係，應非有償行為。而被告林奕輝於無力清償積欠原告債務受強制執行程序之際，卻仍將系爭房屋以贈與原因申請變更納稅義務人名義登記予被告林怡箴之行為，顯以此無償行為減少被告林奕輝之積極財產，確實有害於原告債權之實現，是被告此部分所辯，亦無可採，併予敘明。四、綜上所述，原告基於債權人地位，依民法第244條第1項及第 2項之規定，訴請撤銷被告林奕輝、林怡箴間就系爭房屋於1 12年2月18日所為贈與之債權行為，及讓與事實上處分權之物權行為，併請求被告林怡箴塗銷該納稅義務人變更登記，回復登記為被告林奕輝所有，為有理由，應予准許。五、本件雖屬民事訴訟法第427條第1項簡易訴訟事件所為被告敗訴之判決，惟原告係請求撤銷被告2人間就系爭房屋所為之債權行為及物權行為，及塗銷以贈與為原因之納稅義務人變更登記，於判決確定前，並無執行之可言，性質上自不宜宣告假執行。是以原告陳明願供擔保而聲請宣告假執行，於法尚有未合，應予駁回。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經　　本院審酌後，認均於判決結果不生影響，爰不逐一論敘。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院朴子簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官羅紫庭以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市文化路 308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰

2024-11-01

CYEV-113-朴簡-165-20241101-1

嘉簡

嘉義簡易庭(含朴子)

