Know99判決書

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選任特別代理人

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度聲字第54號聲請人臺中商業銀行股份有限公司法定代理人施建安上列聲請人因與皇家蛋糕有限公司間請求返還借貸款事件（本院 113年度訴字第2272號），聲請選任特別代理人，本院裁定如下：　　主　文選任顏嘉威律師於聲請人與皇家蛋糕有限公司間請求返還借貸款事件，為皇家蛋糕有限公司之特別代理人。　　理　由一、按對於無訴訟能力人為訴訟行為，因其無法定代理人或其法定代理人不能行代理權，恐致久延而受損害者，得聲請受訴法院之審判長，選任特別代理人。本法關於法定代理之規定，於法人之代表人、第40條第3項之代表人或管理人、第4項機關之代表人及依法令得為訴訟上行為之代理人準用之，民事訴訟法第51條第1項、第52條分別定有明文。次按有限公司應至少置董事1人執行業務並代表公司，最多置董事3人，應經股東表決權3分之2以上之同意，就有行為能力之股東中選任之。董事有數人時，得以章程置董事長1人，對外代表公司；董事長應經董事過半數之同意互選之。董事請假或因故不能行使職權時，指定股東1人代理之；未指定代理人者，由股東間互推1人代理之，公司法第108條第1項、第2項亦分別有明定。二、聲請意旨略以：聲請人於民國113年8月9日對皇家蛋糕有限公司（下稱皇家公司）提起本院113年度訴字第2272號返還借貸款之訴（下稱本案訴訟），然皇家公司唯一之股東兼董事施承富已於113年6月1日死亡，且其繼承人均聲請拋棄繼承，皇家公司已無法定代理人，爰依民事訴訟法第51條第1 項規定，聲請為皇家公司選任本案訴訟之特別代理人等語。三、經查，聲請人主張皇家公司唯一之股東兼董事施承富已於11 3年6月1日死亡，且其繼承人均聲請拋棄繼承等節，有經濟部商工登記公示資料查詢結果、皇家公司變更登記表、施承富之繼承系統表及索引卡查詢結果附卷可參（見本案訴訟卷第61至65頁、第139至143頁），堪認皇家公司現已無法定代理人得代為訴訟行為，是聲請人依民事訴訟法第51條第1項規定，聲請為皇家公司選任本案訴訟之特別代理人，經核於法並無不合。爰審酌顏嘉威律師現為執業律師，並列於社團法人臺中律師公會願任特別代理人之會員名冊，且參考其學歷、法學專長及願受任之訴訟類型，堪認其具備相當專業智識及職業倫理，足以維護皇家公司之法律上權益，且與兩造無明顯利害衝突，顏嘉威律師並表明其有意願擔任。是本院認由顏嘉威律師於本案訴訟擔任皇家公司之特別代理人，應屬適當。爰選任顏嘉威律師於本案訴訟為皇家公司之特別代理人。四、依民事訴訟法第51條第1項規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　11　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉

