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臺灣高雄地方法院民事判決 114年度雄小字第58號原告溫莎堡社區管理委員會法定代理人魏長華訴訟代理人陳肅讓被告許蕙繹上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國114年3月12日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應給付原告新臺幣9萬5,944元，及自民國113年12月5日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。二、訴訟費用新臺幣1,000元由負擔，並應於裁判確定之翌日起至清償日止加給按週年利率百分之5計算之利息。三、本判決第一項得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　高雄簡易庭　法　　　官張浩銘以上正本係照原本作成。民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法令為理由，不得為之。如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實之上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書　記　官　林家瑜

2025-03-31

KSEV-114-雄小-58-20250331-1

雄小

高雄簡易庭

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臺灣高雄地方法院民事判決 113年度雄小字第2363號原告彩虹名門華廈管理委員會法定代理人鄭詠謙訴訟代理人黃揆中被告李永和上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國114年2月26日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用新臺幣1,000元由原告負擔。　　事實及理由一、原告主張：被告為門牌號碼高雄市○○區○○○路000○0號房屋（下稱系爭房屋）所有權人，兼為該屋所屬彩虹名門大廈（下稱系爭大廈）區分所有權人（下稱區權人），且系爭房屋係以店舖形式存在。伊前於民國111年12月28日召開區權人會議（下稱甲會議），決議通過自112年1月1日起，系爭房屋每坪應繳管理費20元（下稱A決議），故系爭房屋依該決議結果，每月應繳新臺幣（下同）500元，惟被告迄未繳納112 年1月至113年4月間管理費8,000元。又系爭大廈復於112年7 月5日召開臨時區權人會會議（下稱乙會議），決議通過系爭大廈消防改善工程款由店鋪負擔3,000元（下稱B決議），然被告迄今分文未繳。爰依甲乙會議A、B決議起訴，聲明：被告應給付原告11,000元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。二、被告則以：甲乙會議係由系爭大廈斯時主任委員謝淑娟召集，然謝淑娟非系爭大廈區權人，依法應無從取得召集權，則其所召集區權會自始不成立。又系爭房屋雖與系爭大廈坐落相同基地，然伊於系爭大廈內並無共用部分，應非屬區權人，伊當初僅與建商約定同意繳付水電費，然A、B決議竟利用多數決，無端要求伊一同繳交管理費或消防工程費，亦屬無效決議等語置辯，聲明：原告之訴駁回。三、不爭執事項（卷第263頁）　㈠被告為系爭房屋所有權人，而該屋與系爭大廈均係坐落高雄市○○區○○○段○○段0000地號土地，且系爭房屋係以店舖形式存在。　㈡系爭大廈曾於111年12月28日召開甲會議，並於該次會議作成A決議。如以系爭房屋坪數計算，該屋每月應繳納管理費數額為500元。　㈢系爭大廈復於112年7月5日召開乙會議，並於該次會議作成B決議。　㈣原告並未繳納112年1月起至113年4月止，共計16期管理費8,0 00元及消防工程分攤費3,000元。如認原告依A、B決議請求有理由，被告不爭執應繳付數額為11,000元。　㈤甲乙會議均係由系爭大廈斯時主任委員謝淑娟召集，而謝淑娟不具區權人身分。四、爭點（卷第263頁）　㈠甲乙會議是否有效成立？　㈡被告是否為系爭大廈區權人？　㈢如㈠㈡均是，則原告依A、B決議，請求被告給付11,000元本息，有無理由？五、本院判斷　㈠按區權人會議除第28條規定外，由具區權人身分之管理負責人、管委會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管委會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管委會，或無區權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區權人互推1人為召集人，公寓大廈管理條例第25條第3項定有明文。又主任委員、副主任委員、監察委員、財務委員、及管理委員之資格、選任、任期及解任：一、管理委員選任之資格及其限制：㈠管理委員選任之資格，由具區權人任之，亦為系爭大廈住戶規約第 12條第1項第1款重申上開規定明確。而管委會旨在執行區權會議決議事項及公寓大廈管理維護事務，於完成社團法人登記前，僅屬非法人團體，而民法對於非法人團體未設規定，其法律關係相關事項，基於同一法律理由，自可類推適用民法社團法人或有關規定。又公寓大廈之區權人會議，係公寓大廈最高意思機關，如非具上開身分之人召開區權人會議，即非合法成立意思機關，形式上亦為不備成立要件會議，其所為決議當屬不成立。　㈡經查，原告主張系爭大廈曾合法召開甲乙會議並作成A、B決議等情，固經提出甲乙會議開會通知、簽到簿及會議紀錄等件為證（卷第33至35、119至133、149至167頁）。而原告既不爭執甲乙會議之召集人均為謝淑娟，且謝淑娟不具區權人身分，已如前述，故謝淑娟依照公寓大廈管理條例第25條第 3項規定及系爭規約第12條第1項第1款約定，應不得擔任系爭大廈區權人會議之召集人，則其以不具區權人資格之身分召集甲乙會議，即非合法成立意思機關，依前揭說明，甲乙會議所作成A、B決議均自始當然不成立，而該決議既非有效成立，自無拘束被告效力，故被告依法拒絕給付管理費8,00 0元及消防工程分攤費3,000元，洵屬有據。六、綜上所述，原告依甲乙會議A、B決議，請求被告給付11,000元本息，為無理由，應予准許。七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。八、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條。另依同法第436條之19第1項規定，確定訴訟費用額如主文第2項所示。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　高雄簡易庭　法　官　鄭宇鈜以上正本係照原本作成。民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法令為理由，不得為之。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實之上訴理由。（均須按他造當事人之人數附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　賴怡靜

