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拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定 114年度司拍字第29號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人張志堅代理人廖宏武相對人徐婉婷關係人林合謙上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人徐婉婷於民國（下同）107年8月 15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其關係人林合謙對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）7,970, 000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日137年8月9日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣關係人林合謙向聲請人借用6,640,000元，約定借款期間自107年8月20日起至137年8月20日止，分期攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期加付違約金。詎關係人林合謙自113年8月 25日起即未繳納本息，尚欠本金5,810,905元，及自113年8 月25日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、購屋貸款契約、分行催收紀錄等影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年2月13日新院玉民寶 114司拍29字第05957號函，通知相對人及關係人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　許智閔

2025-03-26

SCDV-114-司拍-29-20250326-1

司拍

臺灣雲林地方法院

拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定 113年度司拍字第130號聲請人邱詠祥相對人李武育李政南李芝菊上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人連帶負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年8月17日以附表所示不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）40,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為121年8月15 日，債務清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲相對人於111年8月15日向聲請人借用28,000,000元，借款期間自111年8月15日起至113年1月14日止，詎屆期不為清償等語，爰提出本票、臺灣高雄地方法院113年度司票字第13336號民事裁定暨確定證明書、借據、郵局存證信函等影本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、本件經本院依法發函通知相對人於收受該通知後5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟渠等於收受該通知後，逾期迄今均未表示意見。四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。五、爰裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　司法事務官陳崇漢附表：土地 113年度司拍字第000130號編土地坐落面積權利備考號縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺範圍 001 雲林縣虎尾鎮博愛 49 910.17 全部所有權人李政男、李武育、李芝菊，權利範圍各3分之1 002 雲林縣虎尾鎮博愛 50 3088.17 全部所有權人李政男、李武育、李芝菊，權利範圍各3分之1 003 雲林縣虎尾鎮博愛 51 1099.79 全部所有權人李政男、李武育、李芝菊，權利範圍各3分之1 附表：建物 113年度司拍字第000130號編建築主要樓層面積 (平方公尺) 權利建號基地坐落建物門牌材料及房備考各層合計號屋層數範圍 001 355 雲林縣○○鎮○○段00○00地號雲林縣○○鎮○○路00○00號農舍、鋼造、1層一層 326.98 全部所有權人李政男、李武育、李芝菊，權利範圍各3分之1 附註：一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。