2025-03-11

TCDV-114-聲-54-20250311-1

金

臺灣臺中地方法院

損害賠償

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度金字第417號原告賈立瑩訴訟代理人李世鏘被告吳孟迪紀聿駿邱子曦周晧哲上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國114年2月10日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告吳孟迪應給付原告新臺幣參拾肆萬捌仟元，及自民國一一四年一月二十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。二、原告其餘之訴駁回。三、訴訟費用由被告吳孟迪負擔百分之六十七，餘由原告負擔。四、本判決原告勝訴部分得假執行。但被告吳孟迪如以新臺幣參拾肆萬捌仟元為原告預供擔保，得免為假執行。五、原告其餘假執行之聲請駁回。　　事實及理由壹、程序方面：　　一、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。查原告起訴時原聲明：被告應給付原告新臺幣（下同）52萬2, 000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。嗣於民國113年12月30日更正聲明為：被告應連帶給付原告52萬2,000元，及自起訴狀繕本送達最後1 位被告翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息（見本院卷第217至218頁）。核原告所為更正後之聲明，並未變更訴訟標的，僅係更正法律上之陳述，非為訴之變更，依據前揭規定，應予准許。二、次按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1 項前段亦有明定。又當事人是否於言詞辯論期日到場，基於處分權主義之觀點，係屬當事人之權利，非謂不能放棄。是在監或在押之被告，如已表明於言詞辯論期日不願到場，法院自應尊重被告之意思，不必提解被告到場。查被告吳孟迪現於法務部○○○○○○○執行中，經本院囑託該監所首長對被告送達言詞辯論期日通知書，被告於113年12月10日具狀表示其不願意被提解到場，亦不委請訴訟代理人到場為言詞辯論之答辯，同意由法院直接判決等語（見本院卷第201頁），是本院即未於言詞辯論期日提解吳孟迪到庭，且核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：　　一、原告主張：訴外人陳姵晴利用未經金融監督管理委員會許可之「Q點國際支付」之儲值及積分機制，設計出如附表一所示之投資方案（下稱系爭投資方案），並於108年3月間創設名為「晴天團隊」之吸金集團（下稱系爭吸金集團），邀集被告吳孟迪、紀聿駿、邱子曦及訴外人吳芳韻、廖宏文、蔡輝楷、彭家華於附表二所示之時間加入並分擔如附表二所示之工作。而陳姵晴先在通訊軟體LINE建立系爭投資方案之群組，且與吳孟迪承租門牌號碼臺中市○○區○○○○街000號、128 號、臺中市○○區○○路000號房屋作為系爭吸金集團之據點（下稱系爭據點），並透過網路刊登投資廣告或舉辦實體及線上直播說明會等方式，對外宣傳系爭投資方案，再由吳孟迪、紀聿駿、邱子曦及系爭吸金集團其他成員在系爭據點或透過LINE替有意投資之人解說釋疑、受理登記、收付資金、開立匯款單據及核對轉帳紀錄。又系爭吸金集團為分散管理資金流向及現金流量，係以附表三所示之帳戶供投資人轉帳使用，其中附表三編號9之帳戶（下稱系爭帳戶），係陳姵晴於108年6月間以每月5,000元之對價，自被告周晧哲取得。原告於108年間因瀏覽系爭吸金集團刊登之不實廣告而陷於錯誤，依指示共投入175萬元至附表四所示之投資方案，扣除自系爭吸金集團取回之122萬8,000元後，原告尚受有52萬 2,000元之損害。爰依共同侵權行為之法律關係，請求被告連帶賠償52萬2,000元等語。並聲明：被告應連帶給付原告5 2萬2,000元，及自起訴狀繕本送達最後1位被告翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；願供擔保，請准宣告假執行。二、紀聿駿、邱子曦、周晧哲（下稱紀聿駿等3人）則以：紀聿駿、邱子曦確於附表二所示之時間加入系爭吸金集團，並分擔附表二所示之工作；周晧哲亦有提供系爭帳戶予系爭吸金集團使用，並取得每月5,000元之報酬。惟原告於110年3月9 日即收受臺灣臺中地方檢察署（下稱臺中地檢署）檢察官10 9年度偵字第34364號起訴書，原告至遲於該日即知悉紀聿駿等3人為賠償義務人，卻遲至113年10月7日始對紀聿駿等3人提起本件訴訟，顯已罹於2年之消滅時效，紀聿駿等3人得拒絕給付等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴及假執行之聲請均駁回；如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。三、吳孟迪未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。四、得心證之理由：（一）按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。不能知其中孰為加害人者亦同。造意人及幫助人，視為共同行為人，民法第184條第1項前段、後段、第185條第1項、第2項分別定有明文。經查：　　1.原告主張之上揭事實，業據其引用本院110年度金重訴字第442號、臺灣高等法院臺中分院112年度金上訴字第3117 號違反銀行法等案件（下合稱刑事案件）卷證資料，並經本院職權調取刑事案件卷宗查核屬實，且為紀聿駿等3人所不爭執（見本院卷第226頁）。吳孟迪則已於相當時期受合法之通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，視同自認，堪信原告之主張為真實。　　2.吳孟迪、紀聿駿、邱子曦加入陳姵晴創設之系爭吸金集團，明知系爭投資方案均為虛偽不實，卻仍與吳芳韻、廖宏文、蔡輝楷、彭家華互相分擔如附表二所示之工作，致原告陷於錯誤而投入資金，係共同不法侵害原告權利；周晧哲雖未加入系爭吸金集團，然其將系爭帳戶提供系爭吸金集團使用並換取報酬，容任系爭吸金集團以系爭帳戶供作不法使用，係對於系爭吸金集團之詐欺不法行為予以助力，依民法第185條第2項規定，應視為共同侵權行為人。而被告上開行為，共造成原告受有52萬2,000元之損害，是原告依共同侵權行為之法律關係，請求被告連帶給付52萬 2,000元，應屬有據。（二）次按因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，2年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾10年者亦同。時效完成後，債務人得拒絕給付，民法第197條第1項、第144條第1項亦分別有明定。又債權人向連帶債務人中之一人免除債務，而無消滅全部債務之意思表示者，除該債務人應分擔之部分外，他債務人仍不免其責任。前項規定，於連帶債務人中之一人消滅時效已完成者準用之。連帶債務人相互間，除法律另有規定或契約另有訂定外，應平均分擔義務，民法第276條、第2 80條第1項本文分別定有明文。經查：　　1.