2025-03-31

KSEV-113-雄小-2363-20250331-1

營簡

柳營簡易庭

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臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事裁定 114年度營簡字第230號原告第一大樓管理委員會法定代理人陳俊華訴訟代理人賴淑慧一、原告因請求給付管理費事件，曾聲請對被告蕙翔有限公司發支付命令，惟被告已於法定期間內對支付命令提出異議，應以支付命令之聲請視為起訴，原告如確定欲在本院進行訴訟，應於收受本裁定後5日內補正下列事項，如逾期未補正，即駁回原告之訴。㈠本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）481,958元，應繳裁判費 6,570元，扣除前繳支付命令裁判費500元外，尚應補繳6,07 0元。㈡提出準備書狀一件敘明下列事項，並檢附繕本一份： 1.請求金額計算明細：應詳細敘明被告各筆建物，依住戶規約每月應繳管理費若干？（應指明條文內容並列明計算明細及依據） 2.提出大廈組織報備證明、現任主委改選證明、第一次區分所有權人會議記錄及存證信函有送達被告收受之掛號回執。 3.對被告異議狀之法律意見。二、本件原告係因關於財產管理有所請求而進行訴訟，建物所在地及管理地均在桃園，如欲訴訟處理，依民事訴訟法第14條規定，亦得由管理地之法院管轄，原告如欲在桃園進行訴訟程序，建議可逕行另向桃園地院起訴，無庸在本院補繳上開裁判費及補正上開資料（如在本院補繳裁判費，以後訴訟程序即需在本院進行），併予說明。二、特此裁定。中華民國 114 年 3 月 31 日臺灣臺南地方法院柳營簡易庭法官童來好以上正本證明與原本無異。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 31 日書記官吳昕儒