2025-03-26

ULDV-113-司拍-130-20250326-3

抗

臺灣彰化地方法院

拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院民事裁定 114年度抗字第17號抗告人黃世煒相對人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍關係人上大資產管理有限公司法定代理人蕭聖耀上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國114年2月7日本院簡易庭司法事務官所為114年度司拍字第7號裁定提起抗告，本院裁定如下：　　主　文抗告駁回。抗告程序費用由抗告人負擔。　　事實及理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有「抵押權登記擔保範圍」之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定（最高法院94年度台抗字第631號裁定參照）。復依司法事務官辦理拍賣不動產抵押物裁定事件規範要點第3點規定：「聲請拍賣抵押物裁定事件，如其抵押權為最高限額抵押權者，並應審查下列事項，如有欠缺，應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限期命其補正：㈠聲請人是否業已提出抵押權設定契約書、他項權利證明書及抵押物之登記謄本。㈡抵押權是否已依法登記。㈢債權證明文件。㈣債權是否屬於最高限額抵押權所擔保之範圍。㈤債權是否已屆清償期而未清償。」。準此，法院就債權是否為債權人所主張之最高限額抵押權擔保之債權範圍，本係形式審查要件之範疇，而抵押權之擔保債權範圍，自應以該抵押權設定之登記資料及設定契約書為準。二、抗告意旨略以：訴外人上大資產管理有限公司（下稱上大公司）於民國112年1月20日簽發面額新臺幣（下同）1,500萬元之本票（下稱系爭本票）向相對人借款，並由抗告人提供如附表所示不動產作為擔保，並於112年1月30日辦畢最高限額抵押權1800萬元設定登記（下稱系爭抵押權）；上大公司另於113年3月21日簽發面額1,900萬元1張、500萬元5張（下合稱另6紙本票），共計4,400萬元之債務，則由訴外人余○○ 、鄭○○、泰美建設股份有限公司分別提供坐落屏東縣九如鄉九清段等32筆土地及建物，作為另6紙本票之擔保，並於113 年3月26日辦畢最高限額抵押權5,250萬元設定登記。則相對人為本件聲請時，未就各項不動產之抵押權設定分別擔保債權範圍為聲請，致原裁定未按各筆土地所對應之債權額分別裁准，爰依法提起抗告等語。並聲明：原裁定廢棄。三、經查：　㈠相對人主張之事實，業據其提出彰化縣彰化地政事務所他項權利證明書、土地、建築改良物抵押權變更移轉契約書、本票、附表所示不動登記謄本系爭本票、另6紙本票為證（見原審卷第12-16頁、第18-24頁、第26-38頁、第106-164頁），應堪信為真。　㈡觀諸如附表所示土地、建物之他項權利部，系爭抵押權登記日期為112年1月30日，權利人為相對人、債務人為上大公司、設定義務人為抗告人，擔保債權總金額為1,800萬元，擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔保債權確定期日為142年1月16日，有附表所示不動產登記第一類謄本可參（見原審卷第106-107頁、第112-114頁、第118- 120頁、第124-126頁、第130-132頁、第136-138頁、第142- 144頁、第148-150頁、第154-156頁、第160-162頁）。又系爭本票、另6紙本票形式上觀察，為蕭聖耀、上大公司共同簽發，具備票據法第120條第1項規定之本票應記載事項，為有效本票，且發票日期均在系爭抵押權擔保債權確定期日（即142年1月6日）前，並均已屆清償期等節，亦有系爭本票、另6紙本票可參（見原審卷第26-38頁）。抗告人固以前詞主張系爭抵押權擔保債權不含上大公司於113年3月21日簽發之另6紙本票債務等等，然系爭抵押權係為擔保債務人即上大公司所負「『現在（包含過去所負現在尚未清償）』及『將來』在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、『票款』、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」而設定，另系爭本票、另6紙本票發票人均為上大公司，且屆期未獲清償，即屬系爭抵押權擔保債權範圍，原裁定依非訟事件程序審查，裁定准許相對人拍賣如附表所示不動產，於法並無不合。四、綜上所述，本件抗告為無理由，依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、第46條，民事訴訟法第495條之1第1項、第 449條第1項、第78條、第95條第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　劉玉媛　以上正本係照原本作成。本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　康綠株附表：編號設定抵押權之土地面積（平方公尺）設定抵押權利範圍 001 彰化縣○○鄉○○○段000地號 89.36 全部 002 彰化縣○○鄉○○○段000地號 89.16 全部 003 彰化縣○○鄉○○○段000地號 395.06 3分之1 004 彰化縣○○鄉○○○段000地號 216.71 9分之3 005 彰化縣○○鄉○○○段000地號 648.93 9分之3 006 彰化縣○○鄉○○○段000地號 283.55 9分之3 007 彰化縣○○鄉○○○段000地號 169.58 9分之3 008 彰化縣○○鄉○○○段000地號 62.41 9分之3 編號設定抵押權之建物暨門牌號碼基地坐落設定抵押權利範圍 009 彰化縣○○鄉○○○段0000○號門牌號碼：彰化縣○○鄉○○路0段0巷00號彰化縣○○鄉○○○段000地號全部 010 彰化縣○○鄉○○○段0000○號門牌號碼：彰化縣○○鄉○○路0段0巷00號彰化縣○○鄉○○○段000地號全部