原告主張之原因事實，業經臺中地檢署檢察官以109年度偵字第34364號提起公訴，且原告已於110年3月9日收受該案起訴書，有臺中地檢署送達證書在卷可查（見本院卷第 267頁），足見原告至遲於110年3月9日即知悉紀聿駿等3 人為賠償義務人，依前揭規定，原告本件因侵權行為所生之損害賠償請求權，自110年3月9日起，2年間不行使而消滅。然原告迄至113年10月7日始提起本件訴訟，有原告起訴狀上本院收件章附卷可憑（見本院卷第11頁），顯已逾 2年之消滅時效，是紀聿駿等3人辯稱其等得拒絕給付乙節，應屬有據。　　2.又被告及陳姵晴、吳芳韻、廖宏文、蔡輝楷、彭家華（下稱陳姵晴等5人）均為本件共同侵權之行為人，業如前述，而法律未規定共同侵權行為人相互間之分擔，且原告亦未舉證證明被告與陳姵晴等5人有約定各自之分擔額，依前揭說明，應由被告與陳姵晴等5人平均分擔損害賠償責任，每人應分擔之比例應各為9分之1。參以紀聿駿等3人之消滅時效業已完成，吳孟迪得於紀聿駿等3人依法應分擔之範圍內同免責任，故原告請求吳孟迪給付52萬2,000 元，應扣除紀聿駿等3人依法應分擔之比例共9分之3，是原告得請求吳孟迪給付34萬8,000元（計算式：52萬2,000 元－52萬2,000元×9分之3）。（三）末按因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息，民法第213條第2項亦有明定。該利息旨在賠償請求權人不能使用金錢原本期間之收益，利率未經當事人約定，亦無法律可據，應依民法第203條規定，按週年利率5％計算（最高法院111年度台上字第1436號判決意旨參照）。查原告係於108年間受有34萬8,000元之損害，業如前述，原告雖未能特定其受損害之具體日期，而未能確定其利息起算日，然原告既係於108年間受有34萬8,000元之損害，至少應得請求自108年之末日即108年12月31日翌日起算之利息。而原告請求自起訴狀繕本送達最後1位被告翌日即114年1月21日（起訴狀繕本最後於114年1月20日送達吳孟迪，見本院卷第249頁）起算之利息，核無不合，應予准許。五、綜上所述，原告依共同侵權行為之法律關係，請求吳孟迪給付34萬8,000元，及自114年1月21日起至清償日止，按週年利率5％計算之法定遲延利息，為有理由，應予准許；逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。六、本判決所命吳孟迪給付之金額未逾50萬元，依民事訴訟法第 389條第1項第5款規定，應依職權宣告假執行，並依民事訴訟法第392條第2項規定，職權酌定相當之擔保金額，准吳孟迪供擔保後免為假執行。至原告敗訴部分既經駁回，其假執行之聲請失所依據，應予駁回。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第1項但書。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　民事第四庭法　官　董庭誌正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉附表一（民國／新臺幣）：編號投資方案推出時間每單投資金額期初收款方式每期投資期間期滿付款方式 1 舊代繳 108年3月某日自選金額收受0.5倍現金買入0.5倍餘額 10日須複投2次給付1倍現金 2 互助會 108年6月某日 100,000元收受100,000元現金賣出125,000餘額 10日得複投給付103,000元現金買回125,000餘額 3 代繳二群 108年6月3日自選金額收受0.6倍現金買入0.6倍餘額 10日須複投2次給付1倍現金 4 黃金一群 108年7月9日 20,000元收受20,000元現金 20日若未介紹3人加入即須複投2次給付48,000元現金買入1,500餘額給付1兩黃金買入1,500餘額 5 黃金二群 108年7月20日 30,000元收受30,000元現金 20日給付46,000元現金買入1,000餘額給付1兩黃金買入1,000餘額 6 黃金三群／新黃金 108年7月29日 35,500元（後調升為36,000元）收受35,500元（後調升為36,000元）現金 15日若未介紹3人加入即須複投2次給付50,000元現金買入1,000餘額給付1兩黃金買入1,200餘額 7 黃金代繳 108年8月1日 30,000元收受30,000元現金 1月給付46,000元現金買入1,000餘額給付1兩黃金買入1,000餘額 8 大海豚 108年8月1日 24,000元(後調升為30,400元) 收受24,000元（後調升為30,400元）現金賣出1,000餘額（另要求投資人以3,300元現金購入1單位K2即美極客直銷保健食品並開立本案支付平臺之虛擬帳戶購入100餘額用於艾羨商城購物） 10日（後調降為7日）給付46,500元（後陸續調降為45,800元、42,000元、35,000元等）現金買回1,500餘額 9 艾羨黃金／七日黃金 108年8月28日 39,100元收受39,100元現金 7日給付55,000元現金買入2,700餘額給付1兩黃金買入2,700餘額 10 艾羨商城股東會 108年9月4日 100,000元收受100,000元現金賣出100,000餘額 3月給付100,000元現金買回100,000餘額另期間按月配息9％現金 200,000元收受200,000元現金賣出200,000餘額給付200,000元現金買回200,000餘額另期間按月配息10％現金 300,000元收受300,000元現金賣出300,000餘額給付300,000元現金買回300,000餘額另期間按月配息11％現金 11 小海豚 108年9月5日 10,000元收受10,000元現金賣出350餘額 15日給付13,500元現金買回450餘額附表二（民國）：編號參與人時　間工　作　內　容 1 吳孟迪 108年3月間至108年12月間負責承租提供據點、宣傳招攬投資、受理投資登記相關業務、提供金融機構帳戶等工作 2 紀聿駿 108年5月間至108年10月間負責宣傳招攬投資、受理投資登記相關業務、提供金融機構帳戶等工作 3 吳芳韻 108年5月間至108年9月間負責宣傳招攬投資、受理投資登記相關業務、彙整製作投資總表計算資金等工作 4 邱子曦 108年5月間至108年10月間負責宣傳招攬投資、受理投資登記相關業務、提供金融機構帳戶等工作 5 廖宏文 108年5月間至108年9月間負責宣傳招攬投資、受理投資登記相關業務等工作 6 蔡輝楷 108年6月間至108年9月間負責宣傳招攬投資、受理投資登記相關業務等工作 7 彭家華 108年6月間至108年9月間負責介紹推銷而推廣招攬投資、受理投資登記相關業務、代為收付資金等工作附表三：編號申設人帳　戶 1 陳姵晴中華郵政帳號00000000000000號帳戶 2 吳孟迪中國信託商業銀行帳號000000000000號帳戶 3 玉山商業銀行帳號0000000000000號帳戶 4 紀聿駿中國信託商業銀行帳號000000000000號帳戶 5 中華郵政帳號00000000000000號帳戶 6 邱子曦中國信託商業銀行帳號000000000000號帳戶 7 胡富銓中國信託商業銀行帳號000000000000號帳戶 8 蔡珈昇中國信託商業銀行帳號000000000000號帳戶 9 周晧哲中國信託商業銀行帳號000000000000號帳戶附表四（新臺幣）：投資人投資方案投資金額領得金額原告舊代繳 175萬元 122萬8,000元黃金一群黃金二群大海豚