2025-03-31

SYEV-114-營簡-230-20250331-1

北簡

臺北簡易庭

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臺灣臺北地方法院民事簡易判決 113年度北簡字第11353號原告水樹之間公寓大廈管理委員會法定代理人陳松林訴訟代理人林國斌被告劉美君上列當事人間給付管理費事件，本院於民國114年3月6日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣199,823元，及其中新臺幣194,908元自民國114年2月18日起至清償日止，按年息5%計算之利息。原告其餘之訴駁回。訴訟費用新臺幣2,100元，及自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，由被告負擔。本判決得假執行。但被告如以新臺幣199,823元為原告預供擔保後，得免為假執行。　　事實及理由一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，且無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：原告為水樹之間社區（下稱系爭社區）依公寓大廈管理條例（下稱本條例）成立並經向主管機關報備之管理委員會，被告為台北市○○區○○路○段00號14樓房屋(下稱系爭房屋)之所有權人，為系爭社區之區分所有權人。依原告社區住戶規約(下稱系爭規約)，約定住戶每月之管理服務費為每坪新臺幣(下同)220元，及應分攤之社區公用電費與機械停車用電費，被告每月應繳納社區管理費為13,903元，應分攤之社區公用電費與機械停車用電費按每期台電公司電費分擔之公共設施戶用電通知單登載為準。詎被告自民國112年9 月至113年9月計13期未納管理費，依系爭規約第15條第4項，區分所有權人或住戶逾2期未繳納應繳納之公共基金或其他應負擔之費用，並經催告後仍未給付，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及以未繳金額年息5%計算之遲延利息。以此計算被告積欠費用加計遲延利息：⒈管理費計185,2 94元(含積欠管理費13期共180,739元及利息4,555元)、⒉社區公用電費計14,246元(含應分擔金額13,896元及利息350元 )、⒊社區機械停車用電金額計283元(含應分擔金額273元及利息10元)，總計積欠199,823元。為此依系爭規約、公寓大廈管理條例第10條、民法第126條規定提起本訴等語。並聲明：㈠被告應給付原告199,823元，及自起訴狀送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。㈡願供擔保請准宣告假執行。三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何答辯。四、本院之判斷：　㈠按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」、「區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納公共基金。」、「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。」，公寓大廈管理條例第10條第2項、第18條第1項第2款、第21條分別定有明文。　㈡經查，原告既已依系爭規約第5條第1項第2款規定於108年5月 16日召開臨時區分所有權人會議，並修改系爭規約第15條第 2項第1款，決議管理費自同年5月起每月收費標準為「各區分所有權人應按其建物登記總面積計算，以每坪每月220元分擔，機械停車位以每位每月停車位1,000元分擔。」（見本院卷第35頁），有原告提出系爭規約及被告管理費欠費計算表等件可考（見本院卷第15頁至45頁、第59頁），被告為系爭房屋所有權人，自應受系爭規約之拘束，按時繳納管理費。是原告依系爭規約請求被告給付系爭房屋自112年9月至 113年9月積欠按其坪數計算之管理費180,739元、社區公用電費13,896元、社區機械停車用電金額273元，總計194,908 元，即屬有據，應予准許。　㈢又按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率，民法第229條第1項、第233條第1項分別有明文規定。再依原告系爭規約第15條第4項約定，區分所有權人若在規定日期前未繳納金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息5%計算（見本院卷第35頁），故原告向被告請求未繳納管理費遲延利息4, 555元、應分攤公用電費遲延利息350元及應分攤社區機械停車用電10元，合計共4,915元，核屬有據。　㈣惟按對於利息，無須支付遲延利息。又利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾1年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之，民法第233 條第2項、第207條定有明文。故對於遲付之利息，除有複利之約定或商業上另有習慣外，不得再生遲延利息。依系爭規約，並未有任何複利計算之約定，是原告對於上開遲延利息 4,915元，自不得再請求支付遲延利息，是原告就利息部分仍請求遲延利息，即與法未合，不應准許。　㈤從而，原告請求被告給付199,823元（計算式：194,908＋4,91 5＝199,823）及其中194,908元自起訴狀繕本送達之翌日即11 4年2月18日（於113年12月19日對被告為國內外公示送達，並於同日黏貼於法院公告處及登載於司法院網站，見本院卷第105、107頁）起至清償日止，按年息5％計算之利息，洵屬有據，至逾此範圍之請求，則屬無據，不應准許。七、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行；併依職權諭知被告得供擔保而免為假執行。八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。依職權確定訴訟費用額為2,100元（第一審裁判費），由被告負擔。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　林振芳上列正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路0段 000巷0號）提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔡凱如