2025-03-26

CHDV-114-抗-17-20250326-1

司拍

臺灣臺中地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第36號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人賴進淵代理人賴嘉慧相對人巫政富即債務人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：　㈠相對人巫政富以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括票據、借款、透支、保證、信用卡契約、貼現、承兌、墊款、買入光票、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務等，設定新臺幣（下同）①129萬元②539萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國（下同）138年9月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　㈡嗣相對人即債務人巫政富於①108年9月11日②110年7月30日向聲請人借款①107萬元、264萬元②200萬元，借款期限至①128 年9月11日②125年7月30日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人即債務人巫政富未依約繳納本息，尚欠本金共4,88 6,581元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、借款契約書3紙、繳款紀錄查詢、催告函及回執等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官林柔均附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　　利範　　圍市鄉鎮市區　段　小段　地　　號平方公尺１臺中東勢區新成段　　67-4 　 49.47 　　全部 2 臺中東勢區新成段　　75-20 　 31.19 　　全部編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 176 臺中市○○區○○段0000○00000地號人行道、店鋪、住房、梯間、鋼筋混凝土造、3層 1層:38.84 2層:51.77 3層:51.77 屋頂突出物: 　　 16.82 騎樓:15.72 合計:174.92 陽台:8.26 　全部臺中市○○區○○街000號

2025-03-26

TCDV-114-司拍-36-20250326-2

司拍

臺灣臺中地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第71號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人林淑真相對人即債務人張彩鳳上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：　（一）登記日期：民國104年9月23日。　（二）權利種類：最高限額抵押權。　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）15,520,000元。　（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括(借款)。　（五）擔保債權確定期日：民國134年9月22日。　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。　（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費。　（十一）債務人及債務額比例：張彩鳳，債務額比例：全部　債務人張彩鳳於⑴民國104年9月24日⑵民國104年9月24日⑶民國 110年7月20日⑷民國111年9月19日陸續向聲請人借款⑴3,930,0 00元⑵9,000,000元⑶400,000元⑷2,782,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國124年9月24日⑵民國124年9月24日⑶ 民國130年7月20日⑷民國131年9月19日，應按月繳納本息，並有約定任何一宗債務不依約清償本金或付息時，得將借款視為全部到期，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年12月16 日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計10,847, 978元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借約及動撥申請書、違約證明文件(逾期本金、逾期天數)、存證信函等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　　利　範　　圍市鄉鎮市區　段　小段　地　　號平方公尺１臺中市南屯區大新　 860 2,757.00 100000分之605 編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利　範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 9179 臺中市○○區○○段000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混　　　　　凝土造層　　數:27層十八層: 　　　138.67 合計: 　　　138.67 陽台:24.33 　全部臺中市○○區○○路○段000號十八樓之1 共有部分：①臺中市○○區○○段0000○號，面積13,073.05平方公尺，權利範圍100000分之586 ②臺中市○○區○○段0000○號，面積3,073.33平方公尺，權利範圍213分之1(含停車位編號B2-029，權利範圍213分之1)

2025-03-26

TCDV-114-司拍-71-20250326-1

司拍

臺灣臺中地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第55號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人賴進淵代理人林首旗相對人即債務人陳惠娟上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：　（一）登記日期：⑴⑵民國109年12月14日。　（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。　（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）600,000元。　　　　　　　　　　　　⑵新臺幣（下同）2,400,000元。　（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀　　　、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務。　（五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國139年12月10日。　（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。　（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。　（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。　（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧ 因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息　　　　。　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵陳惠娟，債務額比例：全部　債務人陳惠娟於民國⑴⑵109年12月16日⑶109年12月23日分別向聲請人借款⑴2,000,000元⑵500,000元⑶130,000元，約定有利息、違約金，清償日期為⑴⑵民國129年12月16日⑶民國129年11 月23日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵民國113年12月16日⑶民國113年12月23日即未繳納本息，經催告應視同全部到期，計尚欠本金合計2,229,2 36元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據不動產附表、提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、催告函、貸放明細查詢及利率變動查詢表、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　　利　範　　圍市鄉鎮市區　段　小段　地　　號平方公尺１臺中市西屯區中義　 784-1 　102.00 1000分之87 ２臺中市西屯區中義　 786 　74.00 1000分之87 編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利　範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 1946 臺中市○○區○○段00000○000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混　　　　　凝土造層　　數:5層四層:60.19 合計:60.19 陽台:9.04 全部臺中市○○區○○○○街00○0號共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積135.47平方公尺，權利範圍10分之1