2025-03-07

TCDV-113-金-417-20250307-2

訴

臺灣臺中地方法院

塗銷所有權移轉登記等

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度訴字第2308號原告王濬龍被告誠基建設股份有限公司法定代理人莊振明被告高進財訴訟代理人吳光中律師上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國114 年1月24日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、確認原告就坐落臺中市○○區○○○段0○號建物之優先購買權存在。二、被告高進財應將前項建物於民國110年7月21日以買賣為原因之所有權移轉登記塗銷。三、被告誠基建設股份有限公司應按其與被告高進財於民國110 年7月5日簽訂之不動產買賣契約之同一條件與原告簽訂買賣契約，並應於原告給付新臺幣100萬元之同時，將第一項建物所有權移轉登記予原告。四、訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。查原告起訴時原聲明如附表起訴聲明欄所示，嗣於民國114年1 月24日更正聲明如附表更正後聲明欄所示（見本院卷第55頁），核屬更正事實上及法律上之陳述，非為訴之變更，依前揭規定，應予准許。二、被告誠基建設股份有限公司（下稱誠基公司）未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：一、原告主張：原告為坐落臺中市○○區○○○段00地號土地（下稱系爭土地）之所有權人；誠基公司原為系爭土地上之臺中市 ○○區○○○段0○號建物（即門牌號碼臺中市○○區○○○街0號房屋，下稱系爭房屋）所有權人，嗣於110年7月5日將系爭房屋以新臺幣（下同）100萬元出售予被告高進財，且於同日簽訂不動產買賣契約書（下稱系爭契約），並於110年7月21日辦畢所有權移轉登記。然原告為系爭土地之所有權人，誠基公司出賣系爭房屋予高進財時，應依土地法第104條第2項規定，通知原告有依同樣條件優先購買之權，誠基公司卻未為通知，故系爭契約不得對抗原告，原告就系爭房屋仍有優先購買權存在。爰依土地法第104條第1項中段規定，請求確認原告就系爭房屋之優先購買權存在；高進財應將系爭房屋於 110年7月21日以買賣為原因之所有權移轉登記塗銷；誠基公司應依系爭契約之同一條件與原告訂立買賣契約，並於原告給付100萬元之同時，將系爭房屋所有權移轉登記予原告等語。並聲明：如主文第1項至第3項所示。二、高進財則以：系爭房屋雖坐落系爭土地上，然原告與誠基公司並無租賃關係存在，原告不得依土地法第104條第1項中段規定就系爭房屋主張優先購買權。又系爭土地原為訴外人即原告配偶朱萍燕所有，高進財於取得系爭房屋所有權登記後，已於110年8月25日以霧峰郵局第161號存證信函（下稱系爭存證信函）通知朱萍燕，誠基公司已將系爭房屋所有權移轉登記予高進財，然原告未於接到通知後10日內表示要行使優先購買權，其優先權視為放棄，原告就系爭房屋無優先購買權存在等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。三、誠基公司未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。四、得心證之理由：　　　　　　（一）按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言（最高法院52年度台上字第1240號判決先例意旨參照）。查原告主張其就系爭房屋有優先購買權存在，為高進財所否認，誠基公司並已將系爭房屋所有權移轉登記予高進財，是原告就系爭房屋優先購買權之存否即有不明，並因此致原告私法上之地位有受侵害之危險，而此危險得以本件確認判決除去，堪認原告提起本件確認之訴有受確認判決之法律上利益存在，先予敘明。（二）次按房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權，土地法第104條第1項中段亦有明定。而該項優先購買權，具有物權之效力，出賣人與第三人以買賣為原因而成立之物權移轉行為不得對抗該優先購買權人，基地所有權人得請求法院確認其優先購買權存在及與房屋出賣人補訂買賣契約，並請求房屋出賣人協同辦理不動產所有權移轉登記。又上開規定旨在使基地與其上房屋合歸一人所有，藉以充分發揮土地利用價值，依其立法目的預設之規範價值，應不論房屋有無合法占有權源，基地所有權人均得行使優先購買權。另買賣價額屬買賣主要條件之一，房屋出賣人通知基地所有權人優先購買時，自應將出賣與他人之買賣價額一併通知，基地所有權人始能抉擇是否願優先購買，不得僅以基地所有權人知悉買賣房屋之事實，即謂已盡通知之義務。經查：　　1.