2025-03-31

TPEV-113-北簡-11353-20250331-1

司促

臺灣臺南地方法院

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臺灣臺南地方法院支付命令 114年度司促字第4432號債權人大橋小品管理委員會法定代理人劉屏有債務人力瑛隨一、債務人應向債權人清償新臺幣參仟陸佰肆拾伍元，及其中新臺幣參仟伍佰玖拾元自民國一百一十四年二月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、債權人其餘聲請駁回。三、請求之原因事實如附件聲請狀及民事陳報狀二件所載。四、按清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本。民法第323條前段定有明文。次按對於利息，無須支付遲延利息。民法第233條第2項亦有明文。五、經查，債權人主張債務人欠繳111年至113年之管理費新臺幣（下同）16,400元及計算至113年遲延利息1,590元，扣除債務人於114年3月18日自行繳納14,400元後，尚積欠3,590元，因債務人上開自行清償之金額應抵充遲延利息，次充本金，則債權人主張之剩餘債權3,590元應屬本金，而債權人主張遲延利息部分已計算至113年，然依大橋小品公寓大廈住戶規約第17條規定，全年管理費應於當年度一月底前一次繳清，則113年之全年管理費應於113年2月1日始為遲延，而債權人上開已計算之113年度遲延利息應為自113年2月1日起至 114年1月31日止之遲延利息，故上開債權本金3,590元僅得請求自114年2月1日起之遲延利息；又債權人主張之存證信函處理費50元、郵資53元及影印費193元，因前揭規約並無上開費用應由債務人負擔之約定，故債權人逾第一項請求部分，於法均有未合，應予駁回。六、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。七、債權人如不服本命令駁回部分，應於本命令送達後十日內，以書狀向司法事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣壹仟元。中華民國 114 年 3 月日臺灣臺南地方法院民事庭司法事務官黃鳳珠附記：一、債權人、債務人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、債權人應於收受支付命令後十五日內，提出『債務人其他可供送達之地址』；如債務人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、債務人如已向法院聲請更生或清算，應於本命令送達後二十日內向本院提出異議，若未提出異議，則本命令確定後本院仍將逕行核發確定證明書予債權人。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，債權人勿庸另行聲請。五、支付命令不經言詞辯論，亦不訊問債務人，債務人對於債權人之請求未必詳悉，是債權人、債務人接獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

2025-03-31

TNDV-114-司促-4432-20250331-3

司促

臺灣臺南地方法院

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臺灣臺南地方法院支付命令 114年度司促字第4433號債權人大橋小品管理委員會法定代理人劉屏有債務人林哲言一、債務人應向債權人清償新臺幣伍仟參佰玖拾壹元，及自民國一百一十三年一月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、其餘聲請駁回。三、請求之原因事實如附件聲請狀及民事陳報狀所載。四、按債權人就核發支付命令之請求，應釋明之；如債權人就請求之一部未予釋明，該部分之聲請即應予以駁回，此觀民事訴訟法第284條、第511條第2項、第513條第1項前段規定即明。查債權人誤將督促程序聲請費一併計入債權金額內請求，惟債權人已另聲明督促程序費用由債務人負擔，本支付命令第一項亦依此聲請意旨載明債務人應「並賠償程序費用新臺幣伍佰元」，是此多加請求之督促程序費用，即無重覆准許之必要。本件債權人之請求，其逾本支付命令第一項所准許者，於法無據，應予駁回。五、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。六、債權人如不服本命令駁回部分，應於本命令送達後10日內，以書狀向司法事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣壹仟元。中華民國 114 年 3 月日臺灣臺南地方法院民事庭司法事務官蔡明賢附記：一、債權人、債務人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、債權人應於收受支付命令後十五日內，提出『債務人其他可供送達之地址』；如債務人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、債務人如已向法院聲請更生或清算，應於本命令送達後二十日內向本院提出異議，若未提出異議，則本命令確定後本院仍將逕行核發確定證明書予債權人。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，債權人勿庸另行聲請。五、支付命令不經言詞辯論，亦不訊問債務人，債務人對於債權人之請求未必詳悉，是債權人、債務人接獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

