遷讓房屋等
臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度補字第2456號
原 告 丁江龍
被 告 洪淑敏
上列當事人間請求遷讓房屋等事件,原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額,由法院核定;核定訴訟標的之價額,以起訴
時之交易價額為準;無交易價額者,以原告就訴訟標的所有之利
益為準;以一訴主張數項標的者,其價額合併計算之;以一訴附
帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者,不併算其
價額,民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前
段、第2項分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產,各
得單獨為交易標的,故房屋所有權人以租賃關係業已終止為由請
求返還租賃房屋,或對無權占有人請求遷讓交還房屋,應以房屋
起訴時之交易價額為準,核定其訴訟標的價額,而不應將房屋坐
落之土地價額併算在內(最高法院99年度台抗字第275號裁定意
旨參照)。經查,原告訴之聲明請求被告返還門牌號碼為臺北市
○○區○○街00號4樓之2J室房屋(下稱系爭房屋),並自民國113年
8月1日起至遷讓之日止,按月賠償新臺幣(下同)1萬3500元。
揆諸前開說明,聲明請求返還房屋部分,應以系爭房屋於起訴時
之交易價額核定訴訟標的價額,系爭房屋係於71年12月4日建築
完成,主要建材為鋼筋混凝土造,為11層建物中之第4層,面積
為220.56平方公尺(計算式:主建物面積207.36平方公尺+附屬
建物面積13.20平方公尺=220.56平方公尺),有建物所有權狀附
卷可稽,則按原告主張被告占用面積6坪,並依臺北市政府地政
局網站建築物價額試算結果,系爭房屋於113年10月起訴時之交
易價額即訴訟標的價額為41萬1493元;聲明請求被告自113年8月
1日起按月賠償1萬3500元部分,其中113年8月1日起至113年10月
8日起訴前止請求之損害賠償金額共3萬0484元(計算式:13,500
×2+{13,500×8/31}=30,484,小數點以下4捨5入),應併算價額
,自113年10月9日起請求被告給付之賠償金額則屬附帶請求,不
併算其價額。從而,本件訴訟標的價額核定為44萬1977元(計算
式:411,493+30,484=441,977),應徵第一審裁判4,850元。茲
依民事訴訟法第249條第1項但書之規定,限原告於收受本裁定送
達5日內補正,逾期不為補正,即駁回其訴,特此裁定。
中 華 民 國 114 年 2 月 14 日
民事第二庭 法 官 蕭清清
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分,如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀,並繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告,
命補繳裁判費之裁定,並受抗告法院之裁判)。
中 華 民 國 114 年 2 月 14 日
書記官 蔡沂倢
TPDV-113-補-2456-20250214-1