2025-03-26

TCDV-114-司拍-55-20250326-1

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臺灣士林地方法院民事裁定 114年度司拍字第21號聲請人新北市淡水區農會法定代理人呂鈞鴻相對人葉俊宏葉俊男上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。　　理　由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。此觀諸民法第1147條、第1148條第1 項前段規定自明。二、本件聲請人主張：相對人之被繼承人葉振成（設定義務人兼債務人）於民國107年11月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137年11月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經107年11月1 9日登記在案。嗣葉振成於107年11月20日邀同第三人葉吳木耳為連帶保證人，向聲請人借用600萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。而葉振成於112年11月12日死亡，相對人依法繼承其財產上之權利、義務，此有繼承系統表、戶籍謄本、土地及建物登記謄本在卷可稽，而相對人僅繳納本息至11 3年10月20日止，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、貸款契約書影本等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如

2025-03-26

SLDV-114-司拍-21-20250326-1

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臺灣士林地方法院民事裁定 114年度司拍字第3號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人賴進淵代理人楊婷雅相對人余大煌即賴子煌上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國110年2月5日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,364萬元、171萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為140年2月4日，債務清償期依照各個契約約定，經1 10年2月9日、同年月17日登記在案。嗣相對人於110年2月22 日向聲請人借用1,136萬元、142萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人以書面通知，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自 113年10月30日、同年11月30日起即未繳納本息，經聲請人寄催告函通知繳款後，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如

2025-03-26

SLDV-114-司拍-3-20250326-1

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臺灣士林地方法院民事裁定 114年度司拍字第8號聲請人安泰商業銀行股份有限公司法定代理人俞宇琦代理人張弘力相對人羅自勇上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國103年12月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）240萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133 年12月23日，債務清償期依照各個契約約定，經103年12月2 6日登記在案。嗣相對人於103年12月29日向聲請人借用200 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人房屋貸款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人僅繳納本息至103年10月17日止，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人房屋貸款契約書影本等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如

2025-03-26

SLDV-114-司拍-8-20250326-1

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臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第51號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人鄭璟閎相對人楊采螢楊靜玟債務人楊正全上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。二、聲請意旨略以：　　㈠債務人楊正全以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國137年9月19日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　　㈡而債務人楊正全於107年9月20日向聲請人借款2,500,000元，借款期間自107年9月26日起至122年9月26日止，約定依年金法，按月定額攤還本息。如未按期攤還本息時，經聲請人於合理期間以書面通知後，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人楊正全自113年11月26日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,304,342元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人楊正全已於108年12月10日將如附表所示之不動產所有權以贈與為由移轉並登記予相對人楊采螢、楊靜玟(權利範圍各2分之1)，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、個人貸款總約定書、借款契約書、催告函、回執、授信交易明細查詢等件影本，土地、建物登記謄本及地籍異動索引等件正本為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人等於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人等，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人等逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：　　　　　　　　　114年度司拍字第000051號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市北區富台段 558 66.00 全部相對人楊采螢、楊靜玟權利範圍各2分之1 附表（建物）︰　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000051號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍一層二層三層合計面積單位 001 959 臺南市○區○○路00巷00號臺南市○區○○段000地號 3層樓房鋼筋混凝土造 36.35 39.30 39.30 114.95 平方公尺全部相對人楊采螢、楊靜玟權利範圍各2分之1

2025-03-26

TNDV-114-司拍-51-20250326-2