2025-03-31

TNDV-114-司促-4433-20250331-2

司促

臺灣臺南地方法院

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臺灣臺南地方法院支付命令 114年度司促字第4996號債權人天賜良園第二期公寓大廈管理委員會法定代理人廖苓伶債務人胡嘉元一、債務人應向債權人清償新臺幣壹萬貳仟捌佰元，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、請求之原因事實如附件聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 31 日臺灣臺南地方法院民事庭司法事務官項仁玉附記：一、債權人、債務人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、債權人應於收受支付命令後十五日內，提出『債務人其他可供送達之地址』；如債務人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、債務人如已向法院聲請更生或清算，應於本命令送達後二十日內向本院提出異議，若未提出異議，則本命令確定後本院仍將逕行核發確定證明書予債權人。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，債權人勿庸另行聲請。五、支付命令不經言詞辯論，亦不訊問債務人，債務人對於債權人之請求未必詳悉，是債權人、債務人接獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

2025-03-31

TNDV-114-司促-4996-20250331-1

小上

臺灣高雄地方法院

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臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度小上字第16號上訴人侯秀玉即大統名人大廈管理負責人被上訴人吳曼麗上列當事人間請求給付管理費事件，上訴人對本院高雄簡易庭於民國113年12月27日所為113年度雄小字第2134號判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用新臺幣貳仟貳佰伍拾元由上訴人負擔。　　理　由一、對於小額程序之第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之，民事訴訟法第436條之24第2項定有明文。當事人以違背法令為上訴理由時，其上訴狀或理由書應有具體之指摘，並揭示該法規之條項或其內容，若係成文法以外之法則，應揭示該法則之旨趣，倘為司法院解釋或本院之判例，則應揭示該判解之字號或其內容，如依民事訴訟法第 469條所列各款事由提起上訴者，其上訴狀或理由書應揭示合於該條款之事實，最高法院71年度台上字第314號民事裁定同此意旨。二、上訴意旨略以：就原判決附表二編號60所示之清潔管理費部分，每月應為新臺幣（下同）3,100元，總額不可能只有34, 850元；就三菱電梯維修費部分，上訴人自民國100年12月起至113年11月止另有支付數筆款項，亦應由被上訴人按比例負擔；又上訴人係追繳101年起至112年12月31日止之管理費等語。三、經查：　㈠上訴意旨所陳各節，均未表明第一審判決有何違背法令之情事，且未揭示法規之條項或其內容、法則之旨趣、判解之字號或其內容、合於民事訴訟法第469條第1款至第5款（同法第436條之32第2項參照）之事實等。又小額訴訟程序之當事人於第二審程序不得提出新攻擊或防禦方法，民事訴訟法第 436條之28前段定有明文。經查，原審曾於函請上訴人就共用部分之修繕、管理、維護費用核算金額並指明單據（原審卷第227至229頁），嗣因上訴人未能提出，原審復於言詞辯論時提示相關單據，上訴人並經原審闡明：「原告（即上訴人）提出之電梯維修、清潔管理費、共有部分維修所支出等單據……整理後共計251,994元，有何意見？」後，陳稱：「沒有意見，主張此部分費用被告（即被上訴人）本來就應該依應有部分比例分擔」等語（原審卷第290頁），顯見上訴人於原審就共用部分費用分擔（訴訟標的乙）之主張範圍即為原判決附表二所示之內容（共251,994元，尚未加乘應有部分之比例），則上訴人於第二審再主張：就清潔管理費部分，總額不可能只有34,850元；就三菱電梯維修費部分，上訴人自100年12月起至113年11月止另有支付數筆款項云云，暨其提出之訂單別應收帳款明細資料查詢表等，已逾其在原審主張即原判決附表二所示之範圍，核屬新攻擊或防禦方法，揆諸前揭法律規定，自非合法。況就清潔管理費部分，上訴人固曾提出其代清潔人員陳錦表示意見之陳述書（原審卷第237至239頁），惟其上既無陳錦之簽章或指印，且該陳述書僅記載：「月薪3,100元整，卻因部分住戶拒付或蓄意刁難、欺騙而無法領取」等內容，並未表明陳錦實際受領清潔管理費之期間或金額，則原審依陳錦家屬代收清潔管理費34 ,850元之收據（原審卷第29頁左側），據以認定原判決附表二編號60所示之金額，尚無不合。另就管理費部分（訴訟標的甲），上訴人既未提出相關規約或決議證明被上訴人於11 3年以前即負有給付管理費之義務，並自承：「沒有作成紀錄」等語（原審卷第214頁），原審據此駁回上訴人就此部分之請求，亦無違誤。至上訴人所提出之管理費收費明細表（原審卷第27頁）、追繳管理費連署書（原審卷第25頁），僅為上訴人或部分住戶之意見陳述，殊與區分所有權人會議決議之要件不符，自難以此遽論被上訴人即有給付管理費之義務，實不待言。　㈡從而，上訴意旨所陳各節，均係就清潔管理費、三菱電梯維修費數額之認定、管理費收費明細表之證據力等原審取捨證據、認定事實之職權行使，指摘其為不當，而未對判決之違背法令有具體之指摘，揆諸首揭說明，其上訴自難認為合法。四、據上論結，本件上訴為不合法，依民事訴訟法第436條之32 第1項、第2項、第444條第1項前段、第436條之19第1項、第 95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　 114　　年　　3　　月　　31　　日　　　　　　　　　民事第五庭審判長法　官　王耀霆　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　楊境碩　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　鄭靜筠以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　曹德英