系爭土地為系爭房屋之坐落基地，原告於106年3月9日以配偶贈與為原因，登記取得系爭土地所有權，誠基公司則於110年7月5日將系爭房屋以100萬元出售予高進財，並於 110年7月21日辦畢所有權移轉登記等節，有系爭土地及房屋登記第一類謄本及系爭契約附卷可稽（見中簡卷第23頁、第63至67頁、本院卷第23頁），足見原告於誠基公司11 0年7月5日出賣系爭房屋時，確為系爭土地即系爭房屋坐落基地之所有權人，是原告依土地法第104條第1項中段規定，有依同樣條件向誠基公司優先購買系爭房屋之權。誠基公司雖於110年7月21日將系爭房屋所有權移轉登記予高進財，然依前揭說明，原告就系爭房屋之優先購買權具有物權之效力，被告間就系爭房屋以買賣為原因而成立之物權移轉行為不得對抗原告，是原告請求高進財將系爭房屋於110年7月21日以買賣為原因之所有權移轉登記塗銷，並請求誠基公司依系爭契約之同一條件與原告訂立買賣契約，且於原告給付100萬元之同時，將系爭房屋所有權移轉登記予原告，應屬有據。　　2.高進財雖辯稱原告及誠基公司就系爭房屋與土地並無租賃關係存在，原告不得依土地法第104條第1項中段規定行使優先購買權等語，然依前揭說明，土地法第104條第1項中段規定，旨在使基地與其上房屋合歸一人所有，而不論系爭房屋有無合法占有權源，縱認原告及誠基公司就系爭房屋與土地並無租賃關係存在，惟原告既為系爭房屋坐落基地之所有權人，自得就系爭房屋行使優先購買權。是高進財上開所辯，難認可採。　　3.高進財另辯稱其已將誠基公司出賣系爭房屋之事實，以系爭存證信函通知朱萍燕，原告卻未於接到通知後10日內表示要行使優先購買權，其優先權視為放棄等語。然誠基公司於110年7月5日出賣系爭房屋時，原告方為系爭土地之所有權人，業如前述，高進財卻僅通知非系爭土地所有權人之朱萍燕，難認已生合法通知原告優先購買之效力。又系爭存證信函僅記載誠基公司將系爭房屋所有權移轉登記予高進財，並未記載移轉登記之原因，且未記載買賣價額，依首揭說明，亦難認被告已盡通知之義務。被告既未盡通知原告優先承買之義務，原告就系爭房屋之優先購買權自仍存在，是高進財上開所辯，亦不可採。五、綜上所述，原告依土地法第104條第1項中段規定，請求確認原告就系爭房屋之優先購買權存在；請求高進財將系爭房屋於110年7月21日以買賣為原因之所有權移轉登記塗銷；請求誠基公司依系爭契約之同一條件與原告訂立買賣契約，並於原告給付100萬元之同時，將系爭房屋所有權移轉登記予原告，均有理由，應予准許。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻防方法及所提證據，經本院審酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項前段。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉附表（民國／新臺幣）：起訴聲明更正後聲明 1.確認原告就被告誠基建設股份有限公司所有之臺中市○○區○○○段0○號建物有優先購買權。 2.被告間於110年7月21日就臺中市○○區○○○段0○號建物（權利範圍全部），以買賣移轉為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷。 3.被告誠基建設股份有限公司應按其與被告高進財所訂定之建物買賣契約就第1項所示建物與原告訂立書面買賣契約，並於原告給付價金同時，將上開建物所有權移轉登記予原告。 1.確認原告就坐落臺中市○○區○○○段0○號建物之優先購買權存在。 2.被告高進財應將前項建物於110年7月21日以買賣為原因之所有權移轉登記塗銷。 3.被告誠基建設股份有限公司應按其與被告高進財於110年7月5日簽訂之建物買賣契約之同一條件與原告簽訂買賣契約，並應於原告給付價金100萬元之同時，將第1項建物所有權移轉登記予原告。

2025-03-07

TCDV-113-訴-2308-20250307-1

救

臺灣臺中地方法院

訴訟救助

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度救字第34號聲請人 BU000-A113006A（真實姓名住所詳卷）訴訟代理人彭冠寧律師（法扶律師）相對人林柏威上列當事人間請求損害賠償事件（本院114年度訴字第561號），聲請人聲請訴訟救助，本院裁定如下：　　主　文准予訴訟救助。　　理　由一、按當事人無資力支出訴訟費用者，法院應依聲請，以裁定准予訴訟救助。但顯無勝訴之望者，不在此限，民事訴訟法第 107條第1項定有明文。次按經財團法人法律扶助基金會（下稱法扶基金會）分會准許法律扶助之無資力者，其於訴訟或非訟程序中，向法院聲請訴訟救助時，除顯無理由者外，應准予訴訟救助，不受民事訴訟法第108條規定之限制，法律扶助法第63條亦有明定。二、經查，聲請人主張其無資力支出本件訴訟費用，已由法扶基金會臺中分會准予法律扶助等情，業據提出法扶基金會臺中分會准予扶助證明書為證。又依聲請人起訴狀所載內容及所提證據，尚非顯無理由。是聲請人聲請本件訴訟救助，核與首揭規定相符，應予准許。三、依民事訴訟法第107條第1項本文，裁定如主文。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉

2025-03-06

TCDV-114-救-34-20250306-1

聲再

臺灣臺中地方法院

聲請再審

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度聲再字第67號再審聲請人蔣敏洲上列再審聲請人因聲明異議事件，對於民國113年9月24日本院11 3年度重訴字第455號確定裁定聲請再審，本院裁定如下：　　主　文再審聲請駁回。再審聲請費用由再審聲請人負擔。　　理　由一、按對於確定之裁定聲請再審者，徵收裁判費新臺幣（下同） 1,000元，民事訴訟法第77條之17第2項定有明文，此為聲請再審必須具備之程式。又聲請再審不合法者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第507條準用第502條第1項亦有明定。二、經查，再審聲請人對於民國113年9月24日本院113年度重訴字第455號確定裁定聲請再審，未據繳納裁判費，經本院於1 13年12月17日裁定，限再審聲請人於裁定送達後5日內補正，該裁定已於113年12月25日寄存送達再審聲請人，有送達證書附卷可憑。然再審聲請人逾期迄未補正，亦有本院民事科查詢簡答表在卷可稽，其再審聲請自非合法，應予駁回。三、依民事訴訟法第507條、第502條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉

2025-02-27

TCDV-113-聲再-67-20250227-2

訴

臺灣臺中地方法院

給付買賣價金

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度訴字第171號原告峻州環保科技有限公司法定代理人蕭翔云被告超富塑膠有限公司法定代理人蔡聰寶上列當事人間請求給付買賣價金事件，本院裁定如下：　　主　文本件移送臺灣南投地方法院。　　理　由一、按對於私法人或其他得為訴訟當事人之團體之訴訟，由其主事務所或主營業所所在地之法院管轄。訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第2條第2項、第28條第1項分別定有明文。又管轄權之有無，為法院應依職權調查之事項，故法院受理民事事件，應就原告主張之原因事實調查其就該事件有無管轄權（最高法院101年度台抗字第702號裁定意旨參照）。二、經查，原告主張兩造於民國112年10月30日簽訂買賣合約書（下稱系爭契約），約定買賣標的物為活性碳吸附催化脫附處理之機器設備（下稱系爭設備），原告於安裝上開設備並經過被告驗收後，被告尚有價金尾款（含追加設備款）共新臺幣（下同）3,879,469元未給付等節，業據其提出系爭契約及系爭設備照片為證（見本院卷第33至57頁）。惟被告主營業所所在地在南投縣，非本院管轄區域，且系爭契約未定有債務履行地或有合意管轄之約定，依前揭說明，本件應由被告主營業所所在地之法院即臺灣南投地方法院管轄，原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤。爰依首揭規定，依職權將本件移送於該管轄法院。三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　 3　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉

2025-02-27

TCDV-114-訴-171-20250227-2

補

臺灣臺中地方法院

遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2587號原告雲後裕被告曾峻晏上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣29萬4,930元。原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣3,200元，逾期未繳，即駁回其訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77 條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。又房屋及其坐落土地合併為實價登錄價格者，該房屋、土地各自之交易價格若干，應依適當方法為換算（即房屋、土地價值比例），而不得逕以不動產之實價登錄價格，減除土地公告現值，即推認為房屋之交易價格。蓋實價登錄價格與土地公告現值之制度目的、衡量因素及基準，皆有不同，無法直接比較計算（最高法院111年度台抗字第150號裁定意旨參照）。另租約終止後之租賃物返還請求權，與原告依約定之租金請求權，二者訴訟標的並不相同，亦非同時存在，自無主從關係，該租金請求非返還房屋之附帶請求，自應併算其價額（最高法院106年度台抗字第1221號、107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。二、經查：（一）原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○區○○路0段000號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，並給付原告租金新臺幣（下同）7萬8,000元，及自民國113年11月1日起至被告遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告2萬6,0 00元。（二）就遷讓房屋部分，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，然系爭房屋起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以門牌號碼臺中市○區○○路0段000號房屋（下稱鄰近房屋）與系爭房屋均位在相同街廓，且面積、層次、建築形態及屋齡均與系爭房屋相似，應得作為系爭房屋價值之參考。而鄰近房屋及其坐落土地（下稱系爭土地）於110年8月9日之交易價格為新臺幣（下同）1,500萬元，有內政部不動產交易實價查詢結果附卷可稽。系爭房屋起訴時之課稅現值為8萬0,100元，系爭土地起訴時之公告現值為545萬8,575元【計算式：（19.29＋35.46）平方公尺× 每平方公尺9萬9,700元】，合計553萬8,675元（計算式： 8萬0,100元＋545萬8,575元），系爭房屋占系爭房屋及土地之價額比例為1.4462％（計算式：8萬0,100元／553萬8,6 75元＝1.4462％，四捨五入取至小數點後第4位），依此比例計算系爭房屋之交易價額為21萬6,930元（計算式：1,5 00萬元×1.4462％＝21萬6,930元），爰核定遷讓系爭房屋部分之訴訟標的價額為21萬6,930元。（三）就給付租金部分，原告係依兩造租賃契約之租金請求權，請求被告給付租金7萬8,000元，和上開租賃物返還請求權之訴訟標的均不相同，亦非同時存在，自無主從關係，故應併算其價額。至原告附帶請求113年11月1日起訴後之相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。（四）綜上，本件訴訟標的價額應核定29萬4,930元（計算式：2 1萬6,930元＋7萬8,000元），依修正前之臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準，應徵第一審裁判費3,200元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉

2025-02-27

TCDV-113-補-2587-20250227-1

再易

臺灣臺中地方法院

再審之訴

臺灣臺中地方法院民事判決 114年度再易字第5號再審原告林語凡再審被告翁璿筑上列當事人間請求損害賠償事件，再審原告對於中華民國112年2 月23日本院臺中簡易庭110年度中簡字第2235號判決、113年12月 13日本院112年度簡上字第148號確定判決提起再審之訴，本院判決如下：　　主　　　文再審之訴駁回。再審訴訟費用由再審原告負擔。　　事實及理由壹、程序部分：一、按再審之訴，專屬為判決之原法院管轄。對於審級不同之法院就同一事件所為之判決，提起再審之訴者，專屬上級法院合併管轄。民事訴訟法第499條第1項、第2項本文定有明文。再審原告對於本院臺中簡易庭民國112年2月23日110年度中簡字第235號判決（下稱原一審判決）、本院113年12月13 日112年度簡上字第148號確定判決（下稱原二審確定判決）提起再審之訴，依上開規定，應專屬上級法院即本院合併管轄，合先敘明。二、按第二審法院就該事件已為本案判決者，對於第一審法院之判決不得提起再審之訴，民事訴訟法第496條第3項定有明文。又再審之訴，應於30日之不變期間內提起；前項期間，自判決確定時起算，判決於送達前確定者，自送達時起算；其再審之理由發生或知悉在後者，均自知悉時起算，民事訴訟法第500條第1項、第2項前段分別定有明文。查原二審確定判決係於113年12月19日送達再審原告之訴訟代理人，有送達證書在卷可稽，因未提起上訴而於114年1月8日確定。則再審原告於114年2月3日提起本件再審之訴，未逾30日不變期間，應屬合法。另再審原告對原一審判決提起上訴後，經原二審確定判決就該事件為本案判決，有判決書可證，依民事訴訟法第496條第3項之規定，再審原告對於原一審判決即不得提起再審之訴，再審原告此部分再審之訴即不合法，應予駁回。貳、實體部分：一、再審意旨略以：再審被告主張其搭乘訴外人盧柏光騎乘之機車，於108年1月18日15時15分許，在臺中市南區復興路三段 247巷之無號誌交岔路口，與騎乘機車之再審原告發生碰撞，再審被告因而受傷，並提起損害賠償之訴，經原一審判決認再審原告、盧柏光、盧柏光之法定代理人即盧振鴻、官淑齊應連帶給付再審被告新臺幣（下同）240萬6,658元，再審原告上訴後，經原二審確定判決以原一審判決所命再審原告給付再審被告逾165萬6,658元本息部分廢棄。上開廢棄部分，被上訴人在第一審之訴駁回。其餘上訴駁回。再審原告應給付再審被告8萬7,582元本息。惟再審原告以GOOGLE查得再審被告以初任代理教師身分參加新竹市關埔國小113年8月19 日新進教師研習，可見再審被告得以勝任國小教師，原二審確定判決所採之鑑定報告認以再審被告目前之智商無法從事創新、技術密集等需要高度認知功能之工作，僅能從事重複操作、單純不需特殊技巧之服務性質工作內容等語，顯與事實不符，爰依民事訴訟法第496條第1項第13款之再審事由，提起本件再審之訴等語，並聲明：㈠原二審確定判決及原一審判決均廢棄；㈡駁回再審被告於第一審之訴及第二審追加之訴。二、本件未經言詞辯論，再審被告亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、民事訴訟法第496條第1項第13款所謂當事人發現未經斟酌之證物或得使用該證物者，係指前訴訟程序事實審之言詞辯論終結前已存在之證物，因當事人不知有此致未經斟酌，現始知之；或雖知有此而不能使用，現始得使用者而言（最高法院103年度台上字第614號判決參照）。所謂已經存在之證物，當事人不知有此致未斟酌現始知之，或知有該證物之存在而因當時未能檢出致不得使用，必須當事人在客觀上確不知該證物存在致未斟酌現始知之，或依當時情形有不能檢出該證物者始足當之，倘按其情狀依一般社會之通念，尚非不知該證物或不能檢出或命第三人提出者，均無該條款規定之適用。當事人以發現得使用未經斟酌之證物為再審理由者，並應就其在前訴訟程序不能使用之事實，依民事訴訟法第277 條前段規定負舉證責任（最高法院98年度台上字第1258號判決參照）。四、經查：再審原告主張原二審確定判決所採之鑑定報告與事實不符，固提出新竹市關埔國小113學年度新進教師研習列印資料、再審被告Instagram帳號頁面為證，並謂有構成民事訴訟法第496條第1項第13款再審事由云云。經核上開查詢資料，核其內容，為可隨時上網查閱取得之資料，在客觀上均可適時提出以為證據，又再審原告亦未舉證證明其有何事實上之障礙或其他原因而有不能提出之情事，則揆諸上開規定及判決意旨，上開資料按其情形在客觀上並非無法查知或不能提出，自與民事訴訟法第496條第1項第13款所定要件有所未合。是再審原告據此提起本件再審之訴，顯無再審理由。五、再審之訴顯無再審理由者，得不經言詞辯論，以判決駁回之，民事訴訟法第502條第2項定有明文。所謂再審之訴顯無再審理由，係依再審原告所主張之再審事由，不經調查即可認定，在法律上顯無理由而不能獲得勝訴之判決者而言。本件依再審原告主張之再審事由，不經調查即可認定顯與同法第 496條第1項第13款之要件不符，再審原告依前開規定提起本件再審之訴，顯無再審理由，故不經言詞辯論，逕以判決駁回。至其對原一審判決依同法第496條第1項第13款規定提起再審之訴不合法部分，本應以裁定駁回，爰併予判決駁回之。六、據上論結，本件再審之訴為一部不合法、一部無理由，依民事訴訟法第502條、第78條，判決如主文。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　審判長法　官　王怡菁　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　董庭誌　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　吳金玫正本係照原本作成。本判決不得上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　唐振鐙