確認通行權存在等

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度嘉簡字第239號原告雷光圓被告何明財何嘉富何文賢何嘉惠李春枝何凱翔何俊宏柯金玉（何明福之繼承人）何應欽（何明福之繼承人）何瑞堯（何明福之繼承人）何心怡（何明福之繼承人）上列當事人間確認通行權存在等事件，本院於民國113年10月15 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文確認原告所有嘉義縣○○鄉○○段000地號土地，對被告共有嘉義縣○ ○鄉○○段000地號土地，如附圖一即嘉義縣大林地政事務所113年4 月10日複丈成果圖所示之通行權方案A，面積8平方公尺之土地，有通行權存在，且不得為妨害原告通行之行為。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項但書第3款定有明文。次按不變更訴訟標的，而僅補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。查本件原告起訴時，原聲明：確認原告所有嘉義縣○○鄉○○段000地號土地（下稱789地號土地）對被告共有同縣鄉段000地號土地（下稱786地號土地）面積10平方公尺之土地有通行權存在，且不得為妨害原告通行之行為。嗣於本院審理時，於民國113年10月15日變更聲明為：確認原告所有789地號土地對被告共有786地號土地如附圖一即嘉義縣大林地政事務所113年4月10日複丈成果圖（下稱附圖一）所示之通行權方案A，面積8平方公尺之土地有通行權存在。經核原告所為上開訴之變更，屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸上開規定，應予准許。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法　　第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而　　為判決。貳、實體方面：一、原告主張：原告為789地號土地之所有人，被告為786地號土地之共有人，786地號土地迄今已逾2、30年以上為既成道路，原告789地號土地為乙種建築用地，有建築使用之需求，因789地號土地上之地上物遭認定為違建，需向公所申請建築執照，建築基地需有與建築指示(定)線相連接之私設通路，如建築樓地板面積達1,000平方公尺以上，所需私設通路寬度需為6公尺，需取得785地號、789地號及被告共有之786 地號土地所有人之同意，其中之785地號、789地號土地，經前案即鈞院113年度嘉簡字第141號確認通行權事件（下稱前案判決）判決確認就附圖二即嘉義縣大林地政事務所113年7 月11日複丈成果圖（下稱附圖二）所示之方案D，796地號土地上面積36平方公尺、785地號土地上108平方公尺之土地有通行權存在。本件被告共有之786地號土地既屬於既成道路，以附圖一所示之通行權方案A部分面積8平方公尺之土地，連接上開附圖二所示准予原告通行之範圍，得以對外通行至嘉79-1鄉道公路，應屬於對周遭地損害最少之方式，爰依民法第787條第1項規定，請求確認原告就附圖一所示之通行權方案A部分面積8平方公尺之土地有通行權存在，並聲明：如主文第1項所示。二、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任　　何聲明陳述。三、本院之判斷：　㈠按土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路，民法第787條第1項前段定有明文；至所謂「土地與公路無適宜之聯絡，致不能為通常之使用，其情形不以土地絕對不通公路為限，即土地雖非絕對不通公路，因其通行困難以致不能為通常之使用時，亦應許其通行周圍地以至公路（最高法院53年度台上字第2966號判決意旨參照）。按袋地通行權，非以袋地與公路有聯絡為已足，尚須使其能為通常之使用。而是否為通常使用所必要，除須斟酌土地之位置、地勢及面積外，尚應考量其用途。鄰地通行權之功能固在解決與公路無適宜聯絡袋地之通行問題，不在解決袋地之建築問題，固不能僅以建築法或建築技術上之規定為酌定通行事項之基礎，但通行鄰地之目的既在使袋地得為通常之使用，是於袋地為建地時，仍須將其建築需要列入考量；若准許通行之土地，不足敷袋地建築之基本需求，尚不能謂已使為建地之袋地為通常之使用（最高法院87年度台上字第2247號、85年台上字第3141號民事判決意旨參照）。