2025-03-31

KSDV-114-小上-16-20250331-1

訴

臺灣高雄地方法院

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臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度訴字第35號原告百年富裕大樓管理委員會法定代理人方瓊珠被告陳俊維上列當事人間給付管理費事件，本院裁定如下：　　主　文本件移送臺灣臺北地方法院。　　理　由一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第1條第1項前段及第28條第1項分別定有明文。二、本件原告起訴請求被告給付管理費等語。查被告籍設臺北市中山區，有被告個人資料查詢結果附卷可參。依前揭民事訴訟法第1第1項前段規定，應由臺灣臺北地方法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，本院逕依職權移轉管轄，爰將本件移送於臺灣臺北地方法院。三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　民事第二庭法　官　鄧怡君正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　1　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林依潔

2025-03-31

KSDV-114-訴-35-20250331-4

桃小

桃園簡易庭

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臺灣桃園地方法院小額民事判決 114年度桃小字第16號原告聯大花園廣場社區管理委員會法定代理人李樹邦訴訟代理人溫家閩被告周家萱即周淑玲上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國114年3月7日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文被告應給付原告新臺幣76,500元，及自民國114年2月24日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。訴訟費用額確定為新臺幣1,000元，及自本判決確定之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，由被告負擔。本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　 31　　日　　　　　　　　　桃園簡易庭　法　官　郭宇傑以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃怡瑄附錄：一、民事訴訟法第436條之24第2項：　　對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為　　理由，不得為之。二、民事訴訟法第436條之25：　　上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：　　㈠原判決所違背之法令及其具體內容。　　㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。三、民事訴訟法第471條第1項：（依同法第436條之32第2項規定　　於小額事件之上訴程序準用之）　　上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後20日內　　，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毌庸命其補正，　　由原第二審法院以裁定駁回之。

2025-03-31

TYEV-114-桃小-16-20250331-1