2025-02-27

TCDV-114-再易-5-20250227-1

聲再

臺灣臺中地方法院

聲請再審

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度聲再字第64號再審聲請人洪秝蓉（原名洪喜慈、洪慈禧、洪月女）穎展環保工程股份有限公司上一人法定代理人蔡佳龍再審相對人財政部國有財產署中區分署法定代理人趙子賢上列當事人間聲請停止執行事件，再審聲請人對於民國113年10 月24日本院113年度聲字第301號裁定聲請再審，本院裁定如下：　　主　文再審聲請駁回。再審聲請費用由再審聲請人負擔。　　理　由一、按聲請再審為對於確定裁定聲明不服之救濟程序，倘裁定尚未確定，即不得對之聲請再審，此觀民事訴訟法第507條之規定自明。上開規定，於強制執行程序，依強制執行法第30 條之1規定，亦應準用之（最高法院106年度台抗字第636號裁定意旨參照）。如當事人對尚未確定之裁定聲請再審，法院應以其聲請再審不合法，裁定駁回之。二、經查，本院於民國113年10月24日以113年度聲字第301號裁定（下稱原裁定）駁回再審聲請人停止執行之聲請，該裁定於113年10月29日送達再審聲請人，有原裁定及送達證書附卷可憑（見原裁定卷第43至44頁、第47、51頁）。而再審聲請人於113年11月8日向本院提出「民事再審之訴起訴狀」，並表明要對原裁定聲請再審，亦有上開書狀及本院收件章在卷可佐（見本院卷第7至29頁）。惟再審聲請人於113年11月 8日對原裁定聲請再審時，原裁定尚未確定，依前揭說明，再審聲請人對尚未確定之原裁定聲請再審，於法未合，應予駁回。三、據上論結，本件再審聲請為不合法，依強制執行法第30條之 1，民事訴訟法第507條、第502條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉

2025-02-27

TCDV-113-聲再-64-20250227-2

補

臺灣臺中地方法院

確認金錢消費信託借貸契約存在

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第3029號原告蔡瑋書被告陳玉連上列當事人間請求確認金錢消費信託借貸契約存在事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,813萬5,000元。原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣17萬1,6 32元，逾期未繳，即駁回其訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之 1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又訴訟標的既為原告為確定其私權，請求法院審判之對象，自應依原告起訴主張之原因事實定之，則上開所謂原告就訴訟標的所有之利益，即應以原告就其主張之原因事實，可得受之客觀利益為核定之基準（最高法院110年度台抗字第571號民事裁定意旨參照）。至附帶請求於起訴前所生之孳息、損害賠償、違約金或費用者，因其數額已可確定，應併算其價額。二、經查，原告起訴請求確認兩造於民國113年5月6日簽訂之金錢消費信託借貸契約（下稱系爭契約）存在。依前揭說明，本件訴訟標的價額應以原告依系爭契約主張之原因事實，可得受有之客觀利益定之。而依系爭契約第1條及第2條約定，原告於113年5月11日借款新臺幣（下同）1,550萬元予被告，被告應自113年5月11日起至114年5月11日止，於每月11日前給付原告按借款總金額2.5％計算之利息38萬7,500元（計算式：1,550萬元×2.5％）。其中自113年5月11日起至起訴前 1日即113年12月5日止之利息共263萬5,000元（計算式：38 萬7,500元×6個月＋38萬7,500元×24／30月），其數額已可確定，應併算其價額。是本件訴訟標的價額應核定為1,813萬5 ,000元（計算式：1,550萬元＋263萬5,000元），依修正前之臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準，應徵第一審裁判費17萬1,632元，茲依民事訴訟法第249條第 1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉

2025-02-27

TCDV-113-補-3029-20250227-1