又決定通行權範圍須斟酌之「擇其周圍地損害最少之處所及方法」，應以相鄰土地因受通行而生之損害為評量基準，非以通行道路之價值為據（最高法院98年度台上字第603號判決意旨參照）。　㈡經查，原告所有789地號土地之使用地類別為乙種建築用地，面積420平方公尺，有土地登記謄本在卷可稽，確有未來建築使用之需要，經本院於113年2月23日會同原告及地政人員履勘現場，勘驗結果為原告所有789地號土地上有二層樓鋼構鐵棚，施工進行中，南、北側均有他人建物，東側設有數座圍牆及種植芭蕉樹，僅能從西北側邊界通往785地號土地，被告共有786地號土地有門牌號碼嘉義縣○○鄉○○村○○○00號等數間建物，原告主張通行786地號土地之範圍為空地，其上鋪設水泥地及設有水溝蓋，鄰近之785地號土地為柏油道路等情，有本院勘驗筆錄、原告陳報之現場照片及嘉義縣大林地政事務所113年4月10日嘉林地測字第1130002112號函覆附圖一之複丈成果圖附卷可參。是原告所有789地號土地之東側、南側、北側均有建物存在，與最近之嘉79-1鄉道間因他人土地阻隔而未相鄰，是原告主張所有之789地號土地為袋地，與公路無適宜之聯絡，需經由他人土地始能與公路連接，應堪認定。　㈢原告主張基於789地號土地上興建建物取得建築執照之需求，主張通行至嘉79-1鄉道公路之通行路線，除本件786地號土地，須經由同縣鄉段000地號、789、796等地號土地，並提出建築線指示（定）申請書、申請書圖為證。而原告先對78 5地號、789地號土地所有人提起前案之確認通行權存在訴訟，主張所留設之私設通路寬度應達6公尺，始能符合建築法或建築技術上之規定，經前案判決認定：建築基地需有與建築指示(定)線相連接之私設通路，方能獲准建築，私設通路所需寬度，依建築技術規則建築設計施工編第2條第1項至第 4項規定，如建築樓地板面積達1,000平方公尺以上，所需私設通路寬度需為6公尺，惟原告並未舉證證明總樓地板面積合計在1,000平方公尺以上，故難認原告主張需寬度6公尺之道路為可採，應以如附圖二之通行權方案D（寬度5公尺之方案）即符合建築使用，判決主文確認原告就被告785地號土地如附圖二所示之方案D，796地號土地上面積36平方公尺、 785地號土地上面積108平方公尺（寬度5公尺）之土地有通行權存在。準此，原告通行被告共有786地號土地，主張附圖一通行權方案A部分，因前案判決已認定自784、785地號土地地籍線向南平移5米之782地號土地、793地號土地通行權方案（寬度5公尺）為已足，故採用原告主張之通行權方案A部分，連接附圖二所示之通行範圍以至公路，並無變更現狀或土地用途，且通行路線相互連接完整，得滿足原告為建築符合通常使用之通行權需求，且屬對被告侵害最少之方案。是本院認原告主張之附圖一通行權方案A為通行周圍地較少之處所及方法，原告請求確認對被告共有786地號土地上如附圖一通行權方案A有通行權存在，應屬有據。　㈣基上，原告請求確認就789地號土地對被告共有之786地號土地如附圖一通行權方案A有通行權存在，應有理由，且於上開應供通行範圍內，依民法第787條第1項規定，本於相鄰關係通行權之作用，原告自得請求被告容忍其通行，並不得為妨害之行為，是其併訴請判決命被告應容忍原告於上開土地範圍內，應容忍原告通行，洵屬有據。　四、綜上所述，原告依民法第787條第1項規定，請求確認原告所有789地號土地，對被告共有786地號土地，如附圖一所示之通行權方案A，面積8平方公尺之土地，有通行權存在，且不得為妨害原告通行之行為，為有理由，應予准許。五、末按敗訴人之行為，按當時之訴訟程度，為伸張或防衛權利所必要者因下列行為所生之費用，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其全部或一部，民事訴訟法第81條第2款定有明文。原告欲通行被告所有之土地，被告為防衛其財產權而未同意原告之請求，所為訴訟行為應在防衛其權利所必要之範圍內，若令提供土地讓原告通行之被告，負擔全部敗訴之訴訟費用，尚非公允，爰依上開規定，命勝訴之原告負擔訴訟費用。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官羅紫庭以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市文化路 308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰附圖一：嘉義縣大林地政事務所113年4月10日複丈成果圖附圖二：嘉義縣大林地政事務所113年7月11日複丈成果圖

2024-11-01

CYEV-113-嘉簡-239-20241101-1

嘉小

嘉義簡易庭(含朴子)

清償信用卡消費款

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度嘉小字第668號原告聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人林鴻聯訴訟代理人吳棋笙被告苗復鈞上開當事人間請求清償信用卡消費款事件，本院裁定如下：　　主　　文本件原定宣判期日延展至民國113年11月1日上午11時宣判。　　理　　由一、按期日，如有重大理由，得變更或延展之。變更或延展期日，除別有規定外，由審判長裁定之。民事訴訟法第159條定有明文。二、本件原定於民國113年10月31日下午4時宣判，惟上開宣示判決期日適遇康芮颱風侵襲，本院轄區停止上班上課，而有延展宣判期日之必要，爰依前揭規定，裁定如主文所示。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官羅紫庭以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰

2024-11-01

CYEV-113-嘉小-668-20241101-2

朴簡

嘉義簡易庭(含朴子)

撤銷贈與等

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度朴簡字第165號原告李長潤訴訟代理人高宏銘律師複代理人吳承諺律師被告林奕輝林怡箴上開當事人間請求撤銷贈與等事件，本院裁定如下：　　主　　文本件原定宣判期日延展至民國113年11月1日上午11時宣判。　　理　　由一、按期日，如有重大理由，得變更或延展之。變更或延展期日，除別有規定外，由審判長裁定之。民事訴訟法第159條定有明文。二、本件原定於民國113年10月31日下午4時宣判，惟上開宣示判決期日適遇康芮颱風侵襲，本院轄區停止上班上課，而有延展宣判期日之必要，爰依前揭規定，裁定如主文所示。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院朴子簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官羅紫庭以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰

2024-11-01

CYEV-113-朴簡-165-20241101-2

朴小

嘉義簡易庭(含朴子)

清償信用卡消費款

臺灣嘉義地方法院民事判決 113年度朴小字第114號原告華南商業銀行股份有限公司法定代理人黃俊智訴訟代理人涂雲傑何明穎被告侯湘菱上列當事人間請求清償信用卡消費款事件，本院於民國113年10 月24日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應給付原告新臺幣26,369元，及其中新臺幣26,242元自民國 113年8月24日起至清償日止，按年息15％計算之利息。訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並加計自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院朴子簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　羅紫庭以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市文化路 308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰

2024-11-01

CYEV-113-朴小-114-20241101-1

朴小

嘉義簡易庭(含朴子)

清償信用卡消費款

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度朴小字第114號原告華南商業銀行股份有限公司法定代理人黃俊智訴訟代理人涂雲傑何明穎被告侯湘菱上開當事人間請求清償信用卡消費款事件，本院裁定如下：　　主　　文本件原定宣判期日延展至民國113年11月1日上午11時宣判。　　理　　由一、按期日，如有重大理由，得變更或延展之。變更或延展期日，除別有規定外，由審判長裁定之。民事訴訟法第159條定有明文。二、本件原定於民國113年10月31日下午4時宣判，惟上開宣示判決期日適遇康芮颱風侵襲，本院轄區停止上班上課，而有延展宣判期日之必要，爰依前揭規定，裁定如主文所示。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院朴子簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官羅紫庭以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰

2024-11-01

CYEV-113-朴小-114-20241101-2

嘉小

嘉義簡易庭(含朴子)

清償信用卡消費款

臺灣嘉義地方法院民事判決 113年度嘉小字第668號原告聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人林鴻聯訴訟代理人吳棋笙被告苗復鈞上列當事人間請求清償信用卡消費款事件，本院於民國113年10 月29日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應給付原告新臺幣30,339元，及其中新臺幣26,946元自民國 113年9月24日起至清償日止，按年息15％計算之利息。訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並加計自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　羅紫庭以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市文化路 308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰附註：原告訴之聲明及請求原因事實如附件民事起訴狀所載。

2024-11-01

CYEV-113-嘉小-668-20241101-1

嘉簡

嘉義簡易庭(含朴子)

侵權行為損害賠償(交通)

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　 112年度嘉簡字第616號原告王安菁訴訟代理人施志遠律師被告羅○宸真實姓名年籍詳卷羅○翔真實姓名年籍詳卷許○評真實姓名年籍詳卷上開當事人間請求侵權行為損害賠償（交通）事件，本院裁定如下：　　主　　文本件原定宣判期日延展至民國113年11月1日上午11時宣判。　　理　　由一、按期日，如有重大理由，得變更或延展之。變更或延展期日，除別有規定外，由審判長裁定之。民事訴訟法第159條定有明文。二、本件原定於民國113年10月31日下午4時宣判，惟上開宣示判決期日適遇康芮颱風侵襲，本院轄區停止上班上課，而有延展宣判期日之必要，爰依前揭規定，裁定如主文所示。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官羅紫庭以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰

2024-11-01

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嘉簡

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確認通行權存在等

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度嘉簡字第239號原告雷光圓被告何明財何嘉富何文賢何嘉惠李春枝何凱翔何俊宏柯金玉（何明福之繼承人）何應欽（何明福之繼承人）何瑞堯（何明福之繼承人）何心怡（何明福之繼承人）上開當事人間確認通行權存在等事件，本院裁定如下：　　主　　文本件原定宣判期日延展至民國113年11月1日上午11時宣判。　　理　　由一、按期日，如有重大理由，得變更或延展之。變更或延展期日，除別有規定外，由審判長裁定之。民事訴訟法第159條定有明文。二、本件原定於民國113年10月31日下午4時宣判，惟上開宣示判決期日適遇康芮颱風侵襲，本院轄區停止上班上課，而有延展宣判期日之必要，爰依前揭規定，裁定如主文所示。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官羅紫庭以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰

2024-11-01

CYEV-113-嘉簡-239-20241101-2

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遷讓房屋等

臺灣嘉義地方法院民事判決 113年度嘉簡字第809號原告蔡秀英訴訟代理人朱崇佑律師被告蕭清升上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國113年10月22日言詞辯論終結，判決如下：主文一、被告應自門牌號碼嘉義縣○○鎮○○路000號房屋遷出，並將房屋騰空遷讓返還予原告。二、被告應給付原告新臺幣69,333元，及自民國113年10月18日起至清償日止，按年息5％計算之利息。三、被告應自民國113年10月18日起至遷讓返還第一項房屋予原告止，按月給付原告新臺幣13,000元，及自各期到期日翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。四、訴訟費用新臺幣4,300元由被告負擔，並加計自本判決確定翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。　　五、本判決第1、2、3項已到期部分得假執行。但本判決第1項於被告以新臺幣334,200元、第2項於被告以新臺幣69,333元、第3項於被告每月以新臺幣13,000元為原告預供擔保，各得免為假執行。事實及理由壹、程序方面：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：一、原告主張：被告於民國111年12月8日向原告承租門牌號碼嘉義縣○○鎮○○路000號房屋（下稱系爭房屋）出租與被告，兩造於同日簽立房屋租賃契約書（下稱系爭租約），約定租賃期間自111年12月8日起至112年12月8日止，每月租金新臺幣（下同）13,000元，租金於每月5日給付，押租金26,000元。系爭租約屆期後，雙方並無另訂新書面租約，視為不定期租賃契約，又租賃契約依民法第451條規定更新後僅發生期限變更之效果，其餘內容並未隨同變更。詎被告自113年3月 8日起既未按期給付租金，原告於113年4月18日以存證信函催告被告繳納積欠之租金或簽署終止協議，因查無此址退回，迄至113年6月7日止，被告已遲付4個月之租額，共計52,0 00元，扣除押租金26,000元，仍逾期2個月以上，爰以起訴狀繕本送達被告為終止系爭租約及催告被告給付積欠租金之意思表示，是系爭租約應於起訴狀繕本送達被告之日合法終止。被告應給付積欠自112年3月8日起至租約終止日之租金，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息5％計算之利息。系爭租約終止後，被告仍繼續使用房屋，即屬無權占有，其無法律上原因受有相當於租金之利益，使原告受有相當於租金之損害，原告自得請求被告返還以系爭租約約定每月租金13,000元計算之利益。為此，依系爭租約、依民法第45 5條前段及第767條第1項前段規定，擇一請求、不當得利之法律關係，提起本件訴訟。並聲明：㈠被告應自系爭房屋遷出，並將騰空返還原告。㈡被告應自113年3月8日起至起訴狀繕本送達日止，按月給付原告13,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。㈢被告應自起訴狀繕本送達翌日起至騰空遷讓第一項房屋之日止，按月給付原告13,000元，及自各期到期日翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。㈣原告願供擔保，請准宣告假執行。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、本院得心證之理由：㈠原告主張之事實，業據其提出與其所述相符之房屋租賃契約書、郵局存證信函及信封影本、113年房屋稅繳款書及現況房屋照片為證，而被告已於相當時期受合法通知，既於言詞辯論期日不到場，亦未提出答辯書狀為爭執，自堪信原告之主張為真實可採。　㈡按租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約；租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約；租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達2個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾2個月時，始得終止契約；承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第421條第1項、第440條第1項、第2項、第455條前段分別定有明文。次按租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約，民法第451條定有明文。不定期之房屋租賃，承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時，出租人得收回房屋，土地法第100條第3款亦有明定。再按不定期之房屋租賃，承租人積欠租金除擔保金抵償外達2個月以上時，依土地法第100條第3款之規定，出租人固得收回房屋。惟該條款所謂因承租人積欠租金之事由收回房屋，應仍依民法第440條第1項規定，對於支付租金遲延之承租人，定相當期限催告其支付，承租人於其期限內不為支付者，始得終止租賃契約（最高法院42年台上字第1186號判例意旨參照）。　㈢經查，原告主張兩造訂有系爭租約，由被告向原告承租系爭房屋，系爭租約到期後被告繼續承租，未另訂新書面租約，原告未為反對之意思，有系爭租約可證，揆諸前開說明，則兩造間就系爭租約屆滿後，已成立不定期限租約關係，就租賃期限外之其餘租賃條件則仍依原租約約定定之。惟被告自 113年3月8日起即未依約繳納租金，至113年6月7日止共積欠 4個月租金合計52,000元，原告於113年4月18日曾以存證信函催告被告繳納積欠租金，當時積欠租金額尚未達2個月以上且因查無此址退回，難認已生催告之效力，原告於起訴狀記載以起訴狀繕本送達為終止租約及催告被告給付租金之意思，於113年7月29日寄存送達於被告戶籍址，堪認已合法催告被告，經本院定於113年10月22日開言詞辯論庭，再次寄送起訴狀繕本予被告，於113年9月27日同時寄存送達於被告戶籍址及承租處，於000年00月00日生送達效力，有本院送達證書可證，始生合法終止租約之效力。原告依民法第455 條前段規定，請求被告自系爭房屋遷出並騰空返還予原告，自屬有據。原告依民法第455條前段規定主張既屬有理由，原告另依民法第767條規定為同一請求，乃單一聲明請求法院為同一判決，本院即無庸就此部分再予審理判決，併此說明。　㈣次按押租金之主要目的在於擔保承租人履行租賃債務，故租賃關係消滅後，承租人如有欠租或其他債務不履行時，其所交付之押租金，發生當然抵充之效力。而於抵充後，猶有餘額，始生返還押租金之問題（最高法院87年度台上字第1631 號判決意旨參照）。原告請求被告自113年3月8日起至起訴狀繕本送達之租約終止日即113年10月17日止共計7個月又10 日積欠之租金，經依法當然抵充押租金後，得請求被告給付積欠之租金69,333元（計算式：7個月×13,000元＋10日×13,0 00元/30日－26,000元＝69,333元，元以下四捨五入）。復按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第229條第1項、第233 條第1項、第203 條分別定有明文。本件給付租金之債務，為訂有確定期限之債務，均已屆期，原告併請求前開金額自起訴狀繕本送達翌日即自113年10月18日起至清償日止按年息5％計算之利息，亦屬有據，應予准許。　　㈤再按無法律上原因占有他人之房屋，可能獲得相當於租金之利益，並致房屋所有權人受有同額之損害，此為社會通常之觀念，房屋所有權人自得依不當得利之法則，請求占有人返還相當於租金之利益（最高法院61年台上字第1695號判決要旨參照）。系爭租約於113年10月17日終止，已如前述，被告於系爭租約關係終止後，即負有搬遷返還系爭房屋之義務，其未返還系爭房屋，即屬無權占有，被告無權占有系爭房屋之利益無法律上原因，致原告受有相當租金之損害，故原告主張依系爭租約每月租金金額13,000元為計算標準，應屬合理。準此，原告請求被告自113年10月18日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付相當於房屋租金13,000元之不當得利，及自各期到期日翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，要屬有據，應予准許。四、綜上所述，原告依系爭租約、終止租約及不當得利之法律關係，請求被告自系爭房屋遷出並將系爭房屋騰空遷讓返還予原告，並請求給付積欠之租金69,333元，及自113年10月18 日起至清償日止，按年息5％計算之利息，並請求自租約終止翌日即113年10月18日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告13,000元，及自各期到期日翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，為有理由，應予准許。五、本判決係就民事訴訟法第427條第2項第1款訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行。並依職權命被告為原告預供相當金額為擔保後，各得免為假執行。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第91條第3項。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭法官羅紫庭以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市文化路 308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日書記官江柏翰

2024-10-30

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